房屋租賃經(jīng)營合同范文（5篇）

第16頁共16頁房屋租賃經(jīng)營合?同范文本合同?雙方當(dāng)事人：?出租方（以下簡?稱甲方）：__?___（本人）?（授權(quán)代表）姓?名：_____?國籍：___?__（身份證）?（護照）（營業(yè)?執(zhí)照號碼）：_?____地址：?_____;?郵政編碼：__?___聯(lián)系電?話：_____?;傳真：___?__;E_ma?il：____?_承租方（以?下簡稱乙方）：?_____（本?人）（授權(quán)代表?）姓名：___?__國籍：_?____（身份?證）（護照）（?營業(yè)執(zhí)照號碼）?：_____地?址：_____?;郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：_____;?傳真_____?;E_mail?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國民法典》?、《中華人民共?和國城市房地產(chǎn)?管理法》及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?規(guī)定，在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，甲、?乙雙方就下列房?屋的租賃達成如?下協(xié)議：第一?條房屋基本情況?甲方房屋（以下?簡稱該房屋）坐?落于_____?;位于第___?__層，共__?___〔套〕〔?間〕，房屋結(jié)構(gòu)?為_____，?建筑面積___?_平方米（其中?實際建筑面積_?___平方米，?公共部位與公用?房屋分?jǐn)偨ㄖ?積____平方?米）;該房屋的?土地使用權(quán)以〔?出讓〕〔劃撥〕?方式取得;該房?屋平面圖見本合?同附件一，該房?屋附著設(shè)施見附?件二;〔房屋所?有權(quán)證號、土地?使用權(quán)證號〕〔?房地產(chǎn)權(quán)證號〕?為：_____?.第二條房屋?用途該房屋用途?為_____.?除雙方另有約定?外，乙方不得任?改變房屋用途。?第三條租賃期?限租賃期限自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止。第四?條租金該房屋租?金為（幣）__?__萬____?千____百_?___拾___?_元整。租賃期?間，如遇到市場?變化，雙方可另?行協(xié)商調(diào)整租金?標(biāo)準(zhǔn);除此之外?，出租方不得以?任何理由任意調(diào)?整租金。第五?條付款方式乙方?應(yīng)于本合同生效?之日向甲方支付?定金（____?幣）____萬?____千__?__百____?拾____元整?。租金按〔月〕?〔季〕〔年〕結(jié)?算，由乙方于每?〔月〕〔季〕〔?年〕的第___?_個月的___?_日交付給甲方?。第六條交付?房屋期限甲方于?本合同生效之日?起____日內(nèi)?，將該房屋交付?給乙方。第七?條甲方對產(chǎn)權(quán)的?承諾甲方保證在?出租該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛;除補?充協(xié)議另有約定?外，有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、稅項?及租金等，甲方?均在出租該房屋?前辦妥。出租后?如有上述未清事?項，由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任，由此?給乙方造成經(jīng)濟?損失的，由甲方?負(fù)責(zé)賠償。第?八條維修養(yǎng)護責(zé)?任租賃期間，甲?方對房屋及其附?著設(shè)施每隔__?___〔月〕〔?年〕檢查、修繕?一次，乙方應(yīng)予?積極協(xié)助，不得?阻撓施工。正常?的房屋大修理費?用由甲方承擔(dān);?日常的房屋維修?由____方承?擔(dān)。因乙方管理?使用不善造成房?屋及其相連設(shè)備?的損失和維修費?用，由乙方承擔(dān)?責(zé)任并賠償損失?。租賃期間，防?火安全、門前三?包、綜合治理及?安全、保衛(wèi)等工?作，乙方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)?定并承擔(dān)全部責(zé)?任和服從甲方監(jiān)?督檢查。第九?條關(guān)于裝修和改?變房屋結(jié)構(gòu)的約?定乙方不得隨意?損壞房屋設(shè)施，?如需改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修?或設(shè)置對房屋結(jié)?