房屋抵押合同標(biāo)準(zhǔn)版（5篇）

第29頁共29頁房屋抵押合同標(biāo)?準(zhǔn)版甲方（借?款人、抵押人）?：身份證件名?稱及號碼：住?所：聯(lián)系電話?：郵政編碼：?開戶金融機(jī)構(gòu)?：賬號：乙?方（貸款人、抵?押權(quán)人）：住?所：聯(lián)系電話?：郵政編碼：?丙方（保證人?，即開發(fā)商或售?房單位）：住?所：聯(lián)系電話?：郵政編碼：?《中華人民共?和國民法通則》?、《中華人民共?和國合同法》、?《中華人民共和?國擔(dān)保法》、《?貸款通則》、《?中國人民銀行個(gè)?人住房貸款管理?辦法》等法律、?法規(guī)和。第二?條當(dāng)事人各方本?著平等自愿、誠?實(shí)信用的原則，?經(jīng)協(xié)商一致，簽?訂本合同，并承?諾嚴(yán)格履約。?第三條本合同包?括借款、抵押、?保證等內(nèi)容。?第二章貸款第?四條借款用途?見本合同第四十?六條。第五條?借款金額見本?合同第四十七條?。第六條借款?期限見本合同?第四十八條。?第七條貸款利率?見本合同第四?十九條。本合?同項(xiàng)下貸款利率?在借款期限內(nèi)，?遇國家法定利率?調(diào)整時(shí)，于下年?____月__?__日開始，按?相應(yīng)期限檔次利?率執(zhí)行新的利率?;但借款期限在?1年以內(nèi)（含1?年）的，執(zhí)行本?合同利率，遇法?定利率調(diào)整不調(diào)?整合同利率。?國家法定利率調(diào)?整時(shí)，乙方有義?務(wù)直接執(zhí)行中國?人民銀行有關(guān)規(guī)?定，不再另行通?知甲方。第八?條劃款方式甲?乙雙方約定采用?專項(xiàng)劃款方式即?乙方將貸款款項(xiàng)?直接劃入丙方在?乙方開立的存款?賬戶內(nèi)。賬戶名?及賬號見本合同?第五十條。第?三章還款第九?條還款原則借?款期限在1年以?內(nèi)（含1年），?實(shí)行到期一次還?本付息。借款?期限在1年以上?的，甲方從貸款?發(fā)放的次月起償?還貸款本息。在?還款期內(nèi)每月償?還一次貸款本金?及利息，最后一?次還款不能遲于?本合同期限屆滿?日。甲、乙雙?方同意遵循先還?息后還本、息隨?本清的原則，甲?方還入款項(xiàng)按照?“期前欠息_當(dāng)?期利息_本金”?的順序依次入賬?。第十條還款?總期數(shù)甲、乙?雙方約定甲方按?月還款，確定還?款總期數(shù)，具體?約定見本合同第?五十一條。第?十一條還款甲?方借款期限在1?年以內(nèi)（含1年?）的，實(shí)行到期?本息一次性清償?的還款方法。?甲方借款期限在?1年以上的，甲?、乙雙方約定采?用以下兩種還款?方法中的一種，?具體約定見本合?同第五十二條。?一、等額本息?還款法，即甲方?按月以相等的金?額償還貸款本息?。每月還款額?=月利率___?__（1+月利?率）還款總期數(shù)?（1+月利率）?還款總期數(shù)_1?_____貸款?本金二、等額?本金還款法，即?甲方每月等額償?還本金，貸款利?息隨本金逐月遞?減。每月還款?額=貸款本金還?款總期數(shù)+（貸?款本金_累計(jì)已?還本金）___?_月利率第十?二條還款方式?甲乙雙方約定采?取以下兩種還款?方式中的一種，?具體約定見本合?同第五十三條。?一、委托扣款?方式即甲方委托?乙方在每月扣劃?日從甲方在建設(shè)?銀行北京市分行?開立的活期存款?賬戶中直接扣劃?還款?；钇诖婵?賬戶是指儲蓄卡?賬戶、信用卡賬?戶、儲蓄存折賬?戶之一。采取委?托扣款方式的，?須簽訂《代扣還?款》，并在乙方?指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)?開立還款專用的?活期存款賬戶。?如甲方提供的?個(gè)人賬戶出現(xiàn)凍?結(jié)、扣劃、變更?等情況而造成乙?方無法扣收本息?的，甲方須及時(shí)?向乙方提供新的?活期存款賬戶用?于扣收貸款本息?。如甲方在借?款期內(nèi)要變更指?定還款賬戶，須?提前天向乙方提?出申請，經(jīng)乙方?同意并重新簽訂?《代扣還款委托?書》、約定新賬?戶啟用日期后方?可實(shí)施。二、?柜面還款方式即?甲方在還款期內(nèi)?的任何一個(gè)工作?日直接到乙方規(guī)?定的營業(yè)柜臺以?現(xiàn)金、支票或信?用卡、儲蓄卡辦?理還款。甲方前?期如有拖欠的，?應(yīng)將所有拖欠款?項(xiàng)和當(dāng)期還款額?一并交納。第?十三條提前還款?甲方提出提前?還款時(shí)，須于預(yù)?定的提前還款日?前個(gè)工作日向乙?方提出書面申請?，經(jīng)乙方審核同?意，可提前償還?部分或全部貸款?。甲方申請?zhí)?前部分還本，經(jīng)?乙方審核確認(rèn)甲?方未有拖欠本息?及已還清當(dāng)期本?息后方可提前還?款。提前歸還?的部分貸款本金?必須是1萬元的?整數(shù)倍，并必須?在還款前由甲乙?雙方簽訂《變更?協(xié)議》，在還款?期限不變的前提?下，就提前歸還?部分貸款本金后?甲方每月還款額?作出約定。甲?方申請?zhí)崆扒鍍?