XX年注冊稅務(wù)師考試稅法二輔導房產(chǎn)稅匯總

12021年注冊稅務(wù)師考試稅法二輔導：房產(chǎn)稅(1)第一節(jié)概述大綱：(一)熟悉房產(chǎn)稅的概念(二)了解房產(chǎn)稅的特點品(三烤)恩了解客房產(chǎn)腥稅的依立法親原則瓦易一、索房產(chǎn)窗稅的梯概念艦房產(chǎn)昂稅是葵以房黎屋為劈征稅填對象筋，按俗房屋稱的計繼稅余固值或套租金蚊收入頸為計粥稅依所據(jù)，遇向房腳屋產(chǎn)銹權(quán)所肯有人感征收征的一財種財他產(chǎn)稅咸。令胸二、古房產(chǎn)撤稅的扯特點痕踩1.獨房產(chǎn)悉稅屬壁于財貞產(chǎn)稅瑞中的惕個別蒼財產(chǎn)療稅。喘沉2.久征稅蜜范圍協(xié)限于剃城鎮(zhèn)至的經(jīng)良營性帆房屋會。穿半農(nóng)村霉的房佩產(chǎn)不帶包括驚在內(nèi)個、個倚人自主住的堂房產(chǎn)匆也不族包括炒在內(nèi)酒;由密國家意撥付紙經(jīng)費俗的單書位自律用的援房產(chǎn)刺免稅田。辜3.漆區(qū)別猶房屋秋的經(jīng)痛營使離用方祥式規(guī)循定征掠稅辦叮法。茂20附11彈年注普冊稅劇務(wù)師涼考試確稅法呀二輔枯導：漆房產(chǎn)丸稅(痛2)結(jié)第二安節(jié)考征稅誓范圍長、納夏稅人六和稅艱率凝絮大綱摘：伸扒(一懇)熟湖悉房盯產(chǎn)稅儲的征蘿稅范跌圍份伙(二萌)熟含悉房踩產(chǎn)稅耍的納爬稅人態(tài)圾(三晨)掌智握房箭產(chǎn)的綢稅率顯統(tǒng)房產(chǎn)寨是以驕房屋餓形態(tài)盒表現(xiàn)違的財懼產(chǎn)。芬房屋典則是惕指有跳屋面濫和圍棵護結(jié)哄構(gòu)(感有墻穩(wěn)或兩貸邊有維柱)于，能短夠遮誤風避妹雨，款可供邪人們互在其辨中生碗產(chǎn)、質(zhì)工作電、學供習、暮娛樂鴨、居北住或超儲藏亂物資懼的場勵所。翁缺獨立犧于房膀屋之文外的石建筑榆物，魯如圍耽墻、凈煙囪利、水悟塔、爹變電塌塔、門油池血油柜盒、酒沖窖菜繳窖、植酒精稠池、紡糖蜜嫂池、詠室外常游泳三池、寶玻璃柜暖房底、磚云瓦石悄灰窯沉以及付各種生油氣詞罐等傻，則肉不屬術(shù)于房逮產(chǎn)。悼與房筐屋不天可分旺離的肆附屬盯設(shè)施復，屬乳于房董產(chǎn)。困棕一、羅征稅劍范圍墊房產(chǎn)伸稅在瓦城市組、縣樹城、括建制盟鎮(zhèn)和蹈工礦壟區(qū)征蓮收，缸不包葵括農(nóng)戶村。撞雨二、盼納稅捏人肉路房產(chǎn)化稅以翼在征稍稅范睬圍內(nèi)竭的房卸屋產(chǎn)盲權(quán)所討有人掀為納殲稅人懼。其摟中：神積1.毫產(chǎn)權(quán)喉屬國豎家所晝有的棋，由泄經(jīng)營澡管理歪單位醋納稅拔;產(chǎn)米權(quán)屬庸集體息和個檔人所眨有的株，由田集體超單位若和個積人納觸稅。券鋸2.沖產(chǎn)權(quán)啞出典羞的，三由承斧典人蔬納稅耕。殘醋3.太產(chǎn)權(quán)擠所有硬人、儉承典盾人不芒在房字屋所映在地蛋的，周由房賠產(chǎn)代發(fā)管人益或者至使用庫人納桂稅?？瞪?.肆產(chǎn)權(quán)拼未確訊定及痛租典桐糾紛盛未解焦決的越，亦正由房療產(chǎn)代誕管人滅或者捎使用城人納歷稅。甲益5.名無租基使用藏其他轉(zhuǎn)房產(chǎn)荷的問蒸題。幕納稅勝單位糞和個趙人無因租使千用房萄產(chǎn)管融理部精門、份免稅末單位仍及納賤稅單突位的披房產(chǎn)圈，應(yīng)任由使衡用人宋代為林繳納拖房產(chǎn)陶稅。醋外商注投資靈企業(yè)市、外夸國企犧業(yè)和斑外國浸人經(jīng)雀營的專房產(chǎn)賞不適跪用房深產(chǎn)稅幕。(應(yīng)稅法丹二中多八個傾稅中啦只有裁房產(chǎn)方稅外符國人酒不交堵)議轉(zhuǎn)例：兔下列鏈各項歪中,描符合津房產(chǎn)是稅暫蹦行條翠例規(guī)謀定的柿有(策)芽。功壁A.續(xù)將房劈屋產(chǎn)華權(quán)出冊典的湖，承龍典人余為納仿稅人裝綠B.時將房金屋產(chǎn)凝權(quán)出狡典的耕，產(chǎn)鍬權(quán)所其有人拳為納盈稅人說旺C.留房屋穗產(chǎn)權(quán)怪未確正定的頂，房鋒產(chǎn)代丑管人材或使榆用人足為納墨稅人企餐D.誤產(chǎn)權(quán)案所有診人不陽在房忽產(chǎn)所尊在地耍的，澡房產(chǎn)郵代管戲人或妥使用予人為廁納稅晌人棄株【答吸案】屈AC響D目【解撈析】夢AC煩D符旺合房氣產(chǎn)稅晃納稅扶人的鄉(xiāng)規(guī)定纖。袖攜例：樸下列詠關(guān)于棒房產(chǎn)顫稅納次稅人崖的說巷法中投，錯抵誤的棒是(宏)蜘。拘劑A.役產(chǎn)權(quán)喜屬于炭國家耕所有豪的，塑由經(jīng)轉(zhuǎn)營管伯理單店位納端稅里搜B.悠產(chǎn)權(quán)窯所有塊人不鑼在房萬屋所條在地紋的，你由房插產(chǎn)代直管人解或者仰使用課人納緣稅尾乎C.旅外商襪投資冠企業(yè)血不是軋房產(chǎn)弊稅的幅納稅朱人辱挪D.閃納稅也單位仍無租曉使用數(shù)免稅算單位彎房產(chǎn)音，不項需要獎繳納高房產(chǎn)景稅膊飾【答竊案】礙D攤【解詞析】釣納稅咳單位溫和個量人無拿租使融用房互產(chǎn)管遺理部瘡門、工免稅努單位伏及納者稅單奇位的糊房產(chǎn)茂，應(yīng)押由使傷用人亦代為轎繳納見房產(chǎn)急稅。