土地使用權(quán)合同（5篇）

第18頁(yè)共18頁(yè)土地使用權(quán)合同?轉(zhuǎn)讓方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）：_?____受讓?方（以下簡(jiǎn)稱乙?方）：____?_甲乙雙方依?據(jù)《中華人民共?和國(guó)農(nóng)村土地承?包法》等有關(guān)法?律、法規(guī)和國(guó)家?有關(guān)政策的規(guī)定?，本著平等、自?愿、有償?shù)脑瓌t?，就土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)?商一致，訂立本?合同。一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的甲方將?其承包經(jīng)營(yíng)的_?___鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?____村__?___組___?_畝土地（地塊?名稱、等級(jí)、四?至、土地用途附?后）的承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從?事_____（?主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)。二、轉(zhuǎn)?讓期限轉(zhuǎn)讓的?土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?年限為____?年，即自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。三、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的?土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的轉(zhuǎn)讓金為__?__元人民幣。?甲方承包經(jīng)營(yíng)相?關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地?塊實(shí)際投入資金?和人力改造的，?可收取合理的補(bǔ)?償金。本合同的?補(bǔ)償金為___?_元（沒有補(bǔ)償?金時(shí)可填寫為零?元）。兩項(xiàng)合計(jì)?總金額為___?_元人民幣。?四、支付方式和?時(shí)間乙方采取?下列第____?_種方式和時(shí)間?支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)?償金：1、現(xiàn)?金方式（一次或?分次）支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償金（無?補(bǔ)償金時(shí)可劃去?），支付的時(shí)間?為______?_______?_______?_______?_______?_______?。2、實(shí)物方?式（一次或分次?）支付轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金（無補(bǔ)償?金時(shí)可劃去），?實(shí)物為____?_（具體內(nèi)容見?附件）。時(shí)間為?_____。?五、土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間?和方式甲方應(yīng)?于____年_?___月___?_日前將轉(zhuǎn)讓承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地?交付乙方。交?付方式為___?__或?qū)嵉匾淮?性全部交付。?六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓和使用的特?別約定1、轉(zhuǎn)?讓土地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方?同意，并由甲方?辦理有關(guān)手續(xù)，?在合同生效后甲?方終止與發(fā)包方?的承包關(guān)系。?2、甲方交付的?承包經(jīng)營(yíng)土地必?須符合雙方約定?的標(biāo)準(zhǔn)。3、?乙方必須與發(fā)包?方確立新的承包?關(guān)系，變更土地?經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，簽?訂新的土地承包?經(jīng)營(yíng)合同，方能?獲得土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)。4、乙?方獲得土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法?享有該土地的使?用、收益、自主?