深圳超高層辦公樓工程監(jiān)理規(guī)劃(39層-附50余張流程圖)

PAGEPAGE10目錄第一章工程概述 2第二章監(jiān)理工作范圍及依據(jù) 2第三章監(jiān)理工作內(nèi)容 3第四章項目監(jiān)理機構(gòu)組織及人員配置 6第五章項目監(jiān)理機構(gòu)及人員的工作管理 25第六章監(jiān)理部設(shè)備的配備 30第七章項目監(jiān)理工作程序及工程重點分析 33第八章監(jiān)理工作的主要控制目標(biāo)、方法及措施 108第九章監(jiān)理工作制度 137第十章成品保護措施及獎罰細(xì)則 146第十一章《監(jiān)理規(guī)劃》后續(xù)編制計劃 152第一章工程概述工程地址：本項目位于深圳市深南路與彩田路交匯處的西北角；場地條件：現(xiàn)場平整，通水、通電、通信都有接駁點，周邊城市道路可用。工程性質(zhì)：工程規(guī)模：中廣核大廈總用地面積10135.29㎡，總占地面積5527㎡，總建筑面積158458㎡。建筑容積率12.99，計算容積率建筑面積133377㎡，地下三層，地下室面積約24192㎡。地上分為南北兩座塔樓，南塔樓地上39層，建筑面積約75000㎡；北塔樓地上24層，建筑面積約56700㎡；南北塔樓分離，通過地下室連通?，F(xiàn)場工作實際工況：本公司駐地監(jiān)理部于2010第二章監(jiān)理工作范圍及依據(jù)監(jiān)理工作范圍1、中廣核大廈工程的施工準(zhǔn)備階段、施工階段、保修階段進行全方位、全工程的監(jiān)理工作；2、本工程造價控制方面，對單價或總價的審核不在監(jiān)理工作范圍內(nèi)，但包括在建設(shè)過程中工程造價方面發(fā)生變化（由變更引致，同時無法用圖紙表示的現(xiàn)場變更和簽證的工程量）的核實工作。二、監(jiān)理工作依據(jù)1、政府批準(zhǔn)的有關(guān)“中廣核大廈”工程的建設(shè)文件、設(shè)計圖紙；2、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》；3、《建筑工程施工質(zhì)量驗收及統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》；4、《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》；5、《深圳市經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理條例》；6、《深圳市建設(shè)工程施工監(jiān)理規(guī)范》；7、《深圳市建設(shè)工程竣工驗收及備案管理辦法》；8、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》；9、《中華人民共和國建筑法》；10、其它有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)、規(guī)章；11、其它有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程；12、業(yè)主和施工單位依法簽訂的施工合同文件，以及建設(shè)監(jiān)理合同；13、其它工程建設(shè)合同、協(xié)議文件（施工合同、供貨合同、工程設(shè)計合同等，附工程量清單及施工圖預(yù)算）；14、經(jīng)監(jiān)理公司及業(yè)主審定的施工組織設(shè)計（施工方案）；15、勘察設(shè)計文件、工程實施過程中形成的有關(guān)工程文件；16、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則。第三章監(jiān)理工作內(nèi)容施工準(zhǔn)備階段1、熟悉與項目有關(guān)的各類文件；2、協(xié)助業(yè)主做好施工招標(biāo)的各項工作；3、制定詳細(xì)的監(jiān)理工作計劃，編制本工程的監(jiān)理規(guī)劃，并報業(yè)主同意后實施；在分部分項工程開工前，制訂監(jiān)理實施細(xì)則，并報業(yè)主同意后實施；4、熟悉工程設(shè)計圖紙和放樣定線數(shù)據(jù)；5、在業(yè)主的總體計劃基礎(chǔ)上指定工程進度計劃及必要的各級網(wǎng)絡(luò)進度計劃，并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施；6、審查承包人的施工組織設(shè)計、工程用款計劃、臨時用地計劃；7、審查承包人的材料進場、以及施工人員、施工裝備進場情況等；8、對承包人（包括分包人）的進場隊伍的施工技術(shù)水準(zhǔn)進行評估；9、協(xié)助辦理施工用水、用電、通訊、消防、綠化、臨時道路、交通組織的報批、報建手續(xù)；10、協(xié)助辦理《施工許可證》；11、熟悉施工合同文件的內(nèi)容；12、準(zhǔn)備舉行第一次工地會議等；13、核查施工圖預(yù)算；14、協(xié)助業(yè)主簽訂與工程有關(guān)的合同。施工階段1、協(xié)助業(yè)主與承建商編寫開工報告，協(xié)助業(yè)主辦理開工手續(xù)；2、審查及確認(rèn)承建商選擇的分包商資質(zhì)；3、組織施工圖紙會審；4、簽發(fā)開工、停工、復(fù)工令；5、審核承建商提出的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、施工進度計劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系；6、督促、檢查承建商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國家工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、協(xié)調(diào)業(yè)主和承建商之間的關(guān)系；7、審核承建商或業(yè)主提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的數(shù)量及質(zhì)量；8、對承包人的測量成果進行復(fù)測檢驗；9、跟隨工程進展，對工程實施全方位監(jiān)控；（1）嚴(yán)格監(jiān)控工程材料與構(gòu)配件質(zhì)量；（2）組織隱蔽工程驗收；（3）監(jiān)控工序質(zhì)量；（4）組織分部分項工程驗收；（5）協(xié)助業(yè)主進行設(shè)備采購、組織設(shè)備的調(diào)試驗收；（6）跟蹤進度計劃，控制工程進度；（7）組織工程會議，協(xié)調(diào)工程有關(guān)各方關(guān)系；（8）進行工程計量及工程支付；（9）處理工程變更事宜；（10）進行施工現(xiàn)場簽證；（11）處理工程索賠，調(diào)節(jié)合同爭議；（12）檢查承包商的安全保障措施；（13）審查技術(shù)資料，提出工程質(zhì)量評估報告。10、督促承建商整理合同文件和技術(shù)檔案資料；11、提出竣工驗收申請報告；12、參加工程竣工驗收，審查工程結(jié)算。保修階段1、工程進入保修期后，監(jiān)理項目部應(yīng)編制保修階段監(jiān)理細(xì)則，并根據(jù)項目總監(jiān)的安排對業(yè)主及有關(guān)單位定期進行監(jiān)理回訪。主動找出工程質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量存在的問題，及時安排責(zé)任單位進行處理；2、在保修期內(nèi)，當(dāng)接到投訴后，監(jiān)理工程師會同業(yè)主、承包商等人員及時到達現(xiàn)場，認(rèn)真分析投訴產(chǎn)生原因，并根據(jù)施工合同及有關(guān)文件，確定質(zhì)量缺陷責(zé)任，責(zé)任確定后，監(jiān)理工程師要求責(zé)任方提出缺陷的解決方案，審批并監(jiān)督該方盡快實施；3、檢查承包人剩余工程計劃；4、定期檢查承包人剩余工程計劃的實施，并視工程具體情況，建議承包人對剩余工程計劃進行調(diào)整；5、檢查已完工程；6、參與工程交付，簽發(fā)工程移交證書；7、督促承包商履行工程保修義務(wù)。第四章項目監(jiān)理機構(gòu)組織及人員配置監(jiān)理部理組織架構(gòu)圖（基礎(chǔ)階段）總監(jiān)理工程師張盛銀總監(jiān)理工程師張盛銀總監(jiān)代表夏雷鳴總監(jiān)代表夏雷鳴電氣工程師彭永橋土建工程師陳水平資料員電氣工程師彭永橋土建工程師陳水平資料員李慧土建監(jiān)理員瞿強王成龍王冬電氣監(jiān)理員王冀宣給排水監(jiān)理員谷錫齡蔣國君給排水工程師公曉麗中廣核大廈工程組織機構(gòu)中各崗位的工作職責(zé)1、總監(jiān)理工程師以工程建設(shè)監(jiān)理公司在工程項目的代表身份，與業(yè)主、承包單位及政府監(jiān)理機關(guān)和有關(guān)單位協(xié)調(diào)溝通有關(guān)方面問題。確定工程項目組織和監(jiān)理組織機構(gòu)，制定監(jiān)理工作方針和基本工作流程。選擇各部門負(fù)責(zé)人員，并決定他們的任務(wù)和職能分工。對監(jiān)理人員的工作進行督導(dǎo)，并根據(jù)工程實施的變化進行人員的調(diào)配。主持制定工程項目建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃，并全面組織實施。提出工程承發(fā)包模式，設(shè)計合同結(jié)構(gòu)，為業(yè)主發(fā)包提供決策意見；協(xié)助業(yè)主進行工程招標(biāo)工作，主持編寫招標(biāo)文件，進行投標(biāo)人資格預(yù)審，開標(biāo)、評標(biāo)，為業(yè)主決標(biāo)提出決策意見。參加合同談判，協(xié)助業(yè)主確定合同條款。審核并確認(rèn)分包單位。主持建立監(jiān)理信息系統(tǒng)，全面負(fù)責(zé)信息溝通工作。在規(guī)定時間內(nèi)及時對工程實施的有關(guān)工作做出決策。審核并簽署開工令、停工令、復(fù)工令、付款證明、竣工資料、監(jiān)理文件和報告等。定期及不定期巡視工地現(xiàn)場，及時發(fā)現(xiàn)和提出問題并進行處理。按規(guī)定時間向業(yè)主提交工程監(jiān)理報告和例會紀(jì)要。定期和不定期向公司報告監(jiān)理情況。分階段組織監(jiān)理人員進行工作總結(jié)。負(fù)責(zé)監(jiān)理部安全管理領(lǐng)導(dǎo)工作。審核簽認(rèn)分部分項工程質(zhì)量的驗收評定資料。主持工程項目的竣工初步驗收，審批承包商的竣工申請報告。參與業(yè)主主持的工程竣工驗收，簽發(fā)工程移交證明書。支持整理并審核簽署項目的監(jiān)理檔案資料。2、總監(jiān)代表在項目總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)監(jiān)理工作的組織、實施和技術(shù)工作，并協(xié)調(diào)工程實施過程中的各方關(guān)系。負(fù)責(zé)組織修監(jiān)理細(xì)則的編制工作，并進行審核。檢查和考核分管工程的監(jiān)理人員的工作，對不稱職的監(jiān)理人員及時向總監(jiān)提出進行調(diào)整的建議，保證分管部分的監(jiān)理專業(yè)組有序、高效的開展工作。審核土建和裝修分包單位資質(zhì)，簽署審核意見并報總監(jiān)審批。審核土建和裝修承包商提交的施工組織設(shè)計（方案）、進度計劃等重要文件，簽署審核意見并報總監(jiān)審批。審核土建和裝修承包商提交的重要申請、計量支付證明文件和竣工結(jié)算等。