變更房屋買賣協(xié)議書(shū)范文（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)變更房屋買賣?協(xié)議書(shū)范文?出賣人（甲方?）：____?_?????身?份證號(hào)碼：_?____買?受人（乙方）?：_____??????身份?證號(hào)碼：__?___甲、?乙雙方就房屋?買賣事項(xiàng)在平?等自愿，協(xié)商?一致前提下訂?立本合同條款?如下，以資共?同遵守。一?、甲方自愿將?其村證房位于?石家莊市__?__區(qū)___?_的房屋（建?筑面積___?_平方米）以?人民幣_(tái)__?_仟____?佰____拾?_____萬(wàn)?____仟_?___佰__?__拾___?__元整（￥?_____元?）的價(jià)款出售?給乙方。（含?地下室——號(hào)?——平方米）?二、乙方支?付甲方合同保?證定金壹萬(wàn)元?，如甲方反悔?本合同，雙倍?賠償;如乙方?反悔本合同，?定金不退。?三、本合同簽?定時(shí)，甲乙雙?方都不具備過(guò)?戶條件。等過(guò)?戶條件成熟時(shí)?，甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本?合同發(fā)生的契?稅，土地出讓?金等由乙方負(fù)?擔(dān)。其他稅費(fèi)?按有關(guān)法律規(guī)?定負(fù)擔(dān)。乙方?一次性將房款?交付甲方。?四、本合同簽?訂后，甲方對(duì)?——的房屋使?用、收益、出?租、擔(dān)保、抵?押、買賣、占?有等權(quán)利一并?轉(zhuǎn)讓給乙方。?五、本合同?簽訂后，甲方?保證乙方享有?同甲方相同的?居住權(quán)利，乙?方保證按期繳?納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)?用。本合同簽?訂后，甲方不?得就該房屋與?他人訂立《買?賣合同》;?六、違約責(zé)任?1、甲方應(yīng)當(dāng)?于____年?____月_?___日交付?乙方房屋，甲?方如不按合同?規(guī)定的日期交?付房屋，每逾?期1天按房?jī)r(jià)?總額千分之一?計(jì)算違約金支?付給乙方。逾?期超過(guò)___?__五___?__個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)解除?本合同。解約?時(shí)，甲方除將?已收的房?jī)r(jià)款?全部退還乙方?外，并應(yīng)賠償?乙方經(jīng)濟(jì)損失?人民幣_(tái)__?__四萬(wàn)__?___元。?2、乙方全部?或部分不履行?本合同規(guī)定的?付款日期及方?式的。其逾期?部分乙方應(yīng)加?付按日千分之?一計(jì)算的違約?金給甲方。逾?期超過(guò)___?__五___?__個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)解除?合同。解約時(shí)?，乙方已付房?價(jià)款的___?__作為甲方?的損失賠償金?。3、如果?甲方出售的房?屋存在質(zhì)量問(wèn)?題影響到乙方?居住權(quán)利的行?使，一切責(zé)任?由甲方承擔(dān)，?并應(yīng)賠償乙方?的損失。4?、本合同簽訂?后，任何一方?不得擅自變更?或解除合同。?如因重大客觀?原因?qū)е卤竞?同的解除，甲?方應(yīng)按照市場(chǎng)?評(píng)估價(jià)返還乙?方房屋價(jià)款，?并賠償乙方的?房屋裝修費(fèi)用?。5、如因?規(guī)劃部門、設(shè)?計(jì)部門的原因?導(dǎo)致房屋質(zhì)量?和使用功能的?，甲方應(yīng)當(dāng)通?知乙方，如有?補(bǔ)償款發(fā)放，?甲方應(yīng)當(dāng)全額?退還乙方。?七、本合同在?履行過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)商?不成的按下述?第_____?種方式解決。?1、提交_?____仲裁?委員會(huì)仲裁。?2、依法向?——區(qū)人民法?院起訴。八?、其他約定九?