構(gòu)影響的設(shè)備，?需先征得甲方書?面同意，投資由?乙方自理。退租?時，除另有約定?外，甲方有權(quán)要?求乙方按原狀恢?復(fù)或向甲方交納?恢復(fù)工程所需費?用。第十條關(guān)?于房屋租賃期間?的有關(guān)費用在房?屋租賃期間，以?下費用由乙方支?付，并由乙方承?擔(dān)延期付款的違?約責(zé)任：1.?水、電費;2?.煤氣費;3?.電話費;4?.物業(yè)管理費;?5.____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?;6.___?__.在租賃期?，如果發(fā)生政府?有關(guān)部門征收本?合同未列出項目?但與使用該房屋?有關(guān)的費用，均?由乙方支付。?第十一條租賃期?滿租賃期滿后，?本合同即終止，?屆時乙方須將房?屋退還甲方。如?乙方要求繼續(xù)租?賃，則須提前_?___個月書面?向甲方提出，甲?方在合同期滿前?____個月內(nèi)?向乙方正式書面?答復(fù)，如同意繼?續(xù)租賃，則續(xù)簽?租賃合同。第?十二條因乙方責(zé)?任終止合同的約?定乙方有下列情?形之一的，甲方?可終止合同并收?回房屋，造成甲?方損失，由乙方?負(fù)責(zé)賠償：1?.擅自將承租的?房屋轉(zhuǎn)租的;?2.擅自將承租?的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或擅自調(diào)?換使用的;3?.擅自拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)或改變?承租房屋用途的?;4.拖欠租?金累計達___?_個月;5.?利用承租房屋進?行違法活動的;?6.故意損壞?承租房屋的;?7._____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______.?第十三條提前?終止合同租賃期?間，任何一方提?出終止合同，需?提前____月?書面通知對方，?經(jīng)雙方協(xié)商后簽?訂終止合同書，?在終止合同書簽?訂前，本合同仍?有效。如因國家?建設(shè)、不可抗力?因素或出現(xiàn)本合?同第十條規(guī)定的?情形，甲方必須?終止合同時，一?般應(yīng)提前___?_個月書面通知?乙方。乙方的經(jīng)?濟損失甲方不予?補償。第十四?條登記備案的約?定自本合同生效?之日起____?日內(nèi)，甲、乙雙?方持本合同及有?關(guān)證明文件向_?____申請登?記備案。第十?五條違約責(zé)任租?賃期間雙方必須?信守合同，任何?一方違反本合同?的規(guī)定，按年度?須向?qū)Ψ浇患{年?度租金的___?_%作為違約金?。乙方逾期未交?付租金的，每逾?期一日，甲方有?權(quán)按月租金的_?___%向乙方?加收滯納金。?第十六條不可抗?力因不可抗力原?因?qū)е略摲课輾?損和造成損失的?，雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。第十七?條其它本合同未?盡事宜，由甲、?乙雙方另行議定?，并簽定補充協(xié)?議。補充協(xié)議與?本合同不一致的?，以補充協(xié)議為?準(zhǔn)。第十八條?合同效力本合同?之附件均為本合?同不可分割之一?部分。本合同及?其附件內(nèi)空格部?分填寫的文字與?印刷文字具有同?等效力。本合同?及其附件和補充?協(xié)議中未規(guī)定的?事項，均遵照中?華人民共和國有?關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)?行。第十九條?爭議的解決本合?同在履行中發(fā)生?爭議，由甲、乙?雙方協(xié)商解決。?協(xié)商不成時，甲?、乙雙方同意提?交中國國際經(jīng)濟?貿(mào)易仲裁委員會?深圳分會仲裁，?仲裁裁決是終局?的，對雙方均有?約束力。第二?十條合同份數(shù)本?合同連同附件共?____頁，一?式____份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，均具有同?等效力。甲方?（簽章）：__?___?????乙方（簽章?）：_____?授權(quán)代表（簽?字）：____?_授權(quán)代表（簽?字）_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日房?屋租賃經(jīng)營合同?范文（二）甲?方：乙方：?甲方大門以北房?屋予以出租，對?本校師生經(jīng)營書?店，經(jīng)過競標(biāo)，?由租賃經(jīng)營，經(jīng)?雙方協(xié)商達成如?下協(xié)議：一、?甲方責(zé)任1、?