市區(qū)房產(chǎn)出租協(xié)議參考范文（2篇）

第13頁共13頁市區(qū)房產(chǎn)出租?協(xié)議參考范文?甲方：__?___???????????乙方：?_____?甲、乙雙方通?過友好協(xié)商，?就房屋租賃事?宜達成如下協(xié)?議：一、乙?方租用甲方座?落在____?_渡假村__?___組團內(nèi)?____樓房?____棟，?建筑面積為_?___平方米?。租用期__?__年，自本?合同生效之日?開始計算。?二、租用期限?內(nèi)房屋租金為?____人民?幣（含建筑稅?）。乙方分兩?次支付。本合?同生效后的十?天內(nèi)，乙方支?付房屋租金的?_____%?為_____?萬元，房屋驗?收合格后的十?天內(nèi)，乙方支?付房屋租金的?剩余款額。?三、租用期內(nèi)?，房屋由乙方?使用管理，房?屋的房產(chǎn)稅、?土地使用稅和?其它合理稅費?由乙方承擔。?四、租用期?內(nèi)，乙方所用?的水、暖、電?、熱水、通訊?、室外環(huán)衛(wèi)、?房屋修繕、綠?化維護等由甲?方統(tǒng)一管理，?發(fā)生的費用由?乙方承擔。?五、第三、四?條所發(fā)生的費?用，甲方憑單?據(jù)、發(fā)票和有?關(guān)規(guī)定文件，?按各規(guī)定的期?限向乙方結(jié)算?。六、乙方?所租用房屋，?在乙方驗收合?格并付清房屋?租金后，歸乙?方使用。七?、在房屋保修?期內(nèi)（水電設(shè)?施半年、土建?一年，采暖設(shè)?施一個采暖期?，自乙方使用?之日算起）甲?方對房屋質(zhì)量?問題保修。?八、乙方服務(wù)?人員的臨時戶?口等生活上所?需辦理的手續(xù)?，由甲方幫助?與當?shù)赜嘘P(guān)單?位聯(lián)系解決。?九、違約責?任1.本合?同生效后，如?乙方違約，乙?方已繳房屋租?金不退，并一?次性支付違約?罰金____?_萬元人民幣?（自違約之日?起三十天內(nèi)付?清）。2.?本合同生效后?，如果甲方違?約，甲方向乙?方退還剩余租?金（即本合同?房屋租金的三?十分之一乘以?剩余租期年數(shù)?），并一次性?支付違約罰金?_____萬?元人民幣（自?違約之日起三?十天內(nèi)付清）?。3.不滿?半年的租期按?半年計算，超?過半年不滿一?年的租期按一?年計算。十?、在租用期內(nèi)?，甲方不得將?乙方租用的房?屋轉(zhuǎn)租（賣）?給任何第三者?，如果甲方出?售乙方租用的?房屋，乙方應(yīng)?享受優(yōu)先購置?權(quán)，并無需另?行支付購房款?，同時甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦理?正式過戶手續(xù)?，由此發(fā)生的?有關(guān)費用由乙?方承擔。十?一、乙方需要?安裝電話，由?甲方解決，費?用由乙方承擔?。十二、在?租用期內(nèi)，如?遇不可抗拒的?災(zāi)害，房屋遭?到毀壞，按照?房屋建設(shè)程序?，乙方重新建?造房屋。十?三、甲方已聲?明本合同所指?標的樓房是符?合國家有關(guān)政?策和法令而建?造和經(jīng)營的，?甲乙雙方在符?合國家現(xiàn)行的?有關(guān)政策和法?令的基礎(chǔ)上簽?定本合同的。?如在租賃期限?內(nèi)如遇與國家?新的政策、法?令、規(guī)定相悖?，使本合同不?得不解除時，?甲方每年按房?租總金額的百?分之十乘以乙?方實際租用?年數(shù)計扣房租?。十四、執(zhí)?行本合同發(fā)生?爭議，由當事?人雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不成?，雙方同意由?_____仲?裁委員會仲裁?（當事人雙方?不在本合同中?約定仲裁機構(gòu)?，事后又沒有?達成書面仲裁?協(xié)議的，可向?人民法院起訴?）。十五、?本合同一式九?份。正本兩份?，雙方各執(zhí)一?份;副本六份?，雙方各執(zhí)三?份。正副本具?有同等法律約?束力。十六?、本合同雙方?簽字蓋章經(jīng)公?證后生效。本?合同未盡事宜?雙方另行商定?。甲方：_?____（蓋?章）??????乙方：_?____（蓋?章）代表：?_____???????????代?表：____?_____?年____月?____日?