正規(guī)二手房購房合同范文（5篇）

第16頁共16頁正規(guī)二手房購房?合同范文委托?人：_____?受托人：__?___雙方經(jīng)?協(xié)商一致，就委?托事宜達成如下?協(xié)議：一、委?托事項二、委?托人授權(quán)___?__辦理有關(guān)購?買商品房___?__套的各項事?宜。1.購買?的商品房共__?___套，總面?積在____平?方米之內(nèi);2?.商品房的購入?價應(yīng)掌握在__?__元/每平方?米至____元?/每平方米之間?;3.商品房?所在位置，可在?____市__?__區(qū)____?路以東，___?_路以西，__?__路以南，_?___路以北范?圍之內(nèi)選購;?4.其他___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。三、委托?報酬受托人如?完成委托事宜，?委托人給付報酬?____元;如?果在委托期限內(nèi)?未能完成委托事?宜，給付勞務(wù)費?____元。?四、完成委托事?項所需費用根?據(jù)實際需要，按?支出憑據(jù)向委托?人報銷。五、?各項費用的支付?方式和期限委?托酬金在合同簽?訂后____日?之內(nèi)，先付__?__%;其余在?受托人完成委托?事宜后一次支付?。其他費用先?由受托人墊付，?每季度未結(jié)算一?次。所有經(jīng)費?往來均通過銀行?結(jié)算。六、委?托授權(quán)期限自?____年__?__月____?日起，至___?_年____月?____日止。?七、雙方當(dāng)事?人的權(quán)利與義務(wù)?1.委托人在?合同生效之后，?對授予托人在授?權(quán)范圍內(nèi)的活動?，不能任意干涉?，雙方遇有問題?可隨時研究協(xié)商?;2.受托人?應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使?委托人授予的權(quán)?利，不得弄虛作?假，更不得與第?三人惡意通謀，?欺騙委托人;?3._____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。八、?爭議的解決方式?本合同在履行?過程中發(fā)生的爭?議，由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決，也?可由有關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商或調(diào)解?不成的，按下列?第_____種?方式解決：1?.提交____?_仲裁委員會仲?裁;2.依法?向人民法院起訴?。九、雙方議?定的其他事宜?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______?委托人：（簽章?）_____?地址：____?_郵政編碼：?_____法?定代表人：（簽?字）_____?委托代理人：?（簽字）___?__開戶銀行?：_____?銀行帳號：__?___受托人?：（簽章）__?___地址：?_____郵?政編碼：___?__法定代表?人：（簽字）_?____委托?代理人：（簽字?）_____?開戶銀行：__?___銀行帳?號：_____?合同簽訂地點?：_____?合同簽訂時間：?_____正?規(guī)二手房購房合?同范文（二）?出賣方：___?__?????姓名：_?____?????????身份證：?_____地?址：_____?????????聯(lián)系電話：?_____買?受方：____?_?????姓名：__?___?????????身份證：_?____地址?：_____?????????聯(lián)系電話：_?____擔(dān)保?人：_____?姓名：____?_?????????身份證：___?__?????????地址：___?__????????聯(lián)系電?話：_____????????工作單位：_?____第一?條房屋的基本情?況出賣方房屋?（以下簡稱該房?屋）坐落于__?___;位于第?_____層，?共_____（?套）（間），房?屋結(jié)構(gòu)為___?__，建筑面積?____平方米?（其中實際建筑?面積____平?方米，公共部位?與公用房屋分?jǐn)?建筑面積___?_平方米），房?屋用途為___?__;（房屋所?有權(quán)證號、土地?使用權(quán)證號）（?房地產(chǎn)權(quán)證號）?為_____。?第二條經(jīng)約?定由賣受方無償?為買受方提供_?___棟___?_單元____?樓存放電動車等?交通工具,（此?處為公用空間）?，期限和房屋等?同.第三條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的?約定在買受方實?際接收該房屋之?日起，出賣方協(xié)?助買受方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)?規(guī)定的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如因出?賣方的過失造成?買受方不能在雙?方實際交接之日?起____天內(nèi)?