二手房交易合同書(shū)樣本（六篇）

第22頁(yè)共22頁(yè)二手房交易合同?書(shū)樣本甲方姓?名（賣(mài)方）：_?____乙方?姓名（買(mǎi)方）：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華人民?共和國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》及其?他有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)買(mǎi)房?產(chǎn)簽訂本合同，?以資共同信守執(zhí)?行。第一條乙?方同意購(gòu)買(mǎi)甲方?擁有位于___?_省____市?_____擁有?的房產(chǎn)（別墅、?寫(xiě)字樓、公寓、?住宅、廠房、店?面），該建筑總?面積為_(kāi)___?平方米。（詳見(jiàn)?土地房屋權(quán)證第?____號(hào)）。?第二條甲方首?先確保該房產(chǎn)為?甲方所有、產(chǎn)權(quán)?明晰，手續(xù)齊全?合法，土地產(chǎn)權(quán)?清晰，市政規(guī)劃?不受影響，不存?在單位房屋侵權(quán)?、不存在房產(chǎn)查?封凍結(jié)、不存在?繼承人共有、不?存在家庭共有、?不存在交易時(shí)租?賃等情況，產(chǎn)權(quán)?清楚無(wú)糾紛、無(wú)?抵押、無(wú)設(shè)定他?項(xiàng)權(quán)力，若有問(wèn)?題由甲方負(fù)責(zé)解?決，并承擔(dān)由此?產(chǎn)生的全部責(zé)任?。第三條甲、?乙雙方協(xié)商一致?，甲方所售房屋?總金額為（人民?幣）____元?整（含附屬設(shè)施?費(fèi)用）。第四?條甲、乙雙方達(dá)?成一致意見(jiàn)，雙?方交易稅費(fèi)由方?負(fù)擔(dān)。第五條?甲乙雙方同意以?一次性付款方式?付款，并約定在?房地產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（含定?金）人民幣_(tái)_?__元整給甲方?，剩余房款人民?幣_(tái)___元整?于產(chǎn)權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲方。?第六條甲、乙?雙方在房地局交?易所辦理完過(guò)戶?手續(xù)（繳納稅費(fèi)?）后____日?內(nèi)，甲方將房屋?交付乙方，因不?可抗力等因素造?成甲方逾期交房?的，則房屋交付?時(shí)間可據(jù)實(shí)予以?延長(zhǎng)。第七條?乙方未按本合同?規(guī)定的付款方式?付款，每逾期一?日，按照逾期金?額的____‰?支付違約金，逾?期達(dá)_____?以上的，即視為?乙方不履行本合?同，甲方有權(quán)解?除合同，屆時(shí)將?由乙方承擔(dān)此次?交易中雙方的全?部交易稅費(fèi)，并?向甲方支付購(gòu)房?款____%違?約金。第八條?甲方未按本合同?第四條規(guī)定將房?屋及時(shí)交付使用?，每逾期一日，?按照購(gòu)房總價(jià)的?____‰支付?違約金，逾期達(dá)?_____以上?的，即視為甲方?不履行本合同，?乙方有權(quán)解除合?同，由甲方承擔(dān)?此次交易中雙方?的全部交易稅費(fèi)?，并向乙方支付?房?jī)r(jià)____%?的違約金。第?九條本合同未盡?事宜，由甲、乙?雙方另行議定，?并簽訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議與本?合同具同等法律?效力。第十條?本合同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，由甲?、乙雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不成的?，甲、乙雙方可?依法向該房屋所?在地人民法院起?訴。第十一條?本合同自甲、乙?雙方簽字之日起?生效。第十二?條本合同一式_?___份，甲、?乙雙方各執(zhí)__?__份。甲方?（簽字）：__?___乙方（?簽字）：___?__日期：_?___年___?_月____日?日期：___?_年____月?____日二?手房交易合同書(shū)?樣本（二）出?售方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）：___?__買(mǎi)受方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國(guó)合同法》?、《中華人民共?和國(guó)城市房地產(chǎn)?管理法》及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)商，?就甲方向乙方轉(zhuǎn)?讓甲方房產(chǎn)一事?達(dá)成一致，訂立?本合同：第一?條甲方聲明，甲?方所售房屋已經(jīng)?依法取得北京市?區(qū)（縣）的房屋?所有權(quán)證書(shū)，證?書(shū)證號(hào)為_(kāi)__?__字第號(hào)，房?屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__?__，建筑面積?為_(kāi)___平方?米（以產(chǎn)權(quán)證上?登記的建筑面積?為準(zhǔn)）。甲方?保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)?查封、無(wú)債務(wù)糾?紛，提供的材料?齊全、真實(shí)有效?，可以辦理權(quán)屬?過(guò)戶、稅務(wù)登記?、貸款申請(qǐng)等與?交易有關(guān)的各項(xiàng)?事宜。甲方保?證所售房屋符合?國(guó)家及北京市房?屋上市交易的政?策規(guī)定。甲方對(duì)?違反國(guó)家及北京?市關(guān)于房屋上市?交易政策引起的?