北京交通大學(xué)23春“會計學(xué)”《資產(chǎn)評估》考試高頻考點參考題庫含答案

長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟滄海。北京交通大學(xué)23春“會計學(xué)”《資產(chǎn)評估》考試高頻考點參考題庫帶答案（圖片大小可自由調(diào)整）第I卷一.綜合考核(共15題)1.被評估企業(yè)持有另一家股份公司優(yōu)先股100股，每股面值100元，年股息率為17%，評估時，國庫券利率為10%，評估人員經(jīng)過調(diào)查分析，確定風(fēng)險報酬率為5%。則該優(yōu)先股的評估值最接近于()。A.11526元B.10838元C.11333元D.10982元2.采用風(fēng)險累加法確定風(fēng)險報酬率時，應(yīng)考慮的風(fēng)險包括()。A.金融風(fēng)險B.財務(wù)風(fēng)險C.行業(yè)風(fēng)險D.經(jīng)營風(fēng)險E.地區(qū)風(fēng)險3.流動資產(chǎn)的特點包括()。A.周轉(zhuǎn)速度快B.變現(xiàn)能力強C.使用期限超過規(guī)定一年以上D.形態(tài)多樣化E.以實物形態(tài)為主4.根據(jù)最有效使用原則，在城市鬧市區(qū)的臨街土地，其最佳用途應(yīng)為()。A.工業(yè)B.商業(yè)C.公用事業(yè)D.住宅E.交通運輸5.下列方法中，不是用于實體性貶值測算的方法是()。A.公式計算法B.修復(fù)費用法C.觀察法D.統(tǒng)計分析法6.建筑物的功能性貶值是指由于()等造成的建筑物功能不足或浪費形成的價值損失。A.建筑物用途與使用強度不合理B.建筑物使用年限已久C.建筑物設(shè)計以及結(jié)構(gòu)上的缺陷D.建筑物的裝修、設(shè)備與總體功能不協(xié)調(diào)E.外界條件變化，影響建筑物效用的發(fā)揮7.由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)本身或內(nèi)部因素所引起的達不到原有設(shè)計獲利能力而引致的貶值，稱為()。A.經(jīng)濟性貶值B.功能性貶值C.實體性貶值D.無形損耗8.按應(yīng)收賬款拖欠的時間的長短，分析判斷可收回的金額和壞賬損失的方法稱為()。A.壞賬估計法B.賬齡分析法C.市場法D.信用分析法9.按照資產(chǎn)業(yè)務(wù)的性質(zhì)來劃分資產(chǎn)評估的價值類型，可以劃分為()。A.持續(xù)使用價值B.拍賣價值C.投資價值D.非市場價值E.保險價值10.建筑物評估的特點包括()。A.房地合估B.房地分估C.建筑物產(chǎn)權(quán)受土地使用權(quán)年限制約D.建筑物產(chǎn)權(quán)不受土地使用權(quán)年限制約E.土地使用權(quán)年限受建筑物產(chǎn)權(quán)制約11.構(gòu)成機器設(shè)備重置成本的間接費用主要有()。A.購建設(shè)備的保險B.購建設(shè)備所發(fā)生的運輸費用C.購建設(shè)備所發(fā)生的管理費用D.購建設(shè)備所發(fā)生的總體設(shè)計費用12.被評估機器設(shè)備生產(chǎn)能力為月產(chǎn)20噸產(chǎn)品，目前市場上生產(chǎn)能力為月產(chǎn)30噸產(chǎn)品的同類型設(shè)備，市場售價為150萬元，假定規(guī)模效益指數(shù)為0.65，則被評估機器設(shè)備的重置成本為()。A.125萬元B.120萬元C.115萬元D.110萬元13.宗土地2000平方米，土地上建一棟10層的賓館，賓館首層面積為1200平方米，第2層至第10層每層建筑面積為1000平方米，則由此計算出的建筑容積率為()。A.0.6B.5.1C.2D.614.基準地價修正系數(shù)法從評估原理的角度劃分可歸屬于()。A.收益法B.成本扣除法C.市場法D.清算價格法15.對土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價值損失一般是以()體現(xiàn)的。A.建筑物的經(jīng)濟性貶值B.建筑物的功能性貶值C.土地的經(jīng)濟性貶值D.