賓館租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書（2篇）

第14頁(yè)共14頁(yè)賓館租賃經(jīng)營(yíng)?協(xié)議書企業(yè)?租賃經(jīng)營(yíng)合同?協(xié)議書格式標(biāo)?準(zhǔn)。甲方：?（以下稱出租?方）：___?__地址：?_____???????????郵?碼：____?_???????????電話：__?___法定?代表人：__?___?????????職務(wù)：?_____?乙方：（以下?稱承租方）：?_____?地址：___?__???????????郵碼：_?____???????????電話?：_____?法定代表人?：_____??????????職務(wù)：___?__第二條?根據(jù)出租人的?公開招標(biāo)和承?租人的投標(biāo)與?答辯，經(jīng)過評(píng)?標(biāo)委員會(huì)的最?后評(píng)標(biāo)，__?___及其合?伙人被確定為?中標(biāo)承租人。?出租人和承租?雙方依據(jù)招標(biāo)?標(biāo)底所確定的?基本內(nèi)容，特?訂立本合同。?第三條租賃?雙方表示，租?賃經(jīng)營(yíng)是一種?新型的社會(huì)主?義經(jīng)營(yíng)方式，?愿意在搞活企?業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)?效益的前提下?，創(chuàng)出企業(yè)租?賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)?驗(yàn)。第四條?租賃經(jīng)營(yíng)后，?仍然是國(guó)有企?業(yè)性質(zhì)。第?五條租賃經(jīng)營(yíng)?后，必須堅(jiān)持?社會(huì)主義方向?，貫徹執(zhí)行黨?和國(guó)家的各項(xiàng)?方針、政策、?法律、法規(guī)和?法令，依法經(jīng)?營(yíng)。第六條?經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)?品方向，原則?上應(yīng)符合本行?業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)?展規(guī)劃。第?七條租賃經(jīng)營(yíng)?后，應(yīng)成為獨(dú)?立核算、照章?納稅、自主經(jīng)?營(yíng)、自負(fù)盈虧?、具有自我改?造和自我發(fā)展?能力的人。?第二章租賃期?限、財(cái)產(chǎn)和租?金第八條租?賃經(jīng)營(yíng)期限為?____年，?即____年?____月_?___日起，?至____年?____月_?___日止。?第九條本廠?共有財(cái)產(chǎn)__?___元，其?中;國(guó)家資產(chǎn)?_____元?，流動(dòng)資金_?____元。?租給承租人的?自主經(jīng)營(yíng)。?第十條租金定?為_____?元，為___?_年繳納。?其中：__?__年度__?___元;?____年度?_____元?;____?年度____?_元;第十?一條租金于應(yīng)?交年度的年后?____日內(nèi)?，由銀行劃撥?，一次付清。?第十二條出?租人為了本廠?發(fā)展需要，將?租金收入返回?承租人，作為?擴(kuò)大生產(chǎn)的資?金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)?增加租金。承?租人應(yīng)做到專?款專用。第?十三條承租人?對(duì)租賃的固定?資產(chǎn)，應(yīng)提取?不低于___?__%的折舊?基金和___?__%的大修?理基金，必須?做到專款專用?。第十四條?本廠租賃經(jīng)營(yíng)?前的債務(wù)，由?出租人清償。?第十五條承?租人用個(gè)人所?得對(duì)本廠投資?，產(chǎn)權(quán)歸承租?人所有，租賃?期滿后，可以?帶走，也可以?折價(jià)給下一個(gè)?承租人。第?三章承租人的?權(quán)利和義務(wù)?第十六條承租?人的權(quán)利1?.承租人是本?廠租賃經(jīng)營(yíng)期?間的法定代表?人和當(dāng)然廠長(zhǎng)?。合伙租賃的?承租代表人為?法人代表和副?廠長(zhǎng)。2.?承租人對(duì)租賃?的財(cái)產(chǎn)有完全?的使用權(quán)。?3.承租人對(duì)?本廠的經(jīng)營(yíng)有?完全的自主權(quán)?。4.承租?人對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)?管理有機(jī)構(gòu)設(shè)?置權(quán);人事任?