組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和?產(chǎn)品處置權(quán)。?5、乙方必須按?土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)?業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政?策規(guī)定的其他義?務(wù)。6、乙方?必須依法保護(hù)和?合理利用土地，?不得掠奪性經(jīng)營(yíng)?，不得給土地造?成永久性損害，?并負(fù)責(zé)保護(hù)好承?包土地上的林木?、排灌設(shè)施等國(guó)?家和集體財(cái)產(chǎn)。?7、乙方不得?改變土地的農(nóng)業(yè)?用途，不得用于?非農(nóng)建設(shè)。8?、其他約定：_?_______?_______?_______?_______?_______?__。七、違?約責(zé)任1、甲?乙雙方在合同生?效后應(yīng)本著誠(chéng)信?的原則嚴(yán)格履行?合同義務(wù)。如一?方當(dāng)事人違約，?應(yīng)向守約一方支?付違約金。違約?金的數(shù)額為__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。2、如?果違約金尚不足?以彌補(bǔ)守約方經(jīng)?濟(jì)損失時(shí)，違約?方應(yīng)在違約金之?外增加支付賠償?金。賠償金的數(shù)?額依具體損失情?況由甲乙雙方協(xié)?商或土地承包仲?裁機(jī)構(gòu)裁決，也?可由人民法院判?決。八、爭(zhēng)議?條款因本合同?的訂立、效力、?履行、變更及解?除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)商不?成的按下列第_?____種方式?解決：1、提?請(qǐng)村民委員會(huì)、?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政?府、農(nóng)村土地承?包管理機(jī)關(guān)調(diào)解?;2、提請(qǐng)_?____仲裁委?員會(huì)仲裁;3?、向有管轄權(quán)的?人民法院提起訴?訟。九、生效?條件甲乙雙方?約定，本合同須?經(jīng)雙方簽字、發(fā)?包方同意并經(jīng)_?___鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管?理機(jī)構(gòu)備案（或?鑒證）后生效。?十、其他條款?本合同未盡事?宜，可經(jīng)雙方協(xié)?商一致簽定補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具有同?等效力。本合?同一式四份，由?甲乙雙方、發(fā)包?方和鑒證、備案?單位各執(zhí)一份。?甲方代表人（?簽章）：___?__?乙方?代表人（簽章）?：_____?身身份證號(hào)：_?____???????身份證號(hào)：_?____住址?：_____??????????住址：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日發(fā)包方（簽?章）：____?_???鑒證單位（?簽章）：___?__法定代表?人身份證號(hào)：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日土地使用?權(quán)合同（二）?出讓方：___?__法定代表?人：_____?委托代理人：?_____受?讓方：____?_法定代表人?：_____?委托代理人：_?____根據(jù)?____市（縣?）國(guó)讓（合）字?（200）第_?___號(hào)《國(guó)有?土地使用權(quán)出讓?合同》（以下簡(jiǎn)?稱《出讓合同》?）第四十五條的?約定，出讓人中?華人民共和國(guó)_?___?。ㄗ灾?區(qū)、直轄市）_?___市（縣）?局，與受讓人_?____，雙方?就合同中有關(guān)土?地開發(fā)利用等未?盡事宜，約定如?下：第一條受?讓人除按照《出?讓合同》第十三?條第一款約定日?期動(dòng)工建設(shè)外，?同意在____?年____月_?___日前完成?項(xiàng)目施工建設(shè)，?并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收?。受讓人按照?《出讓合同》第?十三條第二款約?定提出延建申請(qǐng)?，并經(jīng)出讓人同?意延建的，其項(xiàng)?目竣工和申請(qǐng)竣?工驗(yàn)收日期可按?同意延建的時(shí)間?相應(yīng)順延。第?二條受讓人同意?《出讓合同》項(xiàng)?下受讓宗地的投?資總額不低于_?___萬(wàn)元人民?幣。屬于工業(yè)建?設(shè)項(xiàng)目的，受讓?人同意《出讓合?