農(nóng)村房屋拆遷補償協(xié)議格式版（四篇）

第2頁共2頁農(nóng)村房屋拆遷補償協(xié)議格式版甲方：_____住所地：_____法定代表人：_____乙方：_____住所地：_____法定代表人：_____甲方于____年____月____日從乙方借款_____筆，金額_____萬元，用自己擁有合法權利的房屋等地上建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權提供抵押，并在主管部門辦理了抵押物登記。后因城市建設需要，部分抵押房屋和土地列入拆遷范圍，拆遷主管部門與甲方達成協(xié)議，用即將建成的部分門面房置換進行補償?，F(xiàn)甲乙雙方就拆遷補償門面房為貸款設定抵押的相關事宜，經(jīng)過雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：_____一、根據(jù)甲方與縣拆遷主管部門達成的協(xié)議（見本協(xié)議書附件），對在建的位于____縣城_____街_____排_____端東西各_____間共_____間門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權，甲方擁有（包括但不限于轉讓、抵押在內(nèi)）合法的權利。二、甲乙雙方均同意甲方以本協(xié)議第一條約定的門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權，代替列入拆遷范圍的房屋和土地使用權，為甲方____年____月____日從乙方的_____萬元貸款提供補充抵押。三、本協(xié)議約定的補充抵押，不影響未列入拆遷范圍房屋和土地使用權為甲方____年____月____日從乙方的_____萬元貸款設定抵押的效力，未列入拆遷范圍房屋和土地使用權設定的抵押仍然有效。四、本協(xié)議約定的門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權，在竣工驗收辦理權利證書完畢之日起____日內(nèi)，由甲乙雙方簽訂正式抵押擔保借款合同并到登記主管部門辦理抵押物登記。五、本協(xié)議約定財產(chǎn)辦理抵押登記所需的評估、登記等費用，均由甲方承擔。六、本協(xié)議簽訂之日起至約定財產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢之日，甲方對本協(xié)議約定財產(chǎn)不得預售、轉讓、抵押、出租等。七、甲方違反本協(xié)議第四條、第六條約定的，除另行提供相當價值財產(chǎn)抵押外，須向乙方支付貸款金額1%的違約金。八、本協(xié)議自甲乙雙方當事人蓋章之日起生效。九、本協(xié)議式份，甲乙雙方各持份，報乙方主管部門_____農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份。甲方：_____公司（蓋章）法定代表人（簽章）_____乙方：_____（蓋章）法定代表人（簽章）_____簽訂日期____年____月____日農(nóng)村房屋拆遷補償協(xié)議格式版（二）集體土地上房屋集體土地拆遷住宅用房貨幣補償安置協(xié)議（新明街道）[___]（第一聯(lián)：_____拆遷人）NO：_____拆遷人：_____寧波國家高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)房屋拆遷管理辦公室（2）（以下簡稱甲方）被拆遷人：_____（以下簡稱乙方）身份證號碼：_____根據(jù)甬高新[___]第____號文件，乙方所有住宅已列入老廟社區(qū)舊城改造項目拆遷范圍，根據(jù)《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例》、《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例實施細則》及高新區(qū)《新明街道老廟社區(qū)集體土地房屋拆遷補償安置實施方案》（以下簡稱《條例》、《細則》、《方案》）的規(guī)定，現(xiàn)就房屋拆遷貨幣補償安置等事宜簽定如下協(xié)議：第一條：乙方被拆房屋座落于老廟社區(qū)，貨幣補償安置確權建筑面積平方米。第二條：被拆住宅貨幣補償單價按每平方米5981元結算，一次性過渡補貼費_____元。乙方合計拆遷補償資金為_____元（大寫：_____萬仟佰拾元角分）。第三條：乙方保證在____年____月____日前搬遷并騰空房屋，移交給甲方。乙方舊房及附屬物歸甲方所有，乙方不得拆除、損壞房屋，違者照價在房屋補償金額中扣除。乙方交清應交款項并搬遷，經(jīng)拆遷單位驗收后____日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方拆遷補償資金。第四條：甲方未能在約定的時間內(nèi)支付拆遷補償資金的，從逾期之日起按房屋拆遷補償金額每日萬分之二的標準向乙方支付違約金;乙方未能在約定的時間內(nèi)將舊房交付給甲方，從逾期之日起按房屋拆遷補償金額每日萬分之二的標準向甲方支付違約金。第五條：甲、乙雙方如有違反本協(xié)議的，按市有關規(guī)定處理。第六條：本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。第七條：本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及拆遷主管部門各持一份。拆遷人：_____（蓋章）被拆遷人：_____（蓋章）經(jīng)辦人：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日農(nóng)村房屋拆遷補償協(xié)議格式版（三）編號：____號甲方（拆遷人）：_____乙方（被拆遷人）：_____身份證號碼：_____共有人：_____身份證號碼：_____為實施_____建設工程，根據(jù)國務院____號令《城市房屋拆遷管理條例》及南建房拆字[_____]第____號房屋拆遷公告的規(guī)定，甲方依法拆遷乙方建設工程在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，乙方同意按城市建設需要進行拆遷。