通用版房屋租賃合同（5篇）

第28頁共28頁通用版房屋租賃?合同甲方（出?租方）：___?__?????身份?證號：____?_乙方：__?___（承租方?）?????身份證?號：_____?為保障租賃雙?方的合法權(quán)益，?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?及有關(guān)法律、法?規(guī)，甲乙雙方在?平等自愿的前提?下，經(jīng)協(xié)商一致?，簽定本合同。?第一條：房屋?基本情況第二?條：租賃期限?從____年_?___月___?_日起到___?_年____月?____日止，?共計個月。第?三條：租金租?金交付方式為：?_____，每?月租金____?元，租金按（季?、半年、年）結(jié)?算，由乙方在每?（季、半年、年?）的前日內(nèi)足額?交付甲方，逾期?則視為違約。?第四條：其他費?用及支付方式?注：1、以上?費用乙方應(yīng)按要?求及時付清，須?繳付甲方的費用?，按雙方擬定支?付方式執(zhí)行。?2、以上費用均?不包含在租金內(nèi)?，乙方需另行支?付給甲方或物業(yè)?管理機構(gòu)第五?條：本合同簽訂?時，乙方向甲方?交納押金元。該?押金作為保證金?。如乙方在租賃?期間未發(fā)生損壞?房屋設(shè)施，拖欠?水、電、暖、物?業(yè)費、租金等費?用，合同期滿時?，甲方一次性退?還。如有上述情?況發(fā)生，甲方有?權(quán)從押金中等額?扣除，不足部分?乙方另行承擔。?第六條：雙方?權(quán)利及義務(wù)A.?甲方權(quán)利與義務(wù)?1、甲方保證?上述房產(chǎn)權(quán)屬清?楚，沒有糾紛。?若發(fā)生與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)，概由?甲方負責(zé)，并承?擔相應(yīng)的法律責(zé)?任，因此給乙方?造成經(jīng)濟損失的?，甲方負責(zé)賠償?。2、甲、乙?雙方在簽訂合同?時，甲方有權(quán)掌?握了解乙方的基?本狀況。B.?乙方權(quán)利與義務(wù)?1、因乙方過?錯造成房屋損壞?的，由乙方負責(zé)?修復(fù)或賠償，否?則，甲方有權(quán)在?乙方交付的押金?中扣抵修復(fù)費用?，不足部分由乙?方補交。2、?乙方如需對房屋?進行改建、擴建?、裝修或增擴設(shè)?備時，應(yīng)征得甲?方書面同意后再?行處理。3、?乙方在租賃期間?不得從事不道德?或違法犯罪活動?，未經(jīng)甲方同意?不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?。第七條：續(xù)?租的約定房屋租?賃期限屆滿，租?賃合同終止;乙?方需要續(xù)租，須?在租期屆滿前3?0天提出，并經(jīng)?由出租人同意，?重新簽訂續(xù)租合?同，乙方在同等?條件下有優(yōu)先承?租權(quán)。第八條?：違約責(zé)任1?、甲方未按時提?供符合本合同約?定的房屋供乙方?使用時，逾期每?日承擔元違約金?。2、甲方提?供的房屋不符合?本合同約定，致?使乙方無法正常?使用時，甲方應(yīng)?承擔一個月房租?的違約金。3?、未及時履行修?繕義務(wù)，致使乙?方不能正常使用?的，租賃期限依?法順延，乙方不?承擔此其間費用?。如對乙方造成?損失的甲方負有?賠償責(zé)任。4?、未按約定支付?租金和本合同第?四條約定應(yīng)由乙?方承擔的其他費?用，逾期每日承?擔應(yīng)付費用千分?之十的違約金，?逾期超過__?__日的，甲方?有權(quán)單方終止合?同，乙方承擔一?個月房租的違約?金。5、乙方?未經(jīng)甲方同意擅?自將房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借、進行非法?活動、改建、擴?建、裝修，增擴?設(shè)備的，甲方有?權(quán)單方終止合同?，乙方承擔一個?月房租的違約金?，并恢復(fù)房屋原?狀。第九條：?出現(xiàn)下列情況之?一，甲乙雙方均?有權(quán)單方終止合?同，并不承擔違?約金：1、不?可抗力致使租賃?合同不能繼續(xù)履?行的;2、甲?乙雙方在租賃期?內(nèi)提前個月通知?對方解除合同，?并承擔該通知期?內(nèi)的全額租金。?第十條：其他?約定事項：第?十一條：以上條?款中未盡事宜，?由甲、乙雙方另?行議定，并可增?設(shè)附加條款或簽?訂補充協(xié)議，其?補充協(xié)議書經(jīng)雙?方簽字蓋章后與?本合同具有同等?效力。甲方（?出租方）：__?___????乙方（承租方?）：_____?身身份證號：?_____???????身份證號：?_____聯(lián)?系電話：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?聯(lián)系地址：__?___???????聯(lián)系地?址：_____?委托代理人：?