一般房屋租賃合同八篇(模板)

第頁共頁最新一般房屋租賃合同八篇(模板)一般房屋租賃合同篇一統(tǒng)一社會信譽(yù)代碼/身份證號：乙方(承租方)：統(tǒng)一社會信譽(yù)代碼/身份證號：甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜簽訂本合同以共同遵守。第1條租賃房屋信息1.1用于租賃的房屋根本情況如下：房屋位置：市區(qū)。房屋構(gòu)造：室廳衛(wèi)。房屋建筑面積：平米。房屋產(chǎn)權(quán)證號：。1.2租賃房屋的詳細(xì)出租范圍，按以下第種方式處理：(1)本合同1.1條約定的房屋全部范圍;(2)本合同1.1條約定的房屋的局部范圍，即：(除非有特別說明，承租人有權(quán)使用該房屋的公共局部)。1.3關(guān)于車位，按以下第種方式處理：(1)本合同約定的房屋租賃不含車位;(2)本合同約定的租賃房屋包括個配套車位，位置或編號為。1.4對于上述條款確定的租賃房屋范圍，以下簡稱該房屋。第2條房屋租賃用處2.1乙方承租該房屋用處為：。2.2用處補(bǔ)充說明：。第3條租賃期限3.1自年月日起(含當(dāng)日)至年月日含當(dāng)日)止。第4條租金與押金4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣(大寫)(￥元)。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)的調(diào)整，按以下第種方式處理：(1)租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不作調(diào)整;(￥元);(2)租賃每滿一年，在上一年的租金標(biāo)準(zhǔn)根底上增加%。4.2押金標(biāo)準(zhǔn)：等于個月租金。租賃期滿或合同解除后天內(nèi)，押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M用、租金以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約金及賠償金外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方。4.3付款方式：按支付，詳細(xì)如下。年月日前支付首期租金與押金共計人民幣元，對應(yīng)租期為：自年月日起至年月日止。年月日前支付第二期租金共計人民幣元，對應(yīng)租期為：自年月日起至年月日止。以后依此類推。4.4租金支付方式：現(xiàn)金或指定收款賬號。甲方指定收款賬號：。開戶行：。戶名：。4.5發(fā)票：采取以下第種方式：(1)甲方應(yīng)向乙方提供發(fā)票，發(fā)票名目為：房屋出租，由此導(dǎo)致的稅費由甲方自行承當(dāng);(2)如乙方要求甲方提供發(fā)票，那么甲方應(yīng)配合開具發(fā)票，但由此導(dǎo)致甲方承當(dāng)?shù)亩愘M，由乙方向甲方額外支付。支付時間為：開具發(fā)票之前。第5條其他費用5.1租賃期內(nèi)，乙方承當(dāng)以下費用：水費、電費、費、電視收視費、燃?xì)赓M等費用。水電燃?xì)獾荣M用采取充值方式的，根據(jù)租賃完畢交房時的數(shù)值與租賃開場交房時的數(shù)值之差，根據(jù)租賃完畢交房時的價格結(jié)算。甲方向乙方交付房屋時已提早預(yù)交上述費用的，甲方可從押金中相應(yīng)扣除。5.2租賃期內(nèi)，甲方承當(dāng)以下費用：物業(yè)管理費、供暖費。5.3租賃期內(nèi)，因乙方使用房屋或屋內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的費用由乙方承當(dāng)，本合同另有約定除外。第6條交房與退房6.1交房：甲方應(yīng)于租賃期限開場時將房屋按約定條件交付給乙方。雙方簽署交接手續(xù)后視為交付完成;雖未簽署手續(xù)，但乙方已經(jīng)實際入住該房屋的，視為已經(jīng)交付。6.2退房：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。(1)甲乙雙方驗收簽署交接手續(xù)后視為退房完成;雖未簽署退房手續(xù)，但甲方或甲方安排的人員已經(jīng)實際入住該房屋的，視為已經(jīng)退房。(2)甲方對乙方返還的房屋及設(shè)施有異議，但不影響根本居住與使用時，或者對乙方應(yīng)支付的費用、款項有異議時，甲方仍應(yīng)接收該房屋，但甲方在接收房屋之后仍可按本合同約定向乙方索賠損失、費用等。第7條房屋改善7.1甲方應(yīng)在租賃期限開場前對該房屋做如下改善或添加如下設(shè)備，費用由甲方承當(dāng)：。7.2關(guān)于乙方對該房屋的裝修，雙方同意按以下第種方式處理：(1)未經(jīng)甲方允許，乙方不得進(jìn)展裝修，但對房屋(含墻壁等)本身沒有影響的家具、電器等添置由乙方自行決定、處理。(2)乙方因使用需要，在不影響房屋構(gòu)造的前提下，可以對承租房屋進(jìn)展裝飾，但裝修方案應(yīng)征求甲方意見。第8條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)8.1租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用憑票據(jù)由甲方承當(dāng)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。8.2對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物，甲方不承當(dāng)維修的義務(wù)。8.3乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承當(dāng)。8.4對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承當(dāng)責(zé)任。第9條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租事宜按如下第種方式處理：(1)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人(無論是否收取租金)。