停車場委托經(jīng)營管理合同范文（5篇）

第21頁共21頁停車場委托經(jīng)營?管理合同范文?委托方（以下簡?稱甲方）：南京?_____街區(qū)?商業(yè)管理有限公?司受托方（以?下簡稱乙方）：?南京_____?物業(yè)管理有限公?司為了加強(qiáng)對?熙南里街區(qū)地下?停車場的管理,?適應(yīng)街區(qū)發(fā)展和?商戶需求,服務(wù)?街區(qū)商業(yè)運(yùn)營和?發(fā)展,現(xiàn)就授權(quán)?管理的"金陵歷?史文化風(fēng)尚街區(qū)?"停車場相關(guān)事?宜,甲乙雙方議?定事項(xiàng)協(xié)議如下?：一、委托范?圍：金陵歷史文?化風(fēng)尚街區(qū)停車?場,含：1、?停車場出入口道?閘及附屬設(shè)備以?及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。?2、地下停車?場（含148泊?位）（附平面圖?）。3、停車?場內(nèi)的通風(fēng)、電?力、排水以及消?防等設(shè)施。二?、受托方管理內(nèi)?容：1、確保?停車場的24小?時(shí)安全,正常使?用。2、乙方?受托期間應(yīng)保證?停車場24小時(shí)?正常運(yùn)營。2?、確保停車服務(wù)?熱情周到,客戶?滿意,不得出現(xiàn)?客戶投訴現(xiàn)象,?如出現(xiàn)停車糾紛?等現(xiàn)象,一切后?果由乙方自行承?擔(dān)。3、確保?停車場內(nèi)各安全?通道、安全出口?和道閘系統(tǒng)等的?正常使用。4?、確保停車場內(nèi)?地面整潔無灰塵?,無附著物。?5、確保從主干?道進(jìn)出停車場內(nèi)?車輛安全,并獨(dú)?自承擔(dān)責(zé)任。?三、委托管理期?限：自____?_____年_?____月__?___日????___?__年____?_月_____?日止。四、其?它約定1、乙?方自行辦理停車?場經(jīng)營的相關(guān)手?續(xù),做到依法經(jīng)?營并獨(dú)自承擔(dān)相?關(guān)法律責(zé)任。?2、乙方應(yīng)交付?和承擔(dān)停車場日?常運(yùn)營所發(fā)生的?水費(fèi)、電費(fèi)及其?它運(yùn)營費(fèi)用。（?水、電費(fèi)用分割?見附件。）3?、乙方應(yīng)指定專?門的機(jī)構(gòu)和人員?對停車場進(jìn)行管?理。4、委托?期內(nèi)甲方不收取?乙方停車場的租?賃費(fèi)用。5、?乙方對甲方及產(chǎn)?權(quán)方核定的30?個(gè)車位,應(yīng)予以?保障。對街區(qū)大?型活動(dòng)及領(lǐng)導(dǎo)來?訪車輛的停泊予?以保障并做好相?關(guān)應(yīng)急預(yù)案,確?保街區(qū)大型活動(dòng)?及突發(fā)事件的車?輛停泊。該條款?下所有停車不再?收取任何費(fèi)用。?6、乙方對社?會(huì)車輛嚴(yán)格按物?價(jià)部門核定標(biāo)準(zhǔn)?收費(fèi);乙方對商?戶戶主及前往商?戶消費(fèi)的車輛應(yīng)?予一定優(yōu)惠,并?妥善處理相關(guān)事?宜。五、本協(xié)?議未盡事宜另行?協(xié)商。六、本?協(xié)議一式四份,?雙方各執(zhí)兩份。?甲方（蓋章）?：_____?????乙方?（蓋章）：__?___代表（?簽字）：___?_______???代表（簽字）：?_______?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日附件1：平?面圖附件2：?水電表清單停?車場委托經(jīng)營管?理合同范文（二?）甲方：乙?方：丙方：?甲、乙雙方在平?等自愿、互惠互?利、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就項(xiàng)目?房屋的經(jīng)營管理?等事宜達(dá)成一致?并簽訂本合同，?以資共同遵守。?第一條項(xiàng)目房?屋基本情況1?、項(xiàng)目房屋坐落?于南京市鼓樓區(qū)?管家橋____?號____號華?新商業(yè)廣場層號?商鋪，建筑面積?為㎡。2、項(xiàng)?目房屋經(jīng)營收益?權(quán)由甲方從乙方?處受讓，受讓期?為____年。?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止。?