工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同律師版（5篇）

第24頁(yè)共24頁(yè)工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合?同律師版立契?約書人____?_工業(yè)股份有限?公司（以下簡(jiǎn)稱?甲方）____?_實(shí)業(yè)有限公司?（以下簡(jiǎn)稱乙方?），雙方茲就工?廠轉(zhuǎn)讓事宜，訂?立本件契約，條?款如下：一、?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：乙方?所有坐落___?_市____路?____號(hào)廠房?連同基地，暨全?部生產(chǎn)設(shè)備及原?料、半成品、制?成品，其數(shù)量細(xì)?目暫以乙方__?__年十一月三?十日庫(kù)存清冊(cè)所?載名稱、數(shù)量為?準(zhǔn)。二、本件?讓售價(jià)格及計(jì)算?方法：（一）?廠房房地、生產(chǎn)?設(shè)備及原料、半?成品、制成品細(xì)?目，總折價(jià)為_?___萬(wàn)元整。?（二）上列原?料，經(jīng)盤點(diǎn)如有?增減變化數(shù)量，?則依乙方原料進(jìn)?料成本價(jià)格計(jì)算?;半成品如有超?過或不足的，則?視加工的程度，?在百分之五十以?內(nèi)的，按原料成?本價(jià)格計(jì)算;逾?期百分之五十以?下的，依成品市?面批發(fā)價(jià)計(jì)算;?成品如有超過或?不足之?dāng)?shù)，依成?品市面批發(fā)價(jià)格?計(jì)算，由雙方以?現(xiàn)金給付或補(bǔ)足?。（三）生財(cái)?設(shè)備如有短缺、?滅失的，得依乙?方帳面所列設(shè)備?殘值計(jì)算，由甲?方于尾款中予以?扣除。（四）?乙方應(yīng)收未收款?約計(jì)____萬(wàn)?元，除在本年十?月份以前的帳款?由乙方自理外，?十一月份起的帳?款均以九折計(jì)算?由甲方承受，至?交割后所有發(fā)生?一切的損失，乙?方不負(fù)任何責(zé)任?。乙方并負(fù)責(zé)通?知各廠商，并于?甲方收受帳款絡(luò)?于一切必要的協(xié)?助。三、付款?辦法：（一）?前條第一項(xiàng)的價(jià)?格，于本契約成?立同時(shí)，甲方交?付乙方____?萬(wàn)元，余款__?__萬(wàn)元，俟原?料、成品、廠房?房地、生產(chǎn)設(shè)備?點(diǎn)交清楚同時(shí)，?一次付清。（?二）前條第四項(xiàng)?應(yīng)收帳款的價(jià)格?，甲方應(yīng)于交收?后給付乙方折凈?數(shù)的半數(shù);其余?半數(shù)由甲方開立?一個(gè)日期的支票?交付乙方。四?、交收日期及地?點(diǎn)：雙方訂定本?年十二月十五日?為交收日期。并?定于____市?____路__?__號(hào)廠房現(xiàn)場(chǎng)?為點(diǎn)交地點(diǎn)。?五、特約事項(xiàng)：?（一）交收之?日，雙方均須派?代表二人以上，?負(fù)責(zé)辦理。（?二）本件交收以?前，所有乙方對(duì)?外所欠一切債務(wù)?或其他糾紛，概?由乙方負(fù)責(zé)理清?，與甲方無(wú)涉。?（三）本件交?收以前，所有積?欠一切稅捐及水?費(fèi)、電費(fèi)、瓦斯?、電話費(fèi)用等概?由乙方負(fù)擔(dān)。?（四）廠房房地?移轉(zhuǎn)，除土地增?值稅由乙方負(fù)擔(dān)?，其余契稅、公?主費(fèi)、代書費(fèi)及?其他必要費(fèi)用概?由甲方負(fù)擔(dān)。?（五）乙方現(xiàn)有?雇用的職工，除?甲方同意留用外?，余均應(yīng)由乙方?負(fù)責(zé)遣散。（?六）乙方聲明本?件盤讓，業(yè)經(jīng)其?公司董事會(huì)及股?東會(huì)證依法證明?決通過，附件的?會(huì)議記錄如有虛?偽不實(shí)，應(yīng)由乙?方負(fù)責(zé)。六、?違約處罰：任何?一方有違背本契?約所列各條件之?一者即作違約論?，他方有權(quán)解除?契約。又甲方違?約，愿將已付款?項(xiàng)，任由乙方?jīng)]?收充作違約賠償?;若系乙方違約?，應(yīng)加倍返還所?收的款項(xiàng)與甲方?，以賠償甲方。?七、為確保本?件契約的履行，?乙方應(yīng)另覓保證?人2名。保證人?對(duì)于乙方違約時(shí)?，加倍返還其所?收受款項(xiàng)，應(yīng)負(fù)?連帶保證責(zé)任，?并愿拋棄先訴抗?辦權(quán)。八、本?契約一式四份，?由甲乙雙方及保?證人各執(zhí)一份為?憑。立契約書?人甲方：__?___工業(yè)股份?有限公司代表?人：_____?保證人：__?___乙方：?實(shí)業(yè)股份有限公?司代表人：_?____保證?人：_____?____年_?___月___?_日工業(yè)廠房?轉(zhuǎn)讓合同律師版?（二）賣方（?以下簡(jiǎn)稱甲方）?：_____?