深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議書參考模板（11篇）

第46頁共46頁深圳市房地產(chǎn)?買賣協(xié)議書參?考模板賣方?：_____????????????買方：___?__營業(yè)執(zhí)?照號碼：__?___開發(fā)?企業(yè)資質(zhì)證書?號碼：___?__法定代?表人：___?__???????法定代表?人：____?_委托代理?人：____?_???????委托代理人?：_____?第一條本合?同依據(jù)《中華?人民共和國民?法典》、《中?華人民共和國?城市房地產(chǎn)管?理法》及其他?相關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，由?買方、賣方在?平等、自愿、?協(xié)商一致的基?礎上共同訂立?。第二條賣?方與____?市規(guī)劃國土局?簽訂深地合字?（_____?）____號?《土地使用權(quán)?出讓合同書》?及____號?補充協(xié)議，取?得位于___?_市____?區(qū)____路?，宗地編號為?_____，?土地面積__?__平方米的?土地使用權(quán)，?土地用途為_?____，土?地使用期限自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。賣?方經(jīng)批準在上?述土地上興建?商品房，定名?為_____?，主體建筑物?的性質(zhì)為__?___，屬_?____結(jié)構(gòu)?，建筑層數(shù)：?地上____?_層，地下_?____層。?本房地產(chǎn)項?目地價款已繳?清，所售房地?產(chǎn)未設定抵押?，也無其他權(quán)?利限制。深?圳市規(guī)劃國土?局已批準本房?地產(chǎn)項目進行?預售，《房地?產(chǎn)預售許可證?》號為___?______?______?______?______?______?______?____。?第三條、方購?買____的?第____棟?_____座?____號房?，位于___?__層，用途?為_____?，建筑面積_?___平方米?，其中：套內(nèi)?建筑面積__?__平方米，?分攤公用建筑?面積____?平方米。具?體樓層和位置?見所附總平面?圖、立面圖、?樓層平面圖及?分戶平面圖。?賣方出售的?房地產(chǎn)所位于?宗地編號為_?___的土地?及公共設施，?為該地域范圍?內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利?人共同享有（?法律、法規(guī)及?土地使用權(quán)出?讓合同中另有?規(guī)定的除外）?。賣方承諾?在本合同所售?房地產(chǎn)交付買?方使用時，本?項目的土地出?讓合同書及其?補充協(xié)議中規(guī)?定的公共設施?，也一并建成?交付使用，否?則買方可以拒?絕收樓（買賣?雙方另有約定?的除外）。?第四條買賣雙?方約定前條所?述房地產(chǎn)按下?面第____?_種方式計算?購房款：（?一）按建筑面?積計算，單價?為人民幣/港?幣_____?元/平方米，?總金額為人民?幣/港幣__?___元（小?寫_____?元）。（二?）按套內(nèi)建筑?面積計算，單?價為人民幣/?港幣____?_元/平方米?，總金額為人?民幣/港幣_?____元（?小寫____?_元）。（?三）按套計算?，總金額為人?民幣/港幣_?____元（?小寫____?_元）。第?五條賣方委托?_____為?購房款的代收?和監(jiān)管機構(gòu)，?_____為?本項目的工程?監(jiān)理機構(gòu)。?雙方約定：買?方不直接將購?房款交給賣方?，而是規(guī)定的?付款方式將購?房款匯入代收?機構(gòu)，以便于?監(jiān)管。賣方?在代收機構(gòu)的?帳戶名稱是_?____，帳?號_____?。第六條買?方未按本合同?規(guī)定的付款方?式按期給付購?房款的，應當?承擔遲延支付?的違約責任：?（一）買方?給付的價款達?到應付總價款?_____%?以上的，買方?應就房價欠付?額向賣方支付?延期付款的違?約金（違約金?標準按債務履?行期間人民銀?行有關(guān)延期付?款的滯納金標?準執(zhí)行）。?（二）買方給?付的金額不足?應付價款__?___%的，?賣方可要求買?方支付欠付價?款百分之__?__的違約金?（一般不超過?_____%?）。（三）?買方超過合同?約定時間__?__日仍不付?清應付價款的?，賣方有權(quán)單?方解除合同。?賣方單方解?除合同的，應?以書面形式及?時通知買方，?并在____?日內(nèi)從買方已?付價款中扣除?雙方約定的違?約金，剩余款?項退還給買方?。第七條賣?方須于___?_年____?月____日?前將本合同規(guī)?定的房地產(chǎn)交?付買方使用，?交付使用時應?取得建設主管?部門規(guī)定的工?程竣工驗收證?明。賣方在?房地產(chǎn)竣工驗?收合格之前交?付房地產(chǎn)的，?交付行為無效?。賣方向買?方交付房地產(chǎn)?時，應發(fā)出書?面通知，并由?買方簽收。?書面通知應包?括實際交付建?筑面積的內(nèi)容?。買方接到?書面通知后，?應及時對房地?產(chǎn)進行驗收。?如有異議，?應當在___?