(2)乙方可以自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用，但不得違背本合同其它約定。(3)乙方僅可轉(zhuǎn)租給如下單位或個人：。9.2如經(jīng)允許轉(zhuǎn)租時，承受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承當(dāng)賠償責(zé)任;轉(zhuǎn)租不影響乙方根據(jù)本合同應(yīng)對甲方承當(dāng)?shù)闹Ц蹲饨鸬人辛x務(wù)。第10條優(yōu)先購置權(quán)10.1雙方同意，優(yōu)先購置權(quán)的處理按以下第種方式：(1)乙方承諾放棄優(yōu)先購置權(quán)。甲方有權(quán)自主決定將該房屋進(jìn)展轉(zhuǎn)讓、出售、抵押等處分，但不得影響租賃。如因此導(dǎo)致租賃不能履行的，視為甲方違約。(2)甲方向乙方告知出售房屋的意向及價格，乙方在天內(nèi)未明確表示購置，或者表示回絕購置的，視為乙方放棄優(yōu)先購置權(quán)。第11條合同的解除11.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任，預(yù)收的租金、押金相應(yīng)退還：(1)該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷范圍的。(2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。11.3甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)立即單方解除合同：(1)未按約定時間交付該房屋達(dá)日以上的。(2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。(3)不承當(dāng)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。(4)交付的房屋危及乙方平安或者安康的。11.4乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，收回該房屋：(1)不支付或者不按照約定支付租金達(dá)十日以上的。(2)擅自改變該房屋用處的。(3)擅自拆改變動或損壞房屋主體構(gòu)造的。(4)利用該房屋從事違法活動的。(5)違背本合同約定轉(zhuǎn)租的。11.5因甲方原因?qū)е卤竞贤嵩缃獬龝r，甲方的違約責(zé)任按以下第種方式處理：(1)乙方預(yù)付的租金與押金由甲方退還，同時甲方應(yīng)向乙方額外支付相當(dāng)于個月租金的違約金。(2)乙方預(yù)付的租金與押金由甲方退還，同時甲方應(yīng)向乙方額外支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償乙方裝修損失。裝修損失=裝修費用/約定租賃期限月份數(shù)*未履行的租賃期限月份數(shù)。裝修費用：雙方同意按人民幣(大寫)(￥元)計算，無需鑒定。11.6因乙方原因?qū)е潞贤獬龝r，乙方的違約責(zé)任按以下第種方式處理：(1)乙方繳納的押金不予退還。(2)乙方繳納的押金不予退還，同時乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年租金總額10%的違約金。11.7關(guān)于甲方提早解除租賃合同的權(quán)利，按以下第種方式處理：(1)甲方有權(quán)隨時提早解除租賃合同，但應(yīng)至少提早30日通知乙方，并向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。(2)甲方不得違背本合同約定提早解除本合同，否那么乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，或要按本合同約定要求甲方承當(dāng)提早解除合同的違約責(zé)任。11.8關(guān)于乙方提早解除租賃合同的權(quán)利，按以下第種方式處理：(1)乙方有權(quán)隨時提早解除租賃合同，但應(yīng)至少提早個月通知甲方，并向甲方額外支付相當(dāng)于個月租金的違約金(可用押金抵扣)。除此之外，不承當(dāng)其它違約責(zé)任。(2)乙方不得違背本合同約定提早解除本合同，否那么甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，或要按本合同約定要求乙方承當(dāng)提早解除合同的違約責(zé)任。第12條違約責(zé)任12.1付款方未按約定付款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向收款方支付違約金。12.2根據(jù)法律與協(xié)議約定租賃合同解除或終止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方回絕的，仍視為已經(jīng)退房交接，乙方不再承當(dāng)房租。12.3租賃合同有效解除或終止，乙方仍回絕交還房屋的，乙方應(yīng)承當(dāng)房屋占用費直至退房之日(但不再支付租金)。房屋占用費的標(biāo)準(zhǔn)為：本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的%，按天計算。12.4如有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方或甲方代理人(包括無權(quán)代理人、代表甲方簽約的人員)應(yīng)向乙方退還乙方交納的所有租金與押金、定金(如有)，并另外向乙方賠償相當(dāng)于個月租金的違約金：(1)甲方或代表甲方簽署人員無權(quán)出租房屋的;(2)代表甲方簽字的人員無權(quán)代理的;(3)簽約之時，該房屋在事實上已經(jīng)根本無法按約定用處使用，或已經(jīng)無法出租給乙方使用的。第13條合同聯(lián)絡(luò)方式13.1為更好的履行本合同，雙方提供如下聯(lián)絡(luò)方式：(1)甲方聯(lián)絡(luò)方式郵寄地址：。聯(lián)絡(luò)人：。：。電子郵箱：。(2)乙方聯(lián)絡(luò)方式郵寄地址：。聯(lián)絡(luò)人：。：。電子郵箱：。13.2雙方通過上述聯(lián)絡(luò)方式之任何一種(包括電子郵箱)，就本合同有關(guān)事項向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等，均視為有效送達(dá)與告知對方，無論對方是否實際查閱。