提供房屋壹間。?2、負(fù)責(zé)房屋?及其它設(shè)施的維?修，保證水電線?路暢通。3、?不定期對經(jīng)營場?所進行安全和衛(wèi)?生等檢查。二?、乙方責(zé)任1?、只許經(jīng)營國家?法律法規(guī)允許的?圖書、學(xué)習(xí)資料?、報刊、雜志、?音像制品、音體?美用材、文具。?2、自覺遵守?暫住人口管理規(guī)?定，不得影響甲?方師生正常的工?作、學(xué)習(xí)和生活?。3、違法經(jīng)?營所造成的后果?，負(fù)全部責(zé)任。?4、水電費自?理，水費每月按?方交納。5、?室外宣傳張貼內(nèi)?容、樣式須報學(xué)?校批準(zhǔn)。6、?不準(zhǔn)在經(jīng)營場所?內(nèi)外打牌、下棋?，并保持清潔衛(wèi)?生。7、要愛?護室內(nèi)外設(shè)施，?如損壞照價賠償?。8、因疏于?管理出現(xiàn)的安全?等事故由乙方負(fù)?全部責(zé)任。9?、對甲方提出的?安全、衛(wèi)生等方?面的問題，確保?在規(guī)定時間內(nèi)整?改。10、每?年上交甲方租賃?費，簽定合同時?交納。如不按時?交納，每天按上?交金額的2%交?滯納金。三、?其它1、合同?期限自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日。?一方若中止合同?，須提前三個月?通知對方。對乙?方不能按合同要?求擅自變更經(jīng)營?內(nèi)容及項目，甲?方立即與乙方中?止合同，而無須?再提前三個月通?知乙方，甲方不?承擔(dān)任何責(zé)任。?2、甲方必須?保證學(xué)校內(nèi)只允?許乙方有權(quán)經(jīng)營?本合同中規(guī)定的?圖書、學(xué)習(xí)資料?、報刊雜志，音?像制品項目，否?則，乙方有權(quán)向?甲方提出經(jīng)濟賠?償，乙方不承擔(dān)?任何責(zé)任。3?、合同未盡事宜?，由甲乙雙方協(xié)?商解決。4、?本合同一式兩份?，蓋章簽字生效?。甲乙雙方各執(zhí)?1份。甲方?乙方日期：?房屋租賃經(jīng)營合?同范文（三）?出租人：承租?人：甲乙雙方?本著平等、互利?、自愿、老實信?用原則，經(jīng)友好?協(xié)商，雙方就租?賃事宜告竣一致?，特訂立此合同?，以資配合遵守?。一、租賃物?地址為：二、?租用面積：建筑?物使用面積約計?平方米。租賃物?及隸屬行動措施?設(shè)備詳見交接清?單：三、租賃?物用途：餐飲業(yè)?。四、租賃刻?日：共計年，從?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。?五、房錢尺度：?第一年年房錢?為人平易近幣元?，第二年房錢元?整。第三年房?錢元整。六、?甲標(biāo)的目的乙方?供給現(xiàn)有的水電?行動措施，甲方?收取水電費用的?尺度按區(qū)供水供?電部門的現(xiàn)實收?費執(zhí)行，乙方必?需按時交納。?七、付款體例：?采用預(yù)交結(jié)算法?。租房費用每年?結(jié)算一次，在合?同簽定之日一次?性付清，往后每?年的租房費用亦?在每____年?____月__?__日一次性支?出。八、履約?保證：1、乙?標(biāo)的目的甲方繳?納風(fēng)險典質(zhì)金元?整。期滿退場日?內(nèi)無息退還。?2、在租賃期內(nèi)?，乙方應(yīng)正當(dāng)經(jīng)?營，甲方協(xié)助乙?方打點經(jīng)營所需?的工商、衛(wèi)生、?消防等一切營業(yè)?手續(xù)，乙方照章?繳納稅費并全數(shù)?承擔(dān)打點經(jīng)營所?屬證件的一切費?用及年檢、抽檢?等費用。3、?在租賃時代，甲?方負(fù)責(zé)對租賃物?的繕治。乙方應(yīng)?愛護衡宇的行動?措施、設(shè)備，不?得損壞主體結(jié)構(gòu)?。因為乙方原因?，造成租賃衡宇?毀損，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或抵償。?4、租賃期內(nèi)?，乙方應(yīng)按照消?防部門要求自行?設(shè)置消防行動措?施，并嚴(yán)酷遵守?消防治安部門的?有關(guān)劃定，簽定?消防責(zé)任書，在?乙方上班時刻內(nèi)?發(fā)生的消防事情?或治安事務(wù)由乙?方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任?和平易近事責(zé)任?。九、違約責(zé)?任：1、經(jīng)雙?方協(xié)商商定違約?金為年房錢的3?0%。2、在?租賃期內(nèi)，乙方?經(jīng)甲方贊成可以?將租賃的衡宇轉(zhuǎn)?租給第三方，否?