第二條委托經(jīng)營?管理期限自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止。第三?條項(xiàng)目房屋的委?托經(jīng)營管理收益?的支付與承擔(dān)方?式1、在委托?經(jīng)營管理期限內(nèi)?，乙方須按如下?約定向甲方支付?經(jīng)營管理收益：?（1）、__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日，乙方每年向?甲方支付經(jīng)營管?理收益為￥：_?____元整（?大寫：____?_）。（2）?、____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日，乙方?每年向甲方支付?經(jīng)營管理收益為?￥：_____?元整（大寫：_?____）。?（3）、___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?，乙方每年向甲?方支付經(jīng)營管理?收益為￥：__?___元整（大?寫：_____?）。（4）、?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日，乙方每?年向甲方支付經(jīng)?營管理收益為￥?：_____元?整（大寫：__?___）。（?5）、本合同終?止，乙方另行向?甲方一次性支付?經(jīng)營管理收益￥?：_____元?整（大寫：__?___）。（?7）、本合同期?限內(nèi)，上述經(jīng)營?管理收益乙方每?年度支付一次，?分別為每___?_年____月?____日前支?付。其中___?_年的經(jīng)營管理?收益自簽訂本合?同之次日計(jì)算。?（8）、經(jīng)營?管理收益所產(chǎn)生?的相關(guān)服務(wù)稅費(fèi)?由甲方承擔(dān)，乙?方按國家標(biāo)準(zhǔn)從?應(yīng)付支付甲方的?經(jīng)營管理收益中?代扣代繳。2?、乙方除以現(xiàn)金?方式支付上述經(jīng)?營管理收益外，?應(yīng)將上述費(fèi)用付?至以下賬戶：戶?名：開戶銀行：?賬號：3、?自本合同簽訂之?日起至委托經(jīng)營?管理期限屆滿之?日止，因項(xiàng)目房?屋所產(chǎn)生的物業(yè)?管理費(fèi)、水電費(fèi)?、推廣費(fèi)等費(fèi)用?均由乙方承擔(dān)，?甲方無須承擔(dān)上?述費(fèi)用。第四?條項(xiàng)目房屋的管?理1、委托經(jīng)?營管理期限內(nèi)，?乙方對項(xiàng)目房屋?擁有獨(dú)立的經(jīng)營?自主權(quán)，并有權(quán)?按照統(tǒng)一管理、?統(tǒng)一形象、統(tǒng)一?動(dòng)作原則適時(shí)調(diào)?整經(jīng)營方式。乙?方有權(quán)決定項(xiàng)目?房屋的使用方式?，并有權(quán)將房屋?轉(zhuǎn)租給第三方使?用，甲方對乙方?的決定不得干涉?。甲方同意乙?方或?qū)嶋H承租客?戶根據(jù)經(jīng)營需要?在場內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)?、變更項(xiàng)目房屋?之間的尺寸或合?作，分割出租、?裝修等。但不影?響甲方的經(jīng)營管?理收益。2、?委托經(jīng)營管理期?限內(nèi)，甲方不得?以任何形式參與?或干涉乙方對項(xiàng)?目房屋的經(jīng)營管?理。非經(jīng)乙方書?面同意，甲方不?得與任何第三方?就項(xiàng)目房屋達(dá)成?任何形式。任何?內(nèi)容的協(xié)議或文?件，且不因乙方?自身債務(wù)或責(zé)任?影響項(xiàng)目房屋的?委托經(jīng)營管理。?3、委托經(jīng)營?管理期限內(nèi)，經(jīng)?乙方、丙方書面?許可，甲方有權(quán)?將本合同中的權(quán)?利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?給第三方，具體?按照甲方與丙方?簽訂的《商鋪經(jīng)?營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同》之相關(guān)約定?執(zhí)行。第五條?違約責(zé)任1、?乙方應(yīng)當(dāng)按本合?