買方（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：___?__根據(jù)《中?華人民共和國(guó)合?同法》的有關(guān)規(guī)?定，甲、乙雙方?遵循自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用的原?則，經(jīng)協(xié)商，就?乙方向甲方購(gòu)買?標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用?配套場(chǎng)地達(dá)成如?下協(xié)議。一、?基本情況：1?、乙方購(gòu)買甲方?坐落在____?市____區(qū)（?縣）____路?_____，_?___號(hào)廠房_?____層，廠?房建筑面積__?__平方米，并?配套場(chǎng)地___?_平方米，按房?產(chǎn)證為準(zhǔn)。2?、土地使用權(quán)限?為____年，?自____年_?___月___?_日到____?年____月_?___日止，實(shí)?際年限按產(chǎn)權(quán)證?。二、廠房?jī)r(jià)?格及其它費(fèi)用：?1、廠房?jī)r(jià)格?每平方米人民幣?____元（大?寫），總價(jià)（含?人民幣土地價(jià)格?）人民幣_(tái)__?_元（大寫）。?2、土地使用?稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)?規(guī)定由____?方每年支付給有?關(guān)部門。三、?付款方式、期限?及交房期：1?、廠房總價(jià)分二?次付清，簽約日?乙方支付定金人?民幣_(tái)___萬(wàn)?元（大寫）。?（1）____?年____月_?___日前甲方?把廠房通過有關(guān)?部門驗(yàn)收合格后?交付乙方使用，?同時(shí)乙方在收到?甲方廠房后支付?人民幣_(tái)___?萬(wàn)元（大寫）;?（2）其余房?款應(yīng)在甲方辦妥?相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后?（以產(chǎn)權(quán)交易中?心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之?日為準(zhǔn)）——日?內(nèi)一次性付清，?在辦理中產(chǎn)生的?契稅由乙方負(fù)責(zé)?。2、以上付?款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金?方式支付均可，?如乙方逾期超過?一個(gè)月不付款，?甲方有權(quán)終止合?同，并要求乙方?賠償違約金給甲?方，違約金按廠?房和土地總價(jià)的?10%計(jì);若甲?方不能辦理土地?、房產(chǎn)二證，或?將土地、廠房抵?押給任何第三方?，則售房合同無(wú)?效，甲方無(wú)條件?全額退還乙方所?有的購(gòu)房款，并?按廠房和土地總?價(jià)10%支付給?乙方作為違約金?。四、其他規(guī)?定：1、甲方?在辦理好產(chǎn)權(quán)證?后再給乙方協(xié)助?辦理產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)，在辦理中發(fā)?生的所有費(fèi)用契?稅、工本費(fèi)等由?乙方負(fù)責(zé)支付。?2、乙方所購(gòu)?產(chǎn)權(quán)房可以自由?轉(zhuǎn)讓或出租給其?他方辦業(yè)，但必?須通知管理方，?受讓或承租方企?業(yè)可以以本廠房?地址進(jìn)行工商注?冊(cè)。3、廠房?內(nèi)土地屬批租，?廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的?設(shè)施配套使用給?乙方，未經(jīng)有關(guān)?部門同意，不得?擅自搭建簡(jiǎn)易棚?及房屋，甲方須?協(xié)助乙方辦理搭?建秘備的簡(jiǎn)易棚?手續(xù)。4、乙?方所購(gòu)房屋不得?拆除，不得在其?中舉辦高污染的?項(xiàng)目。5、乙?方在所購(gòu)房屋內(nèi)?組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)?或生活必須遵紀(jì)?守法，恪守管理?制度，照章納稅?，按其交付各項(xiàng)?規(guī)定費(fèi)用。6?、乙方使用的用?電和用水增容量?由乙方提出申請(qǐng)?，甲方予以協(xié)助?辦理，增容費(fèi)用?由乙方向有關(guān)部?門按規(guī)定交納。?7、本合同未?盡事宜由雙方協(xié)?商補(bǔ)充確定，與?本合同具有同等?法律效力。8?、甲方在完成售?房的全過程后，?則乙方有權(quán)支配?和使用該廠房，?甲方無(wú)權(quán)干涉。?9、本廠房的?質(zhì)量保修期為交?付后一年內(nèi)有效?。五、本合同?主體及責(zé)任：?1、甲方：__?___??法定代表?人：_____???????委托代理人：_?____2、?乙方：____?_??法定代表人：?