二手房屋買賣合同書簡(jiǎn)單版（5篇）

第22頁共22頁二手房屋買賣合?同書簡(jiǎn)單版賣?方：_____?????（簡(jiǎn)稱甲方?）身份證號(hào)碼：?_____買?方：_____?????（簡(jiǎn)稱乙方?）身份證號(hào)碼：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華人民?共和國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》及其?他有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合同，?以資共同信守執(zhí)?行。第一條乙?方同意購買甲方?擁有的座落在_?___市___?_區(qū)_____?擁有的房產(chǎn)（別?墅、寫字樓、公?寓、住宅、廠房?、店面），建筑?面積為____?平方米。（詳見?土地房屋權(quán)證第?____號(hào)）。?第二條上述房?產(chǎn)的交易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣?____元/平?方米，總價(jià)：人?民幣_(tái)___元?整（大寫：__?__佰____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整）?。本合同簽定之?日，乙方向甲方?支付人民幣_(tái)_?__元整，作為?購房定金。第?三條付款時(shí)間與?辦法：1、甲?乙雙方同意以銀?行按揭方式付款?，并約定在房地?產(chǎn)交易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含定金?）人民幣_(tái)__?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?給甲方，剩余房?款人民幣_(tái)_?__元整申請(qǐng)銀?行按揭（如銀行?實(shí)際審批數(shù)額不?足前述申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)在繳?交稅費(fèi)當(dāng)日將差?額一并支付給甲?方），并于銀行?放款當(dāng)日付給甲?方。2、甲乙?雙方同意以一次?性付款方式付款?，并約定在房地?產(chǎn)交易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含定金?）人民幣_(tái)__?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?給甲方，剩余房?款人民幣_(tái)_?__元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)日付?給甲方。第四?條甲方應(yīng)于收到?乙方全額房款之?日起____天?內(nèi)將交易的房產(chǎn)?全部交付給乙方?使用，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將___?_等費(fèi)用結(jié)清。?第五條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵?守國(guó)家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手續(xù)所?需繳納的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)商，交?易稅費(fèi)由___?_方承擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費(fèi)由__?__方承擔(dān)。?第六條違約責(zé)任?甲、乙雙方合同?簽定后，若乙方?中途違約，應(yīng)書?面通知甲方，甲?方應(yīng)在____?日內(nèi)將乙方的已?付款不記利息）?返還給乙方，但?購房定金歸甲方?所有。若甲方中?途違約，應(yīng)書面?通知乙方，并自?違約之日起__?__日內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定金的雙?倍及已付款返還?給乙方。第七?條本合同主體?1.甲方是__?___共___?_人，委托代理?人_____即?甲方代表人。?2.乙方是__?___，代表人?是_____。?第八條本合同?如需辦理公證，?經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)?_____公證?處公證。第九?條本合同一式份?。甲方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方委托代?理人一份，乙方?一份,廈門市房?地產(chǎn)交易中心一?份、_____?公證處各一份。?第十條本合同?發(fā)生爭(zhēng)議的解決?方式：在履約過?程中發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方可通過協(xié)?商、訴訟方式解?決。第十一條?本合同未盡事宜?，甲乙雙方可另?行約定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方簽章?