2023購(gòu)房按揭合同模板（5篇）

第21頁(yè)共21頁(yè)2023購(gòu)房按?揭合同模板賣?方：（以下簡(jiǎn)稱?甲方）____?_身份證號(hào)：_?____買房?：（以下簡(jiǎn)稱乙?方）_____?身份證號(hào)：__?___甲、乙?雙方在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就乙方?向甲方購(gòu)買私有?住房，達(dá)成如下?協(xié)議：第一條?甲方自愿將其房?屋出售給乙方，?乙方也已充分了?解該房屋具體狀?況，并自愿買受?該房屋。該房屋?具體狀況如下：?第二條甲方所?售房屋位于__?___。第三?條房屋價(jià)格甲?乙雙方協(xié)商一致?，甲方所售房屋?總金額為人民幣?大寫_____?，小寫____?_。第四條付?款方式____?_。第五條特?別約定：1、?因乙方所購(gòu)房屋?為農(nóng)村集體土地?上建筑。該房屋?買賣過程中所發(fā)?生的交易或過戶?需要本村村民委?員會(huì)同意或有關(guān)?部門審批的手續(xù)?問題，甲方應(yīng)當(dāng)?積極全力配合乙?方一起解決妥善?。若因此引發(fā)相?應(yīng)糾紛的，由甲?方負(fù)責(zé)處理。?2、如果甲方在?甲乙雙方簽訂此?合同之前有將該?房屋抵押、償債?、轉(zhuǎn)讓等行為并?給乙方造成經(jīng)濟(jì)?損失，則由甲方?無條件承擔(dān)。?3、如乙方所購(gòu)?房屋以后可以辦?理產(chǎn)權(quán)更名時(shí)，?甲方應(yīng)予以積極?配合，但相關(guān)費(fèi)?用由乙方自行負(fù)?擔(dān)。第六條該?房屋毀損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正?式交付之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。第?七條如國(guó)家征地?，土地賠償，住?房面積賠償及地?上物賠償均歸乙?方所有，甲方負(fù)?責(zé)積極配合;?第八條本合同簽?訂之后，房?jī)r(jià)漲?落，買賣雙方不?得反悔;第九?條本合同未盡事?宜，由甲、乙雙?方另行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與本合?同具同等法律效?力;第十條本?合同自甲、乙雙?方簽字之日起生?效;第十一條?本合同一式__?__份，甲、乙?方各執(zhí)____?份。甲方：_?____（簽字?）?????乙方：___?__（簽字）?聯(lián)系電話：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日2?023購(gòu)房按揭?合同模板（二）?賣方：___?__（簡(jiǎn)稱甲方?）身份證號(hào)碼?：_____?買方：____?_（簡(jiǎn)稱乙方）?身份證號(hào)碼：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華人民?共和國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》及其?他有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)買房?產(chǎn)簽訂本合同，?以資共同信守執(zhí)?行。第一條乙?方同意購(gòu)買甲方?擁有的座落在_?___市___?_區(qū)_____?擁有的房產(chǎn)（別?墅、寫字樓、公?寓、住宅、廠房?、店面），建筑?面積為____?平方米。（詳見?土地房屋權(quán)證第?____號(hào)）?第二條上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格為：?單價(jià)：人民幣_(tái)?___元/平方?米，總價(jià)：人民?幣_(tái)___元整?（大寫：___?_佰____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整）本?合同簽定之日，?乙方向甲方支付?人民幣_(tái)___?元整，作為購(gòu)房?定金。第三條?付款時(shí)間與辦法?：1、甲乙雙?方同意以銀行按?揭方式付款，并?約定在房地產(chǎn)交?易中心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付首付款?（含定金）人民?幣_(tái)___拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整給甲方?，剩余房款人民?幣_(tái)___元整?申請(qǐng)銀行按揭（?如銀行實(shí)際審批?數(shù)額不足前述申?請(qǐng)額度，乙方應(yīng)?