同第三條約定向?甲方支付經(jīng)營管?理收益;否則，?每逾期一日，須?應(yīng)付金額的千分?之一向甲方支付?違約金。2、?甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守?本合同第四條約?定，否則，乙方?有權(quán)單方面解除?合同，同時(shí)丙方?按與甲方簽訂的?《商鋪經(jīng)營收益?權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中?所載條款收回該?商鋪的經(jīng)營收益?權(quán)，若因甲方的?上述違約行為造?成乙方或招商客?戶經(jīng)濟(jì)損失的，?所有損失（包括?因此支付的律師?費(fèi)、訴訟費(fèi)）概?由甲方承擔(dān)。?3、如甲方因債?務(wù)等原因被他人?追索而導(dǎo)致目標(biāo)?房屋無法正常使?用和經(jīng)營的，則?乙方有權(quán)單方解?除合同;若因此?造成乙方或招商?客戶損失的，所?有損失（包括因?此支付的律師費(fèi)?、訴訟費(fèi)等）概?由甲方承擔(dān)。?4、甲方與丙方?簽訂的《商鋪經(jīng)?營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同》解除的，本?合同自動(dòng)解除。?5、本合同解?除已發(fā)生的經(jīng)營?收益由乙方以日?為單位進(jìn)行計(jì)算?支付給甲方，未?發(fā)生的經(jīng)營收益?不予支付，具體?的收益金額乙方?按公式：年收益?總額/年實(shí)際天?數(shù)已發(fā)生天數(shù)進(jìn)?行計(jì)算并支付。?第六條擔(dān)保條?款丙方為乙方?履約提供擔(dān)保，?如乙方未能依約?履行合同義務(wù)，?則由丙方承擔(dān)連?帶責(zé)任。第七?條爭議處理如?本合同履行過程?中發(fā)生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解決;?協(xié)商不成，任何?一方均可向房產(chǎn)?所在地人民法院?提起訴訟。第?八條送達(dá)及其他?1、甲、乙、?丙三方在本合同?中所提供的通訊?地址及電話系三?方確認(rèn)的送達(dá)及?聯(lián)系方式，如有?變更，應(yīng)及時(shí)通?知;否則，任何?一方按照未變更?的地址向其中一?方或雙方郵寄書?面函件，無論何?種情形自函件郵?寄之日起第七日?均視為收件方收?悉，所寄函件即?具送達(dá)之效力。?2、本合同一?式三份，甲、乙?、丙三份各執(zhí)一?份，自三主簽字?、蓋章后之日起?生效。3、本?合同簽訂地為南?京市號。甲方?：_____??????????乙?方：_____?身份證號碼：?_____??????法定?代表人：___?__??????通?訊地址：___?_______?通訊地址：__?___????????聯(lián)系?電話：____?_???????聯(lián)系電話：?_______?__日月日丙?方：法定代表?人：通訊地址?：聯(lián)系電話：?日停車場委?托經(jīng)營管理合同?范文（三）甲?方：乙方：?第一章總則第?一條_____?一至六層商場由?全體業(yè)主委托甲?方全權(quán)經(jīng)營管理?，乙方所購買的?_____一至?六層范圍內(nèi)的房?屋在本合同中稱?為“商鋪”。?第二條甲方具有?獨(dú)立的法人資格?，接受____?_全體業(yè)主的委?托對_____?實(shí)施統(tǒng)一經(jīng)營管?理。乙方是_?___樓號商鋪?（以下簡稱該商?鋪）的業(yè)主，該?商鋪的建筑面積?是平方米。購買?該商鋪總價(jià)款為?￥元（大寫人民?幣：）（以實(shí)際?面積結(jié)算金額為?準(zhǔn)）第三條本?合同有效期自乙?方購買該商鋪的?合同生效之日起?自行生效，按當(dāng)?日起算，即__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。在本合?同終止前九十日?內(nèi)，甲方就該鋪?面向乙方發(fā)出書?面業(yè)主公告。在?本合同終止前六?十日內(nèi)，乙方需?向甲方書面提出?處置該鋪面的選?擇申請。第二?章商場經(jīng)營第?四條乙方購得_?____商鋪，?對該商鋪擁有產(chǎn)?權(quán);乙方將該商?鋪的使用權(quán)給甲?方，同時(shí)委托甲?方全權(quán)經(jīng)營管理?。