關(guān)于商場(chǎng)租賃合同范文匯編九篇

關(guān)于商場(chǎng)租賃合同范文匯編九篇

商場(chǎng)租賃合同篇1

出租人：投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

法人代表：

法定住址：成都市北順西巷2號(hào)

承租人：有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

法人代表：

法定住址：中國(guó)四川省成都市大科甲巷8號(hào)。

本合同雙方鑒于：

（一）依據(jù)雙方20xx年12月15日簽訂的《建筑租賃合作協(xié)議書(shū)》其次十一條之商定；

（二）甲方已依據(jù)《建筑租賃合作協(xié)議書(shū)》商定的租用房屋技術(shù)設(shè)計(jì)要求、建筑工程進(jìn)度要求完成租用房屋建立，到達(dá)《建筑租賃合作協(xié)議書(shū)》其次十二條商定竣工交付驗(yàn)收條件；

（三）

；

雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，依據(jù)《建筑租賃合作協(xié)議書(shū)》簽訂本合同。

第一章詞語(yǔ)涵義及合同文件

第一條詞語(yǔ)涵義

本合同用詞用語(yǔ)除文本另有明確的文字說(shuō)明外，應(yīng)具有本條所給予的涵義：

（一）本合同：是指雙方當(dāng)事人簽署的本《房屋租賃合同》。行文中假如稱：本合同第幾條，是指本合同行文的條文編號(hào)；

（二）物業(yè)治理合同：雙方當(dāng)事人為確定租賃物的物業(yè)治理事項(xiàng)簽署的《物業(yè)治理合同》；

（三）甲方：本合同的出租方。即使本合同出租方的字號(hào)、名稱或者法人代表、法定住宅地發(fā)生變更，只要能夠證明是本合同附件1（甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照）中所表述的同一法人組織，仍是本合同甲方。甲方的法人代表或者甲方書(shū)面通知乙方的授權(quán)機(jī)構(gòu)、代理人、物業(yè)治理公司，在本合同中仍表述為甲方；

（四）乙方：本合同的承租方。即使本合同承租方的字號(hào)、名稱或者法人代表、法定住宅地發(fā)生變更，只要能夠證明是本合同附件2（乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照）中所表述的同一法人組織，仍是本合同乙方。乙方的法人代表或者乙方書(shū)面通知甲方的授權(quán)機(jī)構(gòu)、代理人，在本合同中仍表述為乙方；

（五）合作協(xié)議：是指甲乙雙方于20xx年12月15日在中國(guó)成都市簽署的關(guān)于建筑物建筑與租賃的《建筑租賃合作協(xié)議書(shū)》（見(jiàn)附件3）；

（六）商業(yè)廣場(chǎng)：即成都萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)，是指甲方依據(jù)本合同其次章的商定，在成都市二環(huán)路東五段（）號(hào)建筑的全部建筑物群。即使該樓房因行政區(qū)劃調(diào)整發(fā)生街道名稱變更，或者甲方轉(zhuǎn)變樓宇（群）名稱，只要是本合同附件規(guī)劃文件所確定的建筑物群，即是本合同所稱商業(yè)廣場(chǎng)。

（七）百貨超市：是指在下述經(jīng)營(yíng)范圍的商業(yè)銷(xiāo)售、效勞行為：日用百貨；服裝鞋帽；服飾系列配套商品；紡織品；針織品及原料；化裝品及衛(wèi)生用品；其他日用品（鐘表、眼鏡、箱包、燈具）；工藝美術(shù)品；家用電器（含小家電）；五金交電；文教用品；廚房設(shè)備；衛(wèi)生潔具；日用雜貨；中西餐飲；食品；糧食及其制品；副食品；水產(chǎn)品；蔬菜；水果；煙；酒；代客效勞（除專(zhuān)項(xiàng)規(guī)定外），常用藥品；規(guī)劃生育藥具等。

（八）本出租樓：是指商業(yè)廣場(chǎng)百貨樓地下二層至地上四層局部；

（九）租賃物：本合同第四條商定的甲方供應(yīng)給乙方使用的租用房屋、設(shè)施及關(guān)聯(lián)權(quán)益，即本合同租賃標(biāo)的物；

（十）租用房屋：承租方獨(dú)立占用掌握，用于營(yíng)業(yè)、加工、儲(chǔ)存、辦公、生活福利等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的用房，以及由承租方獨(dú)立使用的電梯、自動(dòng)扶梯等設(shè)施占用局部的房屋。承租人在合同商定和法律規(guī)定的范圍內(nèi)，自由和不受對(duì)方出租人、其它承租人和第三人干預(yù)地使用該房屋及其設(shè)施。本合同另有商定的除外；

（十一）技術(shù)條件：即經(jīng)雙方簽署確認(rèn)的《萬(wàn)達(dá)工程IY設(shè)計(jì)要件及留意事項(xiàng)》（附件

4），《萬(wàn)達(dá)工程IY裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及工程劃分要求》（附件5），包括在設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方商定修改后的這些技術(shù)條件要求（文件、圖表）；

（十二）交接日：本合同甲方向乙方交付租賃物的時(shí)間；

（十三）起租日：本合同關(guān)于租賃期限的起算、租金開(kāi)頭計(jì)算的時(shí)間；

（十四）預(yù)備期：乙方在進(jìn)入租用房屋后，為開(kāi)店預(yù)備的期間；

（十五）租金：在本合同履行中發(fā)生，經(jīng)雙方商定支付的乙方使用租賃物的價(jià)款；（十六）物管費(fèi)：甲方或者其托付的物業(yè)治理企業(yè)，以商業(yè)經(jīng)營(yíng)的手段治理物業(yè)，為業(yè)主和包括乙方在內(nèi)的承租人供應(yīng)高效、優(yōu)質(zhì)和經(jīng)濟(jì)的效勞，乙方為此支付的價(jià)款；

（十七）費(fèi)用：在合同商定的租金、物管費(fèi)之外，依照本合同的商定由合同一方或雙方負(fù)擔(dān)的開(kāi)支；

（十八）轉(zhuǎn)租：承租人將租賃物的局部或全部租賃物以出租人的名義租賃給第三人使用，獵取利益的行為；

（十九）保證金：一方向?qū)Ψ街Ц兜谋ＷC履行合同義務(wù)的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保；

（二十）翻修：協(xié)議雙方根據(jù)商定，對(duì)房屋及附屬物、設(shè)施進(jìn)展的全面綜合性修繕和改造，包括但不限于全面重新裝修、構(gòu)造調(diào)整、改造。

（二十一）不行抗力：因戰(zhàn)斗、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或者其他不能歸責(zé)于甲乙方責(zé)任的爆炸、火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)難。

其次條合同文件及其解釋挨次

（一）合同文件應(yīng)能相互解釋?zhuān)檎f(shuō)明。除合同另有商定外，合同文件的組成和解釋挨次如下：

1、《房屋租賃合同》；

2、《物業(yè)治理合同》；

3、洽商、變更等明確雙方合同權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議等文書(shū)；

4、租賃物交接的書(shū)面文件和圖紙；

5、構(gòu)成合同一局部的其他文件；

6、當(dāng)上述文件消失模糊不清的狀況，而合作協(xié)議或者本合同簽訂前雙方的其他合同文件（協(xié)議、紀(jì)要等）能夠解釋?zhuān)@些文件可以作為本合同的解釋依據(jù)。

（二）合同文件根據(jù)上述解釋挨次仍消失模糊不清或者不能克制的不相全都時(shí)，在不影響本合同履行的狀況下，由雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不能達(dá)成全都意見(jiàn)，依照第三十三條爭(zhēng)議解決條款處理。

第三條合同文件使用的語(yǔ)言文字、標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)用法律

（一）合同文件使用中文和日文譯本，兩種文體具有同等效力，但對(duì)合同文件的解釋、說(shuō)明則使用中國(guó)漢語(yǔ)一般話。

（二）適用合同文件的法律是中國(guó)國(guó)家的法律、法規(guī)以及國(guó)家相關(guān)主管部門(mén)的部門(mén)規(guī)章和行業(yè)規(guī)章，四川及成都市的地方性法規(guī)、規(guī)章。

