二零二五年度別墅租賃合同含社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度別墅租賃合同含社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度別墅租賃過程中，雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。2.2目的本合同的目的在于規(guī)范甲乙雙方的租賃行為，明確租賃雙方在租賃期間的各項(xiàng)責(zé)任，確保租賃雙方權(quán)益的合法、合理保護(hù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.別墅：指具有獨(dú)立院落、獨(dú)立居住功能的住宅建筑，包括住宅主體及附屬設(shè)施。2.社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)：指對(duì)別墅所在社區(qū)的公共綠地、樹木、花卉等進(jìn)行日常維護(hù)、修剪、施肥、澆水等管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。2.租金：指乙方在租賃期間按照約定支付給甲方的費(fèi)用。3.租賃保證金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃期間的各項(xiàng)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.甲方有義務(wù)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，如維修、養(yǎng)護(hù)等。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證租賃期間的房屋及附屬設(shè)施安全、完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同租賃房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金。2.甲方應(yīng)按照合同約定履行維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.提前終止合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；2.合同終止后，甲方應(yīng)將租賃保證金無息退還乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付每月租金人民幣_(tái)________元整，租金總額為人民幣_(tái)________元整。2.社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：乙方需支付每月人民幣_(tái)________元整作為社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，用于維護(hù)租賃別墅所在社區(qū)的綠化環(huán)境。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)。2.乙方應(yīng)在每月的_________日前將租金和社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月的租金。2.社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月的社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日人民幣_(tái)________元計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未能按時(shí)提供符合約定的租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_____%的租金作為違約金。2.如甲方未履行社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)支付租金或社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____%的滯納金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照實(shí)際損失或約定比例確定。2.賠償金支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)的具體方案和相關(guān)信息。9.2保密期限本合同及其保密內(nèi)容自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的租賃期限未滿。2.乙方存在拖欠租金或其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃別墅的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得將租賃別墅用于非法用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃別墅的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)租賃別墅進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，均為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決租賃過程中的問題。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃別墅的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議、信函、通知等，均應(yīng)以書面形式作為本合同的附件。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.房屋租賃登記備案證明。4.社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)方案及費(fèi)用明細(xì)。5.乙方支付租金和社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。6.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合約定的租賃房屋。b.未履行社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其違約行為。乙方違約：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)通過書面通知或現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知或電話等方式提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可向乙方收取滯納金，并可考慮解除合同。2.問題：社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)問題。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查綠化養(yǎng)護(hù)情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與乙方溝通，共同解決。3.問題：房屋結(jié)構(gòu)或用途的改變。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方停止非法行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，確保綠化環(huán)境的整潔和美觀。3.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方支付約定的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。丙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，如提供綠化養(yǎng)護(hù)所需的工具和材料。4.第三方的義務(wù)：丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的質(zhì)量。丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告綠化養(yǎng)護(hù)工作的情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方保證租賃別墅的設(shè)施設(shè)備齊全、完好。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受租賃別墅所在社區(qū)的公共設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃別墅進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得同意。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供符合約定的租賃別墅，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。甲方不得擅自提高租金或增加乙方的不合理負(fù)擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)。甲方可要求乙方遵守租賃合同的約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金和社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)。甲方可要求乙方在租賃期間保持租賃別墅的整潔和完好。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得將租賃別墅用于非法用途。全文完。二零二五年度別墅租賃合同含社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方1.2房產(chǎn)信息1.3社區(qū)信息第二章租賃房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序第六章房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任第七章社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍7.