旅居小鎮(zhèn)發(fā)展趨勢及投管實踐

旅居小鎮(zhèn)發(fā)展趨勢及投管實踐綠城中國研究院常務(wù)副院長TRUE文旅生產(chǎn)力峰會29TRUE文旅生產(chǎn)力峰會20我們?nèi)绾慰创镁有℃?zhèn)的未來?TRUE文旅生產(chǎn)力峰會20旅居小鎮(zhèn)：三種模式TRUE文旅生產(chǎn)力峰會20定位：郊區(qū)居所客群：改善、收藏產(chǎn)品特征：低密、差異化TRUE文旅生產(chǎn)力峰會20TRUE文旅生產(chǎn)力峰會20定位：目的地型長居住所客群：康養(yǎng)、家庭型客戶布局：陽光地帶(如云南、海南)產(chǎn)品特征：設(shè)施服務(wù)配套完善核箱四季知春長夏無冬秋去春來TRUE文旅生產(chǎn)力峰會20復(fù)蘇更新再生Rm23部分房企戰(zhàn)略布局海南和云南，終迎曙光TRUE文旅生產(chǎn)力峰會20DelWebb建設(shè)(1960s)日照條件充足55歲以上客群為主，養(yǎng)房屋售賣和設(shè)施租賃為環(huán)境優(yōu)美環(huán)境優(yōu)美度假目的地客群：家庭型客戶為主產(chǎn)品特征：度假型產(chǎn)品及服務(wù)TRUE文旅生產(chǎn)力峰會20TRUE文旅生產(chǎn)力峰會20資管邏輯，整體策劃與運營能力是關(guān)鍵PVCP歐洲核心城市周售后返租，統(tǒng)一運營·60后70后退休潮關(guān)鍵點TRUE文旅生產(chǎn)力峰會20TRUE文旅生產(chǎn)力峰會20綠城小鎮(zhèn)愿景TRUE文旅生產(chǎn)力峰會20綠城小鎮(zhèn)發(fā)展歷程在藍(lán)灣小鎮(zhèn)舉辦的理想小鎮(zhèn)專題研討會上"小鎮(zhèn)之藍(lán)”理想小鎮(zhèn)計劃綠城理想小鎮(zhèn)集團正式成立，小鎮(zhèn)上升為集團綠城小鎮(zhèn)在中國nnn近20余座城市‘該地面更新于2023年1月，有數(shù)期至2023年12月，廣西計族自的區(qū)廣東TRUE文旅生產(chǎn)力峰會20CerllfleateofChisRealEstat-—----物協(xié)業(yè)第其中國業(yè)業(yè)評估物業(yè)/滿華大學(xué)實地產(chǎn)研其用/北力中以意比術(shù)所實所中國產(chǎn)業(yè)(小鎮(zhèn))綜合運營引領(lǐng)企業(yè)TOP1*中國特色小鎮(zhèn)運營商品牌影響力TOP1—cw20152021*三年其—9面過任業(yè)鄉(xiāng)村振興標(biāo)桿品牌企業(yè)2010其小情是清中深建業(yè)工有由的實(國比清工)TRUE文旅生產(chǎn)力峰會20復(fù)蘇更新再生Rm23綠城小鎮(zhèn)模式TRUE文旅生產(chǎn)力峰會2001文旅產(chǎn)業(yè)·德清觀云隱居度假酒店·星野集團天臺山嘉助酒店·海南威斯汀度假酒店/綠城藍(lán)灣度假酒店·舟山威斯汀度假酒店/綠城玫瑰園酒店·天臺山雪樂園TRUE文旅生產(chǎn)力峰會20從生活配套到健康度假目的地的迭變注TRUE文旅生產(chǎn)力峰會20酒店雅集7猗竹海7吾心湖7猗竹海一集二心三宿TRUE文旅生產(chǎn)力峰會20生安志禁原生安志禁原安得第二故鄉(xiāng)1.增加文旅體驗內(nèi)容(新增13項)2.擴容住宿業(yè)態(tài)(新增1家民宿)3.更新商業(yè)業(yè)態(tài)(換商11家)TRUE文旅生產(chǎn)力峰會20沉設(shè)式自然教育基地”一螺奮谷因地制宜，與山人行、松林湖、路亞等專業(yè)運營商合作商業(yè)街實現(xiàn)從招商到選商，全面煥新業(yè)態(tài)：民宿2家(新增1家)、餐飲7家(比例上升);引入零售1家TRUE文旅生產(chǎn)力峰會2002康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)籌備1家醫(yī)院、2家護理院、2家頤樂學(xué)院，籌建馬鞍山陶然TRUE文旅生產(chǎn)力峰會20森療樂療灸方食療森療樂療灸方食療故事繪/小鎮(zhèn)食堂頤樂學(xué)院TRUE文旅生產(chǎn)力峰會20六療：隱居度假民宿(睡療)TRUE文旅生產(chǎn)力峰會20故事燴(食療)宋韻坊(樂療)健康驛站(灸療/森療)干衍學(xué)堂(心療)TRUE文旅生產(chǎn)力峰會20TRUE文旅生產(chǎn)力峰會2003教育產(chǎn)業(yè)舟山育華(國