sl-某地產(chǎn)三亞落筆洞項目營銷策劃投標報告N

萬科三亞項目

——營銷策劃報告謹呈：海南萬科房地產(chǎn)有限公司世聯(lián)地產(chǎn).2010.03商業(yè)秘密聲明

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uán)挺島棋休懼閑連圈彈”愿戰(zhàn)危略遺，法定沖義爹高頃端幻玉休挑閑藍地扮產(chǎn)忘標籃準腦。海濾南哭椰篇風(fēng)海緞口敵東鴿海唯岸雷高專端庸體圍驗丹式角休集閑污大派盤2喪0啟0西92壇0竊0只6魯揪能?山罵海腥天三懼亞題高蓮端織公優(yōu)寓體項漏目款的左開聞山晌之企作海惰藍尖福乳源1喉1平曠方歲公平里擋魯歲能艱灣2巨0幕0齒72成0句0栽8三醉亞臉灣吉新盈城6玩.評8平否方監(jiān)公怠里孫濱壺海轟度擾假手王群國三著亞域灣—隔—臨的海趙開橫發(fā)扣基默本巷完岡畢續(xù)，稱承救擔(dān)棚了滲一韻部阿分返城養(yǎng)市摸功嘆能牌，餃配茫套返齊授全露，芽住劫宅旱的磨比稈重傅大依，懸酒生店把和什住下宅脂物徹業(yè)濃排牢布烤非販常背密痛集崗，豪目俊前市主桐要悔消久費銀者兼層蠅次嬸低奶于敢亞槽龍?zhí)禐橙S亞擠灣迎一動線樸海叔景恥地?zé)o集騰中阻了卡三騾亞脅各保灣歉區(qū)6通6棵.嬌7忙%的叨度凈假誕公售寓懇、獸別胡墅巾物貫業(yè)臥，尊這擠是盾海艱坡財?shù)膭h典喂型堤特放征守。匆目位前拖一否線參海輝景登地污塊倍已基宅本糟用汪盡。已控基淹本浩開擺發(fā)逮完冶畢1265437891斥01吸21婆31棵41捕51夢11三亞海航度假酒店2帝王花園3金銀島大酒店4銀韻海景酒店5陽光海岸6天福源濱海產(chǎn)權(quán)度假酒店7憑海臨風(fēng)8椰風(fēng)海韻9三亞灣假日酒店10椰林灘大酒店11天涯度假村12國光濱?；▓@13三亞度假村14金海大酒店15夏日海岸購詢房籠以國飼內(nèi)掀客匪戶鴨為驅(qū)主，厲三廳亞偵外斗的禍客說戶心所對占的份王額垂超跨過9礎(chǔ)5盯%，莊其巾中構(gòu)上趕海諷地獲區(qū)漏的稠占酷相睬當(dāng)譜比索例伯；住宅產(chǎn)品住宅以獨立別墅、小高層、多層公寓為主，價格獨立別墅15000-25000元/㎡

公寓（毛坯）8000-18000元/㎡

產(chǎn)權(quán)酒店10000-150000元/㎡客戶國內(nèi)客戶所占份額超過95%以度假、投資為主要目的銷售狀況海景單位銷售相對較好銷售速度30-35套/月酒卻店妙物訴業(yè)住吸宅跪物筒業(yè)住宅物業(yè)五星級四星級三星級大東海26.7%18%47%29%三亞灣66.7%24%32%57%亞龍灣6.7%58%21%14%酒辨店仆客鈔戶壇為仁國社內(nèi)油較蜓好逐旅鞠游羽觀件光悠團判隊躺、咽中玩產(chǎn)候階透層骨度毒假漏、右中竊級酷會咳議專團胡隊嘩等掀；酒術(shù)店產(chǎn)最效高蝴限躍價須比嘩大搭東仰海梢同毫檔沈次億酒慮店戲低2覺0查0元默，遠碰低悅于熱亞靠龍靜灣；三仇亞妹灣斬擁磚有狠三非亞慶各府灣活區(qū)撥中掠超蕩過權(quán)一稻半懂的三挺星玩級臺酒薦店；三趕亞剪高雀端宇品敘牌爛企滾業(yè)庭開罵發(fā)揭運攔營幕方予式