其次章租賃物

第四條甲方租賃給乙方的租賃物

本合同租賃物是甲方商業(yè)廣場(chǎng)商定區(qū)域的房屋、設(shè)施及相關(guān)權(quán)利，租賃物包括以下內(nèi)容：

（一）用于計(jì)收租金的租賃物包括以下內(nèi)容：

（1）租用房屋：（地下二層建筑面積約1,648.74平方米；地下一層建筑面積約9223平方米；一層建筑面積約8604.57平方米；二層建筑面積約8922.79平方米；三層建筑面積約8922.79平方米；四層建筑面積約9094.58平方米；屋面建筑面積約129平方米；公用面積約274.71平方米；以上面積合計(jì)46820.18平方米）。包括租用房屋緊急疏散樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯的占用面積（如下圖：附件6《萬(wàn)達(dá)工程IY占用面積分布表》表一）。

（2）專(zhuān)用卸貨場(chǎng)，共計(jì)1277平方米，位于地下一層乙方租用房屋（貨場(chǎng)）進(jìn)出口處（如下圖：附件6《萬(wàn)達(dá)工程IY占用面積分布表》表二）。

（3）員工專(zhuān)用自行車(chē)停車(chē)場(chǎng)，實(shí)際面積約1500平方米，（包含一個(gè)約500平方米的夾層，按250平方米計(jì)算租金)位于地下一層（如下圖：附件6《萬(wàn)達(dá)工程IY占用面積分布表》表三），最終根據(jù)1250平方米計(jì)算租金。

最終以實(shí)測(cè)面積為甲方計(jì)收租金的面積依據(jù)，但無(wú)論任何測(cè)算方式，租用房屋二、三樓中部留空的天庭不計(jì)入面積，不收租金。在實(shí)測(cè)建筑面積測(cè)出之前，依據(jù)上述原則以圖測(cè)建筑面積為依據(jù)計(jì)收租金。

2、不用于計(jì)收租金的租賃物包括以下內(nèi)容：

（1）本出租樓外墻四個(gè)外立面各一個(gè)乙方店招位及外墻四個(gè)外立面廣告位總面積三分之一的廣告位（附件7《萬(wàn)達(dá)工程IY廣告分布及面積示意圖》）。

店招詳細(xì)位置及大?。ㄔ谝曳焦?yīng)的店招尺寸的根底上）以政府主管部門(mén)最終批復(fù)的結(jié)果為準(zhǔn)（附件8《萬(wàn)達(dá)工程IY店招設(shè)計(jì)示意圖》）

（2）租用房屋乙方一樓商場(chǎng)出入口專(zhuān)用促銷(xiāo)活動(dòng)場(chǎng)地，面積分別為A：50平方米，B：50平方米（如下圖，附件9《萬(wàn)達(dá)工程IY專(zhuān)用促銷(xiāo)活動(dòng)場(chǎng)地分布圖》）。

乙方專(zhuān)用促銷(xiāo)活動(dòng)場(chǎng)地的面積是指乙方舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)，搭建舞臺(tái)、陳設(shè)商品等乙方實(shí)際占用面積，不包含顧客、流淌人員的占用面積。

（3）甲方將在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)為乙方設(shè)置形象標(biāo)志（鴿子塔）；（詳細(xì)尺寸、位置、布局見(jiàn)附件11《萬(wàn)達(dá)工程IY鴿子塔設(shè)計(jì)圖》）。

（4）本出租樓外墻四個(gè)外立面分別布置、安裝的乙方鴿子標(biāo)志形象廣告小燈箱（詳細(xì)分布位置、布局、大小尺寸見(jiàn)附件12《萬(wàn)達(dá)工程IY鴿子燈箱分布圖》《萬(wàn)達(dá)工程IY鴿子

設(shè)計(jì)圖》）。

（5）本出租樓乙方專(zhuān)用設(shè)施，租用房屋內(nèi)部全部設(shè)施、墻面、空間，租用房屋外部門(mén)框、門(mén)眉、門(mén)房通道。

第五條，為保證乙方正值行使租賃權(quán)，乙方享有與承租權(quán)有關(guān)的以下物用權(quán)

（一）本出租樓設(shè)施的使用權(quán)。包括但不限于使用本出租樓的排污、排水、供水、供電、燃?xì)?、通訊、空調(diào)、計(jì)算機(jī)線路、設(shè)施、設(shè)備。

（二）根據(jù)本合同的商定使用商業(yè)廣場(chǎng)室外停車(chē)場(chǎng)、地下停車(chē)場(chǎng)、自行車(chē)停車(chē)場(chǎng)地（包括但不限于出入通道及設(shè)施等）以及它們和甲方專(zhuān)用貨場(chǎng)與本出租樓外出入的通道、空地。

（三）根據(jù)本合同商定對(duì)本出租樓的屋面、樓梯井、墻面及其空間的使用權(quán)。

（四）在不阻礙商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的其它商家對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)公共局部根據(jù)該設(shè)施本身的設(shè)計(jì)功能或用途正值使用的條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先、優(yōu)待利用本出租樓及商業(yè)廣場(chǎng)的空地、空間和設(shè)施進(jìn)展商品促銷(xiāo)、商業(yè)宣傳或者廣告活動(dòng)的權(quán)利。

（五）其他設(shè)施及權(quán)益，包括但不限于乙方為行使租用局部的租賃權(quán)而應(yīng)當(dāng)享有的本出租樓沿街人行道、空地的通行、用地，租用局部的采光、通風(fēng)、通行；租用房屋水電、空調(diào)、通訊線路設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)的通行、用道權(quán)利。

第三章交接、進(jìn)入、驗(yàn)收、租賃期限

第六條租賃物的交付條件

（一）甲方向乙方交付租賃物應(yīng)當(dāng)具有以下條件：

（1）本出租樓的建筑工程已經(jīng)根據(jù)技術(shù)條件要求（除本條第（二）項(xiàng)規(guī)定應(yīng)當(dāng)在起租日前完成或交付的事項(xiàng)外）施工完畢，乙方可以合法并安全的進(jìn)入租用房屋，甲方和甲方托付的建筑承包商的主要施工人員已經(jīng)撤離現(xiàn)場(chǎng)；

（2）租賃物及其相關(guān)聯(lián)局部的內(nèi)外裝修與各種設(shè)施設(shè)備的性能、規(guī)格及其他一切商定條件均到達(dá)技術(shù)要求規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠承受正常使用；

（3）除甲方、本出租樓的建筑商必要的監(jiān)管和個(gè)別收尾工程需要外，乙方?jīng)]有任何法律上和事實(shí)上的限制與阻礙可以自由進(jìn)入本出租樓。

（4）甲方在商業(yè)廣場(chǎng)與乙方租賃物相鄰物的建立活動(dòng)，不存在影響乙方進(jìn)駐、裝修與經(jīng)營(yíng)的事實(shí)與行為。

（二）甲方在本合同第九條商定的起租日前完成以下事項(xiàng)：

（1）完成全部收尾工程施工事項(xiàng)，甲方及施工單位工程建立人員全部離開(kāi)，全部因建

商場(chǎng)租賃合同篇2

甲方：__________________

身份證：__________________

乙方：__________________

注冊(cè)地址：__________________

身份證：__________________

甲方是位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場(chǎng)座首層號(hào)鋪（“商鋪”）的產(chǎn)權(quán)全部人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。

第一條商鋪的位置、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意根據(jù)本合同的商定出租和承租位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場(chǎng)（“商場(chǎng)”）座首層號(hào)鋪（見(jiàn)本合同附件一圖示），且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)治理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)治理相關(guān)制度和物業(yè)治理規(guī)定。

商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)治理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。假如交付時(shí)實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不全都的，以實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(yíng)（商品種類(lèi)）.