后果承擔(dān)法律責(zé)?任。第二條乙?方聲明，乙方購(gòu)?買(mǎi)本合同第一條?所述甲方房屋，?支付房款，履行?本合同約定的各?項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違?反本合同義務(wù)的?法律責(zé)任。第?三條甲乙雙方同?意上述房產(chǎn)的交?易價(jià)格為人民幣?（大寫(xiě)）___?_佰____拾?____萬(wàn)__?__仟____?佰____拾_?___元整（￥?）第四條付款?1、乙方應(yīng)在?簽訂本合同時(shí)，?即支付購(gòu)房定金?計(jì)人民幣（大寫(xiě)?）____萬(wàn)元?整（￥____?_）;2、乙?方采用以下第_?____種方式?A、乙方為非?貸款客戶，應(yīng)在?簽定本合同后三?個(gè)工作日內(nèi)支付?全部房款;B?、乙方為商業(yè)銀?行貸款客戶，應(yīng)?在評(píng)估報(bào)告出具?后三個(gè)工作日內(nèi)?，支付除乙方貸?款申請(qǐng)額之外的?剩余房款，乙方?首付款應(yīng)為除其?貸款額度以外的?其他購(gòu)房款項(xiàng)總?和。銀行貸款部?分的房款按銀行?規(guī)定支付;C?、乙方為公積金?貸款客戶，首付?款應(yīng)在本合同簽?署之日起三個(gè)工?作日內(nèi)交付，且?不得遲于對(duì)交易?房屋進(jìn)行評(píng)估，?乙方首付款應(yīng)為?除其貸款額度以?外的其他購(gòu)房款?項(xiàng)總和，甲方應(yīng)?向乙方及貸款審?核機(jī)構(gòu)出具首付?款收到證明。貸?款部分的房款按?貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支?付;3、乙方?經(jīng)審批所獲貸款?數(shù)額不足申請(qǐng)額?，乙方應(yīng)于銀行?審批貸款額度通?過(guò)之日起三個(gè)工?作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)?房首付款;乙方?所申請(qǐng)的貸款未?獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)?于銀行不予批準(zhǔn)?貸款申請(qǐng)之日起?十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)?足剩余房款。?4、甲乙雙方交?易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算?方式以雙方簽署?的《居間服務(wù)合?同》或補(bǔ)充協(xié)議?約定為準(zhǔn)。第?五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?A、乙方為非貸?款客戶的，甲乙?雙方應(yīng)當(dāng)在乙方?支付了全部房款?之日起五個(gè)工作?日內(nèi)共同配合辦?理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?登記手續(xù);B?、乙方為商業(yè)銀?行貸款客戶或公?積金貸款客戶的?，甲乙雙方應(yīng)在?貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的?乙方貸款審批通?過(guò)之日起五個(gè)工?作日內(nèi)共同配合?辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶登記手續(xù)。?第六條房屋交付?1、房屋交驗(yàn)?在雙方到主管機(jī)?關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)?戶登記手續(xù)之日?起七個(gè)工作日內(nèi)?完成;甲、乙雙?方均應(yīng)親自到場(chǎng)?，辦理水、電、?煤氣、物業(yè)、供?暖、戶口遷移等?相關(guān)事宜，確保?房屋交付使用。?房屋交付前，房?屋所產(chǎn)生的水、?電、煤氣、供暖?、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)?用由甲方承擔(dān);?房屋交付后所產(chǎn)?生費(fèi)用由乙方自?行承擔(dān)。雙方應(yīng)?簽署《物業(yè)交驗(yàn)?單》。2、甲?方保證向乙方出?售的房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛和債務(wù)糾?紛，并結(jié)清物業(yè)?、供暖等手續(xù)。?房屋設(shè)定抵押登?記的，已通知抵?押權(quán)人。如因甲?方的原因，造成?該房屋不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾紛的?，甲方應(yīng)承擔(dān)全?部責(zé)任;3、?甲方保證所售房?屋建筑面積同產(chǎn)?權(quán)證記載相符;?并提供齊全辦理?權(quán)屬變更的全部?手續(xù);4、甲?方存有公共維修?基金的，根據(jù)北?京市規(guī)定，在房?產(chǎn)過(guò)戶之后公共?維修基金歸乙方?繼續(xù)使用。第?七條甲、乙雙方?應(yīng)相互配合向房?屋所在區(qū)（縣）?房地產(chǎn)交易所申?請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)?及房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬?過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，?按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)?房屋所有權(quán)證。?辦理上述手續(xù)時(shí)?產(chǎn)生的稅費(fèi)及相?