土地的功能性貶值第II卷一.綜合考核(共15題)1.某宗土地2000平方米，土地上建一棟10層的賓館，賓館首層面積為1200平方米，第2層至第10層每層建筑面積為1000平方米，則由此計算出的建筑容積率為()。A.6B.5.1C.2D.0.62.流動資產(chǎn)評估具有以下特點()。A.流動資產(chǎn)評估時無需考慮資產(chǎn)的功能性貶值因素B.流動資產(chǎn)的評估值與其賬面價值往往差異較大C.流動資產(chǎn)是以單項資產(chǎn)為對象進行的評估D.收益法是流動資產(chǎn)評估的主要方法E.必須選準流動資產(chǎn)評估的基準時間3.某宗土地2，000平方米，土地單價為1，000/平方米，國家規(guī)定的容積率為4，建筑密度為0.5，則樓面地價為()元/平方米。A.500B.250C.2000D.10004.按應(yīng)收賬款拖欠的時間的長短，分析判斷可收回的金額和壞賬損失的方法稱為()。A.賬齡分析法B.市場法C.壞賬估計法D.信用分析法5.適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有()。A.繼續(xù)使用假設(shè)B.清算假設(shè)C.公開市場假設(shè)D.主體假設(shè)E.專業(yè)性假設(shè)6.進口設(shè)備的重置成本除包括CIF價外，還包括()。A.境外運雜費B.境外途中保險費C.銀行手續(xù)費D.進口關(guān)稅E.安裝調(diào)試費7.資產(chǎn)評估報告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的()A.重要目的B.重要信息來源C.主要內(nèi)容D.一個環(huán)節(jié)8.下列方法中，不是用于實體性貶值測算的方法是()。A.觀察法B.統(tǒng)計分析法C.公式計算法D.修復(fù)費用法9.由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)本身或內(nèi)部因素所引起的達不到原有設(shè)計獲利能力而引致的貶值，稱為()。A.經(jīng)濟性貶值B.無形損耗C.實體性貶值D.功能性貶值10.對于評估人員而言，下列符合資產(chǎn)評估職業(yè)道德和行為規(guī)范要求的有()。A.不能為多個評估目的進行評估B.不得通過降低受費標準承攬業(yè)務(wù)C.不得承攬無力完成的評估業(yè)務(wù)D.不應(yīng)以評估機構(gòu)的名義接受委托E.不應(yīng)以個人的名義接受委托11.建筑安裝成本的估測方法包括()。A.規(guī)模效益指數(shù)法B.類比分析法C.原決算調(diào)整法D.功能價值法E.價格指數(shù)調(diào)整法12.采用市場法評估資產(chǎn)價值時，可以作為參照物的資產(chǎn)應(yīng)該是()。A.舊資產(chǎn)B.全新資產(chǎn)，也可以是舊資產(chǎn)C.全新資產(chǎn)D.與被評資產(chǎn)相同或者類似的資產(chǎn)13.影響機器設(shè)備自然壽命的因素有()。A.設(shè)備的自身質(zhì)量B.機器設(shè)備維修保養(yǎng)水平C.機器設(shè)備的經(jīng)濟用途D.機器設(shè)備的使用強度E.同類設(shè)備技術(shù)更新速度14.資產(chǎn)評估報告書的基本要素一般包括()。A.資產(chǎn)評估立項通知書B.評估目的C.評估方法D.評估基準日E.委托方與資產(chǎn)占有方簡介15.路線價估價法的估價步驟包括()。A.劃分路線價區(qū)段B.設(shè)定標準深度C.確定路線價D.制定深度指數(shù)表E.計算各地塊價格第III卷一.綜合考核(共15題)1.對流動資產(chǎn)進行評估時，所選擇的評估基準日應(yīng)盡可能在()。A.會計期初B.會計期末C.評估協(xié)議簽定日D.評估報告提交日2.采用成本法評估土地價值計算利息時，若土地開發(fā)費均勻投入，則計息期是()。A.整個開發(fā)期B.開發(fā)期+銷售期C.開發(fā)期+準備期D.開發(fā)期一半3.采用風(fēng)險累加法確定風(fēng)險報酬率時，應(yīng)考慮的風(fēng)險包括()。A.地區(qū)風(fēng)險B.