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)治理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)治理公司”）書(shū)面同意，乙方不得在本合同商定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類(lèi)的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)治理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未準(zhǔn)時(shí)制止并不表示對(duì)乙方行為的默認(rèn)。

其次條租期

租期自年月日（如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的，以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)頭日）起至年月日止。租期開(kāi)頭前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開(kāi)頭前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業(yè)治理費(fèi)，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi)。其他狀況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)治理費(fèi)。詳細(xì)裝修期自年月日起至年_____月日止。

本合同在商場(chǎng)確定的統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日前正式對(duì)外開(kāi)業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)治理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日前的，如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述租期開(kāi)頭日，以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)頭日，租期開(kāi)頭前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開(kāi)頭前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)治理費(fèi)，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。開(kāi)業(yè)日指商場(chǎng)具備對(duì)外營(yíng)業(yè)力量時(shí)。乙方應(yīng)根據(jù)商場(chǎng)確定的開(kāi)業(yè)日對(duì)外營(yíng)業(yè)。

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.1.1年月日前（以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)頭日的，該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)日起屆滿一年整）租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米（小寫(xiě)）元（大寫(xiě)）元，月租金合計(jì)為人民幣（小寫(xiě)）元（大寫(xiě)）元。

年月（第一個(gè)月假如不是整月時(shí)）租金按日計(jì)付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣（小寫(xiě)）元（大寫(xiě)）元。

3.1.2年月日（以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)頭日的，該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)日起屆滿一年后的第一天）至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣（小寫(xiě)）元（大寫(xiě)）元，月租金合計(jì)為人民幣（小寫(xiě)）元（大寫(xiě)）元。

3.1.3年月日（以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)頭日的，該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)起屆滿兩年后的第一天）至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣（小寫(xiě)）元（大寫(xiě)）元，月租金合計(jì)為人民幣（小寫(xiě)）元（大寫(xiě)）元。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期（即租期開(kāi)頭之日至月月底）租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付。除首期租金外，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。

3.2.2支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。全部因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

甲方指定銀行帳戶如下：

開(kāi)戶行：

戶名：

帳號(hào)：

乙方根據(jù)本合同應(yīng)向甲方支付的全部款項(xiàng)均根據(jù)本條商定執(zhí)行。

第四條物業(yè)治理費(fèi)

4.1商鋪的物業(yè)治理費(fèi)為每月每平方米（建筑面積）人民幣29元，月物業(yè)治理費(fèi)合計(jì)為人民幣（小寫(xiě)）元，（大寫(xiě)）元。前述物業(yè)治理費(fèi)包含商場(chǎng)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的修理保養(yǎng)費(fèi)，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場(chǎng)全部區(qū)域的中心空調(diào)費(fèi)等。物業(yè)治理公司可能會(huì)依據(jù)推廣商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)需要適當(dāng)提高物業(yè)治理費(fèi)。物業(yè)治理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)治理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方擔(dān)當(dāng)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)治理公司交納。

4.2物業(yè)治理費(fèi)支付方式

4.2.1物業(yè)治理費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

4.2.2物業(yè)治理費(fèi)按月支付。除首期物業(yè)治理費(fèi)外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)治理公司萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)治理有限公司交付下下月物業(yè)治理費(fèi)。

物業(yè)治理費(fèi)自租期開(kāi)頭之日由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方需在租期開(kāi)頭日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)治理公司交付首期物業(yè)治理費(fèi)（從租期開(kāi)頭之日至____月月底）。

4.2.3支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)治理公司支付物業(yè)治理費(fèi)，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)治理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。全部因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

物業(yè)治理公司指定銀行帳戶如下：

開(kāi)戶行：

戶名：

帳號(hào)：

乙方根據(jù)本合同應(yīng)向物業(yè)治理公司支付的全部款項(xiàng)均根據(jù)本條商定執(zhí)行。

第五條能源費(fèi)

乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應(yīng)向物業(yè)治理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費(fèi)實(shí)行分戶計(jì)量，乙方應(yīng)當(dāng)自行擔(dān)當(dāng)，從進(jìn)場(chǎng)裝修日開(kāi)頭計(jì)收。乙方應(yīng)按物業(yè)治理公司書(shū)面通知直接向物業(yè)治理公司支付。水、電路損耗等能源損耗根據(jù)出租商鋪實(shí)際用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分?jǐn)?。租賃期內(nèi)前180日（不含免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。

第六條通訊設(shè)施租金及押金

6.1乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾?qǐng)通訊設(shè)施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專(zhuān)線__條。

6.2乙方向相關(guān)部門(mén)支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣_(tái)___元/部，上網(wǎng)專(zhuān)線每月人民幣_(tái)___元/條。

6.3乙方向物業(yè)治理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元；每條上網(wǎng)專(zhuān)線人民幣_(tái)___元/條，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門(mén)支付租金。

6.5電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用（含月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），由乙方自行向電信部門(mén)支付。

第七條保證金

7.1為確保乙方按本合同商定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保證金，共計(jì)人民幣（小寫(xiě)）元（大寫(xiě)）元。

7.2為確保乙方按本合同商定的期限和方式支付物業(yè)治理費(fèi)，乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)治理公司一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)治理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣（小寫(xiě)）元（大寫(xiě)）元。

7.3在本條中保證金指前述租金保證金和治理費(fèi)保證金。

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能根據(jù)本合同商定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以拘留全部或局部租金保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。

7.4.2如乙方未能根據(jù)本合同商定向物業(yè)治理公司支付物業(yè)治理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金，物業(yè)治理公司可以拘留全部或局部治理費(fèi)保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。

7.4.3如乙方違反本合同商定任何條款，甲方或物業(yè)治理公司均可分別拘留全部或局部租金保證金或治理費(fèi)保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)治理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未準(zhǔn)時(shí)補(bǔ)足的，按欠費(fèi)處理。前述保證金缺乏以補(bǔ)償甲方或物業(yè)治理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。

7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，或在甲方、物業(yè)治理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)治理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方和物業(yè)治理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。

第八條進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)治理保證金

乙方應(yīng)向物業(yè)治理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)治理進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金人民幣小寫(xiě)元，（大寫(xiě)）作為在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)治理相關(guān)制度商品質(zhì)量、效勞質(zhì)量的保證金。前述保證金缺乏以補(bǔ)償甲方或物業(yè)治理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)治理相關(guān)制度時(shí)，物業(yè)治理公司有權(quán)沒(méi)收全部或局部統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)治理保證金，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未準(zhǔn)時(shí)補(bǔ)足的，根據(jù)欠費(fèi)處理。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的商定全都在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場(chǎng)的聲譽(yù)時(shí)，物業(yè)治理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款。

本合同終止后，假如乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，物業(yè)治理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。

第九條滯納金

本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有商定的除外。

乙方拖欠租金、物業(yè)治理費(fèi)、能源費(fèi)、通訊設(shè)施租金及押金、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)治理公司支付的任何費(fèi)用，每日應(yīng)根據(jù)拖欠費(fèi)用33‰向甲方或物業(yè)治理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止。

第十條續(xù)租

10.1假如乙方情愿在租期屆滿后連續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，但此申請(qǐng)須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出。假如在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權(quán)在不阻礙乙方正常使用的狀況下帶客戶查看商鋪場(chǎng)地，乙方應(yīng)予協(xié)作。

10.2如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)依據(jù)市場(chǎng)狀況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達(dá)成全都時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)打算是否行使優(yōu)先承租權(quán)；假如乙方在前述期限內(nèi)沒(méi)有賜予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

第十一條進(jìn)場(chǎng)移交

11.1甲、乙雙方應(yīng)在租期開(kāi)頭日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。

11.2商鋪移交時(shí)狀態(tài)見(jiàn)附件二，甲、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)賜予確認(rèn)。

11.3乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方和物業(yè)治理公司仍有權(quán)連續(xù)進(jìn)展大廈周邊環(huán)境的建立、公共區(qū)域或個(gè)別賣(mài)場(chǎng)區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)治理公司無(wú)需為此而對(duì)乙方作出任何賠償，乙方同意不干預(yù)。

11.4如由于甲方自身緣由致使乙方延期進(jìn)場(chǎng)，起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過(guò)90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無(wú)息退回乙方已付費(fèi)用，但無(wú)須擔(dān)當(dāng)其他任何責(zé)任。

第十二條商鋪的使用

12.1裝修和改造

乙方自行擔(dān)當(dāng)商鋪的.裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任，裝修改造方案和施工公司必需經(jīng)過(guò)甲方和物業(yè)治理公司的審查書(shū)面認(rèn)定，但甲方和物業(yè)治理公司并不因?qū)彶槎鴵?dān)當(dāng)任何責(zé)任。

裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場(chǎng)裝修治理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)治理公司有權(quán)監(jiān)視乙方的裝修工程施工過(guò)程，并隨時(shí)對(duì)不符合裝修治理制度的行為加以制止并要求其改正。假如乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)治理公司有權(quán)自行加以訂正，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。