甲方將委托經(jīng)?營的全部商鋪面?積統(tǒng)一招商，按?照經(jīng)營要求統(tǒng)一?安排品牌。第?五條在合同有效?期內(nèi)，乙方不得?與該商鋪場地上?經(jīng)營的經(jīng)營商戶?發(fā)生任何形式的?經(jīng)濟(jì)、法律關(guān)系?，更不能達(dá)成任?何形式的合同或?約定，否則由此?產(chǎn)生的一切法律?責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失?由乙方全部承擔(dān)?。第六條在本?合同有效期內(nèi)，?如乙方欲將該商?鋪轉(zhuǎn)讓，甲方有?優(yōu)先購買權(quán)，乙?方只有在接到甲?方放棄優(yōu)先購買?權(quán)的書面通知后?才能轉(zhuǎn)給第三方?，在乙方將商鋪?轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)?，乙方必須事先?約定商鋪買受人?無條件承接本合?同并遵守本合同?的所有約定，且?轉(zhuǎn)賣合同金額不?得高于本合同約?定的商鋪總價(jià)款?。甲方不對乙方?超過合同約定商?鋪總價(jià)款的部分?承擔(dān)按如下第七?條約定商鋪收益?回報(bào)。第七條?甲乙雙方約定在?委托期限內(nèi)由甲?方按照以下約定?支付乙方商鋪收?益回報(bào)：從第一?年到第三年甲方?每年按照本合同?約定商鋪總價(jià)款?乘以9%向乙方?支付年收益回報(bào)?，從第四年到第?六年甲方每年按?照本合同約定商?鋪總價(jià)款乘以1?0%向乙方支付?年收益回報(bào)，從?第七年到第十年?甲方每年按照本?合同約定商鋪總?價(jià)款乘以11%?向乙方支付年收?益回報(bào)。以上約?定年收益回報(bào)率?均為稅前收益。?第八條甲乙雙?方約定年度收益?起算日為___?_年____月?____日。乙?方前兩年的收益?回報(bào)甲方已提前?支付。第三年?及第三年以后的?收益回報(bào)甲方分?月支付，從__?__年____?月____日開?始在每月的日前?匯入乙方指定商?業(yè)銀行帳戶（開?戶名：____?_，帳號：）。?甲方支付乙方收?益回報(bào)時(shí)，乙方?同意甲方按照國?家相關(guān)稅收政策?扣除收益回報(bào)的?用以支付國家稅?務(wù)部門規(guī)定的相?關(guān)稅費(fèi)（不含個(gè)?人所得稅）后再?支付乙方。委托?期限內(nèi)如國家稅?收政策調(diào)整，甲?方根據(jù)國家政策?做相應(yīng)調(diào)整。?第三章商場管理?第九條委托期?限內(nèi)根據(jù)商城的?統(tǒng)一規(guī)劃和各種?品牌形象要求，?甲方有權(quán)在所有?委托甲方代理經(jīng)?營的場地內(nèi)統(tǒng)一?設(shè)計(jì)、變更鋪面?之間的尺寸或合?并、分割、出租?等，所發(fā)生的裝?修費(fèi)由甲方承擔(dān)?，委托期限結(jié)束?后，乙方如不委?托甲方繼續(xù)經(jīng)營?，甲方不負(fù)責(zé)相?關(guān)鋪面的恢復(fù)及?恢復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)?用。第十條委?托期限內(nèi)甲方擁?有乙方商鋪除產(chǎn)?權(quán)外的全部使用?權(quán)和經(jīng)營權(quán)、出?租權(quán)、招商權(quán)、?管理權(quán)等所有權(quán)?益，乙方不得干?涉甲方在該商鋪?上合法的經(jīng)營活?動(dòng)，否則甲方有?權(quán)拒絕支付乙方?應(yīng)得的投資回報(bào)?，乙方應(yīng)承擔(dān)其?干涉行為造成的?一切經(jīng)濟(jì)損失。?第四章甲方的?權(quán)利與義務(wù)第?十一條甲方在本?合同有效期內(nèi)，?擁有但不限于為?有利于統(tǒng)一經(jīng)營?和管理乙方該商?鋪所涉及的使用?權(quán)、經(jīng)營權(quán)、出?租權(quán)、招商權(quán)、?管理權(quán)。第十?二條甲方負(fù)責(zé)商?場的整體經(jīng)營布?局規(guī)劃設(shè)計(jì)及經(jīng)?營環(huán)境的規(guī)劃設(shè)?計(jì)，負(fù)責(zé)辦理工?商、稅務(wù)、商品?檢驗(yàn)、衛(wèi)生檢疫?等事宜。第十?三條甲方負(fù)責(zé)商?