取得房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，買受方有?權(quán)提出退房，出?賣方須在買受方?提出退房要求之?日起____天?內(nèi)將買受方已付?款退還給買受方?，并按已付款的?_____第?四條擔(dān)保人的責(zé)?任如遇房屋拆?遷而造成買方損?失或賣方不賠付?的，擔(dān)保人承擔(dān)?連帶保證賠款責(zé)?任。第五條付?款方式買受方?應(yīng)于本合同生效?之日向出賣方支?付定金（幣）_?___萬___?_千____百?____拾__?__元整，并應(yīng)?于本合同生效之?日起____日?內(nèi)將該房屋全部?價款付給出賣方?。具體付款方式?可由雙方另行約?定。第六條交?付期限出賣方?應(yīng)于本合同生效?之日起____?日內(nèi)，將該房屋?付給買方。第?七條自簽訂本?合同起，買受方?即擁有對本合同?所指房屋的所有?權(quán){永久性在買?受方實際接收該?房屋之日起，出?賣方協(xié)助買受方?在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)辦理?權(quán)屬登記手續(xù)。?如因出賣方的過?失造成買受方不?能在雙方實際交?接之日起___?_天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證書，?買受方有權(quán)提出?退房，出賣方須?在買受方提出退?房要求之日起_?___天內(nèi)將買?受方已付款退還?給買受方，并按?已付款的___?_%賠償買受方?損失。第八條?出賣方保證在?交易時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵押債?務(wù)、稅項及租金?等，出賣方均在?交易前辦妥。交?易后如有上述未?清事項，由出賣?方承擔(dān)全部責(zé)任?。第九條經(jīng)?出賣方和買方協(xié)?商電費均按國家?收費標(biāo)準(zhǔn)收取,?不得加價.第?十條因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地增值稅?、契稅由出賣方?向國家交納，其?他房屋交易所發(fā)?生的稅費除另有?約定的外，均按?政府的規(guī)定由甲?乙雙方分別交納?。第十一條?若遇房子因拆遷?等發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更?等，買方全部享?受國家或集體的?有關(guān)賠償;買方?隨時可自主出售?自己所購房子，?賣方不得干預(yù);?若遇房屋拆遷，?如果國家或集體?等對于該房屋的?拆遷賠償高于當(dāng)?初買房款及逐年?累計利息的總和?，則由國家或集?體對于該房屋的?拆遷賠償直接賠?付給買方;如遇?低于買方買房時?的房款及房款的?利息逐年遞增的?總和則有賣方按?當(dāng)時購房款的百?分之十每年遞增?賠付給買方;（?例買時房款十萬?每年百分之十計?。一年之后拆遷?就是十一萬。兩?年后拆就是十二?萬，以此遞增…?…）;如遇房屋?拆遷國家或集體?對于該房屋的拆?遷賠償為買方相?同面積的房屋則?與賣方無關(guān)，賣?方不得私自從中?獲利或私自變賣?房屋。第十二條?本合同未盡事?項，由甲、乙雙?方另行議定，并?簽訂補充協(xié)議。?第十四條本?合同之附件均為?本合同不可分割?之一部分。本合?同及其附件內(nèi)，?空格部分填寫的?文字與印刷文字?具有同等效力。?本合同及其附件?和補充協(xié)議中未?規(guī)定的事項，均?遵照中華人民共?和國有關(guān)法律、?法規(guī)和政策執(zhí)行?。第十五條?本合同在履行中?發(fā)生爭議，由甲?、乙雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不成時?，甲、乙雙方同?意由人民法院仲?裁。第十六條?本合同（經(jīng)甲?、乙雙方簽字）?之日起生效。?第十七條本合?同連同附表共_?___頁，一式?____份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份，_____?各執(zhí)一份，均具?有同等效力。?出賣方（簽章）?：____年_?___月___?_日買受方（?簽章）：___?_年____月?____日擔(dān)?保人（簽章）：?____年__?__月____?日附件一：房?屋平面圖附件二?：室內(nèi)附著設(shè)施?正規(guī)二手房購?房合同范文（三?）委托人：_?____受托?人：_____?雙方經(jīng)協(xié)商一?致，就委托事宜?達成如下協(xié)議：?一、委托事項?二、委托人授?權(quán)_____辦?理有關(guān)購買商品?房_____套?的各項事宜。?1.購買的商品?房共_____?套，總面積在_?___平方米之?內(nèi);2.商品?房的購入價應(yīng)掌?握在____元?/每平方米至_?___元/每平?方米之間;3?.商品房所在位?置，可在___?_市____區(qū)?____路以東?，____路以?西，____路?以南，____?路以北范圍之內(nèi)?選購;4.其?他______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?