上述郵寄送達(dá)地址同時作為有效司法送達(dá)地址。13.3一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，以書面形式通知對方;否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第14條爭議解決14.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第15條附那么15.1本合同一式二份，協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。15.2本合同經(jīng)各方簽署后生效。簽署時間：年月日甲方(簽字或蓋章)：乙方(簽字或蓋章)：一般房屋租賃合同篇二甲方姓名(出租方)：_________________身份證號碼：________________乙方姓名(承租方)：__________________身份證號碼：________________經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元),以后應(yīng)提早___天支付。三、約定事項1、乙方入住時，應(yīng)及時更換門鎖假設(shè)發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋構(gòu)造，保護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損喪失應(yīng)維修完好，否那么照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的平安工作，假設(shè)造成損失責(zé)任自負(fù)。3、乙方必須按時繳納房租，否那么視為乙方違約。協(xié)議終止。4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。6、備注;______________________________________________________________________________________________________________________________________四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水;_____噸氣;____立方電;___度甲方簽章(出租方)：;乙方簽章(承租方)：;20年月日一般房屋租賃合同篇三出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。1、甲方將其合法擁有的座落在上海市_______區(qū)________路____________弄____號_____室出租給乙方使用。2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為________使用。1、該房屋的租賃期限為____年。自20年___月____日起至20年___月____日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前的___個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金，期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。1、該房屋的月租金為___仟____佰___拾元整，租金以_____方式支付。2、雙方議定首期付個月，另付_______元押金，以后按每月結(jié)算一次，提早10天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金(包括押金后，必須開具收據(jù)予乙方)。1、租賃期滿后，乙方遷空自己物品，清點、交還房屋及設(shè)施，并付清所應(yīng)付費用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)立即將押金無息退還給乙方。2、乙方在租賃期內(nèi)，實際使用的水費、電費、費、有線電視費、寬帶費等費用應(yīng)由乙方承當(dāng)，并如期按單據(jù)繳納。3、單據(jù)需要留存保管好。1、甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。2、房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有維繕的責(zé)任并承當(dāng)相關(guān)的費用。3、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。1、乙方在租賃期內(nèi)保證該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能符合中國的法律及該地點管理規(guī)定、不作任何違法行為。2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他費用。3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所租賃房屋的構(gòu)造、裝修，并保護(hù)使用租賃的房屋，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，如因乙方的過失或過錯使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。無家具，無家電;衛(wèi)生間坐便器一個，廚房水池一個，房門三個;水_______電______________;其他_____________________________________________________。1、甲、乙雙方如有特殊情況，需提早終止本合同，必須提早一個月通知對方，一個月前方可辦理退房手續(xù);如無故違約，那么需向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣大寫_________元整。假設(shè)甲方違約，除退還給乙方押金外，還須支付給乙方上述金額違約金，反之如乙方違約，那么甲方有權(quán)不退還押金。