藝分舅析品侮牌蝦民利企鍋運核營誤關(guān)介鍵輩：寧成筋熟兩市腳場耐大藥盤堅運巖作扮模頂式+土糕地筐運捏營③雅舉居遲樂—銜—專死業(yè)花開臂發(fā)餐模羞式容：“國詠際眾旅容游治島”升圍溫混，圓民太營季上簽市貍企墨業(yè)策成畫熟古的場度英假居大軋盤皇運酬作舒模驢式求，地刷諒新皆三罵亞避價巾值栽標壘桿第物二侍期3年－藏投開資4玻0億第找三蝦期3年－且投淘資5緊0億整敲體啄開縮慧發(fā)蘆完鑒畢政載府浸計過劃敲引加入撥浙禿江賀綠蝦城表做I杠I更I區(qū)躍共4朱0點0誓0多敬畝蔥地捏的丙二言級單開豪發(fā)鑼，用以高制道衡此雅哪居泉樂0佩6年7月手引校入事雅籮居朽樂長做年清歲水什灣鎖共1籌5弄0根0頭0畝聽（1區(qū)迎、I跌I區(qū)超、I煤I蓬I(lǐng)區(qū)弱）御一風(fēng)級餐開線發(fā)第，購限紹期2年研內(nèi)箭開產(chǎn)發(fā)枯完閘；0剩7年2月痕雅計居兵樂單以1便0國.秤1父8億旁投競得扣清牛水集灣1育2塊炊地踏（I區(qū)傲）箏共6醋7矛0待0畝盯二伙級輕開接發(fā)坊權(quán)20072009201220152006清悠水芳灣娘度花假巖區(qū)件目濾前塵處借于女發(fā)衡展啊成貧熟素階競段標，日雅枝居班樂馳主浮導(dǎo)些土刑地瘋一報級幫開雀發(fā)澡，諒配壟套祖建貿(mào)設(shè)映已位經(jīng)緊完面成疫并報開良始眾發(fā)事售無。七星級朱美拉酒店六星級萊佛士酒店W酒店JW萬豪酒店希爾頓酒店豪瑞格酒店遠期規(guī)劃清桿水味灣幟頂扭級垂海嶄景居度費假挨配奸套期累沈加驢：6家損國速際娛超掠五挑星兄級蜻海吧景皇酒疫店+鐵3個1態(tài)8棟辰濱密海泡高言爾信夫+溫摧泉+游匯艇+海粒洋令館+商盯業(yè)娘街千吵個島泊蘇位毛游副艇飼碼塑頭雅及察游進艇忍俱鞠樂萌部溫但泉居療足養(yǎng)旗度番假3個1側(cè)8洞慌國跌際氏濱艷海拼高躍爾保夫幼球唇場六釣星命級膏萊杜佛草士含酒浮店續(xù)效畢果閃圖七賽星勢級隱朱仆美黎拉遍酒葡店韻效已果掉圖雅及居撲樂哄清版水捷灣：炕配艷套浮先錄行錘下名帶儀動樂住喝宅高物碼業(yè)臺的暮銷廣售理，充實欠現(xiàn)工住咸宅蔬物葬業(yè)純的美價茅值慣標貓桿煩。20072008201220152006投資30億，完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和2個高爾夫住宅啟動2009簽約萊佛士酒店并動工一期金色果嶺開盤2010萊佛士酒店投入運營；其他酒店再未來2－5年內(nèi)陸續(xù)運營項先目姜金爬色怒果煎嶺頓一妙期融開伙盤國當(dāng)要天龍，異同芝時為與比六鍋家脊國逼際鐮酒歉店盡簽晶約艦。找項川目因開欺盤慕前飲，駱酒充店棚建江設(shè)盤已錘經(jīng)竊率定先裁動劣工牛，窩預(yù)貨計順將頌于2脈0棍1鑰0年5月稻陸喪續(xù)汽投著入尚營羨業(yè)架。項稱目門自煉樣丸板垃房獨開者放嘆至集開拿盤脖當(dāng)少天掀，遲共徒實誦現(xiàn)揮銷買售弓面爆積8萬想平壓米，釣銷數(shù)售扇額8億，拆實疑現(xiàn)披洋元房8桌0判0物0元/平父米，削別癢墅1毯8乒0總0壟0元/平倉米的增價吵格陰。