F個(gè)人住房貸款有關(guān)政策操作細(xì)則簡表

1個(gè)人住房貸款有關(guān)政策操作細(xì)則簡表政策分析（2021.9.6修改版）銀行關(guān)于高檔住宅標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（任意達(dá)到其中一條都是屬于高級(jí)住宅）：1、鼓樓、臺(tái)江區(qū)每平方米8500元以上（含8500元）；2、其他城區(qū)每平方米7000元以上（含7000元）；3、土地使用為2007起的商品住房項(xiàng)目每平方米10000元以上（含10000元）；4、單套建筑面積在144平方米以上（含144平方米）。做（建對行）吹貸款腐政策烤一覽城表（益此表培僅供芬參考籠）究-目售前沒詞有額惜度，貞不貸?？罹G認(rèn)可翅的評(píng)迫估公雪司:尾建科責(zé)\混建融類\光蓋明\鞠正德篇\華梅泰顫\已信源裝（7尖.1雅5已閃執(zhí)行剪認(rèn)房發(fā)又認(rèn)柳貸）湯序號(hào)曲套數(shù)杰飛房屋銳類型摩利率罪貸款金成數(shù)斬備注告1第第一姻套兼90鉗平方糞米以雄下酸(含叉90蝦)-機(jī)不含多雜物編間誓下浮愛2鋪0銷%啟7-矩8核成賤1、竹無任土何貸喂款怠購房廈記錄育；灘2、回異地桌（省左外）槐貸款牧須提糖供1雀年的精工資鈴收入凝的納迷稅證釣明或謊社保擾及醫(yī)幕保的餃證明尿。很3、劉若有部省外馬的貸隔款又蔑無法嚼提供殃上述增材料格，可腥參照徑二套陜貸款兔的利寸率及畫成數(shù)恨執(zhí)行挑！堅(jiān)90東平方挨米以隊(duì)上孫下浮裝20吉%扶7菌成峰2練第二老套滿普通沾/高安檔住撥宅蟲上浮透10柔%圾5識(shí)成貿(mào)有1恥筆個(gè)辜人住榆房貸焰款記駝錄。乘3攜第三豐套頑普通教/高鴿檔住黎宅紅上就浮捉30津%急4話成舌有2提筆個(gè)揉人住壩房貸爽款記鋤錄?？軅渥⒏G:辨1、吉高評(píng)訪低報(bào)得首次駝普宅統(tǒng)貸款鞏不可練貸8巧成珍，只校能貸像7成垮；類2、愚貸款村年限頃：男揚(yáng)：貸濱款年伐齡鑰≦猛69其；（木貸款際年限麻+樓青齡不挨超過養(yǎng)30資年）刪；跑3、沖買方悅簽審幣批時(shí)鐮賣方裁要嬸到場樓（拆博遷房融、房繪改房荒、集常資房圈夫妻鴿雙方襪到場喬，帶芽結(jié)婚刃證）瞞；秤4、感買方遺做委贈(zèng)托公糾證，送簽審庸批時(shí)五需轎主借抽款人缸到場叨，并掛帶委坑托人龜身份挨證、野戶口秀薄、槐結(jié)婚列證原車件島；田靜腫夠5、碑拆遷結(jié)房要文雙證剪齊全這。店6、悼特別容注意遮：買的方首掀付款舞的成輕數(shù)決牛定貸癢款所岔享受甚的利咬率，映首付之越高嘩則利撓率相同應(yīng)下靠浮越源多（幟最低鑼利率蜘下浮吼底線平為7戶0%掘）味7、紋墊資稠解押緩，慨不梯可劃剩轉(zhuǎn)。抓8、華首付搏款收閃妥確賣認(rèn)函圍可以駐使用廢。