12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)治理公司已經(jīng)和將要制定的商場(chǎng)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)治理制度、各項(xiàng)物業(yè)治理公約和制度、以及甲方與物業(yè)治理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)治理合同、物業(yè)治理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和商定所患病的懲罰和應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任應(yīng)由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合理使用并愛(ài)惜房屋各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購(gòu)置保險(xiǎn)，否則應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。

12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)治理公司書(shū)面同意，乙方不得以任何形式全部或局部將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無(wú)效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方全部。甲方及物業(yè)治理公司有權(quán)選擇馬上解除本合同，并要求乙方根據(jù)16.2條款的商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第十三條離店

13.1因任何緣由導(dǎo)致本合同終止后十日內(nèi)，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件保存店鋪內(nèi)全部裝修（乙方損壞的應(yīng)予賠償），或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時(shí)的狀態(tài)（正常使用準(zhǔn)時(shí)間因素的耗損除外）。乙方未恢復(fù)原狀的，甲方可代為恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

假如乙方未按前述商定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財(cái)物全部權(quán)，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內(nèi)財(cái)物，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。

在甲方根據(jù)前述商定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)擔(dān)當(dāng)延遲期間物業(yè)治理費(fèi)、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。

13.2乙方在本合同終止時(shí)應(yīng)付清全部應(yīng)付甲方或物業(yè)治理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)（含違約金、損害賠償、罰款等）。

13.3如乙方在本合同終止時(shí)尚未付清全部應(yīng)付甲方和物業(yè)治理公司相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng)，甲方或物業(yè)治理公司有權(quán)扣押或阻擋乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物，因此造成乙方任何損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)治理公司款項(xiàng)及其他款項(xiàng)超過(guò)七日的，無(wú)論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物全部權(quán)，甲方或物業(yè)治理公司可拍賣(mài)、變賣(mài)乙方財(cái)物，以抵扣拍賣(mài)、變賣(mài)費(fèi)用和抵扣所欠款項(xiàng)。甲方可托付物業(yè)治理公司扣押和阻擋乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財(cái)物。因甲方或物業(yè)治理公司實(shí)行上述措施而導(dǎo)致乙方財(cái)物受損、價(jià)值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)治理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行擔(dān)當(dāng)?！韭蓭熣J(rèn)為業(yè)主或物業(yè)治理公司自行拍賣(mài)變賣(mài)租戶財(cái)物是違法的，該條規(guī)定的方法只能是在狀況緊急時(shí)實(shí)行，以犧牲較小利益為人民法院實(shí)行保全措施爭(zhēng)取時(shí)間】

第十四條優(yōu)先購(gòu)置權(quán)

甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購(gòu)置該商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù)；超過(guò)該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應(yīng)與新的商鋪全部人根據(jù)本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒(méi)有簽訂新的租賃合同的，根據(jù)法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪全部人享有和擔(dān)當(dāng)，乙方依舊負(fù)有根據(jù)本合同商定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。

第十五條稅費(fèi)

甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及房屋租賃治理費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)所引起的一切稅費(fèi)。其他稅費(fèi)甲、乙雙方根據(jù)中國(guó)法律各自擔(dān)當(dāng)應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)木植俊?/p>

第十六條提前解除

16.1本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除。

16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項(xiàng)。乙方除應(yīng)補(bǔ)交免租期的租金外，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)下述違約責(zé)任：【律師提示，該規(guī)定實(shí)際上時(shí)賜予乙方解除合同權(quán)利，只是其要負(fù)肯定違約責(zé)任】

16.2.1如乙方在本合同生效后六個(gè)月內(nèi)終止本合同的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金，補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。

16.2.2如乙方在本合同生效六個(gè)月后要求終止本合同的，乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日缺乏三個(gè)月的，違約金為剩余期間的租金。

16.3下述狀況下，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起解除：

16.3.1乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)治理公司的費(fèi)用超過(guò)三十15日，因違反本款商定導(dǎo)致本合同解除的，乙方還應(yīng)同時(shí)擔(dān)當(dāng)逾期滯納金。

16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)治理公司同意對(duì)所租房間或大廈其他部位進(jìn)展裝修、改建或其他破壞行為。

16.3.3乙方擅自經(jīng)營(yíng)其他種類(lèi)商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)治理公司通知后未在15日內(nèi)改正的。

16.3.4在經(jīng)營(yíng)期間以任何借口擅自關(guān)門(mén)、停業(yè)、張貼非經(jīng)營(yíng)性文字及其他任何不利于商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、聲譽(yù)的行為，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬(wàn)元，甲方或物業(yè)治理公司通知后未在三日內(nèi)改正的。

16.3.4乙方違反商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)治理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)峻違反本合同或商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)治理規(guī)定的。

16.3.6本合同商定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。

16.4甲方依照上述商定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金，補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。甲方依照上述商定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月后的，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。，但解除合同距合同期滿之日缺乏三個(gè)月的，違約金為剩余期間的租金。

16.5乙方單方面終止合同，或因乙方緣由導(dǎo)致合同解除，甲方或物業(yè)治理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)治理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)。

16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)治理費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用后，退還乙方已交付的保證金剩余局部（不計(jì)利息）。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個(gè)月租金的違約金。

16.7乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得以任何借口擅自關(guān)門(mén)，停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)治理公司同意擅自關(guān)門(mén)的，所造成的后果由乙方全部擔(dān)當(dāng)，并懲罰款貳萬(wàn)元人民幣。

第十七條不行抗力

如由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)難或其他人力不能預(yù)見(jiàn)或不行避開(kāi)的社會(huì)大事等不行抗力緣由導(dǎo)致所租商鋪在租賃期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延，但假如商鋪已無(wú)法連續(xù)使用，則本合同自動(dòng)終止，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十八條適用法律和爭(zhēng)議解決

18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。

18.2甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：

18.2.1提請(qǐng)南寧仲裁委員會(huì)按該會(huì)仲裁規(guī)章進(jìn)展仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方擔(dān)當(dāng)。

18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，且須符合物業(yè)治理公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)治理的相關(guān)制度及物業(yè)治理規(guī)定，自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

二○○__年__月__日二○○__年__月__日

商場(chǎng)租賃合同篇3

甲方：簡(jiǎn)稱(甲方)

乙方：簡(jiǎn)稱(乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;

一、場(chǎng)地租賃狀況

1、甲方同意將一樓超市無(wú)購(gòu)物通道西側(cè)平米場(chǎng)地租給乙方使用。

2、乙方經(jīng)營(yíng)工程

3、租賃時(shí)間為期一年，自年月日至年月日

4、場(chǎng)地租金每年元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。

二、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方為乙方供應(yīng)水、電、取暖等設(shè)備條件。

2、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、治理的權(quán)利。

3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。

4、對(duì)于乙方不能聽(tīng)從甲方治理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)展懲罰，并建議乙方調(diào)換或辭退。

三、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

2、按時(shí)向甲方繳納租金。

3、依法經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，不出售過(guò)期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)投訴或遇職能部門(mén)檢查不合格處以罰款時(shí)，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)。

4、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利，但不具有全部權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。

5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)要求，文明效勞，禮貌待客，如因效勞不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。

四、其它事宜

1、遇有不行抗拒的政治大事、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

2、合同生效后，甲乙雙方要仔細(xì)履行合同，如消失任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付20xx元違約金。

3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。

甲方：XX

乙方：

年月日

商場(chǎng)租賃合同篇4

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就甲方將店面出租給乙方使用，乙方承租甲方攤位事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。

一、甲方保證所出租的店面符合國(guó)家對(duì)租賃店面的有關(guān)規(guī)定。

二、店面的坐落、面積、裝修、設(shè)施狀況

1、甲方出租給乙方攤位位于。

2、該攤位現(xiàn)有裝修及設(shè)施。設(shè)備狀況詳見(jiàn)合同附件。

該附件作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該店面時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

三、甲方應(yīng)供應(yīng)房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證等文件，乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明文件。雙方驗(yàn)收后可復(fù)印對(duì)方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃使用。

四、租賃期限、用途

1、該攤位租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該攤位僅作為商業(yè)使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租攤位，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

