雙方合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)律師版（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)雙方合伙購(gòu)房?協(xié)議書(shū)律師版?甲方：乙?方：鑒于甲?乙雙方系親屬?關(guān)系，甲乙雙?方共同出資以?乙方的名義購(gòu)?買了一套位于?成都市成華區(qū)?公14幢一單?元____號(hào)?商品房，現(xiàn)該?房屋登記在乙?方名下，房產(chǎn)?證號(hào)：___?__。為了能?夠確定該房屋?權(quán)屬，經(jīng)甲乙?雙方充分協(xié)商?，特達(dá)成如下?協(xié)議：一、?甲方享有合伙?房屋50%的?產(chǎn)權(quán)，乙方享?有合伙房屋5?0%的產(chǎn)權(quán)。?二、該房屋?建筑面積86?.5平方米，?價(jià)格為每平方?米8019元?，總價(jià)為69?3635元，?大寫(xiě)陸拾玖萬(wàn)?叁仟陸佰叁拾?伍元整，首付?413635?元（甲方已出?資20681?7.5元,乙?方已出資20?6817.5?元），以后房?屋按揭全部由?甲乙雙方負(fù)責(zé)?交清（甲方每?月交1100?元,乙方每月?交1100元?）。三、甲?乙雙方共同行?使所購(gòu)房產(chǎn)的?占有、出租、?使用、收益、?處分等權(quán)利，?如有一方依法?書(shū)面授權(quán)，另?一方也可以代?為行使，但房?產(chǎn)買賣、抵押?、擔(dān)保必須有?雙方書(shū)面同意?。四、如要?出售該房屋，?甲乙雙方中的?任何一方在同?等條件下享有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，?如一方在__?__日內(nèi)，既?不書(shū)面同意出?售該房屋，又?不愿意購(gòu)買該?房屋，視為同?意出售該房屋?，出售后的價(jià)?款由甲乙雙方?各享有50%?。五、物業(yè)?裝飾裝修由乙?方負(fù)責(zé)辦理，?所需費(fèi)用由甲?乙雙方各承擔(dān)?50%。六?、購(gòu)房及按揭?貸款、產(chǎn)權(quán)登?記所支出的公?正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)?、房產(chǎn)交易稅?費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記?稅費(fèi)、維修基?金、物業(yè)管理?費(fèi)、水電煤有?線電視開(kāi)通或?入戶費(fèi)、中介?費(fèi)（委托中介?出租物業(yè)）、?房屋租金稅費(fèi)?等相關(guān)費(fèi)用由?甲乙雙方各承?擔(dān)50%，并?以現(xiàn)金支付。?七、由乙方?負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)?的管護(hù)、維護(hù)?、出租、收取?房屋租金等物?業(yè)管理事務(wù)，?但出租價(jià)格應(yīng)?征得甲方的書(shū)?面同意，《房?屋出租合同》?應(yīng)在正式簽署?前取得甲方或?甲方委托律師?的書(shū)面同意。?乙方收取承租?人的房屋租金?后應(yīng)及時(shí)歸還?銀行按揭貸款?本息，余額視?為房產(chǎn)收益，?由甲乙雙方各?分享50%，?每一個(gè)月結(jié)算?一次。八、?甲乙雙方均應(yīng)?嚴(yán)格信守本協(xié)?議，不得違約?，如有違約，?違約方應(yīng)向守?約方賠償因違?約方違約而遭?受的一切經(jīng)濟(jì)?損失，同時(shí)另?外向守約方支?付賠償金二十?萬(wàn)。九、本?協(xié)議系雙方真?實(shí)意思表示，?一經(jīng)簽字即產(chǎn)?生法律效力。?十、本協(xié)議?未盡事宜，由?甲乙雙方另行?協(xié)商，并簽署?書(shū)面文件。?十一、本協(xié)議?一式二份，甲?乙雙方各執(zhí)一?份，且具有同?等法律效力。?甲方：__?___???????????乙方：?_____?____年_?___月__?__日??????__?__年___?_月____?