旺勻三、花房產(chǎn)象稅稅式率：認臣(一盜)從剛價計倦稅：違1.茂2%創(chuàng)姥(二議)從孫租計冒稅：俱12野%秧應(yīng)1.斥20終08孔年3商月1率日起吊個人墊出租壘住房梁，不來區(qū)分借用途宗，按際4%保的稅片率征災(zāi)收房族產(chǎn)稅唉?？熘?.暖對企慰事業(yè)甜單位漂、社滲會團象體以據(jù)及其然他組動織按菠市場導價格膀向個欲人出曬租用肉于居尚住的幸住房清，減服按4返%的竹稅率渾征收奶房產(chǎn)義稅。殖計稅蝕方法纖計稅揚依據(jù)患稅率珠從價黃按照礎(chǔ)房產(chǎn)龍原值西一次畢減除壁10蠶%-鄉(xiāng)30智%損急耗后臉的余目值鎖扣除批比例政由省械、自扛治區(qū)蜓、直割轄市糠人民翼政府玩確定也原值饅明顯治不合議理的建應(yīng)予臉評估墻；沒江有原替值的歇由所灣在地稅稅務(wù)孕機關(guān)自參考鹽同類孟房屋框的價擠值核還定凈年稅欺率1刷.2塵%駛從租些租金含收入狹（包與括實辮物收娛入和龜貨幣蛛收入鞋）你以勞甲務(wù)或亞其他舞形式符抵付殲房租押收入藝的，傍按當瓣地同較類房花產(chǎn)租撲金水卸平確條定菜12視%還1.座20滑08段年3敗月1糞日起禽個人城出租醬住房揪，不昨區(qū)分回用途倉，按厘4%采的稅術(shù)率征弦收房綿產(chǎn)稅距。聲2.刑對企北事業(yè)習單位支、社腥會團序體以謠及其深他組診織按診市場禿價格川向個偷人出番租用逃于居掩住的洲住房頭，減糾按4陰%的精稅率集征收錘房產(chǎn)旺稅。舞4%成20好11適年注傳冊稅寨務(wù)師闊考試汁稅法化二輔繞導：潮房產(chǎn)攏稅(壁3)湖第三吸節(jié)四計稅伴依據(jù)仗和應(yīng)繞納稅永額的握計算從橡大綱將：塑竿(一司)掌賞握房明產(chǎn)簡孟報計淺稅依默據(jù)：駱計稅案依據(jù)塵設(shè)計尾的指通導思灑想;凱計稅混依據(jù)極的形值式倒摘(二據(jù))掌酸握應(yīng)媽納稅氣額的贏計算便計稅橋方法虎計稅泡依據(jù)究稅駕率末稅額專計算括公式遙從價毯計征震房產(chǎn)劫計稅蠻余值算1.床2%杯全年拒應(yīng)納液稅額姥=應(yīng)酒稅房倚產(chǎn)原洞值×送（1米-扣稠除比烏例）?！?旅.2制%票從租鏈計征角房屋嶄租金業(yè)12取%（芝個人鉆為4洞%）務(wù)全年秤應(yīng)納坡稅額傾=租磁金收淚入×鐘12許%（鞠個人系為4炮%）策殘(5上)自年20偵06媽年1喉月1漂日起但，凡騙在房就產(chǎn)稅碼征收淘范圍焰內(nèi)的襖具備票房屋謠功能境的地類下建精筑，浩包括贊與地豎上房減屋相匠連的睜地下跌建筑換以及濃完全非建在搖地面佛以下診的建著筑、識地下招人防些設(shè)施狂等，屯均應(yīng)揉當依頸據(jù)有悉關(guān)規(guī)鍵定征薦收房嫂產(chǎn)稅忙。鐮獵對于喘與地板上房煎屋相仰連的下地下腳建筑激，如若房屋桌的地摟下室曬、地仙下停上車場毒、商震場的翻地下面部分葵等，浩應(yīng)將姑地下絲部分困與地脾上房左屋視辟為一辨?zhèn)€整圣體按文照地聚上房發(fā)屋建遼筑的斧有關(guān)魂規(guī)定問計算盒征收眠房產(chǎn)敢稅。甩測(6材)在險確定餅計稅萌余值百時，策房產(chǎn)坦原值偵的具私體減滅除比旁例，最由省癢、自商治區(qū)匠、直彩轄市容人民價政府婆在稅頃法規(guī)松定的經(jīng)減除服幅度掙內(nèi)自鐘行確色定。淋這樣默規(guī)定脅，既本有利桐于各度地區(qū)述根據(jù)森本地緒情況冰，因沃地制拳宜地綢確定軟計稅教余值虜，又悉有利亂于平震衡各雕地稅感收負腎擔，督簡化崇計算完手續(xù)曾，提敏高征駝管效表率。氏元如果仇納稅繪人未壁按會暈計制暈度規(guī)槍定記己載原完值，碎在計盆征房怎產(chǎn)稅勒時，氧應(yīng)按韻規(guī)定拆調(diào)整墳房產(chǎn)困原值奸。霉2.啄對于澆出租壞的房澡屋，典以租摩金收進入為灰計稅阿依據(jù)斤。房芝產(chǎn)的步租金炊收入趙，是摔房屋說產(chǎn)權(quán)崗所有賭人出觀租房渡產(chǎn)使疑用權(quán)喇取得仇的報膀酬，漲包括弓貨幣策收入胞和實盟物收竊入。袋娛例：浸某公隙司有尾辦公旋用房來一幢萬，房意產(chǎn)價喘值5休00宣0萬掘元，火對外兄出租壞。2失00牙2年挽取得夢租金烤收入捧10否0萬勁元。沾計算著該公拉司當眉年應(yīng)炭納房戒產(chǎn)稅獨。樂應(yīng)納岡房產(chǎn)各稅額護=1雪00坦×1警2%抱=1贊2(付萬元狹)峰死例：箱某公統(tǒng)司出濤租房結(jié)屋3持間，索年租紋金收蟻入為紐30累,0晶00行元，謝適用休稅率塑為1同2%蛾.請冰計算結(jié)其應(yīng)缺納房廟產(chǎn)稅揮稅額士。臟缺應(yīng)納按稅額蛙=3勸0,敘00饒0×道12乳%=觸36令00啦(元曉)堵自用筆房屋產(chǎn)中期蠟出租袖、改繞建房葛屋，勉分段潮計算鞏(重劉點)昨康題型衰一：脅年中寒出租稼詠例：筍某企車業(yè)的敬經(jīng)營導用房顫原值勾為5怕00儀萬元誕，2排00削8年券全年棕企業(yè)至自用唇按照責當?shù)匮匾?guī)定域允許雹減除感30碧%后廊余值家計稅苦，適招用稅急率為釘1.棵2%豎.請鎮(zhèn)計算下其應(yīng)體納房貼產(chǎn)稅封稅額指。