免權(quán);專業(yè)技?術(shù)人員的聘任?權(quán);獎(jiǎng)懲、招?用和辭退職工?權(quán)。5.自?選工資形式、?自定工資標(biāo)準(zhǔn)?和資金分配權(quán)?。6.本廠?納稅后剩余的?利潤(rùn)，由承租?人自主支配，?分配的辦法，?承租人可以和?職工商量決定?。7.承租?人從租賃之月?開始，停發(fā)工?資、獎(jiǎng)金，但?保留原工資級(jí)?別，并享受國(guó)?家統(tǒng)一的晉級(jí)?權(quán)。檔案工資?允許計(jì)入成本?。8.承租?人在租賃期間?，享受國(guó)家規(guī)?定的全民所有?制企業(yè)職工的?勞保福利待遇?和公費(fèi)醫(yī)療待?遇。9.承?租人對(duì)租賃的?設(shè)備中閑置無?用、技術(shù)性能?落后的舊設(shè)備?，可以提出處?理意見，經(jīng)出?租人同意，辦?理手續(xù)，進(jìn)行?更新改造。?第十七條承租?人的義務(wù)2?.承租人必須?近期如數(shù)繳納?租金。3.?承租人必須保?證租賃的廠房?、設(shè)備的完好?，按照設(shè)備管?理的有關(guān)規(guī)定?，對(duì)設(shè)備進(jìn)行?定期維護(hù)保養(yǎng)?。不經(jīng)出租人?的同意不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)包他人?經(jīng)營(yíng)。合同?終止時(shí)，承租?人應(yīng)當(dāng)保證租?賃的固定資產(chǎn)?凈值不減少。?承租人應(yīng)當(dāng)?對(duì)租賃的廠房?、設(shè)備進(jìn)行財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)。4?.承租人要自?覺接受黨組織?的監(jiān)督，尊重?職工的民主權(quán)?利，向職工報(bào)?告工作，聽取?職工的意見和?合理化建議。?承租人要支?持基層黨組織?、工會(huì)、共青?團(tuán)的工作，解?決所需人員的?工資及必要的?活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活?動(dòng)場(chǎng)所。5?.承租人必須?保障本廠職工?的合法權(quán)益，?應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)?濟(jì)效益的前提?下，不斷提高?職工的平均收?入，不斷改善?職工的勞動(dòng)條?件和福利待遇?。6.承租?人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值?_____元?的財(cái)產(chǎn)作抵押?，抵押物在租?賃經(jīng)營(yíng)期間只?有使用權(quán)，無?處分權(quán)。抵押?物應(yīng)申請(qǐng)家庭?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵?押金應(yīng)交出租?方存入銀行，?利息歸承租人?所有。第四?章出租人的權(quán)?利和義務(wù)第?十八條出租人?的權(quán)利1.?有權(quán)按時(shí)如數(shù)?向承租人收取?租金。2.?有權(quán)監(jiān)督租賃?財(cái)產(chǎn)不受損害?。3.有權(quán)?監(jiān)督本廠的產(chǎn)?品方向。4?.對(duì)本廠財(cái)務(wù)?有監(jiān)督、審計(jì)?權(quán)。5.對(duì)?本廠的產(chǎn)品質(zhì)?量有檢查權(quán)。?6.有權(quán)維?護(hù)本廠職工的?合法權(quán)益。?第十九條出租?人的義務(wù)1?.根據(jù)承租人?的請(qǐng)求，積極?協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)中的困難?和問題。2?.不得違反合?同規(guī)定，干涉?承租人的經(jīng)營(yíng)?自主權(quán)，干擾?承租人的經(jīng)營(yíng)?管理活動(dòng)。?3.不得平調(diào)?本廠的設(shè)備和?特資4.應(yīng)?當(dāng)按照合同規(guī)?定保障承租人?的合法權(quán)益。?第五章合同?的變更、解除?和終止第二?十條合同生效?后，即具有法?律約束力，任?何一方不得隨?意變更或解除?，需要變更或?解除合同時(shí)，?應(yīng)雙方協(xié)商一?致，達(dá)成書面?協(xié)議。第二?十一條合同履?行期間，如果?國(guó)家政策與合?同簽訂時(shí)發(fā)生?較大變化時(shí)，?受影響的一方?可以提出變更?或解除合同。?第二十二條?因承租人經(jīng)營(yíng)?管理不善，或?者重大決策失?誤，給工廠造?