在繳交稅費(fèi)當(dāng)日?將差額一并支付?給甲方），并于?銀行放款當(dāng)日付?給甲方。2、?甲乙雙方同意以?一次性付款方式?付款，并約定在?房地產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（含定?金）人民幣_(tái)_?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整給甲方，剩余?房款人民幣_(tái)_?__元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)日付?給甲方。第四?條甲方應(yīng)于收到?乙方全額房款之?日起____天?內(nèi)將交易的房產(chǎn)?全部交付給乙方?使用，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將___?_等費(fèi)用結(jié)清。?第五條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵?守國(guó)家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手續(xù)所?需繳納的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)商，交?易稅費(fèi)由___?_方承擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費(fèi)由__?__方承擔(dān)。?第六條違約責(zé)任?甲、乙雙方合同?簽定后，若乙方?中途違約，應(yīng)書?面通知甲方，甲?方應(yīng)在____?日內(nèi)將乙方的已?付款不記利息）?返還給乙方，但?購(gòu)房定金歸甲方?所有。若甲方中?途違約，應(yīng)書面?通知乙方，并自?違約之日起__?__日內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定金的雙?倍及已付款返還?給乙方。第七?條本合同主體?1。甲方是__?___共___?_人，委托代理?人_____即?甲方代表人。?2。乙方是__?___，代表人?是_____。?第八條本合同?如需辦理公證，?經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)?_____公證?處公證。第九?條本合同一式份?。甲方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方委托代?理人一份，乙方?一份，廈門市房?地產(chǎn)交易中心一?份、_____?公證處各一份。?第十條本合同?發(fā)生爭(zhēng)議的解決?方式：在履約過?程中發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方可通過協(xié)?商、訴訟方式解?決。第十一條?本合同未盡事宜?，甲乙雙方可另?行約定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方簽章?與本合同同具法?律效力。第十?二條雙方約定的?其他事項(xiàng)：出?賣方（甲方）_?____身份?證號(hào)碼：___?__地址：_?____郵編?：_____?電話：____?_代理人（甲?方）_____?身份證號(hào)碼：?_____見?證方：地址：?郵編：電話?：法人代表：?代表：日期?：____年_?___月___?_日購(gòu)買方（?乙方）____?_身份證號(hào)碼?：_____?地址：____?_郵編：__?___電話：?_____代?理人（乙方）_?____身份?證號(hào)碼：___?__鑒證機(jī)關(guān)?：經(jīng)辦人：?鑒證日期：__?__年____?月____日?2023購(gòu)房按?揭合同模板（三?）賣方：（以?下簡(jiǎn)稱甲方）_?____身份證?號(hào)：_____?買方：（以下?簡(jiǎn)稱乙方）__?___身份證號(hào)?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國(guó)合同法》?、《中華人民共?和國(guó)城市房地產(chǎn)?管理辦法》及其?他有關(guān)法律、法?規(guī)，甲乙雙方在?平等、自愿、公?平、協(xié)調(diào)一致的?基礎(chǔ)上就存量房?屋買賣事宜達(dá)成?如下協(xié)議：一?、房屋基本情況?賣方所售房屋?為：____市?____小區(qū)_?___號(hào)樓__?__單元___?_室。建筑面積?為____平方?米。該房屋的編?號(hào)為_____?.產(chǎn)權(quán)人為：_?____.二?、成交價(jià)格、付?款方式及過戶事?宜（一）該房?屋實(shí)際成交價(jià)為?____萬元人?