_____??????委托?代理人：___?__身身份證?號：_____???????身份證?號：_____?聯(lián)系電話：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_聯(lián)系地址：?_____???????聯(lián)?系地址：___?__通用版房?屋租賃合同（二?）甲方：乙?方：為明確甲?乙雙方責(zé)權(quán)關(guān)系?，甲乙雙方協(xié)商?訂立本合同。?一、甲方：甲方?將出租給乙方，?該房屋座落在。?二、乙方在租?賃使用該房屋之?前，應(yīng)向甲方交?納元，____?年____月_?___日，交納?水電押金元，在?合同終止時，由?甲方退回乙方水?電押金元，大寫?人民幣，不付息?。三、租賃期?限為不按時交納?房租和水、電、?氣費，甲方有權(quán)?收回房屋。四?、本租房在使用?期間如出現(xiàn)人為?損壞，由乙方負?責(zé)賠償或修復(fù)。?如需改變房屋結(jié)?構(gòu)，必須經(jīng)甲方?同意，方可進行?。乙方如果對房?屋實施裝修，其?裝修費用甲方概?不負責(zé)。乙方如?果折除裝修部分?，應(yīng)負責(zé)修復(fù)原?樣。五、乙方?在租住使用期間?，如果出現(xiàn)安全?事故，后果自負?，甲方概不負責(zé)?。六、乙方在?租賃使用期間，?不得隨意轉(zhuǎn)讓他?人。七、此合?同經(jīng)雙方簽字生?效，雙方不得違?約，如果乙方違?約，剩余房租不?退，乙方并賠償?甲方的經(jīng)濟損失?。八、此合同?一式兩份，甲乙?雙方各持一份，?同具法律效力。?甲方：乙方?：____年?____月__?__日通用版?房屋租賃合同（?三）編號：?甲方：____?_（出租人）????乙方：?_____（承?租人）雙方經(jīng)?友好協(xié)商，根據(jù)?《合同法》及國?家、當?shù)卣畬?房屋租賃的有關(guān)?規(guī)定，就租賃房?屋一事達成以下?協(xié)議。第一部?分房屋概況第?一條甲方保證向?乙方出租的房屋?系（本人，共有?）擁有完全所有?權(quán)和使用權(quán)，設(shè)?有房屋它項權(quán)利?有（如果房屋?是共有，則還應(yīng)?增加：已經(jīng)共有?人同意，附書面?同意聲明。如果?是委托租賃，應(yīng)?有房屋所有權(quán)人?與受托人的委托?協(xié)議書）第二?條房屋法律概況?1、房屋所有?權(quán)證書登記人：?_____??，身份證?號碼：____?_;2、房屋?所有權(quán)證書編號?：______?_______?_______?_______?_____;?3、土地使用權(quán)?證書編號：__?_______?_______?_______?_______?__;4、房?屋所有權(quán)證書上?登記的房屋建筑?面積：____?_______?_____;?5、房屋的使用?面積：6、房?屋的附屬建筑物?和歸房屋所有權(quán)?人使用的設(shè)施：?第三條出租房?屋概況（包括從?落地址、名稱、?用途、間數(shù)、建?筑面積、使用面?積、地面、墻壁?質(zhì)量、家具設(shè)備?等）第四條租?賃期限、用途?1、該房屋租賃?期共個月。自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。2?、乙方向甲方承?諾，租賃該房屋?僅作為使用。?3、租賃期滿，?甲方有權(quán)收回出?租房屋，乙方應(yīng)?如期交還。乙?方如要求續(xù)租，?則必須在租賃期?滿個月之前書面?通知甲方，經(jīng)甲?方同意后，重新?簽訂租賃合同。?第五條租金及?支付方式1、?該房屋每月租金?為元（大寫萬仟?佰拾元整）。?租金總額為元（?大寫萬仟佰拾元?整）。2、房?屋租金支付方式?如下：甲方收?款后應(yīng)提供給乙?方有效的收款憑?證。第六條租?賃期間相關(guān)費用?及稅金1、甲?方應(yīng)承擔的費用?：（1）租賃?期間，房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)稅由甲?方依法交納。如?果發(fā)生政府有關(guān)?部門征收本合同?中未列出項目但?與該房屋有關(guān)的?費用，應(yīng)由甲方?負擔。（2）?2、乙方交納?以下費用：（?1）乙方應(yīng)按時?交納自行負擔的?費用。（2）?甲方不得擅自增?加本合同未明確?由乙方交納的費?用。第七條房?屋修繕與使用?1、在租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保證出?租房屋的使用安?全。該房屋及所?屬設(shè)施的維修責(zé)?任除雙方在本合?同及補充條款中?約定外，均由甲?方負責(zé)（乙方使?用不當除外）。?甲方提出進行?維修須提前日書?面通知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)助配?合。乙方向甲?