成連續(xù)一年以?上虧損或重大?損失時(shí)，出租?人可以解除合?同，不負(fù)違約?責(zé)任，保留向?承租人要求賠?償損失的權(quán)利?。第二十三?條由于出租人?違反合同規(guī)定?，干擾承租人?的經(jīng)營(yíng)管理活?動(dòng)，使承租人?無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)?，或者承租人?的合法收入得?不到保障時(shí)，?承租人有權(quán)解?除合同，并要?求出租人承擔(dān)?違約責(zé)任。?第二十四條由?于不可抗力的?原因，使合同?無法完全履行?或者無法履行?的時(shí)候，經(jīng)過?雙方協(xié)商，可?以變更或解除?合同。第二?十五條租賃期?滿，合同自行?終止。租賃?期滿前___?_日，承租人?將本廠的固定?資產(chǎn)和流動(dòng)資?金評(píng)估表和債?權(quán)、債務(wù)平衡?表交出租人審?核，出租人會(huì)?同財(cái)政、稅務(wù)?、銀行、審計(jì)?等有關(guān)部門代?表進(jìn)行審核，?審核無誤后，?經(jīng)租賃雙方代?表簽字后，承?租人可以離職?。第二十六?條租賃期滿后?，本廠仍要租?賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承?租人在同等條?件下，有優(yōu)先?承租的權(quán)利。?第六章違約?責(zé)任第二十?七條租賃雙方?應(yīng)全面、實(shí)際?履行合同，不?履行或不完全?履行合同的應(yīng)?負(fù)違約責(zé)任，?按照《中華人?民共和國(guó)合同?法》有關(guān)條款?處理。第二?十八條承租人?不能按期繳納?租金的，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任，?支付當(dāng)年租金?_____%?的違約金，并?按每日萬分之?_____支?付滯納金。?第二十九條承?租人無力支付?租金的，應(yīng)當(dāng)?用風(fēng)險(xiǎn)保證金?支付，風(fēng)險(xiǎn)保?證金不足繳納?租金的，承租?人應(yīng)用抵押物?或抵押金（保?證人的保證金?）折抵租金。?合伙承租的?合伙人負(fù)連帶?責(zé)任。第三?十條承租期滿?，承租人不能?按質(zhì)量交還租?賃的財(cái)產(chǎn)，承?租人應(yīng)賠償損?失并支付缺少?數(shù)量?jī)r(jià)值__?___%的違?約金。第三?十一條出租人?違反合同規(guī)定?，應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任，給承租?人造成經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)賠償?直接損失，并?支付當(dāng)年租金?_____%?的違約金。?第三十二條租?賃雙方發(fā)生糾?紛以后，應(yīng)當(dāng)?協(xié)商或調(diào)解解?決，協(xié)商或調(diào)?解不成的，可?到人民法院起?訴。第七章?附則第三十?三條承租代表?人發(fā)生意外事?故，由合伙人?根據(jù)合伙協(xié)議?另行推選承租?代表人。第?三十四條出租?人的《租賃經(jīng)?營(yíng)方案》、《?招標(biāo)書》和承?租人的《投標(biāo)?書》、《答辯?材料》均為本?合同的組成部?分，與合同正?文具有同等法?律效力，如與?合同正文有矛?盾之處，以合?同正文為準(zhǔn)。?第三十五條?本合同由出租?方代表、承租?方代表簽字并?經(jīng)公證處公證?后生效。出?租方代表：（?簽字）___?_____?_年____?月____日?承租方代表?：（簽字）_?_____?___年__?__月___?_日賓館租?賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書?（二）企業(yè)?租賃經(jīng)營(yíng)合同?協(xié)議書格式標(biāo)?準(zhǔn)。甲方：?（以下稱出租?方）：___?__地址：?_____???????????郵?碼：____?_???????????電話：__?___法定?代表人：__?___?????????職務(wù)：?_____?乙方：（以下?稱承租方）：?_____?地址：___?__???????????郵碼：_?____???????????電話?：_____?法定代表人?：_____??????????職務(wù)：___?__第二條?根據(jù)出租人的?公開招標(biāo)和承?租人的投標(biāo)與?答辯，經(jīng)過評(píng)?標(biāo)委員會(huì)的最?后評(píng)標(biāo)，__?___及其合?伙人被確定為?中標(biāo)承租人。?出租人和承租?