自行成交二手房屋租賃協(xié)議電子版（2篇）

第11頁共11頁自行成交二手?房屋租賃協(xié)議?電子版出租?人（甲方）：?證件類型及?編號：承租?人（乙方）：?證件類型及?編號：依據(jù)?《有關法律、?法規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在平?等、自愿的基?礎上，就房屋?租賃的有關事?宜達成協(xié)議如?下：第一條?房屋基本情況?（一）房屋?坐落于___?_市區(qū)（縣）?街道辦事處（?鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑?面積平方米。?（二）房屋?權屬狀況：甲?方持有（□房?屋所有權證□?公有住房租賃?合同□房屋買?賣合同□其他?房屋來源證明?文件），房屋?所有權證書編?號：或房屋來?源證明名稱：?_____，?房屋所有權人?（公有住房承?租人、購房人?）姓名或名稱?：_____?，房屋（□是?□否）已設定?了抵押。第?二條房屋租賃?情況及登記備?案（一）租?賃用途：__?___;如租?賃用途為居住?的，居住人數(shù)?為：____?_，最多不超?過人。租賃?用途為非居住?的，甲方應自?訂立房屋租賃?合同之日起_?___日內，?到房屋所在地?的房屋行政管?理部門辦理房?屋租賃合同備?案手續(xù)。第?三條租賃期限?（一）房屋?租賃期自年_?___月__?__日至年_?___月__?__日，共計?____年個?月。甲方應于?年____月?____日前?將房屋按約定?條件交付給乙?方?！斗课萁?割清單》（見?附件一）經?甲乙雙方交驗?簽字蓋章并移?交房門鑰匙及?后視為交付完?成。（二）?租賃期滿或合?同解除后，甲?方有權收回房?屋，乙方應按?照原狀返還房?屋及其附屬物?品、設備設施?。甲乙雙方應?對房屋和附屬?物品、設備設?施及水電使用?等情況進行驗?收，結清各自?應當承擔的費?用。乙方繼?續(xù)承租的，應?提前____?日向甲方提出?（□書面□口?頭）續(xù)租要求?,協(xié)商一致后?雙方重新簽訂?房屋租賃合同?。第四條租?金及押金（?一）租金標準?及支付方式：?元（□月□季?□半年□年）?，租金總計：?人民幣___?__元整（：?）。支付方?式：（□現(xiàn)金?□轉賬支票□?銀行匯款），?押付，各期租?金支付日期：?（二）押金?：人民幣__?___元整（?：）租賃期滿?或合同解除后?，房屋租賃押?金除抵扣應由?乙方承擔的費?用、租金，以?及乙方應當承?擔的違約賠償?責任外，剩余?部分應如數(shù)返?還給乙方。?第五條其他相?關費用的承擔?方式租賃期內?的下列費用中?，由甲方承擔?，由乙方承擔?：（1）水?費（2）電?費（3）電?話費（4）?電視收視費?（5）供暖費?（6）燃氣?費（7）物?業(yè)管理費（?8）房屋租賃?稅費（9）?衛(wèi)生費（1?0）上網費?（11）車位?費（12）?室內設施維修?費本合同中?未列明的與房?屋有關的其他?費用均由甲方?承擔。如乙方?墊付了應由甲?方支付的費用?，甲方應根據(jù)?乙方出示的相?關繳費憑據(jù)向?乙方返還相應?費用。第六?條房屋維護及?維修（一）?甲方應保證房?屋的建筑結構?和設備設施符?合建筑、消防?、治安、衛(wèi)生?等方面的安全?條件，不得危?及人身安全;?承租人保證遵?守國家、上海?法第七條轉?租除甲乙雙?方另有約定以?外，乙方需事?先征得甲方書?面同意，方可?在租賃期內將?房屋部分或全?部轉租給他人?，并就受轉租?人的行為向甲?方承擔責任。?第八條合同?解除（一）?經甲乙雙方協(xié)?商一致，可以?解除本合同。?（二）因不?可抗力導致本?合同無法繼續(xù)?履行的，本合?同自行解除。?（三）甲方?有下列情形之?一的，乙方有?權單方解除合?同：1、遲?延交付房屋達?____日的?。2、交付?的房屋嚴重不?符合合同約定?或影響乙方安?