房地產(chǎn)商鋪出租合同

房地產(chǎn)商鋪出租合同1.甲方和乙方本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。甲方和乙方雙方均具有獨(dú)立的法人資格，簽署本合同是基于平等自愿原則。簽約雙方如下：甲方：____________（單位名稱）乙方：____________（個(gè)人或單位名稱）2.基本條款2.1房屋信息甲方同意將其位于（地址）的商鋪出租給乙方，商鋪面積約為（面積），產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。商鋪用途：_________。2.2租期雙方同意租期為___________，租期自_________起，到__________止。2.3租金乙方同意支付租金__________元/月，租金將于每月（幾號(hào)）前支付給甲方。在租期內(nèi)，若乙方所租賃的商鋪面積超過約定面積，乙方同意按照實(shí)際使用面積支付租金。2.4押金乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金___________元，租賃期滿無欠款項(xiàng)后，押金將無息返還給乙方。2.5逾期利息乙方應(yīng)在每月（幾號(hào)）前支付租金，若逾期支付，乙方需支付滯納金，按照欠租金的1%每天計(jì)算，逾期超過3個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪，乙方支付的租金和押金不予退還。2.6水電氣費(fèi)商鋪水電氣費(fèi)由乙方支付，乙方需按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方造成損害需支付相關(guān)賠償費(fèi)用。2.7其他費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，如因二者因素造成損失需協(xié)商解決。2.8保險(xiǎn)責(zé)任甲方須對(duì)商鋪進(jìn)行基本維修和日常保養(yǎng)，乙方使用時(shí)負(fù)責(zé)合理使用，若因乙方使用不當(dāng)造成的損失需由乙方承擔(dān)。3.特別約定3.1商鋪的使用乙方承諾嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不能將商鋪出租或轉(zhuǎn)租給他人。3.2改造和裝修乙方如需對(duì)商鋪裝修和改造，需事先得到甲方書面同意，并且必須符合相關(guān)規(guī)定。3.3租賃期若乙方在租賃期屆滿前不再續(xù)租，租賃期滿后，乙方需將商鋪?zhàn)赓U交全部遷出，并保持原樣。3.4合同解除以下情況下，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪：乙方違反合同條款，如未支付租金超過3個(gè)月，或未按期將商鋪遷出；乙方發(fā)生重大違法行為，并給甲方帶來嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失；商鋪發(fā)生重大設(shè)備損壞，難以維修或無法繼續(xù)使用。4.合同生效本合同自雙方簽名、加蓋公章后生效，并到期自動(dòng)終止，本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，甲方、乙方各獲得一份具有同等法律效力的原件。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方：______________乙方：______________簽字：______________