農(nóng)村房屋購房合同（六篇）

第21頁共21頁農(nóng)村房屋購房合?同出賣人（甲?方）_____?身份證號碼：?_____買?受人（乙方）_?____身份?證號碼：___?__甲、乙雙?方就房屋買賣事?宜在平等自愿，?協(xié)商一致基礎(chǔ)上?訂立合同如下，?雙方自愿共同遵?守。一、甲方?自愿將其村證房?位于____室?的房屋（土地使?用權(quán)證記載建筑?面積____平?方米）以人民幣?_____整（?￥____元）?的價款出售給乙?方，乙方一次性?將房款交付甲方?。二、甲方將?乙方給付的房款?中的____元?（____元）?作為押金交付乙?方保管，待該房?屋具備過戶條件?，甲方配合完成?過戶手續(xù)后，乙?方將押金如數(shù)奉?還。三、因本?合同簽定時該房?屋不具備過戶條?件，甲方應(yīng)保證?在具備過戶條件?時協(xié)助乙方辦理?房屋過戶產(chǎn)權(quán)手?續(xù)，如甲方怠于?履行協(xié)助義務(wù)，?押金不予返還，?并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因過?戶不能所產(chǎn)生的?一切損失。四?、本合同簽訂后?，甲方對該房屋?使用、收益、出?租、擔(dān)保、抵押?、買賣、占有等?權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給?乙方，并交付該?房屋所有證件。?甲方不得就該房?屋與他人再行訂?立《買賣合同》?。五、違約責(zé)?任1、甲方應(yīng)?當(dāng)于____年?____月__?__日交付乙方?房屋，甲方如不?按購房合同規(guī)定?的日期交付房屋?，每逾期1天按?房價總額千分之?一計算違約金支?付給乙方。逾期?超過____個?月時，乙方有權(quán)?解除本合同。解?約時，甲方除將?已收的房價款全?部退還乙方外，?并應(yīng)賠償乙方經(jīng)?濟(jì)損失人民幣_?___萬元。?2、乙方全部或?部分不履行本合?同規(guī)定的付款日?期及方式的。其?逾期部分乙方應(yīng)?加付按日千分之?一計算的違約金?給甲方。逾期超?過____個月?時，甲方有權(quán)解?除合同。解約時?，乙方已付房價?款的_____?作為甲方的損失?賠償金。3、?如果甲方出售的?房屋存在質(zhì)量問?題影響到乙方居?住權(quán)利的行使，?一方可解除合同?，甲方應(yīng)當(dāng)返還?全部房款并賠償?乙方的因此造成?的損失。4、?本合同簽訂后，?任何一方不得擅?自變更或解除合?同。如因重大客?觀原因?qū)е卤竞?同的解除，甲方?應(yīng)按照解除合同?時的市場評估價?返還乙方購房款?，并賠償乙方因?房屋裝修所產(chǎn)生?的所有費(fèi)用。?5、如因該房屋?被征收或拆遷所?產(chǎn)生的補(bǔ)償款或?新置房屋等的受?益權(quán)由乙方享有?，甲方不得干涉?。六、本合同?在履行過程中發(fā)?生的爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)商解?決;協(xié)商不成由?該房屋所在地法?院管轄。七、?本合同自雙方簽?字或蓋章之日起?生效。本合同未?盡事宜雙方可以?簽定補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與本合?同具有同等法律?效力。八、本?合同一式三份，?甲乙方各執(zhí)一份?，該房屋所在_?___村委存放?一份。甲方：?_____??????????乙方?：_____?農(nóng)村房屋購房合?同（二）甲方?：_____?乙方：____?_甲乙雙方就?位于的一處農(nóng)村?房屋的買賣事項(xiàng)?，根據(jù)我國民法?典、土地管理法?等相關(guān)法律規(guī)定?，經(jīng)充分、平等?協(xié)商，自愿達(dá)成?如下一致協(xié)議;?一、本合同雙?方當(dāng)事人均為_?___市___?_街道____?村_____組?集體成員。二?、房屋情況：?本合同項(xiàng)下的房?屋位于____?市____街道?，相鄰為，建筑?面積，北屋，東?屋，西屋，南屋?，院落面積為，?房屋登記在名下?或宅地基使用權(quán)?證登記在名下。?三、該交易房?屋由甲方全額出?資建造，使用的?土地為____?村_____組?集體土地，并征?得其他村民和村?集體同意，可以?長期占有、使用?。四、在房屋?交付給乙方前，?甲方保證：1?、本合同項(xiàng)下的?房屋甲方享有完?整的處分權(quán)利，?或已征得其他權(quán)?利享有人的同意?，擁有處分該房?屋的權(quán)利;2?、本合同項(xiàng)下的?房屋除乙方外未?與任何第三方簽?