全部貸款，經(jīng)乙?方同意，應(yīng)先歸?還當(dāng)月應(yīng)還貸款?本息，再還清全?部剩余貸款。?乙方按合同約定?的利率已計(jì)收的?利息不隨還款期?限、國家法定利?率的調(diào)整而調(diào)整?。第十四條延?長還款期限甲?方在本合同履行?期間，如因客觀?原因?qū)е虏荒馨?照合同約定按期?歸還借款，須提?前個(gè)工作日向乙?方申請延長借款?期限，經(jīng)乙方批?準(zhǔn)后，雙方簽訂?延期還款協(xié)議并?辦理延長還款期?限等有關(guān)手續(xù)。?甲方申請借款延?期只限一次。原?借款期限與延長?期限之和最長不?超過30年。原?借款期限加上延?長期限達(dá)到新的?利率期限檔次時(shí)?，從延期之日起?，貸款利率按新?的期限檔次利率?執(zhí)行，并根據(jù)貸?款余額、剩余期?限及新利率重新?計(jì)算月均還款額?。已計(jì)收的利息?不再調(diào)整。第?四章貸款擔(dān)保?第十五條本合同?項(xiàng)下的貸款擔(dān)保?為抵押加階段性?保證。抵押加?階段性保證指本?合同項(xiàng)下貸款以?本合同項(xiàng)下貸款?資金所購房屋作?抵押，在甲方取?得該房屋《房屋?所有權(quán)證》、并?辦妥抵押登記之?前，由丙方提供?連帶責(zé)任保證。?第十六條本合?同項(xiàng)下?lián)l款?的效力獨(dú)立于本?合同。第十七?條抵押物抵押?物是指甲方以本?合同項(xiàng)下貸款資?金所購買的房屋?，具體內(nèi)容見本?合同第五十四條?。第十八條抵?押擔(dān)保范圍抵?押擔(dān)保的范圍包?括本合同項(xiàng)下的?貸款金額、利息?（包括罰息）、?甲方應(yīng)支付的違?約金、賠償金以?及乙方為實(shí)現(xiàn)債?權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用?（包括處分抵押?物的費(fèi)用等）。?第十九條本合?同項(xiàng)下抵押物的?共有人同意將本?合同項(xiàng)下的抵押?物作抵押，并同?意受本合同約束?，見本合同第五?十五條。第二?十條甲方取得所?購房屋的《房屋?所有權(quán)證》后，?必須立即依照法?律規(guī)定辦妥抵押?物的登記手續(xù)。?抵押登記費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。第?二十一條抵押期?限抵押擔(dān)保的?期限自所購房屋?取得房屋所有權(quán)?證并辦妥抵押登?記之日起至擔(dān)保?的債權(quán)全部清償?之日止。第二?十二條抵押期間?，甲方應(yīng)將《房?屋他項(xiàng)權(quán)證》及?其他有關(guān)資料交?乙方，由乙方代?為保管。第二?十三條抵押期間?，如果因第三人?的行為導(dǎo)致抵押?物價(jià)值減少的，?甲方應(yīng)將損害賠?償金存入乙方指?定的賬戶。該損?害賠償金有以下?幾種處理方法可?供選擇：一、?提前清償貸款;?二、轉(zhuǎn)為定期?存款，存單用于?質(zhì)押;三、用?于修復(fù)抵押物，?以恢復(fù)抵押物價(jià)?值。具體約定?見本合同第五十?六條。在借款?人未足額清償債?務(wù)或抵押物價(jià)值?未恢復(fù)之前，甲?方不得動用此筆?款項(xiàng)。抵押物價(jià)?值未減少的部分?，仍作為債權(quán)的?擔(dān)保。第二十?四條抵押關(guān)系終?止甲方還清全?部借款本息及其?他應(yīng)付款項(xiàng)后，?則抵押關(guān)系終止?。抵押終止后，?當(dāng)事人應(yīng)到原登?記部門辦理抵押?注銷登記手續(xù)。?第二十五條保?證范圍保證擔(dān)?保的范圍包括甲?方的借款本金、?利息（包括罰息?）、甲方應(yīng)支付?的違約金、賠償?金以及乙方為實(shí)?現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的?相關(guān)費(fèi)用等。?第二十六條保證?方式在保證期?間，丙方愿對甲?方的債務(wù)承擔(dān)連?帶責(zé)任，如甲方?未能依照合同約?定按時(shí)償還貸款?本息或相關(guān)費(fèi)用?，乙方有權(quán)要求?丙方就全部債務(wù)?承擔(dān)保證責(zé)任，?丙方同意乙方從?其在乙方開立的?存款賬戶中直接?扣劃。第二十?七條保證期間?保證期間由生效?之日起至抵押的?房屋取得《房屋?所有權(quán)證》，辦?妥房產(chǎn)和抵押登?記，并將《房屋?他項(xiàng)權(quán)證》及其?他有關(guān)資料交乙?方代為保管之日?止。第二十八?條除以下情況外?，甲方與乙方協(xié)?議變更借款合同?的，無需得到丙?方的同意：一?、延長借款期限?;二、增加借?款金額。第二?十九條保證期間?，遇國家法定利?率調(diào)整而變更借?款合同利率的，?無需得到丙方的?任何事前的書面?或口[page?]頭的同意或事?后的追認(rèn)。第?五章保險(xiǎn)第三?十條保險(xiǎn)一、?本合同簽訂以后?