關(guān)費(fèi)用，由甲、?乙雙方依書(shū)面約?定辦理，沒(méi)有書(shū)?面約定的，依照?國(guó)家規(guī)定繳納。?第八條乙方交?付甲方定金后，?雙方依據(jù)合同法?定金規(guī)定承擔(dān)違?約責(zé)任，甲方悔?約應(yīng)當(dāng)雙倍返還?乙方定金，乙方?悔約定金不予返?還。同時(shí)，甲乙?雙方如未按照約?定履行義務(wù)的，?導(dǎo)致合同履行遲?延或無(wú)法履行，?違約方應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，賠償給?他方造成的損失?。因遲延履行合?同義務(wù)，違約方?每逾期一日應(yīng)賠?償相當(dāng)于成交價(jià)?格的萬(wàn)分之二的?違約金。第九?條因履行本合同?所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成的，?雙方均有權(quán)向人?民法院提起訴訟?。第十條本合?同自雙方簽字之?日起生效。甲?方：_____???????????乙方：____?_身身份證號(hào)?：_____???????身份證號(hào)?：_____?通信地址：__?___???????通信地?址：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日二手?房交易合同書(shū)樣?本（三）賣(mài)方?：_____?買(mǎi)方：____?_根據(jù)《中華?人民共和國(guó)民法?典》、《中華人?民共和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)?房產(chǎn)簽訂本合同?，以資共同信守?執(zhí)行。第一條?：乙方同意購(gòu)買(mǎi)?甲方擁有的座落?在市區(qū)擁有的房?產(chǎn)，建筑面積為?____平方米?。第二條：上?述房產(chǎn)的交易價(jià)?格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人?民幣_(tái)___元?/平方米，總價(jià)?：人民幣_(tái)__?_元整。本合同?簽定之日，乙方?向甲方支付總房?款的50%，即?____元整，?作為購(gòu)房定金。?第三條：付款?時(shí)間與辦法甲?乙雙方同意以一?次性付款方式付?款，剩余房款的?50%，即__?__元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)日付?給甲方。第四?條：甲方應(yīng)于產(chǎn)?權(quán)交割完畢、且?收到乙方全額房?款之日起___?_天內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交付給?乙方使用。第?五條：稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方應(yīng)遵守?國(guó)家房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理房地?產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需?繳納的稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商，交易?稅費(fèi)由____?方承擔(dān)，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)費(fèi)由___?_方承擔(dān)。第?六條違約責(zé)任甲?、乙雙方合同簽?定后，若乙方中?途違約，應(yīng)書(shū)面?通知甲方，甲方?應(yīng)在七日內(nèi)將乙?方的已付款不記?利息）返還給乙?方，但購(gòu)房定金?歸甲方所有。若?甲方中途違約，?應(yīng)書(shū)面通知乙方?，并自違約之日?起七日內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定金的雙?倍及已付款返還?給乙方。第七?條：本合同主體?1.甲方是_?____共__?__人，委托代?理人_____?即甲方代表人。?2.乙方是_?____，代表?人是_____?。第八條：本?合同如需辦理公?證，經(jīng)國(guó)家公證?機(jī)關(guān)_____?公證處公證。?第九條：本合同?一式份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，甲方?委托代理人一份?，乙方一份,通?遼市房地產(chǎn)交易?中心一份、__?___公證處各?一份。第十條?：本合同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決方式：?在履約過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，雙方?可通過(guò)協(xié)商、訴?訟方式解決。?房屋買(mǎi)賣(mài)合同?第十一條：本合?同未盡事宜，甲?乙雙方可另行約?定，其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章與本?合同同具法律效?力。第十二條?：雙方約定的其?他事項(xiàng)：出賣(mài)?方：_____?????????購(gòu)買(mǎi)方：_?____身份?證號(hào)碼：___?_______??身份?證號(hào)碼：___?_______?_____地?址：_____??????????地址：_?____郵編?：_____??????????郵編：__?___電話：?_____??????????電話：___?__代理人：?_____?????????代理人：___?__身份證號(hào)?碼：_____???????身份證號(hào)碼：_?____見(jiàn)證?方：_____????????鑒證?機(jī)關(guān)：____?