地面輻射采暖系統(tǒng)安裝管理合同 范本

地面輻射采暖系統(tǒng)安裝管理合同甲方：濰坊置城實(shí)業(yè)有限公司乙方：濰坊市古倫熱力有限公司經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，乙方承建甲方新建工程金融街項(xiàng)目地面輻射采暖(以下簡稱地暖)工程，并負(fù)責(zé)永久性維修、管理和收取采暖費(fèi)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，制定本合同：一、工程名稱：濰坊金融街項(xiàng)目地暖工程二、工程地點(diǎn)：濰州路與勝利街交叉路口三、工程建筑面積：按照工程建筑面積(電梯間、樓梯間、露臺除外)四、供暖工程范圍及用材：1、室內(nèi)地?zé)岜P管及樓內(nèi)上下立管和相應(yīng)設(shè)施；小區(qū)內(nèi)管網(wǎng)及相應(yīng)設(shè)施;配熱機(jī)房內(nèi)全套熱交換設(shè)備的購置和安裝。2、戶內(nèi)地?zé)岜P管用交聯(lián)聚乙烯管(PE-X),規(guī)格為4)2()mni；絕熱板為聚苯乙烯泡沫板，其密度為20Kg/m3,厚為15mm,表面貼無紡布塑鍍鋁膜;鐵網(wǎng)為巾2nmi冷拔鐵絲焊接網(wǎng)，網(wǎng)眼為10cm*10cin；戶內(nèi)分集水器為不銹鋼主體，閥門、管接為銅鍍鋁材質(zhì)；樓內(nèi)單元主分集水器材質(zhì)為鋼管焊接；單元主分集水器至戶內(nèi)分集水器連接管為825mmpE-X管；室外主管網(wǎng)均為焊接鋼管；保溫為聚氨脂現(xiàn)場發(fā)泡，外纏二層玻璃絲布，刷玻璃鋼漆二層;機(jī)房內(nèi)設(shè)備均為國內(nèi)、省內(nèi)質(zhì)量認(rèn)證的合格產(chǎn)品。具體管件及換熱站設(shè)備品牌、材料清單詳見本合同附件。3、中央空調(diào)部分（D#樓12層以下）甲方負(fù)責(zé)整個(gè)中央空調(diào)系統(tǒng)的投資及安裝，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)的地暖盤管的投資及施工，協(xié)助中央空調(diào)施工單位安裝空調(diào)主管道，并采用2公分的發(fā)泡水泥到戶內(nèi)分水器。五、投資與付款方式1、本著甲乙雙方共同投資的原則，甲方按建筑面積34元/北的標(biāo)準(zhǔn),將地暖工程款付給乙方，包干使用于安裝小區(qū)內(nèi)供暖工程，不足部分由乙方投資補(bǔ)齊。2、本合同所指建筑面積是指供暖樓座的建筑面積，不包括地下室、車庫，不包括樓梯間、電梯間、露臺。3、本工程甲方應(yīng)向乙方支付的工程款約為人民幣元（最終以實(shí)際面積乘以每平米價(jià)格為準(zhǔn)），甲方以其開發(fā)的濰坊金融街項(xiàng)目E號樓房屋抵頂工程款，甲方不再向乙方支付工程款。乙方工程完工，經(jīng)部門驗(yàn)收合格后，雙方簽訂《商品房買賣合同》，抵頂工程總價(jià)款的95%,余5%質(zhì)保金,于保質(zhì)期滿后雙方商定支付辦法。具體抵頂房號詳見雙方簽訂的《商品房買賣合同》。4、配熱機(jī)房由乙方根據(jù)設(shè)備安裝及今后管理的需要提供設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)，甲方根據(jù)乙方提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行機(jī)房房屋設(shè)計(jì)，同時(shí)水、電、蒸汽安裝到機(jī)房,配齊水表、電表、蒸汽表，該機(jī)房房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方，乙方永久性無償使用。機(jī)房內(nèi)熱交換設(shè)備及其相應(yīng)配套設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)購置、安裝、調(diào)試和今后的管理和維修，乙方負(fù)責(zé)支付水、電等相關(guān)費(fèi)用。六、工程質(zhì)量的要求1、乙方必須按照國家和省建設(shè)主管部門頒布的低溫?zé)崴匕遢椛洳膳夹g(shù)規(guī)程進(jìn)行施工，按國家行業(yè)規(guī)范驗(yàn)收達(dá)到合格要求。