與本合同同具法?律效力。第十?二條雙方約定的?其他事項(xiàng)：出?賣方（甲方）：?_____????購買方（?乙方）：___?__身份證號(hào)?碼：_____???????身份證號(hào)碼：_?____地址?：_____??????????地址：__?___郵編：?_____??????????郵編：___?__電話：_?____??????????電話：____?_代理人（甲?方）：____?_???代?理人（乙方）：?_____身?份證號(hào)碼：__?___??????身份證號(hào)?碼：_____?見證方：__?___????????鑒證機(jī)關(guān)：_?____地址?：郵編：電?話：法人代表?：代表：__?___?????????經(jīng)辦人：_?____日期?：____年_?___月___?_日鑒證日期：?____年__?__月____?日二手房屋買?賣合同書簡(jiǎn)單版?（二）合同編?號(hào)：_____?甲方（出賣人?）：_____????乙方?（買受人）：_?____（本?人/法定代表人?）姓名：___?__（本人/法?定代表人）姓名?：_____?國(guó)籍：____?_?????????國(guó)籍：?_____（?身份證/護(hù)照/?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）?：_____（?身份證/護(hù)照/?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）?：_____?地址：____?_?????????地址：?_____郵?政編碼：___?__???????郵政編碼?：_____?聯(lián)系電話：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?委托代理人：?_____??????委托?代理人：___?__國(guó)籍：_?____??????????國(guó)籍：____?_電話：__?___?????????電?話：_____?地址：___?__?????????地址?：_____?郵政編碼：__?___???????郵政編?碼：_____?根據(jù)國(guó)家和_?___?。ㄊ校?法律、法規(guī)和有?關(guān)規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就下列房?地產(chǎn)買賣達(dá)成如?下協(xié)議：第一?條房屋的基本情?況甲方房屋（?以下簡(jiǎn)稱該房屋?）坐落于___?__;位于第_?____層，共?_____（套?/間），房屋結(jié)?構(gòu)為_____?，建筑面積__?__平方米（其?中實(shí)際建筑面積?____平方米?，公共部位與公?用房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積____平?方米），房屋用?途為_____?;該房屋平面圖?見本合同，該房?屋內(nèi)部附著設(shè)施?見本合同;（房?屋所有權(quán)證號(hào)、?土地使用權(quán)證號(hào)?/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?）為_____?。第二條房屋?面積的特殊約定?1、本合同第?一條所約定的面?積為（甲方暫測(cè)?/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定）面積。如?暫測(cè)面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明的面?積（以下簡(jiǎn)稱暫?測(cè)面積）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定的面積?有差異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定面積?（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際?面積）為準(zhǔn)。?2、該房屋交付?時(shí)，房屋實(shí)際面?積與暫測(cè)面積的?差別不超過暫測(cè)?面積的±___?_%（不包括±?____%）時(shí)?，房?jī)r(jià)款保持不?變。3、實(shí)際?面積與暫測(cè)面積?差別超過暫測(cè)面?積的±____?%（包括±__?__%）時(shí)，甲?乙雙方同意按下?述第_____?種方式處理：?（1）乙方有權(quán)?提出退房，甲方?須在乙方提出退?房要求之日起_?___天內(nèi)將乙?方已付款退還給?乙方，并按__?___利率付給?利息。（2）?每平方米價(jià)格保?持不變，房?jī)r(jià)款?總金額按實(shí)際面?積調(diào)整。（3?）______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。第三條土?地使用權(quán)性質(zhì)?1、該房屋相應(yīng)?的土地使用權(quán)取?得方式為___?_______?______。?2、土地使用?權(quán)年限自___?_年____月?____日，至?____年__?__月____?