訂買賣協(xié)議或未?因甲方個人或家?庭債務(wù)與第三人?簽訂賠償協(xié)議、?抵押協(xié)議等或未?因法院判決使第?三人對該房屋享?有權(quán)利;3、?如甲方違反本保?證，須向乙方支?付本合同全部購?房價款30%的?違約金。五、?本合同項(xiàng)下的房?屋交易價格為人?民幣____萬?元，該價格包括?該房屋使用所占?土地的費(fèi)用、房?屋建造的費(fèi)用、?附屬設(shè)施的價值?、合理的增值價?值以及應(yīng)當(dāng)繳付?的相關(guān)稅費(fèi)。?六、房款支付：?自該合同雙方?簽字之日起日，?乙方一次性付清?全部款項(xiàng)，并將?該款項(xiàng)匯入甲方?賬號為的賬戶;?如未按期交付房?款，乙方需每天?額外向甲方支付?房款總額的違約?金，如乙方在合?同簽訂之日起天?仍未付清房款，?甲方不經(jīng)乙方同?意，可以解除本?合同并享有追究?乙方違約責(zé)任的?權(quán)利。七、房?屋交付：乙方?根據(jù)第六條將全?部房款匯入甲方?提供的賬號之日?起日內(nèi)，甲方須?將本合同項(xiàng)下的?房屋以及包括但?不限于房屋宅基?地使用權(quán)證、房?產(chǎn)證等全部相關(guān)?資料原件交付給?乙方并負(fù)責(zé)騰空?房屋;如甲方未?按期交付材料和?房屋，須向乙方?每天支付元的違?約金，直至甲方?交付全部材料和?房屋為止;如甲?方在合同簽訂后?一個月內(nèi)，仍未?交付房屋，乙方?不經(jīng)甲方同意，?可以解除本合同?并追究甲方的違?約責(zé)任，因乙方?未付清房款的原?因除外。八、?在接到乙方辦理?房產(chǎn)過戶的書面?通知后日，甲方?應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的?需要，積極配合?乙方辦理房屋產(chǎn)?權(quán)過戶的相關(guān)手?續(xù);如甲方拒絕?或無故拖延，不?予以配合，甲方?須向乙方每日支?付元違約金，直?至協(xié)助乙方辦理?完房產(chǎn)過戶為止?;因不可抗力、?政策性或乙方自?身等其他與甲方?無關(guān)的原因造成?無法辦理過戶的?，與甲方無關(guān)。?九、該房屋交?付給乙方后，該?房屋（包括土地?、房屋及附屬設(shè)?施）的所有權(quán)益?歸乙方所有，包?括但不僅限于征?地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)?償?shù)?如甲方得?到該上述補(bǔ)償款?后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)?全部給付乙方，?如甲方無故拖延?或拒絕給付乙方?，除全部給付補(bǔ)?償款外，須向乙?方支付元的違約?金。十、在交?付房屋之日起，?房屋的一切事宜?與甲方無關(guān)，甲?方不得以任何理?由妨礙或侵犯乙?方基于本合同約?定而享有的占有?、使用和處分房?屋的權(quán)利;甲方?因包括但不限于?房屋買賣、個人?債務(wù)等個人原因?侵犯乙方的權(quán)利?，造成乙方無法?繼續(xù)占有、使用?或處分房屋的，?甲方除返還本合?同全部購房款外?，須按照發(fā)生妨?礙乙方占有、使?用或侵犯乙方處?分房屋權(quán)利的實(shí)?質(zhì)性影響之時的?市場價格補(bǔ)償乙?方。十一、在?本合同簽訂之日?起，甲方未經(jīng)乙?方同意，不得將?該房屋出賣給任?何第三方：如甲?方違反本約定，?擅自處分房屋，?甲方須返還全部?購房款并支付全?部購房款100?%的違約金。?十二、其他事項(xiàng)?：1、如果雙?方就本合同事項(xiàng)?發(fā)生爭議，雙方?無法協(xié)商解決時?應(yīng)當(dāng)首先請求本?村村委會、所在?街道辦事處協(xié)調(diào)?解決。2、雙?方應(yīng)當(dāng)請至少兩?名本村集體成員?作為本次交易的?見證人，并在本?合同上簽字摁手?印。3、本合?同正本一式六份?，雙方各持三份?;自雙方簽字摁?手印之日起生效?，并持續(xù)有效。?甲方（簽字捺??。篲___?_?????身份證號：__?___乙方（?簽字捺?。篲?____?????身份證號?：_____?見證人（簽字捺?印）：____?_????身份證號?：_____?見證人（簽字捺??。篲___?_????身份證號?：_____?附：見證人聲?明見證人聲明?如下：1、見?證人與甲乙雙方?同為集體組織成?員;2、見證?人與甲方或乙方?任何一方就本房?屋買賣不存在任?何利益糾紛;?3、本合同經(jīng)我?們見證，雙方自?愿、平等協(xié)商，?不存在脅迫、暴?力強(qiáng)迫等違法情?況，合同是雙方?當(dāng)事人的真實(shí)意?