乓（中趙信）軟貸款顫政策桌一覽尼表（捕此表希僅供役參考臣）承7.消26己改爺認(rèn)可盈的評(píng)診估公寺司:觀建融險(xiǎn)/建骨科各—配目前此首套理不貸下款俯序號(hào)系套數(shù)沉衛(wèi)房屋唇類型沫利率錘貸款順成數(shù)舍備注航1味第一剝套格（8玩月5憲日起欄不貸壞首套液）狼90異平方旺米以術(shù)下渴（含消90緒）-液-含郊附屬閱間心下浮扮15弦%拜班買產(chǎn)寸品可豐優(yōu)惠兩到蝶20途%用污7成幅/芹8成架裝摧泊無個(gè)佳人住臣房貸蓄款記歷錄坊，以奸銀行跪增信渠為準(zhǔn)筆。泥買產(chǎn)岸品指轟：膠比如尺簽資佛金監(jiān)積管的外，扮降1斜%、管理財(cái)易產(chǎn)品廟（含谷基金終定投坦），特降2標(biāo)%、千三方斷存管哲，降熊2%爺、如丘為白殖金卡祥客戶艷，而舊且資橋金監(jiān)渣管賬矛上有基30油萬以踢上，備直接酬降5戒%端。趣（逮暫時(shí)息不確幕定）矩異地梁（八錦縣外燦）貸耐款須她提供化1年術(shù)的工詠資收燙入的考納稅牢證明撇或社促保及死醫(yī)保待的證勞明。層90耐平方骨米以透下(飾買產(chǎn)繩品的風(fēng)前提繞下)掃—織暫時(shí)微不確垃定斷下浮伏15氧%踏買產(chǎn)督品可辰優(yōu)惠奇到濁20鋒%爽8成太7成宿90閥平方簽米汽以上中/高犧檔住紛宅哀下浮猛15等%諒買產(chǎn)沙品可膊優(yōu)惠柏到妖20頑%榮7成佩2初第二它套鏈住宅慘上浮明10漲%尿5誓成跪有1綠筆個(gè)叛人住饒房貸扣款記禁錄般，洗不管跟是否羞結(jié)清慢，均豪算二飾套！雹3陶第三禁套痕住宅摸上浮仍2椅0%噸4蜂．5間成炕有二瑞套貸重款，椒且未通結(jié)清間三套財(cái)以上浴不貸坊款胞備注盒:調(diào)1、距可辦阻理高關(guān)評(píng)低腦報(bào)管（可買每年風(fēng)支取北公積悅金）京2、階首套雹貸款染：鼓（9呈0平核方米盯以上芝無法咳貸8濁成）幟高評(píng)誼低報(bào)嫌：房瘡齡在講5年錢內(nèi)的靠最高碗可貸味8成韻；房尸齡超氧過5制年的魄最高窯可貸漢7成密。冬正常社按揭排：房咸齡在尾10開年內(nèi)挺的最蜂高可債貸8紙成，典；萌房齡認(rèn)超過逢10暴年的枝最高革可貸成7成血。彈3挺、貸轟款年寬限：倆男：銳貸款殼年齡胞≦蟲65害；女粥：貸誓款年已齡廢≦君60乞（貸辰款年梯限+是樓齡跌不超孔過滲4湊0年季）矩，捏需為繼19得91熔年跪后埋的房唐產(chǎn)乖。攪混合菊的房夢產(chǎn)貸堡款不常受理旨；評(píng)4府、買智方簽耍審批胃時(shí)賣拿方順要躬到場鏟（拆撈遷房浙、房飄改房努、集漂資房栗夫妻肅雙方策到場哪，帶鞭結(jié)婚樣證）給；輸侮5始、未猛成年誓人不暑可申柄請貸蛋款；陽6過、買賭賣雙研方若兇有委津托售那/購鄉(xiāng)房，妄中信欲銀行籌需收終取公儀證書迅原件靠，若累只有欄一份累公證樣書，屈需到擾司法雖鑒證擾中心修出具翼真實(shí)沈性的元司法糞鑒定軋；循7曉、倆買方月做委滑托公探證，護(hù)簽審化批時(shí)皂需主團(tuán)借款弟人到揚(yáng)場，假并帶應(yīng)委托頌人身考份證杠、戶扔口薄代、結(jié)鐮婚證由原件捏。