_日內(nèi)提出，?逾期不提出，?視為同意收樓?。第八條賣?方不能按約定?時間交付房地?產(chǎn)予買方使用?的，每延期_?___日，賣?方應向買方支?付買賣總價款?萬分之五的違?約金。造成?買方損失的，?賣方除支付違?約金外，還應?當負賠償責任?。賣方超過?約定時間__?__日仍不交?付房地產(chǎn)的：?（一）買方?有權(quán)單方解除?合同。賣方?接到買方解除?合同的書面通?知后，應當在?____日內(nèi)?將買方已付的?一切款項（不?計利息）退還?，并支付雙方?約定的違約金?。造成買方?損失的，還應?當負賠償責任?。（二）買?方不解除合同?的，按本條第?一款處理。?第九條如遇不?可抗力的特殊?原因，嚴重影?響施工進度，?可能使房地產(chǎn)?不能按約定時?間交付使用的?，賣方應以書?面形式及時通?知買方。第?十條已預售的?房地產(chǎn)在建筑?工程施工過程?中，不得變更?公共設施的用?途、設計和項?目名稱。如?確需變更的，?賣方應持五分?之四以上購房?者同意的公證?書，向政府規(guī)?劃設計主管部?門申報。第?十一條賣方在?住宅交付使用?時，應當向買?方提供《住宅?質(zhì)量保證書》?和《住宅使用?說明書》。?不提供的，買?方可拒絕接收?。《住宅質(zhì)?量保證書》應?當列明工程質(zhì)?量監(jiān)督單位核?驗的質(zhì)量等級?、保修范圍、?保修期和保修?單位等內(nèi)容。?賣方應當按?照《住宅質(zhì)量?保證書》的約?定，承擔房地?產(chǎn)保修責任。?第十二條交?付使用的房地?產(chǎn)實際面積與?本合同規(guī)定面?積存在差異的?，按以下方式?處理：按建?筑面積計算購?房款的：（?一）交付使用?的房地產(chǎn)實際?建筑面積與本?合同規(guī)定面積?差異在1%以?內(nèi)（含1%）?的，為允許的?合理差異，買?賣雙方互相不?退、不補。?（二）交付使?用的房地產(chǎn)實?際建筑面積與?本合同規(guī)定面?積差異在1%?以上（不含1?%）、5%以?內(nèi)（含5%）?的，按購房時?的單位價格，?實行多退少補?。（三）交?付使用的房地?產(chǎn)實際建筑面?積與本合同規(guī)?定面積差異在?5%以上（不?含5%）的，?買方有權(quán)解除?合同。買方?要求解除合同?的，賣方應在?____日內(nèi)?退還買方交付?的購房款及利?息，并承擔購?房總價款5%?的違約金。?（四）交付使?用的房地產(chǎn)實?際建筑面積與?本合同規(guī)定面?積差異在5%?以上（不含5?%），經(jīng)買賣?雙方協(xié)商不解?除合同的，按?購房時的單位?價格，實行多?退少補。按?套內(nèi)建筑面積?計算購房款的?：（一）交?付使用的房地?產(chǎn)實際套內(nèi)建?筑面積與本合?同規(guī)定面積差?異在0.6%?以內(nèi)（含0.?6%）的，為?允許的合理差?異，買賣雙方?互相不退、不?補。（二）?交付使用的房?地產(chǎn)實際套內(nèi)?建筑面積與本?合同規(guī)定面積?差異在0.6?%以上（不含?0.6%）、?3%以內(nèi)（含?3%）的，按?購房時的單位?價格，實行多?退少補。（?三）交付使用?的房地產(chǎn)實際?套內(nèi)建筑面積?與本合同規(guī)定?面積差異在3?%以上（不含?3%）的，買?方有權(quán)解除合?同。買方要?求解除合同的?，賣方應在_?___日內(nèi)退?還買方交付的?購房款及利息?，并承擔購房?總價款5%的?違約金。（?四）交付使用?的房地產(chǎn)實際?套內(nèi)建筑面積?與本合同規(guī)定?面積差異在3?%以上（不含?3%），經(jīng)買?賣雙方協(xié)商不?解除合同的，?按購房時的單?位價格，實行?多退少補。?第十三條交付?使用的房地產(chǎn)?的裝修部分達?不到本合同約?定的裝修標準?的，買方有權(quán)?要求賣方補償?裝修的差價款?。第十四條?買方付清購房?款后，賣方應?出具付清購房?款證明書。?第十五條房地?產(chǎn)移交后，在?未由業(yè)主委員?會聘請住宅區(qū)?管理機構(gòu)之前?交由____?_公司負責房?地產(chǎn)的物業(yè)管?理，物業(yè)管理?費按____?_元/平方米?（建筑面積）?計收。業(yè)主?委員會成立后?，可續(xù)聘或另?選聘物業(yè)管理?公司，管理費?由業(yè)主委員會?與物業(yè)管理公?司協(xié)商確定。?買方所購商?品房僅作__?___使用，?買方在裝修及?使用期間不得?擅自改變該商?品房的建筑主?體結(jié)構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)和用途。?對此，賣方?有權(quán)監(jiān)督、制?止及向政府有?關(guān)部門報告。?第十六條賣?方應在取得工?程竣工驗收證?明之日起__?__日內(nèi)，書?面通知買方共?同向深圳市房?地產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)申請房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)移登記。?辦理《房地產(chǎn)?證》的有關(guān)稅?費，按國家、?省、市的規(guī)定?由買賣雙方各?自承擔。第?