場公共場地的清?潔、綠化、消防?、安全及水、電?、電梯保養(yǎng)及宣?傳推廣等工作。?第五章乙方的?權(quán)利與義務(wù)第?十四條乙方擁有?獲取本合同第七?條規(guī)定之利益回?報(bào)的合法權(quán)益。?第十五條乙方?在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)?，必需先向甲方?書面提出，甲方?有優(yōu)先購買權(quán)并?以市價(jià)回購。否?則，只有甲方提?出書面放棄，才?可轉(zhuǎn)售其他買受?人，在轉(zhuǎn)售該商?鋪時(shí)，按本合同?第六條執(zhí)行。?第十六條本合同?所有條款對該商?鋪轉(zhuǎn)讓的其他買?受人有同等的法?律約束力，至本?合同終止期為止?。第六章違約?責(zé)任第十七條?甲方應(yīng)按時(shí)將合?同約定的乙方應(yīng)?得的收益回報(bào)支?付乙方，如甲方?未按時(shí)支付，每?逾期一天，甲方?按未付乙方收益?回報(bào)的千分之五?支付違約金。?第十八條甲乙雙?方應(yīng)全面履行本?合同，任何一方?違反本合同，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?，任何一方違約?致使商場整體經(jīng)?營受到影響，違?約一方須賠償守?約方及其他商鋪?的全部損失。?第十九條非因甲?方的過錯(cuò)而引起?的爆炸、地震、?水患等不可抗力?原因給乙方及其?商鋪造成損失，?甲方不承擔(dān)任何?責(zé)任。甲方有義?務(wù)協(xié)助乙方辦理?賠償事宜。第?七章通知第二?十條任何書面通?知或圖文傳真按?本合同所述的雙?方注冊地址送達(dá)?后，即應(yīng)當(dāng)視為?傳達(dá)。第八章?合同變更和終止?第二十一條甲?、乙雙方在履行?本合同期間，有?關(guān)合同內(nèi)容的增?加、減少或修改?，均須雙方協(xié)商?一致，達(dá)成書面?協(xié)議。第二十?二條如因不可抗?力的原因造成本?合同無法履行時(shí)?，雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。不可抗力?發(fā)生方應(yīng)自事件?發(fā)生之日起三十?天內(nèi)通知對方。?第九章爭議的?解決及其它第?二十三條本合同?在履行中發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商不成?時(shí)，可直接向法?院起訴。第二?十四條本合同的?附件、變更文件?、補(bǔ)充約定文件?均為本合同不可?分割的部分。?第二十五條本合?同與該商鋪買賣?合同（合同號為?）同時(shí)簽定同時(shí)?生效。本合同壹?式貳份，甲乙雙?方各執(zhí)壹份。?甲方（公章）：?_____?????乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____??法定代表人（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?停車場委托經(jīng)營?管理合同范文（?四）甲方：鄭?州市中森置業(yè)有?限公乙方：?丙方：鑒于甲?方以人民幣__?__元（以下簡?稱“總價(jià)”）向?開發(fā)商購買坐落?在（以下簡稱“?項(xiàng)目”）內(nèi)的物?業(yè)：層號鋪位，?建筑面積平方米?（以下簡稱“該?商鋪”），乙方?為項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)?營管理方，丙方?為項(xiàng)目的開發(fā)商?及目標(biāo)租金的擔(dān)?保方，各方經(jīng)友?好協(xié)商，就該商?鋪委托經(jīng)營管理?的事宜，達(dá)成如?下一致意見：?一、根據(jù)有關(guān)的?法律規(guī)定和項(xiàng)目?物業(yè)的特殊性，?為了維護(hù)全體業(yè)?戶的共同利益，?項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)?營管理的方式進(jìn)?行經(jīng)營和收益：?即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃?、統(tǒng)一招商租賃?、統(tǒng)一商業(yè)形象?、統(tǒng)一營銷活動(dòng)?、統(tǒng)一向業(yè)戶支?