處理土建和裝修工程的工程變更事宜并提出審核意見。負(fù)責(zé)組織并參加本專業(yè)與其它專業(yè)的專題協(xié)調(diào)會，解決進度、質(zhì)量等方面的矛盾；負(fù)責(zé)組織施工前的土建、給排水、電氣、暖通、消防、弱電及裝修等全部專業(yè)工程師，共同進行圖紙位置及系統(tǒng)核查，對各專業(yè)的預(yù)埋管、預(yù)埋件、預(yù)留洞逐一核實，登記備案；對各專業(yè)的管線進行分層平面定位、標(biāo)高尺寸核對、交叉部位尺寸預(yù)查；參與工程質(zhì)量缺陷和事故的調(diào)查。受總監(jiān)委托主持開工預(yù)備會議及工程例會，主持召開有關(guān)專題會。審核簽認(rèn)分部分項工程質(zhì)量的驗收評定資料。組織土建工程師審查建筑和結(jié)構(gòu)施工圖，參加業(yè)主主持的圖紙會審。參與調(diào)解分管部分的合同爭議，處理索賠事宜。協(xié)助總監(jiān)進行工程項目的竣工初步驗收，審核承包商的竣工申請報告。參與業(yè)主主持的工程竣工驗收。組織整理分管工程的監(jiān)理檔案資料。兼任監(jiān)理部安全副主任，負(fù)責(zé)工程部分安全管理領(lǐng)導(dǎo)工作，組織周檢、月檢及參加項目安全大檢查，召開安全例會，監(jiān)督檢查“三寶”“四口”“五臨邊”安全措施的實施，負(fù)責(zé)分管的施工區(qū)域內(nèi)的安全文明施工，督促現(xiàn)場監(jiān)理人員進行每天的安全巡檢，并對安全整改結(jié)果進行跟蹤。負(fù)責(zé)分管部分的各專業(yè)和各分包商交叉作業(yè)的協(xié)調(diào)工作。完成總監(jiān)理工程師、公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。3、安裝技術(shù)負(fù)責(zé)人在項目總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)全部工程的安裝技術(shù)工作，協(xié)調(diào)解決各專業(yè)之間的交叉作業(yè)及專業(yè)配合工作，并提供技術(shù)支持。參加在總監(jiān)理工程師組織之下的監(jiān)理規(guī)劃的編制工作，負(fù)責(zé)審查補充安裝工程的監(jiān)理細(xì)則，組織全面實施監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細(xì)則。負(fù)責(zé)籌備工程例會的監(jiān)理資料。審查承包商提交的施工組織設(shè)計（方案）、進度計劃及重要申請等重要文件，簽署審核意見報總監(jiān)。對常見的質(zhì)量問題提出預(yù)控措施，對技術(shù)較為復(fù)雜的工程作技術(shù)交底。編制本專業(yè)進度控制計劃、質(zhì)量控制計劃、投資控制計劃，安全控制計劃和安全技術(shù)措施。組織各專業(yè)安裝工程師審查安裝施工圖，參加業(yè)主方組織的圖紙會審,參加圖紙位置及系統(tǒng)核查工作，對系統(tǒng)問題以及碰、錯、漏、缺問題及時協(xié)調(diào)設(shè)計、施工及業(yè)主方于施工前解決。針對本工程的系統(tǒng)多、專業(yè)多、施工場面多、施工單位多，結(jié)構(gòu)復(fù)雜、層高多變以及大跨度、大空間等等復(fù)雜多變的情況，分專業(yè)、分系統(tǒng)、分工作場面，在審查及批準(zhǔn)施工單位上報的分項施工進度計劃（方案）的基礎(chǔ)上，分別作出監(jiān)理工作計劃，達到與總體進度控制同步協(xié)調(diào)的目標(biāo)。審查承建商上報的各專項施工方案及進度計劃，編制有針對性的各專業(yè)協(xié)調(diào)施工的監(jiān)理工作計劃。負(fù)責(zé)監(jiān)理方設(shè)備安裝的圖紙、變更資料等技術(shù)性文件的管理及實施工作。參加工程專題會議，對安裝工程進度、質(zhì)量、安全方面問題，提出解決方案，重點解決施工技術(shù)難題、質(zhì)量隱患及安全隱患參加本專業(yè)與其它專業(yè)的專題協(xié)調(diào)會，解決技術(shù)措施、進度、質(zhì)量等方面的矛盾。處理工程變更事宜，簽署審核意見報總監(jiān)代表，負(fù)責(zé)檢查工程變更的實施。審查設(shè)計變更及變更工程量，協(xié)助總監(jiān)代表審核月進度完成工程量，負(fù)責(zé)編寫安裝專業(yè)監(jiān)理月報報總監(jiān)代表。參與調(diào)解安裝部分的合同爭議，處理索賠事宜時從技術(shù)角度提出意見和建議。協(xié)助總監(jiān)代表審核隱蔽工程質(zhì)量驗收評定資料，主持安裝專業(yè)監(jiān)理資料的整理工作并督導(dǎo)施工單位整理施工資料；協(xié)助業(yè)主整理工程相關(guān)資料。負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師及總監(jiān)代表安排的其它工作。4、裝修技術(shù)負(fù)責(zé)人在項目總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)裝修技術(shù)工作，協(xié)調(diào)解決各專業(yè)之間的交叉作業(yè)及專業(yè)配合工作，并提供技術(shù)支持。參加在總監(jiān)理工程師組織之下的監(jiān)理規(guī)劃的編制工作，并組織全面實施監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細(xì)則。負(fù)責(zé)審查及補充完善裝修工程監(jiān)理細(xì)則，負(fù)責(zé)籌備工程例會的監(jiān)理資料。審查承包商提交的施工組織設(shè)計（方案）、進度計劃及重要申請等重要文件，簽署審核意見。全面負(fù)責(zé)裝修工程的技術(shù)工作。參加裝修方案討論，明確業(yè)主及設(shè)計對裝修效果的要求，核查裝修與結(jié)構(gòu)之間的相互關(guān)系，及時協(xié)調(diào)解決裝修與結(jié)構(gòu)之間的矛盾，對常見的質(zhì)量問題提出預(yù)控措施，對技術(shù)較為復(fù)雜的工程作技術(shù)交底。針對裝修施工的區(qū)域多變性，裝修風(fēng)格的協(xié)調(diào)統(tǒng)一性，依照總體進度計劃，審查承建商上報的分區(qū)（項）施工進度計劃（方案），同時制訂監(jiān)理計劃。及時將業(yè)主、設(shè)計意見書面?zhèn)鬟_承建商，并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況。負(fù)責(zé)專項監(jiān)理細(xì)則的編制，制訂專項監(jiān)理計劃、安全監(jiān)理方案。協(xié)助總監(jiān)代表進行裝修成品保護的總體協(xié)調(diào)，審核成品保護專項方案并分期分項組織成品保護專題協(xié)調(diào)會。編制本專業(yè)進度控制計劃、質(zhì)量控制計劃、投資控制計劃，安全控制計劃。組織裝修監(jiān)理工程師審查裝修施工圖，參加業(yè)主方組織的圖紙會審。負(fù)責(zé)監(jiān)理方的圖紙、變更資料等技術(shù)、經(jīng)濟性文件的管理及實施工作。參加工程專題會議，對本專業(yè)進度、質(zhì)量、安全方面問題，提出解決方案，重點解決施工技術(shù)難題、質(zhì)量隱患及安全隱患。處理工程變更事宜并簽署審核意見報總監(jiān)代表，檢查落實工程變更的實施。審查設(shè)計變更工程量，審核月進度實際完成工程量。對重大變更，進行造價影響評估，并將評估結(jié)果在變更實施前報業(yè)主。參與調(diào)解裝修工程部分的合同爭議，處理索賠事宜時從技術(shù)角度提出意見和建議。協(xié)助總監(jiān)代表審核隱蔽工程質(zhì)量驗收評定資料，主持監(jiān)理資料的整理工作并督導(dǎo)施工單位整理施工資料，協(xié)助業(yè)主整理工程相關(guān)資料。負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師及總監(jiān)代表安排的其它工作。5、土建監(jiān)理工程師的崗位職責(zé)根據(jù)監(jiān)理大綱和規(guī)劃制訂土建工程的各分部工程監(jiān)理細(xì)則，經(jīng)總監(jiān)代表審核，總監(jiān)批準(zhǔn)后組織現(xiàn)場全面實施。落實土建工作的每一個監(jiān)理程序并詳細(xì)記錄。參加本專業(yè)施工圖紙會審和設(shè)計變更審查，并對會審（審查）結(jié)果監(jiān)督落實；必要時將執(zhí)行情況（結(jié)果）以書面形式上報總監(jiān)代表。負(fù)責(zé)審查施工組織設(shè)計（方案），并提出本專業(yè)的審查意見，負(fù)責(zé)土建專業(yè)專項施工方案的審查工作并將結(jié)果上報總監(jiān)代表。負(fù)責(zé)土建工程的進度、質(zhì)量、安全的控制和檢查驗收?，F(xiàn)場檢查并督促施工單位嚴(yán)格按計劃、按圖紙、按規(guī)范、按方案進行施工。進行周進度、月進度與周計劃、月計劃的對比，發(fā)現(xiàn)問題及時按監(jiān)理程序解決并上報總監(jiān)代表。監(jiān)督、檢查施工單位進場的主要機械設(shè)備數(shù)量、規(guī)格、性能以及用于工程的材料、規(guī)格、數(shù)量與質(zhì)量；并按規(guī)定對材料如鋼材、水泥等進行見證抽樣送檢，負(fù)責(zé)審核材料、半成品、構(gòu)配件和結(jié)構(gòu)的檢驗試驗報告。協(xié)調(diào)與分管工程有交叉作業(yè)及專業(yè)配合的各單位關(guān)系。參加工程例會、本專業(yè)專題會及工程施工協(xié)調(diào)會，編寫本專業(yè)專題會議紀(jì)要。協(xié)助項目部安全監(jiān)理工程師組織現(xiàn)場安全文明施工，例行日常巡檢工作，發(fā)現(xiàn)安全問題與隱患及時解決，重大問題及時上報。檢驗核對施工單位現(xiàn)場管理人員的素質(zhì)，對不能滿足施工技術(shù)及管理要求的應(yīng)提出更換建議報總監(jiān)處理，檢驗核對特殊工種操作人員上崗證書，不許無證操作。定期或不定期向總監(jiān)、總監(jiān)代表提交分管的土建工程的質(zhì)量、進度、安全動態(tài)報告；草擬監(jiān)理工程師通知。負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟資料。核實施工單位提交的分管土建工程的計量，并將核實結(jié)果及意見上報總監(jiān)代表。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決分管工程部分的雙方索賠事項。組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作。完成總監(jiān)或分管的總監(jiān)代表安排的其它工作6、建筑裝修監(jiān)理工程師協(xié)助業(yè)主提出完善功能設(shè)計的要求，協(xié)助裝修技術(shù)負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)監(jiān)理內(nèi)部各專業(yè)的審圖意見和修改建議。根據(jù)業(yè)主的要求和工地現(xiàn)場的實際情況，協(xié)助總監(jiān)和裝修技術(shù)負(fù)責(zé)人組織專業(yè)工程的深化設(shè)計與施工招標(biāo)，查證專業(yè)施工單位的施工詳圖設(shè)計進度的合理性，并確保各項工作的順利開工和完工。