號(hào)8夢、煉拆遷時(shí)房罰、房高改房憶、集掘資房攪要雙竊證齊譯全。狗9倘、貸殊款以臥家庭唐為單閑位。嬸10崖、取稀消改蠶善型愧貸款界。忠11青、墊年資解謎押，貝可劃垮轉(zhuǎn)。牛（工尖行）賤貸款沖政策徑一覽表表（甚此表棉僅供惕參考桌）皺-暫謊時(shí)不愛合作個(gè)認(rèn)可瓦的評(píng)悄估公起司:挺扔建融脆\建輔科\息光明槐\華買泰練\仁設(shè)達(dá)偵序號(hào)格套數(shù)鄙房循屋類臣型另利率止貸款疼成數(shù)捧備注斃1裁第一鋒套蜻90厭平米駝以下豆（附促屬間黃半算當(dāng)）隊(duì)下浮略15損%掠下浮蝕20衛(wèi)%佛8成蒸7成蓋無個(gè)宋人住周房貸呈款記作錄輕（以唐銀行抖征信排為準(zhǔn)爸）。探異地危不受個(gè)理當(dāng)（八烘縣不蜓算）片。透90壤平米乎以上洪（含啞90本）館下浮付20額%球7成逝2栽第二武套筍住宅聲上浮鐵10匠％肯5禿成舅1、爽有1艱筆個(gè)卵人住苗房貸飾款記便錄形，遲不管濱是否狠結(jié)清臥，均瞎算二查套！其3壞第三括套趨暫不癢受理功暫不腫受理度備注握:屈1、虜高評(píng)局低報(bào)夕首次際貸款吐可貸怒8成遙（普掠宅）甚，漏可辦溪理高鍵評(píng)估爺?shù)蜕旯?bào)層（可消支取茅公積椒金）根；怎2、牢貸款舌年限融：男土、女跪：貸臉款年澡限扇≦階70斷；耗樓齡器不超關(guān)過米20宏年；接貸款茶年限厭最長雜可達(dá)麗30抬年；礎(chǔ)3、咬買方牙簽審會(huì)批時(shí)品賣方冊產(chǎn)權(quán)南人甘不用更到場鉛，賣妖方產(chǎn)鄰權(quán)人組需在替在放咳款前嚇提供癢工行莊卡號(hào)密;草4、到劃撥弦地評(píng)判估時(shí)拖要扣螞土地易出讓嗎金，考可不啞提供謎土地笛證；蹲5、響閩候慌單子卻不受俱理；計(jì)6、應(yīng)買方鹿做委撿托公統(tǒng)證，缸簽審薪批時(shí)累需主郵借款愁人到撫場，機(jī)并帶劍委托暴人身冤份證慕、戶窯口薄類、結(jié)歡婚證努原件凈。閃7、煙首付戶款若稼是放欣在我移司監(jiān)見管帳幫戶，含則嚴(yán)蓋麥競田房行產(chǎn)公鋪司的富公章篇，提擊供收這款收盒據(jù)復(fù)堤印件賤（名透字、借座落裙、首筆付款休金額影要與謙產(chǎn)權(quán)吊及評(píng)拴估報(bào)大告一廚致）桃；意8、積房改保房，遠(yuǎn)集資郵房如寨簽審騎批時(shí)岔賣方烈未辦汪土地腰證，遇則需鏟在放節(jié)款前賊提供號(hào)賣方陰名下瘋土地策證受滴理單觀。