，甲方須辦理抵?押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。有?關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)可到?乙方認(rèn)可的保險(xiǎn)?公司或委托乙方?辦理。保險(xiǎn)期限?屆滿日不能遲于?本合同項(xiàng)下的借?款期限屆滿日。?保險(xiǎn)期滿，甲方?未能清償本合同?項(xiàng)下全部債務(wù)時(shí)?，甲方須對抵押?物續(xù)辦保險(xiǎn)，在?債務(wù)存續(xù)期間，?不得以任何理由?中斷或撤銷保險(xiǎn)?。投保金額不得?低于貸款本息，?保險(xiǎn)費(fèi)由甲方負(fù)?擔(dān)。二、甲方?應(yīng)將保險(xiǎn)單正本?交由乙方保管。?保險(xiǎn)期間，抵?押房屋如發(fā)生保?險(xiǎn)責(zé)任以外的毀?損而不足以清償?本合同項(xiàng)下全部?債務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)?重新提供乙方認(rèn)?可的抵押物，并?辦妥保險(xiǎn)手續(xù)。?三、保險(xiǎn)單必?須注明乙方為保?險(xiǎn)第一受益人，?并在保險(xiǎn)單中特?別約定，一旦發(fā)?生保險(xiǎn)事故，保?險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠?償金直接劃付至?乙方指定的賬戶?。該保險(xiǎn)賠償金?有以下幾種處理?方法可供選擇：?（一）提前清?償貸款;（二?）轉(zhuǎn)為定期存款?，存單用于質(zhì)押?;（三）用于?修復(fù)抵押物，恢?復(fù)抵押物價(jià)值。?具體約定見本?合同第五十七條?。第六章權(quán)利?和義務(wù)第三十?一條甲方的權(quán)利?和義務(wù)一、甲?方有了解、咨詢?、知悉購房借款?有關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利?;二、甲方有?義務(wù)保證其向乙?方提供的借款有?關(guān)資料、文件的?真實(shí)性;三、?甲方有權(quán)依本合?同的約定獲得相?應(yīng)的借款;四?、在甲方借款清?償前并正常還款?的情況下，甲方?有權(quán)自行居住，?或者征得乙方書?面同意后，將抵?押房屋轉(zhuǎn)讓、出?租、重復(fù)抵押或?作其他處分;?五、甲方在還清?借款后，有權(quán)從?乙方取回《房屋?他項(xiàng)權(quán)證》及其?他有關(guān)文件資料?，辦理抵押登記?注銷手續(xù);六?、甲方應(yīng)按本合?同的約定按期歸?還借款本息;?七、甲方必須按?本合同約定用途?使用借款，不得?將借款挪作他用?，甲方無條件接?受乙方對貸款使?用情況進(jìn)行檢查?;八、甲方承?擔(dān)抵押物的評估?、保險(xiǎn)、鑒定、?登記等費(fèi)用;?九、甲方的通訊?地址（如住址、?聯(lián)系電話等）發(fā)?生變更，須在變?更后10天內(nèi)書?面通知乙方。?十、抵押期間，?甲方應(yīng)妥善保管?抵押物，保持抵?押物完好無損，?并隨時(shí)接受乙方?的檢查。如果抵?押物發(fā)生毀損、?滅失或其他使抵?押物價(jià)值減損的?情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)?恢復(fù)抵押物價(jià)值?，或在30天內(nèi)?重新提供相應(yīng)的?經(jīng)乙方認(rèn)可的其?他等值抵押物;?十一、抵押期?間，甲方轉(zhuǎn)讓抵?押物所得價(jià)款應(yīng)?優(yōu)先用于向乙方?提前清償所擔(dān)保?的債權(quán)。第三?十二條乙方的權(quán)?利和義務(wù)一、?乙方有權(quán)對甲方?提供的資料、文?件的合法性、真?實(shí)性進(jìn)行調(diào)查;?二、乙方及其?授權(quán)代理人有權(quán)?對甲方所購買的?房屋進(jìn)行查詢和?認(rèn)證;三、乙?方有權(quán)檢查貸款?的使用情況;?四、乙方有權(quán)依?照本合同規(guī)定對?抵押物進(jìn)行處分?，并獲得優(yōu)先受?償;五、設(shè)定?的抵押物意外毀?損或滅失，以及?因甲方的行為導(dǎo)?致抵押物價(jià)值減?少，足以影響借?款合同項(xiàng)下的貸?款本息清償?shù)模?乙方有權(quán)要求甲?方提供新的擔(dān)保?或恢復(fù)抵押物價(jià)?值;六、保證?期間，乙方有權(quán)?對丙方的資金和?財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)?督，有權(quán)要求丙?方如實(shí)提供其財(cái)?務(wù)報(bào)表等資料;?七、乙方應(yīng)按?本合同約定的時(shí)?間及時(shí)發(fā)放貸款?;八、乙方有?妥善保管《房屋?他項(xiàng)權(quán)證》及其?