蕭山區(qū)二手房買賣合同范本

蕭山區(qū)二手房買賣合同范本二手房買賣合同甲方：（出售方）姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)買方）姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于蕭山區(qū)的以下房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：乙方經(jīng)過核實(shí)后，同意購(gòu)買該房產(chǎn)，并在雙方自愿、平等、公正的原則下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方保證所出售的房產(chǎn)是合法、完整、有效的，不存在任何糾紛或第三方權(quán)益。1.2房產(chǎn)的面積以房產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)法律文件所規(guī)定的為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)的使用權(quán)歸屬于甲方，無任何限制、抵押或其他不利條件。第二條買賣價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（以下簡(jiǎn)稱“￥”）支付購(gòu)買房產(chǎn)的總價(jià)款。2.2總價(jià)款為￥_____________（大寫：_________________）。2.3乙方需按以下方式支付總價(jià)款：（1）支付定金：￥_____________，在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。（2）支付尾款：￥_____________，在乙方辦理過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。第三條過戶手續(xù)3.1雙方同意在簽訂本合同之日起____天內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在過戶前支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)實(shí)際使用權(quán)時(shí)，驗(yàn)收房屋并確認(rèn)無質(zhì)量問題。第五條稅費(fèi)5.1房產(chǎn)交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。5.2如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)增加部分的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)返還乙方支付的全部款項(xiàng)，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行、解釋和糾紛解決適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2如雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日終止。8.2本合同一式兩份，甲