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就被拆遷房屋補償款及安置費等問題達成協(xié)議如下：1、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實行貨幣補償安置，即甲方以貨幣形式對乙方進行補償并由乙方自行安置。2、乙方須向甲方提供真實有效的房屋所有權證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權證明文書或有關建設批文。（房屋所有權證號/產(chǎn)權證明文書號：_____）。3、乙方的房屋座落于____路（街）_____巷____號棟單元房，屬住宅級地段_____，_____結構，建筑面積_____M2，其中住宅_____M2。4、乙方應得被拆遷房屋的貨幣補償款如下：（1）、根據(jù)評字第號房屋拆遷補償分戶估價報告的結果，乙方被拆遷房屋部分的拆遷補償款為_____元。（詳見評估報告）（2）、裝修部分：_____（3）、附屬物：_____（4）、其他：_____上述乙方應得補償款合計：_____￥元（大寫：_____元分）。5、本協(xié)議生效后個工作日內(nèi)，甲方將被拆遷房屋的貨幣補償款的80%即：_____（￥元），以乙方的名義存入銀行，并將銀行開具的活期存折交付乙方（若乙方被拆遷房屋為公房的，由甲方根據(jù)乙方提供的賬號以轉帳形式支付）。同時，甲方按補償安置方案規(guī)定的標準，支付給房屋使用人貨幣安置費。貨幣安置費包括：⑴、住宅搬遷費：M2_____8元/M2=元;⑵、非住宅搬遷費：M2_____8元/M2=元;⑶、搬遷誤工費：戶_____150元/戶=元;⑷、住宅臨時過渡補助費：M2_____元/M2_____3個月=元;⑸、停產(chǎn)停業(yè)補助費：M2_____元/M2_____6個月=元;⑹、電話遷移費：戶_____260元/戶=元;⑺、有線電視安裝費：戶_____340元/戶=元;⑻、寬帶網(wǎng)遷移費：戶_____元/戶=元;⑼、空調(diào)（式）遷移費：戶_____元/戶=元;⑽、房屋所有權證辦證補助：戶_____元/戶=元;⑾、三相電源安裝費：元____千瓦=元;⑿、管道燃氣安裝費：戶_____元/戶=元;⒀、太陽能熱水器遷移費：戶_____元/戶=元;以上貨幣安置費合計：_____大寫：_____元分（￥元）。6、乙方應在收到上述補償款和安置費活期存折后日內(nèi)搬遷完畢，并結清原住宅水、電費，才能與甲方辦理交房手續(xù)，房屋交接后個工作日內(nèi)，甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補償款的20%即：_____元分（￥），存入乙方存折。7、根據(jù)補償安置方案的規(guī)定，乙方在拆遷期限內(nèi)簽約和搬遷完畢，并與甲方辦理腳房手續(xù)，給予獎勵。具體獎勵金額按公布的獎勵辦法執(zhí)行。8、違約責任：（1）、乙方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，甲方可以依法向南寧市建設委員會申請裁決，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，甲方可以依法向人民法院申請先予執(zhí)行，因執(zhí)行拆遷所發(fā)生的租住臨時安置房、搬遷、執(zhí)行等費用，由甲方從乙方的貨幣補償款和安置費中扣除。（2）、甲方不按規(guī)定期限支付貨幣補償款和安置費的，由拆遷管理部門予以警告，責令改正，并按有關規(guī)定予以處罰。9、爭議解決方式：本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應本著友好協(xié)商的原則，按《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關規(guī)定辦理。如協(xié)調(diào)不成的，可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設委員會申請裁決。10、雙方約定的其他事項：11、若乙方要求對本協(xié)議進行公證的，公證費用由乙方支付。12、若乙方不要求對本協(xié)議進行公證的，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效;若乙方要求對本協(xié)議進行公證的，本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效。13、本協(xié)議壹式伍份，其中甲方貳份;乙方壹份;南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)房屋和征地拆遷辦公室備案壹份;乙方要求對本協(xié)議進行公證的，公證處存檔壹份。甲方：_____乙方：_____法定代理人：_____代理人：_____代理人：_____簽訂日期：_____農(nóng)村房屋拆遷補償協(xié)議格式版（四）附件2安置房屋平面圖附件3安置房裝飾、設施標準1.外墻：_____2.內(nèi)墻：_____3.頂棚：_____4.地面：_____5.門窗：_____6.廚房：_____7.衛(wèi)生間：_____8.陽臺：_____9.電梯：_____10.其他：_____附件4合同補充協(xié)議附件5被拆遷房屋平面圖附件6評估報告城市房屋拆遷補償安置協(xié)議說明1.本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，房屋拆遷當事人應當仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢。2.為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關條款后都有空白行，供房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。房屋拆遷當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修