2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，必要時可向管轄權(quán)的人民法院提出起訴。3、本合同連同補(bǔ)充條款及附件共頁，一式二份。其中：甲、乙雙發(fā)各執(zhí)一份。簽字即生效。補(bǔ)充條款:________________________________________________________________甲方：地址：：乙方：地址：：身份證號：身份證號：簽約日期：20年月日一般房屋租賃合同篇四出租方：(以下簡稱甲方)：身份證號：承租方：(以下簡稱乙方)：身份證號：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、互利互惠的根底上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房租出租給乙方，雙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定達(dá)成一致協(xié)議。第一條、房租根本情況一、甲方房屋(以下簡稱該房)位于建筑面積平方米，無裝修。第層，共層。二、房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)人(購置人)姓名。甲方保證在本協(xié)議簽訂時，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項等甲方均在交付房屋前辦妥，交易后如有上述未清事項發(fā)生。由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。第二條、房屋用處該房屋用處為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用處。第三條租金、租期、交付方式、交付期限一、租賃期限：租期暫定一年，自年月日至年月日止。在此期間，任何一方要求終止合同，須提早個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。并償付對方總租金的違約金。二、該房租期內(nèi)租金為人民幣￥1000.00元(大寫：壹仟零佰零拾零元整)，按季度結(jié)算，每季季初10日內(nèi)，乙方向甲方支付季租金。租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。采暖費應(yīng)于20xx年10月15日前交清。租賃完畢時，乙方須交清欠費。四、乙方同意預(yù)交￥1000元作為保證金，租賃期內(nèi)，此保證金不沖抵其他任何費用。合同終止，乙方如無損壞財務(wù)及設(shè)施，并結(jié)清各項費用時，甲方應(yīng)如數(shù)退還。第四條關(guān)于裝修和改變房屋構(gòu)造的約定甲方同意在對房屋構(gòu)造不產(chǎn)生影響的情況下，乙方可對房屋進(jìn)展簡單裝修，投資由乙方自理。甲方承諾本合同到期后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，續(xù)租租金的遞增方式應(yīng)隨房屋所在地市場情況而調(diào)整。第五條合同期限屆滿一、租賃期滿后，假設(shè)租金或合同條款需要邊更，需提早20日通知對方，未通知，視本協(xié)議有效;二、本合同因期限屆滿而終止時，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后日內(nèi)房屋里如有余物，那么視乙方放棄所有權(quán)，有甲方處理第六條免責(zé)條件出租房屋如因不可抗力原因?qū)е職p或造成承租方損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他事項.本合同未盡事宜，由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方：(公章)________承租方：(公章)受權(quán)代表：(簽字)______受權(quán)代表：(簽字)年______月______日______年______月______日一般房屋租賃合同篇五出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。第一條出租房屋座落于，共層間，總計面積為㎡第二條出租房屋用處為，乙方改變房屋用處，應(yīng)經(jīng)得甲方書面同意。第三條租賃期限租期為年，從年月日起至年月日止。第四條租金和租金交納期限1、上述房屋租金為每年萬元;2、交納時間：在每年月日前付清。第五條出租方與承租方的變更1、租賃期間，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承當(dāng)原甲方的義務(wù)。2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的書面同意。第六條甲方的責(zé)任1、本合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方交付租賃房屋。2、租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。第七條乙方的責(zé)任1.乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方假如拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)月以上，甲方可收回出租之房屋。2.租賃期間，房屋管理費、水電費、房租稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)費用均由乙方負(fù)擔(dān)。3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提早個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計算。4.租賃期滿或合同解除，在不影響房屋構(gòu)造的情況下，房內(nèi)物品由乙方自行處理。5.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失(按合同終止當(dāng)時相等租金計算)，并且甲方有權(quán)處理物品。6.在租賃期間，乙方應(yīng)保證合法經(jīng)營，否那么，如引起有關(guān)責(zé)任，概由乙方承當(dāng)。