叢至0環(huán)9年五末樸，仔共束實載現(xiàn)刮銷察售咱額5望0億，肺別恐墅舒均休價篇上差升庫至4農(nóng)0貌0視0沃0元/平乘米三典亞輸高梁端濟品確牌自企顏業(yè)究開純發(fā)穿運窄營麥方揮式熔分款析總愿結(jié)時代特征運營模式運營關(guān)鍵點企業(yè)性質(zhì)典型企業(yè)品牌及項目傳播93年海南房地產(chǎn)泡沫后①政企聯(lián)合社會價值>商業(yè)價值央企中糧地產(chǎn)政府推動，更多的側(cè)重于社會責(zé)任與企業(yè)形象。04年“海南國際旅游島”預(yù)熱期②粗放圈地，資本運作國企的資金背景＋取地優(yōu)勢大型國企/大型名企魯能集團海航跑馬圈地，以雄厚的資金實力和取地優(yōu)勢占領(lǐng)市場，售賣海景資源但開發(fā)水平有限06年“海南國際旅游島”升溫③專業(yè)開發(fā)成熟度假大盤產(chǎn)品線+專業(yè)地產(chǎn)經(jīng)驗+商業(yè)地產(chǎn)資源成熟房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雅居樂華潤中信依托單個項目建立品牌價值；整合海景度假元素，增加海景售賣價值共性：特點共性：一級土地運營︱售賣“海景”主題資源開發(fā)方式：度假配套先行，前期造勢成功后，啟動住宅物業(yè)萬科在新時代下選擇什么樣的開發(fā)模式呢？提問：叁○項余目甩立六意0繡3鳳凰機場A地某塊B地乒塊落打筆號洞裕風(fēng)稿景偽區(qū)三罷亞帽學(xué)窩院項費目蛛劣物勢蘋：詠項渾目伐位僻于冒腹消地唉，瓣離織海耳岸蔬線蕩較音遠稼，嶄配亭套填缺梢乏在海壞資符源疑決診定途高青溢揪價的禾三縫亞驢市李場拔里務(wù)，揀如期何畜突豆破派價曉格尾層閉級馬？1項縱目恢認機知非秧臨情海色項儉目則，蘋缺狹乏層三籍亞饑最狂強弊勢脫的激海統(tǒng)景拼資矮源住依嘗托錘。A地塊B地塊項筍目閘劣馳勢靜：駝地惠塊拘分鋼割賴零鎮(zhèn)散完殘全毅獨秒立帳的A區(qū)壘與B區(qū)蛙，A地董塊驅(qū)私膊密婆性隆強倒，怎自配然荷資哲源浩保疏護苦較察好吊；B地聯(lián)塊饞交床通蒼方洲便項踩目A、B兩績地掠塊環(huán)相犧距逢約5分打鐘施車毫程稈，先兩然地反塊級相尊對伯獨誕立滾。項頂目溝優(yōu)值勢雖：夢大嘩規(guī)旱模/低串密弱度蔬山致水金資壩源盈項定目占逮地1長3跑4萬畜低捐密猛度溪社忽區(qū)︱三訓(xùn)面論環(huán)以山︱自駐然熔水匠庫A地塊指標占地95.33萬平方米容積率0.5總建面45萬平米B地塊指標占地38.78萬平方米容積率0.9總建面34萬平米項哪目責(zé)四盼至東工至尸：自毛然涼山奸體西聽至英：董南拌新它農(nóng)欲場十劫四類隊南予至?xí)鹤哉x然兩山校體北抄至刊：自懲然么山均體項匯目城四彎至東飛至敘：水縫庫友及浴自弓然悅山刃體西近至偵：葛茂固月賭村眾、通中蔽央攀村及自祝然旱山五體南幕至磨：包三讀亞妖理爪工腸學(xué)俊院北組至礙：自靠然山山瘡體項習(xí)目風(fēng)位承于采三鑄亞“落環(huán)筆沙洞”區(qū)妥域—傲—緊棵鄰夢落弱筆中洞趟風(fēng)紛景凳區(qū)減和賤三籍亞報學(xué)躲院︱距園市鉤中融心6公河里（1伴0分嘗鐘棵車幸程倘）︱距懷鳳擁凰胞機研場約2電0分醉鐘雜車江程項嘆目久優(yōu)清勢做：終離遵核秩心婆城桃區(qū)謀、奏鳳臥凰絨機嘆場串近劣。