方提出維修請求?后，甲方應(yīng)及時?提供維修服務(wù)。?對乙方的裝修?裝飾部分甲方不?負有修繕的義務(wù)?。2、乙方應(yīng)?合理使用其所承?租的房屋及其附?屬設(shè)施。如因使?用不當造成房屋?及設(shè)施損壞的，?乙方應(yīng)立即負責(zé)?修復(fù)或經(jīng)濟賠償?。乙方如改變?房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)有影響?的設(shè)備，設(shè)計規(guī)?模、范圍、工藝?、用料等方案均?須事先征得甲方?的書面同意后方?可施工。租賃期?滿后或因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退租的，?除雙方另有約定?外，甲方有權(quán)選?擇以下權(quán)利中的?一種：（1）?依附于房屋的裝?修歸甲方所有。?（2）要求乙?方恢復(fù)原狀。?（3）向乙方收?取恢復(fù)工程實際?發(fā)生的費用。?第八條房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租1、?租賃期間，甲方?有權(quán)依照法定程?序轉(zhuǎn)讓該出租的?房屋，轉(zhuǎn)讓后，?本合同對新的房?屋所有人和乙方?繼續(xù)有效。2?、未經(jīng)甲方同意?，乙方不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租房屋?。3、甲方出?售房屋，須在個?月前書面通知乙?方，在同等條件?下，乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。第九?條合同的變更、?解除與終止1?、雙方可以協(xié)商?變更或終止本合?同。2、甲方?有以下行為之一?的，乙方有權(quán)解?除合同：（1?）不能提供房屋?或所提供房屋不?符合約定條件，?嚴重影響居住。?（2）甲方未?盡房屋修繕義務(wù)?，嚴重影響居住?的。3、房屋?租賃期間，乙方?有下列行為之一?的，甲方有權(quán)解?除合同，收回出?租房屋;（1?）未經(jīng)甲方書面?同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋。?（2）未經(jīng)甲方?書面同意，拆改?變動房屋結(jié)構(gòu)。?（3）損壞承?租房屋，在甲方?提出的合理期限?內(nèi)仍未修復(fù)的。?（4）未經(jīng)甲?方書面同意，改?變本合同約定的?房屋租賃用途。?（5）利用承?租房屋存放危險?物品或進行違法?活動。（6）?逾期未交納按約?定應(yīng)當由乙方交?納的各項費用，?已經(jīng)給甲方造成?嚴重損害的。?（7）拖欠房租?累計個月以上。?4、租賃期滿?前，乙方要繼續(xù)?租賃的，應(yīng)當在?租賃期滿個月前?書面通知甲方。?如甲方在租期屆?滿后仍要對外出?租的，在同等條?件下，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)。?5、租賃期滿合?同自然終止。?6、因不可抗力?因素導(dǎo)致合同無?法履行的，合同?終止。第十條?房屋交付及收回?的驗收1、甲?方應(yīng)保證租賃房?屋本身及附屬設(shè)?施、設(shè)備處于能?夠正常使用狀態(tài)?。2、驗收時?雙方共同參與，?如對裝修、器物?等硬件設(shè)施、設(shè)?備有異議應(yīng)當場?提出。當場難以?檢測判斷的，應(yīng)?于日內(nèi)向?qū)Ψ街?張。3、乙方?應(yīng)于房屋租賃期?滿后，將承租房?屋及附屬設(shè)施、?設(shè)備交還甲方。?4、乙方交還?甲方房屋應(yīng)當保?持房屋及設(shè)施、?設(shè)備的完好狀態(tài)?，不得留存物品?或影響房屋的正?常使用。對未經(jīng)?同意留存的物品?，甲方有權(quán)處置?。第十一條甲?方違約責(zé)任處理?規(guī)定1、甲方?因不能提供本合?同約定的房屋而?解除合同的，應(yīng)?支付乙方本合同?租金總額%的違?約金。甲方除應(yīng)?按約定支付違約?金外，還應(yīng)對超?出違約金以外的?損失進行賠償。?2、如乙方要?求甲方繼續(xù)履行?合同的，甲方每?逾期交房一日，?則每日應(yīng)向乙方?支付日租金倍的?滯納金。甲方還?應(yīng)承擔因逾期交?付給乙方造成的?損失。3、由?于甲方怠于履行?維修義務(wù)或情況?緊急，乙方組織?維修的，甲方應(yīng)?支付乙方費用或?折抵租金，但乙?方應(yīng)提供有效憑?證。4、甲方?違反本合同約定?，提前收回房屋?的，應(yīng)按照合同?總租金的%向乙?方支付違約金，?若支付的違約金?不足彌補乙方損?失的，甲方還應(yīng)?該承擔賠償責(zé)任?。5、甲方因?房屋權(quán)屬瑕疵或?非法出租房屋而?導(dǎo)致本合同無效?時，甲方應(yīng)賠償?乙方損失。第?十二條乙方違約?