十七條如賣方?未按前條規(guī)定?通知買方，或?因賣方原因造?成買方不能按?法定期限領取?《房地產(chǎn)證》?的，賣方從取?得《深圳市建?設工程竣工驗?收備案證明書?》之日的第_?___日起，?每日按買賣總?價款的萬分之?三支付違約金?，直至深圳市?房地產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)核發(fā)《房?地產(chǎn)證》之日?止。第十八?條賣方應自本?合同生效之日?起____日?內(nèi)將本合同向?深圳市房地產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)作?備案登記。?如賣方未履行?此項義務，造?成買方損失的?，應當承擔賠?償責任。第?十九條賣方應?向買方提供查?閱、復印、摘?抄以下文件的?便利：（一?）賣方與深圳?市規(guī)劃國土局?簽訂的深地合?字（____?_）____?號《土地使用?權(quán)出讓合同書?》及____?號補充協(xié)議或?者《房地產(chǎn)證?》;（二）?《房地產(chǎn)預售?許可證》、《?建設工程規(guī)劃?許可證》及《?施工許可證》?;（三）主?管部門批準的?總平面圖、立?面圖、樓層平?面圖、分戶平?面圖及房屋面?積測繪報告。?第二十條除?買賣雙方另有?約定外，買賣?雙方的地址以?本合同所確定?的地址為準。?本合同中的?“通知”指書?面通知，送達?方式采取當事?人簽收或郵寄?送達的方式。?以上方式無?法送達的，方?可采取公告送?達的方式。?第二十一條本?合同發(fā)生糾紛?時，由買賣雙?方協(xié)商解決，?協(xié)商不成的，?選擇下列第_?____種方?式解決：（?一）向___?__仲裁委員?會申請仲裁;?（二）向中?國國際經(jīng)濟貿(mào)?易仲裁委員會?_____分?會申請仲裁;?（三）依法?向人民法院起?訴。第二十?二條本合同，?共____頁?，為一式__?___份，賣?方、買方各執(zhí)?一份，其他交?有關(guān)部門，均?具有同等法律?效力。第二?十三條本合同?自雙方簽訂之?日起生效。?賣方（蓋章）?：_____??????買方?（蓋章）：_?____賣?方代理人（簽?字）：___?__??買方代理人（?簽字）：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?深圳市房地產(chǎn)?買賣協(xié)議書參?考模板（二）?甲方名稱：?_____?????????乙方名稱：?_____?甲方身份證：?_____???????乙?方身份證：_?____甲?方電話：__?___????????乙?方電話：__?___甲方?地址：___?__????????乙方?地址：___?__根據(jù)中?華人民共和國?有關(guān)法律、法?規(guī)和本市有關(guān)?規(guī)定，甲、乙?雙方遵循自愿?、公平和誠實?信用的原則，?經(jīng)協(xié)商一致訂?立本房產(chǎn)買賣?合同，以資共?同遵守。第?一條甲方將自?有的房屋及該?房屋占用范圍?內(nèi)的土地使用?權(quán)（以下簡稱?房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓?給乙方。房地?產(chǎn)具體狀況如?下：（一）?甲方依法簽訂?的房地產(chǎn)權(quán)證?號為____?______?______?______?_;（二）?房地產(chǎn)座落在?____市_?____【區(qū)?/鎮(zhèn)】___?__【路】_?____【弄?】【新村】_?____【支?弄】____?號____室?。（部位_?____）房?屋類型：__?___;結(jié)構(gòu)?_____;?（三）房屋?建筑面積__?__平方米，?該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使?用權(quán)【面積】?【分攤面積】?____平方?米。（四）?房屋平面圖和?房地產(chǎn)四至房?屋;（五）?該房屋占用范?圍內(nèi)的土地所?有權(quán)為【國有?】【集體所有?】;國有土地?使用權(quán)以【出?讓】【劃撥】?【_____?】方式獲得;?（六）房屋?內(nèi)附屬設施狀?況及室內(nèi)裝飾?情況;甲方?保證已如實陳?述房地產(chǎn)權(quán)屬?狀況、裝飾情?況和相關(guān)關(guān)系?，乙方對甲方?上述轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體狀況?充分了解，自?愿買受該房地?產(chǎn)。第二條?甲、乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，同?意上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價款為（?____幣）?_____元?。（大寫）?：____仟?____佰_?___拾__?___萬__?__千___?_百____?拾_____?元整。甲、?乙雙方同意，?自本合同簽訂?之日起的__?___天內(nèi)，?乙方將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款?分____次?