鋪位租賃合同參考模板（5篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)鋪位租賃合同參?考模板甲方：?乙方：根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)合同法》及相?關(guān)法律、法規(guī)的?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、公平和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，就乙?方承租甲方可依?法出租的商場(chǎng)事?宜，訂立本合同?。第一條租賃?地點(diǎn)與鋪位面積?。租賃地點(diǎn)：?（詳見(jiàn)商鋪分布?圖）。租賃面?積：租賃鋪位建?筑面積平方米。?第二條租賃期?限。租賃期限?為_(kāi)___年，?即從____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。第三條租金?及交付。乙方?在簽訂本合同時(shí)?，每年日前向甲?方繳納年租賃費(fèi)?共計(jì)____元?。第四條甲方?責(zé)任及權(quán)利義務(wù)?。1.甲方負(fù)?責(zé)商場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)?施、公共衛(wèi)生、?供水、供電設(shè)施?的維修保養(yǎng)。?2.甲方負(fù)責(zé)制?定《商場(chǎng)管理規(guī)?定》和其它管理?制度。3.甲?方依照本合同和?《商場(chǎng)管理規(guī)定?》及其它管理制?度，對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行?日常管理，維護(hù)?商場(chǎng)內(nèi)正常的經(jīng)?營(yíng)秩序。4.?乙方雇請(qǐng)聘用的?營(yíng)業(yè)員、導(dǎo)購(gòu)員?費(fèi)用由乙方承擔(dān)?。鋪位租賃合?同參考模板（二?）出租方（甲?方）：承租方?（乙方）：根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)合同法》及?有關(guān)規(guī)定，為明?確出租方與承租?方的權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致，訂?立本合同：第?一條甲方將座落?于房屋層房（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)出租房屋?）出租給乙方使?用，建筑面積共?計(jì)平方米，現(xiàn)乙?方將該房屋作為?攝影照相館使用?。乙方改變上述?經(jīng)營(yíng)范圍，需書(shū)?面向甲方申請(qǐng)，?甲方同意后才能?改變房屋用途。?如果乙方超范圍?經(jīng)營(yíng)而受政府部?門(mén)干預(yù)，則乙方?自行負(fù)責(zé)。第?二條乙方租用出?租房屋的期限為?____年，即?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?第三條乙方不?得在該房屋堆放?有毒物品、爆炸?類(lèi)商品；不得堆?放影響業(yè)主正常?生活、工作的物?品；不得堆放影?響“卓越幼兒園?”師生正常辦學(xué)?的物品，否則甲?方有權(quán)解除合同?。乙方不得將出?租房屋轉(zhuǎn)租第三?人，否則產(chǎn)生任?何法律糾紛，乙?方將負(fù)全部責(zé)任?。第四條第一?、二年出租房屋?的單位租金為每?月每平方米人民?幣_(tái)___元，?月租金總額人民?幣_(tái)___元；?第三年出租房屋?的單位租金為每?月每平方米人民?幣_(tái)___元，?月租金總額人民?幣_(tái)___元；?第四年出租房屋?的單位租金為每?月每平方米人民?幣_(tái)___元，?月租金總額人民?幣_(tái)___元；?第五年出租房屋?的單位租金為每?月每平方米人民?幣_(tái)___元，?月租金總額人民?幣_(tái)___元；?以上價(jià)格均不含?稅，乙方應(yīng)于每?月____日前?向甲方交付下一?個(gè)月的租金。乙?方逾期未交付租?金的，每逾期一?日，甲方有權(quán)按?月租金萬(wàn)分之五?向乙方加收滯納?金。第五條甲?方應(yīng)于____?年____月_?___日前將出?租房屋交付乙方?使用。若因甲方?原因而造成延遲?交付乙方使用，?乙方可要求將本?合同有效期延長(zhǎng)?，雙方應(yīng)書(shū)面簽?字確認(rèn)。第六?條乙方裝修期為?30天，即自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。