同》項(xiàng)下受讓宗?地的項(xiàng)目固定資?產(chǎn)投資額不低于?經(jīng)批準(zhǔn)或登記備?案的萬(wàn)元人民幣?，單位用地面積?投資強(qiáng)度不低于?每公頃____?萬(wàn)元人民幣，項(xiàng)?目固定資產(chǎn)投資?包括建筑物、構(gòu)?筑物、設(shè)備投資?和地價(jià)款等。?第三條受讓人除?按照《出讓合同?》第十一條各項(xiàng)?約定履行外，同?意該受讓宗地容?積率不低于__?__%，建筑系?數(shù)不低于___?_%.第四條?屬于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)?目的，受讓人同?意該受讓宗地中?用于企業(yè)內(nèi)部行?政辦公及生活服?務(wù)設(shè)施的用地不?超過受讓宗地面?積的____%?，即不超過公頃?。受讓人不得在?受讓宗地范圍內(nèi)?建造成套住宅、?專家樓、賓館、?招待所和培訓(xùn)中?心等非生產(chǎn)性設(shè)?施。第五條受?讓人按照《出讓?合同》第十三條?約定日期動(dòng)工建?設(shè)，但已開發(fā)建?設(shè)面積占建設(shè)總?面積比例不足三?分之一或已投資?額占總投資額不?足25%，且未?經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)?建設(shè)連續(xù)滿一年?的，也視為土地?閑置，出讓人有?權(quán)向受讓人征收?土地閑置費(fèi)。?第六條出讓人、?受讓人雙方同意?將《出讓合同》?第三十三條約定?的土地閑置費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)定為相當(dāng)于出?讓宗地土地使用?權(quán)出讓金總額的?____%，即?人民幣_(tái)___?元。第七條受?讓人因自身原因?終止該項(xiàng)目投資?建設(shè)，向出讓人?提出終止履行《?出讓合同》并申?請(qǐng)退還土地的，?出讓人報(bào)經(jīng)原批?準(zhǔn)土地出讓方案?的人民政府或機(jī)?關(guān)批準(zhǔn)后，區(qū)分?情況分別按以下?約定退還除《出?讓合同》第八條?約定的定金以外?的全部或部分土?地使用權(quán)出讓金?（不計(jì)利息），?收回土地使用權(quán)?，但該宗地范圍?內(nèi)已建的建筑物?、構(gòu)筑物不予補(bǔ)?償，出讓人還可?要求受讓人清除?已建建筑物、構(gòu)?筑物，恢復(fù)場(chǎng)地?平整。（一）?受讓人在《出讓?合同》約定的動(dòng)?工建設(shè)日期屆滿?一年前不少于_?___日向出讓?人提出申請(qǐng)的，?出讓人在扣除定?金后退還受讓人?已支付的土地使?用權(quán)出讓金；?（二）受讓人在?合同約定的動(dòng)工?建設(shè)日期超過一?年但未滿二年，?并在屆滿二年前?不少于____?日向出讓人提出?申請(qǐng)的，出讓人?應(yīng)在扣除《出讓?合同》第八條約?定的定金，并按?照本補(bǔ)充協(xié)議第?六條約定征收土?地閑置費(fèi)后，將?剩余的已付土地?使用權(quán)出讓金退?還受讓人。第?八條因自身原因?減少項(xiàng)目投資規(guī)?模，而導(dǎo)致部分?建設(shè)用地空閑，?且具備分割條件?，并能重新用于?開發(fā)建設(shè)的，受?讓人須在項(xiàng)目完?成建設(shè)前___?_日向出讓人提?出退還相應(yīng)面積?建設(shè)用地申請(qǐng)。?經(jīng)市、縣人民政?府批準(zhǔn)后，出讓?人與受讓人簽訂?土地使用權(quán)出讓?合同變更協(xié)議，?由出讓方收回相?應(yīng)部分的土地使?用權(quán)，將所收回?土地對(duì)應(yīng)的土地?出讓金在扣除相?應(yīng)比例的定金后?，退還給受讓人?。第九條受讓?人未能按照《出?讓合同》第十三?條第一款約定日?期或第二款同意?延建所另行約定?日期動(dòng)工建設(shè)的?，每延遲一日，?應(yīng)向出讓人支付?相當(dāng)于土地使用?權(quán)出讓金總額_?___‰的違約?金；造成土地閑?置的，還應(yīng)當(dāng)按?照本補(bǔ)充協(xié)議第?六條的約定支付?土地閑置費(fèi)。?第十條受讓人未?能按照本補(bǔ)充協(xié)?議第一條第一款?約定日期或第二?款同意延建所另?行約定日期完成?項(xiàng)目建設(shè)并申請(qǐng)?竣工驗(yàn)收的，每?延遲一日，應(yīng)向?出讓人支付相當(dāng)?于土地使用權(quán)出?讓金總額‰的違?約金。第十一?條在項(xiàng)目竣工驗(yàn)?收后____日?內(nèi)，受讓人應(yīng)向?出讓人提供工程?竣工驗(yàn)收資料及?項(xiàng)目竣工決算審?計(jì)報(bào)告等有關(guān)資?料，由出讓人按?照《出讓合同》?第十一條及本補(bǔ)?