2、若甲方委托設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的圖紙不符合乙方將來管理的要求，乙方可重新設(shè)計(jì)圖紙，但所設(shè)計(jì)圖紙需經(jīng)甲方審定后再按圖施工。3、乙方所有進(jìn)場材料、設(shè)備需經(jīng)權(quán)威質(zhì)檢部門檢測的應(yīng)進(jìn)行檢測，進(jìn)場后須經(jīng)甲方及監(jiān)理檢查驗(yàn)收合格后方可使用。4、工程竣工驗(yàn)收合格后十天內(nèi)乙方應(yīng)向甲方提供所有供暖工程有關(guān)資料和竣工圖，并負(fù)責(zé)一式三份繪制、出具各戶平面圖及使用說明，一式二份以備用戶使用。七、工期要求與延期責(zé)任七、供暖系統(tǒng)的管理和維修1、供暖系統(tǒng)安裝驗(yàn)收合格后，乙方負(fù)責(zé)對供暖系統(tǒng)永久性管理維修和維護(hù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。供暖系統(tǒng)運(yùn)行過程中蒸汽、水、電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。2、本工程質(zhì)保期年（自部門驗(yàn)收合格之日起），供暖系統(tǒng)由乙方實(shí)行終身維修制，屬乙方責(zé)任的給予無償保修，非乙方責(zé)任的實(shí)行有償維修。供暖期間如出現(xiàn)故障，市區(qū)做到1小時(shí)內(nèi)趕到，及時(shí)維修。八、供暖時(shí)間、質(zhì)量和供暖費(fèi)收取1、供暖時(shí)間執(zhí)行當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，供暖溫度不低于18±2七。2、乙方收取供暖費(fèi)的價(jià)格按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的統(tǒng)一價(jià)格由乙方負(fù)責(zé)收取，乙方每一年月 日前應(yīng)將總供暖費(fèi)的10%支付給甲方，甲方有權(quán)自行決定該款項(xiàng)的用途，乙方不予干涉。3、收取供暖費(fèi)的面積執(zhí)行當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定。九、違約責(zé)任1、甲乙雙方均應(yīng)保證資金和施工力量及時(shí)到位，如因資金未及時(shí)撥付或施工力量不足造成停工、怠工現(xiàn)象，經(jīng)書面通知仍不能達(dá)到合同要求時(shí),有權(quán)單方采取必要的措施督促對方責(zé)任實(shí)施，督促力度直至終止本合同，違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2、乙方確保本工程通過部門驗(yàn)收合格，否則，由乙方自費(fèi)進(jìn)行修復(fù)，直至驗(yàn)收合格，工期不予順延，且乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金，違約金甲方有權(quán)于頂房時(shí)直接扣除，相應(yīng)部分房屋不再給付乙方。十、其他約定該小區(qū)供暖熱源使用濰坊市熱力公司 管網(wǎng)蒸汽,乙方配合甲方按政府規(guī)定辦理小區(qū)供暖入網(wǎng)、開戶增容和繳納相關(guān)配套費(fèi)，并負(fù)責(zé)將熱源管網(wǎng)接至本機(jī)房。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工中相關(guān)事宜，并提供施工用水、電，甲方按表計(jì)量，按政府規(guī)定價(jià)格與乙方結(jié)算。3、將本合同中乙方承諾的條款可載入售房合同，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4、乙方資質(zhì)必須達(dá)到有關(guān)部門規(guī)定要求，并嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)的有關(guān)法律法規(guī)和國家