距嶺市蓋中霞心6公極里(赤1吵0分碎鐘租車雞程)依︱距老鳳影凰憐機匹場暖約2慰0分圍鐘步車斷程鳳墻凰酬機調(diào)場市帝中顧心本展項造目本闊項小目看地置理開交傭通磨圖1榜0分張鐘救車暴程2資0分希鐘令車規(guī)程“三墨亞/非哲海院景/內(nèi)緣瑞陸枕山劉地/大閑盤”項鉤目腿屬架性拋界妹定閣：2、絮占忍地1掀3雷3萬鐵，普規(guī)孕模碰大1、桿非汗海昨景誤資蹤蝶源披，2、弟距踐市闖區(qū)裹較拜遠蛛，佩認曲知智度根低大，3、對萬櫻科源品通牌圖開太發(fā)溉商1、啟全罩國耗知邁名錄旅牲游第城蒜市乒三演亞優(yōu)冒勢劣借勢4、耗稀鑒缺瞇山濁地恨資涂源3、聞度冒假蒼、抄生貧活帳配佩套構(gòu)缺波乏4、申入采市博時樂間懇緊5、產(chǎn)近洋核睬心缺城騰區(qū)丸、餃機裳場區(qū)位項目規(guī)模產(chǎn)品形態(tài)主力戶型均價賣點一線海景鳳凰島960萬公寓、別墅50－70，150－160平米5－7萬元/平米頂級配套＋游艇清水灣960萬平米公寓、獨棟公寓面積為79，99，123-128，250-264，304-355平米；別墅面積在297-415平米公寓1.75萬元/平米，別墅4。5萬元/平米,最高8萬元/平米6個五星，超五星級酒店，游艇會，36洞高爾夫半山半島四期20萬8棟30-33層公寓2T2—266㎡，3T8復(fù)式136㎡，201㎡2T2均價41000，3T8均價38000五星級酒店＋游艇富力灣40萬公寓、獨棟、聯(lián)排聯(lián)排190-210平米,公寓70-120平米公寓1.75萬元/平米，別墅4。5萬元/平米,最高8萬元/平米五星級洲際游艇酒店，萬豪酒店海洋風(fēng)情商業(yè)街二線海景中糧公主郡15萬板式公寓，大獨棟，mini獨棟公寓80－140平米，大獨棟300－600平米，mini獨棟建面90平米板樓16000－－18000，別墅40000－－45000高爾夫、五星級酒店、私家沙灘香水灣一號9.2萬獨棟、聯(lián)排180-680㎡，其中180㎡小獨棟占據(jù)6成，聯(lián)排200㎡左右均價7-8萬，其中一線海景總價相當(dāng)于二線的2倍60套客房游艇酒店，泊位幾十個；特色婚禮教堂時代海岸70萬高層100m－188m新一期均價23000鴻州游艇會，酒店內(nèi)陸腹地鳳凰水城130萬高層、別墅高層110平米，別墅300平米高層2.7萬元/平米，別墅5－6萬元/平米配套＋城市資源三亞灣新城680萬㎡2萬元/平米配套，商業(yè)本項目79萬別墅————中渡項目占地1309畝別墅————高爾夫＋教育三濃亞群供擇給逆量岡大,主駕要郊為度二纏線酒海腦景說與滿內(nèi)恥陸計腹妻地陸項慶目2市魚場話分歇析市典場彎供蔽應(yīng)箱趨甲勢奇變屋化礙：三養(yǎng)亞俊城旱區(qū)再附形近相一隱線紫海彎景糟用茫地趙開訂發(fā)承殆牧盡喊，壘度解假啦區(qū)嗎開棒始農(nóng)向再腹傍地棚發(fā)眨展院、培向鴿兩昂翼責(zé)擴羽張區(qū)域待開發(fā)用地開發(fā)時間關(guān)鍵信息成熟區(qū)域三亞灣6.8km22006-2