距應(yīng)納劈稅額答=5野00掙×(你1-析30杏%)佛×1利.2燈%=浩4.孝2(拿萬元肯)親籌例：法如果窄該房字產(chǎn)2斗00瘡8年塞全年誦出租絲，每臟月租陡金收協(xié)入跡1萬戲元，季適用往稅率舉為1拍.2廚%.央請計浩算其阻應(yīng)納愁房產(chǎn)誕稅稅芽額。嚇應(yīng)納忠稅額潮=1沃×1電2×曬12膚%=餐1.該44頁(萬合元)警蠶例：溪如果涉該房蔑產(chǎn)2厭00話8年思7月彈份開見始出浩租，草每月撇租金乓收入坡1貍?cè)f元棚，適閃用稅液率為火1.答2%卵.請驗計算妙其應(yīng)統(tǒng)納房路產(chǎn)稅躍稅額紋。豪應(yīng)納戀稅額臟=5掘00芬×(粉1-確30到%)正×1揉.2曾%÷夏2+肥1×狡6×惜12瞎%=不2.寒1+鎖0.罰72許=2份.8杠2(扛萬元揪)爐撇題型稼二：換年中觸擴建袖、改哨建撇地某廠剖房賬逮面原耳值為作50煤0萬誘元，訓當年刻8月奇份對介其進打行了皂改建摔裝修奧并辦配理了勞竣工慮結(jié)算缸，支由付費堪用1需00奴萬元際(當緩地政明府規(guī)哥定允傻許按刮房產(chǎn)姜原值譽一次竿扣除辭30抹%)親。當團年應(yīng)殊繳納慢房產(chǎn)餃稅(瘦斤)這萬元遼。絨【答帶案】傍50六0×鉆(1招-3大0%唯)×榨1.拾2%稻+1餃00軍×(宏1-鐵30奶%)孝×1附.2葛%÷杏12沾×4獵(頁萬元黑)等例：材某國佩有企耗業(yè)在蜘其所攀在城喚市市貪區(qū)有宣房屋桶三棟剝，其窮中二嚼棟用況于本遷企業(yè)量生產(chǎn)勁經(jīng)營謀，二醫(yī)棟房窯產(chǎn)賬課面原榨值為劍40義0萬酬元，山當年蠢10汪月份烘對這傻二棟欠房屋仗進行捷了改悅建裝夜修并循辦理予了竣脅工結(jié)考算，秘支付毒費用薄10辛0萬傘元(掀當?shù)厮谝?guī)定亮允許青按房慘產(chǎn)原宗值一賣次扣蕩除3根0%烈);進另外六一棟珍房屋醉租給從某私鉛營企仆業(yè)，國年租釋金收碗入2具0萬床元。攜該企量業(yè)當省年應(yīng)誤繳納盤房產(chǎn)匆稅(黃臥)伶萬元場。愚登【答痕案】漢40卵0×疾(1局-3史0%丈)×捷1.身2%妻+1虜00話×(周1-窄30糾%)扇×1徹.2電%÷垂12質(zhì)×2掀+2陳0×凱12諸%=談3.吉36緣+0庭.1尤4+汁2.逆4=災(zāi)5.幟9福(萬瘦元)繩并(5眾)自抽20襯06抓年1彎月1易日起恰，凡捐在房忌產(chǎn)稅辟征收律范圍灣內(nèi)的載具備伸房屋魚功能牙的地街下建越筑，饒包括轟與地慨上房決屋相寨連的縮地下彎建筑免以及梅完全蠶建在永地面咱以下賀的建債筑、磁地下葉人防冰設(shè)施切等，干均應(yīng)朵當依同據(jù)有嬸關(guān)規(guī)耳定征萄收房敬產(chǎn)稅咸。堆侵對于于與地連上房場屋相桃連的流地下及建筑候，如迷房屋詞的地敢下室構(gòu)、地犬下停洋車場交、商煙場的奶地下央部分狹等，榨應(yīng)將剖地下額部分虎與地彼上房呀屋視敬為一摸個整緊體按姿照地貌上房直屋建研筑的泡有關(guān)啄規(guī)定總計算儲征收前房產(chǎn)肥稅。券蔥(6大)在狹確定詠計稅帖余值編時，嫌房產(chǎn)糕原值隆的具嫩體減帥除比駛例，倍由省劫、自谷治區(qū)筋、直映轄市皂人民洲政府真在稅單法規(guī)正定的囑減除輕幅度齒內(nèi)自邁行確扛定。尋這樣收規(guī)定根，既濫有利卷于各岡地區(qū)野根據(jù)可本地球情況蹦，因效地制路宜地飲確定繡計稅陷余值崗，又繡有利挪于平感衡各夸地稅出收負頸擔，售簡化睜計算肺手續(xù)撿，提侵高征禮管效緣率。屢波如果冰納稅血人未積按會著計制印度規(guī)免定記污載原償值，燃在計蝕征房爆產(chǎn)稅鞭時，班應(yīng)按閥規(guī)定母調(diào)整賤房產(chǎn)負原值輕。異2.悼對于尼出租稀的房唱屋，埋以租志金收匆入為歌計稅艙依據(jù)楊。房虛產(chǎn)的究租金明收入葡，是帖房屋孕產(chǎn)權(quán)干所有沃人出題租房踏產(chǎn)使燥用權(quán)惹取得肝的報沃酬，攻包括童貨幣蹤收入拘和實恩物收叼入。星逃例：禿某公痕司有花辦公掏用房欄一幢造，房累產(chǎn)價稠值5銹00溫0萬的元，辯對外腸出租漠。2斑00扎2年差取得搶租金偏收入庫10努0萬懷元。逆計算編該公榆司當表年應(yīng)瘦納房套產(chǎn)稅茄。功應(yīng)納吹房產(chǎn)貿(mào)稅額吧=1授00腎×1岸2%躬=1晴2(不萬元伐)許絡(luò)例：賭某公蛛司出止租房晴屋3躬間，劉年租塘金收抵入為矮30甚,0服00蔑元，癢適用道稅率持為1陵2%柱.請厲計算飼其應(yīng)沾納房怨產(chǎn)稅屆稅額藏。六犯應(yīng)納汪稅額漠=3蓋0,桐00樓0×猜12樣%=神36單00鄭(元獵)蝦自用各房屋淺中期民出租孤、改畜建房功屋，桂分段飯計算舌(重牢點)柄微題型右一：就年中友出租袖銀例：眼某企亞業(yè)的蹄經(jīng)營浪用房隱原值哀為5賺00芹萬元垃，2葉00灰8年優(yōu)全年減企業(yè)巷自用庭按照戰(zhàn)當?shù)鼐艘?guī)定賠允許報減除慮30晝%后燒余值英計稅雹，適閃用稅摸率為芒1.戶2%懇.請請計算壩其應(yīng)槽納房倡產(chǎn)稅州稅額日。專應(yīng)納黑稅額錯=5徒00敢×(敬1-架30憲%)抄×1枯.2孝%=咳4.翁2(憤萬元同)亮攀例：尿如果鞠該房體產(chǎn)2摩00歸8年裹全年溉出租凳，每約月租韻金收掙入?yún)?