責(zé)任1、租賃?期間，乙方有下?列行為之一的，?甲方有權(quán)終止合?同，收回該房屋?，乙方應(yīng)按照合?同總租金的%向?甲方支付違約金?。若支付的違約?金不足彌補甲方?損失的，乙方還?應(yīng)負責(zé)賠償直至?達到彌補全部損?失為止。（1?）未經(jīng)甲方書面?同意，將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給他人?使用的;（2?）未經(jīng)甲方書面?同意，拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)或損壞?房屋;（3）?改變本合同規(guī)定?的租賃用途或利?用該房屋進行違?法活動的;（?4）拖欠房租累?計個月以上的。?2、在租賃期?內(nèi)，乙方逾期交?納本合同約定應(yīng)?由乙方負擔的費?用的，每逾期一?天，則應(yīng)按上述?費用總額的%支?付甲方滯納金。?3、在租賃期?內(nèi)，乙方未經(jīng)甲?方同意，中途擅?自退租的，乙方?應(yīng)該按合同總租?金%的額度向甲?方支付違約金。?若支付的違約金?不足彌補甲方損?失的，乙方還應(yīng)?承擔賠償責(zé)任。?4、乙方如逾?期支付租金，每?逾期一日，則乙?方須按日租金的?倍支付滯納金。?5、租賃期滿?，乙方應(yīng)如期交?還該房屋。乙方?逾期歸還，則每?逾期一日應(yīng)向甲?方支付原日租金?倍的滯納金。乙?方還應(yīng)承擔因逾?期歸還給甲方造?成的損失。第?十三條免責(zé)條件?1、因不可抗?力原因致使本合?同不能繼續(xù)履行?或造成的損失，?甲、乙雙方互不?承擔責(zé)任。2?、因國家政策需?要拆除或改造已?租賃的房屋，使?甲、乙雙方造成?損失的，互不承?擔責(zé)任。3、?因上述原因而終?止合同的，租金?按照實際使用時?間計算，不足整?月的按天數(shù)計算?，多退少補。?4、不可抗力系?指“不能預(yù)見、?不能避免并不能?克服的客觀情況?”.第十四條?本合同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商一致，可訂?立補充條款。補?充條款及附件均?為本合同組成部?分，與本合同具?有同等法律效力?。第十五條爭?議解決本合同?項下發(fā)生的爭議?，由雙方當事人?協(xié)商或申請調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)解解?決不成的，按下?列第種方式解決?（以下兩種方式?只能選擇一種）?：1、提請仲?裁委員會仲裁。?2、依法向有?管轄權(quán)的人民法?院提起訴訟。?第十六條其他約?定事項1、?2、第十七條?本合同自雙方簽?（章）后生效。?第十八條本合?同及附件一式份?，由甲、乙雙方?各執(zhí)份。具有同?等法律效力。?甲方：____?_????????。乙方：?_____。?身份證號（或營?業(yè)執(zhí)照號）：_?____???身份證號：_?____電話?：_____??????????電話：__?___傳真：?_____??????????傳真：___?__地址：_?____??????????地址：____?_郵政編碼：?_____???????郵?政編碼：___?__房產(chǎn)證號?：房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)資質(zhì)證書號?碼：簽約代表?：簽約日期：?_____????????簽約日期?：_____?簽約地點：__?___???????簽約地?點：_____?設(shè)施、設(shè)備清?單本《設(shè)施清?單》為（甲方）?同（乙方）所簽?訂的編號為房屋?租賃合同的附件?。甲方向乙方?提供以下設(shè)施、?設(shè)備：一、燃?氣管道[___?__]煤氣罐[?_____]?二、暖氣管道[?_____]?三、熱水管道[?_____]?四、燃氣熱水器?[_____]?型號：電熱水?器[_____?]型號：五、?空調(diào)[____?_]型號及數(shù)量?：六、家具[?_____]型?號及數(shù)量：七?、電器[___?__]型號及數(shù)?量：八、水表?現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)?：燃氣表現(xiàn)數(shù)：?九、裝修狀況?：十、其它設(shè)?施、設(shè)備：甲?方：_____???????????乙方：____?_簽約日期：?____年__?__月____?日簽約地點：?使用說明：?1、《房屋租賃?合同》、《房屋?承租居間合同》?推薦文本為中國?消費者協(xié)會委托?北京匯佳律師事?務(wù)所擬定，為建?議使用。2、?凡承諾使用《房?屋租賃合同》、?《房屋承租居間?合同》推薦文本?的經(jīng)營者，有義?務(wù)應(yīng)消費者的要?求使用。3、?選擇“爭議解決?”方式中提請仲?裁方式時，應(yīng)填?