樓房買賣協(xié)議書

樓房買賣協(xié)議書購房雙方及房屋情況本次買賣協(xié)議簽訂于_____年__月__日，雙方當(dāng)事人為買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）。甲方和乙方均系合法身份，在此確認(rèn)在良好的心理狀態(tài)下簽訂本協(xié)議并愿意遵守本協(xié)議條款。根據(jù)國家法律法規(guī)和省市政策規(guī)定，乙方將其所有位于_______（房屋坐落地）的房屋資源轉(zhuǎn)讓給甲方，由甲方給予相應(yīng)價(jià)款，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成本協(xié)議。具體房屋信息為:房屋名:____地址：______建筑面積：____平方米房屋類型：___產(chǎn)權(quán)狀況：____雙方確認(rèn)上述房屋信息無誤并認(rèn)可。購房價(jià)格及支付方式本次交易的房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________元整，甲方需在訂單簽署后的____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款應(yīng)在協(xié)議期限內(nèi)匯入乙方指定的賬戶，并急凍在該賬戶上。甲方應(yīng)當(dāng)按照以下方式按期支付房價(jià)款項(xiàng)：第一期(簽訂合同時(shí))：購房價(jià)格的___%或足額第二期(買家劃款銀行同時(shí)):購房價(jià)格的___%第三期(交付前)：購房價(jià)格的___%或剩余全部在交易過程中乙方不得以任何理由拖延交房日期或變相向甲方收取額外金額，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方支付房價(jià)款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將其權(quán)利和義務(wù)敬告至其支付的金融機(jī)構(gòu)，避免由于支付行為引發(fā)的法律糾紛。如協(xié)議到期時(shí)甲方未按期履行付款義務(wù)，視為其自動(dòng)放棄本次購房權(quán)利，乙方可拍賣房產(chǎn)并退還甲方已支付款項(xiàng)，但不承擔(dān)利息或其他任何額外損失。遷出及加急追賠甲方自購房生效之日起九十日內(nèi)，需將其護(hù)照及居住信息等開具入境信息登記表及相關(guān)證明文件送至乙方，以便辦理房屋過戶手續(xù)。若乙方因出售人等原因，導(dǎo)致購房產(chǎn)生法律糾紛及人身財(cái)產(chǎn)損害，相應(yīng)賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)確認(rèn)并認(rèn)可該條款并同意嚴(yán)格歸責(zé)。離婚處理及法律糾紛如甲方涉及離婚法律糾紛，離婚判決書應(yīng)當(dāng)公證或法院判決書認(rèn)證，并在甲方持有有效的法院離婚證明、公證書后辦理房屋過戶手續(xù)。雙方如有因本協(xié)議產(chǎn)生的任何法律糾紛，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先依據(jù)本協(xié)議的約定進(jìn)行調(diào)解，若調(diào)解不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)仲裁或訴訟解決，并負(fù)擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。附則本協(xié)議的變更、補(bǔ)充或解釋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面文件，并及時(shí)向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)申報(bào)變更、補(bǔ)充或解釋相關(guān)事項(xiàng)。本協(xié)議未盡事宜，各方可通過協(xié)商達(dá)成一致并簽訂相關(guān)文件，并及時(shí)向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)申報(bào)補(bǔ)充相關(guān)事項(xiàng)。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：__________________