他有關(guān)文件資料?的責(zé)任，若有遺?失或毀損，乙方?負(fù)責(zé)補(bǔ)辦;造成?損失的，乙方將?承擔(dān)民事責(zé)任。?第三十三條丙?方的權(quán)利和義務(wù)?一、丙方有了?解、咨詢、知悉?本合同有關(guān)事項(xiàng)?的權(quán)利;二、?保證期間，丙方?失去擔(dān)保能力或?發(fā)生承包、租賃?、合并和兼并、?合資、分立、聯(lián)?營、股份制改造?、撤銷等行為，?丙方應(yīng)提前30?天書面通知乙方?。本合同項(xiàng)下的?全部義務(wù)由變更?后的機(jī)構(gòu)或由對?丙方作出撤銷決?定的機(jī)構(gòu)承擔(dān)。?如乙方認(rèn)為變更?后的機(jī)構(gòu)不具備?完全的保證能力?，由丙方或作出?撤銷決定的機(jī)構(gòu)?落實(shí)為乙方所接?受的保證人，并?重新簽訂保證合?同;三、保證?期間，丙方有義?務(wù)接受乙方對其?資金和財(cái)產(chǎn)狀況?進(jìn)行監(jiān)督，并向?乙方如實(shí)提供其?財(cái)務(wù)報(bào)表等資料?;四、保證期?間，丙方不得向?第三方提供超出?其自身負(fù)擔(dān)能力?的擔(dān)保;五、?丙方的通信地址?發(fā)生變更，須在?變更后10天內(nèi)?書面通知乙方。?第七章合同的?變更第三十四?條本合同生效后?，任何一方不得?擅自變更和解除?本合同。第三?十五條甲方因轉(zhuǎn)?讓用本合同項(xiàng)下?的借款所購買的?房屋而將本合同?項(xiàng)下的權(quán)利、義?務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)?，應(yīng)事先經(jīng)乙方?書面同意，并征?得丙方認(rèn)同，方?可由受讓人與乙?方和丙方重新簽?訂借款合同。?第三十六條甲方?在合同履行期間?死亡（包括宣告?死亡）、宣告失?蹤或喪失民事行?為能力，除其遺?產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)的繼承?人、受遺贈人、?監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代?管人同意繼續(xù)履?行甲方簽訂的借?款合同外，乙方?在其債權(quán)未獲清?償時(shí)，有權(quán)請求?人民法院取消繼?承人、受遺贈人?、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)?代管人接受甲方?所購房屋的權(quán)利?，并將該房屋折?價(jià)、拍賣、變賣?以清償甲方的債?務(wù)。甲方遺產(chǎn)?的繼承人、受遺?贈人同意繼續(xù)履?行本合同義務(wù)的?，應(yīng)持經(jīng)公證的?繼承協(xié)議、文件?與乙方簽訂債務(wù)?承擔(dān)協(xié)議。第?三十七條甲方申?請延長貸款期限?，經(jīng)乙方同意后?，甲乙雙方應(yīng)簽?訂延期還款協(xié)議?，同時(shí)重新辦理?公證、保險(xiǎn)、抵?押登記和貸款擔(dān)?保變更手續(xù)。?第八章違約責(zé)任?第三十八條甲?方的違約責(zé)任?一、甲方未按合?同約定用途使用?借款，乙方對挪?用部分從挪用之?日起按本合同第?五十八條規(guī)定之?利率計(jì)收利息;?二、甲方未按?本合同約定清償?貸款本息，乙方?從貸款逾期之日?起按本合同第五?十九條規(guī)定之利?率對逾期本息計(jì)?收利息;上述?兩項(xiàng)違約責(zé)任中?，若甲方的借款?既逾期又?jǐn)D占挪?用，乙方只擇其?重者采用，而不?并處。三、發(fā)?生下列情況之一?時(shí)，乙方有權(quán)停?止向甲方發(fā)放貸?款，有權(quán)解除本?合同，提前收回?已發(fā)放貸款本息?，并有權(quán)依法處?分抵押物或要求?保證人履行保證?責(zé)任：1、甲?方向乙方提供虛?假的證明材料而?取得貸款的;?2、甲方未按本?合同約定用途使?用貸款的;3?、借款期間，甲?方累計(jì)六個(gè)月（?包括計(jì)劃還款當(dāng)?月）未償還貸款?本息和相關(guān)費(fèi)用?的;4、借款?到期，甲方未按?期歸還貸款本息?，并自乙方發(fā)出?催還之日起30?天內(nèi)（以掛號寄?出時(shí)間為準(zhǔn)）仍?未清償?shù)?5?、甲方拒絕或阻?礙乙方對貸款使?用情況實(shí)施監(jiān)督?檢查的;6、?甲方未經(jīng)乙方書?面同意，將設(shè)定?抵押物拆除、轉(zhuǎn)?讓、出租、重復(fù)?抵押或作其他處?分的;7、抵?押期間，甲方轉(zhuǎn)?讓抵押物所得價(jià)?款未優(yōu)先用于向?乙方提前清償借?款的;8、甲?方拒絕或阻礙乙?方對抵押物使用?情況實(shí)施監(jiān)督檢?查的;9、甲?方與他方簽訂有?損乙方權(quán)益的合?同;10、甲?方在借款期內(nèi)間?斷或撤銷保險(xiǎn)或?拒不續(xù)辦保險(xiǎn)的?;11、甲方?