深圳正規(guī)住宅出租合同

深圳正規(guī)住宅出租合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：二、租賃物租賃物地點(diǎn)：戶型：面積：租金：押金：三、租賃期限租賃期限：年月日至年月日到期后是否續(xù)簽：（是/否）四、租金及支付方式租金支付方式：（月付/季付/半年付/年付）租金支付日期：每月（日）日逾期支付違約金：（是/否）五、押金押金數(shù)額：押金用途：如沒(méi)有違約行為，押金退還時(shí)間：六、租賃物維修、裝修及保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃物的建筑、設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕。如因甲方過(guò)失導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕或賠償。乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前書面告知甲方并經(jīng)甲方同意，才得進(jìn)行裝修，修繕完畢后應(yīng)恢復(fù)原狀。乙方須按照使用說(shuō)明使用租賃物的設(shè)施及設(shè)備，并照顧良好，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、承租人權(quán)利與義務(wù)乙方在租賃期間享有該租賃物的使用權(quán)。乙方應(yīng)按約定的租金和時(shí)間支付租金及押金。乙方應(yīng)妥善保管租賃物及物業(yè)設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)通知甲方并配合檢查維修。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分割、抵押、質(zhì)押該租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施；乙方應(yīng)承擔(dān)因?yàn)檫`反本合同規(guī)定對(duì)甲方造成的損失。八、出租人權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同規(guī)定收取租金、押金及其他費(fèi)用；甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，使用安全；甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定及國(guó)家有關(guān)規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。九、合同解除與違約責(zé)任因乙方的過(guò)錯(cuò)造成寓所或設(shè)備的損壞的（不包括自然因素造成的損壞），乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修理或更換的費(fèi)用；甲方有權(quán)解除合同并收回租金和押金，乙方須義務(wù)退還租賃物，并承擔(dān)還原的費(fèi)用和人工費(fèi)等其他費(fèi)用，如涉及損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)喪失；合同期內(nèi)任何一方單方面解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面告知對(duì)方；合同有效期屆滿，甲方同意繼續(xù)借給乙方使用，應(yīng)在有效期滿前三十天提出續(xù)簽意向，并且在續(xù)簽合同日期前雙方必須完成合同的續(xù)簽。十、爭(zhēng)端解決方式對(duì)于本合同相關(guān)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不能協(xié)商解決，雙方均可向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)合同文本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份有效；合同費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)繳納合同公證費(fèi)、房屋產(chǎn)