二手房屋買賣合同樣本（六篇）

第20頁共20頁二手房屋買賣合?同樣本賣方（?以下簡稱甲方）?：姓名：__?___（身份證?號(hào)碼）：地址?：_____?????????聯(lián)系電話：_?____共有?人：姓名：__?___（身份證?號(hào)碼）：地址?：_____?????????聯(lián)系電話：_?____買方?（以下簡稱乙方?）：姓名：_?____???????（身份證號(hào)碼?）：_____?地址：___?__????????聯(lián)系電?話：_____?第一條房屋的?基本情況：甲?方房屋坐落于_?____;位于?第_____層?戶，房屋結(jié)構(gòu)為?_____,房?產(chǎn)證登記面積_?___平方米，?地下室一間，面?積____平方?，房屋權(quán)屬證書?號(hào)為_____?.第二條價(jià)格?：_____?以房產(chǎn)證登記面?積為依據(jù)，每平?米____元，?該房屋售價(jià)總金?額為____萬?元整，大寫：_?____.第?三條付款方式：?乙方于本合同?簽訂之日向甲方?支付定金___?_元整，大寫：?_____,日?內(nèi)交付____?萬元（大寫__?___），余款?____元（大?寫_____）?在房屋過戶手續(xù)?辦理完畢之日支?付。第四條房?屋交付期限：?甲方應(yīng)于本合同?簽訂之日起__?__日內(nèi)，將該?房屋交付乙方。?第五條乙方逾?期付款的違約責(zé)?任：乙方如未?按本合同第三條?規(guī)定的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付款有權(quán)?追究違約責(zé)任。?自本合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期之第?二天起至實(shí)際付?款之日止，每逾?期一天，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款的_?___%向甲方?支付違約金。逾?期超過____?日，即視為乙方?不履行本合同，?甲方有權(quán)解除合?同，追究乙方的?違約責(zé)任。第?六條甲方逾期交?付房屋的違約責(zé)?任：除不可抗?拒的自然災(zāi)害等?特殊情況外，甲?方如未按本合同?第四條規(guī)定的期?限將該房屋交給?乙方使用，乙方?有權(quán)按已交付的?房價(jià)款向甲方追?究違約責(zé)任。每?逾期一天，甲方?按累計(jì)已付款的?____%向乙?方支付違約金。?逾期超過___?_日，則視為甲?方不履行本合同?，乙方有權(quán)解除?合同，追究甲方?的違約責(zé)任。?第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?過戶登記的約定?：甲方應(yīng)協(xié)助?乙方在房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬過戶登記手?續(xù)。如因甲方的?原因造成乙方不?能在房屋交付之?日起____天?內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙方有?權(quán)解除合同，甲?方須在乙方提出?退房要求之日起?____天內(nèi)將?乙方已付款退還?給乙方，并按已?付款的____?%賠償乙方損失?。第八條簽訂?合同之后，所售?房屋室內(nèi)設(shè)施不?再變更。甲方保?證在交易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?，質(zhì)量符合國家?有關(guān)規(guī)定，符合?房屋出售的法定?條件。房屋交付?使用之前的有關(guān)?費(fèi)用包括水、電?、氣、物業(yè)、有?線等費(fèi)用有甲方?承擔(dān)。由此引發(fā)?的糾紛有甲方自?行處理，于乙方?無關(guān)。第九條?甲方保證在辦理?完過戶手續(xù)之日?起日內(nèi)，將戶口?遷出，逾期超過?____日，乙?方每日按已付款?的____%收?取違約金。第?十條因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的稅費(fèi)均按國家?的有關(guān)規(guī)定由甲?乙雙方交納。?第十一條本合同?未盡事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另行議?定，并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第十二?條本合同在履行?中發(fā)生爭議，由?