住宅質(zhì)量保證書住宅質(zhì)量保證書哪個(gè)部門發(fā)的通用(九篇)

第頁共頁住宅質(zhì)量保證書住宅質(zhì)量保證書哪個(gè)部門發(fā)的通用(九篇)住宅質(zhì)量保證書住宅質(zhì)量保證書哪個(gè)部門發(fā)的篇一一、本商品住宅工程已經(jīng)開工驗(yàn)收，符合xx市住宅建立設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量合格，由本公司負(fù)責(zé)保修。工程開工驗(yàn)收日期為××年××月××日。二、本商品住宅所在幢號(hào)已按規(guī)定辦理《××市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用證》，證號(hào)為××××。三、本商品住宅工程地基根底和主體構(gòu)造在合理使用壽命年限內(nèi)保修。四、本商品住宅自驗(yàn)收合格之日起，本公司對(duì)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏的保修期為5年。交付使用時(shí)工程開工驗(yàn)收已超過兩年的，自本保證書簽發(fā)之日起，以上各項(xiàng)防水、防滲漏工程的保修期為3年。五、自本保證書簽發(fā)之日起，在購房人正常使用情況下，凡本商品住宅有以下工程質(zhì)量缺陷，本公司按如下期限免費(fèi)保修：1、供熱或供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期或供冷期;2、電氣管線、給排水管道，為2年;3、墻面、頂棚抹灰層脫落，為1年;4、地面空鼓開裂、大面積起沙，為1年;5、門窗翹裂、五金件損壞，為1年;6、管道堵塞，為2個(gè)月;7、衛(wèi)生潔具，為1年;8、燈具、電器開關(guān)，為6個(gè)月。六、本商品住宅交付使用后，購房人認(rèn)為主體構(gòu)造質(zhì)量不合格的，可以按照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬構(gòu)造質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房;給購房人造成損失的，本企業(yè)依法承當(dāng)賠償責(zé)任。七、本商品住宅用戶進(jìn)住后如因質(zhì)量問題來信、來訪，本公司將于3日內(nèi)直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復(fù)和檢修。八、本商品住宅自交付使用之日起，用戶自行添置、改動(dòng)設(shè)施、設(shè)備的，以及因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)構(gòu)造而造成質(zhì)量問題的，不在本公司保修范圍之內(nèi)，由用戶自行承當(dāng)維修責(zé)任;造成別人損失的，依法承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、本公司質(zhì)量保證的其他內(nèi)容。十、本保證書在商品房交付使用時(shí)由開發(fā)企業(yè)向購房人簽發(fā)。十一、本保證書作為商品房銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力住宅質(zhì)量保證書住宅質(zhì)量保證書哪個(gè)部門發(fā)的篇二《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)已建成交付使用的商品房承當(dāng)質(zhì)量問題的法律文書。開發(fā)商在將房屋交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《質(zhì)量保證書》的約定，承當(dāng)保修責(zé)任。假如房屋交付使用后委托物業(yè)管理公司維修的，應(yīng)當(dāng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示委托的單位。商品房保修責(zé)任從住宅交付之日起計(jì)算。上海市新建《住宅質(zhì)量保證書》的根本內(nèi)容：1、符合上海市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；2、已通過市、縣〔區(qū)〕質(zhì)量監(jiān)視部門的驗(yàn)收，并有書面的合格證明；3、所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用答應(yīng)證》；4、住宅自簽約自交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下出現(xiàn)以下質(zhì)量問題，由開發(fā)商承當(dāng)維修責(zé)任。一、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏；二、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢；三、墻面、頂棚抹灰層脫落；四、門、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂；五、照明線路發(fā)生故障；六、開發(fā)商承諾的其他內(nèi)容。住宅質(zhì)量保證書住宅質(zhì)量保證書哪個(gè)部門發(fā)的篇三二、該住宅工程由進(jìn)展質(zhì)量監(jiān)視。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)展施工。三、本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承當(dāng)保修期內(nèi)以下工程(見附表)的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。四、住戶對(duì)商品房驗(yàn)收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計(jì)算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接撥打我公司維修或認(rèn)真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反應(yīng)表”寄予我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)展家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。