、本合同自雙?方簽字或蓋章?之日起生效。?本合同未盡事?宜雙方可以簽?定補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與本?合同具有同等?法律效力。?十、本合同一?式5份，甲乙?方各執(zhí)一份，?見(jiàn)證人各一份?。甲方（簽?字捺?。篲?____???乙方?（簽字捺印）?：_____?簽訂日期：?____年_?___月__?__日簽訂日?期：____?年____月?____日?變更房屋買賣?協(xié)議書(shū)范文（?二）甲方（?賣房人）：_?____???????身份證號(hào)：_?____乙?方（購(gòu)房人）?：_____???????身份證號(hào)?：_____?丙方（房產(chǎn)?中介）：__?___房產(chǎn)中?介甲乙丙三?方于____?年____月?____日簽?定了一份房屋?買賣協(xié)議書(shū)，?約定由乙方購(gòu)?買甲方的位于?。原協(xié)議其?他約定事項(xiàng)中?的_____?項(xiàng)作廢，現(xiàn)變?更為以下條款?：1、甲乙?丙三方在簽訂?本協(xié)議時(shí)房產(chǎn)?已經(jīng)發(fā)生區(qū)域?變更，由于洪?區(qū)變更為皇姑?區(qū)的事實(shí)，具?體地址以變更?后的地址為準(zhǔn)?。2、甲方?的保證義務(wù)。?第一、甲方?應(yīng)保證出售的?該房屋具備合?法的“沈陽(yáng)市?房產(chǎn)管理局”?頒發(fā)的沈房權(quán)?證，保證該房?房產(chǎn)證將來(lái)不?能被撤銷或該?房產(chǎn)被變更為?鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第?二、甲方保證?該房屋不存在?任何未結(jié)清的?債權(quán)債務(wù)、稅?、費(fèi)（包括但?不限于采暖費(fèi)?、水電氣、電?話寬帶有線物?業(yè)費(fèi)等）。?第三、甲方保?證該房無(wú)抵押?、查封等強(qiáng)制?措施。甲方?需配合乙方提?供各種證明材?料，否則當(dāng)乙?方發(fā)現(xiàn)該房屋?存在甲方無(wú)法?保證的情況時(shí)?，乙方有權(quán)隨?時(shí)提出解除合?同，甲方需在?乙方提出解除?和同后日內(nèi)退?還收取的乙方?所有費(fèi)用，否?則發(fā)生延期退?還還將額外支?付乙方延期付?款違約金元整?，造成乙方損?失的甲方還需?賠償乙方損失?。3、在甲?方和該房產(chǎn)都?具備本合同約?定的上述條件?無(wú)任何瑕疵時(shí)?，甲乙雙方到?房產(chǎn)交易部門?辦理更名過(guò)戶?手續(xù)，甲方保?證沒(méi)有兩套售?房的稅，若有?甲方承擔(dān)該稅?，其他交易所?需的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，在更?名過(guò)戶手續(xù)辦?理完畢后日內(nèi)?，乙方一次性?支付甲方剩余?房款，如乙方?延期支付還將?額外支付甲方?延期付款違約?金元整。4?、在乙方更名?過(guò)戶后如需甲?方配合乙方辦?理相應(yīng)稅費(fèi)的?變更手續(xù)的（?包括但不限于?采暖費(fèi)、水電?氣、電話寬帶?有線物業(yè)費(fèi)等?）乙方必須無(wú)?條件配合，否?則不配合導(dǎo)致?乙方損失的，?甲方應(yīng)賠償乙?方的損失。?5、在本協(xié)議?簽訂后個(gè)月內(nèi)?如果該房還無(wú)?法辦理更名過(guò)?戶手續(xù)的，房?屋買賣合同關(guān)?系將自動(dòng)解除?，甲方應(yīng)于和?同解除后日內(nèi)?退還收取的乙?方所有費(fèi)用，?否則發(fā)生延期?退費(fèi)甲方還將?額外支付乙方?延期付款違約?金元整。6?、丙方在甲乙?交易過(guò)程中負(fù)?責(zé)提供政策咨?詢和相關(guān)代辦?事項(xiàng)，具體中?介費(fèi)的收取方?式為;辦理更?名過(guò)戶手續(xù)時(shí)?丙方一次性從?乙方收取中介?費(fèi)貳千元，如?是因本協(xié)議所?定的甲方的原?因?qū)е碌姆课?買賣合