市區(qū)房產(chǎn)出租?協(xié)議參考范文?（二）出租?方（以下簡稱?甲方）：承?租方（以下簡?稱乙方）：?根據(jù)相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方在?平等、自愿的?基礎(chǔ)上，就甲?方將房屋出租?給乙方使用，?乙方承租甲方?房屋事宜，為?明確雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立本?合同。第一?條租賃房屋的?范圍及用途?1、甲方出租?給乙方的房屋?坐落于市（縣?）路（鎮(zhèn)）號?，位于第層，?共_____?〔套〕〔間〕?，出租房屋的?建筑面積共為?平方米。2?、乙方向甲方?承諾，租賃該?房屋僅作為使?用。3、該?房屋現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、設(shè)備?情況詳見房屋?設(shè)施移交表。?該附件作為?甲方按照本合?同約定交付乙?方使用和乙方?在本合同租賃?期滿交還該房?屋時的驗收依?據(jù)。第二條?租賃期限1?、該房屋租賃?期共個月。?自____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?2、租賃期滿?，甲方有權(quán)收?回出租房屋，?乙方應(yīng)如期交?還。乙方如?要求續(xù)租，則?必須在租賃期?滿個月之前書?面通知甲方，?經(jīng)甲方同意后?，重新簽訂租?賃合同。第?三條租金及支?付方式1、?該房屋每月租?金為元（大寫?萬仟佰拾元整?）。租金總?額為元（大寫?拾萬仟佰拾元?整）。2、?房屋租金支付?方式如下：租?金按〔月〕〔?季〕〔年〕結(jié)?算，由乙方于?每〔月〕〔季?〕〔年〕的第?個月的日（一?次性支付）交?付給甲方。?第四條房屋的?維修與裝潢?1、在租賃期?內(nèi)，租賃房屋?的正常維修有?乙方自行承擔?，如遇到特殊?情況需要大修?理的，乙方必?須及時書面告?知甲方，甲方?根據(jù)實際情況?進行維修（乙?方使用不當除?外）。2、?乙方對房屋的?裝修改造方案?須事先征得甲?方的書面同意?后方可施工，?乙方不得擅自?改變房屋結(jié)構(gòu)?，該裝潢費用?由乙方自行承?擔，對乙方的?裝修裝飾部分?甲方不負有修?繕義務(wù)，裝潢?部分與第三方?產(chǎn)生糾紛的，?乙方應(yīng)付全責?，甲方不付任?何責任，租賃?期滿后，乙方?自行拆除并恢?復(fù)原狀。3?、乙方應(yīng)合理?使用其所承租?的房屋及其附?屬設(shè)施。如?因使用不當造?成房屋及設(shè)施?損壞的，乙方?應(yīng)立即負責修?復(fù)或經(jīng)濟賠償?。第五條雙?方的權(quán)利和義?務(wù)1、甲方?的權(quán)利和義務(wù)?（1）在租?賃期內(nèi)，甲方?的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性?質(zhì)不變，乙方?不得以任何方?式用甲方是資?產(chǎn)申請貸款或?抵押，否則后?果自負。（?2）乙方正常?履行合同，合?法經(jīng)營甲方不?得干涉。（?3）乙方按水?、電表使用數(shù)?，按月向水電?部門或我單位?財務(wù)部交納水?電費，如乙方?拖欠，不交水?電費，說產(chǎn)生?的違約金甲方?加5倍從保證?金中扣除。?2、乙方的權(quán)?利和義務(wù)（?1）乙方享有?自主經(jīng)營經(jīng)營?資格，全權(quán)負?責本企業(yè)的經(jīng)?營和管理工作?，主動接受工?商、稅務(wù)部門?的管理，依法?納稅。（2?）合同簽訂前?需向甲方提供?企業(yè)法人代表?紙質(zhì)證書，營?業(yè)執(zhí)照或經(jīng)營?其他物品在資?質(zhì)、質(zhì)檢證，?稅務(wù)登記證等?資料。（3?）乙方在租賃?期間要服從相?關(guān)部門管理，?承擔其安全、?防火、防盜、?保險、計劃生?育、門前三包?、衛(wèi)生、環(huán)境?等管理工作，?發(fā)生的一切費?用，均由乙方?自行承擔。?（4）租賃期?結(jié)束后，乙方?發(fā)生的一切債?權(quán)、債務(wù)甲方?不負人任何責?任，均由乙方?負責清償。?（5）乙方未?經(jīng)甲方書面同?意，不得中途?