五、經(jīng)省級(jí)以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基根底和主體構(gòu)造質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換。六、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。假設(shè)對(duì)我們效勞人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時(shí)進(jìn)展處理。七、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建立部《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的有關(guān)規(guī)定，向本市的建立工程質(zhì)量監(jiān)視站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問題，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建立行政本管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)動(dòng)調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。住宅質(zhì)量保證書住宅質(zhì)量保證書哪個(gè)部門發(fā)的篇四一、本商品住宅工程于20xx年xx月xx日通過了xx市城鄉(xiāng)建立委員會(huì)組織的開工驗(yàn)收。二、本商品住宅工程由xx市xx區(qū)質(zhì)量監(jiān)視站進(jìn)展質(zhì)量監(jiān)視。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)展施工。三、本商品住宅工程自開工驗(yàn)收之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承當(dāng)保修期內(nèi)以下工程(見附表)的.維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。四、根據(jù)國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量保修方法規(guī)定房屋建筑工程保修期從開工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算;用戶在使用過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接拔打公司維修或認(rèn)真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反應(yīng)表”寄給我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)展家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在我公司保修范圍內(nèi)。五、住戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接(或委托物業(yè)管理公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。假設(shè)對(duì)我們效勞人員的工作不滿，可直接向本公司(或物業(yè)管理公司)投訴。我們將及時(shí)進(jìn)展處理。六、如對(duì)本公司對(duì)有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問題的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及建立部《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的有關(guān)規(guī)定，向本地的建立工程質(zhì)量監(jiān)視站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)商品住宅室外配套問題，可根據(jù)國(guó)務(wù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建立行政主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、經(jīng)省級(jí)及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定，凡屬地基根底和主體構(gòu)造質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋，我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承當(dāng)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請(qǐng)用戶妥善保存，不得偽造、涂改。住宅質(zhì)量保證書住宅質(zhì)量保證書哪個(gè)部門發(fā)的篇五感謝您選購了我公司開發(fā)建立的商品住宅，為了保護(hù)您的合權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷進(jìn)步開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后效勞；同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建立的商品住宅。我們根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證和使用說明書制度，請(qǐng)您親密配合并歡送您對(duì)我們的工作提出意見和建議。地產(chǎn)開發(fā)公司地地址：物業(yè)管理____：銷售聯(lián)絡(luò)人：物業(yè)管理處：：開發(fā)公司：〔章〕管理公司：〔章〕日期：一、本商品住宅工程于20年月日通過了西安市城鄉(xiāng)建立委員會(huì)組織的開工驗(yàn)收。二、本商品住宅工程由西安市xx區(qū)質(zhì)量監(jiān)視站進(jìn)展質(zhì)量監(jiān)視。