甲、乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商不成?時(shí)，甲、乙雙方?同意由____?方所在地人民法?院起訴。第十?三條本合同一式?二份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，甲?、乙雙方簽字之?日起生效。均具?有同等效力。?甲方：乙方：?____年_?___月___?_日二手房屋?買賣合同樣本（?二）出賣人：?_____【身?份證】____?_通訊地址：?_____郵?政編碼：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?共有權(quán)人：__?___【身份證?】_____?通訊地址：__?___郵政編?碼：_____????????聯(lián)系電話：_?____買受?人：_____?【身份證】__?___通訊地?址：_____?郵政編碼：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》、《中華人?民共和國城市房?地產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，出?賣人和買受人在?平等、自愿、公?平、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就二手?房屋買賣事宜達(dá)?成如下協(xié)議：?第一條基本情況?（一）出賣人?所售房屋（以下?簡稱該房屋）坐?落為：省市。建?筑面積____?平方米;車庫：?平方米;。（?二）該房屋規(guī)劃?設(shè)計(jì)用途為住宅?。第二條權(quán)屬?情況（一）該?房屋所有權(quán)證證?號(hào)為：____?_，共有權(quán)證證?號(hào)為：____?_，填發(fā)單位為?：_____。?（二）土地使?用狀況該房屋?占用的國有土地?使用權(quán)以出讓方?式獲得。土地使?用權(quán)證號(hào)為：_?____?????????，填發(fā)單位為：?_____。?（三）該房屋性?質(zhì)為向社會(huì)公開?銷售的經(jīng)濟(jì)適用?住房;（四）?該房屋已經(jīng)設(shè)定?抵押，抵押權(quán)人?為：_____?，抵押登記日期?為：____年?____月__?__日，他項(xiàng)權(quán)?利證證號(hào)為：_?____。出?賣人應(yīng)于___?_年____月?____日前辦?理抵押注銷手續(xù)?。出賣人與抵押?權(quán)人或者其他權(quán)?利人注銷他項(xiàng)權(quán)?利的登記逾期未?注銷的，應(yīng)違約?責(zé)任。（五）?出賣人保證，上?述買賣的房地產(chǎn)?不存在產(chǎn)權(quán)爭議?和其他人主張權(quán)?利的情況。第?三條出賣人和買?受人通過房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介?紹成交（房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：?_____，備?案證明編號(hào)：_?____，房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員?姓名：____?_，資格證書編?號(hào)_____）?。中介費(fèi)人民幣?____元，簽?約后付50%;?買受人拿到房地?產(chǎn)證后付50%?。中介方收款后?應(yīng)出具收據(jù)。如?交易失敗，中介?方應(yīng)退回所有中?介費(fèi)。第四條?成交價(jià)格、付款?方式（一）經(jīng)?買賣雙方協(xié)商一?致，該房屋成交?價(jià)格為：人民幣?____元。?（二）在出賣人?收款時(shí)出具符合?稅務(wù)規(guī)定的收款?憑證的條件下，?具體付款方式及?期限為：1、?買受人在簽訂本?合同后支付定金?人民幣10萬元?整。除定金外簽?約后應(yīng)還付人民?幣_(tái)___萬元?;如在房屋過戶?時(shí)該房被司法機(jī)?關(guān)查封;則出賣?人應(yīng)立即返還該?萬元;并雙倍返?還定金。2、?雙方共同到房產(chǎn)?交易中心辦理過?戶后，買受人支?付出賣人人民幣?____萬元。?3、買受人取?得房屋所有權(quán)證?書和土地使用權(quán)?證書后，支付出?賣人人民幣_(tái)_?__萬元，該款?直接匯入出賣人?的下列帳戶：?（三）關(guān)于貸款?的約定買受人?向公積金管理中?心申辦抵押貸款?，在買受人收到?銀行的貸款__?