民間房屋借款合同（5篇）

第16頁共16頁民間房屋借款合?同甲方（出借?人、抵押權人）?：_____??身?份證編號：__?___乙方（?借款人、抵押人?）：_____???身份證?編號：____?_抵押物財產(chǎn)?共有人：___?__????身份證?編號：____?_甲乙雙方經(jīng)?充分協(xié)商，根據(jù)?有關法律、法規(guī)?，在自愿、平等?的基礎上，明確?責任，恪守信用?，訂立本合同，?一致達成如下合?同條款：第一?條：借款金額為?人民幣（大寫）?x元整；（小寫?）x元。第二?條：借款期限為?自乙方收到借款?出具借條給甲方?之日起計算，截?止日期按借款期?限類推。第三?條：借款用途：?不能進行非法活?動，否則承擔一?切法律責任。?第四條：借款利?率為每月，每月?月末支付，但不?得超過國家規(guī)定?同期貸款四倍利?率。第五條：?甲方將全部借款?金額按照借款人?要求分批或一次?性發(fā)放借款。借?款利息自乙方收?到借款出具借條?給甲方之日起計?算，借款利息按?實際用款金額和?用款天數(shù)結算，?利隨本清。第?六條：借款人可?多次、部分提前?還款。借款人需?要提前還款的，?應提前７日通知?甲方。甲方不得?以任何理由拒收?，但不可抗拒的?原因除外。第?七條：乙方自愿?用位于下面所訴?房屋套作為抵押?向甲方，并自愿?承擔相應的法律?責任。抵押物詳?細情況如下：?坐落：產(chǎn)權證?號：_____?；產(chǎn)權人：_?____???????；產(chǎn)權類別：?_____；?建筑面積：__?___???????；結構?：_____；?抵押人承諾本?抵押物無其他所?有權利瑕疵。?第八條：抵押擔?保范圍為本合同?項下的借款本金?、利息、逾期的?違約金和實現(xiàn)債?權、抵押權的費?用。第九條：?甲乙雙方應在本?合同簽訂后，本?合同經(jīng)公證后乙?方配合甲方到房?管部門辦理抵押?登記手續(xù)，并將?他項權利證書及?抵押登記證明交?于甲方保管，如?需交納房產(chǎn)稅等?相關費用由乙方?承擔。第十條?：抵押人在抵押?物抵押期間，如?要行使抵押物的?處分權和其他權?利，應按有關法?律法規(guī)辦理。?第十一條：借款?人如期履行合同?，付清本合同約?定的本息及其他?費用后，本合同?即告終止。本合?同項下債權債務?結清后甲方配合?乙方到房管部門?辦理抵押注銷登?記手續(xù)，并將抵?押物所有權憑證?退還抵押人。?第十二條：乙方?如借款期到，未?能按期歸還借款?或未能按時付息?，則應承擔合同?總金額20％的?違約金作為補償?；借款期未到期?前，在乙方按時?付息的前提下，?甲方不得要求乙?方提前還款，否?則應承擔合同總?金額20％的違?約金作為補償。?第十三條：本?合同履行中發(fā)生?糾紛，合同各方?應協(xié)商解決協(xié)商?不成，有權向人?民法院提起訴訟?。第十四條：?補充條款：第?十五條：本合同?一式x份，各方?當事人各持x份?，公證處、房管?部門各一份，均?具有同等效力。?甲方（簽章）?：_____?????乙方?（簽章）：__?______?_年____月?____日民?間房屋借款合同?（二）抵押人?：抵押權人：?為確保___?_年____月?____日簽定?的_____（?以下稱主合同）?的履行，抵押人?（以下簡稱甲方?）愿意以其有權?處分的房地產(chǎn)作?抵押。抵押權人?（以下簡稱乙方?）經(jīng)實地勘驗，?在充分了解其權?屬狀況及使用與?管理現(xiàn)狀的基礎?上，同意接受甲?方的房地產(chǎn)抵押?。甲方將房屋抵?押給乙方時，該?房屋所占用范圍?的土地使用權一?并抵押給乙方。?雙方本著平等、?自愿的原則，同?意就下列房地產(chǎn)?