萬特元，壓適用括稅率述為1匠.2答%.要請計蕩算其株應(yīng)納漆房產(chǎn)詳稅稅污額。宅應(yīng)納姥稅額覽=1庸×1銅2×斤12喚%=撈1.局44莫(萬借元)寒插例：溫如果求該房裙產(chǎn)2旗00翅8年癥7月奏份開鼻始出心租，欲每月聰租金逼收入等1都萬元宵，適樂用稅扣率為粥1.嘆2%仁.請懷計算雀其應(yīng)英納房紀產(chǎn)稅作稅額扣。憲應(yīng)納繡稅額瞧=5令00傅×(謎1-脖30酸%)親×1府.2因%÷找2+撕1×潮6×皂12淡%=領(lǐng)2.挽1+釋0.弓72事=2默.8典2(煤萬元禾)碌冊題型岸二：抱年中洪擴建孩、改絲建賊堪某廠殺房賬眠面原鬧值為戀50婦0萬走元，漁當年薦8月廟份對燒其進凱行了吼改建宏裝修厚并辦殼理了駝竣工描結(jié)算嘉，支攀付費專用1尸00讓萬元責(當拆地政惱府規(guī)赴定允承許按看房產(chǎn)囑原值敞一次磨扣除殼30撫%)糠。當綁年應(yīng)押繳納扛房產(chǎn)維稅(撤籍)如萬元庭。劑【答苦案】鵲50囑0×戚(1印-3匆0%接)×叮1.午2%大+1色00待×(續(xù)1-棋30升%)棚×1仗.2芒%÷頌12桐×4愁(山萬元鑒)稅菌例：筐某國蜓有企形業(yè)在根其所旺在城誕市市嶄區(qū)有斯房屋純?nèi)龡澖伲溆乐卸鍡澯脝栍诒颈髽I(yè)拒生產(chǎn)麥經(jīng)營腎，二且棟房露產(chǎn)賬多面原駱值為維40厘0萬測元，選當年倆10婚月份鬼對這游二棟燦房屋存進行錫了改蛋建裝告修并番辦理正了竣糾工結(jié)罪算，絮支付榜費用矮10滅0萬鋼元(絹當?shù)貜V政府兼規(guī)定撲允許厲按房追產(chǎn)原梨值一除次扣仰除3撫0%載);趣另外漿一棟碎房屋拉租給殃某私戲營企析業(yè)，轎年租騙金收晶入2慎0萬執(zhí)元。襯該企員業(yè)當?shù)文陸?yīng)籠繳納顆房產(chǎn)群稅(呈扶)漸萬元胞。叫【答風案】誼40羅0×齡(1蕉-3容0%拉)×福1.尖2%喪+1暫00允×(贊1-疊30揪%)蹈×1左.2影%÷搏12碧×2迷+2提0×榨12略%=貿(mào)3.欲36址+0螞.1遷4+載2.奉4=干5.蛾9希(萬尤元)其以校3.侵投資才聯(lián)營你及融檔資租夕賃房臟產(chǎn)的筆計稅租依據(jù)險。(壞重點其)丟吹(1妹)對餐投資撫聯(lián)營堡的房完產(chǎn)，吉在計柔征房魯產(chǎn)稅倘時應(yīng)塘予區(qū)播別對譯待。恒吼(1斥)對笨于以太房產(chǎn)謙投資勇聯(lián)營憤，投廚資者跌參與飼投資數(shù)利潤至分紅供，共欄擔風炒險的站，按荷房產(chǎn)撓余值袋作為足計稅態(tài)依據(jù)站計征期房產(chǎn)孩稅;鍋(2魚)以掉房產(chǎn)溉聯(lián)營芒投資法，收輸取固達定收屆入，習不承塑擔經(jīng)把營風誠險，茫只收伐取固榮定收妙入的做，實倘際是碰以聯(lián)亂營名涌義取俯得房銹產(chǎn)租柿金，趴因此敗應(yīng)由燈出租耽方按虧租金狠收入最計征膜房產(chǎn)奶稅。垮偏例：譯某企斤業(yè)有妹一處堡房產(chǎn)衣原值衣10姻00災(zāi)萬元竄，2紙00硬3年宿7月墊l日愁用于胳投資讀聯(lián)營燭(收融取固舊定收吉入，騙不承克擔聯(lián)地營風射險)到，投墨資期青為5趙年。恥已知種該企煤業(yè)當睜年取梢得固叫定收仔入5疼0萬瀉元，納當?shù)貐s政府勒規(guī)定真的扣過除比慶例為校20珍%。朗該企巾業(yè)2島00脾3年唐應(yīng)繳去納房拳產(chǎn)稅殖(頁)。命雙A.逝6.滲0萬兄元咸篩B.武9.倉6萬鎮(zhèn)元崗秤C.咸10應(yīng).8撞萬元離麥D.億15漸.6寬萬元涉樣【答模案】蜜C犬【解倘析】落以房豈產(chǎn)聯(lián)己營投彼資，倒不擔植風險鄰，只猾收取秋固定惹收入蜻，應(yīng)價由出兆租方修按租叮金收們?nèi)胗嬋绽U房掉產(chǎn)稅乒;應(yīng)僚納房撈產(chǎn)稅乎=亡10醬00騙×(餐1-封20郊%)鍛×1吵.2哭%÷龍2+把50鐮×1描2%樸=敲4叮.8盡+6濁=敬1頁0.催8萬燦元譜俊20吳00冶年緒注冊貞會計校師鑼役例：根某企隔業(yè)有邊原值閉為2口50責0萬紹元的德房產(chǎn)暑，1桌99匯9年名1月范1日它將其沾中的誠30體%用襲于對很外投仿資聯(lián)孟營，芽投資顫期限愉10短年，刪每年宣固定鹽利潤濾分紅鞋50奉萬元禁，不跟承擔豎投資味風險浪。已樸知當包地政謀府規(guī)然定的則扣除玉比例腔為2闖0%乏，該窩企業(yè)乏19貿(mào)99僑年度魂應(yīng)納素房產(chǎn)晴稅(狂)婚萬元章。繁癥A、監(jiān)24忙B進、2互2.攪8薪C、黑30櫻D借、1品6.瀉8崖窩【答斗案】拖B菌鉛【解蝴析】忍用房想產(chǎn)投給資聯(lián)蓮營取發(fā)得固粉定收園入的如，按灣租金卻收入晚計交蝦房產(chǎn)囑稅，什則該咳企業(yè)法應(yīng)納盆房產(chǎn)液稅為被擁有已的未研聯(lián)營斑部分澇(按亦計稅芝余值構(gòu)計算緊房產(chǎn)炊稅)臥與參飄與對蹲外聯(lián)墊營取幸得固孫定收泡入部意分(師按租壘金收而入計哭交房牽產(chǎn)稅站)兩均項之甩和：棄未參伐與聯(lián)疲營部吃分的鴿房產(chǎn)拿原值返=2報50列0×旗(1竹-3笛0%蛋)=常17成50員(萬串元)堤則兩率部分嫂房產(chǎn)勵稅之乖和=潑17盜50勻×(肥1-旗20革%)交×1南.2括%+汁50屯×1局2%既=2拍2.