行業(yè)風(fēng)險C.經(jīng)營風(fēng)險D.財務(wù)風(fēng)險E.金融風(fēng)險4.由于無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后加劇了市場競爭，在該無形資產(chǎn)的壽命期間，轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的機會成本通常變現(xiàn)為()A.銷售收入的增加折現(xiàn)值B.銷售費用的減少折現(xiàn)值C.銷售收入減少和費用增加的折現(xiàn)值D.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減少收益與無形資產(chǎn)再開發(fā)凈增加額5.運用修復(fù)金額法估測成新率適用于()。A.所有機器設(shè)備B.具有特殊結(jié)構(gòu)，及在技術(shù)上可修復(fù)的有形損耗的設(shè)備C.具有特殊結(jié)構(gòu)及不可補償有形損耗的設(shè)備D.具有特殊結(jié)構(gòu)以及可補償性有形損耗的設(shè)備6.假定社會平均資金收益率為12%，無風(fēng)險報酬率為10%，被評估企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險與社會平均風(fēng)險的比率為2，被評估企業(yè)長期負債占全部投資資本的比重為60%，債務(wù)資本成本為10%，所有者權(quán)益占投資資本的40%，用于企業(yè)價值評估的折現(xiàn)率或資本化率為()。A.11.6%B.11.2%C.14%D.12%7.資產(chǎn)評估的客觀性體現(xiàn)在同一項資產(chǎn)的評估結(jié)果是唯一的，這是()的。A.在一定條件下對B.錯C.對D.不確定8.機器設(shè)備功能性貶值主要體現(xiàn)在()。A.超額投資成本B.超額運營成本C.超額復(fù)原成本D.超額更新成本E.超額重置成本9.資產(chǎn)評估報告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的()A.重要信息來源B.主要內(nèi)容C.一個環(huán)節(jié)D.重要目的10.法律或合同、企業(yè)申請書分別規(guī)定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限與收益年限()的原則確定無形資產(chǎn)的有效期限。A.孰短B.孰長C.相加D.相減11.作為評估對象的遞延資產(chǎn)的確認標準是()。A.能否帶來預(yù)期收益B.能否變現(xiàn)C.是否已攤銷D.攤銷方式12.按照資產(chǎn)業(yè)務(wù)的性質(zhì)來劃分資產(chǎn)評估的價值類型，可以劃分為()。A.非市場價值B.持續(xù)使用價值C.拍賣價值D.投資價值E.保險價值13.采用成本法評估土地價值計算利息時，若土地開發(fā)費均勻投入，則計息期是()。A.整個開發(fā)期B.開發(fā)期銷售期C.開發(fā)期準備期D.開發(fā)期一半14.復(fù)原重置成本與更新重置成本的相通之處在于()。A.資產(chǎn)的現(xiàn)時價格B.相同的設(shè)計C.相同的建造技術(shù)標準D.相同的原材料15.流動資產(chǎn)評估具有以下特點()。A.流動資產(chǎn)是以單項資產(chǎn)為對象進行的評估B.收益法是流動資產(chǎn)評估的主要方法C.必須選準流動資產(chǎn)評估的基準時間D.流動資產(chǎn)的評估值與其賬面價值往往差異較大E.流動資產(chǎn)評估時無需考慮資產(chǎn)的功能性貶值因素第I卷參考答案一.綜合考核1.參考答案：C2.參考答案：BCD3.參考答案：ABD4.參考答案：B5.參考答案：D6.參考答案：ACD7.參考答案：A8.參考答案：B9.參考答案：BCE10.參考答案：AC11.參考答案：ACD12.參考答案：C13.參考答案：B14.參考答案：C15.參考答案：B第II卷參考答案一.綜合考核1.參考答案：B2.參考答案：ACE3.參考答案：B4.參考答案：A5.參考答案：ABC6.參考答案：CDE7.參考答案：B8.參考答案：B9.參考答案：A10.參考答案：A