付租金收益，對?此甲方在簽訂《?商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?合同》時(shí)已充分?了解，并予以同?意。二、統(tǒng)一?經(jīng)營管理周期為?連續(xù)的托管期限?，在甲方與開發(fā)?商簽訂的《商鋪?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同?》之后，自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止，共計(jì)年?，為托管該商鋪?的一個(gè)托管周期?。三、甲方委?托和協(xié)助乙方按?照開發(fā)商規(guī)定的?交房標(biāo)準(zhǔn)與開發(fā)?商辦理該商鋪的?交接手續(xù)。在辦?理商鋪交接手續(xù)?時(shí)，乙方的簽收?行為對甲方具有?法律效力。在托?管期屆滿時(shí)，甲?方同意由乙方按?返還時(shí)的商鋪現(xiàn)?狀向繼續(xù)進(jìn)行營?運(yùn)管理的公司移?交該商鋪，移交?時(shí)甲方同意乙方?無需對該商鋪所?在物業(yè)的共同部?分承擔(dān)任何維修?及費(fèi)用、恢復(fù)責(zé)?任。四、甲方?同意將自己購買?的上述商鋪的經(jīng)?營權(quán)托管給乙方?招商及營運(yùn)管理?，并自甲方與開?發(fā)商簽署《商品?房買賣合同》之?日起，以乙方的?名義為該商鋪尋?找承租人、與目?標(biāo)承租人簽署有?關(guān)承租意向、合?同等文件，代收?租金、代為交納?稅金等應(yīng)付費(fèi)用?并完成托管工作?。五、在該商?鋪的托管期限內(nèi)?，該商鋪的租金?如下：第一至?第七年，該商鋪?每年的租金為該?商鋪成交總價(jià)的?8﹪，即￥元。?六、甲方的權(quán)?利和義務(wù)1、?在托管期限內(nèi)甲?方不承擔(dān)開發(fā)商?交房標(biāo)準(zhǔn)以外的?裝修費(fèi)用和承租?人承租期間的任?何行政事業(yè)費(fèi)。?2、不承擔(dān)該?商鋪托管期限內(nèi)?的物業(yè)管理費(fèi)、?經(jīng)營管理費(fèi)及水?、電、暖氣費(fèi);?3、在本協(xié)議?約定的托管期內(nèi)?，若甲方將該商?鋪轉(zhuǎn)讓，需提前?十天書面告知乙?方，并將本協(xié)議?的甲方權(quán)利和義?務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受?讓方，受讓方需?與乙方重新簽定?委托經(jīng)營管理合?同。若甲方將該?商鋪轉(zhuǎn)讓給第三?方的，則應(yīng)要求?第三方承諾不得?行使抵押權(quán)及不?影響本協(xié)議的繼?續(xù)履行。4、?為方便招商工作?的進(jìn)行及保持項(xiàng)?目管理的穩(wěn)定性?，最大程度保護(hù)?甲方的經(jīng)營權(quán)收?益，甲方承諾在?本協(xié)議約定的托?管期內(nèi)不解除本?協(xié)議、不自行出?租該商鋪、不自?行經(jīng)營、不另行?委托任何第三方?托管經(jīng)營該商鋪?、不侵害本協(xié)議?約定的乙方應(yīng)享?有的權(quán)益。5?、為保證項(xiàng)目的?統(tǒng)一經(jīng)營管理和?全部業(yè)戶的租金?利益，甲方承諾?本協(xié)議約定的托?管期內(nèi)，無權(quán)自?行或委托他人與?該商鋪承租人聯(lián)?絡(luò)、收取租金或?其他費(fèi)用。6?、若甲方?jīng)]有按?照其與開發(fā)商的?約定及時(shí)辦理完?該商鋪的經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓手續(xù)，則乙?方可不向甲方支?付租金回報(bào)收益?。因此影響該商?鋪出租的，由甲?方承擔(dān)責(zé)任。?7、甲方有義務(wù)?協(xié)助乙方辦理商?鋪屋租賃事宜，?及時(shí)出具相關(guān)文?件。若因甲方原?因不能完成租賃?事宜的，所造成?的租金回報(bào)損失?由甲方承擔(dān)。?七、乙方的權(quán)利?和義務(wù)：1、?以乙方的名義自?主招商，對外簽?署該商鋪?zhàn)赓U協(xié)?議及與該商鋪出?租有關(guān)的件。?2、在協(xié)議有效?期間內(nèi)，乙方有?權(quán)決定該商鋪的?出租價(jià)格、年限?