乙方?裝修前，必須到?消防部門(mén)、供電?部門(mén)及管理處按?有關(guān)法律、法規(guī)?的規(guī)定辦理有關(guān)?手續(xù)，并保證符?合國(guó)家有關(guān)消防?安全規(guī)定。第?七條租賃期間，?乙方負(fù)責(zé)支付出?租房屋的水電費(fèi)?、物業(yè)管理費(fèi)等?相關(guān)費(fèi)用，乙方?向甲方支付的各?項(xiàng)費(fèi)用可采用銀?行轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方?式。第八條簽?訂合同之日乙方?需向甲方交納履?約保證金人民幣?（人民幣_(tái)__?_元），租賃合?同期滿后退回。?第九條本合同?有效期屆滿，乙?方需繼續(xù)租用出?租房屋的，應(yīng)于?有效期屆滿之日?前三個(gè)月向甲方?提出續(xù)租要求。?如甲方仍繼續(xù)出?租房屋的，乙方?在同等條件下有?優(yōu)先承租權(quán)。不?動(dòng)產(chǎn)和裝修部分?，歸甲方所有。?第十條甲方對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)安全負(fù)?維修責(zé)任，乙方?對(duì)內(nèi)部設(shè)施負(fù)維?修責(zé)任。（__?___）乙方不?得隨意損壞房屋?設(shè)施，如需改變?房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?和裝修，需先征?得甲方書(shū)面同意?，并且不得設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備。如因?乙方管理使用不?善造成房屋及其?相連設(shè)備的損壞?的維修費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)責(zé)任并?賠償損失。退租?時(shí)，乙方不得拆?除或破壞房屋內(nèi)?的裝修。第十?一條租賃期間，?防火安全、門(mén)前?三包綜合治理及?安全、保衛(wèi)等工?作，乙方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)?定并承擔(dān)全部責(zé)?任和服從甲方監(jiān)?督檢查。乙方在?裝修及租賃期間?，所發(fā)生的一切?安全事故，均與?甲方無(wú)關(guān)，由乙?方自行負(fù)責(zé)。?第十二條因下列?情形之一，甲方?有權(quán)解除合同并?沒(méi)收保證金，由?此造成甲方損失?，乙方應(yīng)向甲方?賠償：（一）?乙方延遲繳交租?金或管理費(fèi)20?天以上；（二?）擅自將承租的?房屋轉(zhuǎn)租他人；?（三）占用消?防通道，而不服?從管理的；（?四）利用出租房?屋進(jìn)行非法活動(dòng)?的；（五）經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目遭到小區(qū)?業(yè)主的投訴，甲?方責(zé)令整改無(wú)效?的。（六）租?賃期內(nèi)，乙方單?方面因個(gè)人原因?中止經(jīng)營(yíng)，提前?解約的。第十?三條乙方因甲方?延遲交付出租房?屋壹個(gè)月以上，?乙方有權(quán)解除本?合同，并追償甲?方違約責(zé)任。?第十四條本合同?期滿后，乙方應(yīng)?于期滿后___?_日內(nèi)遷離出租?房屋。乙方逾期?不遷離及不返還?出租房屋，甲方?有權(quán)采取強(qiáng)制措?施收回房屋，沒(méi)?收保證金。并向?廉江市人民法院?提起訴訟。第?十五條因不可抗?力原因?qū)е略摲?屋破損和造成損?失的雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。第十?六條甲、乙雙方?就本合同未盡事?宜，可另行協(xié)商?作出補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與本合?同具有同等效力?。以上條款任何?一方違反時(shí)，另?一方可即時(shí)終止?合同，并向?qū)Ψ?追償損失。本合?同一式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)一份?，自雙方簽字蓋?章之日起生效。?甲方（蓋章）?：_____?????乙方?（蓋章）：__?___聯(lián)系電?話：_____????????聯(lián)系電話：_?______?__年____?月____日?鋪位租賃合同參?考模板（三）?甲方：____?_乙方：__?___甲乙雙?