汪8環(huán)(萬蘇元)怎仰(2扛)對設(shè)融資彎租賃默房屋淚的情待況—相—計雁征房借產(chǎn)稅誦時應(yīng)志以房飄產(chǎn)余伍值計此算征矛收。勤解釋睬：對靠融資幣租賃通房屋嚼的情浮況，貼由于哈融.帥資租桌賃實仰際上吐是一陽種分歪期付飄款購緒買固您定資漫產(chǎn)的帶行為猾，因總此在腳計征唯房產(chǎn)量稅時鄉(xiāng)應(yīng)以所房產(chǎn)棋余值恩計算拼征收燙。規(guī)械例：厘20真07味年1蛙月以專融資要租賃映的方傅式租咐入一邁處房允產(chǎn)，羽原值戒l0剝0萬鼓元，惕租賃寄期5奔年，采租入亞當月矛投入躺使用耽，每痰月支露付租器賃費爆1萬火元，元20粉08椒年應(yīng)瘡繳納構(gòu)房產(chǎn)紫稅。鄉(xiāng)(注便：該盯省規(guī)羅定按吉房產(chǎn)章原值瞧一次奪扣除鄭20荷%后跟的余串值計筍稅)剖20怎08犧年應(yīng)聯(lián)繳納尚房產(chǎn)幕稅=習10毒0×士(1避—2串0%資)×禁1.傍2%歉=9府.6腿(萬蝦元)民召例：漏20概08守年6郵月以讓融資筆租賃喊的方蜻式租成入一占處房醉產(chǎn)，匪原值短10貝0萬筒元，昌租賃茶期5謹年，剩租入隸當月信投入躁使用恢，每婦月支槽付租洽賃費耽1萬弄元，汽20旁08柏年應(yīng)奪繳納檔房產(chǎn)到稅。己20宣08錢年應(yīng)預(yù)繳納針房產(chǎn)勢稅=某10氏0×柴(1熄—2丈0%指)×月1.勒2%招×6連÷1猜2=永4.吵8(鄉(xiāng)萬元決)紛脹4.心居民陷住宅及區(qū)內(nèi)匙業(yè)主姐共有躺的經(jīng)注營性凱房產(chǎn)須的計金稅依問據(jù)魄對居幅民住叢宅區(qū)團內(nèi)業(yè)蔑主共幫有的汗經(jīng)營蓄性房碎產(chǎn)，騰由實桂際經(jīng)瘋營(款包括皇自營要和出呀租)膠的代壩管人筒或使盒用人骨繳納軋房產(chǎn)朝稅。揭其中郊自營戒的，征依照供房產(chǎn)慚原值況減除死10孔%至程30礎(chǔ)%后巾的余寺值計耗征，詢沒有弟房產(chǎn)既原值播或不搜能將牛業(yè)主霜共有漠房產(chǎn)系與其押他房淘產(chǎn)的添原值疾準確魔劃分印開的捉，由直房產(chǎn)湯所在旗地地蠅方稅悟務(wù)機素關(guān)參她照同藏類房百產(chǎn)核貍定房塞產(chǎn)原遣值;嘩出租噴的，叼依照足租金紅收入愁計征脂。箱馳例：機下列蜂各項民符合知房產(chǎn)佳稅計躲稅依您據(jù)規(guī)蝶定的饒有(帝)斃。災(zāi)譜A.汗房微產(chǎn)聯(lián)波營投呀資，畏不擔宏風險饞，只劍收取寬固定揀收入雁，應(yīng)節(jié)從價庸計繳志房產(chǎn)灶稅撿謹B.培融資榮租賃唐方式浴租入存的房付屋，暢以每撇期支每付的尾租賃羽費為腰計稅吊依據(jù)衡房能產(chǎn)余嗚值經(jīng)井C.京更新答房屋芬附屬蕩設(shè)備頌將新焦附屬孟設(shè)備燈價值露計入紗原值崇時，?？煽劭藴p原揭來相錄關(guān)設(shè)尖備價期值后明的余屢額為輔計稅篇依據(jù)薪寺D.悉以房灣地產(chǎn)濫對外醬投資按收取旱固定殼收入玩，不逃承擔繞投資夫風險浙的，朵以固使定收起入作稼為計遣稅依等據(jù)蚊【答襖案】位CD廣二、游應(yīng)納略稅額塞的計明算蜜決(一代)地柏上建于筑物勿警【教寨材例你題】肢某省群一企運業(yè)2買00堪8年用度自觸有房嫁屋1三0棟擊，其挖中8況棟用牽于經(jīng)養(yǎng)營生譜產(chǎn)，懇房產(chǎn)遺原值變10男00飾萬元施，不娘包括位冷暖另通風怕設(shè)備怪60蹄萬元辛;2在棟房宜屋租閃給某開公司疾作經(jīng)杯營用請房，袍年租唉金收系入5希0萬朵元。勿試計條算該仗企業(yè)飾當年院應(yīng)納廊的房季產(chǎn)稅并。(箭注：培該省喉規(guī)定則按房己產(chǎn)原耽值一監(jiān)次扣欠除2捏0%篩后的螞余值切計稅返)撫燒【答置案】脅(1報)自定用房見產(chǎn)應(yīng)都納稅鳴額=雹[(邪10鴿00遮+6趴0)愚×(蜘1-浸20驚%)憐]×過1.輕2%拐=1影0.違17描6(院萬元膚)蝶勉(2青)租伶金收母入應(yīng)憐納稅奔額=針50荒×1作2%沉=6明(萬跳元)懂(3么)全誕年應(yīng)莫納房飾產(chǎn)稅郵額=決10凍.1腳76腿+6創(chuàng)=1豆6.偉17校6(旗萬元辨)記努(二取)地牢下建撥筑物糞市1.顧工業(yè)單用途呼房產(chǎn)脾，以厚房屋筋原價書的5炸0～誼60纖%作怎為應(yīng)揚稅房援產(chǎn)原夏值。歡藏應(yīng)納懂房產(chǎn)裂稅的挑稅額苗=應(yīng)渴稅房睬產(chǎn)原碰值×仇(1沖-原眠值減咳除比彈例)蛇×1朱.2甘%。但軌2.撇商業(yè)猾和其莊他用切途房屆產(chǎn)，敏以房威屋原諸價的羅7信0～比80讀%作要為應(yīng)仿稅房脅產(chǎn)原嫂值。姥乒應(yīng)納愧房產(chǎn)科稅的五稅額值=應(yīng)陽稅房渡產(chǎn)原蘋值×息(1史-原斃值減鞭除比般例)既×1倍.2軌%。分后房屋讀原價盛折算仆為應(yīng)的稅房頑產(chǎn)原郊值的護具體海比例敗，由尊各省爛、自妨治區(qū)詳、直個轄市梅和計滑劃單倒列市柱財政成和地奧方稅變務(wù)部形門在扣上述炕幅度和內(nèi)自漫行確紀定。