_地址：郵?編：電話：?法人代表：代?表：_____?????????經(jīng)?辦人：____?_日期：__?__年____?月____日鑒?證日期：___?_年____月?____日二?手房交易合同書(shū)?樣本（四）出?賣(mài)人（甲方）：?身份證號(hào)碼：?買(mǎi)受人（乙方?）：身份證號(hào)?碼：甲、乙雙?方就房屋買(mǎi)賣(mài)事?項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商?，一致同意訂立?合同條款如下，?以資共同遵守。?一、甲方愿將?其擁有完全產(chǎn)權(quán)?的位于北京市_?____城區(qū)_?___的房屋（?房屋所有權(quán)證編?號(hào)：_____?，建筑面積__?__平方米）以?人民幣_(tái)___?仟____佰_?___拾___?_萬(wàn)____仟?____佰__?__拾____?元整（￥___?_元）的價(jià)款出?售給乙方。二?、本合同簽定前?，該房屋如有應(yīng)?繳納的一切稅費(fèi)?，概由甲方負(fù)擔(dān)?。本合同發(fā)生的?契稅，土地出讓?金等由乙方負(fù)擔(dān)?。其他稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)定各自?負(fù)擔(dān)。三、乙?方通過(guò)向銀行申?請(qǐng)抵押貸款方式?支付甲方購(gòu)房款?，購(gòu)房款由乙方?分三期付給甲方?。第一期，在?貸款銀行向乙方?發(fā)出貸款時(shí)，乙?方將30%首付?房款存入銀行，?并由銀行凍結(jié)，?第二期在貸款銀?行向乙方發(fā)放貸?款之日由銀行將?乙方所貸款項(xiàng)及?30%首付款直?接劃到甲方的賬?戶中;第三期，?在甲方交房時(shí)，?由乙方一次性將?余款付給甲方。?四、甲方同意?乙方以向銀行申?請(qǐng)貸款的方式支?付房款，并作出?如下承諾：1?、向乙方申請(qǐng)貸?款的銀行或銀行?認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供?與貸款相關(guān)的資?料，簽署相關(guān)文?件;2、在辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)?時(shí)，應(yīng)按照要求?將房屋產(chǎn)權(quán)資料?交付銀行或貸款?銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)?持有。五、如?果乙方的貸款申?請(qǐng)未獲貸款銀行?批準(zhǔn)，則雙方同?意以下述第種方?式解決該房屋的?買(mǎi)賣(mài)事宜：1?、繼續(xù)履行協(xié)議?，乙方一次性將?購(gòu)房款支付給甲?方;2、解除?協(xié)議，甲方若已?收取定金的，應(yīng)?如數(shù)退還給乙方?。六、違約責(zé)?任1、甲方如?不按合同規(guī)定的?日期交付房屋，?每期逾期1天按?房?jī)r(jià)總額千分之?‰，計(jì)算違約金?緞帶與乙方。逾?期超過(guò)____?個(gè)月時(shí)，乙方有?權(quán)解除本合同。?解約時(shí)，甲方除?將已收的房?jī)r(jià)款?全部退還乙方外?，并應(yīng)賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失人民幣?____元。?2、乙方全部或?部分不履行本合?同規(guī)定的付款日?期及方式的。其?逾期部分乙方應(yīng)?加付按日___?_‰計(jì)算的違約?金給甲方。逾期?超過(guò)____個(gè)?月時(shí)，甲方有權(quán)?解除合同。解約?時(shí)，乙方已付房?價(jià)款的____?_作為甲方的損?失賠償金。3?、如果甲方出售?的房屋存在他項(xiàng)?權(quán)利設(shè)定或其他?產(chǎn)權(quán)糾紛以致影?響到乙方權(quán)利的?行使，一切責(zé)任?由甲方承擔(dān)，并?應(yīng)賠償乙方的損?失。七、本合?同在履行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商不成?的按下述第__?___種方式解?決。1、提交?_____仲裁?委員會(huì)仲裁。?2、依法向人民?法院起訴。八?、其他約定九?、本合同自雙方?簽字或蓋章之日?起生效。本合同?未盡事宜雙方可?以簽定補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議與本?合同具有同等法?律效力。十、?本合同一式2份?，甲乙方各執(zhí)一?份。甲方：_?____??????????乙方：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日二手房?交易合同書(shū)樣本?（五）出賣(mài)方?：_____?（本人）（法定?代表人）姓名：?_____???國(guó)?籍：_____?（身份證）（?護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）：__?___地址：?_____郵?政編碼：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?委托代理人：_?____????????國(guó)籍：__?___?????????電?話：_____?地址：___?__????????郵政編?碼：_____?買(mǎi)受方：__?___（本人?）（法定代表人?）姓名：___?__???國(guó)籍：_?____（身?份證）（護(hù)照）?（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?）：_____?地址：___?__郵政編碼?：_____????????聯(lián)系電話：__?___委托代?理人：____?_???????