最常用的房屋租賃合同

PAGEPAGE1最常用的房屋租賃合同房屋租賃合同是指出租人與承租人之間就房租、押金、租賃期等事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議，是確保租客和房東權(quán)益的重要法律文件。如果你是即將租房的租客或者房東，下面是一份最常用的房屋租賃合同，你可以參考一下。前言本合同由“出租人”（以下稱(chēng)出租人）和“承租人”（以下稱(chēng)承租人）訂立，關(guān)于出租人出租承租人所租的房屋（以下稱(chēng)物）的使用及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。房屋基本情況出租人為本房屋的合法所有人，該房屋位置為_(kāi)______________。承租人在了解本房屋狀況情況下，自愿承租出租人所有的該房屋，確保房屋使用安全。房屋所處樓層為_(kāi)，房間總面積為_(kāi)平方米，并配有以下設(shè)施：（此處根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間；熱水器、暖氣、空調(diào)；家具、電器等。租約期限出租人同意把該房屋租給承租人，租賃期限為_(kāi)____年/月/日起至____年/月/日止。租賃期限屆滿(mǎn)，如承租人需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租約到期前及時(shí)與出租人協(xié)商續(xù)租事宜。雙方同意可再次簽訂租賃合同。租金、物業(yè)費(fèi)及電費(fèi)本房屋租金為_(kāi)___元/月，租金包含物業(yè)費(fèi)，電費(fèi)由承租人自行繳納。承租人應(yīng)每月于租賃期限內(nèi)的___日前將房屋租金存入出租人指定的賬戶(hù)。如因承租人原因?qū)е逻t交租金，承租人應(yīng)向出租人支付逾期未付的違約金，違約金為租金總額的1%。押金與賠償承租人應(yīng)提供一定數(shù)額的押金，該押金為人民幣_(tái)元（大寫(xiě)：_______________）。出租人按約定收取押金進(jìn)行保存，承租人搬離前把房屋歸還出租人并經(jīng)出租人檢驗(yàn)合格后，由出租人全額退還給承租人。承租人不得以押金代替租金進(jìn)行支付。如因承租人原因，造成物品損壞或房屋損壞，出租人有權(quán)要求承租人進(jìn)行賠償，賠償金額按出租人的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)決定。房屋使用規(guī)定租賃期限內(nèi)，承租人須妥善保管房屋及內(nèi)外附屬物，不得私自拆改承租物。禁止擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋。禁止在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，嚴(yán)禁使用該房屋從事危險(xiǎn)和違法活動(dòng)，禁止存酒精、易燃物品等危險(xiǎn)物品，如因承租人使用不當(dāng)造成危害，與租賃有關(guān)的法律后果由承租人自負(fù)。租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)當(dāng)按照出租人規(guī)定的時(shí)間，將租賃房屋及內(nèi)外附屬物全部返還出租人，并經(jīng)出租人檢驗(yàn)合格后，才能解除合同。附則本協(xié)議自雙方簽字或蓋章時(shí)生效，并均具有法律效力，注明“陽(yáng)明”字樣印章；因不可抗力或其他互相允許的事由導(dǎo)致本合同不能履行的，本合同自動(dòng)變更或解除，雙方還應(yīng)書(shū)面說(shuō)明情況并協(xié)商處理。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份。本協(xié)議使用期限為租賃期限內(nèi)，在本協(xié)議過(guò)期后本協(xié)議失效。如需續(xù)租，雙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)前十五天內(nèi)另行訂立書(shū)面協(xié)議，否則本協(xié)議自動(dòng)失效。雙方均承認(rèn)本協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議的合法性，并認(rèn)可協(xié)議條款中各方權(quán)益的平等性。出租人已向承租人講解本協(xié)議條款，并確認(rèn)承租人已完全理解并認(rèn)可該協(xié)議。結(jié)語(yǔ)房屋租賃合同在租賃過(guò)程中起著非常關(guān)鍵的作用，它可以確保租金支付有據(jù)可查，對(duì)承租人的權(quán)益和出租人的權(quán)益進(jìn)行保