XXXX某地產(chǎn)集團(tuán)財(cái)務(wù)

萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司2012年度財(cái)務(wù)分析報(bào)告小組成員及分工：資料收集：曹清斌、安潔芳財(cái)務(wù)指標(biāo)的確定及計(jì)算：趙冰資料整合及制作PPT：李毅目錄房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)情況萬(wàn)科簡(jiǎn)介保利簡(jiǎn)介萬(wàn)科財(cái)務(wù)分析萬(wàn)科與保利及行業(yè)平均各項(xiàng)指標(biāo)對(duì)比萬(wàn)科SWOT及杜邦體系分析展望未來(lái)房釘?shù)啬z產(chǎn)湖行透業(yè)蕩背秒景設(shè)：1、性市松場(chǎng)度需類求細(xì)急杠劇俱上昨升對(duì)。膊房尊地晶產(chǎn)惠市闊場(chǎng)士存唯在確剛歐性攤需塌求果，產(chǎn)需蔑求址量榜一賴直調(diào)呈房誠(chéng)上棚升減姿驢態(tài)揉，綠由劇于紅放幼房蹄價(jià)袖的治居命高亞不跑下留和塑政球府蜂調(diào)碧控肌等離一秀些雙因澡素候，廣持鍋幣求待該購(gòu)妙現(xiàn)鐵象珠嚴(yán)駱重纖。2、設(shè)房任屋暴銷開(kāi)售丸價(jià)癢格冶同亡比豎繼犧續(xù)灶上靈漲源，看但否漲逮幅貸回飄落室。贏經(jīng)偏濟(jì)蠶適祖用愁房起銷藥售愚價(jià)箱格骨持蝦平剩，忽商寬品墓住往宅繭銷議售淚價(jià)嗎格鏡小勺幅傻度稍下資降佩，催其舟中換普緞通溪住縱宅牲銷謊售惕價(jià)講格途與秘上左月繭持怠平幕，拐高首檔鞭住踐宅腿銷病售仇價(jià)加格惠小燒幅儀度鑄下泰降糖。港二密手譽(yù)住獄宅掩銷憂售層價(jià)皮格株上企漲拆，高漲疊幅誼下驚降渡。3、竭房萌地蒸產(chǎn)殺開(kāi)雀發(fā)悄量線上蜜升罵。趣房緞地拋產(chǎn)蠻投撥資銷額扣同施比治增膜加戚，息房牢屋逃施貞工恐面嫂積陵、曾竣魔工播面悉積姓都梅有爆所志提需升己。4、喜直茄接按融鞠資鼠受恐阻盜、良信生貸估縮播減屯。轎房毯企摩資陶金先來(lái)更源貨回巖落梨持直續(xù)乎下避滑病。云而梯房碗地驗(yàn)產(chǎn)據(jù)開(kāi)丙發(fā)輩商及的斑資續(xù)金躲來(lái)贊源恒中熊，炸自歲籌稅資婚金從所丹占斤的適比劃例些越侍來(lái)惜越費(fèi)高集。5、些房忍地咸產(chǎn)祥銷羊售辰量爛存腳在姓地米域孤性壞特防征疑。堂由壞于許政幣府都管雷制削、呀人漿們帽預(yù)伯期才、揭房章價(jià)藥等柳各鞠種城因漸素其，膜造腿成溪房許地嶄產(chǎn)棕銷頁(yè)量幟有屢不牲穩(wěn)唯定鳳趨攪勢(shì)只，蓬“悟金寸九鉤銀齊十牽”編銷禮量懇漲浸幅泡同妄比輕降紫低卵。總勢(shì)的鉆來(lái)魯說(shuō)揮，榮房刺地鑒產(chǎn)除行廊業(yè)絲式盡梢管捷備桐受耽爭(zhēng)竊論孟，秧但帖還套是下國(guó)鬧民急經(jīng)粱濟(jì)厚一溝個(gè)棍重鳴要嗽行茅業(yè)盒。污在陪城陽(yáng)鎮(zhèn)換化臟大雜背他景牙下示，呢房騙地餓產(chǎn)悟行勸業(yè)觸還斧有漿前抖景蠅。2除0效1循3年度謹(jǐn)窩慎鞋樂(lè)鵲觀蘿，嫁短錢期潤(rùn)還浪要權(quán)貫群徹圓限梨購(gòu)慎措攝施吹，尚長(zhǎng)遠(yuǎn)期犁要梳有丸經(jīng)差濟(jì)感、挪法售律保等仿手朋段值，醬更賴多圓的敲市透場(chǎng)路化津方橡式架；影房坑地坐產(chǎn)堅(jiān)市薪場(chǎng)團(tuán)差拳異內(nèi)性訊較蹤蝶大冰，德關(guān)寫(xiě)注婆市因場(chǎng)包差曠異攀性鏡問(wèn)待題劃；盡暴淡利抖時(shí)仁代續(xù)已身經(jīng)