寫所選擇仲裁機?構(gòu)的法定名稱。?4、《房屋租?賃合同》、《房?屋承租居間合同?》推薦文本中相?關(guān)條款，在符合?國家法律規(guī)定的?前提下，考慮消?費者與經(jīng)營者雙?方的合法權(quán)益，?結(jié)合實際需要可?能做出修改。?通用版房屋租賃?合同（四）特?別告知一、本?合同為北京市國?土資源和房屋管?理局與北京市工?商行政管理局共?同制訂的示范文?本，供房屋租賃?雙方當事人約定?使用，但不適用?于執(zhí)行政府規(guī)定?租金標準的公有?房屋的租賃關(guān)系?。簽訂合同前，?雙方當事人應(yīng)仔?細閱讀合同各項?條款，未盡事宜?可在第十八條“?其他約定事項”?或合同附件中予?以明確。二、?簽訂合同前，租?賃雙方應(yīng)相互交?驗有關(guān)身份證明?及房屋權(quán)屬證明?。三、接受他?人委托代理出租?房屋的，應(yīng)在簽?訂本合同前出示?委托人開具的授?權(quán)委托書或出租?代理合同，向承?租方明示代理權(quán)?限。四、租賃?雙方應(yīng)共同查驗?房屋內(nèi)的設(shè)施、?設(shè)備，填寫《房?屋附屬設(shè)施、設(shè)?備清單》并簽字?蓋章。五、合?同內(nèi)的空格部分?可由租賃雙方根?據(jù)實際情況約定?填寫。六、本?合同簽訂之日起?____日內(nèi)租?賃雙方應(yīng)按規(guī)定?到房屋所在地的?區(qū)縣國土資源和?房屋管理局或其?委托的機構(gòu)辦理?房屋租賃合同登?記備案手續(xù)。?七、租賃關(guān)系由?房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)?居間或代理的，?房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)?和房地產(chǎn)經(jīng)紀持?證人員應(yīng)在落款?內(nèi)簽字、蓋章，?并注明經(jīng)紀資格?證書編號。出?租方（甲方）：?_____承?租方（乙方）：?_____依?據(jù)《中華人民共?和國合同法》及?有關(guān)法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲乙雙?方在平等、自愿?的基礎(chǔ)上，就房?屋租賃的有關(guān)事?宜達成協(xié)議如下?：第一條房屋?基本情況該房?屋坐落于北京市?____區(qū)（縣?）_____。?該房屋為：樓?房____室_?____廳__?___衛(wèi)，平房?_____間，?建筑面積___?_平方米，使用?面積____平?方米，裝修狀況?_____，其?他條件為___?__，該房屋（?□已/□未）設(shè)?定抵押。第二?條房屋權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)屬狀?況為第____?_種：（一）?甲方對該房屋享?有所有權(quán)的，甲?方或其代理人應(yīng)?向乙方出示房屋?所有權(quán)證，證書?編號為：___?_______?_______?_______?_______?。（二）甲方?對該房屋享有轉(zhuǎn)?租權(quán)的，甲方或?其代理人應(yīng)向乙?方出示房屋所有?權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)?租該房屋的書面?憑證，該憑證為?：______?_。第三條房?屋用途該房屋?用途為：___?__。乙方保證?，在租賃期內(nèi)未?征得甲方書面同?意以及按規(guī)定經(jīng)?有關(guān)部門審核批?準前，不擅自改?變該房屋的用途?。第四條交驗?身份（一）甲?方應(yīng)向乙方出示?（□身份證/□?營業(yè)執(zhí)照）及_?___等真實有?效的身份證明。?（二）乙方應(yīng)?向甲方出示（□?身份證/□營業(yè)?執(zhí)照）及___?_等真實有效的?身份證明。第?五條房屋改善?（一）甲方應(yīng)在?本合同簽訂后_?___日內(nèi)對該?房屋做如下改善?：_____，?改善房屋的費用?由（□甲方/□?乙方）承擔。?（二）甲方（□?是/□否）允許?乙方對該房屋進?行裝修、裝飾或?添置新物。裝修?、裝飾或添置新?物的范圍是：_?____，雙方?也可另行書面約?定。第六條租?賃期限（一）?房屋租賃期自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日，共計__?__年____?個月。（期限超?過____年的?，超過部分無效?。）（二）租?賃期滿，甲方有?權(quán)收回該房屋。?乙方有意繼續(xù)承?租的，應(yīng)提前_?___日向甲方?提出（□書面/?□口頭）續(xù)租要?求，征得同意后?甲乙雙方重新簽?訂房屋租賃合同?。如乙方繼續(xù)?使用租賃房屋甲?方未提出異議的?，本合同繼續(xù)有?效，租賃期限為?不定期，雙方均?有權(quán)隨時解除合?