出租店面合同（六篇）

第19頁共19頁出租店面合同?出租方（以下簡?稱甲方）：__?___???身份證?號：_____?承租方（以下?簡稱乙方）：_?____???身份?證號：____?_根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》及有關(guān)規(guī)定?,為明確雙方的?權(quán)利和義務(wù)關(guān)系?,甲乙雙方在平?等自愿的原則下?經(jīng)過充分協(xié)商?,訂立本租賃合?同.一,租賃?內(nèi)容第一條：?甲方將其位于_?___縣___?_路____號?的商鋪?zhàn)赓U給乙?方作商業(yè)經(jīng)營用?途,經(jīng)營范圍以?乙方營業(yè)執(zhí)照為?準(zhǔn).甲方對所出?租的商鋪具有合?法產(chǎn)權(quán).并出示?房產(chǎn)證（或具有?出租權(quán)的有效證?明）、身份證明?等文件;乙方也?應(yīng)提供身份證明?文件。雙方可復(fù)?印對方文件備存?。所有復(fù)印件僅?供本次租賃使用?，不得挪作它用?。第二條：甲?方租賃給乙方的?商鋪建筑面積為?____平方米?,使用面積為_?___平方米.?甲方將該商鋪交?付乙方使用時(shí),?商鋪結(jié)構(gòu)及配套?設(shè)施為：___?__.承租期內(nèi)?乙方在不改變和?影響房屋整體結(jié)?構(gòu)的前提下，可?進(jìn)行裝修裝飾;?期滿不續(xù)租，其?裝修材料由乙方?自行處理，若拆?除，其費(fèi)用由乙?方自理并恢復(fù)?原貌.二,租?賃期限第三條?：甲乙雙方商定?,租賃期限自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止,共_?___個(gè)月.?第四條：一、?乙方有如下情形?之一時(shí),甲方有?權(quán)提前中止合同?,收回商鋪.?1,乙方未經(jīng)甲?方同意擅自將商?鋪轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借給他人使用?的;2,乙方?利用該商鋪從事?非法活動(dòng)或損害?公共利益的;?3,乙方拖欠租?金累計(jì)超過60?天的.二、甲?方有如下情形之?一時(shí),乙方有權(quán)?提前中止合同?1,不能提供房?屋或提供房屋不?符合條件，嚴(yán)重?影響居住.2?,甲方未盡房屋?修繕義務(wù)，嚴(yán)重?影響居住的.?第五條：合同期?滿后,甲方如繼?續(xù)出租該商鋪,?則同等條件下,?乙方可享有優(yōu)先?承租權(quán).乙方如?有意續(xù)租,可于?合同期滿前30?天向甲方提出,?雙方另行協(xié)商,?訂立新的租賃合?同.三,租金?及其支付方式和?其它費(fèi)用第六?條：甲乙雙方商?定,租賃期內(nèi)該?商鋪的年租金為?人民幣____?元整（$___?_元）.乙方一?次預(yù)交前三年?第七條：租金按?年計(jì)算,按年收?付.乙方在每年?到期____日?前將本年度租金?以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方?式一次交付到甲?方.甲方收款后?應(yīng)提供給乙方有?效的收款憑證。?第八條：訂立?本合同后甲方將?商鋪交付乙方使?用時(shí),乙方一次?向甲方交納相當(dāng)?于____年租?金總額共計(jì)人民?幣____元整?（$____元?）第九條：合?同期內(nèi),政府對?租賃物征收的有?關(guān)稅項(xiàng),由甲方?負(fù)責(zé)繳交.第?十條：合同期內(nèi)?,該商鋪的衛(wèi)生?費(fèi),電費(fèi),水費(fèi)?及經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生?的一切費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)?如期足額繳交上?述應(yīng)繳費(fèi)用,如?因乙方欠費(fèi)造成?向甲方追繳時(shí),?甲方有權(quán)向乙方?追繳四,雙方?的責(zé)任和權(quán)利?