日止。以劃撥?方式取得土地使?用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件號(hào)為?_____;該?房屋買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定，乙?方（必須/無須?）補(bǔ)辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)。?第四條價(jià)格按?（總建筑面積/?實(shí)際建筑面積）?計(jì)算，該房屋售?價(jià)為（____?幣）每平方米_?___元，總金?額為（____?幣）____元?整。第五條付?款方式1、乙?方應(yīng)于本合同生?效之日向甲方支?付定金（___?_幣）____?元整，并應(yīng)于本?合同生效之日起?____日內(nèi)將?該房屋全部?jī)r(jià)款?付給甲方。2?、已付定金將在?最后一期付款時(shí)?沖抵，支付方式?為以下第___?__種：（1?）現(xiàn)金____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__;（2）?支票_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_;（3）匯?款______?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?六條交付期限?甲方應(yīng)于本合同?生效之日起__?__日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方，并應(yīng)?收到該房屋全部?價(jià)款之日起__?__日內(nèi)，將該?房屋付給乙方。?第七條乙方逾?期付款的違約責(zé)?任1、乙方如?未按本合同第五?條規(guī)定的時(shí)間付?款，甲方對(duì)乙方?的逾期付款有權(quán)?追究違約利息。?自本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限期之?第二天起至實(shí)際?付款之日止，月?利息按____?_計(jì)算。2、?逾期超過___?_天后，即視為?乙方不履行本合?同。屆時(shí)，甲?方有權(quán)按下述第?_____種約?定，追究乙方的?違約責(zé)任。（?1）終止合同，?乙方按累計(jì)應(yīng)付?款的____%?向甲方支付違約?金。甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超過乙?方支付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金的差?額部分由乙方據(jù)?實(shí)賠償。（2?）乙方按累計(jì)應(yīng)?付款的____?%向甲方支付違?約金，合同繼續(xù)?履行。（3）?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。第八條甲方?逾期交付房屋的?違約責(zé)任1、?除人力不可抗拒?的自然災(zāi)害等特?殊情況外，甲方?如未按本合同第?六條規(guī)定的期限?將該房屋交給乙?方使用，乙方有?權(quán)按已交付的房?價(jià)款向甲方追究?違約利息。按?本合同規(guī)定的交?付期限的第二天?起至實(shí)際交付之?日止，月利息在?____個(gè)月內(nèi)?按_____利?率計(jì)算;自第_?___個(gè)月起，?月利息則按__?___利率計(jì)算?。2、逾期超?過____個(gè)月?，則視為甲方不?履行本合同，乙?方有權(quán)按下列第?_____種約?定，追究甲方的?違約責(zé)任。（?1）終止合同，?甲方按乙方累計(jì)?已付款的___?_%向乙方支付?違約金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超?過甲方支付的違?約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違約金?的差額部分由甲?方據(jù)實(shí)賠償。?（2）甲方按乙?方累計(jì)已付款的?____%向乙?方支付違約金，?合同繼續(xù)履行。?（3）___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定在乙?方實(shí)際接收該房?屋之日起，甲方?協(xié)助乙方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如因?甲方的過失造成?乙方不能在雙方?實(shí)際交接之日起?____天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方有權(quán)提?出退房，甲方須?在乙方提出退房?要求之日起__?__天內(nèi)將乙方?已付款退還給乙?方，并按已付款?的____%賠?償乙方損失。?第十條保證甲?方保證在交易時(shí)?該房屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等，甲?方均在交易前辦?妥。交易后如?有上述未清事項(xiàng)?，由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。