公租房房屋租賃合同

公租房房屋租賃合同

公租房租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《石獅市公共租賃住房管理暫行規(guī)定》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條房屋基本情況該房屋位于（地址），共有（數(shù)量）套，建筑面積為（平方米）。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋為公租房。第三條房屋用途該房屋用途為住宅，乙方租賃后僅可作為住房使用，不得用于其他用途。否則，甲方有權(quán)解除合同。第四條房屋改善及相關(guān)安全要求1.甲方允許乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾，但不得損壞房屋承重的墻、柱、樓板等影響房屋安全的結(jié)構(gòu)。裝修、裝飾的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。合同期滿或在乙方違約的情況下解除合同，裝修、裝飾部分歸甲方所有。甲方不作任何補(bǔ)償。2.乙方在房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或不具備正常、安全、合理使用條件的，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。由甲方及時(shí)消除隱患或修復(fù)，以滿足正常、安全、合同使用目的。3.在承租房屋內(nèi)嚴(yán)禁存放及使用易燃、易爆物品、危險(xiǎn)品及其他危害公共安全的物品。4.乙方必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)和政策，不得利用承租房屋進(jìn)行違法、犯罪及危害公共安全的活動(dòng)。5.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注意自己的不當(dāng)行為可能對(duì)他人人身或財(cái)產(chǎn)安全造成危害。如在陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)上擱置、懸掛易墜落的物品，或高空拋物等行為均不得發(fā)生。乙方違反上述規(guī)定，造成事故或第三人損害的，由乙方負(fù)完全責(zé)任。第五條租賃期限1.房屋租賃期自20年月日至20年月日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)無(wú)條件交還甲方該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前3個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求。雙方經(jīng)協(xié)商后可重新簽訂房屋租賃合同。第六條租金及物業(yè)管理費(fèi)1.租金標(biāo)準(zhǔn)為6元/月.㎡。2.租金支付時(shí)間雙方另行協(xié)商。3.物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條房屋租賃保證金1.甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付元房屋租賃保證金。2.租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金在乙方結(jié)清水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用后如數(shù)返還乙方。第八條其他費(fèi)用乙方承擔(dān)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)規(guī)費(fèi)。第九條房屋的交付及返還甲方應(yīng)在本合同簽訂后3日內(nèi)交付該房屋給乙方使用。二、返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)返還該房屋并經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收認(rèn)可。在返還房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方可以自行收回添置的新物，但不得進(jìn)行破壞性拆除。十、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)：在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障房屋處于適用和安全的狀態(tài)。房屋的供水、供電部分從水、電表至房屋的部分由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)和維修。甲方不承擔(dān)乙方裝修、改善和增設(shè)的他物的維修義務(wù)。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。如果乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如果乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方可以代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。十一、轉(zhuǎn)租、退租：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。如果出現(xiàn)類似情況，甲方有權(quán)解除合同。如果甲方需要提前收回房屋，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方，租金按乙方實(shí)際租期（整月）計(jì)算，余額退還乙方。如果乙方需要提前退租，應(yīng)提