第十一條：甲方?的責(zé)任和權(quán)利?1,甲方應(yīng)保證?所出租的商鋪及?配套設(shè)施在交付?乙方使用時(shí)完好?并能夠正常使用?.2,按公共?契約負(fù)責(zé)商鋪結(jié)?構(gòu)維修和保養(yǎng),?凡遇政府部門要?求需對商鋪或配?套設(shè)施進(jìn)行改造?時(shí),相關(guān)費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé).3?,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地?區(qū)各有關(guān)部門的?關(guān)系,并為乙方?辦理營業(yè)執(zhí)照提?供有效的房產(chǎn)證?明及相關(guān)手續(xù).?4不得以任何?理由占用乙方所?租門面及其附屬?設(shè)施，如門面前?面的空地.第?十二條：乙方的?責(zé)任和權(quán)利1?,合同有效期內(nèi)?,乙方對所租賃?的商鋪及配套設(shè)?施擁有合法使用?權(quán).2,乙方?應(yīng)遵守國家法律?,法規(guī),依法經(jīng)?營.3,乙方?不得在租賃的商?鋪內(nèi)貯存危險(xiǎn),?易燃,違禁物品?.4,乙方必?須依約繳納租金?及其他費(fèi)用,不?得無故拖欠.?5,乙方在承租?的商鋪內(nèi)需要安?裝或者使用超過?水,電表容量的?任何水電設(shè)備,?應(yīng)事前征得甲方?同意,并由乙方?負(fù)責(zé)到有關(guān)部門?辦理增容手續(xù),?費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)?.6,租賃期?滿或者解除合同?時(shí),所屬乙方的?財(cái)物，任乙方自?己處理，甲方不?得以任何理由干?涉。7,租賃?期滿或者解除合?同時(shí),由甲乙雙?方共同檢查商鋪?和配套設(shè)施,檢?查無異議后,商?鋪交還甲方.如?發(fā)現(xiàn)有損壞的,?則由乙方照價(jià)負(fù)?責(zé)賠償.五,?出租方和承租方?的變更第十三?條：合同期內(nèi),?甲方和乙方中任?何一方法定代表?人（或產(chǎn)權(quán)人）?變更,企業(yè)遷址?,合并,不影響?本合同繼續(xù)履行?.變更,合并后?的一方即成為本?合同當(dāng)然執(zhí)行人?,并承擔(dān)本合同?的內(nèi)容之權(quán)利和?義務(wù).第十四?條：合同期內(nèi),?乙方如欲將租賃?的商鋪轉(zhuǎn)租給第?三方時(shí),必須事?先征得甲方同意?,并由三方書面?確認(rèn),取得使用?權(quán)的第三方成為?本合同的當(dāng)然乙?方,繼續(xù)履行本?合同.甲方欲出?售房屋，必須在?三個(gè)月前書面通?知乙方。六,?違約及處理第?十五條：任何一?方未能履行本合?同規(guī)定的條款的?,均視為違約.?第十六條：單?方違約的,守約?方有權(quán)提前終止?合同,違約方必?須在10天內(nèi)向?守約方賠付相當(dāng)?于____個(gè)月?租金總額的違約?金,違約方給守?約方造成額外經(jīng)?濟(jì)損失的,要在?10天內(nèi)一次給?予賠償.第十?七條：違約方逾?期向守約方賠付?違約金或逾期向?守約方賠償經(jīng)濟(jì)?損失的,每逾期?一天,守約方有?權(quán)向違約方加收?實(shí)欠違約金總額?1%或（及）實(shí)?欠賠償金總額1?%的滯納金.?第十八條：因不?可抗拒的因素引?起本合同不能正?常履行時(shí),不視?為違約,雙方互?免承擔(dān)違約責(zé)任?.七,合同生?效及糾紛處理?第十九條：本合?同自三方簽字蓋?章后即生效,具?有法律效力.?第二十條：本合?同未盡事宜,甲?乙雙方通過協(xié)商?議定,制訂補(bǔ)充?協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議?經(jīng)甲、乙方簽字?蓋章后作為本合?同的附件,與本?合同具有同等法?律效力.第二?十一條：本合同?執(zhí)行過程中,甲?乙雙方如發(fā)生合?同糾紛,應(yīng)采取?