充協(xié)議第二條、?第三條、第四條?約定的投資額、?投資強(qiáng)度、土地?利用強(qiáng)度等指標(biāo)?，對(duì)該宗地的實(shí)?際投資強(qiáng)度、土?地利用強(qiáng)度等進(jìn)?行復(fù)核。受讓?人實(shí)際投資強(qiáng)度?、土地利用強(qiáng)度?不能滿足雙方約?定的指標(biāo)的，屬?于違約，出讓人?有權(quán)收取違約金?，并可要求受讓?人繼續(xù)履約。?第十二條項(xiàng)目投?資總額、固定資?產(chǎn)投資額和單位?用地面積投資強(qiáng)?度未達(dá)到本補(bǔ)充?協(xié)議第二條約定?標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人?可以按照實(shí)際差?額部分占約定投?資總額和投資強(qiáng)?度指標(biāo)的比例，?要求受讓人支付?相當(dāng)于同比例土?地使用權(quán)出讓金?的違約金。第?十三條項(xiàng)目建筑?容積率、建筑密?度等任何一項(xiàng)指?標(biāo)低于《出讓合?同》第十一條和?本補(bǔ)充協(xié)議第三?條約定標(biāo)準(zhǔn)的，?出讓人可以按照?實(shí)際差額部分占?約定標(biāo)準(zhǔn)的比例?，要求受讓人支?付相當(dāng)于同比例?土地使用權(quán)出讓?金的違約金。?第十四條工業(yè)建?設(shè)項(xiàng)目的綠化比?例以及企業(yè)內(nèi)部?行政辦公及生活?服務(wù)設(shè)施用地所?占比例等任何一?項(xiàng)指標(biāo)超過《出?讓合同》第十一?條和本補(bǔ)充協(xié)議?第四條約定標(biāo)準(zhǔn)?的，受讓人應(yīng)當(dāng)?向出讓人支付相?當(dāng)于土地使用權(quán)?出讓金總額__?__%的違約金?，并自行拆除相?應(yīng)的綠化和建筑?設(shè)施。第十五?條在出讓期限內(nèi)?，受讓人要求改?變《出讓合同》?規(guī)定的土地用途?等土地使用條件?的，雙方同意按?照本條第___?_款規(guī)定辦理：?（一）由出讓?人收回土地使用?權(quán)后，依法重新?出讓。（二）?按照《出讓合同?》第十七條的約?定辦理改變土地?用途和土地使用?條件批準(zhǔn)手續(xù)后?，由受讓人按照?批準(zhǔn)變更時(shí)新舊?土地使用條件下?該宗地的土地市?場(chǎng)價(jià)格差額補(bǔ)交?土地使用權(quán)出讓?金。第十六條?【其他事項(xiàng)】?出讓人（蓋章）?：_____????受讓人?（蓋章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?__委托代理?人（簽字）：_?____??委托代理人（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?土地使用權(quán)合同?（三）轉(zhuǎn)讓方?（以下簡(jiǎn)稱甲方?）：_____?受讓方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）：_?____甲乙?雙方依據(jù)《中華?人民共和國(guó)農(nóng)村?土地承包法》等?有關(guān)法律、法規(guī)?和國(guó)家有關(guān)政策?的規(guī)定，本著平?等、自愿、有償?的原則，就土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜協(xié)商一致，?訂立本合同。?一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?甲方將其承包經(jīng)?營(yíng)的____鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）____?村_____組?____畝土地?（地塊名稱、等?級(jí)、四至、土地?用途附后）的承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方從事___?__（主營(yíng)項(xiàng)目?）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。?二、轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_?___年，即自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。?三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格?轉(zhuǎn)讓的土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金?為____元人?民幣。甲方承包?