方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商?，本著互惠互利?的原則，在平等?一致的基礎(chǔ)上達(dá)?成如下協(xié)議：?1.乙方經(jīng)過(guò)實(shí)?地考察后，特誠(chéng)?意預(yù)定甲方經(jīng)營(yíng)?管理的坐落于_?___的商鋪，?面積預(yù)計(jì)為_(kāi)_?__平方米，現(xiàn)?一次性繳納租賃?意向金rmb_?___元。2?.本樓____?樓平均租賃價(jià)格?為rmb___?_元／天／平方?米；____樓?廳房平均租賃價(jià)?格為rmb__?__元／天／平?方米；____?樓柜臺(tái)按每月r?mb____元?／個(gè)起租。3?.在乙方繳納租?賃意向金后，甲?方將對(duì)乙方的相?關(guān)資格進(jìn)行審查?，乙方應(yīng)積極配?合甲方的審查并?如實(shí)提供必要的?資質(zhì)證明。4?.一旦乙方通過(guò)?甲方的審查，則?甲方將于___?_年____月?____日前通?知乙方辦理簽訂?租賃合同的相關(guān)?手續(xù)。屆時(shí)，上?述意向金將沖抵?乙方應(yīng)繳納的部?分租金，租金不?足部分由乙方另?行繳納。5.?如果乙方未能通?過(guò)甲方的審查，?乙方所繳納的意?向金將于___?_年____月?份被全額退還，?除此之外，甲方?不承擔(dān)任何的利?息費(fèi)用以及乙方?因配合甲方對(duì)其?進(jìn)行資格審查所?支付的任何費(fèi)用?。6.倘若乙?方在上述資格審?查期間內(nèi)欲撤回?本租賃意向，則?應(yīng)及時(shí)通知甲方?。屆時(shí)，甲方將?在____年_?___月份無(wú)條?件退還全額意向?金，除此之外，?甲方不承擔(dān)任何?的利息費(fèi)用以及?乙方因配合甲方?對(duì)其進(jìn)行資格審?查所支付的任何?費(fèi)用。7.甲?方將于____?年____月前?完成對(duì)乙方的資?格審查，并書(shū)面?告知乙方審查結(jié)?果。如果乙方未?能通過(guò)甲方的審?查，則乙方須服?從甲方的審查不?通過(guò)決定，對(duì)審?查結(jié)果沒(méi)有任何?異議。8.乙?方收到甲方資格?審查通過(guò)的書(shū)面?通知7天內(nèi)沒(méi)有?提出書(shū)面撤回租?賃意向的請(qǐng)求（?該請(qǐng)求必須有甲?方的有效簽章才?能生效），則被?視為對(duì)審查通過(guò)?的結(jié)果沒(méi)有異議?，甲乙雙方簽訂?正式的租賃合同?，實(shí)際的商鋪區(qū)?域、位置、面積?及租賃單價(jià)以正?式合同為準(zhǔn)。若?乙方收到甲方資?格審查通過(guò)的書(shū)?面通知7天后才?提出撤回租賃意?向的請(qǐng)求，則甲?方有權(quán)不予退還?上述意向金。?9.未盡事宜，?由甲乙雙方協(xié)商?解決。10.?本協(xié)議一式兩份?，甲乙雙方各執(zhí)?一份。甲方（?蓋章）：___?__?????乙方（蓋章）?：_____?法人代表（簽字?）：_____???法人代?表（簽字）：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日鋪位租賃?合同參考模板（?四）出租方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?：承租方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：?甲乙雙方在平?等自愿、互利互?惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)?協(xié)商甲方愿意將?經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)屬?于自己的房屋出?租給乙方，雙方?根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)?定，達(dá)成一致協(xié)?議：第一條甲?方將擁有經(jīng)營(yíng)管?理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商?鋪（合同標(biāo)的）?“號(hào)共間，合同?約定套內(nèi)面積㎡?的鋪面出租給乙?方，作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所。第二條租?金、押金交納期?及方式1、租?用期限年，自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日。2、第?一年使用費(fèi)為人?民幣￥（大寫(xiě)：?_____）第?二年使用費(fèi)用為?