審查施工圖（包括專業(yè)工程深化設(shè)計詳圖）的正確性、合理性、經(jīng)濟性和深度，以確保施工的可行性，經(jīng)濟性和進度。必要時，協(xié)助裝修技術(shù)負(fù)責(zé)人向設(shè)計單位提出合理化建議，供其參考修正設(shè)計。評審相關(guān)配套工程設(shè)計方案，提出關(guān)于建筑設(shè)計造型、平面布置、建筑標(biāo)準(zhǔn)、材料及工藝選擇、成本估算等方面的建議報告。參與審查評估承包人的履約能力、施工方案、進度計劃和材料、機具、人員進場等施工準(zhǔn)備工作，確認(rèn)承包人的施工測量、定位放線。確認(rèn)材料、器具、成品樣板、樣品，確認(rèn)施工樣板（樣板層、區(qū)段等各類實體樣板），確認(rèn)工序作業(yè)條件，協(xié)調(diào)相關(guān)專業(yè)隱蔽工程驗收和審核開工報告。督促承包人執(zhí)行進度計劃和嚴(yán)格進行成品保護措施。草擬監(jiān)理工程師通知書報總監(jiān)代表、總監(jiān)審批，批準(zhǔn)后轉(zhuǎn)交資料員正式發(fā)出。負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟資料。負(fù)責(zé)裝修工程現(xiàn)場的安全文明施工監(jiān)理工作。7、電氣監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)提出電氣專業(yè)設(shè)計的審圖意見，協(xié)助業(yè)主提出完善功能設(shè)計要求，督促優(yōu)化設(shè)計。負(fù)責(zé)編制電氣專業(yè)監(jiān)理細(xì)則，報項目總監(jiān)批準(zhǔn)實施。參加本專業(yè)設(shè)計交底和圖紙會審，審查設(shè)計中設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)選型、系統(tǒng)是否科學(xué)、先進、合理、可行。根據(jù)業(yè)主要求，協(xié)助業(yè)主做好電氣工程的施工招標(biāo)工作，使工程質(zhì)量使用功能得以保障。負(fù)責(zé)審查材料、器材、設(shè)備的合格證書、質(zhì)量保證證書、隨箱文件等是否齊全，是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)審查施工方案或施工組織設(shè)計。負(fù)責(zé)對電氣專業(yè)承包商施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作。負(fù)責(zé)對進場材料、設(shè)備和安裝施工過程的監(jiān)督管理。擬定質(zhì)量監(jiān)理計劃，確定專業(yè)工程質(zhì)量目標(biāo)、監(jiān)控重點預(yù)控措施和辦法，在計劃實施過程中根據(jù)具體情況進行動態(tài)調(diào)整。核查本專業(yè)工程量和索賠事項，審查工程變更和設(shè)計變更的簽證。參加專業(yè)工程驗收和竣工驗收，并提出驗收意見。負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程結(jié)算的審查。嚴(yán)格審查施工臨電敷設(shè)和供電方案，經(jīng)常配合總承包檢查施工用電中的不安全隱患并督促其及時整改，確保用電安全。按照國家施工規(guī)范和檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)控制施工質(zhì)量并做好記錄。做好質(zhì)量缺陷記錄并督促施工單位完成質(zhì)量缺陷處理和檢查。處理保修期內(nèi)的施工質(zhì)量問題，及時聯(lián)系施工單位處理。負(fù)責(zé)本專業(yè)的監(jiān)理資料的收集、匯總及整理移交，參與監(jiān)理月報的編寫。檢查施工單位的資料整理歸檔質(zhì)量。負(fù)責(zé)管理范圍內(nèi)的安全文明施工的監(jiān)理工作，協(xié)助安全監(jiān)理工程師組織現(xiàn)場安全文明施工。對關(guān)鍵部位、重點工序進行旁站監(jiān)理。特別對防雷接地工程、設(shè)備保護接地工程進行重點旁站。做好施工電源布放及日常檢查工作。做好現(xiàn)場監(jiān)理過程的監(jiān)理日志。8、弱電監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)提出弱電專業(yè)設(shè)計的審圖意見，協(xié)助業(yè)主提出完善功能設(shè)計要求，督促優(yōu)化弱電工程的深化設(shè)計。負(fù)責(zé)編制弱電專業(yè)監(jiān)理細(xì)則，報項目總監(jiān)批準(zhǔn)實施。參加本專業(yè)設(shè)計交底和圖紙會審，審查設(shè)計中設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)選型、系統(tǒng)是否科學(xué)、先進、合理、可行。根據(jù)業(yè)主要求，協(xié)助業(yè)主做好弱電工程的施工招標(biāo)工作，使工程質(zhì)量使用功能得以保障。負(fù)責(zé)審查材料、器材、設(shè)備的合格證書、質(zhì)量保證證書、隨箱文件等是否齊全，是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)審查施工方案或施工組織設(shè)計。負(fù)責(zé)對弱電專業(yè)承包商、供貨商在施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作。負(fù)責(zé)對進場材料、設(shè)備和安裝施工過程的監(jiān)督管理。擬定質(zhì)量監(jiān)理計劃，確定專業(yè)工程質(zhì)量目標(biāo)、監(jiān)控重點預(yù)控措施和辦法，在計劃實施過程中根據(jù)具體情況進行動態(tài)調(diào)整。核查本專業(yè)工程量和索賠事項，審查工程變更和設(shè)計變更的簽證。組織本專業(yè)檢驗批質(zhì)量檢查驗收，配合總監(jiān)做好專業(yè)工程初步檢查驗收。參加業(yè)主組織的竣工驗收，并提出各項驗收意見。負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程結(jié)算的審查。嚴(yán)格審查施工臨電敷設(shè)和供電方案，經(jīng)常配合總承包檢查施工用電中的不安全隱患并督促其及時整改，確保用電安全。按照國家施工規(guī)范和檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)控制施工質(zhì)量并做好記錄。做好質(zhì)量缺陷記錄并督促施工單位完成質(zhì)量缺陷處理和檢查。處理保修期內(nèi)的施工質(zhì)量問題，及時聯(lián)系施工單位處理。負(fù)責(zé)本專業(yè)的監(jiān)理資料的收集、匯總及整理移交，參與監(jiān)理月報的編寫,做好現(xiàn)場監(jiān)理過程的監(jiān)理日志。負(fù)責(zé)管理范圍內(nèi)的安全文明施工的監(jiān)理工作，協(xié)助安全監(jiān)理工程師組織現(xiàn)場安全文明施工。對關(guān)鍵部位、重點工序進行旁站監(jiān)理。特別對防雷接地工程、設(shè)備保護接地工程進行重點旁站。做好施工電源布放及日常檢查工作。完成總監(jiān)、總監(jiān)代表、技術(shù)負(fù)責(zé)人安排的其它工作。9、給排水監(jiān)理工程師根據(jù)已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃和施工組織設(shè)計以及給排水專業(yè)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和技術(shù)資料，編制酒店與商業(yè)部分的監(jiān)理細(xì)則，報總監(jiān)代表審核，經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)后實施。負(fù)責(zé)提出給排水專業(yè)設(shè)計的審圖意見，協(xié)助業(yè)主提出完善功能設(shè)計要求，提供合理化建議，督促優(yōu)化設(shè)計。參加給排水專業(yè)圖紙會審和設(shè)計交底。負(fù)責(zé)審查涉及到本專業(yè)的施工組織設(shè)計（方案）及重要申請，提出審查意見報總監(jiān)代表。負(fù)責(zé)給排水工程的進度控制、質(zhì)量控制、安全控制，擬定質(zhì)量監(jiān)理計劃，確定專業(yè)工程質(zhì)量目標(biāo)、監(jiān)控重點、預(yù)控措施和辦法，并在計劃實施過程中根據(jù)具體情況進行動態(tài)調(diào)整。負(fù)責(zé)給排水施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)工作，參加專業(yè)協(xié)調(diào)會，及時將本專業(yè)的施工配合要求向其他專業(yè)提出，并協(xié)調(diào)解決其他專業(yè)對給排水工程提出的配合要求。負(fù)責(zé)對業(yè)主提供的材料、設(shè)備及構(gòu)配件的包裝、質(zhì)量、數(shù)量、專用工具、備品、備件及隨箱文件進行檢查，并向安裝承包商辦理移交、保管手續(xù)。負(fù)責(zé)對進場材料的檢查、驗收（合格證、檢測報告等質(zhì)量證明文件）和安裝施工的監(jiān)督管理。對重要部位（如：水泵房等）的給排水設(shè)備安裝進行重點旁站監(jiān)督檢查，嚴(yán)格控制各獨立系統(tǒng)調(diào)試成果，以滿足設(shè)備試車（各專業(yè)聯(lián)合調(diào)試）的要求。負(fù)責(zé)核查承包商是否具備開工、復(fù)工條件，參與檢查和調(diào)查工程質(zhì)量、安全事故。負(fù)責(zé)管理范圍內(nèi)的安全文明施工的監(jiān)理工作，協(xié)助安全監(jiān)理工程師組織現(xiàn)場安全文明施工，查驗特殊工種操作人員上崗證書和技術(shù)管理人員資格證書，對不稱職和不合格人員提出更換的建議報告總監(jiān)及總監(jiān)代表處理。負(fù)責(zé)本專業(yè)工程計量審查工作，審查工程變更及設(shè)計變更，并在征的總監(jiān)代表同意的條件下進行經(jīng)濟簽證。草擬監(jiān)理工程師通知書報總監(jiān)代表審批，批準(zhǔn)后轉(zhuǎn)交資料員正式發(fā)出。負(fù)責(zé)本專業(yè)的監(jiān)理資料的收集、匯總及整理移交，參與監(jiān)理月報的編寫，負(fù)責(zé)做好現(xiàn)場監(jiān)理過程的監(jiān)理日志填寫工作。參加專業(yè)工程驗收和竣工驗收，并提出驗收意見。完成總監(jiān)或總監(jiān)代表交給的其他工作。10、通風(fēng)空調(diào)監(jiān)理工程師根據(jù)已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃和施工組織設(shè)計以及通風(fēng)空調(diào)專業(yè)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和技術(shù)資料，編制通風(fēng)空調(diào)監(jiān)理細(xì)則，報技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)代表審核，經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)后實施。