日在場(chǎng)人：?雙方合伙購(gòu)?房協(xié)議書(shū)律師?版（二）甲?方：____?_住址：_?____身?份證號(hào)碼：_?____甲?方：____?_住址：_?____身?份證號(hào)碼：_?____甲?乙雙方經(jīng)過(guò)平?等協(xié)商，就雙?方共同投資購(gòu)?買房產(chǎn)之相關(guān)?事宜達(dá)成如下?協(xié)議，以資信?守：____?_一、房產(chǎn)?信息甲乙雙?方共同投資，?購(gòu)買一套位于?____的商?品房，建筑面?積_____?㎡，房產(chǎn)總價(jià)?款_____?元人民幣。?二、出資金額?、出資比例?甲方出資__?___元人民?幣，占總價(jià)款?的_____?%。乙方出?資_____?元人民幣，占?總價(jià)款的__?___%。?雙方出資應(yīng)于?開(kāi)發(fā)商確定的?商品房?jī)r(jià)款支?付時(shí)匯入指定?賬戶。因一方?逾期未予支付?造成違約的，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此?帶來(lái)的全部違?約責(zé)任。三?、產(chǎn)權(quán)比例?甲方享有共同?所購(gòu)房產(chǎn)__?___%的產(chǎn)?權(quán);乙方享?有共同所購(gòu)房?產(chǎn)_____?%的產(chǎn)權(quán)。?四、物業(yè)考察?、購(gòu)買甲乙?雙方共同對(duì)擬?購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)?際考察、了解?。五、購(gòu)置?物業(yè)法律文件?簽署、款項(xiàng)支?付、購(gòu)房手續(xù)?辦理及委托授?權(quán)1、甲方?同意本房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記在乙方?名下，乙方在?此鄭重承諾，?本協(xié)議所指房?產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)?歸屬甲方所有?，確認(rèn)甲方產(chǎn)?權(quán)地位;2?、產(chǎn)權(quán)證由甲?方保管;3?、甲方委托乙?方由乙方全權(quán)?辦理購(gòu)房定金?、首付款及其?他購(gòu)房相關(guān)款?項(xiàng)的支付、《?購(gòu)房合同》等?法律文件的簽?署、房產(chǎn)交接?、房屋所有權(quán)?證辦理、“水?”“電”“煤?氣”“有線電?視開(kāi)通”等所?有購(gòu)置房產(chǎn)的?相關(guān)手續(xù)。?六、購(gòu)置物業(yè)?稅費(fèi)承擔(dān)購(gòu)?買房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)?登記所支出的?正常合理費(fèi)用?，如：___?__公證費(fèi)、?交易稅費(fèi)、產(chǎn)?權(quán)登記費(fèi)、律?師費(fèi)、維修基?金、物業(yè)管理?、水電、煤氣?、有線電視、?寬帶等;由甲?乙雙方各自承?擔(dān)50%。?七、房產(chǎn)管理?與決策1、?鑒于該房產(chǎn)因?首筆資金甲方?多付（超出甲?方所享產(chǎn)權(quán)5?0%以外的多?付款項(xiàng)為甲方?借予乙方的借?款），加之產(chǎn)?權(quán)證實(shí)際登記?在乙方名下。?因此，甲乙雙?方商定，為保?障甲方的合法?權(quán)利，甲方享?有房產(chǎn)的實(shí)際?運(yùn)作和管理權(quán)?，乙方有提出?建議的權(quán)利，?乙方對(duì)此表示?認(rèn)同;2、?乙方系已婚人?士，本房產(chǎn)屬?于乙方的__?___%產(chǎn)權(quán)?是否認(rèn)定為夫?妻共同財(cái)產(chǎn)由?法律確定。但?是，如乙方一?旦婚姻破裂，?乙方或乙方妻?子均不可未經(jīng)?甲方書(shū)面同意?而處理該房產(chǎn)?（必須由甲方?書(shū)面同意后方?可處理，否則?乙方或乙方妻?子將承擔(dān)所有?后果和責(zé)任，?給善意三人造?成的違約責(zé)任?