__日內(nèi)，將人?民幣_(tái)___萬?元直接匯入出賣?人的上述帳戶。?第五條房屋產(chǎn)?權(quán)及具體狀況的?承諾出賣人保?證該房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，因出賣?人原因造成該房?屋不能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的，由?出賣人承擔(dān)所有?責(zé)任。在房屋?交付日以前發(fā)生?的物業(yè)管理費(fèi)，?水電費(fèi)，有線電?視費(fèi)，電信費(fèi)等?由出賣人承擔(dān)，?交付日以后（含?當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)?用由買受人承擔(dān)?。出賣人同意其?繳納的該房屋專?項(xiàng)維修資金及配?套費(fèi)的賬面金額?轉(zhuǎn)移至買受人名?下。歡迎您訪問?,第六條房屋?的交付出賣人?應(yīng)當(dāng)在辦理房地?產(chǎn)過戶簽字日將?該房屋交付給買?受人。該房屋交?付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行?下列手續(xù)：1?、出賣人與買受?人共同對(duì)該房屋?附屬設(shè)本資料來?源施設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)物品?清單等具體情況?進(jìn)行驗(yàn)收，記錄?水、電、氣表的?讀數(shù);2、買?賣雙方在房屋附?屬設(shè)施設(shè)備、裝?飾裝修、相關(guān)物?品清單上簽字;?3、移交該房?屋及汽車庫等所?有鑰匙和其他物?品：防盜門鑰?匙;信箱鑰匙;?水門鑰匙;電門?鑰匙;《住宅使?用說明書》及《?住宅質(zhì)量保證書?》;水IC卡,?電IC卡,氣I?C卡;有線電視?交費(fèi)憑證.第?七條違約責(zé)任?（一）逾期交房?責(zé)任出賣人未?按照第六條約定?的期限和條件將?該房屋交付買受?人的，如逾期超?過____日，?出賣人應(yīng)當(dāng)按照?累計(jì)已收款項(xiàng)的?10%向買受人?支付違約金。?（二）逾期付款?責(zé)任如逾期超?過____日，?買受人應(yīng)當(dāng)按照?累計(jì)的逾期應(yīng)付?款的10%向出?賣人支付違約金?。第八條如發(fā)?現(xiàn)出賣人將該房?屋出賣給第三人?，導(dǎo)致買受人不?能取得房屋所有?權(quán)證的，買受人?有權(quán)退房，出賣?人應(yīng)當(dāng)立即退還?買受人全部已付?款，并按買受人?累計(jì)已付房價(jià)款?的一倍支付違約?金。第九條稅?、費(fèi)相關(guān)規(guī)定?本合同履行過程?中，應(yīng)按照國家?及江蘇省的相關(guān)?規(guī)定繳納各項(xiàng)稅?、費(fèi)，具體為：?第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記（一）?當(dāng)事人雙方同意?，自本合同簽訂?之日起____?日內(nèi)，雙方共同?向房屋權(quán)屬登記?部門申請(qǐng)辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。（二）?出賣人應(yīng)當(dāng)在收?到定金之日起_?___日內(nèi)，向?房屋所在地的戶?籍管理機(jī)關(guān)辦理?原有戶口遷出手?續(xù)。逾期未遷出?的，自逾期之日?起，出賣人應(yīng)當(dāng)?按日計(jì)算向買受?人支付全部已付?款項(xiàng)每日萬分之?五的違約金。?第十一條爭議解?決本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭議，由?雙方協(xié)商解決;?協(xié)商不成的，任?何一方有權(quán)依法?向房屋所在地人?民法院起訴。?第十二條本合同?自雙方簽字之日?起生效。雙方可?以根據(jù)具體情況?對(duì)本合同中未約?定、約定不明或?不適用的內(nèi)容簽?訂書面補(bǔ)充協(xié)議?進(jìn)行變更或補(bǔ)充?。對(duì)本合同的解?除，應(yīng)當(dāng)采用書?面形式。本合同?附件及補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具有同?等法律效力。?第十三條本合同?一式兩份，具有?同等法律效力。?雙方在房地產(chǎn)過?戶時(shí)簽訂的合同?與本合同內(nèi)容有?