房屋買賣合同適用個人

編號:房屋買賣協(xié)議合同甲方:乙方:簽訂日期:年月日甲方單位（出售方）： 乙方單位（購買方）： 合約雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方單位購買甲方單位房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下：一、甲方單位自愿將其座落于區(qū)路號小區(qū)號樓號，建筑面積平方米（地下室平方米），結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方單位。乙方單位已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。二、合約雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣元（大寫：元），乙方單位于本協(xié)議合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購房款以方法方式一次性支付給甲方單位。合約雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，合約雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。三、甲方單位保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書面同意；協(xié)議有效期內(nèi)，甲方單位不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方單位有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方單位負責(zé)任清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方單位造成的經(jīng)濟損失，甲方單位負責(zé)任賠償。四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方單位承擔(dān)。五、違約責(zé)任：（-）甲方單位不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方單位在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認后，甲方單位退還乙方單位所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，甲方單位應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方單位支付總房款—%的違約金。（二）乙方單位不能如期貨款支付，或者乙方單位在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認后，甲方單位退還乙方單位所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，乙方單位應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方單位支付總房款10%的違約金。六、在協(xié)議合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成協(xié)議合同不能履行，協(xié)議合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議合同自動終止。七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。八、其他約定事項：九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后合約生效,一式兩份，每份共兩頁，合約雙方各執(zhí)一份，具九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后合約生效,一式兩份，每份共兩頁，合約雙方各執(zhí)一份，具有同等法律