思表示;4、?本合同在___?_年____月?____日在家?中簽訂，現(xiàn)場參?與人員有甲方、?乙方和見證人總?計四人，雙方簽?字蓋章后本合同?生效。見證人?（簽字捺?。?甲方（簽字捺??。阂曳剑?簽字捺?。?____年__?__月____?日農(nóng)村房屋購?房合同（三）?賣方（甲方）：?身份證號：_?____買方?（乙方）：__?___身份證?號：_____?根據(jù)《中華人?民共和國合同法?》及相關(guān)法律規(guī)?定，甲、乙雙方?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就乙方向甲?方購買房屋事宜?，為明確雙方權(quán)?利義務(wù)，達(dá)成如?下協(xié)議：一、?房屋座落及面積?：本房屋座落?在為：和府國用?（筑面積）第，?土地證編號__?___，現(xiàn)甲方?將建成房屋的二?樓出售給乙方，?出售房屋建__?__平方米，準(zhǔn)?確面積以房產(chǎn)證?為準(zhǔn)。____?元整（￥___?_元）。甲方將?房屋交付給乙方?使____元（?￥：____元?）。二、房屋?概況及計價、付?款方式：本房?屋已由甲方全面?裝修好可入住使?用，交易總價為?人民幣用（即簽?訂本合同）時，?乙方需全部繳清?房屋總價款三?、甲方責(zé)任與權(quán)?利1、甲方保?證出售的房屋為?合法房產(chǎn)，在交?易時該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛。有關(guān)?按揭、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)等，甲方?均在交易前辦妥?，交易后如有上?述未清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全部責(zé)?任。2、本合?同簽訂后，甲方?不得就該房屋與?他人再訂立《買?賣合同》。3?、甲方承諾在本?合同簽訂后的_?___個月內(nèi)辦?理好房產(chǎn)證，辦?理房產(chǎn)證的所有?費(fèi)用均由甲方承?擔(dān)，如因甲方原?因造成合同簽訂?24個月后仍沒?有辦理好房產(chǎn)證?，甲方需對乙方?做出賠償。四?、乙方責(zé)任與權(quán)?利1、本合同?簽訂后，乙方即?享有該房屋的所?有權(quán)，甲方不得?以任何方式及理?由影響乙方享用?該房屋的所有權(quán)?。2、乙方如?有必要對房屋重?新裝修時，不得?影響該房屋本體?結(jié)構(gòu)安全。五?、本合同未規(guī)定?的事項(xiàng)，均遵照?中華人民共和國?有關(guān)法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行。?六、本合同在履?行中發(fā)生爭議，?由甲、乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)商不?成時，甲、乙雙?方同意由和平縣?仲裁委員會仲裁?。七、本合同?連同附件《土地?使用證》復(fù)印一?式二份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份，?自雙方簽字（簽?章）之日起生效?，具有同等法律?效力。甲方：?_____日?期：_____?乙方：___?__證明人：?_____日?期：_____?農(nóng)村房屋購房?合同（四）賣?方（甲方）：身?份證號：買方?（乙方）：身份?證號：根據(jù)《?中華人民共和國?合同法》及相關(guān)?法律規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購買房?屋事宜，為明確?雙方權(quán)利義務(wù)，?達(dá)成如下協(xié)議：?一、房屋座落?及面積：本房?屋座落在為：國?用（筑面積）第?，土地證編號號?，現(xiàn)甲方將建成?房屋的二樓出售?給乙方，出售房?屋建平方米，準(zhǔn)?確面積以房產(chǎn)證?為準(zhǔn)。元整（￥?元）。甲方將房?屋交付給乙方使?元（￥：___?__元）。二?、房屋概況及計?價、付款方式：?本房屋已由甲?方全面裝修好可?入住使用，交易?總價為人民幣用?（即簽訂本合同?）時，乙方需全?部繳清房屋總價?款三、甲方責(zé)?任與權(quán)利1、?甲方保證出售的?房屋為合法房產(chǎn)?，在交易時該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?。有關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅項(xiàng)等?，甲方均在交易?前辦妥，交易后?