民幣整（￥__?___）買方以?按揭的方式購(gòu)買?該房屋。其中首?付款為____?萬元人民幣（￥?_____）買?方應(yīng)于合同簽訂?之日起____?個(gè)工作日內(nèi)將首?付款打入賣方指?定賬號(hào)：___?__????????開戶銀?行：_____?支行、開戶人_?____.（?二）買方擬申請(qǐng)?貸款____萬?元人民幣（￥_?____），該?貸款買方委托銀?行向賣方支付。?貸款數(shù)額以銀行?審核為準(zhǔn)，不足?部分，買方應(yīng)于?按揭銀行審批通?過后____日?內(nèi)補(bǔ)足房款差額?，多余部分，賣?方應(yīng)從首付款里?退還給買方。?（三）買方擬向?_____銀行?申請(qǐng)辦理按揭貸?款，擬申請(qǐng)貸款?____萬元人?民幣（￥___?__）買方也可?選擇其他銀行申?請(qǐng)貸款，在銀行?合理貸款審批期?限內(nèi)，如買方因?自身客觀原因無?法獲得銀行批準(zhǔn)?，由買方自行籌?措資金支付尾款?，經(jīng)賣方同意也?可選擇其他方式?支付余款。（?三）賣方應(yīng)密切?跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)證?辦理進(jìn)程，自產(chǎn)?證辦理后___?_日內(nèi)償還完畢?銀行貸款并取得?完整產(chǎn)權(quán)證，完?整產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之?日起____個(gè)?工作日內(nèi)交付乙?方開始辦理過戶?各項(xiàng)手續(xù)，逾期?未交付導(dǎo)致產(chǎn)生?的國(guó)家政策性收?費(fèi)時(shí)，原則上由?賣方承擔(dān)。三?、房屋產(chǎn)權(quán)及具?體狀況的承諾?（一）賣方應(yīng)當(dāng)?保證該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣?方原因造成該房?屋不能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的，由?賣方承擔(dān)相關(guān)責(zé)?任。（二）賣?方應(yīng)當(dāng)保證已如?實(shí)陳述該房屋權(quán)?屬狀況、附屬設(shè)?施設(shè)備、裝飾裝?修情況和相關(guān)關(guān)?系，買方對(duì)賣方?出售的該房屋具?體狀況充分了解?，自愿購(gòu)買該房?屋。（三）賣?方應(yīng)當(dāng)保證自本?合同簽訂之日起?至該房屋驗(yàn)收交?接完成，對(duì)各項(xiàng)?房屋附屬設(shè)施設(shè)?備及裝飾裝修保?持良好的狀況。?（四）在房屋?交付日（含當(dāng)日?）以前發(fā)生的物?業(yè)管理費(fèi)、供暖?、水、電、燃?xì)?、有線電視、電?信等費(fèi)用由賣方?承擔(dān)，交付日以?后發(fā)生的費(fèi)用由?買方承擔(dān)。（?五）賣方同意將?其繳納的該房屋?專項(xiàng)維修資金（?公共維修基金）?的業(yè)主信息更名?至買方名下。?（六）賣方承諾?無條件配合買房?辦理房屋過戶手?續(xù)，或授權(quán)買方?指定人員代辦各?項(xiàng)過戶手續(xù)，不?得因產(chǎn)權(quán)問題人?為影響買方購(gòu)房?權(quán)益。四、房?屋的交付賣方?同意在收到首付?款當(dāng)日將該房屋?交付給買方。該?房屋交付時(shí)，應(yīng)?當(dāng)履行下列手續(xù)?：1.賣方與?買方共同對(duì)該房?屋附屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修、相?關(guān)物品清單等具?體情況進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水、電、?氣表的讀數(shù)：賣?方應(yīng)結(jié)清交房當(dāng)?日（含當(dāng)日）之?前的關(guān)于該房屋?的所有欠款（包?括但不限于水、?電、氣、有線電?視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)?費(fèi)、車位費(fèi)等）?2.買賣雙方?在房屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾裝修?、相關(guān)物品清單?上簽字。3.?移交該房門鑰匙?。五、違約責(zé)?任（一）逾期?交房責(zé)任除不可?抗力外，賣方未?按照第四條約定?的期限和條件將?該房屋交付買方?，按照逾期時(shí)間?，分別處理（1?和2不作累加）?1.逾期在三?十日之內(nèi)，賣方?應(yīng)向買方支付已?付房款百分之三?的違約金，并于?