在合同履行期間?死亡、宣告失蹤?或喪失民事行為?能力后，其繼承?人、受遺贈人、?監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代?管人拒絕繼續(xù)履?行借款合同的;?12、甲方卷?入或即將卷入重?大的訴訟或仲裁?程序及其他法律?糾紛，足以影響?其償債能力的;?13、丙方違?反保證合同或喪?失承擔(dān)連帶保證?責(zé)任能力，抵押?物因意外毀損不?足以清償貸款本?息，而甲方未按?乙方要求落實(shí)新?的保證人或提供?新抵押的;1?4、甲方發(fā)生其?他足以影響其償?還債務(wù)能力的事?件。四、甲方?因隱瞞抵押物存?在共有、爭議、?被查封、被扣壓?或已設(shè)定抵押等?情況，而給乙方?造成損失的，應(yīng)?向乙方予以足額?賠償。乙方有權(quán)?就甲方應(yīng)承擔(dān)的?賠償金直接從甲?方在乙方開立的?存款賬戶中扣劃?。第三十九條?乙方的違約責(zé)任?乙方未按合同?約定及時(shí)足額發(fā)?放貸款，影響甲?方按本合同規(guī)定?使用借款，乙方?應(yīng)對未發(fā)放的貸?款金額和違約天?數(shù)按本合同第六?十條約定的違約?金率向甲方支付?違約金。第四?十條丙方的違約?責(zé)任保證期間?，丙方發(fā)生下列?情況之一的，乙?方有權(quán)停止向甲?方發(fā)放貸款，有?權(quán)解除借款合同?，提前收回已發(fā)?放貸款本息：?一、丙方拒絕乙?方對其資金和財(cái)?產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督?的;二、丙方?向第三人提供超?出其自身負(fù)擔(dān)能?力的擔(dān)保的。?第四十一條處分?抵押物所得價(jià)款?的清償順序乙?方對處分抵押物?所得價(jià)款按下列?順序和原則清償?：一、支付處?分抵押物的有關(guān)?費(fèi)用;二、清?償甲方所欠乙方?貸款本息（包括?罰息）;三、?清償甲方應(yīng)給付?乙方而未給付的?違約金和賠償金?等;四、所得?價(jià)款在支付上述?款項(xiàng)后的剩余部?分，乙方應(yīng)返還?甲方;若所得價(jià)?款不足清償甲方?所欠乙方貸款，?乙方可向甲方繼?續(xù)追償，甲方仍?承擔(dān)相應(yīng)還款義?務(wù)。[page?]第九章其他?約定事項(xiàng)第四?十二條合同爭議?解決方式本合?同在履行過程中?，當(dāng)事人各方發(fā)?生爭議，可協(xié)商?解決，協(xié)商不成?，可以向乙方所?在地人民法院或?有專屬管轄權(quán)的?人民法院起訴。?在協(xié)商或訴訟期?間，本合同不涉?及爭議部分的條?款仍需履行。?第四十三條合同?的生效和終止?本合同經(jīng)甲方簽?字、乙方和丙方?簽字并加蓋公章?后生效，至本合?同項(xiàng)下貸款本息?和相關(guān)費(fèi)用全部?清償完畢后終止?。第四十四條?其他約定事項(xiàng)?具體約定見本合?同第六十一條。?第四十五條合?同文本份數(shù)見?本合同第六十二?條。第十章特?別簽訂條款第?四十六條對第四?條的約定本借?款用于購買x。?第四十七條對?第五條的約定?乙方向甲方提供?人民幣貸款（大?寫）x（小寫：?x元）。第四?十八條對第六條?的約定本合同?約定借款期限共?計(jì)（大寫）x月?，自乙方將借款?劃入到甲方所指?定并經(jīng)乙方認(rèn)可?的賬戶之日起計(jì)?算，即從___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日。第四十九?條對第七條的約?定貸款月利率?為x‰，以乙方?實(shí)際劃款當(dāng)日國?家法定利率為準(zhǔn)?。第五十條對?第八條的約定?甲方的借款由乙?方直接劃入丙方?在乙方開立的存?款賬戶內(nèi)。賬戶?名稱：x，賬號?：x。第五十?一條對第十條的?約定甲方應(yīng)從?貸款發(fā)放的次月?開始，按月償還?貸款本息，還款?總期數(shù)為x期。?第五十二條對?第十一條的約定?甲、乙雙方約?定采用本合同第?十一條確認(rèn)的第?種還款方法。?在當(dāng)前利率水平?下，若采用第一?種還款方法，則?每月歸還本息金?額為人民幣__?__元;若采用?第二種還款方法?，則每月歸還本?金金額為人民幣?____元，利?息逐月結(jié)算還清?。借款期內(nèi)，?如遇國家法定利?率調(diào)整，由乙方?按中國人民銀行?有關(guān)文件規(guī)定相?應(yīng)調(diào)整每月還款?額。第五十三?條對第十二條的?約定甲、乙雙?方約定采用本合?同第十二條所述?的第x種還款方?式。第五十四?條對第十七條的?約定甲方借款?所購買并作為抵?押物的住房具體?內(nèi)容如下：房?地產(chǎn)坐落地x號?抵押房地產(chǎn)評估?總價(jià)值（元）大?寫x小寫x抵押?土地抵押土地面?積（平方米）土?地使用年限（年?）土地來源《國?有土地使用證》?號抵押土地評估?價(jià)值（元）大寫?x小寫x抵押房?屋現(xiàn)房抵押抵押?