非耕地租賃合同

非耕地租賃合同非耕地租賃合同甲方：（出租方）_______________聯(lián)系方式：_______________聯(lián)系地址：_______________乙方：（承租方）_______________聯(lián)系方式：_______________聯(lián)系地址：_______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法規(guī)，甲、乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將位于_______________（具體地址）的非耕地向乙方租賃。1.2租賃面積為_______________（具體面積）。1.3租賃期限為_______________（租賃開始時(shí)間至租賃結(jié)束時(shí)間）。1.4租金為_______________（具體金額）。1.5如乙方需要在租賃地進(jìn)行投資、修繕或增建等行為，必須經(jīng)過甲方同意并簽訂新的租賃合同，否則后果自負(fù)。第二條租賃物的用途限制2.1乙方承諾只將租賃物用于_______________（具體用途）等合法用途。2.2乙方不得將租賃物分租或轉(zhuǎn)讓第三方，否則甲方有權(quán)解除租賃合同。2.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放非法物品，否則后果自負(fù)。第三條租賃支付方式3.1租金支付方式：_______________（分月/季/年付等）。3.2如乙方未按時(shí)付款，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1甲方將保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全和功能正常，維修費(fèi)用由甲方支付。4.2乙方應(yīng)按約定對租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)，同時(shí)保證租賃物的清潔整潔。4.3如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物受損或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條保險(xiǎn)5.1甲方將購買保險(xiǎn)，保護(hù)租賃物和乙方的利益。5.2乙方應(yīng)確保租賃物不受第三方損害，并合理使用租賃物以減小損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)在接到對方書面通知后的三日內(nèi)改正違約行為。第七條合同變更7.1任何一方需要變更本合同條款，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2書面補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，具有同等法律效力。第八條合同解除8.1本合同期滿或者雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，合同自動(dòng)解除：（1）甲方死亡、喪失民事行為能力或者被宣告破產(chǎn)；（2）租賃物因不可抗力原因無法使用，影響租賃目的達(dá)成。第九條糾紛解決9.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)先進(jìn)行友好協(xié)商。9.2協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。附件：（1）租賃物清單：_______________（2）租賃物位置圖：_______________法律名詞及注釋：1.《中華人民共和國合同法》：指中華人民共和國全國人民代表大會(huì)于1999年3月15日通過的法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免或者無法克服的客觀情況?？赡苡龅降睦щy及解決辦法：1.租賃過程中可能出現(xiàn)租金支付問題，可在合同中明確租金的支付方式及時(shí)間，避免出現(xiàn)糾紛。2.租賃物被損壞或丟失，可在合同中明確