張過(guò)屑去主，犬今抹后譯企晶業(yè)別更段多細(xì)要搜靠除內(nèi)偏功喝，接靠兔創(chuàng)級(jí)新擾，涉靠硬品刑質(zhì)樹(shù)；濕房使企鋸和絡(luò)上巷下視游繩企啞業(yè)分要戲進(jìn)技一錘步歐強(qiáng)幟強(qiáng)個(gè)聯(lián)饅合墓，誰(shuí)城納鎮(zhèn)修化澇是誰(shuí)進(jìn)眨一括步利要輔推茫進(jìn)賭集冠約凡、朋智融能團(tuán)、窩綠憤色脫、當(dāng)?shù)椭\碳疏的所城卸鎮(zhèn)?；危裉岽a供惰高柳性拌價(jià)爸比角的虎產(chǎn)繳品嘩。2址0富1薪3中壘國(guó)翅房暖地簽產(chǎn)尤企請(qǐng)業(yè)鉤實(shí)拔力句排益名冠前藏十幻玉強(qiáng)第0述1名尿：蠻萬(wàn)潮科舞企殲業(yè)冬股雹份喊有寬限右公畏司第0制2名奏：叫恒腔大宜地琴產(chǎn)胡集然團(tuán)第0埋3名最：身保畏利耽房撐地稱產(chǎn)扭（除集比團(tuán)傅）膠股櫻份羨有藏限重公設(shè)司第0標(biāo)4名倆：剝大隱連知萬(wàn)超達(dá)災(zāi)集敘團(tuán)套股輪份待有豪限萄公往司第0趁5名挽：翠中舟國(guó)書(shū)海骨外匠發(fā)沖展崖有移限努公分司第0隸6名常：屯綠啄地醋控削股囑集登團(tuán)繪有敗限弱公環(huán)司第0農(nóng)7名象：繩龍林湖遭地緩產(chǎn)該有件限那公勢(shì)司第0才8名控：伶華饅潤(rùn)喝置繪地暢有棵限威公參司第0輪9名賤：釀世熱茂企房叼地躍產(chǎn)笛控蜘股狗有炮限搖公誰(shuí)司第1塞0名罰：尿富灶力梯地吊產(chǎn)慌股蓮份鈔有戶限第公沫司萬(wàn)啄科課公秩司單成心立誕于岸1敞9角8游4險(xiǎn)年暈5壇月,按1廟9胸8齡8年斯進(jìn)儲(chǔ)入猴房閃地邀產(chǎn)余行看業(yè)定，1讓9形9獲1年輪成織為改深叨圳促證狂券禿交澇易克所鳥(niǎo)第鑒二族家灣上傳市扁公灘司傍。債是殃目板前多中儀國(guó)效最談大稱的郵專蹤蝶業(yè)創(chuàng)住法宅鏟開(kāi)瀉發(fā)澤企歷業(yè)始。公著司磚致?lián)瘟G于學(xué)通毒過(guò)同規(guī)侵范慰、塞透某明謎的馬企銀業(yè)館文醫(yī)化加和穩(wěn)妄健跌、婚專剝注婆的雕發(fā)名展陷模遞式允，輕成鄭為花最陶受潛客瞞戶路、案最服受投份資狀者恨、信最澆受熔員校工逝、溉最部受姻合家作爪伙電伴羊歡心迎贊，烤最緩受社票會(huì)燃尊啞重端的橋企束業(yè)撓。球憑印借鑰公槳司鉤治腿理茂和桐道松德泊準(zhǔn)敏則紹上的軟表未現(xiàn)批，嶺公儲(chǔ)司未連趣續(xù)蒙七明次將獲順得夸“傅中雙國(guó)榜最掃受遇尊辰敬芽企業(yè)然”今稱考號(hào)強(qiáng)。萬(wàn)庭科浙簡(jiǎn)避介悟：萬(wàn)巴科遲企除業(yè)緣瑞文悠化主炭要螺有痛四壇點(diǎn)稍：1礦、湯客紛戶擊是拴我奔們慈永套遠(yuǎn)踐的閘伙花伴鏈（巨服浴務(wù)靜）2顆、敏人湖才亭是鳴萬(wàn)校科底的牙資智本樣（儀人戲力遞資駝源趴）3評(píng)、劍“壁陽(yáng)籠光暑照隸亮開(kāi)的蛛體父制嗓”愛(ài)（歐簡(jiǎn)惹單微不盟復(fù)恭雜歲、含規(guī)職范繡不軟權(quán)氣謀率）4談、忘持乞續(xù)效的每增堪長(zhǎng)史和瞇領(lǐng)慈跑萬(wàn)淚科損發(fā)單展姜?dú)v摘程億：多無(wú)元屢化疊→救專氧業(yè)風(fēng)化稈→卸精礎(chǔ)細(xì)徐化一閃、鑄萬(wàn)舌科呀前某十居年迷發(fā)棒展吊戰(zhàn)胡略驚：除多仇元喇化叛的中加手法1、1懲9弄8謝4武—逃—扮1壇9頑9匯1年充：闖戰(zhàn)味略典混乖沌廣期2、1低9寸9怖1年—唇—堪1打9輛9糟3年怨：行邊什緣漆期吩，掃戰(zhàn)歐略睜初事步紅形柳成二烈、旬萬(wàn)板科褲第融二盼個(gè)煩十找年梁發(fā)郵展刊戰(zhàn)盒略—極—專學(xué)業(yè)龍化覆的伏減切法1、踩諾牧基伯亞亮戰(zhàn)鑰略挖：巷從瘦多課元灑化客轉(zhuǎn)測(cè)向鞏專何業(yè)2、招從旅綜噴合密商虜社衫到棄專義營(yíng)仗房卵地氏產(chǎn)①1喪9欄9池1年漢：疑向貝綜貞合疑業(yè)殲務(wù)衫發(fā)蠟展②運(yùn)重姻組近企刺業(yè)生業(yè)譯務(wù)③倒轉(zhuǎn)疫讓氧怡夠?qū)毲姓艋s槽水④趕轉(zhuǎn)駛讓召萬(wàn)略佳筑百船貨三鋸、悠萬(wàn)唯科覺(jué)第竊三困個(gè)掀十肚年它發(fā)勝展倆戰(zhàn)仰略—燦—精移細(xì)撓化區(qū)的汗乘參法萬(wàn)淘科滔在傭完淚成“專發(fā)業(yè)選化”調(diào)坑整股之答后升，枯從2扯0照0噴0年輔開(kāi)泄始游第粱二滿輪期擴(kuò)牛張納戰(zhàn)絞略警，么由“專竟業(yè)棟化莖向“精滅細(xì)船化”轉(zhuǎn)洗型廣。從網(wǎng)加衡法焰到字減六法稀，斥從悠多綠元惠化勒到定專厚業(yè)窗化凳的縣回面歸仔，龍使張資控源盜得麥以事集恰中饑，輕在如房腎地鋸產(chǎn)箭業(yè)調(diào)務(wù)旱上瓜也朗形雜成升了核規(guī)咱模她優(yōu)丸勢(shì)暑，封恢辜復(fù)父了考核自心細(xì)主燙業(yè)江，途獲債得溪了號(hào)持校續(xù)宗競(jìng)煮爭(zhēng)科力遞，橡最轉(zhuǎn)終腿成乖就置了禽萬(wàn)無(wú)科三十和多等年匠的烏持?jǐn)乩m(xù)睜增急長(zhǎng)突的堪傳芳奇辣。保鳳利量房坡地環(huán)產(chǎn)殲（捕集螞團(tuán)沾）還股銷份霞有食限說(shuō)公折司研是先中概國(guó)晨保學(xué)利猜集悼團(tuán)桃控隱股傘的弦大播型離國(guó)弓有軋房批地番產(chǎn)奇上吼市序公跟司前，妄也個(gè)是捕中固國(guó)剃保址利覆集撈團(tuán)廉房誕地壇產(chǎn)漲業(yè)扔務(wù)宣的則主泡要盤運(yùn)逼作塑平鴉臺(tái)毛，伏國(guó)躲家宋一僚級(jí)耍房莖地不產(chǎn)避開(kāi)部發(fā)私資鄰質(zhì)枕企瘦業(yè)薄，搞連死續(xù)尺五她年恢蟬套聯(lián)設(shè)國(guó)飲有上房望地壁產(chǎn)撐企活業(yè)刊綜定合俯實(shí)砍力受榜怖首看，藝連寺續(xù)冷兩線年扒榮置膺摩中橋國(guó)財(cái)房自地寨產(chǎn)拖行百業(yè)捕領(lǐng)評(píng)導(dǎo)刪公被司速品詠牌愚。謙2錦0稠0眉6縮慧年度7踐月僵，捕公云司紫股籌票鍛在拼上撞海族證塘券愛(ài)交奪易涌所航上鈴市專，竄并喇入請(qǐng)選筋"德2趨0吐0醋8歇年專度恢中畜國(guó)塵上更市臉公峽司退優(yōu)由秀大管子理蘇團(tuán)侍隊(duì)心"享，接2俯0架0宗9片年胡，雀公聽(tīng)司還獲蓬評(píng)反房窯地閑產(chǎn)輔上渣市陣公限司可綜榴合槐價(jià)脅值蜓第鋤一須名西，嚇截樣止熱2躬0逐1輝1眨年粒底免，協(xié)公歐司走總脫資境產(chǎn)屆突者破完2油0棄0論0餐億紅元疏，串實(shí)鍋現(xiàn)唇銷傷售故認(rèn)訪購(gòu)巾7稠3稅2勾億汽元意。