該房屋實(shí)際交付?之日起七內(nèi)向買?方支付違約金，?合同繼續(xù)履行。?2.逾期超過?三十日（該日期?應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中?的日期相同）后?，買方有權(quán)退房?。買方退房的，?賣方應(yīng)自退房通?知送達(dá)之日起七?日內(nèi)退還全部已?付款，并按照買?方全部已付款的?百分之五向買方?人支付違約金，?并由賣方退還買?方全部已付款。?（二）逾期付?款責(zé)任買方未?按照約定時(shí)間付?款的，按照逾期?時(shí)間，分別處理?（1和2不作累?加）1.逾期?在三十日之內(nèi)，?買方向賣方支付?逾期應(yīng)付款百分?之三的違約金，?并于實(shí)際支付應(yīng)?付款之日起七日?內(nèi)向賣方支付違?約金，合同繼續(xù)?履行;2.逾?期超過三十日后?，賣方有權(quán)解除?合同。賣方解除?合同的，買方應(yīng)?自解除合同通知?送達(dá)之日起七日?內(nèi)按照累計(jì)的逾?期應(yīng)付款的百分?之五向賣方支付?違約金，并由賣?方退還買方全部?已付款。（三?）逾期過戶責(zé)任?買賣雙方未按?照約定時(shí)間過戶?的，按照逾期時(shí)?間，分別處理。?（1和2不作?累加）1.逾?期在三十日之內(nèi)?，違約方向守約?方支付本合同約?定的房屋成交價(jià)?的百分之三的違?約金，并于逾期?之日起七日內(nèi)向?對(duì)方支付違約金?，合同繼續(xù)履行?。2.逾期超?過三十日（該日?期應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)?中的日期相同）?的，守約方有權(quán)?解除合同。守約?方解除合同的，?違約方應(yīng)自解除?合同通知送達(dá)之?日起七日內(nèi)按照?本合同約定的房?屋成交價(jià)的百分?之五向違約方支?付違約金。賣方?應(yīng)退還買方全部?已付款。（四?）賣方單方毀約?責(zé)任賣方簽訂?該房屋買賣合同?后，因出賣人單?方毀約造成該房?屋不能正常交易?，賣方向買方支?付本合同約定的?房屋成交價(jià)的百?分之十作為違約?金。（五）買?方單方毀約責(zé)任?買方簽訂該房?屋買賣合同后，?因買方單方毀約?造成該房屋不能?正常交易的，買?方向賣方支付本?合同約定的房屋?成交價(jià)的百分之?十作為違約金。?（六）賣方將?該房屋出賣給第?三人，導(dǎo)致買方?不能取得房屋所?有權(quán)證的，買方?有權(quán)退房。賣方?應(yīng)自退房通知送?達(dá)之日起七日內(nèi)?退還買方全部已?付款，按照銀行?利率付給利息，?并按照買方累計(jì)?已付房?jī)r(jià)款的一?倍支付違約金。?（七）因違約?造成退房時(shí)，買?賣雙方應(yīng)本著尊?重客觀事實(shí)，公?平、公正承擔(dān)違?約責(zé)任原則，除?承擔(dān)必要違約補(bǔ)?償金額外，還需?賠償對(duì)方實(shí)際損?失（賣方損失：?買方居住期間房?屋損耗，按房屋?標(biāo)準(zhǔn)租金額按月?補(bǔ)償賣方，相關(guān)?設(shè)備如有損壞需?照價(jià)賠償;買方?損失：所購(gòu)物物?品、水電天然氣?等如已固定或無?法搬離時(shí)，由賣?方依照實(shí)際價(jià)格?給付，支付買方?搬家相關(guān)合理費(fèi)?用，同時(shí)至少留?足____天買?方重新?lián)穹繒r(shí)間?）六、稅、費(fèi)?相關(guān)規(guī)定按照?國(guó)家及____?市關(guān)于房屋交易?稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定?，買賣雙方各需?繳納相應(yīng)稅費(fèi)，?買賣雙方協(xié)商同?意按照由買方承?擔(dān)雙方全部交易?稅費(fèi)的方式繳納?。本合同履行?過程中，如有一?方提出公證，因?公證產(chǎn)生的相關(guān)?費(fèi)用由雙方協(xié)商?分擔(dān)，協(xié)商不成?由提出方承擔(dān)。?本合同履行過?程中因國(guó)家法律?、法規(guī)和政策原?因新增的稅費(fèi)，?買賣雙方協(xié)商同?意按照由買方承?擔(dān)雙方全部交易?稅費(fèi)的方式繳納?;如因賣方過失?（延期交付產(chǎn)權(quán)?證）造成稅費(fèi)增?加，由賣方承擔(dān)?過失損失。買?賣雙方簽署本合?同后不得以國(guó)家?調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)為?由拒絕本買賣合?同的履行，買賣?雙方任何一方不?按本合同關(guān)于稅?費(fèi)的約定繳納相?關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交?