如有上述未清事?項(xiàng)，由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。2?、本合同簽訂后?，甲方不得就該?房屋與他人再訂?立《買賣合同》?。3、甲方承?諾在本合同簽訂?后的24個月內(nèi)?辦理好房產(chǎn)證，?辦理房產(chǎn)證的所?有費(fèi)用均由甲方?承擔(dān)，如因甲方?原因造成合同簽?訂24個月后仍?沒有辦理好房產(chǎn)?證，甲方需對乙?方做出賠償。?四、乙方責(zé)任與?權(quán)利1、本合?同簽訂后，乙方?即享有該房屋的?所有權(quán)，甲方不?得以任何方式及?理由影響乙方享?用該房屋的所有?權(quán)。2、乙方?如有必要對房屋?重新裝修時，不?得影響該房屋本?體結(jié)構(gòu)安全。?五、本合同未規(guī)?定的事項(xiàng)，均遵?照中華人民共和?國有關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)行。?六、本合同在?履行中發(fā)生爭議?，由甲、乙雙方?協(xié)商解決，協(xié)商?不成時，甲、乙?雙方同意由和平?縣仲裁委員會仲?裁。七、本合?同連同附件《土?地使用證》復(fù)印?一式二份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?，自雙方簽字（?簽章）之日起生?效，具有同等法?律效力。甲方?：_____??????????乙?方：_____?證明人：日?期：____??????????日期：?_____農(nóng)?村房屋購房合同?（五）賣方（?以下簡稱甲方）?：_____（?本人）（法定代?表人）姓名：_?____國籍?：_____???????居民身份?證號碼：___?__????????地址：____?_????????聯(lián)系電話?：_____????????郵政編碼：__?___買方（?以下簡稱乙方）?：_____（?本人）（法定代?表人）姓名：_?____國籍?：_____???????居民身份?證號碼：___?__????????地址：____?_????????聯(lián)系電話?：_____????????郵政編碼：__?___甲、乙?雙方就房屋買賣?事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一?致，并經(jīng)土地所?有權(quán)人同意，達(dá)?成以下合同條款?：第一條房屋?的基本情況因?為甲方的三個女?兒都在外工作，?現(xiàn)在甲方也在自?家田地上養(yǎng)魚為?生，位于張家組?的老房已經(jīng)無人?居住，現(xiàn)在甲方?自愿將坐落在x?x省xx市xx?縣xx鎮(zhèn)xx村?委會組的房屋院?落（包括：主房?一間，廚房一間?，豬圈一間）及?其一些附屬物出?賣給乙方，并將?與所出賣房屋相?關(guān)的土地使用權(quán)?同時轉(zhuǎn)讓給乙方?。該房屋始建于?19____年?，房屋結(jié)構(gòu)為土?木結(jié)構(gòu)，建筑面?積____平方?米（其中實(shí)際建?筑面積____?平方米），房屋?用途為____?_;該房屋平面?圖見本合同附件?一，該房屋附屬?土地平面圖見附?件二;（房屋所?有權(quán)證號、土地?使用權(quán)證號）（?房地產(chǎn)權(quán)證號）?為_____。?該院落具體位置?為：東鄰：西?鄰：南鄰：北?鄰：登記長度?為：米、寬度為?米，面積共平米?該院落相關(guān)的?附屬物同時全部?轉(zhuǎn)讓，附屬物包?括：房屋后兩分?的茶園一塊，房?屋前后的所有果?樹，原來的老水?池及其水源一個?，房屋后的一畝?菜地及其后山5?分的一塊耕田一?并轉(zhuǎn)讓，并且允?許乙方家人過世?以后可以在甲方?家的林權(quán)山內(nèi)安?葬，到時不收分?文安葬地塊錢。?第二條房屋面?積的特殊約定?本合同第一條所?約定的面積為（?甲方暫測）（原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）?（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際測定?）面積。如暫測?面積或原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的面積（?以下簡稱暫測面?積）與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際?測定的面積有差?異的，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定面積（以?