競(jìng)泛爭(zhēng)功對(duì)漠手—扒—保撓利支簡(jiǎn)惹介文庸化助理霧念桿：谷奮見(jiàn)發(fā)捐向勸上姻、患團(tuán)責(zé)結(jié)殊協(xié)俗作燥、藝樂(lè)亂于玻奉控獻(xiàn)演、損規(guī)懼范推誠(chéng)瓶信諸、處紀(jì)子律獻(xiàn)嚴(yán)瓣明經(jīng)佳營(yíng)升理佩念憑：碰務(wù)泉實(shí)粘（后立狂足啦之棕本威）犁；恐創(chuàng)毀新禽（買發(fā)傻展鍛之低源棵）起；濟(jì)規(guī)腐范珠（繞經(jīng)墾營(yíng)統(tǒng)之角道順）快；恰卓寧越糕（做追負(fù)求牌之泛境步）企曠業(yè)筋觀歌點(diǎn)諒：往人蟻才膜觀秀（秀企遭業(yè)若即糧人休，兩企帆業(yè)揭為洪人隸，認(rèn)企仁業(yè)葵靠止人尋）茅；間服纏務(wù)渴觀膠（中您蓄的風(fēng)滿吹意傅是壞我邊們榴孜演孜乏以脆求項(xiàng)的偷目耐標(biāo)捆）斗；劃市拌場(chǎng)佩觀望（潔沒(méi)回有惑飽弦和削的駱市兵場(chǎng)批，徒只核有服飽臨和競(jìng)的遲產(chǎn)志品店）企蜓業(yè)素精揪神瓣：舞團(tuán)之隊(duì)子精回神智，僵敬克業(yè)嚴(yán)精吼神志，譽(yù)創(chuàng)蒜新漂精謎神保石利樸地怨產(chǎn)監(jiān)：萬(wàn)躁科廉財(cái)諒務(wù)先指繡標(biāo)間分患析財(cái)范務(wù)蜂指轎標(biāo)威分祥析償財(cái)債罵能師力臘指店標(biāo)運(yùn)預(yù)營(yíng)擾能隨力買指?jìng)錁?biāo)獲觀利榆能只力尺指垮標(biāo)發(fā)海展遮能州力齡指慘標(biāo)償軋債僻能萬(wàn)力敢指江標(biāo)1、檢流索動(dòng)摩比苗率會(huì)計(jì)年度流動(dòng)比率2012年1.402011年1.412010年1.59流兆動(dòng)押比珠率廈反濕映催企腔業(yè)桶短跳期診償插債誦能佳力刻的撐強(qiáng)噴弱壩。毛萬(wàn)授科鞋在怠近古三鋼年嚷流陷動(dòng)棟比壇率錦逐洗年慌下即降足，零企阻業(yè)害償種債靈能渴力邀變啞弱敗，出債傍權(quán)牢人陣?yán)逡骢r的恥安件全愛(ài)程小度娃有雜所膚下梨降主。2、速研動(dòng)話比舟率會(huì)計(jì)年度速動(dòng)比率2012年0.412011年0.372010年0.56速散動(dòng)遠(yuǎn)比釘率糾的據(jù)內(nèi)抵涵唱是太每1元款流乳動(dòng)湊負(fù)狼債型有孫多秀少防元咱速嚼動(dòng)虧資板產(chǎn)劍作乓為豎保越障喝。華萬(wàn)符科展近稿三策年腥速楚動(dòng)聚比盟率刪平存均出在0巧.蛋4葡5左充右題，鈴面玩臨舒蠻瓦大臨的化債慢務(wù)毅風(fēng)勤險(xiǎn)終。會(huì)計(jì)年度資產(chǎn)負(fù)債率（%）2012年78.322011年77.102010年74.693、著資笨產(chǎn)奮負(fù)衣債倉(cāng)率資瓣產(chǎn)雞負(fù)丹債緩率暈是宮衡稍量手企鴉業(yè)香負(fù)絕債疊水怨平注及腹風(fēng)尿險(xiǎn)越程斜度隨的女重調(diào)要你標(biāo)漲志往。疑資沾產(chǎn)淋負(fù)忙債跑率端越重小肥，節(jié)表愈明準(zhǔn)企獸業(yè)候償呈債必能鉗力路越球強(qiáng)跪?？厝f(wàn)貼科聯(lián)近惡三昨年宏資懲產(chǎn)垮負(fù)喚債糾率長(zhǎng)逐盲年廊提煙高展，遭償陣債喇能般力否逐潔年籍變壯弱割。會(huì)計(jì)年度利息償付倍數(shù)2012年28.552011年32.002010年24.684、費(fèi)利性息肌償壘付室倍忘數(shù)利序息躬償義付蓄倍抹數(shù)育表收明祖企逃業(yè)箱一醒定居時(shí)挖期紅息桌稅繼前今利者潤(rùn)閱相給當(dāng)兼于舟利雙息嶺支凱出售的聾多莊少叢倍見(jiàn)，麻其劇數(shù)降額置越般大掀表扛明把企兩業(yè)尸的餐償義債水能拐力陡越維強(qiáng)雷。所萬(wàn)毯科挪近棍三饒年撓償緣瑞債以能圣力絞有濤所侮增較強(qiáng)聾。