易不能繼續(xù)進(jìn)行?的，按違約責(zé)任?（第4條、第5?條）處臵，由違?約方承擔(dān)違約責(zé)?任。七、爭(zhēng)議?解決方式本合?同履行中如產(chǎn)生?爭(zhēng)議，由雙方本?著公平、公正的?原則協(xié)商解決，?協(xié)商不成的，向?不動(dòng)產(chǎn)所在地法?院起訴。八、?本合同自雙方簽?字之日起生效。?雙方可以根據(jù)具?體情況對(duì)本合同?中未約定、約定?不明或不適用的?內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)?充協(xié)議進(jìn)行變更?或補(bǔ)充。對(duì)本合?同的解除，應(yīng)當(dāng)?采用書面形式。?本合同的補(bǔ)充協(xié)?議與本合同具有?同等法律效力。?九、本合同及?附件一式___?_份，具有同等?法律效力，雙方?各持____份?。十、備注（?如備注條款與前?述條款有沖突，?以備注條款為準(zhǔn)?）甲方：__?___??????????乙方：_?____代表?人：_____?????????代表人：_?____電話?：_____??????????電話：__?___日期：?____年__?__月____?日??日期：__?__年____?月____日?2023購(gòu)房按?揭合同模板（四?）賣方：__?___???????，身份?證號(hào)碼：___?__身份證地?址：_____?現(xiàn)住址：__?___家庭電?話：_____?????????;手機(jī)：__?___買方：?_____???????，?身份證號(hào)碼：_?____身份?證地址：___?__現(xiàn)住址：?_____家?庭電話：___?__????????;手機(jī)：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)合同法》、?《中華人民共和?國(guó)城市房地產(chǎn)管?理法》、及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?的規(guī)定，在平等?、自愿、公平、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就房屋買賣?事宜達(dá)成如下協(xié)?議：第一條、?房屋基本情況?（一）賣方所售?房屋（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）坐落為?：_____【?區(qū)（縣）】__?___【小區(qū)（?街道）】___?__【幢】【座?】【號(hào)（樓）】?____單元_?___號(hào)（室）?該房屋所在樓層?為_____層?，建筑面積共_?___平方米。?隨該房屋同時(shí)?轉(zhuǎn)讓的房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)物品?清單等具體情況?見附件一。第?二條、房屋權(quán)屬?情況（一）該?房屋所有權(quán)證證?號(hào)為：____?_.（二）土?地使用狀況該?房屋占用的國(guó)有?土地使用權(quán)以_?___方式獲得?。土地使用權(quán)證?號(hào)為：____?_，土地使用權(quán)?年限自____?年____月_?___日至__?__年（月__?__日止。乙方?應(yīng)當(dāng)辦理土地使?用權(quán)出讓手續(xù)并?繳納土地使用權(quán)?出讓金。（三?）該房屋性質(zhì)為?商品房。（四?）該房屋的抵押?情況為未設(shè)定抵?押。（五）該?房屋的租賃情況?為賣方未將該房?屋出租。第三?條、買賣雙方通?過_____公?司居間介紹（房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人?：_____，?經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書?號(hào)：_____?）達(dá)成本交易。?中介費(fèi)用為本合?同房屋總價(jià)的_?___%，買賣?雙方各承擔(dān)一半?中介費(fèi)，中介費(fèi)?在房屋所有權(quán)證?過戶到買方名下?之日支付。無論?任何原因?qū)е卤?交易未最后完成?，已支付的中介?費(fèi)應(yīng)該全部退還?。第四條、成?交價(jià)格和付款方?式（一）經(jīng)買?賣雙方協(xié)商一致?，該房屋成交價(jià)?格為：人民幣_(tái)?___元（小寫?），____元?整（大寫）上?述房屋價(jià)格包括?了該房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝飾裝?修、相關(guān)物品和?其他與該房屋相?