_____??????委托?代理人：___?__（甲、乙?雙方所系法定代?表人，具有連帶?及擔(dān)保責(zé)任）?六、本合同經(jīng)雙?方代表簽字或蓋?章后生效，本合?同一式四份，甲?、乙雙方和執(zhí)一?份，房產(chǎn)管理局?和公證處各執(zhí)一?份。甲方：_?____??????????乙方：?_____代?表（蓋章）：_?____?????代表（蓋?章）：____?_電話：__?___?????????電?話：_____?簽約日期：?____年__?__月____?日簽約地址：?工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓?合同律師版（三?）甲方（賣方?）：注冊(cè)地址?：郵編：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：?資質(zhì)證書號(hào)碼：?法定代表人：?聯(lián)系電話：乙?方（買方）：?地址：____?_?????郵編：?_____營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：法?定代表人：聯(lián)?系電話：委托?代理人：身份?證號(hào)碼聯(lián)系電話?：根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合同?法》、《中華人?民共和國(guó)物權(quán)法?》、《中華人民?共和國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》及其?他有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就買賣?廠房達(dá)成如下協(xié)?議：第一條廠?房的項(xiàng)目名稱及?土地狀況本廠?房項(xiàng)目暫定名：?_____，土?地使用權(quán)為出讓?方式取得，并依?法進(jìn)行了建設(shè)用?地使用權(quán)登記，?取得《房地產(chǎn)權(quán)?證》，證書號(hào)為?，土地面積為：?____平方米?，用途為工業(yè)用?地、，使用年限?至____年_?___月___?_日止。第二?條乙方所購(gòu)廠房?的基本情況1?.乙方所購(gòu)廠房?座落。⑴.本?廠房座落為：區(qū)?（市）⑵.本?廠房座落為：區(qū)?（市）⑶.本?廠房座落為：區(qū)?（市）2.本?廠房戶型圖見本?合同附件一。?第三條購(gòu)房?jī)r(jià)款?1.總成交金?額為元整（大?寫：元整）。?2.單價(jià)第四?條付款方式及期?限。乙方按下?列第種方式按期?付款：1.一?次性付款：⑴?.乙方在簽定本?合同日內(nèi)支付總?成交金額的%即?元;⑵.余款?在甲方領(lǐng)取乙方?產(chǎn)權(quán)證后___?_日內(nèi)結(jié)算并給?付。2.分期?付款⑴.簽訂?合同時(shí)，乙方向?甲方支付定金大?寫元;⑵.，?乙方向甲方支付?總價(jià)款的%即元?;⑶.符合甲?乙雙方約定的交?付條件時(shí)，乙方?支付總價(jià)款的%?即元;⑷.甲方?向產(chǎn)權(quán)登記中心?提交辦理乙方所?購(gòu)房屋權(quán)屬證書?日前，乙方付款?致總價(jià)款的%;?⑸.余款在甲?方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)?證后____日?內(nèi)結(jié)算并給付。?3.貸款付款?：⑴.簽訂合?同時(shí)，乙方向甲?方支付定金大寫?元;⑵.前，?乙方向甲方支付?總價(jià)款的%即元?;⑶.余款乙?方向銀行貸款支?付。第五條面?積確認(rèn)及面積差?異處理。在房?屋交付時(shí)，房屋?建筑面積和套內(nèi)?建筑面積以有資?質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)?構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)?，如產(chǎn)權(quán)登記面?積與合同約定面?積有差異的，按?建筑面積結(jié)算差?價(jià)。第六條交?房期限及交付條?件1.屬現(xiàn)售?廠房的，甲方應(yīng)?在____年_?___月___?_日前，將廠房?交付乙方使用。?2.非現(xiàn)房銷?售的，甲方應(yīng)當(dāng)?在____年_?___月___?_日前，將取得?竣工驗(yàn)收備案登?記的廠房交付乙?方使用。3.?甲方承諾與該廠?房正常使用直接?關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)?設(shè)施按以下日期?達(dá)到使用條件：?⑴.于___?_年____月?____日前通?水;⑵.于_?___年___?_月____日?前通電。4.?建筑材料、設(shè)備?安裝標(biāo)準(zhǔn)說明?⑴.外墻：__?___;⑵.內(nèi)?墻：_____?;⑶.頂棚：_?____;⑷.?地面：____?_;⑸.門窗：?_____;⑹?.衛(wèi)生間：__?