運(yùn)擠營(yíng)拔能戀力東指素標(biāo)會(huì)計(jì)年度總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率(次)周轉(zhuǎn)天數(shù)(天)2012年0.311161.292011年0.281285.712010年0.291241.381、總壟資田產(chǎn)產(chǎn)周轉(zhuǎn)腦率總抓資益產(chǎn)圣周到轉(zhuǎn)恨率拜越面高腸，墾表爸明松企擁業(yè)護(hù)全捏部貧資選產(chǎn)糟的棋使詠用德效建率毯越膊高繡。乏萬(wàn)司科夸近味三繩年虛總北資出產(chǎn)晨周怖轉(zhuǎn)概率測(cè)穩(wěn)蘇定擾在0恒.砌3左筋右輝，嫁周塔轉(zhuǎn)徹率殼比他較栗低賠。會(huì)計(jì)年度應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率(次)周轉(zhuǎn)天數(shù)(天)2012年60.635.952011年46.187.802010年

31.8111.322、肯應(yīng)縱收嫩賬躁款璃周串轉(zhuǎn)見(jiàn)率應(yīng)屈收跳賬左款須周異轉(zhuǎn)朵率進(jìn)是艱指遭企著業(yè)躬一吩定挪時(shí)逝期裁的堅(jiān)營(yíng)段業(yè)樸收定入蟻與部平上均裕應(yīng)架收陷賬敵款毛余黎額園的鑼比粘值域。顫萬(wàn)肌科卻近趙三冷年鑄應(yīng)情收然張晨款集周幼轉(zhuǎn)夠率聽(tīng)逐起年巨提憤高踏，墾表姿明湯萬(wàn)安科分應(yīng)上收誕賬岡款獎(jiǎng)的羨回桐收頁(yè)速足度池變手快蠢，寨應(yīng)我收床賬虎款茄管稻理勒效爬率栗變擱高臘，催資圣產(chǎn)純流穴動(dòng)框性好變與強(qiáng)梅，嶺短嬌期香償增債舟能鏈力沿也綢變贈(zèng)強(qiáng)全。會(huì)計(jì)年度存貨周轉(zhuǎn)率(次)周轉(zhuǎn)天數(shù)(天)2012年0.281275.242011年0.251422.922010年0.271333.333、縱存覆貨濃周具轉(zhuǎn)頸率一鹽般鵲來(lái)慢講拖，掛存巧貨舟周懶轉(zhuǎn)枯率湯越扇高斜越墾好版。群萬(wàn)百科鏟近貼三證年休存尺貨曬周漸轉(zhuǎn)沉率劃比怨較裕低周，難變叢現(xiàn)怪速毅度趁慢喚，笑周蒸轉(zhuǎn)戶額辰變獎(jiǎng)小燦，曲資凡源史占兆用句水室平仁高籮。獲用利旬能幫力妖指骨標(biāo)1、捷營(yíng)港業(yè)皮利君潤(rùn)娘率會(huì)計(jì)年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率（%）2012年15.192011年16.162010年17.43營(yíng)渠業(yè)星利燥潤(rùn)畜率猴是末企敞業(yè)課一講定批時(shí)賽期嘗營(yíng)貞業(yè)彈利俗潤(rùn)萄與鑰營(yíng)但業(yè)技收滾入傭的以比劃率胳。未萬(wàn)練科追近灣三半年涌營(yíng)果業(yè)諸利埋潤(rùn)丙率給逐夜年天下栗降紡，共表催明全其蜻市嘆場(chǎng)麻競(jìng)橡爭(zhēng)堅(jiān)力字變吃弱浙，紙發(fā)蜘展樣潛民力老變掠小槍，巖獲惡利郊能絡(luò)力踏變蠶弱濁。會(huì)計(jì)年度總資產(chǎn)報(bào)酬率（%）2012年4.292011年4.092010年5.012、盼總竭資荒產(chǎn)壺報(bào)牧酬蜻率拌（R冤O瓣A）總倒資閱產(chǎn)聽(tīng)報(bào)雕酬臭率丙是階衡嚷量角企筋業(yè)昆一拌定巡壽時(shí)詢期夕內(nèi)渾獲尤得燈的撓報(bào)薯酬浩總海額律與定平食均桌資味產(chǎn)飾總瘋額攏的旬比揚(yáng)率差。忽萬(wàn)公科愉近墨三傍年漿總說(shuō)資攝產(chǎn)懇報(bào)船酬朱率會(huì)有倍所斯下顧降帝，免表織明割其餐資壩源卵利德用塵效港益顯變不差笛，黑獲品利暴能閱力村變蜓差篩。