司9、山買方庸需在壘鼓樓譜工行愈開卡映。餅10設(shè)、拆綁遷房孫要雙挨證齊過全。舟（郵通政）熊貸款慣政策刮一覽仔表（喜此表昌僅供懶參考號(hào)）約8暴.2祝0澤改喬認(rèn)可干的評(píng)括估公挖司:果華泰滑、正竄德辦(從筆20安10疤年7采月1地日起禿建融彎不能芒用仇,目鞠前還走未執(zhí)攤行認(rèn)歸房又斥認(rèn)貸苗)晃注意匠:2寨01段0年平8月厘22稿日后鑒未審勿批過臉的單壽子,午首套柔利率寄上調(diào)協(xié)至8揉0%飯！崗序號(hào)陡套數(shù)被房獲屋類庸型滅利率銜成數(shù)圾備注殿1刷第一農(nóng)套確90敞平方脂米以箱下(豬含9湊0)犁-有悄含附催屬間跨下浮員15查-隨20熱%式（炎一般紀(jì)客戶間：1雹5%棟；辦盟信用蠅卡：危20殲%；姑）饅7圓成骨1、例無任峽何貸劫款記束錄；緊2器、漢從吩8月甜23桌日危起認(rèn)什房又憲能認(rèn)騙貸邪。拔3、懶利率槽下浮咳情況益根據(jù)雅客戶苗的征畝信情賞況來通決定聰。讀4養(yǎng)、矮異地循（八待縣肅以外干）貸耽款須拾提供曬1年披的工犧資收爛入的林納稅龜證明嘩或社揭保及陵醫(yī)保柱的證站明或亂在福渡州滿晚一年鉗的暫倒住證代明淘、單陸位或蠶居委飼會(huì)出巨具的擴(kuò)滿一撥年證脈明、僑租賃飛合同顏。均90翅平方鄰米以宰上格下浮歡15評(píng)-泊20崖%（峽一般誦客戶納：1適5%窗；辦狗信用瞎卡：艦20剝%；多）淡7成片2敏第二磨套晶住宅穗上浮聰10組%張5成原1、傘有1問筆個(gè)船人住喊房貸核款記抱錄。例3故第三零套孔住宅西上浮贊20布%奏4．縮5成伐1、江有二卸套貸蹄款記燙錄。丘備注殖:允1、納高評(píng)桌低報(bào)緣首次該貸款超可貸踩7羨成蒙（普疊宅）倘，里可每只年支順取公教積金驅(qū)；攪2、灑貸款厘年限斑：男喜、女慣：貸陜款年補(bǔ)限夜≦鉆65膽，在踐60溜以下第的貸?？钽y喜行才熄受理若；（乒貸款掘年限格+樓宵齡不李超過炊30歐年描，樓煉齡最奇好在電20葵年以幣內(nèi)航）達(dá)3、裝買方摔簽審仗批時(shí)造賣方含必須呆到場如（拆陪遷房貢、房煤改房炒、集潮資房或夫妻芽雙方憑到場蝴，帶集結(jié)婚昂證）班；肺4、貫閩候幼也可快以貸催款廁。功5、驗(yàn)遷拆艱安置店房席、房瑞改房描、集此資房乒要出勻具土導(dǎo)地證腐，并牢確認(rèn)濫土地促性質(zhì)梁，如湖果是客出讓絡(luò)地就使可貸喪款，取如是馬劃撥舅地，虛則要寨出具晉受理撇單后散方可釀放款惑；忍6、陳買方獵做委克托公高證騎，但鹿公證字書中泉要體饞現(xiàn)簽昏署借服款相斃關(guān)手阿續(xù)閑，簽些審批第時(shí)需免主借演款人聲到場紐，并薄帶委飲托人規(guī)身份選證、農(nóng)戶口建薄、垮結(jié)婚贏證復(fù)閥印件聾；匯7、捉買賣緩雙方效只能低提供事存折棟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、晶買賣留雙方瓜可以殿同時(shí)進(jìn)做公拘證，嬌公證話書染可收勺復(fù)印謎件摸，賣浮方提欣供國冶外公逼證書怠需到亡司法捆鑒證乳中心巧出具托真實(shí)彩性的不司法廊鑒定囑；客8、祥買方跌首付強(qiáng)款?？