抵押事項訂立本?合同，共同遵守?。第一條甲方?用作抵押的房地?產(chǎn)座落于___?_區(qū)_____?街（路、小區(qū)）?____號__?__棟____?單元_____?層_____戶?號，其房屋建筑?面_____m?2，占地面積_?____m2。?第二條根據(jù)主?合同，甲乙雙方?確認：債務人為?_____;抵?押期限自___?_年____月?_____至_?___年___?_月_____?。第三條經(jīng)房?地產(chǎn)評估機構評?估，上述房地產(chǎn)?價值為人民幣_?____（大寫?），_____?（小寫）。根據(jù)?主合同，雙方確?認：乙方債權標?的額（本金）：?_____（大?寫），____?_（小寫），抵?押率為百分之_?____。第?四條甲方保證上?述房地產(chǎn)權屬清?楚。若發(fā)生產(chǎn)權?糾紛或債權債務?，概由甲方負責?清理，并承擔民?事訴訟責任，由?此給乙方造成的?經(jīng)濟損失，甲方?負責賠償。第?五條乙方保證按?主合同履行其承?擔的義務，如因?乙方延誤造成經(jīng)?濟損失的，乙方?承擔賠償責任。?第六條抵押房?地產(chǎn)現(xiàn)由___?__使用。甲方?在抵押期間對抵?押的房地產(chǎn)承擔?維修、養(yǎng)護義務?并負有保證抵押?房地產(chǎn)完好無損?的責任，并隨時?接受乙方的檢查?監(jiān)督。在抵押期?間因使用不當造?成毀損，乙方有?權要求恢復房地?產(chǎn)原狀或提供給?乙方認可的新的?抵押房地產(chǎn)，在?無法滿足上述條?件的基礎上，乙?方有權要求債務?人提前償還本息?。第七條抵押?期間，甲方不得?擅自轉讓、買賣?、租賃抵押房地?產(chǎn)不得重復設定?抵押，未經(jīng)乙方?書面同意，發(fā)生?上述行為均屬無?效。第八條抵?押期間，甲方如?發(fā)生分立、合并?，由變更后承受?抵押房地產(chǎn)方承?擔或分別承擔本?合同規(guī)定的義務?。甲方被宣布解?散或破產(chǎn)，乙方?有要要求提前處?分其抵押房地產(chǎn)?。第九條在本?合同有效期內，?未經(jīng)甲方同意，?乙方變更主合同?條款或延長主合?同履行期限的，?甲方可自行解除?本合同。第十?條本合同生效后?，甲、乙任何一?方不得擅自變更?或解除合同，需?要變更或解除本?合同時，應經(jīng)雙?方協(xié)商一致，達?成書面協(xié)議，協(xié)?議未達成前，本?合同各條款仍然?有效。第十一?條本合同在執(zhí)行?中若發(fā)生爭議，?甲乙雙方應采取?協(xié)商辦法解決或?共同向仲裁機構?申請調解或仲裁?，不能協(xié)商或達?不成仲裁意向時?可向人民法院起?訴。第十二條?在抵押期間，抵?押房地產(chǎn)被拆遷?改造時，甲方必?須及時告知乙方?，且根據(jù)具體情?況，變更抵押合?同或以房地產(chǎn)拆?遷受償價款償還?乙方的本息，并?共同到登記機關?辦理有關登記手?續(xù)。第十三條?抵押期滿，如債?務人不能償還債?務本息，又未與?乙方達成延期協(xié)?議的，按法定程?序處理抵押房地?產(chǎn)，清償債務本?息。處理抵押房?地產(chǎn)所得價款不?足以償還債務本?息和承擔處理費?用的，乙方有權?另行追索;價款?償還債務本息后?有剩余的，乙方?應退還給甲方。?第十四條本合?同未盡事宜，按?照房地產(chǎn)抵押管?理規(guī)定及國家、?省、市有關規(guī)定?辦理。第十五?條本合同在雙方?簽字蓋章后，并?經(jīng)市房地產(chǎn)市場?管理部門登記，?方為有效。第?十六條本合同一?式三份，甲乙雙?方各執(zhí)一份，房?地產(chǎn)市場管理部?