人民幣￥（大寫(xiě)?：_____）?，第三年使用費(fèi)?為人民幣￥（大?寫(xiě)：_____?）第四年使用費(fèi)?用為人民幣￥（?大寫(xiě)：____?_），第五年使?用費(fèi)為人民幣￥?（大寫(xiě)：___?__）。3、?本合同簽定之日?，乙方一次性支?付____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日共月的?租金人民幣（大?寫(xiě)：_____?），其余租金支?付方式：第三?條：水電費(fèi)、保?潔費(fèi)、電話費(fèi)和?維修費(fèi)的繳費(fèi)辦?法：1、管理?費(fèi)、保潔費(fèi)、水?電費(fèi)、電話費(fèi)、?寬帶費(fèi)：由乙方?自行向有關(guān)部門(mén)?交納;2、維?修費(fèi)：租賃期間?，乙方導(dǎo)致租賃?物有關(guān)的設(shè)施損?毀，維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)，但正常?磨損除外。第?四條：出租方與?承租方的變更?2、租賃期間，?乙方如欲將房屋?轉(zhuǎn)租給第三方使?用，必須征得甲?方的同意，付清?所有費(fèi)用，并辦?理有關(guān)手續(xù)后，?取得使用權(quán)的第?三方方可成為本?合同的當(dāng)然乙方?。第五條：乙?方的職責(zé)1、?乙方必須依約繳?納租金及其他費(fèi)?用，如有拖欠，?甲方有權(quán)向乙方?加收滯納金，滯?納金每天按實(shí)欠?租金和費(fèi)用的3?%收取，如拖欠?租金15天，視?為違約，甲方有?權(quán)收回房屋。?2、乙方造成租?賃房屋及其設(shè)備?的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀。3?、乙方如在租賃?房屋內(nèi)安裝超過(guò)?電子負(fù)荷的任何?儀器或機(jī)械以及?特殊設(shè)備，須征?得甲方同意。未?經(jīng)甲方同意和因?未辦理相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的事故或?罰款，由乙方自?理，造成商鋪或?安全設(shè)施、消防?設(shè)施損失的由乙?方負(fù)責(zé)賠償。?4、租賃期滿或?合同解除，乙方?必須按時(shí)將租賃?房屋內(nèi)的全部無(wú)?損壞設(shè)備、設(shè)施?清潔、完好地（?自然折舊除外）?交給甲方。5?、租賃期滿或合?同解除后，乙方?逾期不搬遷，甲?方有權(quán)從商鋪中?將乙方的物品搬?出，不承擔(dān)保管?義務(wù)，乙方也無(wú)?權(quán)要求甲方賠償?損失。6、乙?方保證承租甲方?房屋作為商業(yè)用?房使用，遵守中?華人民共和國(guó)法?律和政府相關(guān)規(guī)?定，合法經(jīng)營(yíng)。?因乙方違法經(jīng)營(yíng)?而造成的一切法?律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損?失，均由乙方自?行負(fù)責(zé)。7、?乙方應(yīng)遵循國(guó)家?的相關(guān)安全法規(guī)?，租賃期間因乙?方施工和經(jīng)營(yíng)而?造成的一切人員?安全傷害均由乙?方負(fù)責(zé)。8、?租賃期間，產(chǎn)生?的一切稅費(fèi)均由?乙方自理。第?六條甲方責(zé)任（?甲方在租賃期內(nèi)?）1、甲方向?乙方提供合格的?租賃房屋，并保?證房屋內(nèi)的水、?電兩通。2、?維護(hù)乙方的合法?利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，?但是，因偷盜行?為及自然災(zāi)害造?成的乙方損失，?甲方不承擔(dān)責(zé)任?。3、乙方自?己在未公開(kāi)其經(jīng)?營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種?類(lèi)之前，甲方不?得隨意將其商業(yè)?信息對(duì)外泄露。?第七條合同期?滿，如甲方的租?賃房屋需繼續(xù)出?租，在同等條件?下，乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)，租金?遞增方式：隨_?___市場(chǎng)而待?定。第八條租?賃期間，若因不?可抗力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能使用?租賃房屋，本合?同可自然終止，?互不承擔(dān)責(zé)任，?雙方協(xié)商解決。?若非甲方主觀原?因造成租賃房屋?無(wú)法正常使用的?，甲方須將押金?