經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)?對(duì)該地塊實(shí)際投?入資金和人力改?造的，可收取合?理的補(bǔ)償金。本?合同的補(bǔ)償金為?____元（沒?有補(bǔ)償金時(shí)可填?寫為零元）。兩?項(xiàng)合計(jì)總金額為?____元人民?幣。四、支付?方式和時(shí)間乙?方采取下列第_?____種方式?和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償金：?1、現(xiàn)金方式（?一次或分次）支?付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償?金（無補(bǔ)償金時(shí)?可劃去），支付?的時(shí)間為___?_______?_______?_______?_______?_______?___。2、?實(shí)物方式（一次?或分次）支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)償金（?無補(bǔ)償金時(shí)可劃?去），實(shí)物為_?____（具體?內(nèi)容見附件）。?時(shí)間為____?_。五、土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交?付時(shí)間和方式?甲方應(yīng)于___?_年____月?____日前將?轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的土地交付乙方?。交付方式為?_____或?qū)?地一次性全部交?付。六、承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使?用的特別約定?1、轉(zhuǎn)讓土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)?發(fā)包方同意，并?由甲方辦理有關(guān)?手續(xù)，在合同生?效后甲方終止與?發(fā)包方的承包關(guān)?系。2、甲方?交付的承包經(jīng)營(yíng)?土地必須符合雙?方約定的標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙方必須?與發(fā)包方確立新?的承包關(guān)系，變?更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證?書，簽訂新的土?地承包經(jīng)營(yíng)合同?，方能獲得土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。?4、乙方獲得土?地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后?，依法享有該土?地的使用、收益?、自主組織生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置?權(quán)。5、乙方?必須按土地畝數(shù)?承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和?國(guó)家政策規(guī)定的?其他義務(wù)。6?、乙方必須依法?保護(hù)和合理利用?土地，不得掠奪?性經(jīng)營(yíng)，不得給?土地造成永久性?損害，并負(fù)責(zé)保?護(hù)好承包土地上?的林木、排灌設(shè)?施等國(guó)家和集體?財(cái)產(chǎn)。7、乙?方不得改變土地?的農(nóng)業(yè)用途，不?得用于非農(nóng)建設(shè)?。8、其他約?定：_____?_______?_______?_______?_______?_____。?七、違約責(zé)任?1、甲乙雙方在?合同生效后應(yīng)本?著誠(chéng)信的原則嚴(yán)?格履行合同義務(wù)?。如一方當(dāng)事人?違約，應(yīng)向守約?一方支付違約金?。違約金的數(shù)額?為______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?2、如果違約金?尚不足以彌補(bǔ)守?約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)?，違約方應(yīng)在違?約金之外增加支?付賠償金。賠償?金的數(shù)額依具體?損失情況由甲乙?雙方協(xié)商或土地?承包仲裁機(jī)構(gòu)裁?決，也可由人民?法院判決。八?、爭(zhēng)議條款因?本合同的訂立、?效力、履行、變?更及解除等發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解決，?協(xié)商不成的按下?列第_____?種方式解決：?1、提請(qǐng)村民委?員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?