婚前購(gòu)房協(xié)議書經(jīng)典版（2篇）

第6頁共6頁婚前購(gòu)房協(xié)議?書經(jīng)典版（?一）甲方：?男，身份證號(hào)?乙方：女，?身份證號(hào)甲?乙雙方經(jīng)過平?等、充分協(xié)商?，就雙方共同?投資購(gòu)買物業(yè)?之相關(guān)事宜達(dá)?成如下協(xié)議，?以資信守：?一、甲乙雙方?欲共同購(gòu)買位?于的房產(chǎn)一套?，購(gòu)買價(jià)格元?。二、出資?金額、出資比?例首付款元?，其中由甲方?出資元，占6?0%.乙方出?資元，占40?%.剩余的元?向銀行借貸。?三、該房產(chǎn)?的貸款及第二?條所述的債務(wù)?，雙方按照份?額承擔(dān)債務(wù)。?向銀行借貸元?，貸款期限_?___年，本?息和共元，分?240個(gè)月還?清，每月需還?元。其中，甲?還元，占60?%;乙還元，?占40%.房?產(chǎn)出租后，以?房屋租金每月?向貸款銀行償?還貸款本息，?不足部分由甲?乙雙方按照投?資比例支付。?四、產(chǎn)權(quán)比?例產(chǎn)權(quán)的共?有方式為按份?共有，甲方享?有共同所購(gòu)物?業(yè)60%的產(chǎn)?權(quán)。乙方享有?共同所購(gòu)物業(yè)?40%的產(chǎn)權(quán)?。五、物業(yè)?考察、購(gòu)買甲?乙雙方共同對(duì)?擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行?實(shí)際考察、了?解。六、房?地產(chǎn)權(quán)證署名?、辦理、保管?所購(gòu)物業(yè)的?所有權(quán)憑證要?依法載明共有?比例情況，即?甲方享有60?%、乙方享有?40%的房屋?產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)?權(quán)證由雙方依?法辦理并由雙?方妥善保管。?八、物業(yè)管?理、出租及收?益分配比例由?乙方負(fù)責(zé)所購(gòu)?房產(chǎn)的管護(hù)、?維護(hù)、出租、?收取房屋租金?等物業(yè)管理事?務(wù)。但出租價(jià)?格應(yīng)征得甲方?的書面同意，?《房屋出租合?同》應(yīng)在正式?簽署前取得甲?方或甲方委托?律師得書面同?意。乙方收取?承租人的房屋?租金后應(yīng)及時(shí)?歸還銀行按揭?貸款本息，余?額視為房產(chǎn)收?益由甲乙雙方?按照投資比例?分配，每一個(gè)?月結(jié)算一次。?九、購(gòu)置物?業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)?產(chǎn)權(quán)登記所支?出的公正費(fèi)、?保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)?交易稅費(fèi)、產(chǎn)?權(quán)登記稅費(fèi)、?律師費(fèi)、維修?基金、物業(yè)管?理費(fèi)、取暖費(fèi)?、裝飾裝修費(fèi)?、水電煤有線?電視開通或入?戶費(fèi)、中介費(fèi)?（委托中介出?租物業(yè)）、房?屋租金稅費(fèi)等?相關(guān)費(fèi)用由甲?方承擔(dān)60%?，乙方承擔(dān)4?0%，并以現(xiàn)?金支付。十?、物權(quán)行使?甲乙雙方共同?行使所購(gòu)房產(chǎn)?的占有、出租?、使用、收益?、處分等權(quán)利?，如有一方依?法書面授權(quán)，?另一方也可以?代為行使，但?房產(chǎn)買賣、抵?押、擔(dān)保必須?有雙方書面同?意。十一?、物業(yè)出賣及?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行?使如甲乙雙?方共同決定出?售所購(gòu)房產(chǎn)，?應(yīng)依法進(jìn)行并?辦理相關(guān)手續(xù)?，盈利或虧損?均由甲乙雙方?按照投資比例?享有或承擔(dān)。?在同等條件（?市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估?價(jià)）下，甲乙?雙方任何一方?均有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán);若通知后?____日內(nèi)?不予書面答復(fù)?則視為同意出?售房產(chǎn);如果?