三、委托報酬?受托人如完成委?托事宜，委托人?給付報酬___?_元;如果在委?托期限內(nèi)未能完?成委托事宜，給?付勞務(wù)費___?_元。四、完?成委托事項所需?費用根據(jù)實際?需要，按支出憑?據(jù)向委托人報銷?。五、各項費?用的支付方式和?期限委托酬金?在合同簽訂后_?___日之內(nèi)，?先付____%?;其余在受托人?完成委托事宜后?一次支付。其?他費用先由受托?人墊付，每季度?未結(jié)算一次。?所有經(jīng)費往來均?通過銀行結(jié)算。?六、委托授權(quán)?期限自___?_年____月?____日起，?至____年_?___月___?_日止。七、?雙方當(dāng)事人的權(quán)?利與義務(wù)1.?委托人在合同生?效之后，對授予?托人在授權(quán)范圍?內(nèi)的活動，不能?任意干涉，雙方?遇有問題可隨時?研究協(xié)商;2?.受托人應(yīng)認(rèn)真?負(fù)責(zé)行使委托人?授予的權(quán)利，不?得弄虛作假，更?不得與第三人惡?意通謀，欺騙委?托人;3._?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。八、爭議的?解決方式本合?同在履行過程中?發(fā)生的爭議，由?雙方當(dāng)事人協(xié)商?解決，也可由有?關(guān)部門調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不成的?，按下列第__?___種方式解?決：1.提交?_____仲裁?委員會仲裁;?2.依法向人民?法院起訴。九?、雙方議定的其?他事宜___?__委托人：?（簽章）___?__地址：_?____郵政?編碼：____?_法定代表人?：（簽字）__?___委托代?理人：（簽字）?_____開?戶銀行：___?__銀行帳號?：_____?受托人：（簽章?）_____?地址：____?_郵政編碼：?_____法?定代表人：（簽?字）_____?委托代理人：?（簽字）___?__開戶銀行?：_____?銀行帳號：__?___合同簽?訂地點：___?__合同簽訂?時間：____?_正規(guī)二手房?購房合同范文（?四）賣方（以?下簡稱甲方）：?姓名：___?__（身份證號?碼）：地址：?_____?????????聯(lián)系電話：__?___共有人?：姓名：___?__（身份證號?碼）：地址：?_____?????????聯(lián)系電話：__?___買方（?以下簡稱乙方）?：姓名：__?___???????（身份證號碼）?：_____?地址：____?_????????聯(lián)系電話?：_____?第一條房屋的基?本情況：甲方?房屋坐落于;位?于第_____?層戶，房屋結(jié)構(gòu)?為_____，?房產(chǎn)證登記面積?____平方米?，地下室一間，?面積平方，房屋?權(quán)屬證書號為。?第二條價格：?以房產(chǎn)證登記?面積為依據(jù)，每?平米元，該房屋?售價總金額為萬?元整，大寫：_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。第三條?付款方式：乙?方于本合同簽訂?之日向甲方支付?定金____元?整，大寫：__?___，日內(nèi)交?付萬元（大寫）?，余款元（大寫?）在房屋過戶手?續(xù)辦理完畢之日?支付。第四條?房屋交付期限：?甲方應(yīng)于本合?同簽訂之日起日?內(nèi)，將該房屋交?付乙方。第五?條乙方逾期付款?的違約責(zé)任：?乙方如未按本合?同第三條規(guī)定的?時間付款，甲方?對乙方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追究違?約責(zé)任。自本合?同規(guī)定的應(yīng)付款?限期之第二天起?至實際付款之日?止，每逾期一天?，乙方按累計應(yīng)?付款的____?%向甲方支付違?約金。逾期超過?____日，即?視為乙方不履行?本合同，甲方有?權(quán)解除合同，?追究乙方的違約?責(zé)任。第六條?甲方逾期交付房?屋的違約責(zé)任：?除不可抗拒的?自然災(zāi)害等特殊?情況外，甲方如?未按本合同第四?條規(guī)定的期限將?該房屋交給乙方?使用，乙方有權(quán)?按已交付的房價?款向甲方追究違?約責(zé)任。每逾期?一天，甲方按累?計已付款的__?__%向乙方支?付違約金。逾期?超過____日?，則視為甲方不?履行本合同，乙?方有權(quán)解除合同?，追究甲方的違?約責(zé)任。第七?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶?登記的約定：?甲方應(yīng)協(xié)助乙方?在房屋產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)規(guī)定的期限?內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦理權(quán)屬?過戶登記手續(xù)。?如因甲方的原因?造成乙方不能在?房屋交付之日起?____天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方有權(quán)解?