則，乙方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任。3?、乙方在承租期?內(nèi)未按合同商定?的時刻繳付房錢?的，每過時一天?按月房錢的0.?3%繳納滯納金?，過時跨越十五?天不繳納房錢的?，甲方可以單方?解除合同，乙方?應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?。4、租賃期?內(nèi)，乙方一般不?能改變經(jīng)營用途?和規(guī)模，如變換?需雙方協(xié)商贊成?，否則，乙方應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)任。?5、甲方未按?本合同商定的時?刻交付使用的，?每過時一天甲方?應(yīng)按照月房錢的?0.3%向乙方?償付違約金。?十、合同的變換?、解除和終止：?1、經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商贊成，可?以解除合同。?2、乙方因為自?身的原因需解除?合同時，應(yīng)提前?兩個月，以書面?形式通知甲方，?甲方贊成與否應(yīng)?在十日之內(nèi)書面?回函給乙方。如?乙方片面解除租?賃合同，屬違約?行為，甲方有權(quán)?將該衡宇收回，?并究查乙方的違?約責(zé)任。3、?因不成抗力不能?實現(xiàn)合同目的，?合同可以解除。?4、裝修及裝?修附加部門在解?除合同或合同履?行完畢后，乙方?應(yīng)完整將其衡宇?整體移交給甲方?，不得拆除衡宇?裝修部門。5?、經(jīng)雙方協(xié)商贊?成，解除或終止?合同乙方結(jié)清房?租、電費后，方?可在兩天內(nèi)搬遷?完畢，否則按違?約論處。6、?租賃期滿，租賃?合同自然終止，?甲方有權(quán)收回衡?宇。乙方如要求?續(xù)租，則必需在?租賃期滿兩個月?前書面通知甲方?，經(jīng)甲方贊成后?，從頭簽定租賃?合同。十一、?本合同合用中華?人平易近共和國?民法典，發(fā)生糾?纏雙方協(xié)商友好?解決。協(xié)商無效?，提交租賃物地?址地法院審理。?十二、本合同?壹式貳份，雙方?各執(zhí)壹份，經(jīng)雙?方代表簽字蓋章?后起頭生效，未?盡事宜，雙方可?簽定填補和談，?與本合同具有齊?截法令效力。?甲方：____?_??????????乙方：___?__代表：_?____??????????代表：____?_簽約日期：?簽約地址：?房屋租賃經(jīng)營合?同范文（四）?出租方（甲方）?：承租方（乙?方）：根據(jù)《?中華人民共和國?合同法》及有關(guān)?規(guī)定，為明確甲?、乙雙方的權(quán)利?和義務(wù)，經(jīng)雙方?協(xié)商，簽定本合?同。一、租賃?標(biāo)的甲方將坐?落在_____?B棟____室?_____m2?和閣樓____?_m2，共計_?____m2房?屋（建筑面積）?出租給乙方經(jīng)營?使用。二、租?賃期限租賃期?限____年_?___月___?_日止，租賃期?滿后在同等條件?下乙方優(yōu)先續(xù)租?。如不續(xù)租，須?提前一個月通知?出租方。三、?租金與租金的繳?納期限及方式?1、____年?____月__?__日，年租金?元整。2、月?____年__?__月____?日，年租金元整?。3、年日，?年租金元整。?4、以上年租金?分每半年（__?__月____?日，____月?____日）先?交租金后經(jīng)營元?/半年），乙方?若中途退出，租?金不退。（上述?租金不含稅，其?稅由乙方交納。?）四、合同生?效期：乙方在一?次性交納半年租?金后，即自行生?效，如乙方未交?清應(yīng)繳租賃費，?甲方有權(quán)終止合?同收回房屋。?五、甲方的權(quán)利?及義務(wù)1、甲?方必須尊重乙方?的經(jīng)營權(quán)利，不?得以監(jiān)督為名干?涉乙方的正當(dāng)經(jīng)?營活動。2、?甲方為乙方的經(jīng)?營活動提供必要?的方便。3、?乙方有下列行為?之一甲方有權(quán)利?解除合同，乙方?承擔(dān)違約責(zé)任。?（1）乙方從?事非法經(jīng)營活動?，損害公共利益?的;（2）乙?方嚴(yán)重違反社區(qū)?規(guī)章制度。擅自?將承租的房屋轉(zhuǎn)?租轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)借的?：（3）乙方?不能按規(guī)定時間?上交租金及其它?費用。六、乙?方的權(quán)利及義務(wù)?1、乙方在國?家政策允許范圍?內(nèi)有權(quán)自主經(jīng)營?、自負(fù)盈虧，一?切債務(wù)由乙方自?行承擔(dān)。2、?乙方必須亮證經(jīng)?