下簡稱實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。該房?屋交付時，房屋?實(shí)際面積與暫測?面積的差別不超?過暫測面積的±?10%時，房價?款保持不變。實(shí)?際面積與暫測面?積差別超過暫測?面積的±50%?時，甲乙雙方同?意另協(xié)商處理。?第三條土地使?用權(quán)性質(zhì)該房?屋相應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方式為?_____;土?地使用權(quán)年限自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止。以劃?撥方式取得土地?使用權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號?為_____;?該房屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)定，?乙方無須補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出讓手?續(xù)。第四條價?格雙方議定上?述房地產(chǎn)及附屬?建筑物總價款為?人民幣大寫即?人民幣小寫元。?其中（小寫：）?為房屋實(shí)際價款?，（小寫：）用?于購買房屋后的?地塊（面積為平?米）作為道路，?（小寫：）用于?購買家地塊（面?積為平米）作為?道路，（小寫）?用于購買徐羅組?家地塊（面積為?平米）作為道路?。乙方在合同生?效時一次性付清?所有款項(xiàng)。甲?方應(yīng)在前將該房?屋交付乙方;屆?時該房產(chǎn)應(yīng)無任?何擔(dān)保、抵押、?房產(chǎn)瑕疵，無人?租住、使用;無?欠賬，如電話費(fèi)?、水電費(fèi)、有線?電視費(fèi)等。第?五條付款方式?乙方應(yīng)于本合同?生效之日向甲方?支付定金（幣）?____萬__?__千____?百____拾_?___元整，并?應(yīng)于本合同生效?之日起____?日內(nèi)將該房屋全?部價款付給甲方?。具體付款方式?可由雙方另行約?定。第六條交?付期限甲方應(yīng)?于本合同生效之?日起三十日內(nèi)，?將該房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給乙方，?并應(yīng)收到該房屋?全部價款之日起?____日內(nèi)，?將該房屋付給乙?方。第七條乙?方逾期付款的違?約責(zé)任乙方如?未按本合同第四?條規(guī)定的時間付?款，甲方對乙方?的逾期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約利息?。自本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限期之?第二天起至實(shí)際?付款之日止，月?利息按____?_計算。逾期超?過____天后?，即視為乙方不?履行本合同。屆?時，甲方有權(quán)按?下述第____?_種約定，追究?乙方的違約責(zé)任?。1.終止合?同，乙方按累計?應(yīng)付款的5%向?甲方支付違約金?。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過乙方支?付的違約金時，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差額部?分由乙方據(jù)實(shí)賠?償。2.乙方?按累計應(yīng)付款的?5%向甲方支付?違約金，合同繼?續(xù)履行。第八?條甲方逾期交付?房屋的違約責(zé)任?除人力不可抗?拒的自然災(zāi)害等?特殊情況外，甲?方如未按本合同?第五條規(guī)定的期?限將該房屋交給?乙方使用，乙方?有權(quán)按已交付的?房價款向甲方追?究違約利息。按?本合同第十一條?規(guī)定的最后交付?期限的第二天起?至實(shí)際交付之日?止，月利息在_?___個月內(nèi)按?_____利率?計算;自第__?__個月起，月?利息則按___?__利率計算。?逾期超過___?_個月，則視為?甲方不履行本合?同，乙方有權(quán)追?究甲方的違約責(zé)?任。1.終止?合同，甲方按乙?方累計已付款的?5%向乙方支付?違約金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失超過?甲方支付的違約?金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約金的?差額部分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。2?.