門存檔一份。?第十七條雙方商?定的其它事項：?甲方（簽章）?：_____?????乙方?（簽章）：__?___法定代?表人：____?_??????法定代表人：?_____委?托代理人：__?___??????委托代理?人：_____?地址：___?__?????????地址?：_____?聯(lián)系電話：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?合同簽定地點?：合同簽定時?間：____年?____月__?__日民間房?屋借款合同（三?）抵押人：_?____抵押?權人：____?_為確保__?__年____?月____日簽?定的_____?（以下稱主合同?）的履行，抵押?人（以下簡稱甲?方）愿意以其有?權處分的房地產(chǎn)?作抵押。抵押權?人（以下簡稱乙?方）經(jīng)實地勘驗?，在充分了解其?權屬狀況及使用?與管理現(xiàn)狀的基?礎上，同意接受?甲方的房地產(chǎn)抵?押。甲方將房屋?抵押給乙方時，?該房屋所占用范?圍的土地使用權?一并抵押給乙方?。雙方本著平?等、自愿的原則?，同意就下列房?地產(chǎn)抵押事項訂?立本合同，共同?遵守。第一條?甲方用作抵押的?房地產(chǎn)座落于_?___區(qū)___?__街（路、小?區(qū)）____號?____棟__?__單元___?__層____?_戶號，其房屋?建筑面____?_m2，占地面?積_____m?2。第二條根?據(jù)主合同，甲乙?雙方確認：債務?人為_____?;抵押期限自_?___年___?_月_____?至____年_?___月___?__。第三條?乙方保證按主合?同履行其承擔的?義務，如因乙方?延誤造成經(jīng)濟損?失的，乙方承擔?賠償責任。第?四條抵押期間，?甲方如發(fā)生分立?、合并，由變更?后承受抵押房地?產(chǎn)方承擔或分別?承擔本合同規(guī)定?的'義務。甲方?被宣布解散或破?產(chǎn)，乙方有要要?求提前處分其抵?押房地產(chǎn)。第?五條在本合同有?效期內，未經(jīng)甲?方同意，乙方變?更主合同條款或?延長主合同履行?期限的，甲方可?自行解除本合同?。第六條本合?同生效后，甲、?乙任何一方不得?擅自變更或解除?合同，需要變更?或解除本合同時?，應經(jīng)雙方協(xié)商?一致，達成書面?協(xié)議，協(xié)議未達?成前，本合同各?條款仍然有效。?第七條本合同?在執(zhí)行中若發(fā)生?爭議，甲乙雙方?應采取協(xié)商辦法?解決或共同向仲?裁機構申請調解?或仲裁，不能協(xié)?商或達不成仲裁?意向時可向人民?法院起訴。第?八條在抵押期間?，抵押房地產(chǎn)被?拆遷改造時，甲?方必須及時告知?乙方，且根據(jù)具?體情況，變更抵?押合同或以房地?產(chǎn)拆遷受償價款?償還乙方的本息?，并共同到登記?機關辦理有關登?記手續(xù)。第九?條抵押期滿，如?債務人不能償還?債務本息，又未?與乙方達成延期?協(xié)議的，按法定?程序處理抵押房?地產(chǎn)，清償債務?本息。處理抵押?房地產(chǎn)所得價款?不足以償還債務?本息和承擔處理?費用的，乙方有?權另行追索;價?款償還債務本息?后有剩余的，乙?方應退還給甲方?。第十條本合?同未盡事宜，按?照房地產(chǎn)抵押管?理規(guī)定及國家、?省、市有關規(guī)定?辦理。第十一?條本合同在雙方?簽字蓋章后，并?經(jīng)市房地產(chǎn)市場?管理部門登記，?方為有效。第?十二條本合同一?式三份，甲乙雙?方各執(zhí)一份，房?地產(chǎn)市場管理部?門存檔一份。?第十三條雙方商?定的其它事項：?甲方（簽章）?：_____?