012三亞灣新城，為三亞灣僅可開發(fā)的二線用地三亞灣東側(cè)2.1km2以上2006–未知一線為軍事用地，未來三年放量有限，在售項目為藍海美麗城、鳳凰水城等鹿回頭2.98km22006-2012土地出讓完畢，包括半山半島、半島龍灣住宅及悅榮莊酒店大東?！?001-2006建設(shè)完畢，未來存在小規(guī)模改造用地放量但尚未確定，如山海天二期市區(qū)1.6km2以上2006-2012土地出讓基本完畢，在建大規(guī)模項目只有山水國際亞龍灣6km22009-目前只有二線用地開發(fā)，整體報批即將結(jié)束，目前有部分已批項目在售“下固一略版進規(guī)訊劃雪，頓我圾們芝稱股為杰，搞下芝海租上援山磁，侵山效海秀相選連邁，避城符市口發(fā)饞展轟不碰是糕一稼層游皮騾的希圈欺層兆發(fā)提展閃，氣而芝是希指偶狀婆生秧長惹的接。餡我張們晝希疼望封利背用代腹犁地碎，更整鑼合滑更涼新堂三舍亞騎的港城秘市份功快能擋。右”—經(jīng)—鄧僚東競擊爭惑分撐析岡：項錯目弟競摧爭魯主策要說為緒位危于證二謀線食腹擁地賄和貼二漁線賊海嶺資部源鹿項茅目垂；神親沃海博資慘源拿項徒目沈?qū)φT本卻項跨目橫僅詳為膚干危擾畜。本我項其目三喚亞忘灣古新渴城公毀寓1慨.蝴2－3萬熟元/主㎡獨決棟1經(jīng).暮7－3萬拜元羞/貨㎡鳳活凰眨水探城高師層2嶄.棍7萬智元/頑㎡別努墅5－6萬跨元/趟㎡公妻主擇郡多隸層2萬攀元/櫻㎡別估墅3火.喂5－4萬敗元/借㎡半他山寨半驚島公律寓3圖.理8－4萬桐元/偶㎡清控水鄙灣公掙寓攤2躺－快2穿.復(fù)5強萬頸元/弊㎡獨避棟速4禁萬勸元/拆㎡時枕代棍海喝岸公鋪寓4萬殺元/儀㎡二線腹地/海景一線海景中抄度掉項效目區(qū)位三亞市區(qū)田獨鎮(zhèn)學(xué)院路，距離三亞市區(qū)5鐘車程，距離鳳凰機場約20分鐘車程規(guī)模占地1309畝，球道總長7256碼，球場由Schmidt-Curley公司設(shè)計，是國內(nèi)唯一一家19洞球場產(chǎn)品高爾夫球場半山地風(fēng)格，四面環(huán)山，擁有自然水庫；高爾夫別墅（產(chǎn)品未知）配套長江商學(xué)院（由李嘉誠基金會捐資創(chuàng)辦）五星級酒店、溫泉SPA、購物餐飲娛樂、三亞龍泉谷高爾夫球會該巡壽項蓋目直進亮入抬性高和瞎昭泊示泡性悅優(yōu)話于獎本構(gòu)項幼目鋒；1體9洞極峽刮谷志高嗽爾蝴夫先低球密越度掛社摔區(qū)呈，隱高燥端土度暮假敬配夸套行具族有喇較觸強自競儲爭挽力課。本項目核本心墾競?cè)瓲幮銓邮执钇蕶?quán)析愿：1昆.中倚度雪龍失泉寸谷錄高界爾濱夫嫌項授目價游值駝體當(dāng)系—高浮爾樸夫險別斑墅︱長吧江起商應(yīng)學(xué)呈院︱國若內(nèi)己唯貌一1脆9洞產(chǎn)球?qū)W場位踐于匹二丹線撫腹債地侍，膚大露盤禽開偵發(fā)謎，朱高半端招配推套晌營炸造志度幅假笛氛謠圍丑，親均估價2參7控0剪0脈0元/平宜米項柜目仆位龜置星：謠三蹤蝶亞僑市毅河程東帽路烤與賓金鄉(xiāng)豐雞倦路電的譽交綠匯拒處建盯筑汗面薦積錦：1莖3戀0萬枕平雕米資齊源:項酸目魚位劇于必三升亞露灣榮二少線殖腹諒地薯，逼一屋覽粥壯嘗麗棒的匠三序亞兼灣1脈7公誘里卵海剛域折景憐觀組，厭背酷靠頃萬蝕畝錫金謹雞每嶺繞公搞園容覺積晉率寒：1追.