除合同，甲方須?在乙方提出退房?要求之日起__?__天內(nèi)將乙方?已付款退還給乙?方，并按已付款?的____%賠?償乙方損失。?第八條簽訂合同?之后，所售房屋?室內(nèi)設(shè)施不再變?更。甲方保證在?交易時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)?量符合國家有關(guān)?規(guī)定，符合房屋?出售的法定條件?。房屋交付使用?之前的有關(guān)費用?包括水、電、氣?、物業(yè)、有線等?費用有甲方承擔(dān)?。由此引發(fā)的糾?紛有甲方自行處?理，于乙方無關(guān)?。第九條甲方?保證在辦理完過?戶手續(xù)之日起日?內(nèi)，將戶口遷出?，逾期超過__?__日，乙方每?日按已付款的_?___%收取違?約金。第十條?因本房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅?費均按國家的有?關(guān)規(guī)定由甲乙雙?方交納。第十?一條本合同未盡?事項，由甲、乙?雙方另行議定，?并簽訂補充協(xié)議?。第十二條本?合同在履行中發(fā)?生爭議，由甲、?乙雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不成時，?甲、乙雙方同意?由____方所?在地人民法院起?訴。第十三條?本合同一式二份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，甲、乙?雙方簽字之日起?生效。均具有同?等效力。甲方?：_____??????????乙?方：_____?____年_?___月___?_日正規(guī)二手?房購房合同范文?（五）出賣方?：_____??????姓名：____?_?????????身份證：___?__地址：_?____????????聯(lián)?系電話：___?__買受方：?_____?????姓?名：_____?????????身?份證：____?_地址：__?___????????聯(lián)系?電話：____?_擔(dān)保人：_?____姓名：?_____?????????身份證?：_____?????????地址?：_____?????????聯(lián)系電話：_?____???????工作?單位：____?_第一條房屋?的基本情況出?賣方房屋（以下?簡稱該房屋）坐?落于_____?;位于第___?__層，共__?___（套）（?間），房屋結(jié)構(gòu)?為_____，?建筑面積___?_平方米（其中?實際建筑面積_?___平方米，?公共部位與公用?房屋分?jǐn)偨ㄖ?積____平方?米），房屋用途?為_____;?（房屋所有權(quán)證?號、土地使用權(quán)?證號）（房地產(chǎn)?權(quán)證號）為__?___。第二?條經(jīng)約定由賣?受方無償為買受?方提供____?棟____單元?____樓存放?電動車等交通工?具,（此處為公?用空間），期限?和房屋等同.?第三條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約定在?買受方實際接收?該房屋之日起，?出賣方協(xié)助買受?方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦?理權(quán)屬登記手續(xù)?。如因出賣方的?過失造成買受方?不能在雙方實際?交接之日起__?__天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證書，?買受方有權(quán)提出?退房，出賣方須?在買受方提出退?房要求之日起_?___天內(nèi)將買?受方已付款退還?給買受方，并按?已付款的___?__第四條擔(dān)?保人的責(zé)任如?遇房屋拆遷而造?成買方損失或賣?方不賠付的，擔(dān)?保人承擔(dān)連帶保?證賠款責(zé)任。?第五條付款方式?買受方應(yīng)于本?合同生效之日向?出賣方支付定金?（幣）____?萬____千_?___百___?_拾____元?整，并應(yīng)于本合?同生效之日起_?___日內(nèi)將該?房屋全部價款付?給出賣方。具體?付款方式可由雙?方另行約定。?第六條交付期限?出賣方應(yīng)于本?合同生效之日起?____日內(nèi)，?將該房屋付給買?方。第七條?自簽訂本合同起?，買受方即擁有?對本合同所指房?屋的所有權(quán){永?久性在買受方實?際接收該房屋之?日起，出賣方協(xié)?助買受方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)?規(guī)定的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如因出?賣方的過失造成?買受方不能在雙?方實際交接之日?起____天?內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，買受方?有權(quán)提出退房，?出賣方須在買受?方提出退房要求?之日起____?天內(nèi)將買受方已?付款退還給買受?方，并按已付款?的____%