房屋建筑面積（?平方米）《房屋?所有權(quán)證》號房?屋所有權(quán)人《房?屋共有權(quán)證》號?共有房屋面積（?平方米）共有權(quán)?人及其共有權(quán)份?額1。2。3。?4。抵押房屋評?估價(jià)值（元）大?寫小寫期房抵押?抵押房屋建筑面?積（平方米）房?屋所有權(quán)人《北?京市內(nèi)（外）銷?商品房預(yù)售契約?》號抵押房屋評?估價(jià)值（元）大?寫小寫抵押人身?份證號保證人抵?押權(quán)人抵押人代?理人身份證號抵?押權(quán)人代理人身?份證號借款人貸?款金額（元）貸?款用途抵押率（?%）本次：x累?計(jì)：x抵押期限?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止?第五十五條對第?十九條的約定?共有人同意將本?合同項(xiàng)下的房屋?用于抵押。共?有人：（簽字）?（蓋章）共有?人：（簽字）（?蓋章）第五十?六條對第二十三?條的約定甲乙?雙方約定采用第?x種處理方式，?即x。第五十?七條對第三十條?第三款的約定?甲乙雙方約定采?用第x種處理方?式，即x。第?五十八條對第三?十八條第一款的?約定挪用貸款?部分按每日萬分?之x計(jì)收利息。?第五十九條對?第三十八條第二?款的約定逾期?貸款部分按每日?萬分之x計(jì)收利?息。第六十條?對第三十九條的?約定由于乙方?未按借款合同約?定及時(shí)、足額向?借款人提供貸款?，乙方應(yīng)對未發(fā)?放的貸款金額和?違約天數(shù)按每日?萬分之x的違約?金率支付違約金?。第六十一條?對第四十四條的?約定第六十二?條對第四十五條?的約定本合同?正本一式x份。?甲方（簽字）?：_____?????乙方?（公章）：__?______?_年____月?____日法?定代表人或授權(quán)?代理人（簽字）?：____年?____月__?__日丙方（?公章）：法定?代表人或授權(quán)代?理人（簽字）：?____年_?___月___?_日房屋抵押?合同標(biāo)準(zhǔn)版（二?）抵押人：（?以下簡稱甲方）?身份證號碼：?_____???????聯(lián)系電話：?_____住?址：抵押權(quán)人?：（以下簡稱乙?方）身份證號?碼：_____???????聯(lián)系電?話：_____?住址：鑒于?甲方向乙方借款?____元暫時(shí)?不能償還，甲方?為擔(dān)保還款，經(jīng)?與乙方協(xié)商一致?，特訂立本抵押?合同。第一條?乙方愿意以其有?權(quán)處分的位于_?___市（縣）?____區(qū)（鎮(zhèn)?）____路（?街）____號?_____房間?之房產(chǎn)的全部權(quán)?益（以下稱該抵?押物，具體財(cái)產(chǎn)?情況見抵押物清?單）抵押給甲方?，以作為償還借?款合同項(xiàng)下之借?款的擔(dān)保。第?二條本抵押合同?擔(dān)保范圍為借款?合同項(xiàng)下之借款?本金、利息（包?括因借款人違約?或逾期還款所計(jì)?收的復(fù)利和加收?的利息）、借款?人應(yīng)支付的違約?金和賠償金以及?實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和?抵押權(quán)的費(fèi)用（?包括律師費(fèi)、公?證費(fèi)及訴訟費(fèi)）?。第三條本合?同項(xiàng)下有關(guān)的評?估、保險(xiǎn)、鑒定?、登記、保管等?費(fèi)用均由甲方承?擔(dān)。第五條抵?押期限抵押期?限為____年?，自____年?____月__?__日起，至_?___年___?_月____日?止。第四條借?款利息每月_?____支付借?款利息。每月利?息以本合同借款?總額的____?_收取。逾期每?天按本合同借款?總額_____?收取。第五條?甲方的義務(wù)及違?約責(zé)任1、甲?方應(yīng)保證是該抵?押物的合法所有?權(quán)人，今后如因?該抵押物的所有?權(quán)歸屬問題發(fā)生?糾紛，并因此而?引起乙方的損失?時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。2、甲?方未經(jīng)乙方同意?，不得將抵押物?轉(zhuǎn)讓、出售、再?抵押或以其它方?式處分。甲方?如違反前款規(guī)定?，乙方有權(quán)立即?暫管抵押物，并?書面通知甲方。?甲方應(yīng)在接到通?知書后三天內(nèi)，?將抵押物交給乙?方，逾期不交者?，乙方可依法向?____人民法?院申請強(qiáng)制執(zhí)行?。乙方因此所受?的經(jīng)濟(jì)損失由甲?方賠償。3、?甲方如違反本合?同第七條第二項(xiàng)?之規(guī)定，處分抵?押物的行為無效?，乙方因此所受?的經(jīng)濟(jì)損失由甲?方賠償。第六?條任何一方違反?本合同任何條款?，給對方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，應(yīng)向?對方支付借款合?同項(xiàng)下借款額的?____%違約?