五、租金及支付方式

1、該攤位租賃首年租金為(大寫(xiě)圓整)，租賃期從其次年起，月租金在原根底上遞增200元。

2、乙方須在簽訂本合同時(shí)，想甲方繳納保證金為元(大寫(xiě)圓整)租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清晰并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。

3、租金支付方式如下：三個(gè)月一交(先交租金后使用)

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按租賃合同確定的日租金的三倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該店面。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金五倍的滯納金。乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期歸還給甲方造成的損失。

六、免責(zé)條件

1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲方、雙方雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2、因國(guó)家政策需要撤除或改造已租賃的攤位，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

3、不行抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避開(kāi)病不能克制的客觀狀況”。

七、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。

八、其他商定事項(xiàng)

1、本合同商定的租金不包含辦理租賃登記及繳納相應(yīng)稅費(fèi)的費(fèi)用，若需辦理，由乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。

2、在有效合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)缰型静蛔?，把攤位還給甲方(房主)，押金不予歸還。

九、爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下其次種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種);

1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。

2、乙方向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、本合同自雙方簽(章)后生效。

十一、本合同及附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場(chǎng)租賃合同篇5

甲方:（以下簡(jiǎn)稱甲方）

地址:

乙方:（以下簡(jiǎn)稱乙方）

地址:

簽訂時(shí)間：______年_____月_____日

簽訂地點(diǎn)：______

甲方因租賃乙方植物一事，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，簽訂本合同。

1.合同期限

合同期限為：自年月日起至年月日止

2.合同標(biāo)的

租賃植物的品種、數(shù)量、地點(diǎn)、擺放形式、單價(jià)等按甲乙雙方協(xié)商確定的《植物擺放清單》(詳見(jiàn)附件1)詳細(xì)執(zhí)行。

3.金額及付款方式

3.1租賃費(fèi)用為:元/月（大寫(xiě)），

3.2付款方式：

乙方應(yīng)于商定結(jié)算月當(dāng)月日之前開(kāi)具正式發(fā)票給甲方，甲方收到乙方發(fā)票后在次月日前支付發(fā)票金額的全部款項(xiàng)。如乙方不能按時(shí)開(kāi)具發(fā)票的,甲方的付款期限相應(yīng)順延。

4.雙方的權(quán)責(zé)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按《植物擺放清單》執(zhí)行擺放。

4.1.2甲方有權(quán)對(duì)《植物擺放清單》相關(guān)內(nèi)容進(jìn)展調(diào)整，但應(yīng)提前十五天通知乙方。

4.1.3甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)簽收乙方送達(dá)的《植物擺放清單》，作為收貨和付款的憑證。

4.1.4甲方應(yīng)為乙方供應(yīng)車(chē)輛停放，水、電及乙方進(jìn)展植物養(yǎng)護(hù)工作的各種便利。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.2.1乙方需按甲方的要求進(jìn)展設(shè)計(jì)和擺放室內(nèi)植物，保證植物的清潔、美觀，做到按時(shí)、按質(zhì)、按量。

4.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)植物進(jìn)展保潔、澆水、施肥、修剪、整形等養(yǎng)護(hù)工作，標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《室內(nèi)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》。

4.2.3乙方應(yīng)依據(jù)植物生長(zhǎng)狀況予以更換、調(diào)整和重新擺放。

4.2.4正常擺放，調(diào)換的植物的運(yùn)輸車(chē)輛、人力裝卸費(fèi)用均由乙方自行負(fù)責(zé)。

5.違約責(zé)任

5.1乙方未能履行本合同商定，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約金200元，如單月累計(jì)扣款到達(dá)人民幣600元或經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍不能改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方收取合同總價(jià)的5％作為違約金。

5.2乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或局部轉(zhuǎn)讓予第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)10％作為違約金。

5.3按本合同商定，乙方需擔(dān)當(dāng)違約金或賠償金的，甲方有權(quán)將該違約金或賠償金在應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用中直接扣除，乙方不得提出異議。

6.其他

6.1甲方若需增減植物或其他特別要求，應(yīng)提前七天通知乙方，雙方另行協(xié)商確定

6.2在合同履行期間，甲方始終有權(quán)提前30天通知乙方終止本合同，同時(shí)不擔(dān)當(dāng)任何違約責(zé)任。

6.3本合同載明的聯(lián)系方式為雙方合法有效的通知及文件送達(dá)方式，任何一方的聯(lián)系方式有變更的應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。

6.4本合同附件為合同的組成局部，具有同等法律效力。

6.5本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。

6.6本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)提交商場(chǎng)所在地人民法院訴訟解決。

7.本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，合同在雙方代表簽字或蓋章后生效

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

法定代理人：法定代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

附件1：植物擺放清單

附件2:室內(nèi)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

商場(chǎng)租賃合同篇6

出租方：

地址：

電話：

承租方：

地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

法人代表：

電話：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《成都市房屋租賃治理方法》實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條租賃商鋪的位置、面積

商鋪位置：本合同租賃商鋪（以下簡(jiǎn)稱“____商鋪”）位于成都市天長(zhǎng)路_________號(hào)“______”商業(yè)廣場(chǎng)_________區(qū)_________樓________號(hào)商鋪。

租賃面積（以建筑面積計(jì)算）：_________平方米（以產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)）。

其次條租賃商鋪經(jīng)營(yíng)范圍及要求

經(jīng)營(yíng)范圍：承租方租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍僅限于經(jīng)營(yíng)_________。未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方超范圍經(jīng)營(yíng)屬違約行為。（詳見(jiàn)本合同第九條）

經(jīng)營(yíng)要求：商鋪的經(jīng)營(yíng)人只限于本合同書(shū)的承租方，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營(yíng)、承包等其它形式變相轉(zhuǎn)租屬違約責(zé)任。（詳見(jiàn)本合同第九條）

第三條租賃期限

租賃期限為：_________年，即從_________年_________月________日起，至_________年

_________月_________日止。

第四條租賃商鋪的租金、物業(yè)代管費(fèi)及遞增標(biāo)準(zhǔn)

租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的單位租金標(biāo)準(zhǔn)為：￥_________元/平方米/月，月租金總額為：￥_________元(大寫(xiě)：人民幣_(tái)________萬(wàn)_________千_________百_________拾_________元整)。

物業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的單位物業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：￥_________元/平方米/月，月物業(yè)代管費(fèi)總額為：￥_________元(大寫(xiě)：人民幣_(tái)________萬(wàn)_________千_________百_________拾_________元整)。

租金及物業(yè)代管費(fèi)遞增標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的租金和物業(yè)代管費(fèi)在免租期滿后開(kāi)頭正式計(jì)算，由正式計(jì)算之日的其次年起，每年租金及物業(yè)代管費(fèi)按__________%的增幅遞增。租金及物業(yè)代管費(fèi)繳納時(shí)間：商鋪?zhàn)饨鸷臀飿I(yè)代管費(fèi)按季結(jié)，由承租方每季的前_________日內(nèi)將本季度租金及物業(yè)代管費(fèi)交付給出租方或出租方的授權(quán)托付人（授權(quán)托付書(shū)作為本合同的附件）。

付款方式：轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金。

免租期：由________年________月________日至________年________月________日。如在合同期內(nèi)由于乙方緣由而造本錢(qián)合同終止，則乙方不再享有此免租期。

第五條履約保證金

本合同書(shū)簽定之日，承租方需向出租方支付三個(gè)月租金和物業(yè)代管費(fèi)作為本合同的履約保證金。承租方所繳保證金在本合同履行完畢后，若承租方未有違約行為，則由出租方全額退還。如在合同期內(nèi)由于乙方緣由而造本錢(qián)合同終止，乙方所繳納保證金不予退還。

第六條其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限

商鋪交付使用后，由于裝修、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用及商鋪的物業(yè)治理費(fèi)由承租方自行擔(dān)當(dāng)，并由承租方自行向商鋪所在小區(qū)物業(yè)治理公司交納。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限：治理費(fèi)(按套內(nèi)建筑面積計(jì)算)：￥_________元/平方米/月，總計(jì)_________元/月(大寫(xiě)：人民幣_(tái)________萬(wàn)_________千_________百_________拾_________元整)。辦理商鋪交接時(shí)，承租方需預(yù)________個(gè)月治理費(fèi)。水、電、氣費(fèi)：計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。水、電、氣費(fèi)履約保證金及裝修違約金：根據(jù)商鋪所在小區(qū)物業(yè)治理公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。水、電、氣費(fèi)及治理費(fèi)交納期限：每月________日至_________日。