負(fù)責(zé)提出通風(fēng)空調(diào)專業(yè)設(shè)計的審圖意見，協(xié)助業(yè)主完善功能設(shè)計要求，提出合理化建議，督促優(yōu)化設(shè)計。負(fù)責(zé)審查涉及到本專業(yè)的施工組織設(shè)計（方案）及重要申請，提出審查意見報技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)代表。參加通風(fēng)、空調(diào)專業(yè)的設(shè)計交底和圖紙會審。負(fù)責(zé)通風(fēng)空調(diào)工程的進度控制、質(zhì)量控制、安全控制，擬定質(zhì)量監(jiān)理計劃，確定專業(yè)工程質(zhì)量目標(biāo)、監(jiān)控重點、預(yù)控措施和辦法，并在計劃實施過程中根據(jù)具體情況進行動態(tài)調(diào)整。負(fù)責(zé)通風(fēng)空調(diào)施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)工作，參加專業(yè)協(xié)調(diào)會，及時將本專業(yè)的施工配合要求向其他專業(yè)提出，并協(xié)調(diào)解決其他專業(yè)對給排水工程提出的配合要求。負(fù)責(zé)對業(yè)主提供的材料、設(shè)備及構(gòu)配件的包裝、質(zhì)量、數(shù)量、專用工具、備品、備件及隨箱文件進行檢查，并向安裝承包商辦理移交、保管手續(xù)。負(fù)責(zé)對進場材料的檢查、驗收（合格證、檢測報告等質(zhì)量證明文件）和安裝施工的監(jiān)督管理。對重要部位（如：空調(diào)機組設(shè)備房等）的通風(fēng)空調(diào)設(shè)備及風(fēng)管安裝進行重點監(jiān)督檢查，嚴(yán)格控制各獨立系統(tǒng)調(diào)試成果，以滿足設(shè)備試車（各專業(yè)聯(lián)合調(diào)試）的要求。負(fù)責(zé)核查承包商是否具備開工、復(fù)工條件，參與檢查和調(diào)查工程質(zhì)量、安全事故。負(fù)責(zé)管理范圍內(nèi)的安全文明施工的監(jiān)理工作，協(xié)助安全監(jiān)理工程師組織現(xiàn)場安全文明施工，查驗特殊工種操作人員上崗證書和技術(shù)管理人員資格證書，對不稱職和不合格人員提出更換的建議報告總監(jiān)及總監(jiān)代表處理。負(fù)責(zé)本專業(yè)工程計量審查工作，審查工程變更及設(shè)計變更，并在征的總監(jiān)代表同意的條件下進行經(jīng)濟簽證。草擬監(jiān)理工程師通知書報總監(jiān)代表審批，批準(zhǔn)后轉(zhuǎn)交資料員正式發(fā)出。負(fù)責(zé)本專業(yè)的監(jiān)理資料的收集、匯總及整理移交，參與監(jiān)理月報的編寫,負(fù)責(zé)做好現(xiàn)場監(jiān)理過程的監(jiān)理日志填寫工作。參加專業(yè)工程驗收和竣工驗收，并提出驗收意見。完成總監(jiān)或總監(jiān)代表交給的其他工作。11、鋼結(jié)構(gòu)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)編制鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)監(jiān)理細(xì)則，報項目總監(jiān)工程師批準(zhǔn)實施；負(fù)責(zé)提出鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計的審圖意見，參加本專業(yè)的設(shè)計交底和圖紙會審，提出合理化建議，督促優(yōu)化設(shè)計；根據(jù)業(yè)主的要求，協(xié)助業(yè)主做好鋼結(jié)構(gòu)工程的施工招標(biāo)工作；負(fù)責(zé)審查本專業(yè)有關(guān)的施工方案或施工計劃；負(fù)責(zé)對鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)承包人、施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作；核查本專業(yè)工程量和索賠事項，審查工程變更和設(shè)計變更的簽證；參加專業(yè)工程驗收和竣工驗收，并提出驗收意見；負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟資料；12、幕墻監(jiān)理工程師根據(jù)外裝飾的美觀和功能要求，協(xié)助協(xié)調(diào)監(jiān)理內(nèi)部各專業(yè)的審圖意見和修改建議，必要時提出合理化建議。供設(shè)計參考修正設(shè)計。審查施工圖（包括專業(yè)工程深化設(shè)計詳圖）的規(guī)范性、合理性、和可操作性，以確保施工的可行性，經(jīng)濟性和計劃進度。針對幕墻工程技術(shù)更新快的特點，提出相關(guān)節(jié)點構(gòu)造、新材料及新工藝應(yīng)用、環(huán)保節(jié)能的通風(fēng)保溫技術(shù)等方面的建議報告。參與審查評估承包人的履約能力、施工方案、進度計劃和材料、機具、人員進場等施工準(zhǔn)備工作。負(fù)責(zé)幕墻工程進場的原材料、半成品等抽查、實驗與使用批準(zhǔn)，并按規(guī)定進行有見證送檢。確認(rèn)工序作業(yè)條件，協(xié)調(diào)相關(guān)專業(yè)隱蔽工程驗收和審核開工報告。負(fù)責(zé)幕墻工程進度、質(zhì)量、安全文明施工的管理。熟悉設(shè)計圖紙及規(guī)范要求，檢查承建商按圖施工情況。督促承包人執(zhí)行進度計劃和嚴(yán)格進行成品保護措施。負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟資料。負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程結(jié)算審查。13、室外總圖及園林景觀監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)編制園林綠化專業(yè)監(jiān)理細(xì)則，報項目總監(jiān)工程師批準(zhǔn)實施；負(fù)責(zé)提出園林綠化專業(yè)設(shè)計的審圖意見，參加本專業(yè)的設(shè)計交底和圖紙會審，督促優(yōu)化設(shè)計；根據(jù)業(yè)主的要求，協(xié)助業(yè)主做好園林綠化工程的施工招標(biāo)工作；負(fù)責(zé)審查本專業(yè)有關(guān)的施工方案或施工計劃；負(fù)責(zé)對園林綠化專業(yè)承包人、施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作；核查本專業(yè)工程量和索賠事項，審查工程變更和設(shè)計變更的簽證；參加專業(yè)工程驗收和竣工驗收，并提出驗收意見；負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟資料；14、測量工程師熟悉設(shè)計圖紙要求，檢查承建商按圖施工情況。根據(jù)國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，按項目總監(jiān)的安排，負(fù)責(zé)檢查復(fù)測各分部分項工程的標(biāo)高、軸線尺寸、幾何規(guī)格、垂直度等情況，向項目總監(jiān)提交質(zhì)量監(jiān)理情況報告，如有質(zhì)量問題擬制整改通知單，經(jīng)項目總監(jiān)簽發(fā)，督促承建商落實整改。負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位進行沉降觀測,定期向總監(jiān)及總監(jiān)代表書面匯報觀測成果。負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位進行建筑物的垂直度定期觀測，定期向總監(jiān)及總監(jiān)代表書面匯報觀測成果。及時記載監(jiān)理日記，參加工地例會，向項目總監(jiān)反映監(jiān)理中存在的重大問題。15、安全工程師負(fù)責(zé)監(jiān)理部現(xiàn)場安全文明施工監(jiān)督檢查工作，審查施工單位安全施工許可證。審查現(xiàn)場安全文明施工方案的內(nèi)容，包括：安全組織機構(gòu)，有無深圳市注冊安全主任，區(qū)域安全責(zé)任人等，督促施工單位建立和完善安全文明施工生產(chǎn)制度、安全技術(shù)措施及安全技術(shù)操作規(guī)程、特種作業(yè)持證上崗等執(zhí)行情況。協(xié)助、督促業(yè)主到深圳市（區(qū)）安全監(jiān)督站辦理施工安全監(jiān)督手續(xù)。檢查施工單位的安全措施落實情況，針對施工中的不安全因素與安全中的薄弱環(huán)節(jié)進行研究并提出措施，并督促施工單位整改，審查特殊機械和特殊工種的操作人員的資格證、上崗證。定期巡視檢查施工現(xiàn)場，定期檢查施工單位的安全管理內(nèi)業(yè)資料，并將檢查的結(jié)果記錄在月報中，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時制止，并擬發(fā)《安全隱患通知單》，情況記錄在監(jiān)理日記中，定期上報現(xiàn)場安全文明施工情況。每周監(jiān)理例會上檢討安全監(jiān)理情況，安全文明施工存在的問題、安全隱患和整改時限；對施工現(xiàn)場存在安全問題整改不及時或不合格，向施工單位發(fā)整改通知單。評價施工單位的現(xiàn)場安全文明施工情況，并提出獎罰意見。每月20日將《安全監(jiān)理月報》報公司安委會。參加公司每月安全檢查，收到《安全檢查月報》后，就存在的問題及安全隱患擬發(fā)《安全隱患通知單》，并監(jiān)督其按時整改完畢。完成項目總監(jiān)安排的其它工作。16、監(jiān)理員在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展監(jiān)理工作。檢查承包商投入工程的人力、材料、設(shè)備及其使用、運行情況，并作好檢查記錄。初步復(fù)核從施工現(xiàn)場直接獲取的工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。按設(shè)計圖紙及有關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)對承包商的施工工序進行檢查，并作好檢查記錄。對關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位施工進行旁站監(jiān)理，并做好旁站監(jiān)理記錄。參與本專業(yè)隱蔽工程驗收和工序間交接記錄。記錄好《監(jiān)理日記》。17、檔案資料員負(fù)責(zé)監(jiān)理部與公司、業(yè)主、總包商、分包商等圖紙、資料、文件收發(fā)管理工作（包括電子文件）。做好監(jiān)理部內(nèi)部文件傳閱工作，并及時將文件、資料按分類歸檔。負(fù)責(zé)各種上墻資料的制作、張貼，及時、認(rèn)真地填寫晴雨表和形象進度表。協(xié)助總監(jiān)、監(jiān)理工程師打印會議紀(jì)要。負(fù)責(zé)項目部的接待工作。完成項目總監(jiān)安排的其它工作。第五章項目監(jiān)理機構(gòu)及人員的工作管理監(jiān)理公司對項目組織機構(gòu)的內(nèi)部管理辦法我公司將以原有的國有制體制，秉承“以人為本，凝聚百戰(zhàn)不殆的團隊力量”及“科學(xué)管理，制度面前人人平等”的管理哲學(xué)，“真誠團結(jié)，艱苦奮斗，積極進取，嚴(yán)格苛求，自覺奉獻”的企業(yè)精神，結(jié)合我公司在中海地產(chǎn)旗下多年從事地產(chǎn)項目開發(fā)管理和工程建設(shè)積累的各專業(yè)、經(jīng)驗豐富的工程管理技術(shù)人才，利用項目管理的模式,為建設(shè)單位提供工程建設(shè)全過程、全方位的專業(yè)化管理和綜合協(xié)調(diào)服務(wù)。使工程項目的投資、進度、質(zhì)量、安全四大目標(biāo)得到有效的控制，提高工程建設(shè)水平，節(jié)約建設(shè)資金，確保工程項目實現(xiàn)良好的投資效益和社會效益。