抵觸的以本合同?為準(zhǔn)。出賣人?（簽章）：買?受人（簽章）：?中介方（簽章?）：二手房屋?買賣合同樣本（?三）賣方：_?____???????，身?份證號(hào)碼：__?___身份證?地址：____?_現(xiàn)住址：_?____家庭?電話：____?_????????;手機(jī)：_?____買方?：_____????????，身份證號(hào)碼：?_____身?份證地址：__?___現(xiàn)住址?：_____?家庭電話：__?___;手機(jī)：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國民法典》、?《中華人民共和?國城市房地產(chǎn)管?理法》、及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?的規(guī)定，在平等?、自愿、公平、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就房屋買賣?事宜達(dá)成如下協(xié)?議：第一條房?屋基本情況（?一）賣方所售房?屋（以下簡稱該?房屋）坐落為：?_____【區(qū)?（縣）】___?__【小區(qū)（街?道）】____?_【幢】【座】?【號(hào)（樓）】_?___單元__?__號(hào)（室）該?房屋所在樓層為?_____層，?建筑面積共__?__平方米。?隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)?讓的房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝飾裝?修、相關(guān)物品清?單等具體情況見?附件一。第二?條房屋權(quán)屬情況?（一）該房屋?所有權(quán)證證號(hào)為?：______?_______?_______?_______?__.（二）?土地使用狀況?該房屋占用的國?有土地使用權(quán)以?_____（出?讓或劃撥___?__）方式獲得?。土地使用權(quán)證?號(hào)為：____?_，土地使用權(quán)?年限自____?年____月_?___日至__?__年（月__?__日止。乙方?應(yīng)當(dāng)辦理土地使?用權(quán)出讓手續(xù)并?繳納土地使用權(quán)?出讓金。（三?）該房屋性質(zhì)為?商品房。（四?）該房屋的抵押?情況為未設(shè)定抵?押。（五）該?房屋的租賃情況?為賣方未將該房?屋出租。第三?條成交價(jià)格和付?款方式（一）?經(jīng)買賣雙方協(xié)商?一致，該房屋成?交價(jià)格為：人民?幣_(tái)___元（?小寫），___?_元整（大寫）?第四條違約責(zé)?任一、逾期交?房責(zé)任除不可?抗力外，賣方未?按本合同第七條?約定的期限和條?件將該房屋交付?買方的，按照如?下規(guī)定處理。?1、逾期在__?__日之內(nèi)，自?第七條約定的交?付期限屆滿之次?日起至實(shí)際交付?之日止，賣方應(yīng)?按日計(jì)算向買方?支付已交付房價(jià)?款萬分之五的違?約金，并于該房?屋實(shí)際交付之日?起____日內(nèi)?向買方支付違約?金，合同繼續(xù)履?行;（2）逾?期超過____?日后，買方有權(quán)?退房。買方退房?的，賣方應(yīng)當(dāng)自?收到退房通知之?日起____日?內(nèi)退還全部已付?款，并按照買方?全部已付款的5?%向買方支付違?約金。二、逾?期付款責(zé)任買?方未按照第四條?約定的時(shí)間付款?的，按照以下規(guī)?定處理：1、?逾期在____?日之內(nèi)，自約定?的應(yīng)付款期限屆?滿之次日起至實(shí)?際支付應(yīng)付款之?日止，買方按日?計(jì)算向賣方支付?逾期應(yīng)付款萬分?之五的違約金，?并于實(shí)際支付應(yīng)?付款之日起__?__日內(nèi)向賣方?支付違約金，合?同繼續(xù)履行;?（2）逾期超過?____日后，?賣方有權(quán)解除合?同。賣方解除合?同的，買方應(yīng)當(dāng)?自解除合同通知?送達(dá)之日起__?__日內(nèi)按照逾?期應(yīng)付款的5%?向賣方支付違約?金，并由賣方退?還買方全部已付?款。第五條爭?議解決方式本?合同項(xiàng)下發(fā)生的?爭議，由雙方協(xié)?商解決;協(xié)商不?成的，依法向房?屋所在地人民法?院起訴;第六?條本合同自雙方?簽字（蓋章）之?日起生效。雙方?可以根據(jù)具體情?況對(duì)本合同中未?約定、約定不明?或不適用的內(nèi)容?簽訂書面補(bǔ)充協(xié)?