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)展施工。三、本商品住宅工程自開工驗(yàn)收之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承當(dāng)保修期內(nèi)以下工程〔見附表〕的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。四、根據(jù)國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量保修方法規(guī)定房屋建筑工程保修期從開工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接拔打公司維修或認(rèn)真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反應(yīng)表”寄給我公司，因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)展家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在我公司保修范圍內(nèi)。五、住戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接〔或委托物業(yè)管理公司〕及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。假設(shè)對(duì)我們效勞人員的工作不滿，可直接向本公司〔或物業(yè)管理公司〕投訴。我們將及時(shí)進(jìn)展處理。六、如對(duì)本公司對(duì)有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問題的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及建立部《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的有關(guān)規(guī)定，向本地的建立工程質(zhì)量監(jiān)視站申請(qǐng)協(xié)調(diào)；凡有關(guān)商品住宅室外配套問題，可根據(jù)國(guó)務(wù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建立行政主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、經(jīng)省級(jí)及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定，凡屬地基根底和主體構(gòu)造質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋，我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承當(dāng)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請(qǐng)用戶妥善保存，不得偽造、涂改。號(hào)序維修工程國(guó)家規(guī)定的保修期公司承諾的保修期問題處理期限1、屋面防水5年。2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面滲漏5年。3、墻面、頂棚抹灰脫落2年。4、地面空鼓開裂、大面積起砂2年。5、管道堵塞6個(gè)月。6、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備2個(gè)采暖供冷期。住宅質(zhì)量保證書住宅質(zhì)量保證書哪個(gè)部門發(fā)的篇六頭要求保修之日起，三日內(nèi)給予答復(fù)。對(duì)于用戶自行添置、改動(dòng)的設(shè)施和設(shè)備以及因用戶擅自改變使用功能、構(gòu)造、不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，本公司不承當(dāng)保修責(zé)任。本《住宅質(zhì)量保證書》與《住宅使用說明書》一起使用。您的滿意就是我們最大的心愿。房屋使用說明書一、概況:本工程：位于青銅峽市小壩利民東街，房屋構(gòu)造形式磚混構(gòu)造，抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)8度線設(shè)防。采用了全現(xiàn)澆鋼筋砼樓板、外墻及屋面采取節(jié)能保溫措施，雙層中空玻璃塑鋼推拉窗，低溫?zé)崴匕遢椛洳膳认冗M(jìn)的建筑工藝。二、本工程是經(jīng)有關(guān)單位驗(yàn)評(píng)的合格工程，可以使用。三、裝修、裝飾考前須知：1、房屋構(gòu)造：不得對(duì)房屋的梁、板、柱、墻體進(jìn)展撤除、鑿洞；雨蓬、窗臺(tái)板、挑檐只能承受檢修荷載，不得附加其它荷載影響構(gòu)造平安。2、墻體：不準(zhǔn)在墻體上隨意開洞、鑿槽〔特別是程度開槽〕。3、樓、地面：不得任意增大樓面活荷載，不允許放水沖洗樓面。4、室內(nèi)活荷載設(shè)計(jì)取指為___2.0____kn/﹐，放置物品重量不得超過設(shè)計(jì)活荷載。5、屋頂及廚、廁地面均作有防水層，嚴(yán)禁損壞。6、凡進(jìn)展室內(nèi)裝修必須獲得物業(yè)管理部門的認(rèn)可。7、地面均為地暖輻射采暖，嚴(yán)禁開槽，鑿0洞，訂釘，如違犯，造成不良后果，本公司概不負(fù)責(zé)，后果自負(fù)。四、房屋設(shè)計(jì)配置的說明：1、上水管徑de32，下水管徑de110。業(yè)主戶內(nèi)上、下水管道不得隨意改動(dòng)和包裝，以利維護(hù)維修；下水管道內(nèi)嚴(yán)禁傾倒剩菜及其它易堵塞管道的廢物。2、配電負(fù)荷：總配量250kw，分戶配量_5_kw。業(yè)主對(duì)原設(shè)計(jì)安裝的電路和配電設(shè)施不得擅自拆改，要維護(hù)供電設(shè)計(jì)的完好性、可靠性、保證平安用電。3、通訊：應(yīng)遵守電信部門的有關(guān)規(guī)定。五、有關(guān)設(shè)備、設(shè)項(xiàng)的說明：1、原有設(shè)備、設(shè)施不得隨意撤除或更換，應(yīng)注意維護(hù)。2、新裝設(shè)備設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理部門的同意，并由其確定安裝位置和做法，確保平安。