1、技術(shù)支持公司內(nèi)部設(shè)有十個專家組，分別是：設(shè)計監(jiān)理技術(shù)組，基坑支護工程組，樁基礎(chǔ)工程組，建筑防水、鋁合金及砼工程組，鋼結(jié)構(gòu)、玻璃幕墻工程組，精裝修工程組，測量控制技術(shù)組，安裝工程技術(shù)組，智能化工程技術(shù)組、CAD繪圖技術(shù)組。通過專家組為監(jiān)理部的工作提供有力的技術(shù)支持。公司長期與國內(nèi)及深圳市知名的巖土、結(jié)構(gòu)以及建筑、材料等方面的專家保持合作和聯(lián)系，當(dāng)遇到較復(fù)雜的技術(shù)難題時，可隨時邀請深圳市及國內(nèi)專家提供技術(shù)咨詢服務(wù)。2、每月例行的質(zhì)量、安全文明施工檢查制度為了加大對項目運行情況的監(jiān)控力度，消除現(xiàn)場的質(zhì)量、安全隱患，降低事故發(fā)生的概率，公司設(shè)有質(zhì)量委員會和安全委員會，每月對施工現(xiàn)場進行檢查，并將檢查情況予以通報。（1）公司質(zhì)量委員會代表公司每月檢查一次監(jiān)理部的工程質(zhì)量管理狀況，促進監(jiān)理部工作質(zhì)量的提高，確保監(jiān)理部實體工程質(zhì)量能夠滿足公司質(zhì)量體系文件的要求，并對各個監(jiān)理部存在的質(zhì)量通病組織采取預(yù)防與糾正措施。（2）公司安全委員會代表公司每月對各項目監(jiān)理部進行安全文明施工檢查，確保施工現(xiàn)場生產(chǎn)人員的人身安全，使工程的安全文明施工得到有效控制和保障，并對管理優(yōu)良的監(jiān)理部進行獎勵。3、飛行檢查制度為了調(diào)動項目管理的積極性，公司還組織專家對項目的監(jiān)理資料、施工單位資料和現(xiàn)場實體進行不提前通知的飛行檢查，并將檢查結(jié)果進行量化打分，納入年度考核，建立競爭機制。4、ISO9001質(zhì)量體系內(nèi)審、外審制度公司設(shè)有ISO9001質(zhì)量體系內(nèi)審組，代表公司每季度一次對各監(jiān)理部的質(zhì)量體系文件的運行情況進行審查，確保監(jiān)理部工作質(zhì)量滿足公司質(zhì)量體系文件的要求，并對各監(jiān)理部存在的管理通病組織采取預(yù)防與糾正措施。內(nèi)審組每半年邀請權(quán)威的質(zhì)量認(rèn)證中心對公司質(zhì)量體系文件運作情況進行監(jiān)督審核，確保公司的整體運作滿足質(zhì)量體系文件的需要。5、問卷調(diào)查制度根據(jù)項目進展及運行情況，公司將從23個方面向業(yè)主和施工單位發(fā)出問卷調(diào)查，了解項目動態(tài)和需求情況，并及時采取措施對存在的問題予以糾正。6、領(lǐng)導(dǎo)巡視制度公司領(lǐng)導(dǎo)將根據(jù)項目、業(yè)主、施工單位、公司職能部門等方面反饋的情況，定期不定期的對項目進行巡視，進行現(xiàn)場辦公，檢討存在的問題、解決項目的實際困難。監(jiān)理項目部管理規(guī)定1、對監(jiān)理部人員廉潔自律的規(guī)定=1\*GB3①監(jiān)理部人員應(yīng)自覺保持守法、廉潔、誠實、自律的個人操守，不得從事違反國家法律法規(guī)、損害公司利益、有違社會道德的事情。=2\*GB3②不允許任何監(jiān)理人員利用職權(quán)和工作之便索取或收受利益（包括任形式的禮物、借貸、報酬、職位、契約、服務(wù)和優(yōu)惠等）。=3\*GB3③不準(zhǔn)任何員工以任何方式委托施工單位、分包單位、材料供應(yīng)商以及有求于公司的客戶代購私人物品和幫助安排親屬在本工程任職或做事。=4\*GB3④不準(zhǔn)任何監(jiān)理人員擅自接受乙方以及與我公司有業(yè)務(wù)聯(lián)系的客戶的宴請，也不允許擅自宴請客人，更不允許以公司的名義公款請客、送禮辦私事或以請客人名義自我吃喝玩樂。因業(yè)務(wù)需要對外聯(lián)絡(luò)公關(guān)或接受對方宴請，須事先按有關(guān)權(quán)限范圍征得領(lǐng)導(dǎo)同意。=5\*GB3⑤在協(xié)助業(yè)主洽談業(yè)務(wù)活動或采購物品中，嚴(yán)禁個人收取“回扣”、“介紹費”、“酬金”、“紅包”之類費用。=6\*GB3⑥不允許挪用公款公物，不允許私自以公司資金、資產(chǎn)、法律文書作個人投資或個人信貸擔(dān)保。=7\*GB3⑦不允許員工利用工作之便，擅自轉(zhuǎn)讓公司的技術(shù)資料、客戶信息；不允許攔截業(yè)務(wù)項目、客戶，損害公司利益以獲取非法收入。=8\*GB3⑧不允許員工從事有報酬的第二職業(yè)，不允許上班時間炒股票。2、勞動紀(jì)律=1\*GB3①工作時間：公司實行每周六天、每天工作七個半小時的工作制。具體時間為：上午：8:30～12:00,下午：14：00～18：00，星期六、星期日和國家法定節(jié)假日為員工休息日，工地工作時間與業(yè)主及施工單位工作時間一致。=2\*GB3②上下班實行登記考勤，登記考勤工作由監(jiān)理項目部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)，指定專人記錄，并使用統(tǒng)一考勤表。=3\*GB3③每月遲到、早退累計達5次者，由公司人力資源部發(fā)出書面警告信，督促其改進。員工曠工一天，扣發(fā)雙倍日薪，一個月內(nèi)累計曠工時間超過五天，降薪一級。一年內(nèi)累計曠工時間超過三十天或連續(xù)曠工時間超過十五天，予以辭退。=4\*GB3④加班管理：按照工程實際要求，安排要周密計劃，合理分工，由項目部總監(jiān)安排相關(guān)人員加班。加班制度按公司規(guī)定執(zhí)行。3、獎懲辦法=2\*GB3②懲處：A、監(jiān)理人員之間要相互尊重、團結(jié)協(xié)作，同事之間不得以任何借口爭吵、打罵，違返者每人罰款100元。B、所有駐地監(jiān)理工作人員正常情況下必須于午夜12：00前返回宿舍，有加班情況者事先通知總監(jiān)或相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人，違返者每次罰款100元。C、所有監(jiān)理工作人員不得在工地宿舍內(nèi)留宿異性（配偶除外），不經(jīng)允許也不得在外留宿，違返者每次罰款100元。D、監(jiān)理工作人員不得聚眾賭博，不得外出嫖娼，因賭博、嫖娼被抓者，監(jiān)理部及公司將不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任，并對其每次罰款150元，嚴(yán)重者予以辭退。E、監(jiān)理工程師在監(jiān)理工作中發(fā)生越權(quán)審批行為，每次處以200元罰款，累計3次以上者，撒換當(dāng)事人。F、監(jiān)理工程師在計量和變更工作中弄虛作假者，每次處以400元罰款，累計3次者撤換當(dāng)事人。G、監(jiān)理工程師借職務(wù)之便違規(guī)向承包人介紹分包隊伍、推銷原材料者，撤換當(dāng)事人并扣減全部工資，同時上報有關(guān)工程質(zhì)量監(jiān)督單位。H、未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意，監(jiān)理工作人員不堅守崗位、擅離職守，視為曠工，每天扣發(fā)日綜合工資的1.5倍?？偙O(jiān)一年累計2個月以上不在現(xiàn)場的，除每天扣減當(dāng)事人1.5倍日綜合工資外，同時撤換該總監(jiān)。I、總監(jiān)理工程師因本身工作不力而造成失職的：第一次予以警告；第二次處以500～1000元的罰款并通報；第三次扣發(fā)全部工資并撤換當(dāng)事人。關(guān)于業(yè)主對人員配置及人員進場安排之投訴的應(yīng)對措施對于人員配置和人員進場安排，我司的指導(dǎo)思想是，首先要精心準(zhǔn)備和合理配置，盡量避免投訴的發(fā)生；其次，如果業(yè)主投訴，我司將在5個工作日內(nèi)按照業(yè)主的需求進行處理并進行自查，盡量避免同一情況再次發(fā)生。將采取以下應(yīng)對措施：1、避免業(yè)主投訴的措施（1）人員數(shù)量要求的滿足我司將根據(jù)項目的實際狀況，結(jié)合以往類似項目的管理經(jīng)驗，抽調(diào)足可勝任本專業(yè)管理工作的工程師，擔(dān)任駐地監(jiān)理工程師，人員配置和進場安排嚴(yán)格按照投標(biāo)時的承諾和工程進展需要。（2）人員素質(zhì)要求的滿足團隊組成人員的素質(zhì)是影響工作成果的關(guān)鍵因素，派駐現(xiàn)場的工程師，必須有類似工程的管理經(jīng)驗、經(jīng)我司考核確有可靠的執(zhí)業(yè)水平及職業(yè)操守。我司將向業(yè)主詳實地提供每一監(jiān)理崗位之人員的教育背景、專業(yè)技術(shù)水平及工作業(yè)績等方面的情況資料。（3）人員變動的承諾對已經(jīng)確定的監(jiān)理人員，我司承諾不得兼職于其它任何項目。如有特殊情況（如離職、集團公司調(diào)用），我司將書面知會業(yè)主講明異動原因或經(jīng)業(yè)主同意后方可調(diào)換。（4）了解業(yè)主需求，進行問卷調(diào)查或回訪我司職能部門將對業(yè)主進行問卷調(diào)查、公司領(lǐng)導(dǎo)將定期對業(yè)主進行回訪，盡早的了解項目實際情況和需求，并按照情況進行處理。2、對業(yè)主投訴的處理措施在監(jiān)理業(yè)務(wù)開展的過程中，如發(fā)生任一監(jiān)理崗位的人員數(shù)量或素質(zhì)不能滿足業(yè)主或現(xiàn)場管理的實際需求，或接到類似投訴后，將迅速增派或調(diào)換符合要求的人員，直至滿足業(yè)主的要求。投訴處理的周期一般在五個工作日內(nèi)。如果因監(jiān)理原因?qū)е卤竟こ讨饕O(jiān)理工作人員的更換，我司會提前7天書面通知業(yè)主，說明更換原因，取得甲方同意后實施，并及時安排相應(yīng)的接替人員。否則業(yè)主可以從監(jiān)理酬金中按照每人次5千元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)予以處罰。如果業(yè)主要求監(jiān)理更換監(jiān)理人員或?qū)θ藛T數(shù)量不滿意，一旦業(yè)主以書面的形式通告我司，我司將在5日內(nèi)按照業(yè)主的合理要求實施。關(guān)于業(yè)主對監(jiān)理工作過失及成果不滿意投訴的應(yīng)對措施作為向業(yè)主提供監(jiān)理服務(wù)的咨詢企業(yè)，我們認(rèn)為，首先應(yīng)對不滿意之投訴的最佳措施是，采取一切有效手段避免引起投訴的事件的發(fā)生；其次，如果投訴發(fā)生，我司將迅速處理。將采取以下措施處理：1、公司責(zé)成現(xiàn)場項目部進行檢討，向公司提交問題調(diào)查報告，進行原因分析，提出處理措施。