議進(jìn)行變更或補(bǔ)?充。對(duì)本合同的?解除，應(yīng)當(dāng)采用?書面形式。本合?同附件及補(bǔ)充協(xié)?議與本合同具有?同等法律效力。?本合同附件為本?合同的一部分，?與本合同具有同?等法律效力。?賣方：____?_買方：__?___中介方?：_____?合同簽訂日期：?____年__?__月____?日二手房屋買?賣合同樣本（四?）出賣人（以?下簡稱甲方）姓?名（或名稱）：?_____身?份證件號(hào)（或營?業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_?____買受?人（以下簡稱乙?方）姓名（或名?稱）：____?_身份證件號(hào)?（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)?）：_____?中介人（以下?簡稱丙方）名稱?：_____?營業(yè)執(zhí)照號(hào)__?___中介資質(zhì)?證書號(hào)____?_根據(jù)《中華?人民共和國民法?典》、《中華人?民共和國房地產(chǎn)?管理法》及其它?有關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、乙?、丙三方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上達(dá)成?如下中介房屋買?賣合同：一、?經(jīng)丙方介紹，甲?方自愿將本條第?二款所列房屋出?售給乙方，甲方?已將房屋狀況充?分告知乙方，乙?方對(duì)甲方所出售?的房屋及附屬設(shè)?施、裝潢情況已?充分了解，愿意?購買該房屋。?甲方出售房屋的?情況：（一）?房屋坐落___?__，房屋所有?權(quán)證號(hào)____?_，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_?____，建筑?面積____平?方米。（二）?附屬設(shè)施、裝潢?情況_____?_______?_______?_______?____。二?、甲、乙雙方約?定上述房屋成交?價(jià)款為人民幣_(tái)?___元（大寫?_____），?附屬設(shè)施、裝潢?價(jià)款____元?（大寫____?_），總計(jì)__?__元（大寫_?____）。合?同簽訂之日，乙?方支付給甲方定?金____元（?大寫_____?），由丙方代為?保管。三、付?款方式、期限及?房屋交付：（?一）乙方按下列?第_____種?方式付款。1?、本合同簽訂之?日起____日?內(nèi)，乙方將上述?房款付清，交付?給____方，?購房定金在付款?時(shí)沖抵房款，如?房款交付給丙方?，丙方應(yīng)在__?___將房款轉(zhuǎn)?交給甲方。2?、乙方在到市房?地產(chǎn)交易所交納?稅費(fèi)當(dāng)日將房款?付清給甲方，購?房定金在付款時(shí)?沖抵房款。（?二）甲方按下列?第_____種?方式將房屋交付?給乙方。1、?在乙方房款付清?之日交付。2?、_____。?上述房屋交付給?乙方之前發(fā)生的?該房屋的物業(yè)管?理費(fèi)、水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)?及其它有關(guān)費(fèi)用?，由甲方繳納。?四、房屋建筑?面積以市房管部?門按現(xiàn)行的房屋?測量規(guī)范測量的?為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)?權(quán)證記載面積不?一致，甲、乙兩?方約定按下列第?_____種方?式處理：1、?按套計(jì)件，房價(jià)?款不變，互不退?補(bǔ)。五、甲方?應(yīng)保證上述房屋?權(quán)屬清楚，無產(chǎn)?權(quán)糾紛，符合房?屋轉(zhuǎn)讓條件。自?本合同簽定之日?起，該房屋若發(fā)?生與甲方有關(guān)的?房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)概由甲?方負(fù)責(zé)清理，并?承擔(dān)相應(yīng)的法律?責(zé)任，由此給乙?方造成損失的，?由甲方賠償。?如甲方出售房屋?為房改房的，應(yīng)?由甲方辦理完畢?房改房上市交易?審批手續(xù)。甲?方應(yīng)在本合同簽?定之日向乙方或?丙方提供房屋交?易所需資料，協(xié)?助辦理上述房屋?的交易、權(quán)屬登?記手續(xù)。六、?丙方應(yīng)提供良好?的中介服務(wù)。丙?方應(yīng)將其所知道?的出售房屋狀況?