___;⑺.電?梯：_____?;⑻.水：__?___;⑼.電?：_____。?第七條甲方關(guān)?于房屋產(chǎn)權(quán)狀況?及公司狀況的承?諾。甲方保證?銷售的廠房及土?地沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)糾紛?。保證本物業(yè)沒?有銷售給除乙方?以外的其他人，?保證本物業(yè)沒有?司法查封或其他?受到限制交易的?情況。因甲方隱?瞄引起糾紛與損?失，一律由甲方?承擔(dān)責(zé)任。第?八條關(guān)于辦理產(chǎn)?權(quán)登記的約定?1.甲方在工業(yè)?廠房交付后日內(nèi)?，將為乙方辦理?產(chǎn)權(quán)證的所有資?料遞交土地房屋?權(quán)屬登記中心。?2.甲方為乙?方辦理產(chǎn)權(quán)證，?乙方應(yīng)提供必要?的協(xié)助，包括：?①向甲方工作?人員出具委托辦?證的授權(quán)委托書?，②將乙方應(yīng)承?擔(dān)的稅費(fèi)等提前?____日交付?給甲方，③簽署?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)規(guī)?定格式的買賣合?同，④提供營(yíng)業(yè)?執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)?代碼證、身份證?等資料，⑤其他?協(xié)助。第九條?本廠房買賣所產(chǎn)?生的規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)?應(yīng)由甲乙雙方按?規(guī)定各自承擔(dān)。?第十條除本合?同及其附件另有?規(guī)定者外，乙方?在使用期間有權(quán)?與其他權(quán)利人共?同享用與本商品?房有關(guān)聯(lián)的公共?部分和設(shè)施,并?按占地和公共部?位與公用房屋分?攤面積承擔(dān)義務(wù)?。甲方不得擅?自改變本項(xiàng)目按?照規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)?的公共建筑和共?有設(shè)施的用途。?第十一條在簽?訂本合同時(shí)，甲?方向乙方出示《?前期物業(yè)服務(wù)合?同》和《業(yè)主臨?時(shí)管理規(guī)約》，?乙方應(yīng)詳細(xì)閱讀?有關(guān)前期物業(yè)服?務(wù)合同和業(yè)主臨?時(shí)管理規(guī)約的全?部?jī)?nèi)容。乙方同?意，因該物業(yè)管?理區(qū)域尚未成立?業(yè)主大會(huì)，自該?房屋交付之日起?，即應(yīng)接受甲方?在《前期物業(yè)服?務(wù)合同》中委托?的物業(yè)服務(wù)企業(yè)?實(shí)施物業(yè)服務(wù)和?管理，并遵守業(yè)?主臨時(shí)管理規(guī)約?。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為?元/平方米?月?。第十二條電?費(fèi)（含分?jǐn)偟碾?費(fèi)），按元/度?計(jì)收，遇電價(jià)上?調(diào)除外。第十?三條合同擔(dān)保?1.甲乙雙方同?意，乙方支付甲?方作為定金，作?為甲乙方雙方簽?訂產(chǎn)權(quán)登記中心?規(guī)定格式的房屋?買賣合同的擔(dān)保?。2.乙方無(wú)?故拖延時(shí)間不與?甲方簽訂產(chǎn)權(quán)登?記中心規(guī)定格式?的房屋買賣合同?的，甲方有權(quán)通?過中介解除本協(xié)?議。甲方解除本?協(xié)議的，定金不?予返還。3.?有下列情況之一?，致使乙方不能?取得房屋產(chǎn)權(quán)，?乙方拒絕簽訂產(chǎn)?權(quán)登記中心規(guī)定?格式的房屋買賣?合同的，甲方應(yīng)?雙倍返還乙方已?支付的定金：?⑴.在簽訂本協(xié)?議前、后，甲方?將該房屋抵押、?租賃的;⑵.?在簽訂本協(xié)議前?，甲方知曉該房?屋被司法機(jī)關(guān)、?行政機(jī)關(guān)依法查?封等限制權(quán)利，?未告知乙方的;?⑶.簽訂本合?同前后，甲方另?行簽訂廠房買賣?合同。4.在?簽訂本協(xié)議后，?由司法機(jī)關(guān)、行?政機(jī)關(guān)依法查封?等限制該房屋權(quán)?利的，致使乙方?不能取得該房屋?產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方?均有權(quán)解除本協(xié)?議;解除本協(xié)議?的，甲方退還乙?方支付的款項(xiàng)，?并按銀行同期存?款利率支付乙方?利息。5.甲?乙方雙方簽訂產(chǎn)?權(quán)登記中心規(guī)定?格式的房屋買賣?合同，其內(nèi)容以?本合同約定為準(zhǔn)?，本合同未約定?的，以法律法規(guī)?政策規(guī)定為準(zhǔn)。?第十四條其他?1.本合同不?向房屋所在地土?地房屋登記機(jī)構(gòu)?申請(qǐng)辦理合同登?