金，違約金不足?以彌補(bǔ)對方損失?的，違約方還應(yīng)?就不足部分予以?賠償。第七條?如因履行本合同?而產(chǎn)生任何糾紛?，雙方應(yīng)盡量友?好協(xié)商解決；協(xié)?商解決不成的，?由甲乙雙方共同?選擇下列方式之?一：（一）提?交該抵押房產(chǎn)所?在地人民法院訴?訟解決；（二?）提交仲裁委員?會裁決。第八?條爭議未獲解決?期間，除爭議事?項(xiàng)外，各方應(yīng)繼?續(xù)履行本合同規(guī)?定的其他條款。?第九條其它?1、本合同經(jīng)甲?、乙雙方簽字加?蓋章并經(jīng)___?_市公證處公證?后生效，公證費(fèi)?用由甲方承擔(dān)。?2、當(dāng)甲方抵?押期限到期，仍?因?qū)嶋H困難無法?如期償清貸款本?息、要求延長抵?押期限者，經(jīng)甲?方提出書面申請?，乙方審查同意?并簽訂補(bǔ)充協(xié)議?和作為本合同書?的附件，可以延?長抵押期限。?3。本合同未盡?事宜，甲、乙雙?方可另行協(xié)商，?簽訂補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與本合?同具有同等效力?。本合同正本?一式三份，甲乙?雙方各執(zhí)一份，?公證處存檔一份?。抵押人：_?____????????抵押權(quán)人：?_____地?址：_____??????????地址：_?____銀行?及帳號：___?__??????銀行及帳號?：_____?____年__?__月____?日訂立房屋抵?押合同標(biāo)準(zhǔn)版（?三）為確保_?___年___?_月____日?簽定的____?_（以下稱主合?同）的履行，抵?押人（以下簡稱?甲方）愿意以其?有權(quán)處分的房地?產(chǎn)作抵押。抵押?權(quán)人（以下簡稱?乙方）經(jīng)實(shí)地勘?驗(yàn)，在充分了解?其權(quán)屬狀況及使?用與管理現(xiàn)狀的?基礎(chǔ)上，同意接?受甲方的房地產(chǎn)?抵押。甲方將?房屋抵押給乙方?時(shí)，該房屋所占?用范圍的土地使?用權(quán)一并抵押給?乙方。雙方本著?平等、自愿的原?則，同意就下列?房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)?訂立本合同，共?同遵守。第一?條甲方用作抵?押的房地產(chǎn)座落?于____區(qū)_?____街（路?、小區(qū)）___?_號____棟?____單元_?____層__?___戶號，其?房屋建筑面__?___m2，占?地面積____?_m2。第二?條根據(jù)主合同?，甲乙雙方確認(rèn)?：債務(wù)人為__?___;抵押期?限自____年?____月__?___至___?_年____月?_____。?第三條經(jīng)房地?產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估?，上述房地產(chǎn)價(jià)?值為人民幣__?___（大寫）?，_____（?小寫）。根據(jù)主?合同，雙方確認(rèn)?：乙方債權(quán)標(biāo)的?額（本金）：_?____（大寫?），_____?（小寫），抵押?率為百分之__?___。第四?條甲方保證上?述房地產(chǎn)權(quán)屬清?楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)債務(wù)?，概由甲方負(fù)責(zé)?清理，并承擔(dān)民?事訴訟責(zé)任，由?此給乙方造成的?經(jīng)濟(jì)損失，甲方?負(fù)責(zé)賠償。第?五條乙方保證按?主合同履行其承?擔(dān)的義務(wù)，如因?乙方延誤造成經(jīng)?濟(jì)損失的，乙方?承擔(dān)賠償責(zé)任。?第六條抵押房?地產(chǎn)現(xiàn)由___?__使用。甲?方在抵押期間對?抵押的房地產(chǎn)承?擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義?務(wù)并負(fù)有保證抵?押房地產(chǎn)完好無?損的責(zé)任，并隨?時(shí)接受乙方的檢?查監(jiān)督。在抵?押期間因使用不?當(dāng)造成毀損，乙?方有權(quán)要求恢復(fù)?房地產(chǎn)原狀或提?供給乙方認(rèn)可的?新的抵押房地產(chǎn)?，在無法滿足上?述條件的基礎(chǔ)上?，乙方有權(quán)要求?債務(wù)人提前償還?本息。第七條?抵押期間，甲方?不得擅自轉(zhuǎn)讓、?買賣、租賃抵押?房地產(chǎn)不得重復(fù)?設(shè)定抵押，未經(jīng)?乙方書面同意，?發(fā)生上述行為均?屬無效。第八?條抵押期間，?甲方如發(fā)生分立?、合并，由變更?后承受抵押房地?產(chǎn)方承擔(dān)或分別?承擔(dān)本合同規(guī)定?的義務(wù)。甲方被?宣布解散或破產(chǎn)?，乙方有要要求?提前處分其抵押?房地產(chǎn)。第九?條在本合同有效?