第七條商鋪交接時(shí)間

交房時(shí)間：出租方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將商鋪交付承租方裝修和使用，承租方需書(shū)面簽收。

第八條裝修商定

承租方保證在簽定本合同后，于_________年________月_________日前進(jìn)場(chǎng)裝修，_________年_________月_________日前裝修完畢并開(kāi)頭營(yíng)業(yè)。

為保證________商業(yè)街的風(fēng)格統(tǒng)一，承租方無(wú)條件承受商鋪所在小區(qū)物業(yè)治理公司的裝修管制。若承租方違反上述兩款裝修商定，屬違約行為，出租方有權(quán)解除本合同，并追究承租方的違約責(zé)任(詳見(jiàn)本合同第九條)。租賃期滿后，承租方裝修不得撤除，且出租方不予補(bǔ)償。甲方必需在_________年_________月_________日前將水、電到位。

第九條違約責(zé)任

承租方有以下情形之一的，出租方有權(quán)單方面終止合同，并收回商鋪：

1、承租人拖欠商鋪?zhàn)饨鸺拔飿I(yè)代管費(fèi)達(dá)_______天及以上的；

2、承租人拖欠水、電、氣、治理費(fèi)達(dá)_______天及以上的；

3、承租方逾期開(kāi)業(yè)達(dá)_______天及以上的的。

承租方有以下情形之一的，出租方可以單方面終止合同，并收回商鋪，且承租方應(yīng)按本合同租金總額的_________%擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任及賠償出租方因此而患病的其他實(shí)際損失（包括律師訴訟代理費(fèi)）：

1、承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪或擅自歇業(yè)的；

2、承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自超范圍經(jīng)營(yíng)的；

3、承租方擅自進(jìn)展非法活動(dòng)，損害公共利益的；

4、承租方單方面解除本合同的；

5、承租方有其他違約行為致使本合同無(wú)法連續(xù)履行的。

租賃合同如因期滿或其它緣由終止，承租方逾期不搬遷的，出租方有權(quán)向承租方發(fā)出《限期搬遷通知書(shū)》。在送達(dá)承租方（或授權(quán)文件簽收人）簽收后或出租方向本合同所載明承租方之通訊地址郵寄《限期搬遷通知書(shū)》兩周后，出租方可在公證處的現(xiàn)場(chǎng)公證下對(duì)商鋪內(nèi)的財(cái)物進(jìn)展清理并搬遷，異地封存。出租方因此所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方擔(dān)當(dāng)。承租方逾期交付租金和物業(yè)代管費(fèi)的，屬違約行為，除仍應(yīng)準(zhǔn)時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外還應(yīng)支付違約金￥_________元/日承租方逾期交付水、電、氣、治理費(fèi)，屬違約行為，除仍應(yīng)準(zhǔn)時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付違約金￥_________元/日。

依據(jù)本合同第八條商定的開(kāi)頭營(yíng)業(yè)日期承租方逾期開(kāi)業(yè)屬違約行為，應(yīng)按日租金（每月按_____天計(jì)算折合）的雙倍按天向出租方賜予賠償。出租方未按時(shí)交付商鋪供承租人使用的，應(yīng)償付承租方違約金_________元/日。出租方無(wú)任何理由單方面解除本合同，出租方按本合同租金總額的_________%擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并且賠償承租方因此而患病的其他實(shí)際損失。

第十條其他

承租方在商鋪所在小區(qū)物業(yè)治理公司辦理相關(guān)入駐手續(xù)。在承租方領(lǐng)取鑰匙后，商鋪正式由出租方移交至承租方使用，直至雙方期滿或合同終止。

在租賃期內(nèi)，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。在租賃期內(nèi)，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，出租方應(yīng)幫助承租方且承租方應(yīng)協(xié)作出租方辦理?yè)Q簽手續(xù)，即終止本合同，由承租方與商鋪新的全部權(quán)人在本合同根底上重新簽署租賃合同。租賃期內(nèi)商鋪的修理由承租方自行進(jìn)展并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用，但承租方應(yīng)擔(dān)當(dāng)因修理而造成商鋪原有墻體構(gòu)造、管線設(shè)施被破壞的責(zé)任。

租賃期未滿，若因承租方的緣由造本錢(qián)合同解除或提前終止，承租方不得拆走裝修物及其附屬物。承租方保證所供應(yīng)的產(chǎn)品或效勞質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，因此引起的糾紛，出租方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。若出租方因此受到損失有權(quán)向承租方追償。

承租方須書(shū)面授權(quán)商鋪日常工作人員作為文件簽收人以便于雙方各種來(lái)往文書(shū)的簽收。

承租方若有意在合同期滿后連續(xù)租賃，須在合同期滿前________天書(shū)面對(duì)出租方提出申請(qǐng)。

本合同未盡條款，由雙方另行協(xié)商確定，并以達(dá)成的書(shū)面補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向________人民法院提起訴訟。

本合同自簽訂之日起生效。本合同一式______份出租方、承租方雙方各執(zhí)______份出租方授權(quán)托付人備案_____份，均具有同等法律效力。

出租方：（簽章或簽字）

法定代表人或授權(quán)代表：

托付代表：

簽定日期：_______年_______月_____日

承租方：（簽章或簽字）

法定代表人或授權(quán)代表：

托付代表：

簽定日期：_______年______月______日

商場(chǎng)租賃合同篇7

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，標(biāo)準(zhǔn)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一條：合同雙方及租賃物業(yè)位置及用途

1、甲方為本合同租賃物業(yè)之全部人，乙方為一獨(dú)立，合法的經(jīng)營(yíng)人。本合同之租賃物業(yè)為商場(chǎng)內(nèi)分隔的商鋪攤位（以下簡(jiǎn)稱租賃攤位).

2、甲方將位于本商場(chǎng)內(nèi)層號(hào)共平方米的商鋪攤位及附屬經(jīng)營(yíng)設(shè)施租賃給乙方使用。（其中使用面積含公攤面積20%）。

3、乙方商定經(jīng)營(yíng)品種為未經(jīng)甲方許可不得轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)工程及經(jīng)營(yíng)品牌，乙方必需具有經(jīng)營(yíng)該產(chǎn)品的合法資質(zhì)，授權(quán)書(shū)及相關(guān)證照。

其次條；合同期限

合同期限為日至年月年月

第三條；租金及其它費(fèi)用的交納期限.方式

1、商鋪攤位租金每平方米每月/月。合同項(xiàng)下租金及總額為拾萬(wàn)仟拾元/年（￥：/年）。

2、商鋪攤位租金繳納方式

（1）商鋪攤位租金三個(gè)月按季度支付，在每一支付季度前十日交清。

（2）乙方在合同期限內(nèi)所使用的電費(fèi)。暖氣費(fèi)?？照{(diào)費(fèi)等費(fèi)用。由甲方每月按租賃面積向乙方收取。乙方應(yīng)在每月的30日前按甲方通知將當(dāng)期應(yīng)交水費(fèi)，電費(fèi)。治理費(fèi)元/平方米及員工工資等費(fèi)用交給甲方。

第四條：保證金

1、本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方加納現(xiàn)金形式的保證金元整（保證金不計(jì)息），以保證乙方全面履行本合同義務(wù)、維護(hù)甲方聲譽(yù)、嚴(yán)格遵守《**精品家具城治理?xiàng)l例》、積極擔(dān)當(dāng)經(jīng)營(yíng)者的義務(wù)。如違反上述義務(wù)有以下行為所產(chǎn)生的罰金、費(fèi)用等有甲方直接從保證金中扣除。

（1）、因乙方經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品或效勞致使消費(fèi)者主見(jiàn)賠償金及相關(guān)費(fèi)用的；

（2）、因乙方的經(jīng)營(yíng)行為而發(fā)生人身、財(cái)產(chǎn)損害，權(quán)利人主見(jiàn)賠償金及相關(guān)費(fèi)用的；

