商住大廈消防管理工作規(guī)程制度

商住大廈消防管理工作規(guī)程制度一、總則1.1目的和依據為做好商住大廈消防安全工作，保障物業(yè)客戶和工作人員的生命財產安全，制定本規(guī)程。本規(guī)程依據《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國消防安全條例》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，以及上海市消防部門的有關規(guī)定制定。1.2適用范圍本規(guī)程適用于商住大廈內所有物業(yè)客戶和工作人員，以及保安、清潔、維修等相關人員。1.3職責分工物業(yè)管理部門：負責商住大廈消防管理工作的組織、協(xié)調和實施，對物業(yè)客戶和工作人員進行消防安全宣傳、培訓和檢查。商鋪、單位負責人：負責本單位的消防安全工作，制定消防安全措施和應急預案。保安、清潔、維修等相關人員：負責發(fā)現火災隱患，及時報告，并配合物業(yè)管理部門開展消防安全工作。二、消防設施管理2.1消防水系統(tǒng)商住大廈內設置有消防水池和噴淋系統(tǒng)，消防水池須定期維護，檢查消防水泵房泵器是否正常運轉，保證消防水源的供應。噴淋系統(tǒng)須按要求定期檢查，確保正常使用。2.2防煙排煙系統(tǒng)商住大廈內設置有防煙排煙系統(tǒng)，系統(tǒng)內必須配備排煙風機、排煙口，且須經常檢查，維護設備正常運行，確保其在火災發(fā)生時的有效性。2.3消防器材配備商住大廈內各樓層配備滅火器，定期檢查是否在有效期，并按規(guī)定進行更換。同時，消防通道和安全出口必須保持暢通，嚴禁存放雜物。2.4定期維護和檢查商住大廈內所有消防設施和器材必須定期維護和檢查，確保設施和器材具有可靠性、穩(wěn)定性和安全性。三、消防安全宣傳和培訓3.1消防安全宣傳物業(yè)管理部門須定期對物業(yè)客戶和工作人員進行消防安全知識宣傳，包括火災的危害性、預防措施、應急處理程序等方面，提高大家的消防安全意識。3.2消防安全演習商住大廈內定期開展消防安全演習，組織各單位和商鋪人員進行模擬火災應急演練，熟悉火災應急程序和滅火器材的使用方法，提高應急處理能力。3.3消防安全培訓商住大廈內定期組織消防安全培訓，邀請消防專家進行消防安全知識講解和滅火器材使用技巧講解，提高全體人員的消防安全素質。四、火災應急處理4.1火災報警任何單位和個人發(fā)現火災，應當及時報警。商住大廈內配備火警報警系統(tǒng)，當發(fā)生火情時，應及時觸發(fā)報警系統(tǒng)，并按照消防安全應急程序執(zhí)行相關措施。4.2緊急疏散商住大廈內定期組織消防演習，確保各單位和商鋪人員了解疏散方式和方法。在火災發(fā)生時，應迅速從安全出口和消防通道疏散，不得滯留或返回。4.3滅火處置當火災發(fā)生時，應對火源進行初期撲救。商住大廈內設備有滅火器材，應當熟悉使用方法，并按照消防安全應急程序使用滅火器材，進行火災撲滅和控制。五、附則5.1規(guī)程修訂本規(guī)程屬于制度性文件，每兩年由物業(yè)管理部門召開一次消防管理工作會議，進行修訂和完善。修訂后的規(guī)程，在三個工作日之內通知到各單位和商鋪負責人。5.2規(guī)程解釋本規(guī)程解釋權歸物業(yè)管理部門所有，對疑難問