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.4違約責(zé)任第八章附加條款8.1不可抗力8.2爭(zhēng)議解決8.3合同變更8.4合同解除第九章違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑潞贤Ъ敖K止10.1合同生效10.2合同終止10.3終止條件第十一章其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2附件11.3合同份數(shù)第十二章合同附件12.1房產(chǎn)照片12.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任說明12.3附件一12.4附件二第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案時(shí)間14.3備案手續(xù)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方1.1.1出租方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式1.1.2租賃方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體位置、街道、小區(qū)名稱1.2.2房產(chǎn)面積：平方米1.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋類型、樓層、戶型1.2.4房產(chǎn)設(shè)施：列出所有設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具、電器等1.3社區(qū)信息1.3.1社區(qū)名稱：具體小區(qū)名稱1.3.2社區(qū)綠化面積：平方米1.3.3社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)單位：名稱、聯(lián)系方式第二章租賃房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域2.1.2房產(chǎn)周邊設(shè)施2.2房產(chǎn)面積2.2.1實(shí)際使用面積2.2.2公攤面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.4房產(chǎn)設(shè)施2.4.1室內(nèi)設(shè)施2.4.2室外設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期：年月日3.3租賃期限變更3.3.1變更條件3.3.2變更程序第四章租金及支付方式4.1租金金額：元/月4.2支付時(shí)間：每月幾日4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.4違約責(zé)任4.4.1拖欠租金的違約責(zé)任第五章押金及退還5.1押金金額：元5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿5.2.2房產(chǎn)及設(shè)施無損壞5.3押金退還程序5.3.1退還時(shí)間5.3.2退還方式第六章房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用規(guī)則6.1.1使用范圍6.1.2使用限制6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1房產(chǎn)維護(hù)6.2.2設(shè)施維護(hù)6.3違約責(zé)任6.3.1使用不當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任第七章社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍7.1.1綠化區(qū)域7.1.2養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目7.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2.1養(yǎng)護(hù)頻率7.2.2養(yǎng)護(hù)內(nèi)容7.3養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.3.1費(fèi)用承擔(dān)7.3.2費(fèi)用支付7.4違約責(zé)任7.4.1養(yǎng)護(hù)不當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任第八章附加條款8.1不可抗力8.1.1定義8.1.2處理方式8.2爭(zhēng)議解決8.2.1爭(zhēng)議解決方式8.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3合同變更8.3.1變更條件8.3.2變更程序8.4合同解除8.4.1解除條件8.4.2解除程序第九章違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1拖欠租金9.1.2損壞房產(chǎn)或設(shè)施9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按約定提供房產(chǎn)9.2.2違反合同約定9.3違約賠償9.3.1賠償金額9.3.2賠償方式第十章合同生效及終止10.1合同生效10.1.1生效條件10.1.2生效日期10.2合同終止10.2.1終止條件10.2.2終止程序第十一章其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1通知方式11.1.2通知送達(dá)11.2附件11.2.1附件一：房產(chǎn)照片11.2.2附件二：社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任說明11.3合同份數(shù)11.3.1合同份數(shù)11.3.2份數(shù)分配第十二章合同附件12.1房產(chǎn)照片12.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任說明12.3附件一12.4附件二第十三章合同簽署13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點(diǎn)：具體地址13.3簽署人13.3.1出租方簽字（蓋章）13.3.2租賃方簽字（蓋章）第十四章合同備案14.1備案機(jī)關(guān)：具體機(jī)關(guān)名稱14.2備案時(shí)間：年月日14.3備案手續(xù)：具體手續(xù)說明出租方（蓋章）：________________租賃方（蓋章）：________________簽署日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供房產(chǎn)信息及服務(wù)1.1.1甲方應(yīng)確保向乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)及配套設(shè)施的正常使用。1.2甲方對(duì)房產(chǎn)的改造與裝修1.2.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的改造或裝修。1.2.2若甲方需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并征得乙方書面同意。1.3甲方對(duì)租賃期限的調(diào)整1.3.1甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得單方面調(diào)整租賃期限。1.3.2若甲方因特殊原因需調(diào)整租賃期限，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。1.4甲方對(duì)租金的調(diào)整1.4.1甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得單方面調(diào)整租金。1.4.2若甲方因市場(chǎng)原因需調(diào)整租金，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方對(duì)房產(chǎn)的合理使用2.1.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。2.2乙方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)及配套設(shè)施的清潔和完好。2.2.2乙方在使用過程中，如造成房產(chǎn)或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3乙方對(duì)租賃期限的遵守2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限使用房產(chǎn)。2.3.2乙方在租賃期滿前，應(yīng)提前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.4乙方對(duì)租金的支付2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間，按時(shí)支付租金。2.4.2乙方如因故無法按時(shí)支付租金，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介方的職責(zé)3.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、房產(chǎn)交付、租金支付等事宜。3.1.2中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2中介方的費(fèi)用3.2.1中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定分?jǐn)偂?.2.2中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介方的保密義務(wù)3.3.1中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.3.2中介方在合同履行過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介方的責(zé)任3.4.1中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性和有效性。3.4.2中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介方的解除合同3.5.1中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)解除合同。3.5.2中介方在解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)照片2.社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任說明3.