安陽(yáng)市二手房交易協(xié)議經(jīng)典版（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)安陽(yáng)市二手房?交易協(xié)議經(jīng)典?版甲方姓名?（賣方）：_?____乙?方姓名（買方?）：____?_根據(jù)《中?華人民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同法》?、《中華人民?共和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙雙?方在平等、自?愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方購(gòu)?買房產(chǎn)簽訂本?合同，以資共?同信守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購(gòu)買甲方?擁有位于__?__省___?_市____?_擁有的房產(chǎn)?（別墅、寫(xiě)字?樓、公寓、住?宅、廠房、店?面），該建筑?總面積為_(kāi)_?__平方米。?（詳見(jiàn)土地房?屋權(quán)證第__?__號(hào)）。?第二條甲方首?先確保該房產(chǎn)?為甲方所有、?產(chǎn)權(quán)明晰，手?續(xù)齊全合法，?土地產(chǎn)權(quán)清晰?，市政規(guī)劃不?受影響，不存?在單位房屋侵?權(quán)、不存在房?產(chǎn)查封凍結(jié)、?不存在繼承人?共有、不存在?家庭共有、不?存在交易時(shí)租?賃等情況，產(chǎn)?權(quán)清楚無(wú)糾紛?、無(wú)抵押、無(wú)?設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力?，若有問(wèn)題由?甲方負(fù)責(zé)解決?，并承擔(dān)由此?產(chǎn)生的全部責(zé)?任。第三條?甲、乙雙方協(xié)?商一致，甲方?所售房屋總金?額為（人民幣?）_____?元整（含附屬?設(shè)施費(fèi)用）。?第四條甲、?乙雙方達(dá)成一?致意見(jiàn)，雙方?交易稅費(fèi)由方?負(fù)擔(dān)。第五?條甲乙雙方同?意以一次性付?款方式付款，?并約定在房地?產(chǎn)交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（含?定金）人民幣?_____元?整給甲方，剩?余房款人民幣?_____元?整于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付給?甲方。第六?條甲、乙雙方?在房地局交易?所辦理完過(guò)戶?手續(xù)（繳納稅?費(fèi)）后___?_日內(nèi)，甲方?將房屋交付乙?方，因不可抗?力等因素造成?甲方逾期交房?的，則房屋交?付時(shí)間可據(jù)實(shí)?予以延長(zhǎng)。?第七條乙方未?按本合同規(guī)定?的付款方式付?款，每逾期一?日，按照逾期?金額的___?_‰支付違約?金，逾期達(dá)_?____以上?的，即視為乙?方不履行本合?同，甲方有權(quán)?解除合同，屆?時(shí)將由乙方承?擔(dān)此次交易中?雙方的全部交?易稅費(fèi)，并向?甲方支付購(gòu)房?款_____?%違約金。?第八條甲方未?按本合同第四?條規(guī)定將房屋?及時(shí)交付使用?，每逾期一日?，按照購(gòu)房總?價(jià)的____?‰支付違約金?，逾期達(dá)__?___以上的?，即視為甲方?不履行本合同?，乙方有權(quán)解?除合同，由甲?方承擔(dān)此次交?易中雙方的全?部交易稅費(fèi)，?并向乙方支付?房?jī)r(jià)____?_%的違約金?。第九條本?合同未盡事宜?，由甲、乙雙?方另行議定，?并簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具同?等法律效力。?第十條本合?同在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由甲?、乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商不?成的，甲、乙?雙方可依法向?該房屋所在地?人民法院起訴?。第十一條?本合同自甲、?乙雙方簽字之?日起生效。?第十二條本合?同一式___?__份，甲、?乙雙方各執(zhí)_?____份。?甲方（簽字?）：____?_乙方（簽?字）：___?__日期：?____年_?___月__?__日日期?：____年?____月_?___日安?陽(yáng)市二手房交?易協(xié)議經(jīng)典版?（二）賣方?：_____??????（簡(jiǎn)稱甲方）?身份證號(hào)碼：?_____?買方：___?__?????（簡(jiǎn)稱乙?方）身份證號(hào)?碼：____?_根據(jù)《中?華人民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同法》?、《中華人民?共和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙雙?方在平等、自?愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方購(gòu)?