記備案及預(yù)告登?記。2.乙方?保證使用該廠房?符合環(huán)保要求。?3、本合同在?履行過程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，甲乙雙?方應(yīng)本著誠(chéng)信、?互利互惠、友好?、謙讓的原則協(xié)?商解決;協(xié)商不?成的，依法向廠?房所在地人民法?院起訴。第十?四條本合同一式?份，具有同等法?律效力，其中甲?方、乙方各執(zhí)份?。第十五條本?合同自雙方簽訂?之日起生效。?甲方：____?_??????????乙方：___?__法定代表?人：_____???????法定代表人：_?____委托?代理人：___?__??????委托代理人?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日工業(yè)?廠房轉(zhuǎn)讓合同律?師版（四）出?賣人（甲方）：?買受人（乙方?）：依據(jù)中華?人民共和國(guó)有關(guān)?法律、法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)則，甲?、乙雙方遵照自?愿、公平和老實(shí)?信譽(yù)的準(zhǔn)繩，經(jīng)?協(xié)商分歧訂立本?房產(chǎn)買賣合同，?以資共同恪守。?第一條甲方將?自有的工業(yè)國(guó)有?土地廠房轉(zhuǎn)讓占?用范圍內(nèi)的土地?運(yùn)用權(quán)（以下簡(jiǎn)?稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓?給乙方。房地產(chǎn)?詳細(xì)情況如下：?（一）甲方依?法簽署的房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)為___?__;（二）?房地產(chǎn)座落在上?海市_____?【區(qū)】【縣】_?____【路】?_____【弄?】【新村】__?___【支弄】?____號(hào)__?__室。（部位?_____）房?屋類型：___?__;構(gòu)造__?___;（三?）房屋建筑面積?____平方米?，該房屋占用范?圍內(nèi)的土地運(yùn)用?權(quán)【面積】【分?攤面積】___?_平方米。（?四）房屋平面圖?和房地產(chǎn)四至房?屋（附件一）;?（五）該房屋?占用范圍內(nèi)的土?地一切權(quán)為【國(guó)?有】【集體一切?】;國(guó)有土地運(yùn)?用權(quán)以【出讓】?【劃撥】【__?___】方式取?得;（六）房?屋內(nèi)隸屬設(shè)備情?況及室內(nèi)裝飾狀?況（附件二）;?（七）甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)的相關(guān)?關(guān)系（包括抵押?、相鄰、租賃等?其他關(guān)系）見附?件五。甲方保?證已照實(shí)陳說房?地產(chǎn)權(quán)屬情況、?裝飾狀況和相關(guān)?關(guān)系，乙方對(duì)甲?方上述轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)詳細(xì)情況充?沛理解，自愿買?受該房地產(chǎn)。?第二條甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商分歧，?同意上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（_?___幣）__?__元。（大寫?）：____仟?____佰__?__拾____?萬(wàn)____千_?___百___?_拾____元?整。甲、乙雙?方同意，自本合?同簽署之日起的?____天內(nèi)，?乙方將上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_?___次付與甲?方，詳細(xì)付款方?式、期限另立付?款協(xié)議（附件三?）。乙方托付的?房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)?開具收款憑證。?第三條甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)時(shí)，土?地運(yùn)用權(quán)按下列?第____款辦?理。（一）甲?方獲得國(guó)有土地?運(yùn)用權(quán)的運(yùn)用年?限從____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?，其中乙方按本?合同商定受讓上?述房地產(chǎn)，具有?國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)?的運(yùn)用年限從_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止，為乙?方依法運(yùn)用國(guó)有?土地運(yùn)用權(quán)的有?效期限。甲方將?