2、公司將指派分管領(lǐng)導(dǎo)（重大問題將組成專家組）深入現(xiàn)場進行調(diào)查，將責(zé)任落實到人，及時更換不稱職人員，并在公司內(nèi)部按照公司制度進行行政處理，對降低工程質(zhì)量等級進行驗收、職業(yè)操守存在問題的人員進行辭退處理。3、對由于監(jiān)理過失出現(xiàn)的質(zhì)量問題和質(zhì)量事故，我司將組織專題會議，依照法律、法規(guī)規(guī)定的程序進行處理，直至符合要求和業(yè)主滿意為止。4、對由于監(jiān)理原因給業(yè)主造成的，公司將依法進行經(jīng)濟賠償。5、對于一般工作過失，將在五個工作日內(nèi)處理完畢。對于重大工作過失，我公司的反應(yīng)時間為不超過4小時，將即時組織處理直至問題妥善解決。第六章監(jiān)理部設(shè)備的配備1、在總平面布置圖上，根據(jù)國土局提供的坐標(biāo)控制點，安排專業(yè)測量工程師復(fù)核施工單位對建筑群定位的準(zhǔn)確性，出具測量報告提交業(yè)主，提請國土規(guī)劃部門進行紅線檢查。配合土方平衡調(diào)配，對施工單位繪制的方格網(wǎng)地形圖用全站儀和水準(zhǔn)儀（DSZ2）進行抽檢。2、在基坑支護、土方開挖前，對施工單位將建筑物的定位點及控制軸線引測到開挖范圍以外的控制點用J2-2經(jīng)緯儀進行復(fù)核，確認(rèn)其準(zhǔn)確性。對施工單位引測的高程（標(biāo)高）控制點用DSZ2+FS1測微器進行二等水準(zhǔn)閉合測量校核，確認(rèn)其正確性。對施工單位施放的建筑物的垂直度用經(jīng)緯儀或全站儀進行抽檢，確認(rèn)其準(zhǔn)確性。用DSZ2水準(zhǔn)儀和FS1測微器，對建筑物的沉降進行觀測抽查，確認(rèn)施工單位觀測數(shù)據(jù)的真實性和準(zhǔn)確性。3、對施工單位的鋼筋、管材、防水卷材等使用電子數(shù)字顯示游標(biāo)卡尺進行抽檢測量。對控制軸線間距離和±0.000以上標(biāo)高傳遞使用50m鋼尺進行抽檢。對鋼筋砼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的砼強度使用砼回彈儀進行檢查。對砼結(jié)構(gòu)和裝飾裝修、門、窗安裝質(zhì)量，使用JZC2型多功能建筑工程質(zhì)量檢測器進行檢查（JZC-2型垂直檢測尺、內(nèi)外直角檢測尺、對角檢測尺、游標(biāo)檢測尺、游標(biāo)塞尺、百格網(wǎng)、卷線器、反光鏡、響鼓錘）。4、對進場的機電設(shè)備質(zhì)量的檢查和設(shè)備安裝質(zhì)量檢查，使用風(fēng)速儀（AVM-03）、溫度測試儀（FLUKE50S）、接地電阻測試儀（ZC29B-2）、萬用表（VC9807）、搖表（ZC25B-3）。5、所有的測量檢測儀器都必須經(jīng)過技術(shù)監(jiān)督部門的校驗，并實行專人管理。檢測儀器一覽表序號名稱規(guī)格型號數(shù)量1全站儀索佳21101臺2經(jīng)緯儀J2-21臺3水準(zhǔn)儀DSZ21臺4FS1測微器FS11臺5砼回彈儀ZC31臺6電子游標(biāo)卡尺（0～150mm）2～4根7鋼卷尺50m2把8比重計1.0～2.02～4根9風(fēng)速儀VM-031臺10溫度測試儀FLUKE50s1臺11接地電阻儀ZC291臺12萬用表VC98071臺13搖表ZC251臺14電工工具1套15多功能質(zhì)量檢測器JZC22～4套16鋼卷尺3m、5m每人1把監(jiān)理設(shè)備一覽表序號名稱規(guī)格型號數(shù)量1手提電腦IBM（PIII1000MHZ）2臺2臺式電腦聯(lián)想（P41.4臺3激光打印機2臺4復(fù)印機1臺5數(shù)碼攝像機1臺6數(shù)碼相機2只7掃描儀1臺8汽車1輛9文件柜每人1套10辦公桌椅若干11對講機每人1只12電話2部13傳真機1部第七章項目監(jiān)理工作程序及工程重點分析監(jiān)理工作程序工程項目監(jiān)理是全方位、全過程、多專業(yè)在不同時間和不同部位為工程項目實施提供技術(shù)服務(wù)的系統(tǒng)工程，所采用程序?qū)ΡO(jiān)理工作效果有重要影響，是監(jiān)理具體實施行為的重要準(zhǔn)則，以成品控制為控制重點，制定一套完整的監(jiān)理工作程序系統(tǒng)。1、監(jiān)理工作總程序2、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作程序（1）工程開工監(jiān)理工作程序框圖（2）技術(shù)交底與圖紙會審監(jiān)理工作程序框圖（3）施工組織設(shè)計（方案）審查監(jiān)理工作程序框圖（4）施工臨時用電、用水、用地工程監(jiān)理工作程序框圖4、施工階段監(jiān)理工作程序（1）施工階段監(jiān)理工作總體程序框圖（2）施工階段質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序框圖（3）施工階段投資控制監(jiān)理工作程序框圖（4）施工階段進度控制監(jiān)理工作程序框圖（5）施工階段安全文明施工監(jiān)理工作程序框圖（6）工程變更（洽商）監(jiān)理工作程序框圖（7）工程延期確認(rèn)監(jiān)理工作程序框圖（8）工程索賠處理監(jiān)理工作程序框圖（9）一般分包審批監(jiān)理工作程序框圖（10）合同爭議處理監(jiān)理工作程序框圖（11）工程計量監(jiān)理工作程序框圖（12）工程停工、復(fù)工監(jiān)理工作程序框圖（13）材料、成品、半成品質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序框圖（14）隱蔽工程驗收監(jiān)理工作程序框圖（15）工程質(zhì)量事故處理監(jiān)理工作程序框圖（16）工序質(zhì)量監(jiān)理工作程序框圖（17）單位（單項）工程竣工驗收監(jiān)理工作程序框圖（18）施工測量放樣監(jiān)理工作程序框圖（19）工程歸檔資料監(jiān)理工作程序框圖（20）工程竣工預(yù)驗收監(jiān)理工作程序框圖（21）工程竣工驗收監(jiān)理工作程序框圖（22）工程結(jié)算監(jiān)理工作程序框圖5、保修階段監(jiān)理工作程序6、主要分部、分項工程質(zhì)量監(jiān)理工作程序（1）主體工程=1\*GB3①模板工程監(jiān)理工作程序框圖=2\*GB3②鋼筋工程監(jiān)理工作程序框圖=3\*GB3③混凝土工程監(jiān)理工作程序框圖（2）砌筑工程監(jiān)理工作程序框圖（3）鋼結(jié)構(gòu)加工制作監(jiān)理工作程序框圖（4）鋼結(jié)構(gòu)安裝監(jiān)理工作程序（5）裝修工程監(jiān)理工作程序框圖（6）玻璃幕墻工程監(jiān)理工作程序框圖（7）地面與樓面工程監(jiān)理工作程序框圖（8）門窗工程監(jiān)理工作程序框圖（9）防水工程監(jiān)理工作程序框圖（10）給排水工程監(jiān)理工作程序框圖（11）消防工程監(jiān)理工作程序框圖（12）電氣工程監(jiān)理工作程序框圖（13）通風(fēng)工程監(jiān)理工作程序框圖基坑支護工程1、概況a、本工程設(shè)三層地下室，基坑開挖深度達15.6～17.6m，遠(yuǎn)超過5.0mb、本工程用地四側(cè)均為城市道路，沿路地下市政管線分布密集，且西側(cè)與海關(guān)大廈隔路相鄰。基坑周邊環(huán)境條件復(fù)雜，基坑南側(cè)和北側(cè)距離道路和管線近，基坑支護安全等級為一級，基坑破壞或過大變形后造成的損害后果嚴(yán)重；場地工程地質(zhì)條件較為復(fù)雜，對施工影響嚴(yán)重。本工程深基坑開挖面積大，基坑開挖外輪廓線周長長約470米?；佑捎趫龅貤l件限制采用“排樁+預(yù)應(yīng)力錨索”結(jié)構(gòu)支護形式：護壁樁采用φ1000@1600旋挖樁，樁長13.5～19.5m不等，樁間掛鋼筋網(wǎng)噴100mm厚C20砼；預(yù)應(yīng)力錨索水平布置間距1.6m，豎向布置間距3.5～5.5m（3～4排）不等。南北塔樓核心筒基坑需二次開挖，深度4.6～7.6m，采用坡率1：0.1開挖并加土釘墻支護形式。因此，本工程基坑護壁支護的工程量較大，施工質(zhì)量要求高，對整個工程的施工安全以及進度有非常大影響。綜上所述，做好基坑支護施工組織設(shè)計審核，落實好土方開挖及基坑支護施工期間的降排水措施和臺風(fēng)雨季施工措施；做好土方開挖及基坑支護的交叉施工組織；做好施工質(zhì)量控制；做好施工期間的基坑變形監(jiān)測落實；做好土方開挖及基坑支護施工期間安全應(yīng)急措施的落實檢查，是本工程的重點和難點，也是監(jiān)理控制的重點。2、監(jiān)理措施認(rèn)真閱讀工程地質(zhì)勘察報告，完全掌握本工程地層巖性、巖土工程特性和地下水分布狀況，據(jù)此對基坑支護結(jié)構(gòu)設(shè)計和施工設(shè)計方案提出合理審查意見和建議。認(rèn)真審查基坑支護結(jié)構(gòu)設(shè)計方案和施工圖，重點審查其是否符合本工程地質(zhì)特點，重點審查其基坑儲水層的降水設(shè)計是否符合要求；重點審查設(shè)計方案中包括對周邊建筑物、道路等的保護和監(jiān)測措施，對沉降觀測基準(zhǔn)點、觀測點的布設(shè)、觀測頻度、原始數(shù)據(jù)、最大變形等是否有明確要求。認(rèn)真審查承包商編制的施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，特別是要重點審查其對透水層開挖技術(shù)方案和雨季施工安全措施；重點審查基坑施工的排水系統(tǒng)，坡頂硬地化措施是否符合要求；施工單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計方案編制詳細(xì)的施工方案，加強現(xiàn)場管理，施工質(zhì)量必須滿足設(shè)計要求。本工程深基坑屬超過一定規(guī)模的危險性較大工程范疇，督促基坑施工單位對其土方開挖、基坑護壁支護、降水工程等專項施工方案組織5名以上專家評審?fù)ㄟ^才可實施，并跟蹤落實情況。協(xié)助業(yè)主提供基坑周邊原有建筑的基礎(chǔ)資料，地下水、電管線、燃?xì)夤艿?、通訊電纜的詳細(xì)位置、埋深、走向、用途等。深基坑施工前會同業(yè)主、設(shè)計、施工等單位對相鄰建（構(gòu)）筑物、道路和地下管線的現(xiàn)狀作調(diào)查并記錄，有條件的可做好錄像。將深基坑工程內(nèi)容列入監(jiān)理規(guī)劃，編制專項監(jiān)理實施細(xì)則，應(yīng)當(dāng)針對工程特點、周邊環(huán)境和施工工藝等，制定安全監(jiān)理工作流程、方法和措施。加強工序施工監(jiān)控基坑頂面開挖前應(yīng)先清除現(xiàn)狀填土至標(biāo)高8.1m（即±0.00），并拆除現(xiàn)有圍墻，嚴(yán)格按照設(shè)計要求在基坑頂設(shè)置截水溝、沉砂池，注意排水溝的排水坡度及走向；監(jiān)督施工單位按設(shè)計規(guī)定在基坑內(nèi)設(shè)置降水坑、集水坑（和排水坑），對透水層地段，需降水符合要求后方開挖；加強基坑護壁旋挖樁的施工工序驗收及隱檢，確保樁身質(zhì)量；基坑開挖時必須分層、分段挖土，每層挖土厚度不宜超過3m，每段長度不超過30m；土方開挖至錨索位置時，開挖底面應(yīng)位于錨索下0.3m，嚴(yán)禁超挖；土方開挖后須及時施工錨索并在樁間掛鋼筋網(wǎng)噴砼進行支護和對樁間土進行防護，不許長時間暴露；基坑開挖過程中，挖斗嚴(yán)禁碰壓支護結(jié)構(gòu)（旋挖樁），土體開挖到位嚴(yán)禁超挖；開挖時，離基坑周邊20cm內(nèi)的土體由人工清理修坡，以免破壞支護樁；加強預(yù)應(yīng)力錨索及土釘?shù)氖┕べ|(zhì)量監(jiān)控，特別對其原材料、制作加工、孔深、注漿質(zhì)量及預(yù)應(yīng)力張拉值進行嚴(yán)格監(jiān)控，確保滿足設(shè)計及施工規(guī)范的要求；雨季施工邊坡施工及時跟進，即開挖地段，驗收合格后及時進行支護施工，如遇降雨來不及支護施工的，應(yīng)立即對已開挖坡面坡腳堆土反壓或進行噴水泥砂漿保護，防止塌方。