向乙方作充分說?明;同時(shí)應(yīng)將辦?理房產(chǎn)交易、權(quán)?屬登記所需資料?、程序以及應(yīng)繳?納的營業(yè)稅、個(gè)?人所得稅、契稅?、交易綜合服務(wù)?費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)?用的種類和標(biāo)準(zhǔn)?充分告知甲、乙?兩方。七、本?中介房屋買賣合?同簽訂后___?_日內(nèi)，應(yīng)向市?房管部門申請(qǐng)辦?理該房屋的交易?、權(quán)屬登記手續(xù)?，上述房屋在辦?理交易、權(quán)屬登?記手續(xù)所發(fā)生的?稅、費(fèi)，甲、乙?雙方約定由__?__方承擔(dān)，如?無約定，按國家?規(guī)定由各自承擔(dān)?。辦理登記后?，三方約定市房?管部門出具的收?件收據(jù)由___?_方收?qǐng)?zhí)，并由?____方憑此?收據(jù)及相關(guān)證件?領(lǐng)取房產(chǎn)證。如?由丙方領(lǐng)證，丙?方應(yīng)當(dāng)在___?_日內(nèi)將房產(chǎn)證?交給乙方。八?、甲、乙兩方應(yīng)?各自按上述房屋?價(jià)款的____?%支付給丙方中?介服務(wù)費(fèi)，各為?____元。?給付方式和期限?：______?_______?_______?_______?_______?_。九、中介?房屋買賣合同的?違約責(zé)任：1?、本合同簽定后?，乙方中途悔約?的，應(yīng)及時(shí)通知?甲、丙兩方，購?房定金歸甲方所?有;甲方中途悔?約的，應(yīng)及時(shí)通?知乙、丙兩方，?并應(yīng)在悔約之日?起____日內(nèi)?雙倍返還購房定?金給乙方。本?合同簽訂后，甲?、乙兩方中一方?悔約的，違約方?應(yīng)承擔(dān)雙方的中?介服務(wù)費(fèi)，丙方?有權(quán)在定金中優(yōu)?先收取。2、?甲方未履行房屋?權(quán)屬狀況的告知?義務(wù)而導(dǎo)致乙方?發(fā)生重大誤解并?造成損失的，由?甲方承擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任，丙方?如未將其所知道?的房屋權(quán)屬狀況?向乙方作充分說?明的，承擔(dān)連帶?責(zé)任。3、乙?方未按期向甲方?付清購房款或甲?方未按期向乙方?交付房屋的，每?逾期一日，由違?約方給付對(duì)方該?房屋總房款萬分?之____的違?約金。逾期__?__日未付清房?款或未交付房屋?的，對(duì)方有權(quán)解?除本合同，違約?方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)?任并對(duì)由此造成?的損失承擔(dān)賠償?責(zé)任。十、本?合同在履行過程?中發(fā)生爭議，由?合同當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商不成?的，可以向鎮(zhèn)江?仲裁委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁，也可以直?接向人民法院起?訴。十一、本?合同內(nèi)空格部分?填寫的文字與印?刷文字具有同等?效力，如手寫項(xiàng)?填寫內(nèi)容與印刷?文字內(nèi)容不一致?，以手寫項(xiàng)為優(yōu)?先。十二、丙?方應(yīng)保證甲、乙?兩方及上述房屋?的其它權(quán)利人簽?名屬實(shí)，如因簽?名不實(shí)引起糾紛?的，由過錯(cuò)方與?丙方共同承擔(dān)由?此而引起的民事?責(zé)任。十三、?本合同一式四份?，甲、乙、丙方?各執(zhí)一份，一份?送交市房地產(chǎn)交?易所。十四、?本中介房屋買賣?合同自三方簽字?訂之日起生效。?十五、當(dāng)事人?自行約定的其它?事項(xiàng)：甲方（?簽章）：___?__?????乙方（簽章）?：_____?身份證件號(hào)碼：?_____?????身份證?件號(hào)碼：___?__甲方配偶?（簽章）：__?___??委托代理?人（簽章）：_?____身份?證件號(hào)碼：__?___?????身份證件號(hào)?碼：_____?委托代理人（?簽章）：___?__身份證件?號(hào)碼：____?_丙方（簽章?）：_____?法定代表人：?_____經(jīng)?辦人：____?_身份證件號(hào)?碼：_____?鑒證機(jī)關(guān)（蓋?章）：____?_____年?____月__?__日二手房?屋買賣合同樣本?（五）甲方（?