第十?一條稅費(fèi)的交納?因本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的?土地增值稅由甲?方向國(guó)家交納，?契稅由乙方向國(guó)?家交納;其他房?屋交易所發(fā)生的?稅費(fèi)除另有約定?的外，均按政府?的規(guī)定由甲乙雙?方分別交納。?第十二條費(fèi)用交?接時(shí)間水、電?、煤氣、物業(yè)、?供暖等各項(xiàng)費(fèi)用?的交接日期為_?___年___?_月____日?。第十三條聲?明及保證甲方?：1、甲方有?權(quán)簽署并有能力?履行本合同。?2、在簽署本合?同時(shí)，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出任何?足以對(duì)甲方履行?本合同產(chǎn)生重大?不利影響的判決?、裁定、裁決或?具體行政行為。?乙方：1、?乙方有權(quán)簽署并?有能力履行本合?同。2、在簽?署本合同時(shí)，任?何法院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作?出任何足以對(duì)乙?方履行本合同產(chǎn)?生重大不利影響?的判決、裁定、?裁決或具體行政?行為。第十四?條保密甲乙雙?方保證對(duì)在討論?、簽訂、執(zhí)行本?協(xié)議過程中所獲?悉的屬于對(duì)方的?且無法自公開渠?道獲得的文件及?資料（包括商業(yè)?秘密、公司計(jì)劃?、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)?務(wù)信息、技術(shù)信?息、經(jīng)營(yíng)信息及?其他商業(yè)秘密）?予以保密。未?經(jīng)該資料和文件?的原提供方同意?，另一方不得向?任何第三方泄露?該商業(yè)秘密的全?部或部分內(nèi)容。?但法律、法規(guī)?另有規(guī)定或雙方?另有約定的除外?。保密期限為?____年。?第十五條通知?1、根據(jù)本合同?需要一方向另一?方發(fā)出的全部通?知以及雙方的文?件往來及與本合?同有關(guān)的通知和?要求等，必須用?書面形式，可采?用_____（?書信、傳真、電?報(bào)、當(dāng)面送交等?）方式傳遞。?以上方式無法送?達(dá)的，方可采取?公告送達(dá)的方式?。2、各方通?訊地址如下：_?_______?_______?_______?_______?_。3、一方?變更通知或通訊?地址，應(yīng)自變更?之日起____?日內(nèi)，以書面形?式通知對(duì)方;否?則，由未通知方?承擔(dān)由此而引起?的相關(guān)責(zé)任。?第十六條合同的?變更本合同履?行期間，發(fā)生特?殊情況時(shí)，甲、?乙任何一方需變?更本合同的，要?求變更一方應(yīng)及?時(shí)書面通知對(duì)方?，征得對(duì)方同意?后，雙方在規(guī)定?的時(shí)限內(nèi)（書面?通知發(fā)出___?_天內(nèi)）簽訂書?面變更協(xié)議，該?協(xié)議將成為合同?不可分割的部分?。未經(jīng)雙方簽?署書面文件，任?何一方無權(quán)變更?本合同，否則，?由此造成對(duì)方的?經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)?任方承擔(dān)。第?十七條合同的轉(zhuǎn)?讓除合同中另?有規(guī)定外或經(jīng)雙?方協(xié)商同意外，?本合同所規(guī)定雙?方的任何權(quán)利和?義務(wù)，任何一方?在未經(jīng)征得另一?方書面同意之前?，不得轉(zhuǎn)讓給第?三者。任何轉(zhuǎn)?讓，未經(jīng)另一方?書面明確同意，?均屬無效。第?十八條爭(zhēng)議的處?理1、本合同?受中華人民共和?國(guó)法律管轄并按?其進(jìn)行解釋。?2、本合同在履?行過程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解決，?也可由有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)商或調(diào)?解不成的，按下?列第_____?種方式解決：?（1）提交__?___仲裁委員?會(huì)仲裁;（2?）依法向人民法?院起訴。第十?九條不可抗力?1、如果本合同?任何一方因受不?可抗力事件影響?而未能履行其在?本合同下的全部?或部分義務(wù)，該?義務(wù)的履行在不?可抗力事件妨礙?其履行期間應(yīng)予?中止。2、聲?稱受到不可抗力?事件影響的一方?應(yīng)盡可能在最短?的時(shí)間內(nèi)通過書?面形式將不可抗?力事件的發(fā)生通?知另一方，并在?該不可抗力事件?發(fā)生后____?日內(nèi)向另一方提?供關(guān)于此種不可?抗力事件及其持?續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證?據(jù)及合同不能履?行或者需要延期?履行的書面資料?。聲稱不可抗?力事件導(dǎo)致其對(duì)?本合同的履行在?客觀上成為不可?能或不實(shí)際的一?方，有責(zé)任盡一?