西北工業(yè)大學23春“法學”《房地產(chǎn)法》考試高頻考點參考題庫帶答案

長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。西北工業(yè)大學23春“法學”《房地產(chǎn)法》考試高頻考點參考題庫帶答案（圖片大小可自由調(diào)整）第I卷一.綜合考核(共15題)1.房地產(chǎn)開發(fā)所需資金可采用()方式獲得。A.集資B.借貸C.預售D.收取定金2.房地產(chǎn)法的淵源包括()。A.房地產(chǎn)法律B.房地產(chǎn)法規(guī)C.房地產(chǎn)規(guī)章D.房地產(chǎn)司法解釋3.下列不屬于房地產(chǎn)金融法律淵源的是()。A.房地產(chǎn)金融行政法規(guī)B.房地產(chǎn)金融地方性法規(guī)C.房地產(chǎn)行業(yè)自律規(guī)范D.房地產(chǎn)金融規(guī)章4.商品房買賣合同具有的特征有()。A.標的物的特殊性B.出賣人的法定性/特定性C.合同內(nèi)容的限定性D.支付方式的特殊性5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向房地產(chǎn)管理部門申請設立登記。()A.錯誤B.正確6.房地產(chǎn)金融法律關(guān)系的主體包括()。A.政府B.金融機構(gòu)C.房地產(chǎn)企業(yè)D.購房者7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更名稱、法定代表人應當向原資質(zhì)審批部門辦理相應的變更手續(xù)。()A.錯誤B.正確8.業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分享有共同管理的權(quán)利。()A.錯誤B.正確9.征收耕地以外的其他土地時，土地補償費和安置補助費的標準由省、自治區(qū)、直轄市自行確定。()A.錯誤B.正確10.房地產(chǎn)交易包括()。A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B.房地產(chǎn)抵押C.房屋租賃D.房地產(chǎn)信貸11.一般所稱房地產(chǎn)交易，包括()。A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B.房地產(chǎn)捐贈C.房地產(chǎn)抵押D.房屋租賃12.在我國商品房的銷售實行銷售許可制度。()A.錯誤B.正確13.為了公共利益的需要，依法可以征收()。A.集體所有的土地B.單位、個人所有的土地C.集體所有的房屋及其他不動產(chǎn)D.單位、個人所有的房屋及其他不動產(chǎn)14.房地產(chǎn)是最主要的不動產(chǎn)，但不動產(chǎn)的外延一向大于房地產(chǎn)的外延。()A.錯誤B.正確15.房地產(chǎn)產(chǎn)籍可以包括下列哪些法律文件?()A.房地產(chǎn)表卡B.房地產(chǎn)簿冊C.房地產(chǎn)圖紙D.產(chǎn)權(quán)檔案第II卷一.綜合考核(共15題)1.外商投資企業(yè)成片開發(fā)土地的，應當取得國有土地使用權(quán)。()A.錯誤B.正確2.商品房預售應當符合下列條件：()。A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書B.持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證C.按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期D.商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》3.非業(yè)主使用人在物業(yè)管理中的權(quán)利義務，由業(yè)主和使用人約定。()A.錯誤B.正確4.外商投資企業(yè)能夠獲得所用土地的所有權(quán)。()A.錯誤B.正確5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在《建筑法》、《物業(yè)管理條例》中還被稱為“建設單位”。()A.錯誤B.正確6.在我國，非住宅建設用地土地使用權(quán)到期后自動續(xù)期；而住宅建設用地必須申請續(xù)期。()A.錯誤B.正確7.土地使用權(quán)出讓不是一種民事法律行為。()A.錯誤B.正確8.所有權(quán)登記手續(xù)是房屋買賣合同有效的條件之一。()A.錯誤B.正確9.建筑物區(qū)分所有權(quán)中專有部分是指()的建筑物空間。A.具有構(gòu)造上的獨立性B.具有使用上的獨立性C.具有流通上的獨立性D.可單獨作為所有權(quán)的標的10.我國不動產(chǎn)登記實行統(tǒng)一登記制度，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。()A.錯誤B.正確11.外商投資企業(yè)進行成片開發(fā)土地的，須不以營利為目的。()A.錯誤B.正確12.業(yè)主可以放棄對建筑物共有部分的權(quán)利，同時不必承擔此部分的相關(guān)義務。()A.錯誤B.正確13.個人住房貸款期限一般最長不超過70年。()A.錯誤B.正確14.從房屋作為土地的從物角度來看，就沒有什么房屋所有權(quán)，而僅有土地使用權(quán)。()A.錯誤B.正確15.業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。()A.錯誤B.正確第I卷參考答案一.綜合考核1.參考答案：ABCD2.參考答案：ABCD3.參考答案：ABD4.參考答案：ABC5.參考答案：A6.參考答案：ABCD7.參考答案：B8.參考答案：B9.參考答案：A10.參考答案：AC11.參考答案：ACD12.參考答案：A13.參考答案：ACD14.參考答案：B15.參考答案：ABCD第II卷參考答案一.綜合考核1.參考答案：B2.參考答案：ABCD3.參考答案：B4.