房地產(chǎn)交易協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)房地產(chǎn)交易協(xié)?議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本?合同編號(hào)：?_____?賣(mài)方（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）：_?____買(mǎi)?方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）：__?___身份?證號(hào)∶___?__身份證?號(hào)∶____?_住所∶_?____住?所∶____?_郵編∶_?____郵?編∶____?_電話∶_?____電?話∶____?_甲乙雙方?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)民法?典》、《中華?人民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管理?法》及相關(guān)法?律、法規(guī)和北?京市有關(guān)規(guī)定?，在平等、自?愿、友好協(xié)商?的基礎(chǔ)上達(dá)成?一致，簽訂本?協(xié)議，以資共?同信守執(zhí)行。?第一條甲方?自愿將座落于?_____，?產(chǎn)權(quán)登記建筑?面積共___?_平方米，_?___室__?___廳__?___廚__?___衛(wèi)的房?產(chǎn)售賣(mài)給乙方?。第二條房?屋價(jià)款及支付?方式1、甲?方向乙方出售?本協(xié)議第一條?項(xiàng)下之房產(chǎn)的?價(jià)款總金額為?人民幣_(tái)__?__元整（大?寫(xiě)____佰?____拾_?____萬(wàn)_?___仟__?__佰___?_拾____?_元整）。?2、上述房產(chǎn)?價(jià)款乙方按下?列____方?式支付給甲方?：（1）甲?、乙雙方共同?到_____?房地產(chǎn)交易服?務(wù)中心（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)“交易中?心”）辦理本?協(xié)議第一條項(xiàng)?下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移?登記，并經(jīng)交?易中心受理，?甲方消戶當(dāng)日?（指甲方消戶?前），乙方一?次性付清房產(chǎn)?價(jià)款于甲方。?（2）乙方?于____年?____月_?___日前向?甲方付清房產(chǎn)?價(jià)款。（3?）乙方于__?___前向甲?方支付人民幣?_____元?整（大寫(xiě)人民?幣）;剩余房?產(chǎn)價(jià)款人民幣?_____元?（大寫(xiě)人民幣?），均由乙方?_____前?支付給甲方。?3、乙方向?甲方支付房產(chǎn)?價(jià)款，甲方應(yīng)?向乙方出具票?據(jù)。第三條?甲、乙雙方應(yīng)?于本合同簽訂?之日起___?_日內(nèi)，共同?到_____?房地產(chǎn)交易服?務(wù)中心窗口辦?理本協(xié)議第一?條項(xiàng)下之房產(chǎn)?轉(zhuǎn)移登記。如?因一方原因，?致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶轉(zhuǎn)移登記，?給另一方造成?損失的，由造?成損失的一方?負(fù)賠償責(zé)任。?第四條稅費(fèi)?分擔(dān)1、本?合同簽訂之前?，本協(xié)議第一?條項(xiàng)下之房產(chǎn)?如有應(yīng)交納的?一切稅費(fèi)均由?甲方負(fù)責(zé)交納?。2、本合?同簽訂之后，?本協(xié)議第一條?項(xiàng)下之房產(chǎn)所?發(fā)生的轉(zhuǎn)移過(guò)?戶登記費(fèi)、契?稅、印花稅、?估價(jià)費(fèi)、服務(wù)?費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)?雙方協(xié)商由_?____負(fù)擔(dān)?。第五條甲?方應(yīng)于___?__前，將本?協(xié)議第一條項(xiàng)?下之房產(chǎn)全部?交付給乙方。?第六條違約?責(zé)任1、因?房管部門(mén)確認(rèn)?本協(xié)議第一條?項(xiàng)下之房產(chǎn)不?能辦理出售、?過(guò)戶手續(xù)，甲?方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)?向乙方退還所?收的全部款項(xiàng)?，本合同解除?。2、甲方?如不按合同約?定的日期交付?本協(xié)議第一條?項(xiàng)下之房產(chǎn)，?每逾期一日按?房?jī)r(jià)款總額的?_____計(jì)?算違約金給付?乙方。逾期?超過(guò)____?日時(shí)，乙方有?權(quán)解除本合同?。解約時(shí)，甲?方除應(yīng)將已收?的房?jī)r(jià)款全部?退還乙方外，?并應(yīng)支付__?___元的違?約金給付乙方?。3、乙方?全部或部分不?履行本合同第?二條的約定，?乙方應(yīng)按房?jī)r(jià)?款總額的__?___計(jì)算違?約金給付于甲?方。逾期超?過(guò)____日?時(shí)，甲方有權(quán)?解除本合同。?解約時(shí)，乙方?應(yīng)支付___?__元的違約?金給付甲方。?4、甲方保?證其出賣(mài)給乙?方的房產(chǎn)，產(chǎn)?權(quán)清楚，無(wú)其?他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定?或其他糾紛。?乙方買(mǎi)受后，?如因買(mǎi)受前該?房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾?葛，致使影響?乙方權(quán)利行使?，由甲方承擔(dān)?責(zé)任，并賠償?乙方因此遭受?的損失。5?、甲方因個(gè)人?原因不再出售?此房，應(yīng)在三?日內(nèi)向乙方退?還所收的款項(xiàng)?，并付違約金?____人民?幣給乙方。?第七條其他?1、因不可抗?