切合理的努力消?除或減輕此等不?可抗力事件的影?響。3、不可?抗力事件發(fā)生時(shí)?，雙方應(yīng)立即通?過友好協(xié)商決定?如何執(zhí)行本合同?。不可抗力事?件或其影響終止?或消除后，雙方?須立即恢復(fù)履行?各自在本合同項(xiàng)?下的各項(xiàng)義務(wù)。?如不可抗力及?其影響無法終止?或消除而致使合?同任何一方喪失?繼續(xù)履行合同的?能力，則雙方可?協(xié)商解除合同或?暫時(shí)延遲合同的?履行，且遭遇不?可抗力一方無須?為此承擔(dān)責(zé)任。?當(dāng)事人遲延履?行后發(fā)生不可抗?力的，不能免除?責(zé)任。4、本?合同所稱不可抗?力是指受影響一?方不能合理控制?的，無法預(yù)料或?即使可預(yù)料到也?不可避免且無法?克服，并于本合?同簽訂日之后出?現(xiàn)的，使該方對(duì)?本合同全部或部?分的履行在客觀?上成為不可能或?不實(shí)際的任何事?件。此等事件?包括但不限于自?然災(zāi)害如水災(zāi)、?火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)?風(fēng)、地震，以及?社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)?（不論曾否宣戰(zhàn)?）、動(dòng)亂、罷工?，政府行為或法?律規(guī)定等。第?二十條合同的解?釋本合同未盡?事宜或條款內(nèi)容?不明確，合同雙?方當(dāng)事人可以根?據(jù)本合同的原則?、合同的目的、?交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)?條款的內(nèi)容，按?照通常理解對(duì)本?合同作出合理解?釋。該解釋具?有約束力，除非?解釋與法律或本?合同相抵觸。?第二十一條補(bǔ)充?本合同未盡事?宜，依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲乙雙?方可以達(dá)成書面?補(bǔ)充合同。本?合同的補(bǔ)充合同?均為本合同不可?分割的組成部分?，與本合同具有?同等的法律效力?。第二十二條?合同的效力1?、本合同自雙方?或雙方法定代表?人或其授權(quán)代表?人簽字并加蓋單?位公章或合同專?用章之日起生效?。2、本協(xié)議?一式____份?，甲方、乙方各?____份，具?有同等法律效力?。3、本合同?的補(bǔ)充合同為本?合同不可分割的?組成部分，與本?合同具有同等的?法律效力。甲?方（蓋章）：_?____?????乙方（蓋?章）：____?_法定代表人?（簽字）：__?___?法?定代表人（簽字?）：_____?委托代理人（?簽字）：___?__?委托?代理人（簽字）?：_____?簽訂地簽訂地點(diǎn)?：_____??????簽訂地點(diǎn)：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日二手房?屋買賣合同書簡(jiǎn)?單版（三）賣?方：_____?????（簡(jiǎn)稱甲方?）身份證號(hào)碼：?_____買?方：_____?????（簡(jiǎn)稱乙方?）身份證號(hào)碼：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華人民?共和國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》及其?他有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合同，?以資共同信守執(zhí)?行。第一條乙?方同意購買甲方?擁有的座落在_?___市___?_區(qū)_____?擁有的房產(chǎn)（別?墅、寫字樓、公?寓、住宅、廠房?、店面），建筑?面積為____?平方米。（詳見?土地房屋權(quán)證第?____號(hào)）。?第二條上述房?產(chǎn)的交易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣?____元/平?方米，總價(jià)：人?民幣_(tái)___元?整（大寫：__?__佰____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整）?。本合同簽定之?日，乙方向甲方?支付人民幣_(tái)_?__元整，作為?購房定金。第?三條付款時(shí)間與?辦法：1、甲?乙雙方同意以銀?行按揭方式付款?，并約定在房地?產(chǎn)交易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含定金?）人民幣_(tái)__?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?給甲方，剩余房?款人民幣_(tái)_?__元整申請(qǐng)銀?行按揭（如銀行?實(shí)際審批數(shù)額不?足前述申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)在繳?交稅費(fèi)當(dāng)日將差?額一并支付給甲?方），并于銀行?放款當(dāng)日付給甲?方。2、甲乙?雙方同意以一次?性付款方式付款?，并約定在房地?