買房產(chǎn)簽訂本?合同，以資共?同信守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購(gòu)買甲方?擁有的座落在?____市_?___區(qū)__?___擁有的?房產(chǎn)（別墅、?寫(xiě)字樓、公寓?、住宅、廠房?、店面），建?筑面積為_(kāi)_?__平方米。?（詳見(jiàn)土地房?屋權(quán)證第__?__號(hào)）第?二條上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：人民?幣_(tái)____?元/平方米，?總價(jià)：人民幣?_____元?整（大寫(xiě)：_?___佰__?__拾___?__萬(wàn)___?_仟____?佰____拾?_____元?整）本合同簽?定之日，乙方?向甲方支付人?民幣_(tái)___?_元整，作為?購(gòu)房定金。?第三條付款時(shí)?間與辦法：?1、甲乙雙方?同意以銀行按?揭方式付款，?并約定在房地?產(chǎn)交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（含?定金）人民幣?____拾_?____萬(wàn)_?___仟__?__佰___?_拾____?_元整給甲方?，剩余房款人?民幣_(tái)___?_元整申請(qǐng)銀?行按揭（如銀?行實(shí)際審批數(shù)?額不足前述申?請(qǐng)額度，乙方?應(yīng)在繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差額一?并支付給甲方?），并于銀行?放款當(dāng)日付給?甲方。2、?甲乙雙方同意?以一次性付款?方式付款，并?約定在房地產(chǎn)?交易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含定?金）人民幣_(tái)?___拾__?___萬(wàn)__?__仟___?_佰____?拾_____?元整給甲方，?剩余房款人民?幣_(tái)____?元整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)日付?給甲方。第?四條甲方應(yīng)于?收到乙方全額?房款之日起_?____天內(nèi)?將交易的房產(chǎn)?全部交付給乙?方使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日將?____等費(fèi)?用結(jié)清。第?五條稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方應(yīng)遵?守國(guó)家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)過(guò)?戶手續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商，交?易稅費(fèi)由__?__方承擔(dān)，?中介費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)?費(fèi)由____?方承擔(dān)。第?六條違約責(zé)任?甲、乙雙方合?同簽定后，若?乙方中途違約?，應(yīng)書(shū)面通知?甲方，甲方應(yīng)?在____日?內(nèi)將乙方的已?付款不記利息?）返還給乙方?，但購(gòu)房定金?歸甲方所有。?若甲方中途違?約，應(yīng)書(shū)面通?知乙方，并自?違約之日起_?___日內(nèi)應(yīng)?以乙方所付定?金的雙倍及已?付款返還給乙?方。第七條?本合同主體?1。甲方是_?____共_?___人，委?托代理人__?___即甲方?代表人。2?。乙方是__?___，代表?人是____?_。第八條?本合同如需辦?理公證，經(jīng)國(guó)?家公證機(jī)關(guān)_?____公證?處公證。第?九條本合同一?式份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，甲?方委托代理人?一份，乙方一?份，廈門市房?地產(chǎn)交易中心?一份、___?__公證處各?一份。第十?條本合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解決方?式：在履約過(guò)?程中發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方可通?過(guò)協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條本合?同未盡事宜，?甲乙雙方可另?行約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙方?簽章與本合同?同具法律效力?。第十二條?雙方約定的其?他事項(xiàng)：出?賣方（甲方）?_____購(gòu)?買方（乙方）?_____?身份證號(hào)碼：?_____???????身?份證號(hào)碼：_?____地?址：____?_???????????地址：__?___郵編?：_____????????????郵編：___?__電話：?_____???????????電?話：____?_代理人（?甲方）___?__代理人（?乙方）_