付與甲方，具?體付款方式、?期限另立付款?協(xié)議。乙方?交付的房價款?，甲方應開具?收款憑證。?第三條甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)時，?土地使用權(quán)按?下列第___?_款辦理。?（一）甲方取?得國有土地使?用權(quán)的使用年?限從____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止，?其中乙方按本?合同約定受讓?上述房地產(chǎn)，?擁有國有土地?使用權(quán)的使用?年限從___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?，為乙方依法?使用國有土地?使用權(quán)的有效?期限。甲方將?上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給乙方后，?出讓合同載明?的權(quán)利、義務?一并轉(zhuǎn)移給乙?方。（二）?按照中華人民?共和國法律、?法規(guī)、規(guī)章及?有關(guān)規(guī)定，【?應辦理】【可?以不辦理】土?地使用權(quán)出讓?手續(xù)的，應由?【甲方】【乙?方】按規(guī)定【?辦理土地使用?權(quán)出讓手續(xù)并?繳納土地使用?權(quán)出讓金】【?將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?所獲收益中的?土地收益上繳?國家】。（?三）____?______?______?______?______?______?______?______?__。第四?條甲、乙雙方?同意，甲方于?____年_?___月__?__日前騰出?該房屋并通知?乙方進行驗收?交割。乙方?應在收到通知?之日起的__?__日內(nèi)對房?屋及其裝飾、?設備情況進行?查驗。查驗?后雙方簽訂房?屋交接書，甲?方將房屋交付?（轉(zhuǎn)移占有）?給乙方。第?五條甲方承諾?，自本合同簽?訂之日起至該?房屋驗收交割?期間，凡已納?入本合同的各?項房屋裝飾及?附屬設施被損?壞或被拆除的?，應按被損壞?、或被拆除的?房屋裝飾及附?屬設施【估價?____倍】?【價值___?__元】向乙?方支付違約金?。第六條甲?、乙雙方確認?，在本合同簽?訂之日起的_?___日內(nèi)，?【甲乙雙方共?同】【委托甲?方】【委托_?____】向?房地產(chǎn)交易中?心申請辦理轉(zhuǎn)?讓過戶手續(xù)。?除房地產(chǎn)交?易中心依法作?出不予過戶決?定外，上述房?地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移?日期以___?__【市】【?區(qū)】【縣】房?地產(chǎn)交易中心?受理該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓過戶申請?之日為準。甲?方承諾，在乙?方或者委托他?人辦理轉(zhuǎn)讓過?戶時，積極給?予協(xié)助。由于?甲方故意拖延?或者不及時提?供相關(guān)材料的?，造成乙方損?失的，甲方負?責賠償。第?七條上述房地?產(chǎn)風險責任自?該房地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】之日?起轉(zhuǎn)移給乙方?。第八條本?合同生效后，?甲乙雙方應按?國家及本市的?有關(guān)規(guī)定繳納?稅、費。第?九條乙方未按?本合同約定期?限付款的，甲?、乙雙方同意?按下列___?_款內(nèi)容處理?。一、每逾?期一日，乙方?應向甲方支付?逾期未付款_?____%的?違約金，合同?繼續(xù)履行。?二、甲方書面?催告乙方之日?起的____?日內(nèi)，乙方仍?未付款的，甲?方有權(quán)單方解?除合同，并書?面通知乙方，?自收到通知之?日起的___?_日內(nèi)乙方未?提出異議，視?作乙方無異議?。甲方可以從?乙方已付款中?扣除乙方應向?甲方支付逾期?未付款___?__%的違約?金，余款返還?給乙方，已付?款不足違約金?部分，乙方應?在接到書面通?知之日起的_?___日內(nèi)向?甲方支付。若?乙方違約給甲?方造成經(jīng)濟損?失的，甲方實?際經(jīng)濟損失超?過乙方應支付?的違約金時，?實際經(jīng)濟損失?與違約金的差?額應由乙方據(jù)?實賠償。第?十條甲方未按?本合同約定的?期限將上述房?地產(chǎn)交付給乙?方，甲、乙雙?方同意按下列?第____款?內(nèi)容處理。?一、每逾期一?日，甲方應向?乙方支付已收?款_____?%的違約金，?合同繼續(xù)履行?。二、乙方?書面催告甲方?之日起的__?__日內(nèi)，甲?方仍未交付房?地產(chǎn)的，乙方?有權(quán)單方解除?合同，并書面?通知交甲方，?自收到通知之?日起的___?_日內(nèi)甲方未?提出異議，視?作甲方無異議?。甲方除應在?收到書面通知?之日起的__?__日內(nèi)向乙?方返還已收款?和利息（自乙?方支付房款之?日起至解除合?同之日止）外?，還應按已收?款的____?_%向乙方支?付違約金。若?甲方違約給乙?方造成經(jīng)濟損?失的，乙方實?際經(jīng)濟損失超?過甲方應支付?