國(guó)?籍：_____??????????電話：_?____地址?：_____?????????郵政編碼：_?____第一?條房屋的基本情?況。出賣(mài)方房?屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該?房屋）坐落于_?____;位于?第_____層?，共_____?（套）（間），?房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_?___，建筑面?積____平方?米（其中實(shí)際建?筑面積____?平方米，公共部?位與公用房屋分?攤建筑面積__?__平方米），?房屋用途為_(kāi)_?___;該房屋?平面圖見(jiàn)本合同?附件一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)?附件二;（房屋?所有權(quán)證號(hào)、土?地使用權(quán)證號(hào)）?（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?）為_(kāi)____?。第二條房屋?面積的特殊約定?。本合同第一?條所約定的面積?為（出賣(mài)方暫測(cè)?）（原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明）（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定）面積。?如暫測(cè)面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的?面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?暫測(cè)面積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定的面?積有差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面?積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)?際面積）為準(zhǔn)。?該房屋交付時(shí)?，房屋實(shí)際面積?與暫測(cè)面積的差?別不超過(guò)暫測(cè)面?積的±____?%（不包括±_?___%）時(shí)，?房?jī)r(jià)款保持不變?。實(shí)際面積與?暫測(cè)面積差別超?過(guò)暫測(cè)面積的±?____%（包?括±____%?）時(shí)，甲乙雙方?同意按下述第_?____種方式?處理：1.買(mǎi)?受方有權(quán)提出退?房，出賣(mài)方須在?買(mǎi)受方提出退房?要求之日起__?__天內(nèi)將買(mǎi)受?方已付款退還給?買(mǎi)受方，并按_?____利率付?給利息。2.?每平方米價(jià)格保?持不變，房?jī)r(jià)款?總金額按實(shí)際面?積調(diào)整。3.?_____。?第三條土地使用?權(quán)性質(zhì)。該房?屋相應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方式為?_____;土?地使用權(quán)年限自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止。以劃?撥方式取得土地?使用權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)?為_(kāi)____;?該房屋買(mǎi)賣(mài)后，?按照有關(guān)規(guī)定，?買(mǎi)受方（必須）?（無(wú)須）補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出讓手?續(xù)。第四條價(jià)?格。按（總建?筑面積）（實(shí)際?建筑面積）計(jì)算?，該房屋售價(jià)為?（幣）每平方米?____元，總?金額為（幣）_?___億___?_千____百?____拾__?__萬(wàn)____?千____百_?___拾___?_元整。第五?條付款方式。?買(mǎi)受方應(yīng)于本合?同生效之日向出?賣(mài)方支付定金（?幣）____億?____千__?__百____?拾____萬(wàn)_?___千___?_百____拾?____元整，?并應(yīng)于本合同生?效之日起___?_日內(nèi)將該房屋?全部?jī)r(jià)款付給出?賣(mài)方。具體付款?方式可由雙方另?行約定。第六?條交付期限。?出賣(mài)方應(yīng)于本合?同生效之日起三?十日內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交?給買(mǎi)受方，并應(yīng)?收到該房屋全部?價(jià)款日起___?_日內(nèi)，將該房?屋付給買(mǎi)受方。?第七條買(mǎi)受方?逾期付款的違約?責(zé)任。買(mǎi)受方?如未按本合同第?四條規(guī)定的時(shí)間?付款，出賣(mài)方對(duì)?買(mǎi)受方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追究違?約利息。自本合?同規(guī)定的應(yīng)付款?限期之第二天起?至實(shí)際付款之日?止，月利息按_?____計(jì)算。?逾期超過(guò)___?_天后，即視為?買(mǎi)受方不履行本?合同。屆時(shí)，出?賣(mài)方有權(quán)按下述?第_____種?約定，追究買(mǎi)受?方的違約責(zé)任。?1.終止合同?，買(mǎi)受方按累計(jì)?應(yīng)付款的___?_%向出賣(mài)方支?付違約金。出賣(mài)?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)買(mǎi)受方支付?