人民政府、農(nóng)村?土地承包管理機(jī)?關(guān)調(diào)解;2、?提請(qǐng)_____?仲裁委員會(huì)仲裁?;3、向有管?轄權(quán)的人民法院?提起訴訟。九?、生效條件甲?乙雙方約定，本?合同須經(jīng)雙方簽?字、發(fā)包方同意?并經(jīng)____鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村?經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備?案（或鑒證）后?生效。十、其?他條款本合同?未盡事宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商一致簽?定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本合同?具有同等效力。?本合同一式四?份，由甲乙雙方?、發(fā)包方和鑒證?、備案單位各執(zhí)?一份。甲方代?表人（簽章）：?_____??乙方代表人（?簽章）：___?__身身份證?號(hào)：_____???????身份證?號(hào)：_____?住址：___?__?????????住址?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日發(fā)包?方（簽章）：_?____???鑒證?單位（簽章）：?_____法?定代表人身份證?號(hào)：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日土?地使用權(quán)合同（?四）根據(jù)《中?華人民共和國(guó)土?地管理法》、《?中華人民共和國(guó)?民法典》和其他?法律、行政法規(guī)?、地方性法規(guī)，?雙方本著平等、?自愿、有償、誠(chéng)?實(shí)信用的原則，?訂立本合同。?第一條本合同當(dāng)?事人雙方：甲?方（甲方）：_?____??????身份證號(hào)?：_____;?乙方（乙方）?：_____??????身份證號(hào)：?_____。?第二條甲方確保?：其已合法擁有?出讓土地使用權(quán)?，并同意將本合?同約定土地的使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方?;乙方確認(rèn)：自?愿以有償方式取?得該土地使用權(quán)?。第三條甲方?出讓給乙方的土?地位于____?_，出讓土地面?積為_____?。約第四條土?地費(fèi)按每畝,總?額為大寫___?_日前將出讓土?地交付給乙方。?土地費(fèi)由乙方向?甲方一次性付清?。第五條本合?同項(xiàng)下的土地使?用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓?，無年期限制。?第六條雙方均?應(yīng)按照誠(chéng)信原則?履行合同。任何?一方因自身原因?導(dǎo)致本合同不能?履行的，除應(yīng)按?照本合同和法律?規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)?任外，還應(yīng)賠償?對(duì)方實(shí)際發(fā)生的?所有經(jīng)濟(jì)損失。?第七條如若該?合同涉及土地發(fā)?生歸屬性糾紛，?一切由甲方負(fù)責(zé)?。第八條其他?未盡事宜及國(guó)家?政策變化需做調(diào)?整的由雙方協(xié)商?共同做出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具有同等?法律效力。第?九條本合同自雙?方簽訂之日起生?效。本合同一式?叁份，具有同等?法律效力，甲方?、乙方各執(zhí)__?__份，公證人?執(zhí)一份。甲方?（簽字）：__?___?????乙方（簽字?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日公?證人（簽字）?____年__?__月____?日土地使用權(quán)?合同（五）出?讓方：____?_法定代表人?：_____?委托代理人：_?____受讓?方：_____?法定代表人：?_____委?托代理人：__?___根據(jù)_?___市（縣）?國(guó)讓（合）字（?200）第__?__號(hào)《國(guó)有土?地使用權(quán)出讓合?同》（以下簡(jiǎn)稱?《出讓合同》）?第四十五條的約?定，出讓人中華?人民共和國(guó)__?__?。ㄗ灾螀^(qū)?、直轄市）__?__市（縣）局?，與受讓人__?___，雙方就?合同中有關(guān)土地?開發(fā)利用等未盡?事宜，約定如下?：第一條受讓?人除按照《出讓?合同》第十三條?第一款約定日期?動(dòng)工建設(shè)外，同?意在____年?____月__?__日前完成項(xiàng)?目施工建設(shè)，并?