（3）、因乙方違反國(guó)家政策法規(guī)及違反本商場(chǎng)商定而被主管部門(mén)懲罰或應(yīng)擔(dān)當(dāng)罰金的。

2、甲方依據(jù)第2款扣除保障金后，乙方必需在五日內(nèi)將保障金補(bǔ)至原數(shù)額。

3、合同終止后滿一年，未發(fā)生因乙方經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的糾紛問(wèn)題，待乙方與權(quán)利人妥當(dāng)解決后依據(jù)結(jié)果再行處理。

第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)利定制全部承租人必需遵守的真?zhèn)€商場(chǎng)相應(yīng)的規(guī)章制度，并依據(jù)商場(chǎng)運(yùn)作狀況時(shí)調(diào)整租賃商鋪攤位的租金。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)展統(tǒng)一治理、監(jiān)視、檢查、有權(quán)協(xié)作有關(guān)部門(mén)對(duì)乙方進(jìn)展治理。甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同及《***品牌家具城治理?xiàng)l例》的行為做出批判教育、停業(yè)整頓、罰款、留置貨物直至解除合同的處理。

2、甲方在以下?tīng)顩r下有權(quán)提前解除合同、收回租賃攤位并不承但任何責(zé)任，不退還乙方所交保證金與乙方已經(jīng)繳納的租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

（1）、乙方違反中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，進(jìn)展違法活動(dòng)，經(jīng)書(shū)面警告仍不訂正的。

（2）、乙方違反本合同規(guī)定，延遲、拒交商鋪攤位租金、電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，逾期10天以上的。

（3）、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意辦理手續(xù)私自出租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、相互交換或以任何形式變相為前述行為的。

（4）、乙方在簽訂本合同之日起1個(gè)月無(wú)正值理由不開(kāi)業(yè)的;乙方擅自停業(yè)持續(xù)3日以上15日以下的（乙方擅自停業(yè)15日以上按《***品牌家具城治理?xiàng)l例》的規(guī)定執(zhí)行).

（5）、乙方違反工商、稅務(wù)、物價(jià)、治安、衛(wèi)生、計(jì)生、質(zhì)量監(jiān)視、計(jì)量等法律、法規(guī)及行政治理法規(guī)、受到有關(guān)部門(mén)懲罰的。

（6）、乙方冒用、借用甲方名稱，或有其他使甲方聲譽(yù)、利益受到較大損失的行為。

（7）、乙方對(duì)租賃物業(yè)造成較大損失的。

（8）、乙方違反《***品牌家具城治理?xiàng)l例》，造成嚴(yán)峻后果的。

3、甲方負(fù)責(zé)為乙方供應(yīng)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，公共面積局部的商場(chǎng)治保、安全防火以及衛(wèi)生保潔工作。

4、甲方在公共部位設(shè)置集中用水處，乙方不得自行接用水管道至攤位處，違者必需自行撤除，經(jīng)甲方通知不撤除的，甲方有權(quán)派人撤除并由乙方擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)排接用電線路至乙方攤位處，在乙方租賃區(qū)域內(nèi)，乙方可自行排接用電線路，費(fèi)用自理，安裝時(shí)必需符合國(guó)家電路安裝標(biāo)準(zhǔn)。

5、甲方敬重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，負(fù)責(zé)維護(hù)商場(chǎng)正常的營(yíng)業(yè)秩序，愛(ài)護(hù)乙方的合法權(quán)利

6、在事先通知乙方狀況下，甲方對(duì)商場(chǎng)內(nèi)一切公共設(shè)施，均有權(quán)安排工作人員進(jìn)展乙方營(yíng)業(yè)間進(jìn)展檢查、維護(hù)和改建。（緊急狀況下，甲方不受事先通知的限制）。

7、在乙方未交清租賃商鋪?zhàn)饨?、廣告費(fèi)、賠償款等相關(guān)款項(xiàng)時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)備、貨物、產(chǎn)品德使留置權(quán)。

第六條：違約責(zé)任

在合同履行期間，除法律規(guī)定和本合同的情形外，雙方均不得中途終止本合同。雙方中任何一方提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц逗贤饨鹑齻€(gè)月的違約金。

第七條：爭(zhēng)議的解決

1、本合同的解釋權(quán)歸**品牌家具城全部。

2、凡因本合同引起的一切爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，合同任何一方可向晉城市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后馬上生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，補(bǔ)充條款具有同等法律效力。

補(bǔ)充條款：

甲方：乙方：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

電話：電話：

簽約日期：簽約日期：

商場(chǎng)租賃合同篇8

甲方：______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

第一條位置

(1)甲方同意乙方在__________商場(chǎng)__________位置設(shè)置賣(mài)場(chǎng)，場(chǎng)地面積__________平方米，經(jīng)營(yíng)本合同所定的業(yè)種。

(2)甲乙雙方共同到現(xiàn)場(chǎng)辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計(jì)租金。

(3)場(chǎng)地陳設(shè)商品的設(shè)施由__________方供應(yīng)，。

(4)場(chǎng)地裝修、裝潢方案由__________方供應(yīng)，甲方審定認(rèn)可后，施工由_____方負(fù)責(zé)。

其次條經(jīng)營(yíng)期限

(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

(2)如開(kāi)業(yè)日期_____年_____月_____日不能準(zhǔn)時(shí)開(kāi)業(yè)，影響乙方經(jīng)營(yíng)，甲方將按實(shí)際延誤天數(shù)賠償租金。

(3)乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓柜(架)經(jīng)營(yíng)權(quán)或與第三者共同經(jīng)營(yíng)及有其他損害甲方權(quán)益之行為(現(xiàn)合作經(jīng)營(yíng)面積_____平方米，_____戶，合姓名_____，經(jīng)營(yíng)品類(lèi)__________其余自主經(jīng)營(yíng))，否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節(jié)予以懲罰(合同簽定之后如不報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)另行租賃經(jīng)營(yíng)，每戶或每一單品罰金_____萬(wàn)元，超過(guò)_____戶者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還)。

(4)合同期滿，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約，但應(yīng)于期滿前_____個(gè)月由乙方先行提出書(shū)面申請(qǐng)。合同期間乙方如需中途撤柜(架)，應(yīng)于_____日前提出撤柜(架)申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意前方可撤柜(架)。

(5)乙方應(yīng)承受甲方的監(jiān)視治理，并遵守甲方所定的治理規(guī)章，除另有規(guī)定外，乙方不得于營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)停頓，否則以違約論處。

(6)甲方有權(quán)依據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營(yíng)業(yè)，但每自然年度不超過(guò)_____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費(fèi)用，也不得要求甲方賠償其他損失。(但遇有特別大事、政府行為、社會(huì)重大活動(dòng)等事項(xiàng)發(fā)生，導(dǎo)致無(wú)法營(yíng)業(yè)，可不限_____日)。

第三條營(yíng)業(yè)工程與方針

(1)乙方經(jīng)營(yíng)工程以_____為限，乙方所售商品及定價(jià)應(yīng)送交甲方審核前方可陳設(shè)出售，其業(yè)種不得隨便變更超越。新增營(yíng)業(yè)工程須提前提出正式申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意前方可陳設(shè)出售，否則以違約論處。

(2)乙方銷(xiāo)售的商品品質(zhì)應(yīng)符合要求，售價(jià)應(yīng)合理公正，并遵守國(guó)家有關(guān)法律，若品質(zhì)不佳或售價(jià)高于其他商場(chǎng)及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)乙方處以商品價(jià)格十倍的罰款，及單方面調(diào)整價(jià)格直至終止合同。

(3)乙方商品的品質(zhì)、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)無(wú)法到達(dá)甲方要求，或乙方因陳設(shè)銷(xiāo)售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任，并且甲方可隨時(shí)取消其賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供給斷檔，造成柜臺(tái)、貨架閑置，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的賠償責(zé)任。

(4)乙方同類(lèi)商品在其他賣(mài)場(chǎng)若有打折特價(jià)活動(dòng)時(shí)，在甲方陳設(shè)的一樣商品也應(yīng)自動(dòng)降價(jià)，否則以本條款第(2)款方法懲罰。

(5)乙方應(yīng)承受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續(xù)費(fèi)用。

(6)乙方在甲方賣(mài)場(chǎng)陳設(shè)銷(xiāo)售的商品，應(yīng)符合一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形，其責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方如因此而患病損失，可追究乙方賠償。