產(chǎn)交易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含定金?）人民幣_(tái)__?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?給甲方，剩余房?款人民幣_(tái)_?__元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)日付?給甲方。第四?條甲方應(yīng)于收到?乙方全額房款之?日起____天?內(nèi)將交易的房產(chǎn)?全部交付給乙方?使用，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將___?_等費(fèi)用結(jié)清。?第五條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵?守國(guó)家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手續(xù)所?需繳納的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)商，交?易稅費(fèi)由___?_方承擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費(fèi)由__?__方承擔(dān)。?第六條違約責(zé)任?甲、乙雙方合同?簽定后，若乙方?中途違約，應(yīng)書?面通知甲方，甲?方應(yīng)在____?日內(nèi)將乙方的已?付款不記利息）?返還給乙方，但?購房定金歸甲方?所有。若甲方中?途違約，應(yīng)書面?通知乙方，并自?違約之日起__?__日內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定金的雙?倍及已付款返還?給乙方。第七?條本合同主體?1.甲方是__?___共___?_人，委托代理?人_____即?甲方代表人。?2.乙方是__?___，代表人?是_____。?第八條本合同?如需辦理公證，?經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)?_____公證?處公證。第九?條本合同一式份?。甲方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方委托代?理人一份，乙方?一份,廈門市房?地產(chǎn)交易中心一?份、_____?公證處各一份。?第十條本合同?發(fā)生爭(zhēng)議的解決?方式：在履約過?程中發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方可通過協(xié)?商、訴訟方式解?決。第十一條?本合同未盡事宜?，甲乙雙方可另?行約定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方簽章?與本合同同具法?律效力。第十?二條雙方約定的?其他事項(xiàng)：出?賣方（甲方）：?_____????購買方（?乙方）：___?__身份證號(hào)?碼：_____???????身份證號(hào)碼：_?____地址?：_____??????????地址：__?___郵編：?_____??????????郵編：___?__電話：_?____??????????電話：____?_代理人（甲?方）：____?_???代?理人（乙方）：?_____身?份證號(hào)碼：__?___??????身份證號(hào)?碼：_____?見證方：__?___????????鑒證機(jī)關(guān)：_?____地址?：郵編：電?話：法人代表?：代表：__?___?????????經(jīng)辦人：_?____日期?：____年_?___月___?_日鑒證日期：?____年__?__月____?日二手房屋買?賣合同書簡(jiǎn)單版?（四）合同各?方：甲方（出?賣人）：身份?證號(hào)碼：乙方?（買受人）：?身份證號(hào)碼：?甲、乙、兩方依?據(jù)自愿、誠(chéng)信原?則，經(jīng)友好協(xié)商?，達(dá)成如下一致?意見：第一條?各方承諾及保證?甲方承諾并保?證：擁有座落于?_____房屋?的所有權(quán)，該項(xiàng)?所有權(quán)是完整的?，不存在共有權(quán)?、抵押權(quán)、承租?權(quán)等權(quán)利瑕疵或?負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履?行本合同書的項(xiàng)?下的合同義務(wù)。?乙方承諾并保?證：將誠(chéng)信履行?本合同書的項(xiàng)下?的合同義務(wù)。?第二條標(biāo)的物?甲方自愿轉(zhuǎn)讓的?房屋座落于__?___房屋內(nèi)?現(xiàn)有裝修及物品?全部隨房屋轉(zhuǎn)讓?并不再另外計(jì)價(jià)?。第三條價(jià)款?本合同書第二?條項(xiàng)下標(biāo)的物全?部計(jì)價(jià)____?_______?_______?_。各方確認(rèn)?：在甲方及時(shí)履?行本合同書第六?條義務(wù)的前提下?，本條第一款的?價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的物的凈價(jià)，?