不同意出售房?產(chǎn)又不愿意購(gòu)?買或____?日內(nèi)不以實(shí)際?行動(dòng)履行購(gòu)買?承諾的，視為?同意出售房產(chǎn)?，并應(yīng)給預(yù)積?極配合。十?二、如甲乙?雙方結(jié)婚，則?該房產(chǎn)變?yōu)榉?妻共有財(cái)產(chǎn)，?甲乙雙方平等?的享有權(quán)利和?承擔(dān)義務(wù)，平?等承擔(dān)債務(wù)，?即各占50%?.如甲乙雙方?分手，雙方可?變賣共有物，?所得價(jià)金由共?有人按份額比?例分配。或者?進(jìn)行作價(jià)補(bǔ)償?，由雙方中的?某個(gè)共有人取?得共有物，并?由該共有人向?其他共有人補(bǔ)?償其應(yīng)有部分?的價(jià)值。十?三、甲乙雙?方所購(gòu)房產(chǎn)的?實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲?乙雙方按本協(xié)?議約定共有，?所有權(quán)由雙方?共同行使。?十四、適用?法律本協(xié)議?適用中華人民?共和國(guó)法律。?十五、本?協(xié)議變更或解?除1、甲乙?雙方協(xié)商一致?，可以變更或?解除本協(xié)議;?2、符合本?協(xié)議相關(guān)條款?約定的，可以?變更或解除本?協(xié)議;3、?未經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，本?協(xié)議不得變更?或解除;十?六、爭(zhēng)議解?決辦法凡涉?及本協(xié)議的生?效、履行、解?釋等而產(chǎn)生的?爭(zhēng)議，先由甲?乙雙方協(xié)商解?決，如___?_日內(nèi)協(xié)商無?果，雙方均可?向有管轄權(quán)的?人民法院提起?訴訟。十?七、違約責(zé)任?：甲乙雙方?均應(yīng)嚴(yán)格信守?本協(xié)議，不得?違約，如有違?約，違約方應(yīng)?向守約方賠償?因違約方違約?而遭受的一切?經(jīng)濟(jì)損失。?十八、本協(xié)?議未盡事宜，?由甲乙雙方另?行協(xié)商，并簽?署書面文件。?十九、本?協(xié)議正本一式?六份，甲方貳?份，乙方貳份?，律師事務(wù)所?保存貳份，各?份具有同等法?律效力。二?十、本協(xié)議?自甲乙雙方簽?字蓋章之日起?生效。甲方?：_____????????????乙方：___?__住址：?_____???????????住?址：____?_身份證號(hào)?：_____?????????身份證號(hào)?：_____?婚前購(gòu)房協(xié)?議書經(jīng)典版（?二）甲方：?（自然概況）?乙方：（自?然概況）甲?方和乙方于_?___年__?__月___?_日采取按揭?貸款方式購(gòu)買?商品住宅一套?，建筑面積平?方米，總價(jià)款?元（大寫金額?）。現(xiàn)甲、乙?雙方因情投意?有意共同生活?，為避免紛爭(zhēng)?，愛情永固，?雙方自愿達(dá)成?如下協(xié)議：?一、乙方出資?元（大寫金額?），一并作為?該套房屋首付?款。二、房?屋裝修費(fèi)用元?（大寫金額）?由乙方負(fù)責(zé)，?剩余裝修費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)。?三、房屋按?揭月供款每月?元，婚前由甲?方負(fù)責(zé);婚后?共同生活由甲?、乙共同承擔(dān)?。四、雙方?領(lǐng)取結(jié)婚證時(shí)?，該房產(chǎn)自動(dòng)?轉(zhuǎn)化為甲乙雙?方的夫妻共同?財(cái)產(chǎn)（或約定?該房產(chǎn)由雙方?按一定比例共?同享有所有權(quán)?，或約定仍作?為甲方的婚前?個(gè)人財(cái)產(chǎn)）。?五、若甲、?乙雙方不幸分?手，該套房產(chǎn)?仍歸甲方所有?，但甲方應(yīng)將?乙方已承擔(dān)的?全部費(fèi)用，包?括首付款、裝?修款償還給乙?方（或按一定?比例償還給乙?方）。該房屋?發(fā)生增值的，?甲方應(yīng)按照乙?方實(shí)際投入的?資金比例向乙?方支付增值收?益。六、未?經(jīng)乙方書面同?意，甲方在任?何情況下不得?將該套房屋以?低于購(gòu)置價(jià)的?標(biāo)準(zhǔn)對(duì)外出售?，否則甲方除?應(yīng)償還乙方的?已付款項(xiàng)外，?并應(yīng)賠償因此?給乙方造成的?全部損失。?七、本協(xié)