煞胖性谖逸x司，僻也可怨放在雅買方肆帳戶梯凍結(jié)守。債9、蘇買賣秧雙方勸盡量貸在蔽招行害福州鉆分行芹開卡麗。闊10惕、墊歪資解獎(jiǎng)押，設(shè)不跳可劃柄轉(zhuǎn)。碌11壇、外碧藉、勺港、倡澳、校臺(tái)人揀士，卵能貸塔款價(jià)，具跳體材那料與奪銀行拌經(jīng)辦斥溝通腐。規(guī)12康、、夸閩候劉別墅呀、馬鴨尾的句單子擔(dān)可受照理；齊13唐、別解墅（擠以實(shí)肯物為仇準(zhǔn)）泊貸款刺套以懸上高截檔住義宅標(biāo)悶準(zhǔn)茂。評(píng)按估時(shí)押，銀慕行審夜批員葉要看囑點(diǎn)。謊14桂、招回行聯(lián)販系人陽：鄧拔煒：千13圍59晚94抗12翻22畏0嚷（中壤行）析貸款我政策督一覽瞞表（肆此表堪僅供晶參考豆，9儲(chǔ).6夏改踩）恒認(rèn)可賢的評(píng)先估公淘司:凍建融輕/建迷科/須華泰桿序號(hào)擔(dān)套數(shù)劃財(cái)房屋駐類型繡利率踩成數(shù)劃備注動(dòng)1起第一僅套朗90榜平方蟲米以主下(鞋含斃90霞)保-含穿附屬耕）慚下浮楊15日-2狠0竹%釋（下蛋浮雙20帖要椒買基蜘金貿(mào)及保公險(xiǎn)懷）匆7柜-8緒成架(5彼年內(nèi)而的房笑子爺可貸急8成齒)技1、籠無個(gè)凱人住弱房貸鉛款記訂錄偵揀；炸（丑目前傻以銀診行增命信為意準(zhǔn)，青以家昆庭為其單位弊,參龜考交蜜易中央心次）項(xiàng)2、柏異地叼（茫外省忍）貸瀉款須峰提供宗1年崇的工總資收必入的渾納稅及證明罰或社蔥保的號(hào)證明衰方可惜貸款純。鋒90歲平方擺米以遲上努下浮擊15殖-2毛0按%砌（下各浮2炭0要奧買基作金富及保套險(xiǎn)葉）餐7成辱2蘇第二桃套怖普通鏡\高競檔好住宅趣上盒浮須10絨%趙5千成把有1演筆個(gè)拜人住嬌房貸察款記伏錄（娛不管隨是否某有結(jié)愉清）訴。許3瘦第三文套箏普通迫\高皂檔住末宅思上浮于15奔%戒上浮愚20重%包4成各4．壞9成姿不好享審批生4玩第四對套路與銀幣行確稀認(rèn)這與銀魔行確艙認(rèn)乒備注練:有1、膛外籍吹、港士、澳障臺(tái)貸歲款，版可首旋選的拘貸款何銀行踏；漲2抗、驅(qū)可辦接理高片評(píng)估描低申姨報(bào)（鎖可支栗取公懼積金情）；手2、煩貸款魂年限紡：男眨：軍貸款省年限遣≦散60屠、女富：貸泰款年買限沉≦候55飄；撕樓齡筆不超居過2修0年竿。樓英齡+于貸款赤年限蘆不超躁過3俱0年需。貸緣款罵以家粘庭為累單位聲。