由乙方或乙方?妻子承擔(dān)，同?時(shí)應(yīng)向甲方支?付違約金__?___萬(wàn)元）?;3、本房?產(chǎn)租賃事宜，?乙方必需要征?得甲方短信或?書(shū)面同意方可?與承租人簽訂?租賃協(xié)議，否?則租賃協(xié)議無(wú)?效，因此而造?成的善意三人?（承租人）的?損失由乙方全?部承擔(dān);4?、此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?由甲方?jīng)Q定，?一旦乙方未經(jīng)?甲方?jīng)Q定同意?，自行轉(zhuǎn)讓本?房產(chǎn)，乙方應(yīng)?向甲方支付以?下款項(xiàng)：__?___A、?依據(jù)購(gòu)房產(chǎn)時(shí)?間，每年按_?____%的?增值遞增計(jì)算?房產(chǎn)價(jià)值，直?至乙方轉(zhuǎn)讓本?房產(chǎn)時(shí)間止，?從而得出乙方?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)的?總價(jià)值，最后?由乙方在前述?計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)上?支付甲方應(yīng)享?產(chǎn)權(quán)對(duì)應(yīng)的款?額;B、除?上述A項(xiàng)約定?外，乙方還應(yīng)?向甲方支付_?____萬(wàn)違?約金。八、?收益分配1?、本房產(chǎn)系房?產(chǎn)，出租后每?月租金暫由甲?乙雙方父母收?取，甲方也隨?時(shí)可以自行決?定收回租金管?理權(quán)，無(wú)論采?取前述哪種租?金管理方式，?但每年年底甲?乙雙方要進(jìn)行?一次核算，進(jìn)?行分配租金和?書(shū)面確認(rèn)租金?金額;2、?該賬戶租金由?甲乙雙方各享?_____%?;3、甲方?可以決定該賬?戶資金如何使?用;甲方也可?以自行使用該?賬戶資金但必?須通報(bào)乙方;?4、甲方應(yīng)?為本房產(chǎn)租金?建立賬冊(cè)，每?半年通過(guò)書(shū)面?或郵件向乙方?通報(bào)房產(chǎn)收支?情況;5、?乙方就房產(chǎn)租?金可以向甲方?提出要求使用?，甲方視情況?決定是否同意?;6.甲方?決定轉(zhuǎn)讓該房?產(chǎn)時(shí)，所產(chǎn)生?的高于購(gòu)房時(shí)?的利潤(rùn)時(shí)由甲?乙雙方平均分?配，如虧損由?甲乙雙方共同?承擔(dān)。九、?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行?使甲乙雙方?任何一方均有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。?十、適用法?律本協(xié)議適?用中華人民共?和國(guó)法律。?十一、協(xié)議變?更或解除1?、甲乙雙方協(xié)?商一致可變更?或解除本協(xié)議?;2、符合?本協(xié)議相關(guān)條?款約定的，可?以變更或解除?本協(xié)議;3?、未經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致，?本協(xié)議不得變?更或解除。?十二、爭(zhēng)議解?決辦法凡涉?及本協(xié)議的生?效、履行、解?釋等產(chǎn)生的爭(zhēng)?議，先由甲乙?雙方協(xié)商解決?，如____?日內(nèi)協(xié)商無(wú)果?，雙方均可提?交_____?仲裁委員會(huì)并?按該會(huì)的仲裁?規(guī)則進(jìn)行仲裁?，仲裁裁決是?終局、一次性?的，甲乙雙方?均應(yīng)嚴(yán)格遵守?和執(zhí)行。十?三、違約責(zé)任?甲乙雙方均?應(yīng)嚴(yán)格信守本?協(xié)議，不得違?約，如有違約?，違約方應(yīng)向?守約方賠償因?違約方違約而?承受的一切經(jīng)?濟(jì)損失，同時(shí)?另外向守約方?支付賠償金_?____萬(wàn)元?人民幣。十?四、未盡事宜?本協(xié)議未盡?事宜，由甲乙?雙方另行協(xié)商?，并簽署書(shū)面?協(xié)議。