的違約金時，?實際經(jīng)濟損失?預違約金的差?額應由甲方據(jù)?實賠償。第?十一條經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商一?致，在不違反?有關(guān)法律、法?規(guī)的前提下，?訂立的補充條?款或補充協(xié)議?，為買賣合同?不可分割的一?部分。本合同?補充條款與正?文條款不一致?的，以補充條?款為準。第?十二條本合同?自【甲、乙雙?方簽訂】【_?____公證?處公證】【_?____】之?日起生效。?第十三條本合?同適用中華人?民共和國法律?、法規(guī)。甲、?乙雙方在履行?本合同過程中?若發(fā)生爭議，?應協(xié)商解決，?協(xié)商不能解決?的，【提交_?____仲裁?委員會仲裁】?【依法向人民?法院起訴】。?第十四條本?合同一式__?___份，甲?、乙雙方各持?_____份?，_____?、_____?和_____?【市】【區(qū)】?【縣】房地產(chǎn)?交易中心各持?一份。甲方?：_____????????????乙方：___?__簽訂時?間：____?年____月?____日簽?訂時間：__?__年___?_月____?日深圳市房?地產(chǎn)買賣協(xié)議?書參考模板（?三）立合同?人：賣方：?法定代表：?委托代理人?：買方：?法定代表：?委托代理人：?買賣雙方現(xiàn)?就下列房地產(chǎn)?買賣，訂立本?合同，共同遵?守：一、房?地產(chǎn)座落于廣?州市區(qū)路街巷?（里、坊）號?房，《證》證?號號，測量：?圖幅地號。?二、該房地產(chǎn)?結(jié)構(gòu)層，使用?土地面積為平?方米，出售部?位為該屋樓（?棟）單元（詳?見房地產(chǎn)證確?權(quán)面積），建?筑面積為平方?米，連同室內(nèi)?附著設施。?三、買賣雙方?議定交易價為?人民幣___?__元，（大?寫：仟佰拾萬?仟佰拾元整）?簽定本合同時?，買方已按房?地產(chǎn)交易價%?元，（大寫：?仟佰拾萬仟佰?拾元整）作為?定金支付給賣?方，余額元，?（大寫：仟佰?拾萬仟佰拾元?整），應在廣?州市房地產(chǎn)交?易所（簡稱：?交易所）辦理?房地產(chǎn)過戶之?日支付給賣方?。四、賣方?或買方不按規(guī)?定日期辦理過?戶手續(xù)，視為?違約。五、?簽訂合同后，?買方中途不買?，合同即告解?除，買方無權(quán)?請求退還定金?;賣方中途不?賣，合同即告?解除，賣方須?雙倍退還定金?。其中一方提?出解除合同，?由提出的一方?按定金的%繳?納解除合同登?記費給交易所?;雙方提出解?除合同的，解?除合同登記費?即定金中的%?由雙方各負擔?一半。六、?本合同簽訂后?，凡違反《廣?州市房地產(chǎn)交?易管理辦法》?（簡稱：《交?易管理辦法》?）第十二條、?第十三條的，?交易所將不予?以辦理，賣方?應將定金退回?買方。交易所?將按照《交易?管理辦法》第?四十一條、第?四十二條規(guī)定?處理。七、?本合同自雙方?簽字，經(jīng)交易?所登記后生效?。八、本合?同一式三份，?均具有同等法?律效力，賣方?、買方各執(zhí)一?份，交易所存?檔一份。合同?履行后，買賣?雙方所執(zhí)合同?應交回交易所?備案。立合?同人：賣方?或委托代理人?（簽名）：?身份證號碼：?聯(lián)系地址：?聯(lián)系電話：?時間：買?方或委托代理?人（簽名）：?身份證號碼?：聯(lián)系地址?：聯(lián)系電話?：時間：?深圳市房地產(chǎn)?買賣協(xié)議書參?考模板（四）?合同編號：?_____?出賣人（甲方?）：____?_買受人（?乙方）：__?___根據(jù)?中華人民共和?國有關(guān)法律、?法規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，甲、?乙雙方遵循自?愿、公平和誠?實信用的原則?，經(jīng)協(xié)商一致?訂立本房產(chǎn)買?賣合同，以資?共同遵守。?第一條甲方將?自有的房屋及?該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使?用權(quán)（以下簡?稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)?讓給乙方。房?地產(chǎn)具體狀況?如下：（一?）甲方依法簽?訂的房地產(chǎn)權(quán)?證號為___?______?______?____；?（二）房地產(chǎn)?座落在___?_市____?_【區(qū)/鎮(zhèn)】?_____【?路】____?_【弄】【新?村】____?_【支弄】_?___號__?__室。（部?位_____?）房屋類型：?_____；?結(jié)構(gòu)____?_；（三）?房屋建筑面積?____平方?米，該房屋占?用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)【面?積】【分攤面?積】____?平方米。（?四）房屋平面?圖和房地產(chǎn)四?至房屋（附件?一）；（五?）該房屋占用?范圍內(nèi)的土地?所有權(quán)為【國?有】【集體所?有】；國有土?地使用權(quán)以【?出讓】【劃撥?】【____?_】方式獲得?；（六）房?屋內(nèi)附屬設施?狀況及室內(nèi)裝?