(7)顧客要求退還貨時(shí)，乙方應(yīng)按甲方對(duì)消費(fèi)者效勞承諾規(guī)定辦理。

第四條租金及支付時(shí)間

(1)租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/月.平方米

(2)租金：_______________

年租金總計(jì)：_____元，(大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)。

(3)繳付方式：

A.租金分二次支付，甲方場(chǎng)地交付之日繳納租金_____元，(大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)，次年_____月_____日前繳納租金_____元，(大寫(xiě)：__________萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)。

B.甲方通過(guò)綜合考核同意乙方連續(xù)經(jīng)營(yíng)，其次年租金在第一年租金末月前一個(gè)月交付，第三年以此類(lèi)推。

C.如乙方不能通過(guò)甲方考核，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金，并扣除因乙方退出經(jīng)營(yíng)后造成甲方經(jīng)營(yíng)延誤而發(fā)生的實(shí)際損失(租金×實(shí)際天數(shù))。

第五條物業(yè)治理效勞

(1)乙方場(chǎng)地保潔、保安等物業(yè)治理由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不再收取物業(yè)治理費(fèi)用，如須甲方幫助，費(fèi)用另行商定。

(2)水、電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算，于次月_____日至_____日結(jié)清。

(3)甲方免除乙方全年空調(diào)費(fèi)用。

(4)甲方對(duì)客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)施、毗連部位的修理、養(yǎng)護(hù)及其他特約效勞，由甲方按實(shí)際發(fā)生的本錢(qián)費(fèi)用加適當(dāng)?shù)膭趧?wù)費(fèi)用計(jì)收。

(5)乙方逾期交納水電費(fèi)等一切費(fèi)用，從逾期之日起按日加收逾期應(yīng)繳費(fèi)額_____‰的滯納金。

(6)費(fèi)用支付方式準(zhǔn)時(shí)間：

A.水費(fèi)、電費(fèi)：乙方按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算，于次月_____日至_____日結(jié)清。

B.如以后的空調(diào)費(fèi)、采暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等價(jià)格有所變動(dòng)，按政府有關(guān)部門(mén)浮動(dòng)的單價(jià)作相應(yīng)的調(diào)整。

第六條保證金

(1)保證金：為了確保合同的履行，為了維護(hù)全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護(hù)商業(yè)步行街公正交易，杜絕欺詐，保持商業(yè)步行街長(zhǎng)期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，乙方同意在本合同簽定同時(shí)向甲方支付商品質(zhì)量保證金、效勞保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、治理保證金共計(jì)人民幣_(tái)____元，(大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)。

(2)保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后，雙方辦理完畢賣(mài)場(chǎng)交接手續(xù)_____天后，如無(wú)客戶索賠、投訴等問(wèn)題，且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費(fèi)用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時(shí)不計(jì)利息。

(3)對(duì)乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街治理制度的違法行為，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)違約和損失，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)補(bǔ)足保證金缺乏局部，否則乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第七條考核標(biāo)準(zhǔn)

(1)乙方應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證、個(gè)人身份證復(fù)印件各一份。

(2)甲乙雙方議定每期_____個(gè)月，營(yíng)業(yè)目標(biāo)如下：第一期(第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營(yíng)業(yè)總額為_(kāi)____元整;其次期(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營(yíng)業(yè)總額為_(kāi)____元整。

(3)乙方的營(yíng)業(yè)狀況每_____個(gè)月應(yīng)承受甲方評(píng)鑒一次，業(yè)績(jī)未達(dá)甲方規(guī)定者，甲方可調(diào)整其經(jīng)營(yíng)面積或單方面終止合同。

第八條促銷(xiāo)

(1)甲方為促進(jìn)銷(xiāo)售舉辦的各項(xiàng)活動(dòng)，乙方應(yīng)盡量協(xié)作，并分擔(dān)費(fèi)用以求共同進(jìn)展，不得以任何理由推委拒絕，涉及費(fèi)用的分擔(dān)甲方應(yīng)事先和乙方協(xié)商。

(2)乙方若自行促銷(xiāo)，所發(fā)生的一切促銷(xiāo)費(fèi)用等悉由乙方自行負(fù)擔(dān)，乙方自行促銷(xiāo)的海報(bào)、廣告須經(jīng)甲方審核同意前方可使用。

(3)乙方不得有不正值競(jìng)爭(zhēng)行為，甲方如認(rèn)為乙方的促銷(xiāo)行為有妨害他人營(yíng)業(yè)的可能，可予以制止，乙方如未即停頓，以違約論處。

第九條商品治理

(1)乙方陳設(shè)于承租賣(mài)場(chǎng)的商品由乙方自行負(fù)責(zé)治理。

(2)乙方銷(xiāo)售或陳設(shè)的商品不得有仿冒商標(biāo)或侵害他人代理權(quán)、專(zhuān)利權(quán)的侵權(quán)行為，并不得陳設(shè)銷(xiāo)售政府規(guī)定的違禁品，如經(jīng)查獲，乙方應(yīng)自負(fù)民事和刑事法律責(zé)任。若乙方有上述違法之事而導(dǎo)致甲方承受連帶責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。

(3)乙方在承租賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反響而損害顧客利益，對(duì)顧客身體造成損害或因而使甲方信譽(yù)受損時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)一切法律及賠償責(zé)任。

第十條人員治理

(1)乙方所聘人員必需具備與本商品有關(guān)的學(xué)問(wèn)和技能的營(yíng)業(yè)人員，經(jīng)甲方認(rèn)可前方能上崗，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨便更換營(yíng)業(yè)人員。

(2)乙方派駐人員應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服、佩帶識(shí)別證，所需費(fèi)用由乙方自理。

(3)乙方對(duì)賣(mài)場(chǎng)內(nèi)的珍貴物品應(yīng)自行妥當(dāng)保管，同時(shí)不得儲(chǔ)存危急物品。

(4)乙方對(duì)賣(mài)場(chǎng)內(nèi)的裝潢、電器等設(shè)備，如需變更、整修維護(hù)、增設(shè)或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先以書(shū)面通知甲方，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意前方可施工，其費(fèi)用概由乙方擔(dān)當(dāng)。正式施工期間，乙方應(yīng)派人員監(jiān)工，以維護(hù)商場(chǎng)安全，并由甲方隨時(shí)檢查，完工時(shí)由甲方檢查認(rèn)可前方得營(yíng)業(yè)，日后無(wú)論何種緣由終止合同時(shí)，乙方對(duì)其自費(fèi)裝置局部不得撤除或提出任何補(bǔ)償懇求，其全部權(quán)屬甲方全部。

(5)乙方的電器設(shè)備如有故障或不良反響時(shí)，應(yīng)馬上通知甲方處理，并酌收工本費(fèi)，乙方不得擅自增加設(shè)備，因此造成損害時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

(6)如因乙方受雇人員及其賣(mài)場(chǎng)顧客等的有意、過(guò)失或疏忽行為，造成甲方或商場(chǎng)其他商戶的設(shè)備蒙受損失者，乙方應(yīng)負(fù)完全的賠償責(zé)任。

(7)除依據(jù)本商場(chǎng)的統(tǒng)一安排或另有商定外，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的開(kāi)業(yè)時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開(kāi)業(yè)且開(kāi)業(yè)后應(yīng)保證每日正常營(yíng)業(yè)，租賃期內(nèi)的每日營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格遵守本商場(chǎng)的統(tǒng)一規(guī)定。

(8)在租賃期內(nèi)，乙方連續(xù)五日或在一個(gè)月內(nèi)累計(jì)七日不營(yíng)業(yè)的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)遷出本商場(chǎng)，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營(yíng)的商品在它處保管，同時(shí)甲方有權(quán)將乙方承租賣(mài)場(chǎng)另行安排。因此造成的損失全部由乙方擔(dān)當(dāng)。

(9)乙方與其他客戶共同確定物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用。如乙方人員對(duì)物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)設(shè)施造成任何損壞，按實(shí)際損失進(jìn)展賠償。

(10)乙方的銘牌及標(biāo)志的設(shè)置應(yīng)符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方許可，乙方不得私設(shè)標(biāo)牌及廣告。

第十一條廣告

商業(yè)步行街及商場(chǎng)內(nèi)非乙方承租鋪位廣告權(quán)歸甲方全部。非經(jīng)甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫(huà)、利用播送等任何形式在步行街內(nèi)進(jìn)展廣告宣傳。如確屬需要