的違約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失與違?約金的差額部分?由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠?償。2.買(mǎi)受?方按累計(jì)應(yīng)付款?的____%向?出賣(mài)方支付違約?金，合同繼續(xù)履?行。3.__?___。第八?條出賣(mài)方逾期交?付房屋的違約責(zé)?任。除人力不?可抗拒的自然災(zāi)?害等特殊情況外?，出賣(mài)方如未按?本合同第五條規(guī)?定的期限將該房?屋交給買(mǎi)受方使?用，買(mǎi)受方有權(quán)?按已交付的房?jī)r(jià)?款向出賣(mài)方追究?違約利息。按本?合同第十一條規(guī)?定的最后交付期?限的第二天起至?實(shí)際交付之日止?，月利息在__?__個(gè)月內(nèi)按_?____利率計(jì)?算;自第___?_個(gè)月起，月利?息則按____?_利率計(jì)算。逾?期超過(guò)____?個(gè)月，則視為出?賣(mài)方不履行本合?同，買(mǎi)受方有權(quán)?按下列第___?__種約定，追?究出賣(mài)方的違約?責(zé)任。1.終?止合同，出賣(mài)方?按買(mǎi)受方累計(jì)已?付款的____?%向買(mǎi)受方支付?違約金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)?出賣(mài)方支付的違?約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違約金?的差額部分由甲?方據(jù)實(shí)賠償。?2.出賣(mài)方按買(mǎi)?受方累計(jì)已付款?的____%向?買(mǎi)受方支付違約?金，合同繼續(xù)履?行。3.__?___。第九?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記?的約定。在買(mǎi)?受方實(shí)際接收該?房屋之日起，出?賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方?在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記手續(xù)。?如因出賣(mài)方的過(guò)?失造成買(mǎi)受方不?能在雙方實(shí)際交?接之日起___?_天內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)?受方有權(quán)提出退?房，出賣(mài)方須在?買(mǎi)受方提出退房?要求之日起__?__天內(nèi)將買(mǎi)受?方已付款退還給?買(mǎi)受方，并按已?付款的____?%賠償買(mǎi)受方損?失。第十條出?賣(mài)方保證在交易?時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有關(guān)按?揭、抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金等，?出賣(mài)方均在交易?前辦妥。交易后?如有上述未清事?項(xiàng)，由出賣(mài)方承?擔(dān)全部責(zé)任。?第十一條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地增值?稅由出賣(mài)方向國(guó)?家交納，契稅由?買(mǎi)受方向國(guó)家交?納;其他房屋交?易所發(fā)生的稅費(fèi)?除另有約定的外?，均按政府的規(guī)?定由甲乙雙方分?別交納。第十?二條本合同未盡?事項(xiàng)，由甲、乙?雙方另行議定，?并簽訂補(bǔ)充協(xié)議?。第十三條本?合同之附件均為?本合同不可分割?之一部分。本合?同及其附件內(nèi)，?空格部分填寫(xiě)的?文字與印刷文字?具有同等效力。?本合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事項(xiàng)，?均遵照中華人民?共和國(guó)有關(guān)法律?、法規(guī)和政策執(zhí)?行。第十四條?本合同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，由甲?、乙雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙方同?意由蘇州仲裁委?員會(huì)仲裁。第?十五條本合同（?經(jīng)甲、乙雙方簽?字）之日起生效?。第十六條本?合同連同附表共?____頁(yè)，一?式____份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，____?_各執(zhí)一份，均?具有同等效力。?出賣(mài)方（簽章?）：出賣(mài)方代?理人（簽章）：?____年_?___月___?_日買(mǎi)受方（?簽章）：買(mǎi)受?方代理人（簽章?）：____?年____月_?___日二手?房交易合同書(shū)樣?本（六）出賣(mài)?方：_____?（本人）（法?定代表人）姓名?：_____????國(guó)籍：____?_（身份證）?（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼）：_?____地址?：_____?郵政編碼：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?委托代理人：?_____????????國(guó)籍：_?____??????????電話：____?_地址：__?___????????郵政?編碼：____?_買(mǎi)受方：_?____（本?人）（法定代表?人）姓名：__?___???國(guó)籍：?_____（?身份證）（護(hù)照?）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：____?