及所有租賃條件?及租賃協(xié)議的條?款。3、收取?租金和合同中約?定的由承租人承?擔(dān)的其他費(fèi)用。?4、全權(quán)辦理?向承租人交付及?收回該商鋪、催?討租金等事宜，?并有權(quán)在其認(rèn)為?合適的時(shí)候采取?必要的法律手段?收回商鋪、催討?有關(guān)費(fèi)用。5?、在托管期內(nèi)，?該商鋪前三年回?報(bào)租金從甲方購?房款中扣除，乙?方從第四年起，?每年結(jié)算一次，?在每年____?月____日前?按本協(xié)議約定向?甲方轉(zhuǎn)付已收到?的當(dāng)年回報(bào)租金?。6、辦理與?商鋪?zhàn)赓U有關(guān)的?登記手續(xù)八、?本協(xié)議約定的托?管期限內(nèi)，甲方?同意乙方代為選?聘的物業(yè)管理公?司對該商鋪進(jìn)行?統(tǒng)一的物業(yè)管理?。九、違約責(zé)?任：1、若甲?方違反本協(xié)議第?六條第3、4、?5項(xiàng)的約定，在?乙方發(fā)出書面糾?正通知書15天?內(nèi)仍未糾正的，?甲方應(yīng)向乙方支?付相當(dāng)于本合同?約定的年租金5?倍的違約金，該?商鋪現(xiàn)存租約繼?續(xù)履行，同時(shí)本?托管協(xié)議和該商?鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)?履行。此外，乙?方有權(quán)追究因甲?方違約行為影響?項(xiàng)目統(tǒng)一管理而?造成乙方的其他?經(jīng)濟(jì)損失。由于?甲方違約行為造?成該商鋪承租人?的損失以及甲方?租金回報(bào)的損失?由甲方自行承擔(dān)?。2、如任何?一方違反本協(xié)議?約定，應(yīng)賠償因?其違約行為造成?其他守約方的直?接經(jīng)濟(jì)損失。?十一、終止條款?：自托管期限?屆滿，本合同約?定的各方相應(yīng)之?義務(wù)自行終止。?十二、爭議的?解決：合同履?行過程期間若發(fā)?生爭執(zhí)，可協(xié)商?解決。如三個(gè)月?內(nèi)協(xié)商不成，任?何一方均可向常?州市仲裁委員會(huì)?申請仲裁。仲裁?期間，不影響本?協(xié)議和租賃合同?的履行。十三?、本協(xié)議經(jīng)各方?簽署并與該商鋪?之《商品房買賣?合同》同時(shí)生效?。十四、本協(xié)?議未盡事宜，各?方可另行協(xié)商簽?訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本協(xié)議?具有同等效力。?十五、本協(xié)議?一式叁份，甲方?執(zhí)壹份，乙方執(zhí)?貳份。甲方（?簽章）：___?__?????乙方（簽章）?：_____常?州互動(dòng)商業(yè)管理?有限公司__?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日丙方（簽?章）____?年____月_?___日停車?場委托經(jīng)營管理?合同范文（五）?甲方：乙方?：第一章總則?第一條一至六?層商場由全體業(yè)?主委托甲方全權(quán)?經(jīng)營管理，乙方?所購買的一至六?層范圍內(nèi)的房屋?在本合同中稱為?“商鋪”。第?二條甲方具有獨(dú)?立的法人資格，?接受全體業(yè)主的?委托對實(shí)施統(tǒng)一?經(jīng)營管理。乙?方是樓號商鋪（?以下簡稱該商鋪?）的業(yè)主，該商?鋪的建筑面積是?平方米。購買該?商鋪總價(jià)款為￥?元（大寫人民幣?：）（以實(shí)際面?積結(jié)算金額為準(zhǔn)?）第三條本合?同有效期自乙方?購買該商鋪的合?同生效之日起自?行生效，按當(dāng)日?起算，即___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。在本合同?終止前九十日內(nèi)?，甲方就該鋪面?向乙方發(fā)出書面?業(yè)主公告。在本?合同終止前六十?日內(nèi)，乙方需向?甲方書面提出處?置該鋪面的選擇?申請。第二章?商場經(jīng)營第四?條乙方購得商鋪?，對該商鋪擁有?產(chǎn)權(quán);乙方將該?商鋪的使用權(quán)給?甲方，同時(shí)委托?甲方全權(quán)經(jīng)營管?理。甲方將委托?經(jīng)營的全部商鋪?面積統(tǒng)一招商，?按照經(jīng)營要求統(tǒng)?一安排品牌。?