沈陽市二手房房屋買賣合同

沈陽市二手房房屋買賣合同一、買賣雙方1.1出賣人姓名：身份證號：聯(lián)系電話：住址：1.2買受人姓名：身份證號：聯(lián)系電話：住址：二、房屋基本情況2.1房產(chǎn)證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋性質(zhì)2.6房屋權(quán)屬2.7房屋現(xiàn)狀三、房屋價款和支付方式3.1房屋價款房屋價款為人民幣_______元整（￥_______）。3.2支付方式本次交易按以下方式支付：__________元定金，在簽訂本合同時一并支付；__________元尾款，在買受人辦理過戶手續(xù)時一并支付。四、房屋交付及驗收4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_____天內(nèi)，將房屋交付買受人。具體交付時間雙方協(xié)商確定。4.2交付方式出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋的實際控制權(quán)交付給買受人。房屋的交付方式為_______________。4.3房屋驗收房屋交付后，買受人應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，應(yīng)及時向出賣人提出要求修復(fù)，出賣人應(yīng)當(dāng)在_____個工作日內(nèi)處理完畢。五、房屋權(quán)證移交和過戶手續(xù)5.1權(quán)證移交和過戶手續(xù)辦理時間買受人交付全部款項后，應(yīng)當(dāng)及時辦理房屋權(quán)證移交和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。具體時間雙方協(xié)商確定。5.2權(quán)證移交方式出賣人應(yīng)當(dāng)在辦理房屋權(quán)證移交和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，將房屋權(quán)證及相關(guān)協(xié)議書、公證書等一并移交給買受人。5.3過戶手續(xù)費用產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用由買受人承擔(dān)，人民幣_______元整（￥_______）。六、違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任若出賣人未能按時將房屋交付買受人或未能按時移交房屋權(quán)證及相關(guān)協(xié)議書、公證書等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任若買受人未能按時支付房屋款項或未能按時辦理房屋權(quán)證移交和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、法律適用和爭議解決本合同的解釋、履行和爭議解決均應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。本合同爭議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買受人可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效8.1合同生效條件本合同自出賣人與買受人雙方簽字蓋章起生效。8.2