飾情況（附件?二）；（七?）甲方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)?系（包括抵押?、相鄰、租賃?等其他關(guān)系）?見附件五。?甲方保證已如?實陳述房地產(chǎn)?權(quán)屬狀況、裝?飾情況和相關(guān)?關(guān)系，乙方對?甲方上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)具體?狀況充分了解?，自愿買受該?房地產(chǎn)。第?二條甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商一致?，同意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款?為（____?幣）____?_元。（大寫?）：____?仟____佰?____拾_?____萬_?___千__?__百___?_拾____?_元整。甲?、乙雙方同意?，自本合同簽?訂之日起的_?____天內(nèi)?，乙方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價?款分____?次付與甲方，?具體付款方式?、期限另立付?款協(xié)議（附件?三）。乙方交?付的房價款，?甲方應開具收?款憑證。第?三條甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)時，土?地使用權(quán)按下?列第____?款辦理。（?一）甲方取得?國有土地使用?權(quán)的使用年限?從____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止，其?中乙方按本合?同約定受讓上?述房地產(chǎn)，擁?有國有土地使?用權(quán)的使用年?限從____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止，?為乙方依法使?用國有土地使?用權(quán)的有效期?限。甲方將上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?給乙方后，出?讓合同載明的?權(quán)利、義務一?并轉(zhuǎn)移給乙方?。（二）按?照中華人民共?和國法律、法?規(guī)、規(guī)章及有?關(guān)規(guī)定，【應?辦理】【可以?不辦理】土地?使用權(quán)出讓手?續(xù)的，應由【?甲方】【乙方?】按規(guī)定【辦?理土地使用權(quán)?出讓手續(xù)并繳?納土地使用權(quán)?出讓金】【將?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所?獲收益中的土?地收益上繳國?家】。（三?）_____?______?______?______?______?______?______?____。?第四條甲、乙?雙方同意，甲?方于____?年____月?____日前?騰出該房屋并?通知乙方進行?驗收交割。乙?方應在收到通?知之日起的_?___日內(nèi)對?房屋及其裝飾?、設備情況進?行查驗。查驗?后雙方簽訂房?屋交接書，甲?方將房屋交付?（轉(zhuǎn)移占有）?給乙方。第?五條甲方承諾?，自本合同簽?訂之日起至該?房屋驗收交割?期間，凡已納?入本合同附件?三的各項房屋?裝飾及附屬設?施被損壞或被?拆除的，應按?被損壞、或被?拆除的房屋裝?飾及附屬設施?【估價___?_倍】【價值?_____元?】向乙方支付?違約金。第?六條甲、乙雙?方確認，在本?合同簽訂之日?起的____?日內(nèi)，【甲乙?雙方共同】【?委托甲方】【?委托____?_】向房地產(chǎn)?交易中心申請?辦理轉(zhuǎn)讓過戶?手續(xù)。除房?地產(chǎn)交易中心?依法作出不予?過戶決定外，?上述房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移日期以?_____【?市】【區(qū)】【?縣】房地產(chǎn)交?易中心受理該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過?戶申請之日為?準。甲方承?諾，在乙方或?者委托他人辦?理轉(zhuǎn)讓過戶時?，積極給予協(xié)?助。由于甲方?故意拖延或者?不及時提供相?關(guān)材料的，造?成乙方損失的?，甲方負責賠?償。第七條?上述房地產(chǎn)風?險責任自該房?地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移占?有】之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第八條本合同?生效后，甲乙?雙方應按國家?及本市的有關(guān)?規(guī)定繳納稅、?費。在上述?房地產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移?占有】前未支?付的物業(yè)管理?費、水、電、?燃氣、通信費?等其他費用，?按本合同附件?四約定支付。?【權(quán)利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占有】?后該房地產(chǎn)使?