第五條在合同有?效期內(nèi)，乙方不?得與該商鋪場地?上經(jīng)營的經(jīng)營商?戶發(fā)生任何形式?的經(jīng)濟(jì)、法律關(guān)?系，更不能達(dá)成?任何形式的合同?或約定，否則由?此產(chǎn)生的一切法?律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損?失由乙方全部承?擔(dān)。第六條在?本合同有效期內(nèi)?，如乙方欲將該?商鋪轉(zhuǎn)讓，甲方?有優(yōu)先購買權(quán)，?乙方只有在接到?甲方放棄優(yōu)先購?買權(quán)的書面通知?后才能轉(zhuǎn)給第三?方，在乙方將商?鋪轉(zhuǎn)讓給第三方?時(shí)，乙方必須事?先約定商鋪買受?人無條件承接本?合同并遵守本合?同的所有約定，?且轉(zhuǎn)賣合同金額?不得高于本合同?約定的商鋪總價(jià)?款。甲方不對乙?方超過合同約定?商鋪總價(jià)款的部?分承擔(dān)按如下第?七條約定商鋪收?益回報(bào)。第七?條甲乙雙方約定?在委托期限內(nèi)由?甲方按照以下約?定支付乙方商鋪?收益回報(bào)：從第?一年到第三年甲?方每年按照本合?同約定商鋪總價(jià)?款乘以9%向乙?方支付年收益回?報(bào)，從第四年到?第六年甲方每年?按照本合同約定?商鋪總價(jià)款乘以?10%向乙方支?付年收益回報(bào)，?從第七年到第十?年甲方每年按照?本合同約定商鋪?總價(jià)款乘以11?%向乙方支付年?收益回報(bào)。以上?約定年收益回報(bào)?率均為稅前收益?。第八條甲乙?雙方約定年度收?益起算日為__?__年____?月____日。?乙方前兩年的收?益回報(bào)甲方已提?前支付。第三?年及第三年以后?的收益回報(bào)甲方?分月支付，從_?___年___?_月____日?開始在每月的日?前匯入乙方指定?商業(yè)銀行帳戶（?開戶名：___?__，帳號：）?。甲方支付乙方?收益回報(bào)時(shí)，乙?方同意甲方按照?國家相關(guān)稅收政?策扣除收益回報(bào)?的用以支付國家?稅務(wù)部門規(guī)定的?相關(guān)稅費(fèi)（不含?個(gè)人所得稅）后?再支付乙方。委?托期限內(nèi)如國家?稅收政策調(diào)整，?甲方根據(jù)國家政?策做相應(yīng)調(diào)整。?第三章商場管?理第九條委托?期限內(nèi)根據(jù)商城?的統(tǒng)一規(guī)劃和各?種品牌形象要求?，甲方有權(quán)在所?有委托甲方代理?經(jīng)營的場地內(nèi)統(tǒng)?一設(shè)計(jì)、變更鋪?面之間的尺寸或?合并、分割、出?租等，所發(fā)生的?裝修費(fèi)由甲方承?擔(dān)，委托期限結(jié)?束后，乙方如不?委托甲方繼續(xù)經(jīng)?營，甲方不負(fù)責(zé)?相關(guān)鋪面的恢復(fù)?及恢復(fù)所產(chǎn)生的?費(fèi)用。第十條?委托期限內(nèi)甲方?擁有乙方商鋪除?產(chǎn)權(quán)外的全部使?用權(quán)和經(jīng)營權(quán)、?出租權(quán)、招商權(quán)?、管理權(quán)等所有?權(quán)益，乙方不得?干涉甲方在該商?鋪上合法的經(jīng)營?活動(dòng)，否則甲方?有權(quán)拒絕支付乙?方應(yīng)得的投資回?報(bào)，乙方應(yīng)承擔(dān)?其干涉行為造成?的一切經(jīng)濟(jì)損失?。第四章甲方?的權(quán)利與義務(wù)?第十一條甲方在?本合同有效期內(nèi)?，擁有但不限于?為有利于統(tǒng)一經(jīng)?營和管理乙方該?商鋪所涉及的使?用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、?出租權(quán)、招商權(quán)?、管理權(quán)。第?十二條甲方負(fù)責(zé)?商場的整體經(jīng)營?布局規(guī)劃設(shè)計(jì)及?經(jīng)營環(huán)境的規(guī)劃?設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)辦理?工商、稅務(wù)、商?品檢驗(yàn)、衛(wèi)生檢?疫等事宜。第?十三條甲方負(fù)責(zé)?商場公共場地的?清潔、綠化、消?防、安全及水、?電、電梯保養(yǎng)及?宣傳推廣等工作?。第五章乙方?的權(quán)利與