擅自退租，不?得自行將房租?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給?他人使用，不?得改變房屋結(jié)?構(gòu)和擅自搭建?。（6）乙?方未經(jīng)甲方書?面同意，不得?改變租賃用途?，不得利用租?賃房屋進行非?法活動。第?六條合同的變?更、解除與終?止1、雙方?可以協(xié)商變更?或終止本合同?。2、甲方?不能提供房屋?或所提供房屋?不符合約定條?件，嚴重影響?居住的，乙方?有權(quán)解除合同?。3、房屋?租賃期間，乙?方有下列行為?之一的，甲方?有權(quán)解除合同?，收回出租房?屋。（1）?未經(jīng)甲方書面?同意，擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承租?房屋。（2?）未經(jīng)甲方書?面同意，擅自?改變房屋結(jié)構(gòu)?、搭建的。?（3）損壞承?租房屋，在甲?方提出的合理?期限內(nèi)仍未修?復(fù)的。（4?）未經(jīng)甲方書?面同意，改變?本合同約定的?房屋租賃用途?。（5）利?用承租房屋存?放危險物品或?進行違法活動?。（6）拖?欠房租或水電?費累計個月以?上。4、租?賃期滿前，乙?方要繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當在租?賃期滿個月前?書面通知甲方?。如甲方在?租期屆滿后仍?要對外出租的?，在同等條件?下，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)。?5、租賃期?滿合同自然終?止。6、因?不可抗力因素?導(dǎo)致合同無法?履行的，合同?終止。第七?條履約保證金?乙方在合同?簽訂是須向甲?方交納履約保?證金元（大寫?拾萬仟佰拾元?整），如乙方?沒有違約行為?，甲方在合同?終止時退還該?保證金，但不?計利息。第?八條違約責任?甲方、乙方?違反本合同第?五條約定義務(wù)?的，視為違約?。如一方違?約，應(yīng)向另一?方支付元（大?寫拾萬仟佰拾?元整）違約金?。第九條其?他約定1、?因不可抗力原?因致使本合同?不能繼續(xù)履行?或造成的損失?，或因國家政?策需要拆除已?租賃的房屋，?使甲、乙雙方?造成損失的，?本合同自動解?除，甲、乙雙?方互不承擔責?任。2、因?上述原因而終?止合同的，租?金按照實際使?用時間計算，?不足整月的按?天數(shù)計算，多?退少補。3?、租賃期滿后?，乙方應(yīng)在_?___日內(nèi)將?承租房屋及附?屬設(shè)施、設(shè)備?交還甲方，否?則視為乙方放?棄在租賃房屋?內(nèi)的自己財產(chǎn)?，甲方有權(quán)直?接進入租賃房?屋，自行處理?。本合同在?履行中如發(fā)生?爭議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決;協(xié)?商不成的，依?法向甲方住所?地人民法院提?起訴訟。甲?方（蓋章）代?表簽字：乙?方（蓋章）代?表簽字：擔?保方（蓋章）?簽字：公證?機關(guān)（蓋章）?代表簽字：?出租方（以下?簡稱甲方）：?承租方（以?下簡稱乙方）?：根據(jù)相關(guān)?法律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙雙?方在平等、自?愿的基礎(chǔ)上，?就甲方將房屋?出租給乙方使?用，乙方承租?甲方房屋事宜?，為明確雙方?權(quán)利義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致，訂?立本合同。?第一條租賃房?屋的范圍及用?途1、甲方?出租給乙方的?房屋坐落于市?（縣）路（鎮(zhèn)?）號，位于第?層，共___?__〔套〕〔?間〕，出租房?屋的建筑面積?共為平方米。?2、乙方向?甲方承諾，租?賃該房屋僅作?為使用。3?、該房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)施、?設(shè)備情況詳見?房屋設(shè)施移交?表。該附件?作為甲方按照?本合同約定交?付乙方使用和?乙方在本合同?租賃期滿交還?該房屋時的驗?收依據(jù)。第?二條租賃期限?1、該房屋?租賃期共個月?。