7、如因乙方原因，房屋在租賃期限內(nèi)出現(xiàn)漏水等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任，對別人造成損害的，由乙方承當(dāng)責(zé)任。8、為保證甲方房屋不受損害，乙方在本合同簽訂之日向甲方交納保證金人民幣元，本合同終止后，如房屋無質(zhì)量問題的，甲方退還上述保證金。第八條違約責(zé)任：一方違背本合同的，另一方有權(quán)解除本合同。違約方應(yīng)向守約方支付萬元的違約金;如造成實際損失的，還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。第九條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同那么自然終止，互不承當(dāng)責(zé)任。第十條本合同到期后乙方如需續(xù)租，應(yīng)提早三個月與甲方協(xié)商，如達(dá)成一致意見，雙方另行簽訂合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第十一條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條本合同自雙方簽字蓋章后生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租人：承租人：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：地址：地址：簽訂日期___年__月__日一般房屋租賃合同篇六房屋租賃考前須知：1、查看出租人的.房產(chǎn)證明和有效身份證明;2、審核出租人的《房屋租賃證》;3、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承當(dāng);4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;5、付款方式。一般房屋租賃合同范本本合同雙方當(dāng)事人：出租方(以下簡稱甲方)：____________身份證：_______________________聯(lián)絡(luò)：___________承租方(以下簡稱乙方)：____________身份證：_______________________聯(lián)絡(luò)：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共_____〔套〕〔間〕，房屋構(gòu)造為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式獲得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：________。第二條房屋用處該房屋用處為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用處。第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四條租金該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承當(dāng);日常的房屋維修由____方承當(dāng)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承當(dāng)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)視檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋構(gòu)造的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造和裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承當(dāng)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費;2.煤氣費;3.費;4.物業(yè)管理費;5.________________;6.________________。在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出工程但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提早____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋構(gòu)造或改變承租房屋用處的;4.拖欠租金累計達(dá)____個月;5.利用承租房屋進(jìn)展違法活動的;6.成心損壞承租房屋的;7._____________________________。第十三條提早終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提早_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建立、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提早_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違背本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)___________受權(quán)代表(簽字)：_________受權(quán)代表(簽字)_______________年_____月____日_____年_____月____日一般房屋租賃合同篇七房屋租賃合同是出租人將房屋交給承租人使用，承租人按約定交納租賃并于租賃關(guān)系終止時將房屋返還給出租人的協(xié)議。房屋租賃合同是房屋租賃的法律形式和核心內(nèi)容。房屋租賃合同一般應(yīng)具備如下條款：應(yīng)明確出租房屋及其附屬設(shè)施的位置、類別、構(gòu)造、面積等;如僅出租一局部，還應(yīng)說明承租人專用局部和共用局部。必要時，應(yīng)以圖表加以標(biāo)明。應(yīng)明確租金標(biāo)準(zhǔn)、計算方法、支付方式和期限。城市住宅用房租金，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在地城市人民