附件一：合同雙方身份證明復(fù)印件4.附件二：房產(chǎn)詳細(xì)清單及設(shè)施狀況說明5.附件三：社區(qū)管理規(guī)定及綠化養(yǎng)護(hù)細(xì)則6.附件四：租金支付憑證7.附件五：押金收據(jù)8.附件六：中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方拖欠租金租賃方損壞房產(chǎn)或設(shè)施出租方未按約定提供房產(chǎn)出租方違反合同約定甲方未按約定調(diào)整租賃期限或租金乙方未按約定合理使用房產(chǎn)乙方未按約定維護(hù)房產(chǎn)中介方泄露商業(yè)秘密中介方未保證合同合法性2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或提交仲裁。違約行為的證據(jù)包括但不限于書面記錄、照片、視頻等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同解除：指合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因?qū)е潞贤K止的法律行為。4.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的對(duì)另一方的損害賠償責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方拖欠租金解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商還款計(jì)劃，必要時(shí)采取法律手段追討。2.問題：租賃方損壞房產(chǎn)或設(shè)施解決辦法：要求租賃方進(jìn)行修復(fù)或賠償，如有爭(zhēng)議，提交仲裁或訴訟。3.問題：中介方泄露商業(yè)秘密解決辦法：要求中介方承擔(dān)法律責(zé)任，包括賠償損失和賠償精神損害。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)租賃市場(chǎng)2.社區(qū)管理3.中介服務(wù)4.法律仲裁5.訴訟程序全文完。二零二五年度別墅租賃合同含社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋的具體信息2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施及裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整依據(jù)4.2租金調(diào)整時(shí)間4.3支付時(shí)間及方式5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及時(shí)間6.社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍6.2養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求6.3養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)范及禁止事項(xiàng)7.1使用規(guī)范7.2禁止事項(xiàng)8.維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任8.2設(shè)備維修責(zé)任9.責(zé)任保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件12.2終止后房屋及財(cái)產(chǎn)處理13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.租賃房屋的具體信息2.1房屋位置及編號(hào)2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋編號(hào)：___________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房屋總面積：___________平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3房屋設(shè)施及裝修情況2.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：___________2.3.2裝修情況：___________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租金金額及支付方式3.3.1租金總額：___________元3.3.2支付方式：___________4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整依據(jù)：___________4.2租金調(diào)整時(shí)間：___________4.3支付時(shí)間及方式：___________5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.1.1押金總額：___________元5.1.2支付方式：___________5.2押金退還條件及時(shí)間5.2.1退還條件：___________5.2.2退還時(shí)間：___________6.社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍6.1.1養(yǎng)護(hù)區(qū)域：___________6.1.2養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：___________6.2養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2.1養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：___________6.2.2要求：___________6.3養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1費(fèi)用承擔(dān)方式：___________6.3.2費(fèi)用承擔(dān)比例：___________8.房屋使用規(guī)范及禁止事項(xiàng)8.1使用規(guī)范8.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。8.1.3使用水電等公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得浪費(fèi)。8.2禁止事項(xiàng)8.2.1不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如賭博、吸毒等。8.2.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)大型寵物或?qū)ζ渌麡I(yè)主造成噪音干擾。8.2.3不得擅自拆改房屋內(nèi)的水、電、氣管道等設(shè)施。9.維修責(zé)任9.1房屋維修責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等重大維修責(zé)任。9.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修。9.2設(shè)備維修責(zé)任9.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的電梯、中央空調(diào)等大型設(shè)備的維修。9.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的家用電器、照明設(shè)備等小型設(shè)備的維修。10.責(zé)任保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)10.1.2人員意外傷害保險(xiǎn)10.1.3責(zé)任保險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)金額10.2.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額：___________元10.2.2人員意外傷害保險(xiǎn)金額：___________元10.2.3責(zé)任保險(xiǎn)金額：___________元10.3保險(xiǎn)期限10.3.1保險(xiǎn)期限：____年____月____日至____年____月____日11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。12.2合同解除條件12.2.1出租方有違約行為，承租方有權(quán)解除合同。12.2.2承租方有違約行為，出租方有權(quán)解除合同。13.合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2終止后房屋及財(cái)產(chǎn)處理13.2.1承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還出租方。13.2.2租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用，按合同約定結(jié)算。14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可引入第三方。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并作為合同的一部分。15.4第三方選擇15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中如造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、提供工作場(chǎng)所等。15.6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)資料。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息和相關(guān)資料。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)質(zhì)量保證。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)質(zhì)量保證。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為甲乙雙方提供服務(wù)的中介或輔助者，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者之間的關(guān)系。17.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成合同約定