雙方依據(jù)招標(biāo)?標(biāo)底所確定的?基本內(nèi)容，特?訂立本合同。?第三條租賃?雙方表示，租?賃經(jīng)營(yíng)是一種?新型的社會(huì)主?義經(jīng)營(yíng)方式，?愿意在搞活企?業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)?效益的前提下?，創(chuàng)出企業(yè)租?賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)?驗(yàn)。第四條?租賃經(jīng)營(yíng)后，?仍然是國(guó)有企?業(yè)性質(zhì)。第?五條租賃經(jīng)營(yíng)?后，必須堅(jiān)持?社會(huì)主義方向?，貫徹執(zhí)行黨?和國(guó)家的各項(xiàng)?方針、政策、?法律、法規(guī)和?法令，依法經(jīng)?營(yíng)。第六條?經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)?品方向，原則?上應(yīng)符合本行?業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)?展規(guī)劃。第?七條租賃經(jīng)營(yíng)?后，應(yīng)成為獨(dú)?立核算、照章?納稅、自主經(jīng)?營(yíng)、自負(fù)盈虧?、具有自我改?造和自我發(fā)展?能力的人。?第二章租賃期?限、財(cái)產(chǎn)和租?金第八條租?賃經(jīng)營(yíng)期限為?____年，?即____年?____月_?___日起，?至____年?____月_?___日止。?第九條本廠?共有財(cái)產(chǎn)__?___元，其?中;國(guó)家資產(chǎn)?_____元?，流動(dòng)資金_?____元。?租給承租人的?自主經(jīng)營(yíng)。?第十條租金定?為_____?元，為___?_年繳納。?其中：__?__年度__?___元;?____年度?_____元?;____?年度____?_元;第十?一條租金于應(yīng)?交年度的年后?____日內(nèi)?，由銀行劃撥?，一次付清。?第十二條出?租人為了本廠?發(fā)展需要，將?租金收入返回?承租人，作為?擴(kuò)大生產(chǎn)的資?金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)?增加租金。承?租人應(yīng)做到專?款專用。第?十三條承租人?對(duì)租賃的固定?資產(chǎn)，應(yīng)提取?不低于___?__%的折舊?基金和___?__%的大修?理基金，必須?做到專款專用?。第十四條?本廠租賃經(jīng)營(yíng)?前的債務(wù)，由?出租人清償。?第十五條承?租人用個(gè)人所?得對(duì)本廠投資?，產(chǎn)權(quán)歸承租?人所有，租賃?期滿后，可以?帶走，也可以?折價(jià)給下一個(gè)?承租人。第?三章承租人的?權(quán)利和義務(wù)?第十六條承租?人的權(quán)利1?.承租人是本?廠租賃經(jīng)營(yíng)期?間的法定代表?人和當(dāng)然廠長(zhǎng)?。合伙租賃的?承租代表人為?法人代表和副?廠長(zhǎng)。2.?承租人對(duì)租賃?的財(cái)產(chǎn)有完全?的使用權(quán)。?3.承租人對(duì)?本廠的經(jīng)營(yíng)有?完全的自主權(quán)?。4.承租?人對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)?管理有機(jī)構(gòu)設(shè)?置權(quán);人事任?免權(quán);專業(yè)技?術(shù)人員的聘任?權(quán);獎(jiǎng)懲、招?用和辭退職工?權(quán)。5.自?選工資形式、?自定工資標(biāo)準(zhǔn)?和資金分配權(quán)?。6.本廠?納稅后剩余的?利潤(rùn)，由承租?人自主支配，?分配的辦法，?承租人可以和?職工商量決定?。7.承租?人從租賃之月?開始，停發(fā)工?資、獎(jiǎng)金，但?保留原工資級(jí)?別，并享受國(guó)?家統(tǒng)一的晉級(jí)?權(quán)。檔案工資?允許計(jì)入成本?。8.承租?人在租賃期間?，享受國(guó)家規(guī)?定的全民所有?制企業(yè)職工的?勞保福利待遇?和公費(fèi)醫(yī)療待?遇。9.承?租人對(duì)租賃的?設(shè)備中閑置無?用、技術(shù)性能?落后的舊設(shè)備?，可以提出處?理意見，經(jīng)出?租人同意，辦?理手續(xù)，進(jìn)行?更新改造。?第十七條承租?人的義務(wù)2?.承租人必須?近期如數(shù)繳納?租金。3.?承租人必須保?證租賃的廠房?、設(shè)備的完好?，按照設(shè)備管?