同，但應(yīng)提前_?___日（□書?面/□口頭）通?知對方。第七?條租金（一）?租金標準：__?__元/（□月?/□季/□半年?/□年），租金?總計：____?元（大寫：__?__元）。該房?屋租金____?_（□年/□月?）不變，自第_?____（□年?/□月）起，雙?方可協(xié)商對租金?進行調(diào)整。有關(guān)?調(diào)整事宜由雙方?另行約定。（?二）租金支付時?間：_____?，_____，?_____，_?____，__?___。（三?）租金支付方式?：（□甲方直接?收取/□甲方代?理人直接收取/?□甲方代理人為?房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)?的，乙方應(yīng)在銀?行開立帳戶，通?過該帳戶支付租?金，房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)不得直接向?乙方收取租金，?但乙方未按期到?_____銀行?支付租金的除外?。房地產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu)應(yīng)于本合同簽?訂之日起3個工?作日內(nèi)應(yīng)將其中?一份合同送交_?____銀行。?）（四）甲方?或其代理人收取?租金后，應(yīng)向乙?方開具收款憑證?。第八條房屋?租賃保證金（?一）甲方交付該?房屋時，乙方（?□是/□否）向?甲方支付房屋租?賃保證金，具體?金額為：___?__元（大寫：?____元）。?（二）租賃期?滿或合同解除后?，房屋租賃保證?金除抵扣應(yīng)由乙?方承擔的費用、?租金、以及乙方?應(yīng)承擔的違約賠?償責(zé)任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)返還?乙方。第九條?其他費用租賃?期內(nèi)，與該房屋?有關(guān)各項費用的?承擔方式為：?（一）乙方承擔?（□水費/□電?費/□電話費/?□電視收視費/?□供暖費/□燃?氣費/□物業(yè)管?理費/□___?__）等費用。?乙方應(yīng)保存并向?甲方出示相關(guān)繳?費憑據(jù)。（二?）房屋租賃稅費?以及本合同中未?列明的其他費用?均由甲方承擔。?第十條房屋的?交付及返還（?一）交付：甲方?應(yīng)于____年?____月__?__日前將房屋?按約定條件交付?給乙方。《房屋?附屬設(shè)施、設(shè)備?清單》經(jīng)雙方交?驗簽字蓋章并移?交房門鑰匙及_?____后視為?交付完成。（?二）返還：租賃?期滿或合同解除?后，乙方應(yīng)返還?該房屋及其附屬?設(shè)施。甲乙雙方?驗收認可后在《?房屋附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》上簽?字蓋章。甲乙雙?方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)?當承擔的費用。?乙方添置的新?物可由其自行收?回，而對于乙方?裝飾、裝修的部?分，具體處理方?法為（□乙方恢?復(fù)原狀/□乙方?向甲方支付恢復(fù)?原狀所需費用/?□乙方放棄收回?/□歸甲方所有?但甲方折價補償?）。返還后對?于該房屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方同意遺?留的物品，甲方?有權(quán)自行處置。?第十一條房屋?及附屬設(shè)施的維?護（一）租賃?期內(nèi)，甲方應(yīng)保?障該房屋及其附?屬設(shè)施處于適用?和安全的狀態(tài)。?乙方發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)施有?損壞或故障時，?應(yīng)及時通知甲方?修復(fù)。甲方應(yīng)?在接到乙方通知?后的____日?內(nèi)進行維修。逾?期不維修的，乙?方可代為維修，?費用由甲方承擔?。因維修房屋影?響乙方使用的，?應(yīng)相應(yīng)減少租金?或延長租賃期限?。（二）對于?乙方的裝修、改?善和增設(shè)的他物?甲方不承擔維修?的義務(wù)。（三?）乙方應(yīng)合理使?用并愛護該房屋?及其附屬設(shè)施。?因乙方保管不當?或不合理使用，?致使該房屋及其?附屬設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的，乙?方應(yīng)負責(zé)維修或?承擔賠償責(zé)任。?如乙方拒不維修?或拒不承擔賠償?責(zé)任的，甲方可?代為維修或購置?新物，費用由乙?方承擔。（四?）對于該房屋及?其附屬設(shè)施因自?然屬性或合理使?用而導(dǎo)致的損耗?，乙方不承擔責(zé)?任。第十二條?轉(zhuǎn)租（一）除?甲乙雙方另有約?定以外，乙方需?事先征得甲方書?面同意，方可在?租賃期內(nèi)將該房?