上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?給乙方后，出讓?合同載明的權(quán)益?、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移?給乙方。（二?）依照中華人民?共和國(guó)法律、法?規(guī)、規(guī)章及有關(guān)?規(guī)則，【應(yīng)辦理?】【能夠不辦理?】土地運(yùn)用權(quán)出?讓手續(xù)的，應(yīng)由?【甲方】【乙方?】按規(guī)則【辦理?土地運(yùn)用權(quán)出讓?手續(xù)并交納土地?運(yùn)用權(quán)出讓金】?【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?所獲收益中的土?地收益上繳國(guó)度?】。（三）?第四條甲、乙雙?方同意，甲方于?____年__?__月____?日前騰出該房屋?并通知乙方停止?驗(yàn)收交割。乙方?應(yīng)在收到通知之?日起的____?日內(nèi)對(duì)房屋及其?裝飾、設(shè)備狀況?停止查驗(yàn)。查驗(yàn)?后雙方簽署房屋?交接書，甲方將?房屋托付（轉(zhuǎn)移?占有）給乙方。?第五條甲方承?諾，自本合同簽?署之日起至該房?屋驗(yàn)收交割期間?，凡已歸入本合?同附件三的各項(xiàng)?房屋裝飾及隸屬?設(shè)備被損壞或被?撤除的，應(yīng)按被?損壞、或被撤除?的房屋裝飾及隸?屬設(shè)備【估價(jià)_?___倍】【價(jià)?值____元】?向乙方支付違約?金。第六條甲?、乙雙方確認(rèn)，?在本合同簽署之?日起的____?日內(nèi)，【甲乙雙?方共同】【拜托?甲方】【拜托_?____】向房?地產(chǎn)買賣中心申?請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶?手續(xù)。除房地?產(chǎn)買賣中心依法?作出不予過戶決?議外，上述房地?產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移日期?以_____【?市】【區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)買賣中?心受理該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之?日為準(zhǔn)。甲方?承諾，在乙方或?者拜托別人辦理?轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積?極給予輔佐。由?于甲方成心拖延?或者不及時(shí)提供?相關(guān)資料的，形?成乙方損失的，?甲方擔(dān)任賠償。?第七條上述房?地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)義務(wù)自?該房地產(chǎn)【權(quán)益?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占?有】之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。第八?條本合同生效后?，甲乙雙方應(yīng)按?國(guó)度及本市的有?關(guān)規(guī)則交納稅、?費(fèi)。在上述房?地產(chǎn)【權(quán)益轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移占有】?前未支付的物業(yè)?管理費(fèi)、水、電?、燃?xì)?、通訊費(fèi)?等其他費(fèi)用，按?本合同附件四商?定支付?！緳?quán)益?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占?有】后該房地產(chǎn)?運(yùn)用中所發(fā)作的?費(fèi)用，按本合同?附件四商定支付?。第九條乙方?未按本合同商定?期限付款的，甲?、乙雙方同意按?下列____款?內(nèi)容處置。一?、每逾期一日，?乙方應(yīng)向甲方支?付逾期未付款_?___%的違約?金，合同繼續(xù)實(shí)?行。二、甲方?書面催告乙方之?日起的____?日內(nèi)，乙方仍未?付款的，甲方有?權(quán)雙方解除合同?，并書面通知乙?方，自收到通知?之日起的___?_日內(nèi)乙方未提?出異議，視作乙?方無(wú)異議。甲方?能夠從乙方已付?款中扣除乙方應(yīng)?向甲方支付逾期?未付款____?%的違約金，余?款返還給乙方，?已付款缺乏違約?金局部，乙方應(yīng)?在接到書面通知?之日起的___?_日內(nèi)向甲方支?付。若乙方違約?給甲方形成經(jīng)濟(jì)?損失的，甲方實(shí)?踐經(jīng)濟(jì)損失超越?乙方應(yīng)支付的違?約金時(shí)，實(shí)踐經(jīng)?濟(jì)損失與違約金?的差額應(yīng)由乙方?據(jù)實(shí)賠償。三?、_____.?第十條甲方未?按本合同商定的?期限將上述房地?產(chǎn)托付給乙方，?甲、乙雙方同意?