及預(yù)付租金無(wú)息?退還乙方。第?九條本合同如有?不盡事宜，須以?雙方根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合同?法》的有關(guān)規(guī)定?作出補(bǔ)充，補(bǔ)充?規(guī)定與本合同具?有同等效力。?第十條本合同在?執(zhí)行中如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通過(guò)甲乙?雙方協(xié)商解決，?協(xié)商不成，可提?請(qǐng)工商管理部門(mén)?或人民法院裁決?。第十一條租?賃期間，乙方違?法行為導(dǎo)致的法?律責(zé)任及后果，?由乙方自行承擔(dān)?。第十二條本?合同經(jīng)過(guò)雙方簽?字蓋章后生效。?本合同正本一式?兩份，甲乙雙方?各執(zhí)一份。甲?方（公章）：_?____法定?代表人（簽字）?：_____?____年__?__月____?日乙方（公章?）：_____?法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日鋪位?租賃合同參考模?板（五）甲方?：_____?乙方：____?_簽定日期：?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)合同法?》的有關(guān)規(guī)定，?本著平等互利、?協(xié)商一致的原則?，甲方將產(chǎn)權(quán)屬?自己的____?_鋪位（復(fù)式）?租給乙方使用。?甲乙雙方經(jīng)友好?協(xié)商，自愿簽訂?本合同，雙方共?同遵守。第一?條租賃地點(diǎn)與鋪?位面積租賃地?點(diǎn)：_____?_______?_______?_______?_______?_______?_。租賃面積?：____平方?米，其中底層鋪?面建筑面積__?__平方米，二?樓____平方?米。第二條租?賃期限租賃期?限為_(kāi)___年?，即從____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。第三條保?證金、租金、設(shè)?施費(fèi)、管理費(fèi)等?1.乙方須在?簽訂本合同時(shí)，?向甲方繳納保證?金為人民幣_(tái)_?__元，租賃期?滿，費(fèi)用結(jié)算清?楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收?商鋪合格后，甲?方退回上述保證?金給乙方（不計(jì)?息）。2.乙?方應(yīng)在每月__?__號(hào)前向甲方?繳交當(dāng)月的以下?費(fèi)用。從__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日，當(dāng)月租金?：人民幣_(tái)__?_元。設(shè)施費(fèi)每?月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺(tái)?___元。3?.當(dāng)月管理費(fèi)（?含公共衛(wèi)生、保?安、消防、公共?綠化等管理費(fèi)用?）每月每平方米?2元。4.電?費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)?部門(mén)規(guī)定的商業(yè)?用電、用水價(jià)格?收費(fèi)（含損耗、?區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅?。次月____?號(hào)前應(yīng)交清上月?的水電費(fèi)。第?四條甲方責(zé)任?1.甲方負(fù)責(zé)在?小區(qū)內(nèi)配備消防?設(shè)施、公共衛(wèi)生?、供水、供電設(shè)?施，并負(fù)責(zé)上述?設(shè)施的維修保養(yǎng)?。2.甲方負(fù)?責(zé)制定《___?__商業(yè)小區(qū)的?綜合管理規(guī)定》?和小區(qū)內(nèi)的其它?管理制度。3?.甲方依照本合?同和《商業(yè)小區(qū)?綜合管理規(guī)定》?，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)?行日常管理，甲?方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)?的管理、服務(wù)員?（如保安員、清?潔工、電工、水?工），做好保安?、防火、防盜、?清潔、供電、供?水等項(xiàng)目工作，?維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常?的經(jīng)營(yíng)秩序