全、健康的。?3、不承擔?約定的維修義?務，致使乙方?無法正常使用?房屋的。4?、（四）乙?方有下列情形?之一的，甲方?有權單方解除?合同，收回房?屋：1、不?按照約定支付?租金達___?_日的。2?、欠繳各項費?用達元的。?3、擅自改變?房屋用途的。?4、擅自拆?改變動或損壞?房屋主體結構?的。5、保?管不當或不合?理使用導致附?屬物品、設備?設施損壞并拒?不賠償?shù)摹?6、利用房屋?從事違法活動?、損害公共利?益或者妨礙他?人正常工作、?生活的。7?、擅自將房屋?轉租給第三人?的。8、?（五）其他法?定的合同解除?情形。第九?條違約責任?（一）甲方有?第八條第三款?約定的情形之?一的，應按月?租金的%向乙?方支付違約金?;乙方有第八?條第四款約定?的情形之一的?，應按月租金?的%向甲方支?付違約金，甲?方并可要求乙?方將房屋恢復?原狀或賠償相?應損失。（?二）租賃期內?，甲方需提前?收回房屋的，?或乙方需提前?退租的，應提?前日通知對方?，并按月租金?的%向對方支?付違約金;甲?方還應退還相?應的租金。?（三）因甲方?未按約定履行?維修義務造成?乙方人身、財?產損失的，甲?方應承擔賠償?責任。（四?）甲方未按約?定時間交付房?屋或者乙方不?按約定支付租?金但未達到解?除合同條件的?，以及乙方未?按約定時間返?還房屋的，應?按標準支付違?約金。（五?）。第十條?合同爭議的解?決辦法本合?同項下發(fā)生的?爭議，由雙方?當事人協(xié)商解?決;協(xié)商不成?的，依法向有?管轄權的人民?法院起訴，或?按照另行達成?的仲裁條款或?仲裁協(xié)議申請?仲裁。第十?一條其他約定?事項。本合?同經雙方簽字?蓋章后生效。?本合同（及附?件）一式份，?其中甲方執(zhí)_?____份，?乙方執(zhí)___?__份，執(zhí)份?。本合同生?效后，雙方對?合同內容的變?更或補充應采?取書面形式，?作為本合同的?附件。附件與?本合同具有同?等的法律效力?。出租人（?甲方）簽章：?

_____??承租人（?乙方）簽章：?

_____?委托代理人?：_____????????委托代理人：?_____?______?___年__?___月__?___日?????____?_年____?_月____?_日自行成?交二手房屋租?賃協(xié)議電子版?（二）甲方?：_____????????????乙方：___?__證件編?號：____?_????????證件編?號：____?_聯(lián)系電話?：_____?????????聯(lián)系電話?：_____?依據(jù)《中華?人民共和國民?法典》及有關?法律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙雙?方在平等、自?愿的基礎上，?就房屋租賃的?有關事宜達成?協(xié)議如下：?第一條房屋基?本情況房屋?坐落于___?_市____?區(qū)____街?道辦事處__?___，建筑?面積____?平方米。房?屋權屬狀況：?甲方持有，房?屋所有權證書?編號：___?______?。第二條租?賃期限房屋?租賃期自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日，?共計____?年_____?個月。甲方應?于____年?____月_?___日前將?房屋按約定條?件交付給乙方?。《房屋交割?清單》經甲乙?雙方交驗簽字?蓋章并移交房?門鑰匙及后視?為交付完成。?租賃期滿或?合同解除后，?甲方有權收回?房屋，乙方應?按照原狀返還?房屋及其附屬?物品、設備設?施。甲乙雙方?應對房屋和附?屬物品、設備?設施及水電使?用等情況進行?驗收，結清各?自應當承擔的?費用。乙方?繼續(xù)承租的，?應提前日向甲?方提出續(xù)租要?求,協(xié)商一致?后雙方重新簽?訂房屋租賃合?同。第三條?租金及押金?租金標準及支?付方式：__?___元，租?金總計：__?