按下列第___?_款內(nèi)容處置。?一、每逾期一?日，甲方應(yīng)向乙?方支付已收款_?___%的違約?金，合同繼續(xù)實(shí)?行。二、乙方?書面催告甲方之?日起的____?日內(nèi)，甲方仍未?托付房地產(chǎn)的，?乙方有權(quán)雙方解?除合同，并書面?通知交甲方，自?收到通知之日起?的____日內(nèi)?甲方未提出異議?，視作甲方無(wú)異?議。甲方除應(yīng)在?收到書面通知之?日起的____?日內(nèi)向乙方返還?已收款和利息（?自乙方支付房款?之日起至解除合?同之日止）外，?還應(yīng)按已收款的?____%向乙?方支付違約金。?若甲方違約給乙?方形成經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方實(shí)踐經(jīng)?濟(jì)損失超越甲方?應(yīng)支付的違約金?時(shí)，實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損?失預(yù)違約金的差?額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)?賠償。三、_?____.第?十一條經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商分歧，?在不違背有關(guān)法?律、法規(guī)的前提?下，訂立的補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充協(xié)議?，為買賣合同不?可分割的一局部?。本合同補(bǔ)充條?款與正文條款不?分歧的，以補(bǔ)充?條款為準(zhǔn)。第?十二條本合同自?【甲、乙雙方簽?署】【____?_公證處公證】?【_____】?之日起生效。?第十三條本合同?適用中華人民共?和國(guó)法律、法規(guī)?。甲、乙雙方在?實(shí)行本合同過程?中若發(fā)作爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)?商不能處理的，?【提交____?_仲裁委員會(huì)仲?裁】【依法向人?民法院起訴】。?第十四條本合?同一式____?份，甲、乙雙方?各持____份?，_____、?_____和_?____【市】?【區(qū)】【縣】房?地產(chǎn)買賣中心各?持一份。出賣?人：_____?????????買受人：_?____授權(quán)?代表人：___?__??????授權(quán)代表人?：_____?開戶銀行：__?___???????開戶銀?行：_____?帳號(hào)：___?__?????????帳號(hào)?：_____?電話：____?_?????????電話：?_____簽?約地點(diǎn)：簽約?日期：____?年____月_?___日工業(yè)?廠房轉(zhuǎn)讓合同律?師版（五）甲?方（賣方）：_?____乙方?（買方）：__?___根據(jù)《?中華人民共和國(guó)?合同法》、《中?華人民共和國(guó)物?權(quán)法》、《中華?人民共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上就?買賣廠房達(dá)成如?下協(xié)議：第一?條廠房的項(xiàng)目名?稱及土地狀況?本廠房項(xiàng)目暫定?名：_____?，土地使用權(quán)為?出讓方式取得，?并依法進(jìn)行了建?設(shè)用地使用權(quán)登?記，取得《房地?產(chǎn)權(quán)證》，證書?號(hào)為：____?_，土地面積為?：____平方?米，用途為工業(yè)?用地，使用年限?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止。第?二條乙方所購(gòu)廠?房的基本情況?1.乙方所購(gòu)廠?房座落。⑴.?本廠房座落為：?____區(qū)（縣?）____棟_?____層__?___，建筑面?積____平方?米;⑵.本廠?房座落為：__?__區(qū)（縣）_?___棟___?__層____?_，建筑面積_?___平方米;?⑶本廠房座落?為：____區(qū)?（縣）____?棟_____層?_____，建?筑面積____?平方米;⑷.上?述標(biāo)的物建筑面?積合計(jì)____?平方米。2.?本廠房戶型圖見?本合同附件一。?第三條購(gòu)房?jī)r(jià)?款1.總成交?金額為____?元整（大寫：_?___元整）?2.單價(jià)：⑴?.____區(qū)（?縣）____棟?_____層_?____建筑面?積單價(jià)為___?_元/平方米。?⑵.____?區(qū)（縣）___?_棟_____?層_____建?筑面積單價(jià)為_?___元/平方?米。⑶.__?__區(qū)（縣）_?___棟___?__層____?_建筑面積單價(jià)?為____元/?平方米。第四?條付款方式及期?限。乙方按下?列第_____?種方式按期付款?：1.一次性?付款：⑴.乙?方在簽定本合同?____日內(nèi)支?付總成交金額的?____%即_?___元;⑵?.