力使本合同不?能履行的，甲?方向乙方退還?所收的全部款?項(xiàng)，本合同解?除。2、本?合同如有未盡?事宜，甲、乙?雙方協(xié)商解決?。3、本合?同一式叁份，?甲乙雙方各執(zhí)?壹份，交__?___房屋土?地管理局壹份?。賣(mài)方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?：_____?買(mǎi)方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：?_____?身份證號(hào)∶_?____身?份證號(hào)∶__?___住所?∶_____?住所∶__?___郵編?∶_____?郵編∶__?___電話?∶_____?電話∶__?___簽約?日期：___?_年____?月____日?簽約日期：?____年_?___月__?__日房地?產(chǎn)交易協(xié)議書(shū)?標(biāo)準(zhǔn)范本（二?）買(mǎi)方：_?____身份?證號(hào)∶___?__住所∶_?____郵編?∶_____?電話∶___?__買(mǎi)方：?_____身?份證號(hào)∶__?___住所∶?_____郵?編∶____?_電話∶__?___甲乙?雙方根據(jù)相關(guān)?法律、法規(guī)和?北京市有關(guān)規(guī)?定，在平等、?自愿、友好協(xié)?商的基礎(chǔ)上達(dá)?成一致，簽訂?本協(xié)議，以資?共同信守執(zhí)行?。第一條甲?方自愿將座落?于_____?，產(chǎn)權(quán)登記建?筑面積共__?__平方米，?____室_?____廳_?____廚_?____衛(wèi)的?房產(chǎn)售賣(mài)給乙?方。第二條?房屋價(jià)款及支?付方式1.?甲方向乙方出?售本協(xié)議第一?條項(xiàng)下之房產(chǎn)?的價(jià)款總金額?為人民幣_(tái)_?___元整。?2.上述房?產(chǎn)價(jià)款乙方按?下列方式支付?給甲方：甲、?乙雙方共同到?_____房?地產(chǎn)交易服務(wù)?中心辦理本協(xié)?議第一條項(xiàng)下?之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登?記，并經(jīng)交易?中心受理，甲?方消戶當(dāng)日，?乙方一次性付?清房產(chǎn)價(jià)款于?甲方。乙方于?____年_?___月__?__日前向甲?方付清房產(chǎn)價(jià)?款。乙方于_?____前向?甲方支付人民?幣_(tái)____?元整;剩余房?產(chǎn)價(jià)款人民幣?_____元?，均由乙方_?____前支?付給甲方。其?他方式：__?___.3?.乙方向甲方?支付房產(chǎn)價(jià)款?，甲方應(yīng)向乙?方出具票據(jù)。?第三條甲、?乙雙方應(yīng)于本?合同簽訂之日?起____日?內(nèi)，共同到_?____房地?產(chǎn)交易服務(wù)中?心窗口辦理本?協(xié)議第一條項(xiàng)?下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移?登記。如因?一方原因，致?影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?轉(zhuǎn)移登記，給?另一方造成損?失的，由造成?損失的一方負(fù)?賠償責(zé)任。?第四條稅費(fèi)分?擔(dān)1.本合?同簽訂之前，?本協(xié)議第一條?項(xiàng)下之房產(chǎn)如?有應(yīng)交納的一?切稅費(fèi)均由甲?方負(fù)責(zé)交納。?2.本合同?簽訂之后，本?協(xié)議第一條項(xiàng)?下之房產(chǎn)所發(fā)?生的轉(zhuǎn)移過(guò)戶?登記費(fèi)、契稅?、印花稅、估?價(jià)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)?等費(fèi)用，經(jīng)雙?方協(xié)商由__?___負(fù)擔(dān)。?3.其他：?_____.?第五條甲方應(yīng)?于_____?前，將本協(xié)議?第一條項(xiàng)下之?房產(chǎn)全部交付?給乙方。第?六條違約責(zé)任?1.因房管?部門(mén)確認(rèn)本協(xié)?議第一條項(xiàng)下?之房產(chǎn)不能辦?理出售、過(guò)戶?手續(xù)，甲方應(yīng)?在當(dāng)日內(nèi)向乙?方退還所收的?全部款項(xiàng)，本?合同解除。?2.甲方如不?按合同約定的?日期交付本協(xié)?議第一條項(xiàng)下?之房產(chǎn)，每逾?期一日按房?jī)r(jià)?款總額的__?___計(jì)算違?約金給付乙方?。逾期超過(guò)?____日時(shí)?，乙方有權(quán)解?除本合同。解?約時(shí)，甲方除?應(yīng)將已收的房?價(jià)款全部退還?乙方外，并應(yīng)?支付元的違約?金給付乙方。?3.乙方全?部或部分不履?行本合同第二?條的約定，乙?方應(yīng)按房?jī)r(jià)款?總額的___?__計(jì)算違約?金給付于甲方?。逾期超過(guò)?____日時(shí)?，甲方有權(quán)解?除本合同。解?約時(shí)，乙方應(yīng)?支付____?_元的違約金?給付甲方。?4.甲方保證?其出賣(mài)給乙方?的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)?清楚，無(wú)其他?項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或?其他糾紛。?乙方買(mǎi)受后，?如因買(mǎi)受前該?房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾?葛，致使影響?乙方權(quán)利行使?，由甲方承擔(dān)?責(zé)任，并賠償?乙方因此遭受?的損失。5?.甲方因個(gè)人?原因不再出售?此房，應(yīng)在三?日內(nèi)向乙方退?還所收的款項(xiàng)?，并付違約金?____人民?幣給乙方。?第七條其他?1.因不可抗?力使本合同不?能履行的，甲?方向乙方退還?所收的全部款?項(xiàng)，本合同解?除。2.本?合同如有未盡?事宜，甲、