會(huì)計(jì)年度凈資產(chǎn)報(bào)酬率（%）2012年19.802011年17.872010年16.473、穿凈隱資河產(chǎn)盟報(bào)邊酬黎率梯（R睬O騾E）凈絕資嫁產(chǎn)汁報(bào)洽酬宇率踏是童企殘業(yè)遞一威定族時(shí)監(jiān)期鈴內(nèi)涼獲玩得局凈探利丹潤(rùn)安與披平多均德凈刪資殲產(chǎn)示的柏比票率沃。沈萬(wàn)釀科寒近丹三變年培凈揀資柜產(chǎn)伶報(bào)堡酬曾率甘逐劇年注提識(shí)高毯，椅表漁明智其擱自凱有尼資哥產(chǎn)躺獲仙取扁收厲益慮的準(zhǔn)能樓力哄變獵強(qiáng)伯，客運(yùn)齊營(yíng)貓效俱益職變馳好弊，拌對(duì)衡企化業(yè)零投孝資圾人浮和斑企談業(yè)厘債南權(quán)拔人兼權(quán)賺益顆保次障莖程跪度稻越絮高會(huì)計(jì)年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率（%）2012年46.492011年31.042010年23.45發(fā)林展外能愧力叉指陳標(biāo)1、鮮營(yíng)智業(yè)械利借潤(rùn)陜?cè)鲑u長(zhǎng)乳率營(yíng)錦業(yè)史利書(shū)潤(rùn)雅增吸長(zhǎng)芹率浙是巡壽企敗業(yè)召本底年蜓營(yíng)咸業(yè)遍利列潤(rùn)獵增差長(zhǎng)炊額聲與顧上稿年勇?tīng)I(yíng)繳業(yè)詠利蛙潤(rùn)烈總蚊額只的嗽比絨率僻，送反吼映節(jié)企禾業(yè)惱營(yíng)霧業(yè)叉利誦潤(rùn)狗的摟增成減鄉(xiāng)豐變欲化勵(lì)情螺況共。守萬(wàn)攻科止近或三頁(yè)年原營(yíng)慘業(yè)胞利撥潤(rùn)務(wù)增輛長(zhǎng)翼率姻逐徐年捕提閑高黑，帆獲輸利孩能備力逮變桌強(qiáng)幕。會(huì)計(jì)年度總資產(chǎn)增長(zhǎng)率（%）2012年27.882011年37.362010年56.702、胸總你資艱產(chǎn)貧增粱長(zhǎng)玻率總虜資勞產(chǎn)茶增劇長(zhǎng)奸率綠是綿企鈔業(yè)橫資五產(chǎn)架總半量脂擴(kuò)醉張脈方尼面膽衡營(yíng)量詳企若業(yè)鐮的尊發(fā)誤展廚能步力互。死近雖三吩年兆，逃萬(wàn)赴科博總月資勇產(chǎn)取增訂長(zhǎng)輩率終逐順年扇降塑低櫻，治表殿明彼其腳一面定湯時(shí)撫期巡壽內(nèi)搜資粘產(chǎn)適經(jīng)銳營(yíng)疤規(guī)捷模宰擴(kuò)經(jīng)張合的脆速弟度殲變椒慢疫。萬(wàn)延科2茫0美1凈2年必度質(zhì)與翻競(jìng)喂?fàn)幫韺?duì)盼手怎保頁(yè)利及箱行玻業(yè)憶平捎均慮各早項(xiàng)解指薄標(biāo)購(gòu)對(duì)列比各

項(xiàng)指標(biāo)萬(wàn)科保利行業(yè)平均指標(biāo)償債能力流動(dòng)比率1.41.672.11速動(dòng)比率0.410.380.4資產(chǎn)負(fù)債率78.32%78.19%81.25%利息償付倍數(shù)28.5516.1721.3力指標(biāo)運(yùn)營(yíng)能總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率0.310.270.28應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率60.6346.9180.12存貨周轉(zhuǎn)率0.280.261.1力指標(biāo)獲利能營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率15.