對基坑支護、開挖、降水等專項施工方案實施情況進行現(xiàn)場監(jiān)理；對不按專項方案實施的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令整改，施工單位拒不整改的，應(yīng)當(dāng)及時向業(yè)主報告；協(xié)助業(yè)主立即責(zé)令施工單位停工整改；對于施工單位仍不停工整改的，協(xié)助及時向建設(shè)主管部門報告。從基坑土方開挖開始直至地下室土方回填完成結(jié)束，安排專門監(jiān)理人員加強對基坑的日常安全巡查工作；同時監(jiān)督施工單位加強對基坑邊坡安全的監(jiān)測，對鄰近道路、建筑物在基坑暴露期間的裂縫、沉降、位移的觀測，并作好記錄?；又ёo、土方工程施工前要求施工單位上報施工安全突發(fā)事件的應(yīng)急措施和應(yīng)急預(yù)案給監(jiān)理、業(yè)主審核，在施工期間要求施工單位嚴(yán)格按照審批后的應(yīng)急預(yù)案定期組織演練，落實各項應(yīng)急措施。協(xié)助甲方委托獨立的有資質(zhì)的第三方勘測單位對基坑及周邊建筑物、道路等進行監(jiān)測，嚴(yán)格要求基坑安全監(jiān)測單位按安全監(jiān)測方案實施基坑安全監(jiān)測，如遇臺風(fēng)雨天，應(yīng)加密監(jiān)測頻率，并及時提交安全監(jiān)測報告，確保深基坑工程安全和周邊環(huán)境安全。組織深基坑子分部工程的中間驗收，驗收合格后才能進行下步施工。土方開挖工程1、監(jiān)理措施施工單位進場后，督促施工單位編制場地自然地面標(biāo)高測量方案，監(jiān)理及業(yè)主審核批準(zhǔn)后，督促施工單位嚴(yán)格對現(xiàn)場自然地面標(biāo)高進行詳細(xì)測量，并與業(yè)主一起對測量成果進行復(fù)核和確認(rèn)。根據(jù)現(xiàn)場自然地面標(biāo)高測量成果，審核施工單位編制的土方開挖工程施工組織設(shè)計中的土方開挖順序，必要時召開專題會討論其經(jīng)濟性、合理性和可行性。審核施工單位編制的土方開挖工程施工組織設(shè)計中施工順序以及雨季施工措施并督促其落實。審核施工單位編制的土方開挖工程施工組織設(shè)計中的場內(nèi)道路布置、場地降排水措施并督促其落實。由于本工程基坑土方開挖屬超過一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程，施工單位編制的土方工程專項施工方案應(yīng)經(jīng)過專家論證并根據(jù)專家意見對方案進行修改完善。監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審查施工單位的交通組織方案，重點審查其運輸?shù)缆仿窂?、流向和日交通量是否滿足本工程運輸量大、時間短的要求。督促施工單位按批準(zhǔn)的土方工程專項施工方案組織施工，對土石方工程施工進行旁站監(jiān)理，控制土方的開挖順序和深度，監(jiān)控土方開挖的施工安全。檢查施工單位投入的土方施工機械的數(shù)量，確保土方工程的施工進度?；舆\輸坡道設(shè)置的合理性，場區(qū)臨時道路需修建雙向交通，并經(jīng)常性地做好臨時道路的維修和養(yǎng)護，并加強兩側(cè)的排水工作，使臨時道路在施工區(qū)內(nèi)保證暢通，確保土石方工程階段性工期目標(biāo)的實現(xiàn)。對泥頭車的管理應(yīng)提到本工程監(jiān)理工作的重要位置，通過我司在大型土石方工程中的監(jiān)理經(jīng)驗，我們認(rèn)為應(yīng)做好如下幾方面的工作（但不限于）：要求土石方施工單位向監(jiān)理部提交用于本工程泥頭車的相關(guān)資料，審核車輛行駛證、余泥渣土運輸車輛通行證、城市垃圾（建筑垃圾）準(zhǔn)運證等資質(zhì)資料是否齊全、有效并做好備案；核對進場泥頭車車牌是否與申報資料相符，檢查進場泥頭車是否有車蓋、放大號牌等；在泥頭車裝載土石方時，監(jiān)督檢查車輛的超載情況，從工地源頭杜絕泥頭車超載上路；土石方運輸車輛在駛離施工現(xiàn)場時，必須采取措施清洗車體，洗凈車輪，嚴(yán)禁輪胎帶泥上路；必須保持車容車貌整潔，車廂完好無損，無后車廂擋板的車輛不得進入工地；車輛必須按指定地點棄土，嚴(yán)禁隨意亂倒；合理規(guī)劃、指揮土石方運輸車輛的行走路線，避免大量土石方運輸車輛對交通干線造成影響，必要時，協(xié)調(diào)施工單位派出交通指揮員上路協(xié)助交警維護交通；加強對有關(guān)人員（尤其是車主和駕駛員）的文明行為教育，科學(xué)合理地組織施工生產(chǎn)，保證現(xiàn)場施工緊張而有序地進行，減少不協(xié)調(diào)和矛盾的產(chǎn)生；（9）采取必要的經(jīng)濟手段，給違章者必要的處罰。人工挖孔樁工程（一）概況本工程采用人工挖孔灌注樁基礎(chǔ)，共計146根樁。其中：塔樓部分按嵌巖樁設(shè)計，樁端持力層為微風(fēng)化層，共計86根，樁徑1400～2300mm，預(yù)估樁長9.4～27.8m(其中北塔樓有兩根超過25m)，樁端進入微風(fēng)化層0.5倍樁身直徑，樁混凝土等級C40；裙房及純地下室部分采用擴底灌注樁，樁端持力層為強風(fēng)化層，共計60根，樁徑1200～1500mm，擴底直徑2400～3600mm，樁長6.0～14.2m，樁端進入強風(fēng)化層2.0倍樁身直徑，樁混凝土強度等級C30。（二）監(jiān)理措施工程前期準(zhǔn)備工作的監(jiān)控重點及措施現(xiàn)場條件檢查：逐項檢查現(xiàn)場臨時施工用電、用水是否到位，現(xiàn)場臨時施工道路是否暢通，場地臨時排水系統(tǒng)是否完善，施工單位生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施是否完備。主要檢查方法是審查施工單位施工組織設(shè)計的有關(guān)安排以及現(xiàn)場的實際解決情況。資質(zhì)條件審查：審查施工單位資質(zhì)是否符合要求，施工單位項目經(jīng)理部主要管理人員的資質(zhì)是否符合要求，勞動力工種、數(shù)量是否按照施工組織設(shè)計中勞動力計劃的要求進場，特殊工種作業(yè)人員有無上崗證等。主要方法是督促施工單位提交有關(guān)的單位資質(zhì)、有關(guān)的管理人員、操作工人的資質(zhì)以及上崗證等資料并審查。審查施工組織設(shè)計中總平面布置是否合理，不同區(qū)域、不同基礎(chǔ)形式的施工組織情況，認(rèn)真審核施工單位的施工作業(yè)計劃和勞動力組織計劃，審查其機械設(shè)備、備（配）件、工具（包括質(zhì)量檢查工具）、材料的供應(yīng)情況，保證滿足工程進度的要求。技術(shù)條件檢查：檢查施工圖紙設(shè)計是否達到施工深度，圖紙是否經(jīng)過交底和會審。施工單位編制的施工組織設(shè)計和專項施工方案是否滿足指導(dǎo)施工的要求，并經(jīng)監(jiān)理單位和甲方審核同意實施。檢查施工單位是否向作業(yè)班組進行了詳細(xì)的書面質(zhì)量技術(shù)交底。主要方法是組織設(shè)計圖紙交底和會審，督促施工單位提交施工組織設(shè)計（方案）和施工質(zhì)量技術(shù)交底資料并審查。超聲波無損檢測應(yīng)事先與檢測單位聯(lián)系，在澆砼前預(yù)埋聲測管。機械設(shè)備條件檢查：檢查施工單位施工組織設(shè)計中計劃的機械設(shè)備是否按型號、數(shù)量進場，進場機械設(shè)備性能是否完好并滿足施工要求。主要方法是對照批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計中機械設(shè)備一覽表和實際進場的機械設(shè)備型號數(shù)量檢查。工程材料準(zhǔn)備檢查：檢查工程所需原材料是否按材料計劃要求的進場時間檢查，已經(jīng)進場的原材料是否有出廠合格證明資料和相關(guān)檢驗報告、是否按規(guī)定送檢、送檢結(jié)果是否合格等。主要方法是對進場材料進行外觀檢查、審查出廠合格證、出廠試驗報告等證明資料，同時進行見證抽樣送檢，對送檢結(jié)果進行跟蹤檢查。確保不合格的原材料不得使用。工程定位放線、樁位放線檢查：檢查施工單位的控制點的數(shù)量和精度能否滿足定位放線、樁位放線的精度要求，定位放線結(jié)果是否經(jīng)過規(guī)劃局驗證并認(rèn)可。針對本工程樁基礎(chǔ)施工的特點編寫專項監(jiān)理細(xì)則。施工期間監(jiān)控重點及措施對挖孔作業(yè)的監(jiān)控重點及措施檢查樁圈的制作。樁圈內(nèi)經(jīng)比樁徑大100mm，樁圈高出墊層200mm。檢查方法：采取巡視檢查方法，用鋼卷尺量測。開孔檢查。第一節(jié)開挖深度950mm，第一節(jié)護壁厚度為150mm，第一節(jié)護壁完成后，要對樁位進行校核，將樁心定位“十”字引到護壁上，同時應(yīng)將標(biāo)高引測到護壁上，還應(yīng)將挖孔樁編號寫到護壁上，以便檢查。檢查方法采取平行檢查的方法，用鋼卷尺量測。樁身挖土垂直度檢查。樁身挖土與護壁施工交替進行，每挖一節(jié)，均要檢查樁徑和樁身垂直度偏差。樁徑直接用鋼卷尺量測，樁身垂直度偏差通過樁心定位十字打圓車吊線用鋼卷尺量測檢查。采取巡視檢查的方法。入巖爆破應(yīng)重點檢查爆破專業(yè)隊伍的資質(zhì)、有關(guān)爆破作業(yè)報批手續(xù)、爆破方案是否經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、爆破操作人員的爆破資質(zhì)、作業(yè)前對爆破操作人員進行安全技術(shù)交底的書面記錄、爆破安全防護措施的準(zhǔn)備落實情況等事項。爆破施工前所有挖孔樁孔內(nèi)的挖樁人員應(yīng)撤離至地面安全地帶，孔內(nèi)爆破的用藥量及填藥深度嚴(yán)格按爆破方案的規(guī)定執(zhí)行，爆破施工前應(yīng)設(shè)置安全隔離帶，爆破樁孔口應(yīng)按方案要求設(shè)置好防飛石等防護設(shè)施，爆破施工應(yīng)設(shè)置專人警戒、指揮。地鐵隧道附近的樁孔禁止采用爆破方法，而應(yīng)采取靜態(tài)裂解等其他不會對土層造成震動的施工方法。持力層驗收。如果持力層巖層的擴挖的深度和寬度滿足設(shè)計及規(guī)范的要求，可以進行持力層驗收，否則應(yīng)繼續(xù)開挖。當(dāng)巖層達設(shè)計要求時，及時組織勘察、設(shè)計、質(zhì)監(jiān)、業(yè)主、施工單位共同進行巖樣鑒定。終孔驗收。主要檢查內(nèi)容有：持力層入巖深度、持力層巖樣鑒定、直徑、樁的垂直度，成樁深度等。通過觀察、吊線、鋼卷尺量測等方法檢查。其中持力層巖樣鑒定要求地勘單位一定要參加并簽字認(rèn)可。對鋼筋混凝土護壁施工監(jiān)控重點及措施每節(jié)護壁均應(yīng)當(dāng)日連續(xù)施工澆搗完畢，上下節(jié)護壁的搭接不小于50mm，護壁模板的拆模時間在24小時之后。檢查護壁鋼筋綁扎質(zhì)量。檢查的主要內(nèi)容包括：鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距、加工尺寸、綁扎點質(zhì)量、搭接長度、保護層厚度等，最主要檢查豎向鋼筋的搭接長度是否滿足要求，通過觀察和鋼卷尺量測檢查。