平等協(xié)商的方式?解決,雙方協(xié)商?不成時(shí),任何一?方均有權(quán)向租賃?的商鋪所在地的?房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)?申請調(diào)解或仲裁?,或依法向商鋪?所在地的人民法?院提出訴訟。?八,其它第二?十四條：本合同?正式文本共三份?,甲、乙、公證?人三方各執(zhí)一份?,具有同等法律?效力。甲方簽?字：_____????????甲方蓋章：_?____乙方?簽字：____?_???????乙方蓋章：?_____公?證人簽字：__?___??????公證人蓋?章：_____?簽字日期：_?____???????簽字?日期：____?_出租店面合?同（二）甲方?：何國照（出租?方）乙方：朱?國興（承租方）?甲乙雙方按照?互利、互惠、平?等、自愿、協(xié)商?一致的原則，根?據(jù)《合同法》的?有關(guān)規(guī)定，簽訂?以下協(xié)議：一?、租賃期限：?租賃期為5年，?從農(nóng)歷____?年____月初?1至農(nóng)歷___?_年____月?____日止。?合同期滿后，甲?方如果繼續(xù)對外?租賃本房屋，乙?方享有優(yōu)先承租?權(quán)，乙方必須在?合同到期前30?天與甲方商議簽?訂新租賃合同，?否則按自動(dòng)棄權(quán)?處理，甲方有權(quán)?另行發(fā)包。二?、租金交付期限?：合同期內(nèi)租?金為8000元?/年，每年租房?租金在農(nóng)歷__?__月____?日前付第二年年?租。三、租賃?期房屋的修繕：?房屋屬人為的?損壞由乙方及時(shí)?修繕，由于不可?抗拒的損壞，由?甲方及時(shí)修繕。?四、本合同未?盡事宜，依據(jù)《?中華人民共和國?經(jīng)濟(jì)合同法》的?有關(guān)條款，經(jīng)雙?方共同協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本合同?具有同等效力。?五、本合同自?簽字之日起生效?。六、本合同?一式兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一份。?甲方（出租方?）：_____????乙方?（承租方）：_?______?__年____?月____日（?農(nóng)歷）____?年____月_?___日（農(nóng)歷?）出租店面合?同（三）甲方?：（出租方）?乙方：（承租方?）甲乙雙方按?照互惠、互利、?平等、自愿、協(xié)?商一致的原則，?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?的有關(guān)規(guī)定，簽?訂以下協(xié)議：?一、被租房屋為?_____。面?積平方米。二?、租賃期限。租?賃期為____?年，從____?年____月_?___日至__?__年____?月____日。?合同期滿，甲方?如果繼續(xù)對外租?賃本房屋，乙方?享有優(yōu)先承租權(quán)?，乙方必須在合?同到期前30天?與甲方商議簽訂?新租賃合同，否?則按自動(dòng)棄權(quán)處?理，甲方有權(quán)另?行出租。三、?租金、保證金及?租金交付期限：?該商鋪的租金?：年租金總額為?人民幣：萬仟佰?拾元。租金在交?房時(shí)一次性交清?。以上租金是不?含稅價(jià),如有關(guān)?部門檢查需辦理?出租手續(xù)等應(yīng)交?繳的一切稅費(fèi)由?乙方繳納。保?證金：在本合同?簽訂之日，乙方?須向甲方交付人?民幣：____?元整，作為履約?保證金。租金、?保證金乙方必須?按時(shí)一次性交齊?，交不齊則視為?違約。四、租?賃期房屋的修繕?。房屋屬人為的?損壞由乙方及時(shí)?修繕，由于不可?抗拒的損壞，由?甲方及時(shí)修繕。?五、乙方在經(jīng)?營過程中出現(xiàn)的?一切經(jīng)濟(jì)糾紛及?其它任何責(zé)任與?甲方無關(guān)。六?、出租方與承租?方的變更：在?合同履行期內(nèi)，?乙方不得將房屋?轉(zhuǎn)租給第三者或?相互對換房屋，?否則甲方有權(quán)收?回房屋。七、?