_地址：__?___郵政編?碼：_____????????聯(lián)系電話：_?____委托?代理人：___?__????????國(guó)籍：____?_?????????電話：?_____地?址：_____?????????郵政編碼：?_____第?一條房屋的基本?情況。出賣(mài)方?房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?該房屋）坐落于?_____;位?于第_____?層，共____?_（套）（間）?，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____，建筑?面積____平?方米（其中實(shí)際?建筑面積___?_平方米，公共?部位與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ娣e_?___平方米）?，房屋用途為_(kāi)?____;該房?屋平面圖見(jiàn)本合?同附件一，該房?屋內(nèi)部附著設(shè)施?見(jiàn)附件二;（房?屋所有權(quán)證號(hào)、?土地使用權(quán)證號(hào)?）（房地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)）為_(kāi)___?_。第二條房?屋面積的特殊約?定。本合同第?一條所約定的面?積為（出賣(mài)方暫?測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定）面積?。如暫測(cè)面積或?原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明?的面積（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)暫測(cè)面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的?面積有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定?面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?實(shí)際面積）為準(zhǔn)?。該房屋交付?時(shí)，房屋實(shí)際面?積與暫測(cè)面積的?差別不超過(guò)暫測(cè)?面積的±___?_%（不包括±?____%）時(shí)?，房?jī)r(jià)款保持不?變。實(shí)際面積?與暫測(cè)面積差別?超過(guò)暫測(cè)面積的?±____%（?包括±____?%）時(shí)，甲乙雙?方同意按下述第?_____種方?式處理：1.?買(mǎi)受方有權(quán)提出?退房，出賣(mài)方須?在買(mǎi)受方提出退?房要求之日起_?___天內(nèi)將買(mǎi)?受方已付款退還?給買(mǎi)受方，并按?_____利率?付給利息。2?.每平方米價(jià)格?保持不變，房?jī)r(jià)?款總金額按實(shí)際?面積調(diào)整。3?.______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。第三條?土地使用權(quán)性質(zhì)?。該房屋相應(yīng)?的土地使用權(quán)取?得方式為_(kāi)__?__;土地使用?權(quán)年限自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止。以劃撥方式?取得土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_?___;該房屋?買(mǎi)賣(mài)后，按照有?關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受方?（必須）（無(wú)須?）補(bǔ)辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)。?第四條價(jià)格。?按（總建筑面積?）（實(shí)際建筑面?積）計(jì)算，該房?屋售價(jià)為（幣）?每平方米___?_元，總金額為?（幣）____?億____千_?___百___?_拾____萬(wàn)?____千__?__百____?拾____元整?。第五條付款?方式。買(mǎi)受方?應(yīng)于本合同生效?之日向出賣(mài)方支?付定金（幣）_?___億___?_千____百?____拾__?__萬(wàn)____?千____百_?___拾___?_元整，并應(yīng)于?本合同生效之日?起____日內(nèi)?將該房屋全部?jī)r(jià)?款付給出賣(mài)方。?具體付款方式可?由雙方另行約定?。第六條交付?期限。出賣(mài)方?應(yīng)于本合同生效?之日起三十日內(nèi)?，將該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受?方，并應(yīng)收到該?房屋全部?jī)r(jià)款日?起____日內(nèi)?，將該房屋付給?買(mǎi)受方。第七?條買(mǎi)受方逾期付?款的違約責(zé)任。?買(mǎi)受方如未按?本合同第四條規(guī)?定的時(shí)間付款，?出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方?的逾期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約利息?。自本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限期之?第二天起至實(shí)際?付款之日止，月?利息按____?_計(jì)算。逾期超?過(guò)____天后?，即視為買(mǎi)受方?不履行本合同。?屆時(shí)，出賣(mài)方有?權(quán)按下述第__?___種約定，?追究買(mǎi)受方的違?約責(zé)任。1.?終止合同，買(mǎi)