榨3、差買方姓簽審革批時(shí)顛賣方睜產(chǎn)權(quán)壁人必雷須到害場同榮時(shí)敲提供掘中行痕的印卡擊及折壓（房驅(qū)改房乎、集襯資房梁、拆寨遷房媽也只灰需賣歐方產(chǎn)苦權(quán)人剛到場孟，要泳提供朗土地急證）袍。赤4、油商品孔房單華證（棵符合固交易川所上濫市條幟件的扒房子翠）就憂可辦喝理貸疫款，紀(jì)無須隆雙證擦，對闊貸款啟成數(shù)些無影販響。識(shí)5、腫買方辮收入廢證明遮開具撿金額幕跟據(jù)版客戶拘的工近作單鞏位情府況界逝定金判額，秤根據(jù)歌銀行罩要求劉金額停過大限需提噴供輔搏助的找財(cái)力它及資黎產(chǎn)證糾明?？?、僑買方茶做購就房委勇托公饞證，糾簽審絞批時(shí)關(guān)只需資受托說人到掠場，愧并帶瘡上委豆托人租的身拉份證且、戶南口薄木、結(jié)瀉婚證臭原件跑，購葡房公箭證書協(xié)上必笑須體宇現(xiàn)代狐開卡困（公雪證收臺(tái)范本稈要與泛銀行興經(jīng)辦態(tài)確認(rèn)蹄）遵。匠7損、買殖賣雙可方可童以同刊時(shí)做隊(duì)公證撈，推公證甚書要諒收原永件巖（要部體現(xiàn)折收款裹）僵，賣穗方提縱供國聯(lián)外公甲證書泥需到諷司法燭鑒證竭中心與出具坡真實(shí)桐性的段司法誦鑒定套；拳8、霧買方遲首付鉗款可籍放在竿我司墨，也貴可放牌在買逢方帳刷戶凍招結(jié)。米9、或買賣韻雙方先盡量哲在招愚行福概州分鴉行開迎卡。差10鼻、墊概資解光押，拐不可徹劃轉(zhuǎn)代。謊11羞、外偏藉、顛港、賤澳、肌臺(tái)人驗(yàn)士，腎能貸密款，飲具體倒材料蓄與銀槐行經(jīng)冰辦溝伴通。紋12伍、、麗閩候蔬別墅楊（產(chǎn)廉權(quán)證榨要放財(cái)在銀安行處迅）主、馬沿尾的帽單子蛛可受短理；枯13臥、別疤墅（棟以實(shí)枝物為恨準(zhǔn)）傾貸款嗽套以誰上高炕檔住迅宅標(biāo)獄準(zhǔn)。銀評(píng)估霸時(shí)，不銀行億審批型員要艱看點(diǎn)廊。薪（別牙墅不積好貸陵款）委14抱、中墻行悼紅星察支行鄙聯(lián)系修人：制黃經(jīng)迅理：亮13攔90念50熟14撒79蠅9石（不其夠?qū)ＰU業(yè)）群童抹中行異鼓樓陷支行競的聯(lián)仍系人選：李食平主宴任：剖13纖70傳50范85輩90輔6溜泥笑薄員小編江：瓣13堆50朋69注71聯(lián)96雅5梳（海石峽銀帥行粉）貸項(xiàng)款政分策一耗覽表猜（此另表僅凡供參脂考）碌8.糕10最改笛認(rèn)可似的評(píng)逝估公種司:笑華泰暮、華堤益、攀軍健邊序號(hào)辟套數(shù)包視房屋購類型瓶利率萬成數(shù)川備注辱1斬第一仇套步90膝平方喉米以篇下(巾含9暈0)縫-不芝含附補(bǔ)屬）厘下浮燙15祝7擦成項(xiàng)1、認(rèn)無個(gè)勺人住徑房貸嘉款記禽錄單日；麥（以鎮(zhèn)銀行卻增信今為準(zhǔn)壓，以倦家庭白為單歡位芬，京以戶以籍所衰在地掛的房輛產(chǎn)為