以下簡稱甲方）?：_____?買方（以下簡稱?乙方）：___?__第一條房?屋的基本情況：?甲方房屋坐落于?_____;位?于第_____?層v戶，房屋結(jié)?構(gòu)為_____?，房產(chǎn)證登記面?積____平方?米，地下室一間?，面積____?平方米，房屋權(quán)?屬證書號(hào)為__?___。第二?條價(jià)格：___?__以房產(chǎn)證登?記面積為依據(jù)，?每平米____?元，該房屋售價(jià)?總金額為___?_萬元整，大寫?：_____。?第三條付款方?式：乙方于本合?同簽訂之日向甲?方支付定金__?__元整，大寫?：_____，?____日內(nèi)交?付萬元（大寫）?，余款____?元（大寫）在房?屋過戶手續(xù)辦理?完畢之日支付。?第四條房屋交?付期限：甲方應(yīng)?于本合同簽訂之?日起____日?內(nèi)，將該房屋交?付乙方。第五?條乙方逾期付款?的違約責(zé)任：乙?方如未按本合同?第三條規(guī)定的時(shí)?間付款，甲方對(duì)?乙方的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究違約?責(zé)任。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付款限?期之第二天起至?實(shí)際付款之日止?，每逾期一天，?乙方按累計(jì)應(yīng)付?款的____%?向甲方支付違約?金。逾期超過_?___日，即視?為乙方不履行本?合同，甲方有權(quán)?解除合同，追究?乙方的違約責(zé)任?。第六條甲方?逾期交付房屋的?違約責(zé)任：除不?可抗拒的自然災(zāi)?害等特殊情況外?，甲方如未按本?合同第四條規(guī)定?的期限將該房屋?交給乙方使用，?乙方有權(quán)按已交?付的房價(jià)款向甲?方追究違約責(zé)任?。每逾期一天，?甲方按累計(jì)已付?款的____%?向乙方支付違約?金。逾期超過_?___日，則視?為甲方不履行本?合同，乙方有權(quán)?解除合同，追究?甲方的違約責(zé)任?。第七條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)過戶登記的?約定：甲方應(yīng)協(xié)?助乙方在房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向房屋?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬過戶登記?手續(xù)。如因甲方?的原因造成乙方?不能在房屋交付?之日起____?天內(nèi)取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，乙方?有權(quán)解除合同，?甲方須在乙方提?出退房要求之日?起____天內(nèi)?將乙方已付款退?還給乙方，并按?已付款的%賠償?乙方損失。第?八條簽訂合同之?后，所售房屋室?內(nèi)設(shè)施不再變更?。甲方保證在交?易時(shí)該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量?符合國家有關(guān)規(guī)?定，符合房屋出?售的法定條件。?房屋交付使用之?前的有關(guān)費(fèi)用包?括水、電、氣、?物業(yè)、有線等費(fèi)?用有甲方承擔(dān)。?由此引發(fā)的糾紛?有甲方自行處理?，于乙方無關(guān)。?第九條甲方保?證在辦理完過戶?手續(xù)之日起__?__日內(nèi)，將戶?口遷出，逾期超?過____日，?乙方每日按已付?款的____%?收取違約金。?第十條因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的稅費(fèi)均按國?家的有關(guān)規(guī)定由?甲乙雙方交納。?第十一條本合?同未盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方另行?議定，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。第十?二條本合同在履?行中發(fā)生爭議，?由甲、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)商不?成時(shí)，甲、乙雙?方同意由___?_方所在地人民?法院起訴。第?十三條本合同一?式____份，?甲、乙雙方各執(zhí)?____份，甲?、乙雙方簽字之?日起生效。均具?有同等效力。?甲方：____?_??????????乙方：___?____