__人民幣_?____元整?。支付方式?：_____?，押____?_付____?_，各期租金?支付日期：_?____，_?____，_?____。?押金：___?_人民幣__?___元整租?賃期滿或合同?解除后，房屋?租賃押金除抵?扣應由乙方承?擔的費用、租?金，以及乙方?應當承擔的違?約賠償責任外?，剩余部分應?如數(shù)返還給乙?方。第四條?其他相關費用?的承擔方式?租賃期內的下?列費用中，_?____由甲?方承擔，__?___由乙方?承擔：水費電?費電話費電視?收視費供暖費?燃氣費物業(yè)管?理費房屋租賃?稅費衛(wèi)生費上?網費車位費室?內設施維修費?_____費?用。本合同?中未列明的與?房屋有關的其?他費用均由甲?方承擔。如乙?方墊付了應由?甲方支付的費?用，甲方應根?據(jù)乙方出示的?相關繳費憑據(jù)?向乙方返還相?應費用。第?五條房屋維護?及維修甲方?應保證房屋的?建筑結構和設?備設施符合建?筑、消防、治?安、衛(wèi)生等方?面的安全條件?，不得危及人?身安全;承租?人保證遵守國?家、的法律法?規(guī)規(guī)定以及房?屋所在小區(qū)的?物業(yè)管理規(guī)約?。租賃期內?，甲乙雙方應?共同保障房屋?及其附屬物品?、設備設施處?于適用和安全?的狀態(tài)：1?、對于房屋及?其附屬物品、?設備設施因自?然屬性或合理?使用而導致的?損耗，乙方應?及時通知甲方?修復。甲方應?在接到乙方通?知后的___?_日內進行維?修。逾期不維?修的，乙方可?代為維修，費?用由甲方承擔?。因維修房屋?影響乙方使用?的，應相應減?少租金或延長?租賃期限。?2、因乙方保?管不當或不合?理使用，致使?房屋及其附屬?物品、設備設?施發(fā)生損壞或?故障的，乙方?應負責維修或?承擔賠償責任?。第六條轉?租除甲乙雙?方另有約定以?外，乙方需事?先征得甲方書?面同意，方可?在租賃期內將?房屋部分或全?部轉租給他人?，并就受轉租?人的行為向甲?方承擔責任。?第七條合同?解除經甲乙?雙方協(xié)商一致?，可以解除本?合同。因不?可抗力導致本?合同無法繼續(xù)?履行的，本合?同自行解除。?甲方有下列?情形之一的，?乙方有權單方?解除合同：?1、遲延交付?房屋達日的;?2、交付的?房屋嚴重不符?合合同約定或?影響乙方安全?、健康的;?3、不承擔約?定的維修義務?，致使乙方無?法正常使用房?屋的;4、?其他約定。?乙方有下列情?形之一的，甲?方有權單方解?除合同，收回?房屋：1、?不按照約定支?付租金達__?__日的;?2、欠繳各項?費用達___?__元的;?3、擅自改變?房屋用途的;?4、擅自拆?改變動或損壞?房屋主體結構?的;5、保?管不當或不合?理使用導致附?屬物品、設備?設施損壞并拒?不賠償?shù)??6、利用房屋?從事違法活動?、損害公共利?益或者妨礙他?人正常工作、?生活的;7?、擅自將房屋?轉租給第三人?的;8、其?他約定。其?他法定的合同?解除情形。?第八條違約責?任甲方有第?八條第三款約?定的情形之一?的，應按月租?金的____?_%向乙方支?付違約金;乙?方有第八條第?四款約定的情?形之一的，應?按月租金的_?____%向?甲方支付違約?金，甲方并可?要求乙方將房?屋恢復原狀或?賠償相應損失?。租賃期內?，甲方需提前?收回房屋的，?或乙方需提前?退租的，應提?前____日?通知對方，并?按月租金的_?____%向?對方支付違約?金;甲方還應?退還相應的租?金。特殊情況?如臨時通知拆?遷的雙方都無?需繳納違約金?。因甲方未?按約定履行維?修義務造成乙?方人身、財產?損失的，甲方?應承擔賠償責?任。甲方未?按約定時間交?付房屋，或者?乙方不按約定?支付租金但未?達到解除合同?條件的，以及?乙方未按約定?時間返還房屋?的，應按標準?支付違約金。?第九條合同?爭議的解決辦?法本合同項?下發(fā)生的爭議?，由雙方當事?人協(xié)商解決;?協(xié)商不成的，?