六、陽臺(tái)使用考前須知：1、本陽臺(tái)設(shè)計(jì)活荷載為2.5kn/﹐，堆碼貨物不能超過此荷載。2、陽臺(tái)欄桿放置花盆，應(yīng)設(shè)置防掉裝置，保證路面行人平安。七、建筑一經(jīng)歷收入使用后，不許在屋頂上亂搭、亂建棚屋；屋頂綠化附加荷載，不能超過設(shè)計(jì)規(guī)定荷載0.5kn/﹐。八、其他需要說明問題：1、墻體一律不許開槽打洞，假設(shè)有特殊需要，必須經(jīng)原設(shè)計(jì)部門同意，并作相應(yīng)技術(shù)處理。2、陽臺(tái)、門、窗防盜護(hù)欄安裝應(yīng)由物業(yè)管理部門組織統(tǒng)一設(shè)計(jì)和安裝，以確保建筑外觀不受影響。住宅質(zhì)量保證書住宅質(zhì)量保證書哪個(gè)部門發(fā)的篇七一、本住宅工程已經(jīng)開工驗(yàn)收，符合天津市住宅建立設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量合格，由本公司負(fù)責(zé)按規(guī)定進(jìn)展保修。工程開工驗(yàn)收日期為年月日。二、本住宅執(zhí)行《天津市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》：□〔db29-1-20xx〕□〔db29-1-20xx〕三、本住宅所在幢號(hào)已按規(guī)定辦理《天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用證》，批準(zhǔn)日期為年月日，批準(zhǔn)部門為：，證號(hào)為。四、本住宅工程的地基根底和主體構(gòu)造在設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限內(nèi)保修。五、本住宅的屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏的保修期至年月日。1、供熱或供冷系統(tǒng)，保修期至年月日；2、電氣管線、給排水管道，保修期至年月日；3、墻面、頂棚抹灰層脫落，保修期至年月日；4、地面空鼓開裂、大面積起沙，保修期至年月日；5、門窗翹裂、五金件損壞，保修期至年月日；6、管道堵塞，保修期至年月日；7、衛(wèi)生潔具，保修期至年月日；8、燈具、電器開關(guān)，保修期至年月日；9、外墻保溫抹灰層開裂、脫落，保修期至年月日；110、中空玻璃密封失效，保修期至年月日；11、關(guān)于其它部位、部件的保修約定：。七、本住宅交付使用后，購房人認(rèn)為主體構(gòu)造質(zhì)量不合格的，可以按照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬構(gòu)造質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房；給購房人造成損失的，本企業(yè)依法承當(dāng)賠償責(zé)任。八、本住宅用戶進(jìn)住后如因質(zhì)量問題來信、來訪，本公司將于3日內(nèi)直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復(fù)和檢修。九、本住宅交付使用后，因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)構(gòu)造、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，本公司不承當(dāng)保修責(zé)任；因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)構(gòu)造，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責(zé)任人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。因不可抗力造成的房屋損害，本公司不承當(dāng)責(zé)任。十一、本保證書在住宅交付使用時(shí)由開發(fā)企業(yè)向購房人簽發(fā)。十二、本保證書作為住宅商品房銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力。簽發(fā)單位〔蓋章〕：法定代表人〔簽名〕：簽發(fā)日期：____：：聯(lián)絡(luò)：售后效勞部門及聯(lián)絡(luò)方式：住宅質(zhì)量保證書住宅質(zhì)量保證書哪個(gè)部門發(fā)的篇八一、符合現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。二、已通過市、區(qū)(縣)質(zhì)量監(jiān)視部門的驗(yàn)收，并有書面的合格證明。三、所屬的樓棟具有《××市新建住宅交付使用答應(yīng)證》。1.墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏;2.雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢;3.門、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂;4.墻面、頂棚抹灰層脫落;5.照明線路發(fā)生故障;屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。因住戶使用、裝修不當(dāng)或擅自改動(dòng)構(gòu)造;管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi)。五、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴(來信來訪)，本公司(單位)將及時(shí)給予實(shí)地觀察、書面答復(fù)和妥善處理。六、地基根底和主體構(gòu)造在合理使用壽命年限內(nèi)承當(dāng)保修。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還和調(diào)換，并由本公司(單位)承當(dāng)有關(guān)的鑒定費(fèi)用。八、本公司(單位)愿承諾的其他內(nèi)容(見附頁，略)。九、該保證書作為住宅銷售(配售)合同的附件，為合同的有效文件，與合同具有同等法律效力。