自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。2、租賃?期滿，甲方有?權(quán)收回出租房?屋，乙方應(yīng)如?期交還。乙?方如要求續(xù)租?，則必須在租?賃期滿個月之?前書面通知甲?方，經(jīng)甲方同?意后，重新簽?訂租賃合同。?第三條租金?及支付方式?1、該房屋每?月租金為元（?大寫萬仟佰拾?元整）。租?金總額為元（?大寫拾萬仟佰?拾元整）。?2、房屋租金?支付方式如下?：租金按〔月?〕〔季〕〔年?〕結(jié)算，由乙?方于每〔月〕?〔季〕〔年〕?的第個月的日?（一次性支付?）交付給甲方?。第四條房?屋的維修與裝?潢1、在租?賃期內(nèi)，租賃?房屋的正常維?修有乙方自行?承擔，如遇到?特殊情況需要?大修理的，乙?方必須及時書?面告知甲方，?甲方根據(jù)實際?情況進行維修?（乙方使用不?當除外）。?2、乙方對房?屋的裝修改造?方案須事先征?得甲方的書面?同意后方可施?工，乙方不得?擅自改變房屋?結(jié)構(gòu)，該裝潢?費用由乙方自?行承擔，對乙?方的裝修裝飾?部分甲方不負?有修繕義務(wù)，?裝潢部分與第?三方產(chǎn)生糾紛?的，乙方應(yīng)付?全責，甲方不?付任何責任，?租賃期滿后，?乙方自行拆除?并恢復(fù)原狀。?3、乙方應(yīng)?合理使用其所?承租的房屋及?其附屬設(shè)施。?如因使用不?當造成房屋及?設(shè)施損壞的，?乙方應(yīng)立即負?責修復(fù)或經(jīng)濟?賠償。第五?條雙方的權(quán)利?和義務(wù)1、?甲方的權(quán)利和?義務(wù)（1）?在租賃期內(nèi)，?甲方的資產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)性質(zhì)不變，?乙方不得以任?何方式用甲方?是資產(chǎn)申請貸?款或抵押，否?則后果自負。?（2）乙方?正常履行合同?，合法經(jīng)營甲?方不得干涉。?（3）乙方?按水、電表使?用數(shù)，按月向?水電部門或我?單位財務(wù)部交?納水電費，如?乙方拖欠，不?交水電費，說?產(chǎn)生的違約金?甲方加5倍從?保證金中扣除?。2、乙方?的權(quán)利和義務(wù)?（1）乙方?享有自主經(jīng)營?經(jīng)營資格，全?權(quán)負責本企業(yè)?的經(jīng)營和管理?工作，主動接?受工商、稅務(wù)?部門的管理，?依法納稅。?（2）合同簽?訂前需向甲方?提供企業(yè)法人?代表紙質(zhì)證書?，營業(yè)執(zhí)照或?經(jīng)營其他物品?在資質(zhì)、質(zhì)檢?證，稅務(wù)登記?證等資料。?（3）乙方在?租賃期間要服?從相關(guān)部門管?理，承擔其安?全、防火、防?盜、保險、計?劃生育、門前?三包、衛(wèi)生、?環(huán)境等管理工?作，發(fā)生的一?切費用，均由?乙方自行承擔?。（4）租?賃期結(jié)束后，?乙方發(fā)生的一?切債權(quán)、債務(wù)?甲方不負人任?何責任，均由?乙方負責清償?。（5）乙?方未經(jīng)甲方書?面同意，不得?中途擅自退租?，不得自行將?房租轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使用?，不得改變房?屋結(jié)構(gòu)和擅自?搭建。（6?）乙方未經(jīng)甲?方書面同意，?不得改變租賃?用途，不得利?用租賃房屋進?行非法活動。?第六條合同?的變更、解除?與終止1、?雙方可以協(xié)商?變更或終止本?合同。2、?甲方不能提供?房屋或所提供?房屋不符合約?定條件，嚴重?影響居住的，?乙方有權(quán)解除?合同。3、?房屋租賃期間?，乙方有下列?行為之一的，?甲方有權(quán)解除?合同，收回出?租房屋。（?1）未經(jīng)甲方?書面同意，擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?（2）未經(jīng)甲?方書面同意，?擅自改變房屋?結(jié)構(gòu)、搭建的?。（3）損?壞承租房屋，?在甲方提出的?合理期限內(nèi)仍?未修復(fù)的。?（4）未經(jīng)甲?方書面同意，?改變本合同約?定的房屋租賃?用途。（5?）利用承租房?屋存放危險物?品或進行違法?活動。（