私人市區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同書(shū)

—私人市區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同書(shū)私人市區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同書(shū)1

轉(zhuǎn)租人（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）XXXXXXXXX

承租人（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）XXXXXXXXX

當(dāng)事人就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落于XXXXXXXXX房屋XXXXX平方米轉(zhuǎn)租與承租人為居住運(yùn)用而承租人依約承租相應(yīng)責(zé)任。

第二條轉(zhuǎn)租期限：自XXXXX起，至XXXXX止計(jì)XXXXXX年。

第三條租金：XXXXXXXXX。

1.每月租金人民幣XXXXX元，每月XXX日從前繳納。

2.保證金人民幣XXXXX元，于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時(shí)無(wú)息返還。

第四條運(yùn)用轉(zhuǎn)租房屋的限制

1.本轉(zhuǎn)租房屋系供住家之用。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓?zhuān)蛞云渌兿喾椒ㄓ伤诉\(yùn)用轉(zhuǎn)租房屋。

3.乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋騰出交還，不得向甲方懇求遷移費(fèi)用或任何費(fèi)用。

4.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法運(yùn)用，或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。

5.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)備的必要，乙方取得甲方的`同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時(shí)并應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。

第五條危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

乙方應(yīng)以管理人的留意運(yùn)用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)等不行抗拒的情形外，因乙方的過(guò)失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)修理。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違反商定方法運(yùn)用轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達(dá)兩期以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)，不待轉(zhuǎn)租期限屆滿，甲方得解除租約。

2.乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋，自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之豎日起，乙方應(yīng)根據(jù)每日XXXXX支付違約金。

第七條其他特約事項(xiàng)

1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)，乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。

2.乙方遷出時(shí)，如遺留家具雜物不搬的，視為放棄，可由甲方處理。

3.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時(shí)，須得對(duì)方的同意。

第八條本合同一式XXXXX份，當(dāng)事人各執(zhí)XXXXX份為憑。

轉(zhuǎn)租人（甲方）XXXXXXXXX

承租人（乙方）XXXXXXXXX

XXXXXX年XXX月XXX日

私人市區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同書(shū)2

合同雙方當(dāng)事人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

轉(zhuǎn)租方（甲方）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

受轉(zhuǎn)租方（乙方）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

依據(jù)《民法典》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和老實(shí)信譽(yù)的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方運(yùn)用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

1X1甲方依法承租的座落于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（公有居住/非公有居住）房屋已（書(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租商定/征得房屋出租人書(shū)面同意），由甲方將上述承租房屋XXXXXX（全部/部分）即XXX號(hào)XXX室（簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積XXXXXX平方米。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件（一）。

1X2該房屋的共用或合同部位的運(yùn)用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)備和裝備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

2X1甲方已向乙方出示該房屋XXXXXX（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號(hào)XXXXXX）。該房屋的用途為XXXXXX，乙方承諾按XXXXXX（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途運(yùn)用該房屋。

2X2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的商定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课葸\(yùn)用用途。

三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

3X1甲、乙雙方商定，甲方于XXXXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXX日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為XXX個(gè)月。自XXXXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXX日起至XXXXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXX日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出XXXXXX（租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同）的租期。

3X2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同商定的期限內(nèi)，乙方需連續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前XXX個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

四、租金、支付方式和期限

4X1甲、乙雙方商定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（XXX幣）XXXXX元，月租金總計(jì)為（XXX幣）XXXXX元。（大寫(xiě)：XXXXX萬(wàn)XXXXX千XXXXX百XXXXX拾XXXXX元XXXXX角整）。該房屋租金XXXXX（年/月）內(nèi)不變。自第XXXXX（年/月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由XXXXX（甲/乙）雙方在補(bǔ)充條款中商定。

4X2乙方應(yīng)于每月XXXXX日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的XXX%支付違約金。

4X3乙方支付租金的方式如下：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

五、其它費(fèi)用

5X1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方運(yùn)用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、裝備、物業(yè)管理、XXXXXX等費(fèi)用由XXXXXX（甲方/乙方）擔(dān)當(dāng)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由XXXXXX（甲方/乙方）擔(dān)當(dāng)。

5X2乙方負(fù)責(zé)支付的'一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)偡椒?、支付方式和時(shí)間：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

六、房屋運(yùn)用要求和修理責(zé)任

6X1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合同的商定，在接到乙方通知后的XXXXX日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。

6X2乙方應(yīng)合理運(yùn)用并愛(ài)惜房屋及其附屬設(shè)備。因乙方運(yùn)用不當(dāng)或不合理運(yùn)用，致使該房屋及其附屬設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

6X3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)備和裝備處于正常的可運(yùn)用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前XXX日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予協(xié)作。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

6X4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。詳細(xì)事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

6X5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)備和裝備的，必需事先通知甲方，由甲方按租賃合同的商定征得出租人的書(shū)面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前方可進(jìn)行。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7X1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的XXX日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（XXX幣）XXXXXX元/平方米向甲方支付該房屋占用運(yùn)用費(fèi)。

7X2乙方按本合同商定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并互相結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8X1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的商定征得出租人的書(shū)面同意。

8X2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換運(yùn)用。

九、解除本合同的條例

9X1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的XXX倍向乙方支付違約金。如支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但以下情況除外：

（一）該房屋占用范圍的土地運(yùn)用權(quán)依法提前收回的；

（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

9X2甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金XXXXX倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

甲方（簽章）XXXXXXXXXXXX乙方（簽章）XXXXXXXXXXXX

電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXX日XXXXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXX日

私人市區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同書(shū)3

轉(zhuǎn)租方（甲方）XXXXXX

受轉(zhuǎn)租方（乙方）XXXXXX

一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

1X1甲方依法承租的座落于XXX（區(qū)/縣）XXX路XXX弄（新村）XX號(hào)XX室的XXX（公有居住/非公有居?。┓课菀眩ǜ嬷砍鲎馊?按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租商定/征得房屋出租人同意），由甲方將上述承租房屋XXX（全部/部分）即XX號(hào)XX室（簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積約XXX平方米。

1X2該房屋的共用或合同部位的運(yùn)用范圍、條件的`要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)備和裝備狀況，均參照甲方與原出租人的房屋租賃合同（簡(jiǎn)稱(chēng)原房屋租賃合同）。

二、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

2X1甲、乙雙方商定，甲方于XX年XX月XX向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出XXX（租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同）的租期。

2X2轉(zhuǎn)租期滿，本協(xié)議效力終止。乙方若續(xù)租，需和原出租方協(xié)商，簽訂房屋租賃協(xié)議。如需甲方居間介紹，甲方須善意履行。

三、租金、支付方式和期限

甲、乙雙方商定，該房屋月租金總計(jì)為（XX幣）XXX元。（大寫(xiě)：XXX百XXX拾XXX元XXX角整），并支付一個(gè)月租金作為押金，運(yùn)用現(xiàn)金支付，共計(jì)XXX元。

四、其它費(fèi)用

4X1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方運(yùn)用該房屋所發(fā)生的水、電、寬帶等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。4X2乙方負(fù)責(zé)支付的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)偡椒?、支付方式和時(shí)間依據(jù)原出租方的看法辦理結(jié)算。

五、效力范圍

本