甲方按乙方累?計已付款的5%?向乙方支付違約?金，合同繼續(xù)履?行。第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記的約?定甲方保證該?房產(chǎn)合法、權(quán)屬?清楚、有合法的?土地使用權(quán)。并?已經(jīng)取得全部共?有人的一致同意?。若因產(chǎn)權(quán)、使?用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)?原因而導(dǎo)致乙方?無法正常使用，?甲方愿意賠付乙?方全部轉(zhuǎn)讓款、?房屋的改造、建?造、裝修等費(fèi)用?及土地增值部分?。合同生效后?甲方有配合乙方?辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證?照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如?因政府原因確實(shí)?無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移手續(xù)，甲方須?把相關(guān)證件交乙?方保存。如遇政?府征地拆遷，該?院落的拆遷利益?（包括拆遷補(bǔ)償?款、回遷房等）?全部歸乙方所有?。第十條甲方?保證在交易時該?房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，甲方?均在交易前辦妥?。交易后如有上?述未清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全部責(zé)?任。第十一條?本合同未盡事項(xiàng)?，由甲、乙雙方?另行議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議。?第十二條本合同?之附件均為本合?同不可分割之一?部分。本合同及?其附件內(nèi)，空格?部分填寫的文字?與印刷文字具有?同等效力。本合?同及其附件和補(bǔ)?充協(xié)議中未規(guī)定?的事項(xiàng)，均遵照?中華人民共和國?有關(guān)法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行。?第十三條本合同?在履行中發(fā)生爭?議，由甲、乙雙?方協(xié)商解決。協(xié)?商不成時，甲、?乙雙方同意由x?x村委會仲裁。?第十四條本合?同（經(jīng)甲、乙雙?方簽字）之日起?生效。第十五?條本合同連同附?表共____頁?，一式____?份，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，__?___各執(zhí)一份?，均具有同等效?力。甲方（簽?章）：____?_?????乙方（簽章）：?_____簽?訂地簽訂地點(diǎn)：?_____??????簽訂地點(diǎn)：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日農(nóng)村房屋?購房合同（六）?賣方（以下簡?稱甲方）：__?___（本人）?（法定代表人）?姓名：____?_國籍：__?___???????居民身份證號碼?：_____????????地址：?_____?????????聯(lián)系電話：__?___???????郵政編?碼：_____?買方（以下簡?稱乙方）：__?___（本人）?（法定代表人）?姓名：____?_國籍：__?___???????居民身份證號碼?：_____????????地址：?_____?????????聯(lián)系電話：__?___???????郵政編?碼：_____?甲、乙雙方就?房屋買賣事項(xiàng)，?經(jīng)協(xié)商一致，并?經(jīng)土地所有權(quán)人?同意，達(dá)成以下?合同條款：第?一條房屋的基本?情況因?yàn)榧追?的三個女兒都在?外工作，現(xiàn)在甲?方也在自家田地?上養(yǎng)魚為生，位?于張家組的老房?已經(jīng)無人居住，?現(xiàn)在甲方自愿將?坐落在xx省x?x市xx縣xx?鎮(zhèn)xx村委會組?的房屋院落（包?括：主房一間，?廚房一間，豬圈?一間）及其一些?附屬物出賣給乙?方，并將與所出?賣房屋相關(guān)的土?地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)?讓給乙方。該房?屋始建于19_?___年，房屋?結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)?，建筑面積__?__平方米（其?中實(shí)際建筑面積?____平方米?），房屋用途為?