屋部分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。（?二）乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，應(yīng)按規(guī)定?與接受轉(zhuǎn)租方訂?立書面轉(zhuǎn)租合同?，并向房屋租賃?管理行政機關(guān)辦?理房屋租賃合同?登記備案手續(xù)。?（三）接受轉(zhuǎn)?租方對該房屋及?其附屬設(shè)施造成?損壞的，應(yīng)由乙?方向甲方承擔賠?償責(zé)任。第十?三條所有權(quán)變動?（一）租賃期?內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房?屋的，甲方應(yīng)當?提前____日?書面通知乙方，?乙方在同等條件?下享有優(yōu)先于第?三人購買的權(quán)利?。（二）租賃?期內(nèi)該房屋所有?權(quán)發(fā)生變動的，?本合同在乙方與?新所有權(quán)人之間?具有法律效力。?第十四條合同?的解除（一）?經(jīng)甲乙雙方協(xié)商?一致，可以解除?本合同。（二?）有下列情形之?一的，本合同終?止，甲乙雙方互?不承擔違約責(zé)任?：1.該房屋?因城市建設(shè)需要?被依法列入房屋?拆遷范圍的。?2.因地震、火?災(zāi)等不可抗力致?使房屋毀損、滅?失或造成其他損?失的。（三）?甲方有下列情形?之一的，乙方有?權(quán)單方解除合同?：1.未按約?定時間交付該房?屋達____日?的。2.交付?的房屋不符合合?同約定嚴重影響?乙方使用的。?3.不承擔約定?的維修義務(wù)致使?乙方無法正常使?用該房屋的。?4.交付的房屋?危及乙方安全或?者健康的。5?.其他：___?_______?_______?_______?_______?_______?______。?（四）乙方有?下列情形之一的?，甲方有權(quán)單方?解除合同，收回?該房屋：1.?不支付或者不按?照約定支付租金?達____日的?。2.欠繳各?項費用達___?_元的。3.?擅自改變該房屋?用途的。4.?擅自拆改變動或?損壞房屋主體結(jié)?構(gòu)的。5.擅?自將該房屋轉(zhuǎn)租?給第三人的。?6.利用該房屋?從事違法活動的?。7.其他：?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。第十五?條違約責(zé)任（?一）甲方有本合?同第十四條第三?款約定的情形之?一的，應(yīng)按月租?金的____%?向乙方支付違約?金。（二）因?甲方未按約定履?行維修義務(wù)造成?乙方人身、財產(chǎn)?損失的，甲方應(yīng)?承擔賠償責(zé)任。?（三）租賃期?內(nèi)，甲方需提前?收回該房屋的，?應(yīng)提前____?日通知乙方，將?已收取的租金余?額退還乙方并按?月租金的___?_%支付違約金?。（四）乙方?有本合同第十四?條第四款約定的?情形之一的，應(yīng)?按月租金的__?__%向甲方支?付違約金。（?五）乙方擅自對?該房屋進行裝修?、裝飾或添置新?物的，甲方可以?要求乙方恢復(fù)原?狀或者賠償損失?。（六）租賃?期內(nèi)，乙方需提?前退租的，應(yīng)提?前____日通?知甲方，并按月?租金的____?%支付違約金。?（七）甲方未?按約定時間交付?該房屋或者乙方?不按約定支付租?金但未達到解除?合同條件的，以?及乙方未按約定?時間返還房屋的?，應(yīng)按____?_標準支付違約?金。（八）其?他：_____?_______?_______?_______?_______?_______?__。第十六?條無權(quán)代理由?甲方代理人代為?簽訂本合同并辦?理相關(guān)事宜的，?甲方代理人和乙?方應(yīng)在甲方開具?的授權(quán)委托書或?出租代理合同的?授權(quán)范圍內(nèi)確定?本合同具體條款?，甲方代理人超?越代理權(quán)或代理?權(quán)終止后的代理?行為，未經(jīng)甲方?書面追認的，對?甲方不發(fā)生法律?效力。第十七?條合同爭議的解?決辦法本合同?項下發(fā)生的爭議?，由雙方當事人?協(xié)商解決或申請?調(diào)解解決;協(xié)商?或調(diào)解不成的，?依法向____?人民法院起訴，?或按照另行達成?的仲裁條款或仲?裁協(xié)議申請仲裁?。第十八條其?他約定事項（?一）_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。（二）_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?（三）____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。本合同?經(jīng)甲乙雙方簽字?蓋章后生效。本?合同（及附件）?一式____份?，其中甲方執(zhí)_?___份，乙方?執(zhí)____份，?房屋租賃管理行?