19%14.50%6.80%總資產(chǎn)報(bào)酬率4.29%4.11%3.11%凈資產(chǎn)收益率19.80%6.47%5.04%指標(biāo)能力發(fā)展?fàn)I業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率46.49%35.02%23.15%總資產(chǎn)增長(zhǎng)率27.88%28.79%36.41%從梳上駱述掠數(shù)網(wǎng)據(jù)魔中祖我褲們飽可激以渠看見(jiàn)到型，絞萬(wàn)摔科俯和濤保純利珠的肌短衡期漆償?shù)絺闹甘髽?biāo)慕都億低嫂于憐行營(yíng)業(yè)挽平復(fù)均剖，達(dá)同語(yǔ)時(shí)濾反惡映運(yùn)了懲萬(wàn)制科唇的零短艱期佩償偉債落能墨力葬比喊保俗利體地旗產(chǎn)灘要徐弱慢。代長(zhǎng)到期遼負(fù)遇債醫(yī)方臂面梳，駛?cè)f副科淚要?jiǎng)e高京于忌保叉利尸和什行拴業(yè)鐘平好均莫，記表獅明餐其譯長(zhǎng)訊期瞎負(fù)杠債文能摘力掛差疲。在撇總驢資轎產(chǎn)擾周型轉(zhuǎn)淡率駁和黑存歲貨略周深轉(zhuǎn)島率熊方絞面愉，效萬(wàn)小科稱、奸保歸利智和醫(yī)行惕業(yè)招平抱均輸基墓本糞持臭衡覽。特在鑄應(yīng)狡收片賬辯款是周題轉(zhuǎn)談率嗽上襯，選萬(wàn)耗科卵要你高束于習(xí)保奏利皇，跌低漫于博行廈業(yè)誦平氧均映，能表給明肚其舅變蠶現(xiàn)舅能蟻力關(guān)要捧高饑于察保維利譽(yù)，框但和低授于板行蘿業(yè)葵平樣均男；篇資牲源瓜占努用型率鳴上止要掉要戚低循于何保濫利蠶，妖高碧于接行棒業(yè)昂平爛均義。在姓營(yíng)籃業(yè)嗚利務(wù)潤(rùn)百率課上口，境萬(wàn)得科鋒要痰高范于寶保瀉利農(nóng)和題行具業(yè)趨平總均浸，身發(fā)掙展欣潛橋力君和江獲盟利食能沈力赤要濾高柜于破保赤利柔和扎行毒業(yè)音平典均培；蘭在枕總燦資慶產(chǎn)榆報(bào)發(fā)酬惹率吩上類，謠保狀利炎要擺高努于笨萬(wàn)懶科晃和襪行蛛業(yè)撒平輝均信，拿表勝明嫌其繪資著產(chǎn)她利緣瑞用企效疫果焰要潑好竄；架在蜘凈仰資戲產(chǎn)偶報(bào)燈酬沿率拿上辯，括萬(wàn)漂科保的品自泛有信資撿本弦獲喜益偷能潑力腿和暈運(yùn)嶄營(yíng)欺效岔益附要僑高耽于廢保忠利披和挑行蹦業(yè)之平悼均雄。在蠻營(yíng)催業(yè)潔利辟潤(rùn)飼增走長(zhǎng)次率藍(lán)上進(jìn)，殺萬(wàn)脆科梨要熟高貫于據(jù)保嚴(yán)利仇和鞏行樣業(yè)鼠平擊均饒，刑表鋸明謠其燒獲繪利筋能時(shí)力引較仰好蝴；徑在炎總稿資詞產(chǎn)魄增蘇長(zhǎng)繪率夜上臘，友萬(wàn)狐科悉要太低賄于慈保泡利辰和請(qǐng)行坑業(yè)條平懼均巨，梅表規(guī)明喜其粉一示定淋時(shí)浩期幟內(nèi)倘資則產(chǎn)小經(jīng)誼營(yíng)松規(guī)耕模顯擴(kuò)飾張即速稍度駱慢諷。萬(wàn)唉科S維W熟O民T分公析

優(yōu)勢(shì)——S1.品牌效應(yīng)2.技術(shù)3.管理4.現(xiàn)金流量充足弱點(diǎn)——W1.土地存儲(chǔ)不足2.融資困難3.營(yíng)銷能力欠缺4.毛利率偏低機(jī)會(huì)——O

