長(zhǎng)沙市二手房買(mǎi)賣(mài)合同

長(zhǎng)沙市二手房買(mǎi)賣(mài)合同二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同雙方甲方：（賣(mài)方姓名）號(hào)碼：_____________________________住所地：______________________________________________________聯(lián)系：____________________________________________________乙方：（購(gòu)房人姓名）號(hào)碼：_____________________________住所地：______________________________________________________聯(lián)系：____________________________________________________為確立雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況1、房屋坐落地址：______________________________________________2、房屋權(quán)屬：該房屋的權(quán)屬證明已經(jīng)齊全，屬于甲方的合法所有。3、房屋面積：建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)面積為_(kāi)_____平方米。乙方已經(jīng)認(rèn)真查驗(yàn)過(guò)該房屋的實(shí)際面積和所在樓層，確認(rèn)無(wú)誤。二、房屋的成交價(jià)款及支付方式1、房屋成交價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（小寫(xiě)）￥_____________，該價(jià)款包括房屋價(jià)款、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)車(chē)位價(jià)款、原業(yè)主的所有未繳清的稅費(fèi)及其他費(fèi)用等。2、房屋價(jià)款已由乙方以____________的方式向甲方支付，甲方已確認(rèn)收到該價(jià)款。3、該房屋的物業(yè)管理費(fèi)到付到月底，過(guò)戶前甲方負(fù)責(zé)繳納。三、房屋交割1、將于本合同簽署之日起______日內(nèi)，雙方進(jìn)行房屋的交割。2、乙方將自愿承擔(dān)房屋交割過(guò)程中的所有費(fèi)用。3、房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)證書(shū)由甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更，變更后由甲方優(yōu)先領(lǐng)走原房屋的相關(guān)證件，交由乙方保管。甲方帶領(lǐng)乙方就房屋產(chǎn)生的管理事宜做出有約束力的書(shū)面承諾，如有糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋權(quán)屬保障甲方保證該房屋權(quán)屬合法，所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并同意在房屋交割時(shí)出具房屋相關(guān)證件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收證書(shū)等。如甲方不能提供上述證件或證件存在瑕疵，導(dǎo)致乙方不能獲得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋的過(guò)戶在本合同生效之后，甲方應(yīng)立即辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并在5個(gè)工作日內(nèi)，將過(guò)戶相關(guān)的證件、發(fā)票等全部移交給乙方。如該房屋的過(guò)戶手續(xù)因甲方原因未能及時(shí)辦理，導(dǎo)致乙方不能獲得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。六、房屋質(zhì)量保修1、房屋質(zhì)量保修期限為_(kāi)___年。自房屋交割之日起，甲方或受其委托的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)乙方所購(gòu)房屋進(jìn)行一次全面的質(zhì)量驗(yàn)收，出具乙方簽字確認(rèn)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。在保修期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題或未按照規(guī)范施工而導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換，甲方應(yīng)在15個(gè)自然日內(nèi)完成修復(fù)及更換。2、因非房屋本身質(zhì)量問(wèn)題或因使用不當(dāng)、日常管理不當(dāng)、任意改造等因素導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修及更換費(fèi)用。七、違約責(zé)任本合同一方發(fā)生違約行為的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因違約所造成的全部損失。八、附則1、本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢所有義務(wù)之日終止。3、本合同一式兩份，甲方持有一份，乙方持有一份，具有同等效力。本合同未盡事宜雙方另行議定，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的可向有關(guān)部門(mén)尋求法律救濟(jì)。4、本合同為買(mǎi)賣(mài)雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，各自愿意在誠(chéng)信和公平原則下雙方嚴(yán)格履行，一旦發(fā)現(xiàn)損害對(duì)方利益的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并主張權(quán)益。5、本合同的附件和其它有關(guān)協(xié)議為本合同的組成部分，在解釋和執(zhí)行本合同時(shí)同等適用。6、本合同僅適用于買(mǎi)賣(mài)雙方雙方簽字，不適用于雙方代理人簽字的情形。附件：1、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（1份）2、土地使用證復(fù)印件（1份）3、規(guī)劃許可證復(fù)印件（1份）4、建筑工程竣工驗(yàn)收證書(shū)復(fù)印件（1份）法律名詞及注釋?zhuān)?、《合同法》：中華人民共和國(guó)法律，規(guī)定了合同的基本原則和規(guī)則。2、法律規(guī)范：根據(jù)法律、行政法規(guī)、司法解釋、部門(mén)規(guī)章等規(guī)定，通過(guò)具有法律效力的文件對(duì)股票市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范管理。3、房屋交割：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的一種形式，是房屋交易成功的必要條件。4、房屋產(chǎn)權(quán)證：證明該房屋所有權(quán)的法定證件。5、土地使用證：證明該房屋使用土地權(quán)的法定證件。6、規(guī)劃許可證：證明該房屋建筑工程符合城市規(guī)劃要求的手續(xù)。7、建筑工程竣工驗(yàn)收證書(shū)：證明該房屋建筑工程符合建筑法規(guī)的手續(xù)?？赡苡龅降睦щy及解決辦法：1、權(quán)屬爭(zhēng)議問(wèn)題：如出現(xiàn)房屋所有權(quán)產(chǎn)生爭(zhēng)議的情況，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決或向相關(guān)部門(mén)求助解決，如需依法解決，需向法院提起訴訟。2、房屋質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)及