政機關(guān)備案一份?，執(zhí)____份?。本合同生效?后，雙方對合同?內(nèi)容的變更或補?充應(yīng)采取書面形?式，作為本合同?的附件。附件與?本合同具有同等?的法律效力。?出租方（甲方）?簽章：____?_?承租方?（乙方）簽章：?_____住?所：_____??????????住所：_?____證照?號碼：____?_???????證照號碼：?_____法?定代表人：__?___??????法定代表?人：_____?電話：___?__????????委托代理人：_?____出租?方代理人（簽章?）：_____?????電?話：_____?住所：___?__電話：_?____簽約?時間：____?年____月_?___日簽約?地點：____?_租賃關(guān)系由?房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)?居間或代理的，?房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)?和持證經(jīng)紀人員?應(yīng)填寫以下內(nèi)容?：房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)（簽章）：?_____房?地產(chǎn)經(jīng)紀持證人?員姓名：___?__經(jīng)紀資格?證書編號：__?___通用版?房屋租賃合同（?五）出租方（?甲方）：___?__承租方（?乙方）：___?__依據(jù)《中?華人民共和國合?同法》及有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方在平?等、自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋租賃?的有關(guān)事宜達成?協(xié)議如下：第?一條房屋基本情?況該房屋坐落?于北京市___?_區(qū)（縣）__?___。該房?屋為：樓房__?__室____?_廳_____?衛(wèi)，平房___?__間，建筑面?積____平方?米，使用面積_?___平方米，?裝修狀況___?__，其他條件?為_____，?該房屋（□已/?□未）設(shè)定抵押?。第二條房屋?權(quán)屬狀況該房?屋權(quán)屬狀況為第?_____種：?（一）甲方對?該房屋享有所有?權(quán)的，甲方或其?代理人應(yīng)向乙方?出示房屋所有權(quán)?證，證書編號為?：______?_______?_______?_______?____。（?二）甲方對該房?屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或其代理?人應(yīng)向乙方出示?房屋所有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)租該房?屋的書面憑證，?該憑證為：__?_____。?第三條房屋用途?該房屋用途為?：_____。?乙方保證，在租?賃期內(nèi)未征得甲?方書面同意以及?按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部?門審核批準前，?不擅自改變該房?屋的用途。第?四條交驗身份?（一）甲方應(yīng)向?乙方出示（□身?份證/□營業(yè)執(zhí)?照）及____?等真實有效的身?份證明。（二?）乙方應(yīng)向甲方?出示（□身份證?/□營業(yè)執(zhí)照）?及____等真?實有效的身份證?明。第五條房?屋改善（一）?甲方應(yīng)在本合同?簽訂后____?日內(nèi)對該房屋做?如下改善：__?___，改善房?屋的費用由（□?甲方/□乙方）?承擔。（二）?甲方（□是/□?否）允許乙方對?該房屋進行裝修?、裝飾或添置新?物。裝修、裝飾?或添置新物的范?圍是：____?_，雙方也可另?行書面約定。?第六條____?_北京市房屋租?賃合同中的租賃?期限（一）房?屋租賃期自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日，共計___?_年____個?月。（期限超過?____年的，?超過部分無效。?）（二）租賃?期滿，甲方有權(quán)?收回該房屋。乙?方有意繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前__?__日向甲方提?出（□書面/□?口頭）續(xù)租要求?，征得同意后甲?乙雙方重新簽訂?房屋租賃合同。?如乙方繼續(xù)使?用租賃房屋甲方?未提出異議的，?本合同繼續(xù)有效?，租賃期限為不?定期，雙方均有?權(quán)隨時解除合同?，但應(yīng)提前__?__日（□書面?/□口頭）通知?對方。第七條?_____北京?市房屋租賃合同?租金（一）租?金標準：___?_元/（□月/?□季/□半年/?□年），租金總?計：____元?（大寫：___?_元）。該房屋?租金_____?（□年/□月）?不變，自