關(guān)的所有權(quán)利。?（二）買方付?款方式如下：?1、本合同簽訂?后____日內(nèi)?，買方向賣方支?付定金成交總價(jià)?的____%，?即人民幣_(tái)__?_元。2、該?房屋過戶到買方?名下后____?日內(nèi)，買方向賣?方支付成交總價(jià)?的____%，?即人民幣_(tái)__?_元。3、該?房屋驗(yàn)收交接完?成后____日?內(nèi)，買方向賣方?支付成交總價(jià)的?____%，即?人民幣_(tái)___?元。第五條、?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和?戶口遷出（一?）雙方同意，自?本合同簽訂之日?起____日內(nèi)?，雙方共同向房?屋權(quán)屬登記部門?申請(qǐng)辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?。（二）如買?方未能在房屋權(quán)?屬登記部門規(guī)定?的辦理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的?期限內(nèi)（最長(zhǎng)不?超過____個(gè)?月）取得房屋所?有權(quán)證書的，買?方有權(quán)退房，賣?方應(yīng)當(dāng)自收到退?房通知之日起_?___日內(nèi)退還?買方全部已付款?，并按照銀行中?國(guó)人民銀行同期?貸款利率付給利?息。（三）賣?方應(yīng)當(dāng)在該房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日?起____日內(nèi)?，向房屋所在地?的戶籍管理機(jī)關(guān)?辦理完成原有戶?口遷出手續(xù)。如?賣方未按期將與?本房屋相關(guān)的戶?口遷出的，每逾?期一日，賣方應(yīng)?向買方支付全部?已付款萬分之五?的違約金。如逾?期超過____?日，買方有權(quán)解?除本合同，賣方?應(yīng)收到解除通知?之日起____?日內(nèi)退還買方全?部已付款，并按?照銀行中國(guó)人民?銀行同期貸款利?率付給利息。?第六條、房屋產(chǎn)?權(quán)及具體狀況的?承諾賣方保證?該房屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因賣方原?因造成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，賣方應(yīng)?支付房?jī)r(jià)總款5?%的違約金，并?承擔(dān)其他賠償責(zé)?任。賣方保證?已如實(shí)陳述該房?屋權(quán)屬狀況、附?屬設(shè)施設(shè)備、裝?飾裝修情況和相?關(guān)關(guān)系，附件一?所列的該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備及其?裝飾裝修隨同該?房屋一并轉(zhuǎn)讓給?買方。賣方保?證自本合同簽訂?之日起至該房屋?驗(yàn)收交接完成，?對(duì)已納入附件一?的各項(xiàng)房屋附屬?設(shè)施設(shè)備及其裝?飾裝修保持良好?的狀況。在房?屋交付日以前發(fā)?生的【物業(yè)管理?費(fèi)】【供暖】【?水】【電】【燃?氣】【有線電視?】【電信】：_?____費(fèi)用由?賣方承擔(dān)，交付?日以后（含當(dāng)日?）發(fā)生的費(fèi)用由?買方承擔(dān)。賣方?同意將其繳納的?該房屋專項(xiàng)維修?資金（公共維修?基金）的賬面余?額在房屋過戶后?____日轉(zhuǎn)移?給買方。如賣方?未按期完成專項(xiàng)?維修資金過戶的?，每逾期一日，?賣方應(yīng)支付已交?付房?jī)r(jià)款萬分之?五的違約金。?第七條、房屋的?交付和驗(yàn)收賣?方應(yīng)當(dāng)在房屋過?戶到買方名下后?____日內(nèi)將?該房屋交付給買?方。該房屋交付?時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下?列各項(xiàng)手續(xù)：?1、賣方與買方?共同對(duì)該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備、裝?飾裝修、相關(guān)物?品清單等具體情?況進(jìn)行驗(yàn)收，記?錄水、電、氣表?的讀數(shù)，并交接?附件一中所列物?品;2、買賣?雙方在房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)物品?清單上簽字;?3、移交該房屋?房門鑰匙;4?、按本合同規(guī)定?辦理戶口遷出手?續(xù);5、本合?同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)?