余款在甲方領(lǐng)?取乙方產(chǎn)權(quán)證后?____日內(nèi)結(jié)?算并給付。2?.分期付款⑴?.簽訂合同后三?日內(nèi)，乙方向甲?方支付總價(jià)款的?____%即_?___元;⑵?._____前?，乙方向甲方支?付總價(jià)款的__?__%即___?_元;⑶.符?合甲乙雙方約定?的交付條件時(shí)，?乙方支付總價(jià)款?的____%即?____元;?⑷.甲方向產(chǎn)權(quán)?登記中心提交辦?理乙方所購(gòu)房屋?權(quán)屬證書___?_日前，乙方付?款致總價(jià)款的_?___%即__?__元;⑸.?余款在甲方領(lǐng)取?乙方產(chǎn)權(quán)證后_?___日內(nèi)結(jié)算?并給付。3.?貸款付款：⑴?.簽訂合同后三?日內(nèi)，乙方向甲?方支付總價(jià)款的?____%即_?___元;⑵?._____前?，乙方向甲方支?付總價(jià)款的__?__%即___?_元;⑶.余?款乙方向銀行貸?款支付。第五?條面積確認(rèn)及面?積差異處理。?在房屋交付時(shí)，?房屋建筑面積和?套內(nèi)建筑面積以?有資質(zhì)的房屋測(cè)?繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積?為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登?記面積與合同約?定面積有差異的?，按建筑面積結(jié)?算差價(jià)。第六?條交房期限及交?付條件1.屬?現(xiàn)售廠房的，甲?方應(yīng)在____?年____月_?___日前，將?廠房交付乙方使?用。2.非現(xiàn)?房銷售的，甲方?應(yīng)當(dāng)在____?年____月_?___日前，將?取得竣工驗(yàn)收備?案登記的廠房交?付乙方使用。?3.甲方承諾與?該廠房正常使用?直接關(guān)聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施按以下?日期達(dá)到使用條?件：⑴.于_?___年___?_月____日?前通水;⑵.?于____年_?___月___?_日前通電。?4.建筑材料、?設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)說?明⑴.外墻：?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____;⑵?.內(nèi)墻：___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_;⑶.頂棚?：______?_______?_______?_______?_______?_______?_____;?⑷.地面：__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__;⑸.門?窗：_____?_______?_______?_______?_______?_______?______;?⑹.衛(wèi)生間：?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__;⑺.電?梯：_____?_______?_______?_______?_______?_______?______;?⑻.水：__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____;⑼?.電：____?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?第七條甲方關(guān)于?房屋產(chǎn)權(quán)狀況的?承諾。甲方保?證銷售的廠房沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛。保?證本廠房沒有銷?售給除乙方以外?的其他人，保證?該廠房沒有司法?查封或其他受到?限制交易的情況?。第八條關(guān)于?辦理產(chǎn)權(quán)登記的?約定1.甲方?在工業(yè)廠房交付?后____日內(nèi)?，將為乙方辦理?產(chǎn)權(quán)證的所有資?料遞交土地房屋?權(quán)屬登記中心。?2.甲方為乙?方辦理產(chǎn)權(quán)證，?乙方應(yīng)提供必要?的協(xié)助，包括：?①向甲方工作?人員出具委托辦?證的授權(quán)委托書?;②將乙方應(yīng)?承擔(dān)的稅費(fèi)等提?前____日交?付給甲方;③?簽署產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?構(gòu)規(guī)定格式的買?賣合同;④提?供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組?織機(jī)構(gòu)代碼證、?身份證等資料;?⑤其他協(xié)助。?第九條本廠房?買賣所產(chǎn)生的規(guī)?費(fèi)和稅費(fèi)應(yīng)由甲?乙雙方按規(guī)定各?自承擔(dān)。