檢查護壁模板質(zhì)量。檢查的主要內(nèi)容包括：模板的幾何尺寸、模板的拼縫、模板的整體剛度和穩(wěn)固性等。通過觀察和鋼卷尺量測檢查。巡視檢查樁護壁混凝土的拌制質(zhì)量。按照廣東省建設(shè)廳的有關(guān)通知精神，護壁混凝土不得人工拌合，檢查的主要內(nèi)容有：混凝土上料的計量情況、是否按照實驗確定的混凝土配合比進行配比、混凝土的攪拌時間等。對樁芯鋼筋混凝土施工檢查監(jiān)控重點及措施通過平行檢查的方法對施工單位自檢合格的樁芯鋼筋籠綁扎進行隱蔽檢查。主要檢查鋼筋的直徑、數(shù)量、間距、長度、搭接尺寸、綁扎質(zhì)量，焊接質(zhì)量、搭接焊接長度、主筋的保護層厚度等。通過觀察和鋼卷尺量測檢查。通過平行檢查的方法對每根挖孔樁的樁底清理情況進行檢查，主要檢查樁底沉渣是否清理干凈、積水是否排除徹底。通過觀察檢查。本工程樁芯砼強度等級嚴(yán)格按設(shè)計要求，嚴(yán)防在澆筑過程中商品混凝土供應(yīng)商送錯。通過旁站監(jiān)理的方法對進場的每一車商品混凝土進行檢查，主要檢查商品混凝土的發(fā)貨單據(jù)上的混凝土標(biāo)號和要澆筑的樁芯標(biāo)號要求是否一致、每車商品混凝土是否有初凝、離析現(xiàn)象，每車商品混凝土的坍落度是否符合要求。通過觀察和坍落度桶檢查。通過旁站監(jiān)理的方法對每根挖孔樁樁芯混凝土的澆筑質(zhì)量進行檢查，主要檢查混凝土澆筑前孔底積水是否再次處理干凈，混凝土的傾落高度是否符合規(guī)范規(guī)定，每層混凝土的澆筑厚度符合振搗棒的半徑要求，超聲波檢查的預(yù)埋管是否預(yù)埋、預(yù)埋位置是否正確等。如果樁身混凝土澆筑時出現(xiàn)滲水量超過1立方米/小時（或孔底積水深度大于300mm）的情況，則應(yīng)采用水下澆筑混凝土的方法，此時應(yīng)設(shè)計專門的水下混凝土配合比報告，編制專項澆筑施工方案，并由專業(yè)施工隊伍施工。施工過程中監(jiān)控重點及措施場地降水的控制。督促施工單位根據(jù)挖孔樁施工中地下水位情況及水量大小，合理確定降水井。挖孔樁施工過程中，應(yīng)監(jiān)督基坑變形。第三方監(jiān)測和施工單位監(jiān)測應(yīng)同時進行，如果變形有加速發(fā)展的異常情況，應(yīng)組織基坑支護設(shè)計單位、施工單位、業(yè)主及質(zhì)監(jiān)等單位召開專題會。要求施工單位根據(jù)樁位情況及地下土質(zhì)情況及時調(diào)整樁孔開挖順序，確保樁孔開挖安全。注意挖孔樁的土方不能在孔口附近堆放，要求施工單位組織及時將土方外運。禁止孔內(nèi)邊抽水邊作業(yè)，加強對樁基施工期間場地排水情況檢查。加強安全文明施工的管理督促施工單位貫徹實施國家、省、市有關(guān)部門關(guān)于安全文明施工的規(guī)定，堅持日常對現(xiàn)場安全文明施工進行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)存在的安全隱患，立即令其整改，如果發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)違章行為，可以要求施工單位局部停工。督促施工單位編制專項方案，需經(jīng)過專家論證的必須由施工單位組織專家評審認(rèn)可后方能施工，確保施工中的人身安全，主要內(nèi)容有：孔內(nèi)必須設(shè)置應(yīng)急軟爬梯，供人員上下井，使用的電葫蘆、吊籠等應(yīng)安全可靠并配有自動卡緊保險裝置，不得使用麻繩和尼龍繩吊掛或腳踏井壁凸緣上下。使用前必須檢驗其安全起吊能力；每日開工前必須檢測井下的有毒有害氣體，并應(yīng)有足夠的安全防護措施。樁孔開挖深度超過10m時，應(yīng)有專門向井下送風(fēng)設(shè)備；孔口四周必須設(shè)置護攔；挖出的土石方應(yīng)及時運離孔口，不得堆放在孔口四周1m范圍內(nèi)，機動車輛的通行不得對井壁造成影響；施工現(xiàn)場的一切電源、電路的安裝和拆除必須由持證電工操作；電器必須嚴(yán)格接地、接零和漏電保護器。各孔用電必須分閘，嚴(yán)禁一閘多用?？咨想娎|必須架空2.0m以上，嚴(yán)禁拖地和埋壓土中，孔內(nèi)電纜、電線必須由防磨損、防潮、防斷等保護措施。照明應(yīng)采用安全礦燈或36v以下的安全燈。督促施工單位建立健全現(xiàn)場施工的安全保障體系，檢查施工單位工人進場的安全教育及安全交底記錄。加強環(huán)境保護方面的檢查，減少對周圍環(huán)境的噪聲和粉塵污染。督促施工單位做好對基坑四周的道路、管線的沉降、位移觀測，發(fā)現(xiàn)異常情況，必須立即停止作業(yè)，并采取相應(yīng)的補救措施，確?；拥陌踩?。驗收階段的監(jiān)控重點及措施審查樁身混凝土試塊強度評定資料，檢查依據(jù)是《混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ107-87)。用統(tǒng)計方法計算。跟蹤檢查人工挖孔樁抽芯檢測結(jié)果及超聲波無損檢測樁身完整性的結(jié)果。檢查依據(jù)是《深圳市建筑基樁檢測規(guī)程》（SJG09-2007）以及《混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ107-87)。檢查樁頂浮漿的鑿除情況，平行檢查樁頂標(biāo)高的誤差，并分析原因，用水準(zhǔn)儀檢查。平行檢查樁位偏差情況，用經(jīng)緯儀、鋼卷尺量測檢查。審查樁基工程竣工檔案資料及竣工圖是否齊全并符合歸檔要求。對所有檢查出不合格的事項均開出整改通知單，督促施工單位在規(guī)定的時間內(nèi)整改，且認(rèn)真填寫整改情況跟蹤記錄，并將處理情況及處理結(jié)果向項目總監(jiān)或總監(jiān)代表匯報，直至整改合格問題封閉。地下室工程（一）、分析本工程3層地下室，建筑面積24192㎡，地下三層面積約為8114㎡；地下室外形特點呈狹長梯形，南北長約189m，東西最長約46.1m，屬于超長、大面積混凝土結(jié)構(gòu)。地下室底板采用平板形式，底板厚度分別為1100mm、1200mm，且在電梯井筒體、水池、人防區(qū)域設(shè)計等部位還要加厚，屬于大體積混凝土結(jié)。加之，地下室外墻厚度厚,地下三層外墻厚度分別為600mm、700mm，地下二層外墻厚度為500mm，地下一層外墻厚度為400mm。因超長、超大面積混凝土的累積干縮變形大，極容易因混凝土干縮變形造成混凝土結(jié)構(gòu)開裂；因大體積混凝土結(jié)構(gòu)截面尺寸大，結(jié)構(gòu)內(nèi)部混凝土硬化所釋放的水化熱不易散發(fā)，內(nèi)部混凝土溫度不斷升高，有體積膨脹的趨勢，而大體積混凝土結(jié)構(gòu)外層混凝土硬化所釋放的水化熱容易散發(fā)，混凝土硬化失水有干縮的趨勢，極易出現(xiàn)混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)外溫差過大、變形趨勢相反而造成混凝土結(jié)構(gòu)開裂；超長、超大面積混凝土在溫度變化時，因溫度變形和溫度應(yīng)力過大而造成混凝土結(jié)構(gòu)開裂。如何避免地下室超長、超大面積混凝土結(jié)構(gòu)及大體積混凝土結(jié)構(gòu)因干縮變形和溫度應(yīng)力的作用而產(chǎn)生開裂，是質(zhì)量控制的難點。本工程3層地下室埋深較深（約15.6～17.6m），場地穩(wěn)定水位埋深3.20～8.80m，地下室施工受地下水滲透壓力的影響較大，因此本工程地下室混凝土結(jié)構(gòu)的防滲抗裂要求比一般工程要求更高。本工程整體地下室采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系，不設(shè)永久變形縫，采用設(shè)東西走向三條后澆帶方法解決混凝土收縮問題，采用底板及樓板內(nèi)設(shè)縱向通常鋼筋防止溫度變化產(chǎn)生裂縫。側(cè)壁水平鋼筋采用細(xì)而密的配置原則，而且地下室底板、樓板、頂板、外墻的面積大、鋼筋量大、砼量多，施工規(guī)范對鋼筋砼結(jié)構(gòu)迎水面鋼筋保護層的厚度要求較嚴(yán)，地下室每個施工段要求一次連續(xù)澆灌完成，要防止產(chǎn)生施工冷縫，加強地下室混凝土結(jié)構(gòu)無縫施工質(zhì)量控制，保證施工完成后的地下室不得滲水、漏水對本工程質(zhì)量、進度影響非常大。為控制混凝土裂縫、保證施工質(zhì)量，如何確保地下室混凝土原材料及配合比、澆筑質(zhì)量和拆模養(yǎng)護工作處于受控狀態(tài)是本工程的重點。本工程設(shè)3層地下室，單層地下室的模板搭設(shè)面積非常大，約8114㎡，另外地下室層高較高，地下三層層高3.9m（局部5.7m），地下二層層高4.7m，地下一層層高5.7m，在模板搭設(shè)高度上超過5m。因此，地下室模板工程就屬于高大支模體系，屬于危險性較大分部分項工程，對施工安全和結(jié)構(gòu)安全影響較大，在施工過程中需重點加強安全監(jiān)管。（二）監(jiān)理監(jiān)控重點及措施在審查設(shè)計圖紙時建議設(shè)計單位從設(shè)計構(gòu)造上加強地下室外墻及頂板的防裂措施。在施工前要組織做好設(shè)計交底。督促施工單位根據(jù)施工規(guī)范、設(shè)計要求，結(jié)合自身的施工經(jīng)驗，制定有效的、詳盡的地下室施工組織設(shè)計（專項施工方案），經(jīng)監(jiān)理、設(shè)計等相關(guān)單位審查、復(fù)核后，嚴(yán)格執(zhí)行。嚴(yán)格審查施工單位編制的地下室施工組織設(shè)計，審查包括施工單位對混凝土廠家的選擇、抗?jié)B混凝土的配比保證措施、混凝土的澆筑機械設(shè)備、管理及施工人員分班情況、混凝土的澆筑順序和方向、混凝土澆筑的分層厚度、混凝土澆筑的施工縫、后澆帶留設(shè)位置及處理措施、混凝土澆筑的防雨措施等、并提出審核意見。對大體積混凝土施工，要求施工單位編制針對性的施工質(zhì)量保證措施。根據(jù)編制的地下室超長、超大面積及大體積混凝土施工實施細(xì)則的內(nèi)容組織監(jiān)理人員進行混凝土澆筑監(jiān)控要點的技術(shù)交底，明確大體積混凝土澆筑的監(jiān)理重點，并明確每個監(jiān)理人員的職責(zé)。（大體積混凝土監(jiān)控措施可詳見“2.2.5大體積混凝土施工”）對于地下室模板高大支撐系統(tǒng)，要求施工單位編制專項高支模方案上報監(jiān)理、業(yè)主審查，重點審查模板支撐體系施工設(shè)計計算的準(zhǔn)確性以及是否符合施工規(guī)范強制性條款的要求。（高支模體系監(jiān)控重點及措施可詳見“2.2.9高大模板支撐體系施工”）監(jiān)理應(yīng)督促承包商對每個澆筑帶的寬度按現(xiàn)場砼的體積、結(jié)構(gòu)物長、寬及供料情況和泵送能力等預(yù)先計算確定，必須確保澆筑帶之間軟接茬，嚴(yán)禁出現(xiàn)“冷縫”。為防止側(cè)墻砼收縮后在施工縫附近開裂，宜將側(cè)墻頂部1m范圍內(nèi)的橫向筋加密，間距調(diào)小5cm，使側(cè)墻頂形成一道“暗梁”，以抵抗砼的收縮應(yīng)力。墻體配筋“細(xì)筋密布”，配筋率不變，小直徑、小間距，兩者規(guī)格相差不宜大于2級，間距100mm為宜，水平筋宜放在豎向筋外側(cè)。施工前召集混凝土生產(chǎn)廠家、設(shè)計等單位召開質(zhì)量專題討論會，根據(jù)施工期間的氣候條件、運輸時間、混凝土澆筑量、澆筑部位、澆筑持續(xù)時間等情況，研究確定混凝土的配合比設(shè)計。審核地下室抗?jié)B混凝土的設(shè)計配