理的有關(guān)規(guī)定?，對(duì)設(shè)備進(jìn)行?定期維護(hù)保養(yǎng)?。不經(jīng)出租人?的同意不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)包他人?經(jīng)營(yíng)。合同?終止時(shí)，承租?人應(yīng)當(dāng)保證租?賃的固定資產(chǎn)?凈值不減少。?承租人應(yīng)當(dāng)?對(duì)租賃的廠房?、設(shè)備進(jìn)行財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)。4?.承租人要自?覺接受黨組織?的監(jiān)督，尊重?職工的民主權(quán)?利，向職工報(bào)?告工作，聽取?職工的意見和?合理化建議。?承租人要支?持基層黨組織?、工會(huì)、共青?團(tuán)的工作，解?決所需人員的?工資及必要的?活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活?動(dòng)場(chǎng)所。5?.承租人必須?保障本廠職工?的合法權(quán)益，?應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)?濟(jì)效益的前提?下，不斷提高?職工的平均收?入，不斷改善?職工的勞動(dòng)條?件和福利待遇?。6.承租?人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值?_____元?的財(cái)產(chǎn)作抵押?，抵押物在租?賃經(jīng)營(yíng)期間只?有使用權(quán)，無?處分權(quán)。抵押?物應(yīng)申請(qǐng)家庭?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵?押金應(yīng)交出租?方存入銀行，?利息歸承租人?所有。第四?章出租人的權(quán)?利和義務(wù)第?十八條出租人?的權(quán)利1.?有權(quán)按時(shí)如數(shù)?向承租人收取?租金。2.?有權(quán)監(jiān)督租賃?財(cái)產(chǎn)不受損害?。3.有權(quán)?監(jiān)督本廠的產(chǎn)?品方向。4?.對(duì)本廠財(cái)務(wù)?有監(jiān)督、審計(jì)?權(quán)。5.對(duì)?本廠的產(chǎn)品質(zhì)?量有檢查權(quán)。?6.有權(quán)維?護(hù)本廠職工的?合法權(quán)益。?第十九條出租?人的義務(wù)1?.根據(jù)承租人?的請(qǐng)求，積極?協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)中的困難?和問題。2?.不得違反合?同規(guī)定，干涉?承租人的經(jīng)營(yíng)?自主權(quán)，干擾?承租人的經(jīng)營(yíng)?管理活動(dòng)。?3.不得平調(diào)?本廠的設(shè)備和?特資4.應(yīng)?當(dāng)按照合同規(guī)?定保障承租人?的合法權(quán)益。?第五章合同?的變更、解除?和終止第二?十條合同生效?后，即具有法?律約束力，任?何一方不得隨?意變更或解除?，需要變更或?解除合同時(shí)，?應(yīng)雙方協(xié)商一?致，達(dá)成書面?協(xié)議。第二?十一條合同履?行期間，如果?國(guó)家政策與合?同簽訂時(shí)發(fā)生?較大變化時(shí)，?受影響的一方?可以提出變更?或解除合同。?第二十二條?因承租人經(jīng)營(yíng)?管理不善，或?者重大決策失?誤，給工廠造?成連續(xù)一年以?上虧損或重大?損失時(shí)，出租?人可以解除合?同，不負(fù)違約?責(zé)任，保留向?承租人要求賠?償損失的權(quán)利?。第二十三?條由于出租人?違反合同規(guī)定?，干擾承租人?的經(jīng)營(yíng)管理活?動(dòng)，使承租人?無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)?，或者承租人?的合法收入得?不到保障時(shí)，?承租人有權(quán)解?除合同，并要?求出租人承擔(dān)?違約責(zé)任。?第二十四條由?于不可抗力的?原因，使合同?無法完全履行?或者無法履行?的時(shí)候，經(jīng)過?雙方協(xié)商，可?以變更或解除?合同。第二?十五條租賃期?滿，合同自行?終止。租賃?期滿前___?_日，承租人?將本廠的固定?資產(chǎn)和流動(dòng)資?金評(píng)估表和債?權(quán)、債務(wù)平衡?表交出租人審?核，出租人會(huì)?同財(cái)政、稅務(wù)?、銀行、審計(jì)?等有關(guān)部門代?表進(jìn)行審核，?