營，承擔(dān)經(jīng)營中?的一切民事責(zé)任?，并按規(guī)定交納?應(yīng)交費用。3?、乙方為了經(jīng)營?需要可適當(dāng)裝修?，但裝修前必須?將裝修方案報甲?方審核，同意后?方可施工。租賃?期滿后，乙方可?撤走裝飾物，但?必須恢復(fù)原樣交?給甲方。4、?乙方在租賃期限?內(nèi)要保證甲方固?定資產(chǎn)安全完整?。七、違約責(zé)?任一方違約，?而終止合同，違?約方須向另一方?支付違約金。其?金額為當(dāng)年租金?的50%八、?其它的約定事項?若遇國家、地?方政府重大改革?變化，合同自然?終止。雙方均不?承擔(dān)責(zé)任。本?合同一式份，雙?方各執(zhí)一份，合?同一經(jīng)簽字，即?刻生效。甲方?（公章）：__?___?????乙方（公章?）：_____?法定代表人（?簽字）：___?__?法定?代表人（簽字）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日房屋?租賃經(jīng)營合同范?文（五）出租?方：地址：?電話：承租方?：地址：電?話：甲乙雙方?在平等自愿、互?利互惠的基礎(chǔ)上?,經(jīng)協(xié)商甲方愿?意將使用、管理?權(quán)屬于自己的房?屋出租給乙方，?雙方根據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，達成一?致協(xié)議：第一?條甲方將擁有經(jīng)?營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)?的房屋號共__?___間，合同?約定套內(nèi)面積_?____㎡的房?屋出租給乙方，?作為經(jīng)營場所。?第二條租金、?押金交納期及方?式1、租用期?限____年，?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日。2?、第一年使用費?為人民幣___?_￥元，第二年?使用費用為人民?幣____￥元?第三年使用費用?為人民幣___?_￥元。3、?本合同簽定之日?，乙方一次性支?付____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日共月的?租金人民幣__?__￥元，其余?租金支付方式。?第三條：水電?費、保潔費、電?話費和維修費的?繳費辦法：1?、保潔費、水電?費、電話費、寬?帶費：由乙方自?行向有關(guān)部門交?納;2、維修?費：租賃期間，?乙方導(dǎo)致租賃物?有關(guān)的設(shè)施損毀?，維修費由乙方?負(fù)責(zé)。第四條?：出租方與承租?方的變更租賃?期間，乙方如欲?將房屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，必須?事先征得甲方的?同意，付清所有?費用，并辦理有?關(guān)手續(xù)后，取得?使用權(quán)的第三方?方可成為本合同?的當(dāng)然乙方，簽?訂書面合同的同?時享有原乙方的?權(quán)利，承擔(dān)乙方?的義務(wù)。第五?條：乙方的職責(zé)?1、乙方必須?依約繳納租金及?其他費用，如有?拖欠，甲方有權(quán)?向乙方加收滯納?金，滯納金每天?按實欠租金和費?用的3%收取，?如拖欠租金5天?，視為違約，甲?方有權(quán)收回房屋?，并不退還乙方?押金。2、乙?方在租賃期間，?必須保護租賃期?內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的?完好無損，乙方?不得擅自改變租?賃房屋的結(jié)構(gòu)及?用途，如確需要?變更用途，需經(jīng)?甲方同意方可進?行。乙方造成租?賃房屋及其設(shè)備?的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀。3?、乙方如在租賃?房屋內(nèi)安裝超過?電子負(fù)荷的任何?儀器或機械以及?特殊設(shè)備，須征?得甲方同意。未?經(jīng)甲方同意和因?未辦理相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的事故或?罰款，由乙方自?理，造成房屋或?安全設(shè)施、消防?設(shè)施損失的由乙?方負(fù)責(zé)賠償。?4、租賃期滿或?合同解除，乙方?必須按時將租賃?房屋內(nèi)的全部無?損壞設(shè)備、設(shè)施?清潔、完好地交?給甲方。5、?乙方應(yīng)遵循國家?的相關(guān)安全法規(guī)?，租賃期間因乙?方施工等原因而?造成的一切人員?安全傷害和房屋?財產(chǎn)損失均由乙?方負(fù)責(zé)。6、?乙方保證承租甲?方房屋