住宅質(zhì)量保證書住宅質(zhì)量保證書哪個(gè)部門發(fā)的篇九為實(shí)現(xiàn)上述質(zhì)量目的，本工程將組織優(yōu)秀工程管理班子，負(fù)責(zé)該工程的建立，建立質(zhì)量保證體系，認(rèn)真落本質(zhì)量管理措施，在政府質(zhì)監(jiān)部門、業(yè)主及監(jiān)理公司的共同指導(dǎo)與監(jiān)視下，以工程經(jīng)理部為質(zhì)量管理核心，建立詳細(xì)的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)來詳細(xì)實(shí)現(xiàn)質(zhì)量管理的目的。二、質(zhì)量施行保證措施本工程的質(zhì)量管理將嚴(yán)格按照建立單位的要求和國(guó)家現(xiàn)行的施工標(biāo)準(zhǔn)組織施行，以工程質(zhì)量管理目的為中心開展質(zhì)量管理工作。1、培訓(xùn)教育：認(rèn)真抓好工人質(zhì)量意識(shí)教育，樹立“質(zhì)量是企業(yè)的生命”的觀點(diǎn)。2、建立責(zé)任負(fù)責(zé)制實(shí)行包括工程在內(nèi)的崗位責(zé)任負(fù)責(zé)制，并制定嚴(yán)格的獎(jiǎng)罰制度，對(duì)工程、全方位進(jìn)展嚴(yán)格的控制。3、實(shí)行作業(yè)指導(dǎo)：編制質(zhì)量方案，根據(jù)關(guān)鍵過程和特殊過程，編制詳盡的作業(yè)指導(dǎo)書及專題方案，工程經(jīng)理審批后送監(jiān)理批準(zhǔn)方能進(jìn)展組織施工。4、嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān)：材料采購按公司程序文件組織進(jìn)展。由預(yù)算員提供材料方案，材料員提早介入調(diào)查市場(chǎng)貨比三家，對(duì)供給商進(jìn)展資格審查，建立合格供給商名錄。將供給商名錄交業(yè)主審查，認(rèn)可前方可訂貨。所有進(jìn)場(chǎng)材料都提供產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書，供現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師核證，對(duì)需復(fù)試的材料，按規(guī)定取樣復(fù)試，并作狀態(tài)標(biāo)識(shí)，復(fù)試合格前方可投入使用。精心選用裝飾工程材料，對(duì)為裝飾材料的采購其規(guī)格、品種和顏色需經(jīng)業(yè)主認(rèn)可，且要符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行材料標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。5、嚴(yán)格質(zhì)量檢查：工程施工質(zhì)量實(shí)行“工序質(zhì)量”控制管理方法，對(duì)主要工序施工技術(shù)員事先進(jìn)展技術(shù)交底，“現(xiàn)場(chǎng)看工”質(zhì)量跟蹤控制，質(zhì)檢員對(duì)“工序質(zhì)量”的過程檢查，做到以工序質(zhì)量保證產(chǎn)品質(zhì)量。工程質(zhì)量及隱蔽工程驗(yàn)收嚴(yán)格實(shí)行“三級(jí)”管理制度，先由班組進(jìn)展的自檢，才能進(jìn)展下一道工序施工，單位工程分階段進(jìn)展質(zhì)量驗(yàn)收，分局部項(xiàng)工程及時(shí)檢查驗(yàn)收。采用根本要素加工作質(zhì)量來實(shí)現(xiàn)本工程的質(zhì)量目的。6、定期召開消費(fèi)例會(huì)和質(zhì)量專題會(huì)議：建立消費(fèi)例會(huì)和質(zhì)量專題會(huì)議制度，定期對(duì)近期工作質(zhì)量的總結(jié)和評(píng)估，研究質(zhì)量工作的方案和對(duì)象，制定改正優(yōu)化方案，促進(jìn)工程質(zhì)量的不斷進(jìn)步。7、以樣板引路：對(duì)主要分項(xiàng)工程或關(guān)鍵部位推行“樣板項(xiàng)”、“樣板間”、“樣板層”等引路的施工質(zhì)量管理方法，這對(duì)工程全面施工，順利展開是非常有利的?！惨弧衬０骞こ藤|(zhì)量保證措施1．模板在每一次使用前，均應(yīng)全面檢查模板外表光潔度，不允許有殘存的砼漿，必須進(jìn)展認(rèn)真清理，噴刷脫模劑。2．安裝模板前應(yīng)檢查預(yù)埋件、拉結(jié)筋、預(yù)留洞位置尺寸、規(guī)格數(shù)量及固定情況，注意與安裝協(xié)調(diào)，封模板前保證墻內(nèi)管線預(yù)埋完畢。安裝模板前應(yīng)將模板內(nèi)的垃圾雜物去除、沖洗浮灰。3．梁柱模板要專人修補(bǔ)，模板的拼縫有明顯縫隙者，必須采用油膩?zhàn)优?，確保外表平整接頭方正。撤除模板必須得到工程工程師的認(rèn)可，并有拆模通知單方可進(jìn)展拆模。4．模板在校正或撤除時(shí)，絕對(duì)不允許用棒撬或用大錘敲打，不允許在模板上留下鏟毛或錘擊痕跡。5．對(duì)木模本身的質(zhì)量應(yīng)認(rèn)真檢查：木模外表有脫皮，中板有變質(zhì)者不得使用；木圍檁及木擱柵撓曲不直不得使用；模板的補(bǔ)缺必須認(rèn)真、標(biāo)準(zhǔn)、吻合、嚴(yán)密不漏漿。6．模板的允許偏向〔二〕鋼筋工程質(zhì)量保證措施1．鋼筋工程施工前須按設(shè)計(jì)圖紙?zhí)岢雠淞锨鍐危瑫r(shí)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)對(duì)接頭分布及錯(cuò)開要求。搭接長(zhǎng)度、彎鉤等符合設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，品種、規(guī)格需要代換時(shí)，應(yīng)征得設(shè)計(jì)單位同意，并辦妥手續(xù)。2．所用鋼筋具有出廠質(zhì)量證明，對(duì)各鋼廠的材料均應(yīng)進(jìn)展抽樣檢查，并附有復(fù)試報(bào)告，未經(jīng)試驗(yàn)不得使用，并且做好鋼筋的待檢、已檢、待處理、合格和不合格的標(biāo)識(shí)。3．綁扎鋼筋前應(yīng)由技術(shù)負(fù)責(zé)人向班組進(jìn)展交底，內(nèi)容包括綁扎順序、標(biāo)準(zhǔn)、間距、位置和保護(hù)層、搭接長(zhǎng)度與接頭的錯(cuò)開位置，以及彎鉤型式等要求。砂漿制作，墊塊設(shè)置的間距宜控制在1米以內(nèi)。5．彎曲不直的鋼筋應(yīng)校正前方可使用，但不得采用預(yù)熱法校直，沾染油漬和污泥的鋼筋必須清洗干凈