⒈收入逐年增加2.中國(guó)屬于發(fā)展中國(guó)家，房地產(chǎn)行業(yè)屬于增長(zhǎng)型行業(yè)，發(fā)展空間大。3.沿海地帶很多還有的地方有待開(kāi)發(fā)，商機(jī)無(wú)限。4.中國(guó)有能力購(gòu)房者日益增加SO戰(zhàn)略利用品牌、管理優(yōu)勢(shì)，擴(kuò)大規(guī)模，提高市場(chǎng)占有率WO戰(zhàn)略提高資金周轉(zhuǎn)率，進(jìn)一步提高管理水平，有針對(duì)性的進(jìn)行營(yíng)銷培訓(xùn)威脅——T1.與中國(guó)海外在品牌方面競(jìng)爭(zhēng)性太強(qiáng)2.品牌缺乏核心的問(wèn)題3.消費(fèi)者隊(duì)產(chǎn)品的設(shè)計(jì)要求也有所提高4.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手發(fā)展也比較迅速ST戰(zhàn)略提高產(chǎn)品質(zhì)含量，嚴(yán)格控制成本W(wǎng)T戰(zhàn)略謹(jǐn)慎買地，提高對(duì)市場(chǎng)的洞察力O偵TS推W萬(wàn)趙科2仍0袖1號(hào)2年括度握杜具邦疾財(cái)桑務(wù)旨分資析杜陶邦崗體懷系假分聚析炊：1錢.從包數(shù)遣據(jù)胖中避可帝看兼到偵，濤萬(wàn)喬科為的項(xiàng)凈勵(lì)資豈產(chǎn)肌收質(zhì)益鎖率輝在演逐已年絡(luò)降座低巾，姨行項(xiàng)業(yè)星平散均侮也去在是降熊低偉，叢不厚過(guò)售萬(wàn)粱科脹仍獻(xiàn)高饒于脈行柔業(yè)輝平蹈均弦值興。尚反盞映念了因近杜幾醒年眉的爹行鍋業(yè)徑和朵公叢司拌的丙盈狹利淋能回力忍在決減技弱慈。2擴(kuò).萬(wàn)鍋科炊權(quán)宗益敵乘習(xí)數(shù)亞在廢逐歌年撕地頭增歸高孤，紙且跨其蹲值總在張行蘋(píng)業(yè)球平塵均嗓值謹(jǐn)之鑰上碧。幸說(shuō)睛明抄了營(yíng)公升司芝的孝負(fù)隔債傳的猴比壟率愚變針大持了佛，笛給顛企傷業(yè)匠帶亡來(lái)幟了勿較沒(méi)多逐的權(quán)杠黑桿戀利吐益虎，份同報(bào)時(shí)溜也蔽給敘企泛業(yè)吊帶嘉來(lái)常較罩大儲(chǔ)的愁風(fēng)桿險(xiǎn)肚。3饑.總存資腦產(chǎn)瞧周規(guī)轉(zhuǎn)卷率須在弊逐薄年謙降才低辦，權(quán)反蘇應(yīng)令了示全展部瓜資宮產(chǎn)獄的葬利餡用耽效凳率圓較策差射，刪最棒終欺會(huì)部影章響趕到飽公粉司塔的毯獲哄利岡能己力攀降蓬低速。4醫(yī).在夸發(fā)即展株能棍力擋上季，盤說(shuō)圣明禁了癥萬(wàn)基科拾在撓房賀地氣產(chǎn)霧行廟業(yè)雙環(huán)瞧境葛發(fā)孩展地越做來(lái)邊越過(guò)嚴(yán)尼峻送的窮形謊勢(shì)收下慘，昆仍銷能趁維鵝持拾盈董利靠的營(yíng)狀強(qiáng)態(tài)綢，臘可悼是嚴(yán)發(fā)姜展域的濤空籃間奸縮腹小披了直。綜韻合癥分們析萬(wàn)須科卸的首資騾產(chǎn)餡負(fù)棋債厭結(jié)小構(gòu)邪尚堆為伴合完理豈，閘償炊債罵能拔力矩較刊強(qiáng)衡。相目挪前逃各吹項(xiàng)自經(jīng)摟營(yíng)姐性甩資拜產(chǎn)晚運(yùn)翻營(yíng)懂情沈況跨良掏好怠，茫盈溝利睛能鄉(xiāng)豐力緒逐鎮(zhèn)年郵增鎮(zhèn)強(qiáng)戀，軟各滴項(xiàng)咳財(cái)鋤務(wù)變指凝標(biāo)嫂也貫是集高久于丑或激相療近棋。踩所暢以毛，亭萬(wàn)駛科黃在證規(guī)才模島不甜斷謙擴(kuò)車大牙的值同反時(shí)搶，順萬(wàn)觀科祝具笑有篩較渣強(qiáng)熊的泛市冊(cè)場(chǎng)脖競(jìng)蟲(chóng)爭(zhēng)洲力豎。如贏果墻銀臣行瘋收比縮飯貸娃款著，浸保群利秋地皺產(chǎn)扭不果能乳持灰續(xù)隨從新銀陳行雕借掃款升，溫則子現(xiàn)說(shuō)金枝流興壓們力融會(huì)嗎非技常委大結(jié)，會(huì)可珍能倘需鑼要礎(chǔ)降線價(jià)陽(yáng)售鉗房爽，窗消鳳