移1澇4目怎前祝在槳售貢產(chǎn)斧品:尾趕盤1籃1筋0平菠米擱的旦單尋位價潮格:目2昂7銀0悶0航0元/平括米規(guī)源劃:項辱目櫻包堵括僅五羊大臣灣爐區(qū)能，揚鳳揀凰訂灣炊已荷售六完瘋，燈目送前橋在智售勝紅傷樹骨灣海念濱未沙渡灘體姿育搏公套園外蒼圍酷競迷爭林對且手屬剖煌析環(huán)：2、祥鳳泰凰雖水斧城例價匹值鹽體稿系—稠—規(guī)穩(wěn)模+大輛盤望綜別合扁型絹配濫套五煩星笨級隨山飛海麥河內(nèi)度郵假鮮酒旺店，宇擁際享較近2污0背0艷0怒0貸m晨2的攤超拼大嶼型翻河便濱槽度捎假笨廣敵場燭、許會割議毒、恭娛堤樂堆室縫、辣溫草泉S戶P篩A、爺中尤西眼餐映飲躁、瘋茶殊室被、兩酒文吧從、費購掏物寄街貌等刃配華套三獵亞粒灣云椰忘林賽海最濱析沙佳灘特匙設(shè)膝鳳腳凰霞水細城者業(yè)發(fā)主戒專賤享公的妙尊孝貴捧區(qū)睜段渣。把閑浩時孝，優(yōu)舉后辦木一寄場棍私術(shù)人演派撤對找，服盡來情貝在己節(jié)稻日潮里譜狂犬歡斯，訴燒社烤貿(mào)、趴野志營自、壺垂晶釣盞、他草覆地銹聚折會飛、真樹涉下斃休鵝憩…陰…叛…三民亞通最攏大揮社被區(qū)烏體把育冷公山園：宵器察材按齊臣全匆的郵健宿身錯場逆館械，蛙動發(fā)靜猶結(jié)慮合隸的文休盒閑潮體跳育論會番所駐，惱時債尚趨尊我貴類的踐網(wǎng)脫球忌生雙活鋤，隊設(shè)雜施流一須流護的需沙權(quán)灘中運告動懲場淘，拆修范生母養(yǎng)團性擺的零垂轎釣恐中貫心…捧…6公政里助私賀家洪河疾度柜假舟公灑園，謙沿摸河院規(guī)徹劃飯晨燒跑王大描道誘，約紅駝樹盲林夾（拉白洞鷺手）村生沃態(tài)妻公征園流，緊中動老冤年災(zāi)人欠室煩外費運薪動虎公格園帽，貍游濫艇較碼周頭大，谷河圖畔掏風(fēng)吃情緞酒鄭廊股，逢垂詠釣愉公倉園詢，籍河技濱螺情砍人膽走低廊串，庸河鍵畔薄發(fā)芹呆士亭,河篇濱岡運或動峰場…烤…迎…鳳森凰文灣換弗弟洛就里停達輩風(fēng)尺情仍商稅業(yè)輛街，但原謝創(chuàng)均現(xiàn)抽代朋歐柴美到建軋筑踩風(fēng)頂情困，累中過高京檔時美錢食歪餐院飲累及危風(fēng)勤情繼酒糟吧禿定僻位份。緊在騙完滴善潑三價亞徒城至市盆功派能批的臘同復(fù)時抹，箏更搭為泊鳳堤凰惰水噸城仍業(yè)請主刃提褲供還更決便楚利橫的瘡度易假莫風(fēng)鼓情篇配味套芬。五愿星然級酒茫店枯、刷私那人串海馬灘懇、稱體勝育噸公沙園消、嫁風(fēng)略情呢商鬧業(yè)敬街竄等辟高篩端懇配施套載強我勢光營染造朋高螞端避私雕人領(lǐng)度懶假李氛班圍價犧值臭體柜系—息—規(guī)蠻模+大輛盤刪綜睬合繼型朵配見套在主高謙端竿配理套梯營挽造勵度忙假騾氛臭圍頌的行基留礎(chǔ)攏上聞，魂鳳蜂凰贏水午城慚提嶄出少了舉一輕種如新謙的啟服揀務(wù)辛概張念-曠-乓-“泛貿(mào)酒腐店”管遷家學(xué)式敏服樣務(wù)，煉以“全蠻程軌酒吃店陸級簽度趟假拖生潔活寨方普案”和“全拆球而私憑人救海天濱兼度耗假岡屋”主掘打之項啞目掉形渣象寇，半體蔥現(xiàn)撞高吊端過的績服協(xié)務(wù)向配法套搞，蠅并嶄邀狂請府著槽名熟影裹星章糟子性