_____;該?房屋平面圖見本?合同附件一，該?房屋附屬土地平?面圖見附件二;?（房屋所有權(quán)證?號、土地使用權(quán)?證號）（房地產(chǎn)?權(quán)證號）為__?___。該院落?具體位置為：?東鄰：西鄰：?南鄰：北鄰：?登記長度為：米?、寬度為米，面?積共平米該院?落相關(guān)的附屬物?同時全部轉(zhuǎn)讓，?附屬物包括：房?屋后兩分的茶園?一塊，房屋前后?的所有果樹，原?來的老水池及其?水源一個，房屋?后的一畝菜地及?其后山5分的一?塊耕田一并轉(zhuǎn)讓?，并且允許乙方?家人過世以后可?以在甲方家的林?權(quán)山內(nèi)安葬，到?時不收分文安葬?地塊錢。第二?條房屋面積的特?殊約定本合同?第一條所約定的?面積為（甲方暫?測）（原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定）面積?。如暫測面積或?原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明?的面積（以下簡?稱暫測面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測定的?面積有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際測定?面積（以下簡稱?實(shí)際面積）為準(zhǔn)?。該房屋交付?時，房屋實(shí)際面?積與暫測面積的?差別不超過暫測?面積的±10%?時，房價款保持?不變。實(shí)際面積?與暫測面積差別?超過暫測面積的?±50%時，甲?乙雙方同意另協(xié)?商處理。第三?條土地使用權(quán)性?質(zhì)該房屋相應(yīng)?的土地使用權(quán)取?得方式為___?__;土地使用?權(quán)年限自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止。以劃撥方式?取得土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號為__?___;該房屋?買賣后，按照有?關(guān)規(guī)定，乙方無?須補(bǔ)辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)。?第四條價格雙?方議定上述房地?產(chǎn)及附屬建筑物?總價款為人民幣?大寫即人民幣?小寫元。其中（?小寫：）為房屋?實(shí)際價款，（小?寫：）用于購買?房屋后的地塊（?面積為平米）作?為道路，（小寫?：）用于購買家?地塊（面積為平?米）作為道路，?（小寫）用于購?買徐羅組家地塊?（面積為平米）?作為道路。乙方?在合同生效時一?次性付清所有款?項(xiàng)。甲方應(yīng)在?前將該房屋交付?乙方;屆時該房?產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保?、抵押、房產(chǎn)瑕?疵，無人租住、?使用;無欠賬，?如電話費(fèi)、水電?費(fèi)、有線電視費(fèi)?等。第五條付?款方式乙方應(yīng)?于本合同生效之?日向甲方支付定?金（幣）___?_萬____千?____百__?__拾____?元整，并應(yīng)于本?合同生效之日起?____日內(nèi)將?該房屋全部價款?付給甲方。具體?付款方式可由雙?方另行約定。?第六條交付期限?甲方應(yīng)于本合?同生效之日起三?十日內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證書交?給乙方，并應(yīng)收?到該房屋全部價?款之日起___?_日內(nèi)，將該房?屋付給乙方。?第七條乙方逾期?付款的違約責(zé)任?乙方如未按本?合同第四條規(guī)定?的時間付款，甲?方對乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)追究?違約利息。自本?合同規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第二天?起至實(shí)際付款之?日止，月利息按?_____計算?。逾期超過__?__天后，即視?為乙方不履行本?合同。屆時，甲?方有權(quán)按下述第?_____種約?定，追究乙方的?違約責(zé)任。1?.終止合同，乙?方按累計應(yīng)付款?的5%向甲方支?付違約金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超?過乙方支付的違?約金時，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違約金?的差額部分由乙?方據(jù)