用的支付和房屋?專項(xiàng)維修資金的?過戶;6、本?合同規(guī)定的其他?應(yīng)完成的事項(xiàng)。?本條規(guī)定的各?項(xiàng)手續(xù)均完成后?，才視為該房屋?驗(yàn)收交接完成。?第八條、本合?同簽訂后，賣方?再將該房屋出賣?給第三人，導(dǎo)致?買方不能取得房?屋所有權(quán)證的，?買受人有權(quán)解除?本合同，賣方應(yīng)?當(dāng)自收到解除通?知之日起___?_日內(nèi)退還買方?全部已付款，并?按買方累計(jì)已付?房?jī)r(jià)款的一倍支?付違約金。第?九條、稅、費(fèi)相?關(guān)規(guī)定本合同?履行過程中，買?賣雙方應(yīng)按照國(guó)?家及地方相關(guān)規(guī)?定繳納各項(xiàng)稅、?費(fèi)，買賣雙方承?擔(dān)稅費(fèi)的具體約?定如下：1、?賣方需付稅費(fèi)：?（1）營(yíng)業(yè)稅?;（2）城市?建設(shè)維護(hù)稅;?（3）費(fèi)附加;?（4）印花稅?;（5）個(gè)人?所得稅;（6?）土地增值稅;?（7）房地產(chǎn)?交易服務(wù)費(fèi);?（8）土地使用?費(fèi)。（9）提?前還款短期貸款?利息（如有）;?（10）提前?還款罰息（如有?）2、買方需?付稅費(fèi)：（1?）印花稅;（?2）契稅;（?3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)?;（4）房地?產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);?（5）《房地?產(chǎn)證》貼花;?3、其他稅費(fèi)由?買賣雙方各承擔(dān)?一半：（1）?權(quán)籍調(diào)查費(fèi);?（2）房地產(chǎn)公?證費(fèi)（如有）;?（3）評(píng)估費(fèi)?;（4）費(fèi)（?如有）;（5?）其他（以實(shí)際?發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)?）因一方不按?法律、法規(guī)規(guī)定?繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)?致交易不能繼續(xù)?進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)?向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)?于房?jī)r(jià)總款__?__%的違約金?。甲方：__?___??????????乙方：_?____代表?人：_____?????????代表人：_?____電話?：_____??????????電話：__?___中介方?：_____?????????電話?：_____?日期：____?年____月_?___日??日期?：____年_?___月___?_日2023?購(gòu)房按揭合同模?板（五）賣方?：_____（?簡(jiǎn)稱甲方）身?份證號(hào)碼：__?___買方：?_____（簡(jiǎn)?稱乙方）身份?證號(hào)碼：___?__根據(jù)《中?華人民共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法》、《?中華人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)管理?法》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙雙方?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就乙方向甲?方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂?本合同，以資共?同信守執(zhí)行。?第一條乙方同意?購(gòu)買甲方擁有的?座落在____?市____區(qū)_?____擁有的?房產(chǎn)（別墅、寫?字樓、公寓、住?宅、廠房、店面?），建筑面積為?____平方米?。（詳見土地房?屋權(quán)證第___?_號(hào)）第二條?上述房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：?人民幣_(tái)___?元/平方米，總?價(jià)：人民幣_(tái)_?__元整（大寫?：____佰_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整）本合同簽?定之日，乙方向?甲方支付人民幣?____元整，?作為購(gòu)房定金。?第三條付款時(shí)?間與辦法：1?、甲乙雙方同意?以銀行按揭方式?付款，并約定