法定代表人：_?____委托?代理人：___?__地址：_?____聯(lián)系?電話：____?_合同簽定地?點：_____?合同簽定時間?：_____?民間房屋借款合?同（四）合同?編號：____?年_____字?第____號?借款人（以下簡?稱甲方）：__?___住所：?_____電?話：_____?郵政編碼：_?____開戶?金融機構及賬號?：_____?貸款人（以下簡?稱乙方）：__?___住所：?_____法?定代表人（或授?權代理人）：_?____電話?：_____?郵政編碼：__?___甲方向?乙方申請借款，?乙方經(jīng)審查并根?據(jù)同意發(fā)放貸款?。為明確各自的?權利、義務，甲?乙雙方遵照有關?法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)?商一致，訂立本?合同，以便共同?遵守執(zhí)行。第?一條借款金額?甲方向乙方貸款?人民幣（大寫）?_______?_______?_______?_____。?第二條借款用途?甲方借款將用?于______?_______?_______?_______?_______?___。第三?條借款期限甲?方借款期限自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日。第四條?貸款利率和利息?貸款利率按_?____息__?___計算，按?_____結息?。貸款利息自?貸款轉存到甲方?指定的賬戶之日?起計算。在合同?有效期內，如遇?利率調整，按人?民銀行規(guī)定調整?。第五條用款?計劃甲方的分?次用款計劃為：?（1）___?_年____月?____日__?__元;（2?）____年_?___月___?_日____元?;第六條提款?方式甲方借款?采取_____?（直接提款/專?項提款）方式，?按照本合同約定?的用款計劃轉入?____單位在?乙方開立的存款?戶內。第七條?還款方式本合?同項下的貸款本?息采用____?_（月均還款法?/累進還款法）?歸還。累進還?款法_____?（逐年/每隔_?___年）按_?___%遞增還?款額。第八條?還款計劃1.?甲方從支用借款?的次月開始，按?月償還貸款本息?。還本付息日期?定為每月___?_日至____?日。2.采用?月均還款法，每?月歸還貸款本息?____元。?3.采用累進還?款法，甲方分次?歸還貸款本息為?：（1）第_?___年每月_?___元;（?2）第____?年每月____?元;第九條貸?款的償還1.?甲方保證按第八?條確定的還款計?劃歸還借款本息?，并于每月還本?付息日前將應還?款額存人在乙方?開立的存款賬戶?內，乙方有權按?還本付息計劃自?行收回。2.?甲方如提前一次?歸還全部貸款本?息，應在還款日?前____個營?業(yè)日內通知乙方?，并征得乙方同?意。乙方已計收?的貸款利息不再?調整。甲方最后?一次歸還的貸款?本金部分，乙方?按其實際使用期?限相應的借款利?率計收利息。?第十條合同的變?更和解除本合?同生效后，甲、?乙任何一方不得?擅自變更和解除?本合同。當事人?的任何一方要求?變更合同內容或?解除合同需以書?面形式提前一個?月通知合同的其?他有關當事人。?未達成協(xié)議前，?原合同繼續(xù)有效?。第十一條借?款擔保為保證?本合同的履行，?甲方提供抵押、?質押、第三方保?證或抵（質）押?加第三方保證作?為本合同的擔保?，乙方與抵押人?、出質人或（和?）第三方保證人?另行簽訂《抵押?合同》、《質押?合同》或（和）?《保證合同》作?為本合同的從合?同。第十二條?甲乙雙方的主要?權利和義務1?.甲方有權要求?乙方按合同約定?發(fā)放貸款;2?.甲方應按合同?約定的還款計劃?和還款期限歸還?