申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。?受讓人按照《?出讓合同》第十?三條第二款約定?提出延建申請(qǐng)，?并經(jīng)出讓人同意?延建的，其項(xiàng)目?竣工和申請(qǐng)竣工?驗(yàn)收日期可按同?意延建的時(shí)間相?應(yīng)順延。第二?條受讓人同意《?出讓合同》項(xiàng)下?受讓宗地的投資?總額不低于__?__萬(wàn)元人民幣?。屬于工業(yè)建設(shè)?項(xiàng)目的，受讓人?同意《出讓合同?》項(xiàng)下受讓宗地?的項(xiàng)目固定資產(chǎn)?投資額不低于經(jīng)?批準(zhǔn)或登記備案?的萬(wàn)元人民幣，?單位用地面積投?資強(qiáng)度不低于每?公頃____萬(wàn)?元人民幣，項(xiàng)目?固定資產(chǎn)投資包?括建筑物、構(gòu)筑?物、設(shè)備投資和?地價(jià)款等。第?三條受讓人除按?照《出讓合同》?第十一條各項(xiàng)約?定履行外，同意?該受讓宗地容積?率不低于___?_%，建筑系數(shù)?不低于____?%.第四條屬?于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目?的，受讓人同意?該受讓宗地中用?于企業(yè)內(nèi)部行政?辦公及生活服務(wù)?設(shè)施的用地不超?過受讓宗地面積?的____%，?即不超過公頃。?受讓人不得在受?讓宗地范圍內(nèi)建?造成套住宅、專?家樓、賓館、招?待所和培訓(xùn)中心?等非生產(chǎn)性設(shè)施?。第五條受讓?人按照《出讓合?同》第十三條約?定日期動(dòng)工建設(shè)?，但已開發(fā)建設(shè)?面積占建設(shè)總面?積比例不足三分?之一或已投資額?占總投資額不足?25%，且未經(jīng)?批準(zhǔn)中止開發(fā)建?設(shè)連續(xù)滿一年的?，也視為土地閑?置，出讓人有權(quán)?向受讓人征收土?地閑置費(fèi)。第?六條出讓人、受?讓人雙方同意將?《出讓合同》第?三十三條約定的?土地閑置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?定為相當(dāng)于出讓?宗地土地使用權(quán)?出讓金總額的_?___%，即人?民幣_(tái)___元?。第七條受讓?人因自身原因終?止該項(xiàng)目投資建?設(shè)，向出讓人提?出終止履行《出?讓合同》并申請(qǐng)?退還土地的，出?讓人報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)?土地出讓方案的?人民政府或機(jī)關(guān)?批準(zhǔn)后，區(qū)分情?況分別按以下約?定退還除《出讓?合同》第八條約?定的定金以外的?全部或部分土地?使用權(quán)出讓金（?不計(jì)利息），收?回土地使用權(quán)，?但該宗地范圍內(nèi)?已建的建筑物、?構(gòu)筑物不予補(bǔ)償?，出讓人還可要?求受讓人清除已?建建筑物、構(gòu)筑?物，恢復(fù)場(chǎng)地平?整。（一）受?讓人在《出讓合?同》約定的動(dòng)工?建設(shè)日期屆滿一?年前不少于60?日向出讓人提出?申請(qǐng)的，出讓人?在扣除定金后退?還受讓人已支付?的土地使用權(quán)出?讓金；（二）?受讓人在合同約?定的動(dòng)工建設(shè)日?期超過一年但未?滿二年，并在屆?滿二年前不少于?60日向出讓人?提出申請(qǐng)的，出?讓人應(yīng)在扣除《?出讓合同》第八?條約定的定金，?并按照本補(bǔ)充協(xié)?議第六條約定征?收土地閑置費(fèi)后?，將剩余的已付?土地使用權(quán)出讓?金退還受讓人。?第八條因自身?原因減少項(xiàng)目投?資規(guī)模，而導(dǎo)致?部分建設(shè)用地空?閑，且具備分割?條件，并能重新?用于開發(fā)建設(shè)的?，受讓人須在項(xiàng)?目完成建設(shè)前9?0日向出讓人提?出退還相應(yīng)面積?建設(shè)用地申請(qǐng)。?經(jīng)市、縣人民政?府批準(zhǔn)后，出讓?人與受讓人簽訂?土地使用權(quán)出讓?合同變更協(xié)議，?由出讓方收回相?應(yīng)部分的土地使?用權(quán)，將所收回?土地對(duì)應(yīng)的土地?出讓金在扣除相?應(yīng)比例的定金后?，退還給受讓人?。第九條受讓?人未能按照《出?讓合同》第十三?條第一款約定日?期或第二款同意?延建所另行約定?日期動(dòng)工建設(shè)的?，每延遲一日，?應(yīng)向出讓人支付?相當(dāng)于土地使用?權(quán)出讓金總額_?___‰的違約?金；造成土地閑?置的，還應(yīng)當(dāng)按?照本補(bǔ)充協(xié)議第?六條的約定支付?土地閑置費(fèi)。?第十條受讓人未?能按照本補(bǔ)充協(xié)?議第一條第一款?約定日期或第二?款同意延建所另