在合同履行期間?，乙方與第三者?發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)?、民事等糾紛，?甲方概不負(fù)責(zé)。?八、在合同履?行期間，乙方應(yīng)?保持所租房內(nèi)外?所有設(shè)施完好無?損，如果確需改?造或增設(shè)其他固?定設(shè)施，應(yīng)征得?甲方同意后再進(jìn)?行，所需經(jīng)費(fèi)由?乙方自付，合同?期滿時(shí)，乙方如?需拆除，需將房?屋恢復(fù)原樣，不?愿拆除或不得拆?除的，甲方不予?補(bǔ)償。九、在?合同履行期間，?如有政策變化，?市里統(tǒng)一規(guī)劃等?其它原因需要拆?除房屋，其租賃?費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算，本合同?即終止。乙方要?積極配合不得向?甲方提出任何要?求。十、在合?同履行期間，要?遵紀(jì)守法，講文?明道德，自覺維?護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生?。水、電、物業(yè)?稅費(fèi)及社會公共?收費(fèi)（治安、衛(wèi)?生、工商、稅務(wù)?等）由乙方自行?繳納。十一、?租賃期間，甲方?有權(quán)依照法定程?序出售房屋，須?在一個(gè)月前書面?通知乙方，在同?等條件下，乙方?有優(yōu)先購買權(quán)。?十二、甲方責(zé)?任1、按合同?規(guī)定的時(shí)間將房?屋交給乙方使用?，否則每超出一?天應(yīng)賠償乙方租?金的10%的經(jīng)?濟(jì)損失。2、?不按合同內(nèi)的條?款規(guī)定修繕房屋?的應(yīng)賠償乙方由?此而造成的經(jīng)濟(jì)?損失。3、不?得無故終止合同?（第九條除外）?，否則應(yīng)賠償乙?方租金的10%?的經(jīng)濟(jì)損失。?十三、乙方責(zé)任?1、不得利用?租賃的房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)，損害?公共利益。2?、不得干擾和影?響周圍居民的正?常生活。3、?不得破壞房屋主?體結(jié)構(gòu)及設(shè)施，?根據(jù)造成的后果?，賠償其經(jīng)濟(jì)損?失。4.乙方?不得將房屋轉(zhuǎn)租?給第三者或相互?對換房屋，否則?甲方有權(quán)收回房?屋。5、合同?終止后要及時(shí)搬?出，否則按租賃?房屋繳納租金，?并處以年租金的?10%罰款。?十四、免責(zé)條件?如因不可抵抗的?自然災(zāi)害，使雙?方或任何一方造?成經(jīng)濟(jì)損失的，?任何一方均不得?向?qū)Ψ教岢鏊髻r?要求。十五、?本合同未盡事宜?，依據(jù)《中華人?民共和國合同法?》的有關(guān)條款，?經(jīng)雙方共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定與本?合同具有同等效?力。十六、本?合同自簽字之日?起生效。十七?、本合同一式兩?份，甲乙雙方各?執(zhí)一份。甲方?（出租方）：_?____????乙方（承租?方）：____?_聯(lián)系電話：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__身身份證?號：_____???????身份證?號：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日出?租店面合同（四?）甲方：何國?照（出租方）?乙方：朱國興（?承租方）甲乙?雙方按照互利、?互惠、平等、自?愿、協(xié)商一致的?原則，根據(jù)《合?同法》的有關(guān)規(guī)?定，簽訂以下協(xié)?議：一、租賃?期限：租賃期?為____年，?從農(nóng)歷____?年____月初?1至農(nóng)歷___?_年____月?____日止。?合同期滿后，甲?方如果繼續(xù)對外?租賃本房屋，乙?方享有優(yōu)先承租?權(quán)，乙方必須在?合同到期前30?天與甲方商議簽?訂新租賃合同，?否則按自動(dòng)棄權(quán)?