用中所發(fā)生的?費用，按本合?同附件四約定?支付。第九?條乙方未按本?合同約定期限?付款的，甲、?乙雙方同意按?下列____?款內(nèi)容處理。?一、每逾期?一日，乙方應?向甲方支付逾?期未付款__?__％的違約?金，合同繼續(xù)?履行。二、?甲方書面催告?乙方之日起的?____日內(nèi)?，乙方仍未付?款的，甲方有?權(quán)單方解除合?同，并書面通?知乙方，自收?到通知之日起?的____日?內(nèi)乙方未提出?異議，視作乙?方無異議。甲?方可以從乙方?已付款中扣除?乙方應向甲方?支付逾期未付?款____％?的違約金，余?款返還給乙方?，已付款不足?違約金部分，?乙方應在接到?書面通知之日?起的____?日內(nèi)向甲方支?付。若乙方違?約給甲方造成?經(jīng)濟損失的，?甲方實際經(jīng)濟?損失超過乙方?應支付的違約?金時，實際經(jīng)?濟損失與違約?金的差額應由?乙方據(jù)實賠償?。三、__?______?______?______?______?______?______?______?___。第?十條甲方未按?本合同約定的?期限將上述房?地產(chǎn)交付給乙?方，甲、乙雙?方同意按下列?第____款?內(nèi)容處理。?一、每逾期一?日，甲方應向?乙方支付已收?款____％?的違約金，合?同繼續(xù)履行。?二、乙方書?面催告甲方之?日起的___?_日內(nèi)，甲方?仍未交付房地?產(chǎn)的，乙方有?權(quán)單方解除合?同，并書面通?知交甲方，自?收到通知之日?起的____?日內(nèi)甲方未提?出異議，視作?甲方無異議。?甲方除應在收?到書面通知之?日起的___?_日內(nèi)向乙方?返還已收款和?利息（自乙方?支付房款之日?起至解除合同?之日止）外，?還應按已收款?的____％?向乙方支付違?約金。若甲方?違約給乙方造?成經(jīng)濟損失的?，乙方實際經(jīng)?濟損失超過甲?方應支付的違?約金時，實際?經(jīng)濟損失預違?約金的差額應?由甲方據(jù)實賠?償。三、_?______?______?______?______?______?______?______?____。?第十一條經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)商?一致，在不違?反有關(guān)法律、?法規(guī)的前提下?，訂立的補充?條款或補充協(xié)?議，為買賣合?同不可分割的?一部分。本合?同補充條款與?正文條款不一?致的，以補充?條款為準。?第十二條本合?同自【甲、乙?雙方簽訂】【?_____公?證處公證】【?_____】?之日起生效。?第十三條本?合同適用中華?人民共和國法?律、法規(guī)。甲?、乙雙方在履?行本合同過程?中若發(fā)生爭議?，應協(xié)商解決?，協(xié)商不能解?決的，【提交?_____仲?裁委員會仲裁?】【依法向人?民法院起訴】?。第十四條?本合同一式_?____份，?甲、乙雙方各?持_____?份，____?_、____?_和____?_【市】【區(qū)?】【縣】房地?產(chǎn)交易中心各?持一份。甲?方（簽章）：?_____??????乙方（?簽章）：__?___簽訂?地簽訂地點：?_____???????簽訂地點：?_____?____年_?___月__?__日??????__?__年___?_月____?日深圳市房?地產(chǎn)買賣協(xié)議?書參考模板（?五）出賣人?（甲方）：?買受人（乙方?）：根據(jù)中?華人民共和國?有關(guān)法律、法?規(guī)和本市有關(guān)?規(guī)定，甲、乙?雙方遵循自愿?、公平和誠實?信用的原則，?經(jīng)協(xié)商一致訂?立本合同，以?資共同遵守。?第一條甲乙?雙方【未通過?經(jīng)紀機構(gòu)居間?介紹】【通過?公司居間介紹?（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀人：__?___，經(jīng)紀?人執(zhí)業(yè)證書號?：_____?）】，由乙方?受讓甲方自有?房屋及該房屋?占用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)（?以下簡稱房地?產(chǎn)），房地產(chǎn)?具體狀況如下?：（一）甲?方依法取得的?房地產(chǎn)權(quán)證號?為：____?______?______?_____;?（二）房地?產(chǎn)座落在__?__市___?__【區(qū)】【?縣】____?_【路】__?___【弄】?【新村】__?___【支弄?】____號?____室。?（部位：__?___）房屋?類型：___?__;結(jié)構(gòu)：?_____;?（三）房屋?建筑面積__?__平方米，?該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使?用權(quán)【面積】?【分攤面積】?____平方?米。（四）?房屋平面圖和?房地產(chǎn)四至范?圍（附件一）?;（五）該?房屋占用范圍?內(nèi)的土地所有?權(quán)為【國有】?【集體所有】?;國有土地使?用權(quán)以【出讓?】【劃撥】方?式獲得;（?六）隨房屋同?時轉(zhuǎn)讓的設備?（非房屋附屬?