雁3.面出租列的地搏下建鎖筑，遷按照怖出租也地上搬房屋提建筑顛的有倡關(guān)規(guī)息定計照算征桃收房志產(chǎn)稅春。啞請20竿08紛注聯(lián)冊稅饞務(wù)師席考試飾爸20鹽07叮年4折月，充某企繩業(yè)將疏其與壺辦公落樓相根連的蠟地下難停車繩場和見另一愉獨立睜的地昌下建記筑物甲改為賽地下伴生產(chǎn)慕車間與，停施車場騙原值循10摟0萬撥元，珍地下耗建筑羨物原練價2溜00剛?cè)f元少，該管企業(yè)輸所在致省財香政和期地方暈稅務(wù)稅部門牢確定使地下尼建筑結(jié)物的慢房產(chǎn)鹿原價周的折愉算比末例為崗50誓%，艱房產(chǎn)客原值定減除修比例櫻為3筑0%娛。該津企業(yè)挪以上周兩處左地下墨建筑少物2豆00雀7年裁4月蒼至1穿2月建份應(yīng)巖繳納鐮房產(chǎn)佳稅(銹)蘋萬元俊。墾的A0知.9逗5累B1刑.1箭5勸C1卷.2俘6屆D1罵.8煉9來乳【答梢案】宵A張【解搞析】接(1曬00潑+2齡00濁)×紹50撓%×留(1效—3及0%罵)×墓1.棵2%時×9勝÷1報2=周0.躁95禾(萬后元)衡20景11扒年注汗冊稅歷務(wù)師炊考試投稅法茅二輔顏導：競房產(chǎn)龍稅(惹4)阿第四寸節(jié)膚減免響稅優(yōu)蔑惠笛決大綱醒：受救(一印)熟串悉國絹家機謙關(guān)、膏人民吃團體北、軍螞隊自槽用房莫產(chǎn)的突優(yōu)惠橡姜(二流)熟遍悉國騾家財初政部糞門撥舍付事夫業(yè)經(jīng)負費的估單位淡自用蠟房產(chǎn)紛的優(yōu)榆惠沃江(三遙)熟仿悉宗執(zhí)教寺陽廟、婚公園畢、名須勝古航跡自必用房碗產(chǎn)的同優(yōu)惠秀磚(四肌)個鳳人擁轎有的饑非營薯業(yè)用熔房產(chǎn)肯的優(yōu)綁惠臭肅(五脊)經(jīng)巾財政判部批銅準免枝稅的伏其他蛙房產(chǎn)父優(yōu)惠檔蛙(一皮)國頭家機助關(guān)、論人民覽團體畢、軍鵝隊自救用的糕房產(chǎn)造授(二朝)國顯家財允政部剪門撥融付事典業(yè)經(jīng)思費的番單位庸自用瞧的房牧產(chǎn)妨艷(三戰(zhàn))宗叛教寺對廟、境公園分、名鋪勝古壟跡自然用的幻房產(chǎn)尺(四播)個齒人擁縫有的皇非營喇業(yè)用覺的房蒸產(chǎn)刺嫂例：它趙某宗擁有必兩處胸房產(chǎn)電，一瞧處原篩值6牢0萬蠟元的廣房產(chǎn)膚供自漆己和井家人盤居住送，另累一處渣原值嘗20絡(luò)萬元漫的房黎產(chǎn)于始20隸08漠年7尺月1推日出她租給尺王某掛居住屢，按旅市場舊價每奸月取亡得租好金收吸入1鳴20糧0元少。趙穩(wěn)某當杏年應(yīng)怨繳納刷的房等產(chǎn)稅絹為(陵)宰。摘幻A.攤28悠8元筆磨B.搞57遙6元孩顫C.兔84董0元幻絕D.嶺86啟4元鞭貴【答射案】澇A抵小【解雅析】姑個人暈所有扯非營縣業(yè)用曲的房蜻產(chǎn)免腦征房菊產(chǎn)稅傭。健應(yīng)納錢房產(chǎn)頂稅=幣12碑00席×6噴×4喜%=稱28裙8(桌萬元奴)翁賞(五柄)經(jīng)頑財政瘋部批躬準免瘋稅的蓋其他鼻房產(chǎn)救項1.劇企業(yè)念辦的蹈各類湯學校迫、醫(yī)剖院、料托兒趁所、畢幼兒劫園自支用的目房產(chǎn)塘免稅亭利2.夢經(jīng)有找關(guān)部茅門鑒蒙定，號對毀夏損不斜堪居河住的蹲房屋億和危叫險房漏屋，聰在停造止使瞧用后搖，可究免征增房產(chǎn)姿稅。鋤晃3.島自2鹽00閃4年舒8月尿1日禿起，辰對軍俱隊空而余房讀產(chǎn)租聲賃收贏入暫區(qū)免征胳收房股產(chǎn)稅牌。告沾4.墊①冒凡是枝在基躬建工腦地為智基建擱工地秤服務(wù)久的各盲種工站棚、臺材料療棚和巧辦公摩室、銹食堂稈等臨旨時性撲措施祥在施炭工期創(chuàng)間一跪律免的征房斬產(chǎn)稅桑。但河是如癢果在核基建狡工程鉤結(jié)束滾以后討，望②搜施工牽企業(yè)鋪將這判種臨肢時性嚼房屋就交還容或者驕估價匙轉(zhuǎn)讓衣給基羊建單籃位的肌，應(yīng)消當從招基建補單位烏接收蜻的次詠月起蟲，依折照規(guī)寨定征畢收房嫁產(chǎn)稅女。餐信5.代自2作00糟4年柱7月眼1日侮起，嚷納稅蔽人因找房屋疑大修延導致慶連續(xù)周停用蠻半年帽以上灣的，層在房替屋在酸修其粗間免椒征房絕產(chǎn)稅豐。秧經(jīng)6.倍納稅捎單位愧與免辛稅單辨位共局同使乏用的撲房屋核，按造各自今使用怖的部業(yè)分劃悉分，卷分別仇征收欲或免今征房桌產(chǎn)稅稻。越閑7.盼老年績服務(wù)佛機構(gòu)撤自用粘的房贈產(chǎn)暫槍免征略收房襯產(chǎn)稅蜂。炎茶8.疑按政擇府規(guī)哨定價稠格出深租的包公有朗住房孟和廉續(xù)租住永房，財免征會房產(chǎn)囑稅。領(lǐng)百9.丘對于尿郵政際部門夾坐落汪在城因市、權(quán)縣城鞠、建限制鎮(zhèn)睜、工衛(wèi)礦區(qū)頌范圍悠內(nèi)的轟房產(chǎn)惱，應(yīng)罪當依跡法征錄收房略產(chǎn)稅思。肚幟10膠.對木房地砍產(chǎn)開黨發(fā)企黨業(yè)建劈造的球商品魔房，認在出斥售前般不征甚收房敵產(chǎn)稅芹。但炒對出瞞售前述房地賀產(chǎn)開戰(zhàn)發(fā)企析業(yè)已閥使用河或出徑租、箏出借攀的商碑品房茅應(yīng)按踏規(guī)定團征收占房產(chǎn)朵稅。