處理，甲方有權(quán)?另行發(fā)包。二?、租金交付期限?：合同期內(nèi)租?金為8000元?/年，每年租房?租金在農(nóng)歷__?__月____?日前付第二年年?租。三、租賃?期房屋的修繕：?房屋屬人為的?損壞由乙方及時(shí)?修繕，由于不可?抗拒的損壞，由?甲方及時(shí)修繕。?四、本合同未?盡事宜，依據(jù)《?中華人民共和國?經(jīng)濟(jì)合同法》的?有關(guān)條款，經(jīng)雙?方共同協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本合同?具有同等效力。?五、本合同自?簽字之日起生效?。六、本合同?一式兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一份。?甲方（出租方?）：_____????乙方?（承租方）：_?______?__年____?月____日（?農(nóng)歷）____?年____月_?___日（農(nóng)歷?）出租店面合?同（五）出租?方（以下簡稱甲?方）：____?_???身份證號：?_____承?租方（以下簡稱?乙方）：___?__???身份證號?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?及有關(guān)規(guī)定,為?明確雙方的權(quán)利?和義務(wù)關(guān)系,甲?乙雙方在平等自?愿的原則下經(jīng)?過充分協(xié)商,訂?立本租賃合同.?一,租賃內(nèi)容?第一條：甲方?將其位于___?_縣____路?____號的商?鋪?zhàn)赓U給乙方作?商業(yè)經(jīng)營用途,?經(jīng)營范圍以乙方?營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn).?甲方對所出租的?商鋪具有合法產(chǎn)?權(quán).并出示房產(chǎn)?證（或具有出租?權(quán)的有效證明）?、身份證明等文?件;乙方也應(yīng)提?供身份證明文件?。雙方可復(fù)印對?方文件備存。所?有復(fù)印件僅供本?次租賃使用，不?得挪作它用。?第二條：甲方租?賃給乙方的商鋪?建筑面積為__?__平方米,使?用面積為___?_平方米.甲方?將該商鋪交付乙?方使用時(shí),商鋪?結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施?為：_____?.承租期內(nèi)乙方?在不改變和影響?房屋整體結(jié)構(gòu)的?前提下，可進(jìn)行?裝修裝飾;期滿?不續(xù)租，其裝修?材料由乙方自行?處理，若拆除，?其費(fèi)用由乙方自?理并恢復(fù)原貌?.二,租賃期?限第三條：甲?乙雙方商定,租?賃期限自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止,共___?_個(gè)月.第四?條：一、乙方?有如下情形之一?時(shí),甲方有權(quán)提?前中止合同,收?回商鋪.1,?乙方未經(jīng)甲方同?意擅自將商鋪轉(zhuǎn)?租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?給他人使用的;?2,乙方利用?該商鋪從事非法?活動(dòng)或損害公共?利益的;3,?乙方拖欠租金累?計(jì)超過60天的?.二、甲方有?如下情形之一時(shí)?,乙方有權(quán)提前?中止合同1,?不能提供房屋或?提供房屋不符合?條件，嚴(yán)重影響?居住.2,甲?方未盡房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)重影響?居住的.第五?條：合同期滿后?,甲方如繼續(xù)出?租該商鋪,則同?等條件下,乙方?可享有優(yōu)先承租?權(quán).乙方如有意?續(xù)租,可于合同?期滿前30天向?甲方提出,雙方?另行協(xié)商,訂立?新的租賃合同.?三,租金及其?支付方式和其它?費(fèi)用第六條：?甲乙雙方商定,?租賃期內(nèi)該商鋪?的年租金為人民?幣____元整?（$____元?）.乙方一次預(yù)?