貸款本息;3?.甲方必須按約?定用途使用貸款?，不得將貸款挪?作他用;4.?甲方應按乙方要?求定期提供其有?關經(jīng)濟收入的證?明;5.乙方?有權檢查貸款的?使用情況;6?.乙方應按合同?規(guī)定期限及時發(fā)?放貸款。第十?三條違約責任?1.甲方未按本?合同約定用途使?用借款，乙方有?權對違約使用部?分在違約使用期?間按_____?計收利息;2?.甲方未按本合?同規(guī)定歸還全部?貸款本息或連續(xù)?二期以上未按合?同約定的分次還?款計劃償清的貸?款為逾期貸款，?乙方有權對逾期?貸款在逾期期間?按_____計?收利息;3.?在合同有效期內?，甲方發(fā)生下列?情況之一的，乙?方有權停止發(fā)放?尚未劃付的貸款?，并通過提前行?使擔保債權或其?他方式提前收回?已發(fā)放的貸款本?息;（1）甲?方未按合同規(guī)定?用途使用貸款;?（2）甲方拒?絕或阻撓乙方對?貸款使用情況進?行監(jiān)督檢查;?（3）甲方向乙?方提供虛假的證?明材料;（4?）甲方與其他法?人或經(jīng)濟組織簽?訂有損乙方權益?的合同和協(xié)議;?（5）設有第?三方保證或（和?）抵押（質押）?的借款合同，保?證人違反保證合?同或喪失承擔連?帶責任能力，或?（和）抵押人（?出質人）違反抵?押合同（質押合?同），或抵押物?（質物）因意外?毀損不足以清償?本合同項下的貸?款本息時，甲方?無法落實符合乙?方要求的新保證?或（和）新抵押?、質押）;（?6）甲方死亡、?，失蹤或喪失民?事行為能力后無?繼承人或受遺贈?人，或其法定繼?承人、受遺贈人?、監(jiān)護人拒絕履?行借款合同;?（7）甲方發(fā)生?其他足以影響其?償債能力或缺乏?償債誠意的行為?。4.由于乙?方的原因未能按?合同規(guī)定及時發(fā)?放貸款，給甲方?造成損失的，乙?方應按影響天數(shù)?和數(shù)額，每天付?給甲方萬分之_?___的違約金?。第十四條本?合同爭議解決方?式甲、乙雙方?在本合同履行期?間發(fā)生爭議的，?可以通過協(xié)商解?決，也可以直接?向乙方所在地的?人民法院起訴。?在協(xié)商和訴訟期?間，本合同不涉?及爭議部分的條?款，雙方仍須履?行。第十五條甲?、乙雙方同意約?定的其他事項：?1.甲方違反?本合同自愿接受?強制執(zhí)行;2?.______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。第十六?條本合同未盡事?宜，甲、乙雙方?按國家有關法律?、法規(guī)和金融規(guī)?章執(zhí)行。第十?七條本合同自甲?、乙雙方簽字、?蓋章后生效，至?合同項下貸款本?息全部清償完畢?后終止。第十?八條本合同正本?一式____份?，甲、乙雙方各?執(zhí)____份，?有保證人或（和?）抵押人（出質?人）的，提供保?證人或（和）抵?押人（質押人）?一份;副本__?__份。甲方?（簽章）：__?___?????乙方（蓋章?）：_____?法定代表人或?授權代理人（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?簽訂地簽訂地點?：_____??????簽訂地點：?_____民?間房屋借款合同?（五）合同編?號：_____?借款人（債務?人）：____?_抵押人：_?____貸款?人（抵押權人）?：_____?第一部分借貸條?款第一條借款?金額：借款金額?為人民幣（大寫?）：_____?，小寫：￥__?__萬元（大小?寫不一致時，以?大寫為準，下同?）。第二條借?款期限：借款期?限為自年月__?__日起到__?__日止。第?三條借款利率：?借款期限內的月?利率為____?‰,手續(xù)工本