延期11具.自些20店01坐年1幟月1狀日至因20豐08歸年1主2月授31貴日，右對為濾高校關(guān)學生播提供破住宿宵服務(wù)煩并按慎高教譯系統(tǒng)座收費筐標準盒收取咽租金紀的學蠅生公供寓，奇免征渾房產(chǎn)宿稅。蚊震12埋.自慧20桂01淋年1施月1忘日至咸20其08批年1窗2月粉31扭日，抱對高柳校后酒勤管校理部毀門剝?nèi)犭x出揚來而應(yīng)成立澇的進巾行獨綱立核巨算并用有法隱人資枯格的等高校鴿后勤再經(jīng)濟開實體螞自用真的房警產(chǎn)，叉免征籠房產(chǎn)打稅。抓嚴13丙.鐵淹道部伯所屬方鐵路噸運輸方企業(yè)傭自用臭的房溝產(chǎn)，靠繼續(xù)壟免征勻房產(chǎn)該稅。傘幻14游.對凱行使般國家恨行政盆管理眼職能繡的中票國人經(jīng)民銀販行總按行(齒含國兩家外負匯管虎理局店)所榨屬分衣支機濕構(gòu)自典用的諒房產(chǎn)繪，免刊征房雖產(chǎn)稅條。及鑼15半.天覽然林附的?；鹱o工周程相校關(guān)的醋房產(chǎn)硬免稅刻。跑虛16木.國挪家直旗屬儲艷備糧始、棉督、糖根、肉助、鹽悶庫。較17爛.對爆承擔舉地方芒糧、務(wù)油、鴨棉、戰(zhàn)糖、牛肉等朋商品姓儲備允任務(wù)民的地準方商絲品儲經(jīng)備管憐理公屆司及咳其直奇屬庫鑼經(jīng)營饅上述扛地方篇儲備毯商品德業(yè)務(wù)狗自用紹的房忙產(chǎn)、錢土地鴿，到聾20鼓08癢年1患2月閣31飼日前父免征然房產(chǎn)職稅。懲叢例：擇經(jīng)財融政部禍批準砍，下蟻列情年況可憶以免桑征房沙產(chǎn)稅閉的有串(盜)。石淺A.囑正在膠使用單的危約險房胡屋究濕B.偶因維捕修停槍用3腸個月賞的房射屋達改C.印利用嚇地下析人防翅設(shè)施顏改造鄰的倉慌庫烘熊D.孔房地標產(chǎn)開妖發(fā)企料業(yè)出休售前膛的開爬發(fā)項商目鴿【答新案】曲D江坦例：柜下列訓房產(chǎn)聰中，嘉可以藥免征加房產(chǎn)音稅的地有(見)靜。慎典A植娘物園隨的熱望帶植上物館賤的房拿產(chǎn)答鋼B公鏡園內(nèi)蔑的影垮劇院恭所使痰用的徹房產(chǎn)答耐C鐵膀道部呼所屬奴鐵路郊運輸探企業(yè)可自用航的房況產(chǎn)斤脂D國忙家直魚屬儲唐備糧比庫。廈醒E公州園內(nèi)拐的照革像館街等所馬使用燕的房粉產(chǎn)教查【答己案】柱AC翼D翠【解條析】東宗教場寺廟饒、公殖園、狼名勝皂古跡咱自用剝的房句產(chǎn)免糊征房列產(chǎn)稅圓?；壅?0染08皂注舊冊稅急務(wù)師做考試部落盼例：奔下列涂房產(chǎn)泄中，濾可以外免征挎房產(chǎn)蝶稅的販有(課)踏。蔥吊A.亭軍隊證出租弱的空韻余房違產(chǎn)吳分B.侄商業(yè)械銀行敘經(jīng)營妄用房義產(chǎn)化鏟C.餡企業(yè)尿按政衣府規(guī)宵定價腹格向嗽職工驚出租金的單虹位自古有房若產(chǎn)癢種D.喚在用葵的毀蓬損不采堪居減住的行房產(chǎn)綿蔥E.逮信托糾投資驕公司均經(jīng)營父用房梁產(chǎn)嘉翼【答醒案】帶AC繭【解談析】鏈選項燈B、掘E，昂對其坑他專允業(yè)銀鏈行等躺金融修機構(gòu)尖(包夕括信敢托投漲資公屑司，瓦城鄉(xiāng)燈信用唉合作方社，忙以及哥經(jīng)中胡國人滾民銀盲行批謠準設(shè)喂立的蓋其他幸金融猜組織煤)和出保險后公司戀的房御產(chǎn)，體均應(yīng)扎按規(guī)框定征脈收房院產(chǎn)稅喜;選境項D瓶，經(jīng)跑有關(guān)棄部門秧鑒定穴，停黑止使絕用的例毀損犁不堪墾居住躲的房晝屋和烈危險猶房屋魄，免糞征房趨產(chǎn)稅收。禽兇20鞠08濤注惹冊稅貪務(wù)師墨考試示蚊例：虎關(guān)于既房產(chǎn)抱稅的增征收第方法鴿，下引列表奇述正彼確的走有(伶)土。棉句A.批納稅偉單位括無租跡使用役免稅蜘單位辣的房秩產(chǎn)免元納房臭產(chǎn)稅律柜B.梁房產(chǎn)倘不在幼同一魄地方懼的，密應(yīng)分濕別向航房產(chǎn)公所在活地稅就務(wù)機諒關(guān)繳芳納房奪產(chǎn)稅段顆C.繞地下間建筑干物的寧原價絨折算阻為房朝產(chǎn)原勸值的笛比例伙，由鳴各省松、自股治區(qū)扔、直榮轄市高人民嶺政府注確定滲第D.競?cè)谫Y挨租賃紫房屋日的，義應(yīng)由膀當?shù)厣悇?wù)責機關(guān)竿根據(jù)甩實際睛情況駁確定超租賃領(lǐng)期間泉房產(chǎn)雄稅的扣納稅公人層臉E.存以房損產(chǎn)的沒計稅棟余值割作為饞計稅巴依據(jù)滑僅考管慮了瓶房產(chǎn)迅的自煉然損屢耗因霞素而焦未考朗慮房純產(chǎn)的騰增值耐業(yè)因素簽鬧【答課案】徹BD去【解猴析】債選項暮A，慨納稅擺單位桶無租片使用輕免稅請單位痰的房掙產(chǎn)，干由納簽稅單怪位繳嬌納房咸產(chǎn)稅梳;選慶項C侵，地陜下建欲筑物磨的原令價折敬算為癢房產(chǎn)績原值濟的比早例，口由各犯省、還自治稼區(qū)、以直轄隔市和倒計劃暈單列尊市財做政和束地方消稅務(wù)壩部門尋在幅待度內(nèi)范自行諒確定否;選顫項E饑，對房經(jīng)營壤自用仍的房降屋以懇房產(chǎn)房計稅暮余值拴作為搶計稅淘依據(jù)勇，對代出租到的房秀屋按宵租金殺作為芽計稅圣依據(jù)殲，將錯房屋彎的自薄然損相耗因率素和唉房屋旨的后裙期的唐增值屆因素驢等綜姜合考完慮了緣。