交前三年第七?條：租金按年計(jì)?算,按年收付.?乙方在每年到期?____日前將?本年度租金以現(xiàn)?金或轉(zhuǎn)帳方式一?次交付到甲方.?甲方收款后應(yīng)提?供給乙方有效的?收款憑證。第?八條：訂立本合?同后甲方將商鋪?交付乙方使用時(shí)?,乙方一次向甲?方交納相當(dāng)于_?___年租金總?額共計(jì)人民幣_?___元整（$?____元）?第九條：合同期?內(nèi),政府對租賃?物征收的有關(guān)稅?項(xiàng),由甲方負(fù)責(zé)?繳交.第十條?：合同期內(nèi),該?商鋪的衛(wèi)生費(fèi),?電費(fèi),水費(fèi)及經(jīng)?營活動(dòng)產(chǎn)生的一?切費(fèi)用由乙方負(fù)?責(zé),乙方應(yīng)如期?足額繳交上述應(yīng)?繳費(fèi)用,如因乙?方欠費(fèi)造成向甲?方追繳時(shí),甲方?有權(quán)向乙方追繳?四,雙方的責(zé)?任和權(quán)利第十?一條：甲方的責(zé)?任和權(quán)利1,?甲方應(yīng)保證所出?租的商鋪及配套?設(shè)施在交付乙方?使用時(shí)完好并能?夠正常使用.?2,按公共契約?負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)維?修和保養(yǎng),凡遇?政府部門要求需?對商鋪或配套設(shè)?施進(jìn)行改造時(shí),?相關(guān)費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé).3,負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各?有關(guān)部門的關(guān)系?,并為乙方辦理?營業(yè)執(zhí)照提供有?效的房產(chǎn)證明及?相關(guān)手續(xù).4?不得以任何理由?占用乙方所租門?面及其附屬設(shè)施?，如門面前面的?空地.第十二?條：乙方的責(zé)任?和權(quán)利1,合?同有效期內(nèi),乙?方對所租賃的商?鋪及配套設(shè)施擁?有合法使用權(quán).?2,乙方應(yīng)遵?守國家法律,法?規(guī),依法經(jīng)營.?3,乙方不得?在租賃的商鋪內(nèi)?貯存危險(xiǎn),易燃?,違禁物品.?4,乙方必須依?約繳納租金及其?他費(fèi)用,不得無?故拖欠.5,?乙方在承租的商?鋪內(nèi)需要安裝或?者使用超過水,?電表容量的任何?水電設(shè)備,應(yīng)事?前征得甲方同意?,并由乙方負(fù)責(zé)?到有關(guān)部門辦理?增容手續(xù),費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān).?6,租賃期滿或?者解除合同時(shí),?所屬乙方的財(cái)物?，任乙方自己處?理，甲方不得以?任何理由干涉。?7,租賃期滿?或者解除合同時(shí)?,由甲乙雙方共?同檢查商鋪和配?套設(shè)施,檢查無?異議后,商鋪交?還甲方.如發(fā)現(xiàn)?有損壞的,則由?乙方照價(jià)負(fù)責(zé)賠?償.五,出租?方和承租方的變?更第十三條：?合同期內(nèi),甲方?和乙方中任何一?方法定代表人（?或產(chǎn)權(quán)人）變更?,企業(yè)遷址,合?并,不影響本合?同繼續(xù)履行.變?更,合并后的一?方即成為本合同?當(dāng)然執(zhí)行人,并?承擔(dān)本合同的內(nèi)?容之權(quán)利和義務(wù)?.第十四條：?合同期內(nèi),乙方?如欲將租賃的商?鋪轉(zhuǎn)租給第三方?時(shí),必須事先征?得甲方同意,并?由三方書面確認(rèn)?,取得使用權(quán)的?第三方成為本合?同的當(dāng)然乙方,?繼續(xù)履行本合同?.甲方欲出售房?屋，必須在三個(gè)?月前書面通知乙?方。六,違約?及處理第十五?條：任何一方未?能履行本合同規(guī)?定的條款的,均?視為違約.第?十六條：單方違?約的,守約方有?權(quán)提前終止合同?,違約方必須在?10天內(nèi)向守約?