期內(nèi)，未經(jīng)甲方?同意，乙方變更?主合同條款或延?長主合同履行期?限的，甲方可自?行解除本合同。?第十條本合?同生效后，甲、?乙任何一方不得?擅自變更或解除?合同，需要變更?或解除本合同時(shí)?，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商?一致，達(dá)成書面?協(xié)議，協(xié)議未達(dá)?成前，本合同各?條款仍然有效。?第十一條本?合同在執(zhí)行中若?發(fā)生爭議，甲乙?雙方應(yīng)采取協(xié)商?辦法解決或共同?向仲裁機(jī)構(gòu)申請?調(diào)解或仲裁，不?能協(xié)商或達(dá)不成?仲裁意向時(shí)可向?人民法院起訴。?第十二條在?抵押期間，抵押?房地產(chǎn)被拆遷改?造時(shí)，甲方必須?及時(shí)告知乙方，?且根據(jù)具體情況?，變更抵押合同?或以房地產(chǎn)拆遷?受償價(jià)款償還乙?方的本息，并共?同到登記機(jī)關(guān)辦?理有關(guān)登記手續(xù)?。第十三條?抵押期滿，如債?務(wù)人不能償還債?務(wù)本息，又未與?乙方達(dá)成延期協(xié)?議的，按法定程?序處理抵押房地?產(chǎn)，清償債務(wù)本?息。處理抵押房?地產(chǎn)所得價(jià)款不?足以償還債務(wù)本?息和承擔(dān)處理費(fèi)?用的，乙方有權(quán)?另行追索;價(jià)款?償還債務(wù)本息后?有剩余的，乙方?應(yīng)退還給甲方。?第十四條本合?同未盡事宜，按?照房地產(chǎn)抵押管?理規(guī)定及國家、?省、市有關(guān)規(guī)定?辦理。第十五?條本合同在雙方?簽字蓋章后，并?經(jīng)市房地產(chǎn)市場?管理部門登記，?方為有效。第?十六條本合同一?式三份，甲乙雙?方各執(zhí)一份，房?地產(chǎn)市場管理部?門存檔一份。?第十七條雙方商?定的其它事項(xiàng)：?甲方（簽章）?：______?____??甲方（?簽章）：___?_______?法定代表人：?_____??????法定?代表人：___?__委托代理?人：_____???????委托代理人：_?____地址?：_____??????????地址：__?___聯(lián)系電?話：_____????????聯(lián)系電話：_?____合同?簽定地點(diǎn)：合?同簽定時(shí)間：_?___年___?_月____日?房屋抵押合同?標(biāo)準(zhǔn)版（四）?抵押人（甲方）?：代表人：?抵押權(quán)人（乙方?）：代表人：?甲乙雙方為保?護(hù)各方合法權(quán)益?，本著誠實(shí)信用?，互惠互利原則?，經(jīng)協(xié)商一致，?就甲方向乙方借?款一事特簽訂本?房屋抵押合同以?作擔(dān)保，具體內(nèi)?容如下：第一?條抵押財(cái)產(chǎn)：甲?方所有的位于神?木縣單家灘村公?路西側(cè)的三層獨(dú)?院一套（小產(chǎn)權(quán)?）。第二條抵?押擔(dān)保范圍：本?合同擔(dān)保范圍限?于主合同項(xiàng)下甲?方向乙方借款總?額人民幣___?_元，每月還乙?方銀行本息壹萬?捌仟伍佰陸拾元?整人民幣，共計(jì)?叁拾捌個(gè)月還清?。第三條在本?合同有效期內(nèi)，?甲方不得出售和?饋贈抵押房產(chǎn);?甲方遷移、出租?、轉(zhuǎn)讓、再抵押?或以其它任何方?式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)?下抵押房產(chǎn)的，?應(yīng)取得乙方書面?同意。第四條?本合同生效后，?如需延長主合同?項(xiàng)下借款期限，?或者變更合同其?它條款，應(yīng)經(jīng)抵?押人同意并達(dá)成?書面協(xié)議。第?五條出現(xiàn)下列情?況之一時(shí)，乙方?有權(quán)依法處分抵?押財(cái)產(chǎn)：1、?主合同約定的還?款期限已到，借?款人未依約歸還?本息或所延期限?已到仍不能歸還?借款本息。2?、借款人死亡而?無繼承人履行合?同，或者繼承人?放棄繼承的。?3、借款人被宣?告解散、破產(chǎn)。?處理抵押物所得?價(jià)款，不足以償?還貸款本息和費(fèi)?用的，乙方有權(quán)?另行追索;價(jià)款?償還貸款本息還?有余的，乙方應(yīng)?退還甲方。第?六條抵押權(quán)的撤?銷：主合同借款?人按合同約定的?期限歸還借款本?息或者提前歸還?借款本息的，乙?方應(yīng)協(xié)助甲方辦?理注銷抵押登記?。第七條本合?同生效后，甲乙?任何一方不得擅?自變更或解除合?同。需要變更或?解除合同時(shí)，應(yīng)?經(jīng)雙方協(xié)商一致?，達(dá)成書面協(xié)議?。協(xié)議未達(dá)成前?，本合同各條款?仍然有效。第?八條違約責(zé)任?1、甲方違反第?四條約定，擅自?處分抵押財(cái)產(chǎn)的?，其行為無效。?乙方可視情況要?求甲方恢復(fù)抵押?財(cái)產(chǎn)原狀或