即本合同書履行?過程中產(chǎn)生的稅?費(fèi)由乙方承擔(dān)。?第四條交付與?支付1、本合?同書簽訂時(shí)，甲?方向乙方交付房?屋所有權(quán)、土地?使用權(quán)證書和全?部門鎖鑰匙、電?費(fèi)、自來水費(fèi)、?有線電視、電話?等交費(fèi)證件。?2、本合同書簽?訂（并由雙方履?行了第1款義務(wù)?）后____天?內(nèi)，乙方向甲方?支付所有房款_?____。第?五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移?特別約定各方?確認(rèn)：本合同書?項(xiàng)下標(biāo)的物自交?付后轉(zhuǎn)移至乙方?。第六條協(xié)助?義務(wù)在乙方確?定的時(shí)間，甲方?應(yīng)配合乙方辦理?房屋所有權(quán)證和?土地使用權(quán)證的?過戶手續(xù)至乙方?名下，包括但不?僅限于根據(jù)登記?部門的要求另行?簽訂合同文書、?提供身份證明等?。甲方不得因此?要求乙方另行向?甲方支付任何費(fèi)?用。七、違約?責(zé)任1、因甲?方違反本合同書?第一條所有權(quán)瑕?疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)?致乙方主動(dòng)或被?動(dòng)參與訴訟（仲?裁）等爭(zhēng)議解決?程序，甲方須承?擔(dān)乙方由此產(chǎn)生?的全部損失并承?擔(dān)違約責(zé)任。?2、甲方如不能?及時(shí)履行本合同?書第六條協(xié)助義?務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行?該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)?違約責(zé)任。3?、乙方不能依約?承擔(dān)本合同書第?三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)任。?4、甲方雙方?違反本合同書其?他約定的，依法?承擔(dān)相應(yīng)的違約?責(zé)任。八、爭(zhēng)?議解決辦法本?合同書履行過程?中產(chǎn)生的一切糾?紛，應(yīng)提交仲裁?委員會(huì)仲裁，其?裁決對(duì)雙方具有?約束力。九、?雜項(xiàng)規(guī)定1、?本合同書未竟事?項(xiàng)，由雙方依誠(chéng)?信、公平原則另?行商定。2、?本合同書一式六?份，由甲、乙、?各執(zhí)一份，另三?份由乙方保管用?于辦理變更登記?使用（如登記部?門要求另行簽訂?合同文書時(shí)，各?方得另行簽訂用?于登記，但各方?權(quán)利義務(wù)以本合?同書為準(zhǔn)）。?3、本合同書在?各方簽字后生效?。甲方簽名：?二手房屋買賣?合同書簡(jiǎn)單版（?五）編號(hào)：_?____賣方?：_____（?以下簡(jiǎn)稱甲方）?買方：___?__（以下簡(jiǎn)稱?乙方）見證方?：_____（?以下簡(jiǎn)稱丙方）?甲乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)讓甲方?私人房產(chǎn)一事達(dá)?成以下條款：?第一條甲方對(duì)產(chǎn)?權(quán)的聲明甲方?根據(jù)國(guó)家規(guī)定，?已依法取得__?__區(qū)（縣）的?房屋所有權(quán)證書?，所有權(quán)證書_?____字第_?___號(hào)。甲方?為該房屋的現(xiàn)狀?負(fù)全責(zé)。該房屋?的結(jié)構(gòu)為___?__，建筑面積?為____平方?米。第二條甲?方對(duì)買賣權(quán)的聲?明甲方保證該?房屋是符合國(guó)家?及_____房?屋上市的有關(guān)規(guī)?定及政策法規(guī)，?甲方有權(quán)將該房?屋上市交易。由?于違反國(guó)家及相?關(guān)政策法規(guī)而引?起的法律及經(jīng)濟(jì)?責(zé)任由甲方來承?擔(dān)。第三條乙?方對(duì)購買權(quán)的聲?明乙方愿意在?本合同第一條款?及第二條款成立?的前提下，就向?甲方購買上述房?屋的完全產(chǎn)權(quán)之?事簽訂本協(xié)議，?并認(rèn)可僅在此種?情況下簽訂才具?有法律效力。?第四條房屋售價(jià)?雙方同意上述?房屋售價(jià)為每建?筑平方米人民幣?____元，價(jià)?款合計(jì)為人民幣?____元。（?大寫____佰?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾元整）?第五條付款方?式（一）無須?銀行貸款1、?乙方應(yīng)在簽訂《?_____房屋?買賣合同》時(shí)，?支付相當(dāng)于總房?款的10%的定?金。2、乙方?應(yīng)在辦理立契過?戶手續(xù)前3個(gè)工?作日內(nèi)，支付剩?余90%房款。?（二）銀行貸?款1、乙方應(yīng)?在簽訂《___?__房屋買賣合?同》時(shí)，支付相?當(dāng)于總房款的1?0%的定金。?2、乙方應(yīng)在辦?理立契過戶手續(xù)?前3個(gè)工作日內(nèi)