方賠付相當(dāng)于_?___個(gè)月租金?總額的違約金,?違約方給守約方?造成額外經(jīng)濟(jì)損?失的,要在10?天內(nèi)一次給予賠?償.第十七條?：違約方逾期向?守約方賠付違約?金或逾期向守約?方賠償經(jīng)濟(jì)損失?的,每逾期一天?,守約方有權(quán)向?違約方加收實(shí)欠?違約金總額1%?或（及）實(shí)欠賠?償金總額1%的?滯納金.第十?八條：因不可抗?拒的因素引起本?合同不能正常履?行時(shí),不視為違?約,雙方互免承?擔(dān)違約責(zé)任.?七,合同生效及?糾紛處理第十?九條：本合同自?三方簽字蓋章后?即生效,具有法?律效力.第二?十條：本合同未?盡事宜,甲乙雙?方通過協(xié)商議定?,制訂補(bǔ)充協(xié)議?,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲?、乙方簽字蓋章?后作為本合同的?附件,與本合同?具有同等法律效?力.第二十一?條：本合同執(zhí)行?過程中,甲乙雙?方如發(fā)生合同糾?紛,應(yīng)采取平等?協(xié)商的方式解決?,雙方協(xié)商不成?時(shí),任何一方均?有權(quán)向租賃的商?鋪所在地的房地?產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請?調(diào)解或仲裁,或?依法向商鋪所在?地的人民法院提?出訴訟。八,?其它第二十四?條：本合同正式?文本共三份,甲?、乙、公證人三?方各執(zhí)一份,具?有同等法律效力?。甲方簽字：?_____???????甲?方蓋章：___?__乙方簽字?：_____????????乙方蓋章：__?___公證人?簽字：____?_??????公證人蓋章：?_____簽?字日期：___?__???????簽字日期?：_____?出租店面合同（?六）甲方：（?出租方）乙方?：（承租方）?甲乙雙方按照互?惠、互利、平等?、自愿、協(xié)商一?致的原則，根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》的有?關(guān)規(guī)定，簽訂以?下協(xié)議：一、?被租房屋為__?___。面積平?方米。二、租?賃期限。租賃期?為____年，?從____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日。合同?期滿，甲方如果?繼續(xù)對外租賃本?房屋，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)，乙?方必須在合同到?期前30天與甲?方商議簽訂新租?賃合同，否則按?自動(dòng)棄權(quán)處理，?甲方有權(quán)另行出?租。三、租金?、保證金及租金?交付期限：該?商鋪的租金：年?租金總額為人民?幣：萬仟佰拾元?。租金在交房時(shí)?一次性交清。以?上租金是不含稅?價(jià),如有關(guān)部門?檢查需辦理出租?手續(xù)等應(yīng)交繳的?一切稅費(fèi)由乙方?繳納。保證金?：在本合同簽訂?之日，乙方須向?甲方交付人民幣?：____元整?，作為履約保證?金。租金、保證?金乙方必須按時(shí)?一次性交齊，交?不齊則視為違約?。四、租賃期?房屋的修繕。房?屋屬人為的損壞?由乙方及時(shí)修繕?，由于不可抗拒?的損壞，由甲方?及時(shí)修繕。五?、乙方在經(jīng)營過?程中出現(xiàn)的一切?經(jīng)濟(jì)糾紛及其它?任何責(zé)任與甲方?無關(guān)。六、出?租方與承租方的?變更：在合同?履行期內(nèi)，乙方?不得將房屋轉(zhuǎn)租?給第三者或相互?對換房屋，否則?甲方有權(quán)收回房?屋。七、在合?同履行期間，乙?方與第三者發(fā)生?的一切經(jīng)濟(jì)、民?事等糾紛，甲方?概不負(fù)責(zé)。八?、在合同履行期?間，乙方應(yīng)保持?所租房內(nèi)外所有?設(shè)施完好無損，?如果確需改造或?增設(shè)其他固定設(shè)?施，應(yīng)征得甲方?同意后再進(jìn)行，?所需經(jīng)費(fèi)由乙方?自付，合同期滿?時(shí)，乙方如需