泰猶20糟08慧注忙冊稅累務(wù)師暢考試供績某企不業(yè)有犧房屋抬12領(lǐng)棟，兆其中薦10獅棟用褲于生設(shè)產(chǎn)經(jīng)詞營，讓房產(chǎn)倦原值趕共計襖12集00喇0萬祝元，吧l棟蠢(原夾值4浪00嬌萬元段)用浙作幼編兒園忘和職嘗工學慘校，糟1棟賞(原世值6燙00朱萬元界)出榆租給廉其他群企業(yè)愉，年汁租金惱80紹萬元奇。房將產(chǎn)原隊值減稿除比紅例為兇30稈%。井該企引業(yè)2歲00殖7年背應(yīng)繳姜納房勵產(chǎn)稅腰(很)萬求元。揀卡A.議10牢0.攝80覺B社.1基10稻.4統(tǒng)0駁C.旺11琴3.煌76肝D扔.1暢19您.2稍0搜晝【答灑案】嫁B夠字【解潔析】忙根據(jù)搭稅法意規(guī)定總，幼簽兒園頂和職圾工學召校用開房免堅征房同產(chǎn)稅曉。友應(yīng)納裳房產(chǎn)屠稅=聰12伯00富0×填(1略—3活0%投)×紹1.規(guī)2%靜+8走0×丟12杏%=廊11遇0.坐40銷(萬兼元)說。徑20立11拍年注腎冊稅炮務(wù)師掌考試駛稅法絹二輔繁導：蘇房產(chǎn)遞稅(跪5)宿第五皂節(jié)市申報懇和繳總納蹦知大綱午：幣街(一齒)掌立握納著稅義遇務(wù)發(fā)奴生的五時間跡銹(二終)了真解納管稅的穩(wěn)期限蜓認(三短)了見解納喬稅的揪申報范(四瓣)熟架悉納掏稅的鳴地點盆挽一、慣納稅牛義務(wù)上發(fā)生寒時間牽房產(chǎn)終用途酒變化慰納稅育義務(wù)仆發(fā)生旨時間大1.猜納稅程人將救原有望房產(chǎn)惹用于痕生產(chǎn)跨經(jīng)營詳從生醉產(chǎn)經(jīng)對營之論月起鐮2.漠納稅期人自圾建房素屋用午于生踐產(chǎn)經(jīng)懇營少從建票成之揚次月毛起恒3.材委托例施工堆企業(yè)奴建設(shè)而的房芽屋師從辦廢理驗雨收手碑續(xù)之透次月局起（察此前障已使讀用或賠出租壩、出咬借的研新建各房屋恥，應(yīng)輩從使尿用或頓出租吼、出癥借的有當月杜起）獄4.淋納稅內(nèi)人購懼置新敲建商沾品房壺自房鎮(zhèn)屋交腦付使今用之票次月統(tǒng)起祝5.止購置泛存量偏房領(lǐng)自辦仗理房畢屋權(quán)遙屬轉(zhuǎn)劍移、扔變更程登記諷手續(xù)抽，房刮地產(chǎn)廉權(quán)屬璃登記嬌機關(guān)剃簽發(fā)悉房屋陣權(quán)屬范證書役之次赴月起尸6.療納稅盈人出絨租、皇出借懸房產(chǎn)倘自交熊付出劫租、禿出借攝房產(chǎn)定之次昨月起論7.側(cè)房地貞產(chǎn)開富發(fā)企的業(yè)自跳用、宜出租她、出勺借本晃企業(yè)旨建造謊的商疊品房玻自房古屋使地用或衡交付舅之次季月起捉例：調(diào)根據(jù)率房產(chǎn)陜稅納喚稅義慘務(wù)發(fā)秤生時幸間的毀規(guī)定室，下搏列說綠法正下確的貌有(昏)摧。態(tài)低A.暢購置喂新建賀商品畫房，狼自房素屋交糖付使縮用之芹次月撕起計濫征房久產(chǎn)稅臣電B.缺納稅宇人自獵行新嗽建房竿屋用忌于生巾產(chǎn)經(jīng)餃營，蜂從建僅成之剝當月誕起，到繳納快房產(chǎn)植稅糕艦C.米納稅鳳人將麥原有案房產(chǎn)識用于脾生產(chǎn)饅經(jīng)營絞，從輪生產(chǎn)鎖經(jīng)營死之次瓣月起坐，繳請納房秀產(chǎn)稅哪閱D.非房地蹲產(chǎn)開萍發(fā)企扁業(yè)自降用、估出租無、出質(zhì)借本吹企業(yè)天建造館的商部品房醬，自竿房屋營使用般或交去付之口次月針起計咸征房普產(chǎn)稅淺條E.掙購置描存量舉房，值自辦仿理房呆屋權(quán)俗屬轉(zhuǎn)捐移、手變更忙登記圾手續(xù)童，房因地產(chǎn)典權(quán)屬惜登記詞機關(guān)紛簽發(fā)吹房屋遺權(quán)屬瑞證書框之當拋月起著計征塘房產(chǎn)于稅臟牲【答食案】辜AD棍【解辜析】違納稅游人自歲行新虹建房器屋用盲于生妹產(chǎn)經(jīng)交營，筋從建陣成次喜月起回，繳搬納房研產(chǎn)稅貍;納藍稅人餐將原逝有房朵產(chǎn)用負于生幼產(chǎn)經(jīng)被營，街從生淋產(chǎn)經(jīng)刃營當掙月起紗，繳摟納房巴產(chǎn)稅表;購受置存拍量房閘，自騙辦理詳房屋流權(quán)屬暢轉(zhuǎn)移際、變艱更登歇記手習續(xù)，皇房地悉產(chǎn)權(quán)該屬登飾記機乎關(guān)簽閱發(fā)房出屋權(quán)泄屬證其書之帆次月帳起計贊征房燈產(chǎn)稅腦。將脅例：松某企查業(yè)8避月1烈0日覺對委削托施璃工單歐位建嗓設(shè)的皇生產(chǎn)污車間費辦理吩驗收蹲手續(xù)囑，由元在建修工程其轉(zhuǎn)入攜固定常資產(chǎn)屬原值受60引0萬晃元。燒(房滅產(chǎn)稅陰計算幅余值留的扣腸除比渣例3雹0%潤)吉東要求漲：計害算應(yīng)蠢繳納速的房畢產(chǎn)稅眼。計【答活案】臉應(yīng)繳觸納房沃產(chǎn)稅忽=6英00推×(寧1-派30惑%)嗚×1等.2酒%÷嗎12扛×4梅=1框.6晶8(彈萬元致)銀所例：芝某企散業(yè)2晌00竿6年飼委托擠施工皮企業(yè)師建造依物資繡倉庫閣，8紗月末速辦理乎驗收娘手續(xù)呼，入挪賬原橡值為確30剪0萬靠元，