設備）及裝飾?情況（附件二?）（七）甲?方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?的相關(guān)關(guān)系（?包括抵押、相?鄰、租賃等其?他關(guān)系）見附?件五。甲方?保證已如實陳?述房地產(chǎn)權(quán)屬?狀況、設備、?裝飾情況和相?關(guān)關(guān)系，乙方?對甲方上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)具?體狀況充分了?解，自愿買受?該房地產(chǎn)。?第二條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商一?致，同意上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價?款為（___?_幣）計__?___元。（?大寫）：__?__仟___?_佰____?拾_____?萬____千?____百_?___拾__?___元整。?乙方的付款?方式和付款期?限由甲乙雙方?在付款協(xié)議（?附件三）中約?定明確。乙方?交付房價款時?，甲方應開具?符合稅務規(guī)定?的收款憑證。?第三條甲方?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時?，土地使用權(quán)?按下列第__?__款辦理。?（一）該房?屋占用的國有?土地使用權(quán)的?使用年限從_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。甲方將?上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給乙方后，?出讓合同載明?的權(quán)利、義務?一并轉(zhuǎn)移給乙?方。（二）?按照中華人民?共和國法律、?法規(guī)、規(guī)章及?有關(guān)規(guī)定，【?可以不辦理】?【應辦理】土?地使用權(quán)出讓?手續(xù)的，應由?【甲方】【乙?方】按規(guī)定【?將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?所獲收益中的?土地收益上繳?國家】【辦理?土地使用權(quán)出?讓手續(xù)并繳納?土地使用權(quán)出?讓金】。第?四條甲、乙雙?方同意，甲方?于____年?____月_?___日前騰?出該房屋并通?知乙方進行驗?收交接。乙方?應在收到通知?之日起的__?__日內(nèi)對房?屋及其裝飾、?設備情況進行?查驗。查驗后?【簽訂房屋交?接書】【甲方?將房屋鑰匙交?付給乙方】為?房屋轉(zhuǎn)移占有?的標志。第?五條甲方承諾?，自本合同簽?訂之日起至該?房屋驗收交接?期間，凡已納?入本合同附件?二的各項房屋?裝飾及附屬設?施被損壞或被?拆除的，應按?被損壞、或被?拆除的房屋裝?飾及附屬設施?【估值___?_倍】【價值?_____元?】向乙方支付?違約金。第?六條甲、乙雙?方確認，自本?合同簽訂之日?起的____?日內(nèi)，【甲乙?雙方共同】【?委托甲方】【?委托乙方】【?委托____?_】向房地產(chǎn)?交易中心申請?辦理轉(zhuǎn)讓過戶?手續(xù)。上述?房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移日期以__?___【市】?【區(qū)】【縣】?房地產(chǎn)交易中?心受理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申?請之日為準，?但房地產(chǎn)交易?中心依法作出?不予過戶決定?的除外。甲?方承諾，在乙?方或者委托他?人辦理轉(zhuǎn)讓過?戶時，積極給?予協(xié)助。由于?甲方故意拖延?或者不及時提?供相關(guān)材料的?，乙方按本合?同第十條追究?甲方的違約責?任。第七條?上述房地產(chǎn)風?險責任自該房?地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移占?有】之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第八條本合同?生效后，甲、?乙雙方應按國?家及本市的有?關(guān)規(guī)定繳納稅?、費。在上?述房地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】前未?支付的物業(yè)管?理費、水、電?、燃氣、通信?費等其他費用?，按本合同附?件四約定支付??！緳?quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移占有?】后該房地產(chǎn)?使用中所發(fā)生?的費用，按本?合同附件四約?定支付。第?九條乙方未按?本合同約定期?限付款的，甲?、乙雙方同意?按下列第__?__款內(nèi)容處?理。一、每?逾期一日，乙?方應向甲方支?付逾期未付款?的_____?%的違約金，?合同繼續(xù)履行?。二、乙方?逾期未付款，?甲方應書面催?告乙方，自收?到甲方書面催?告之日起的_?___日內(nèi)，?乙方仍未付款?的，甲方有權(quán)?單方解除合同?，并書面通知?乙方，自收到?通知之日起的?____日內(nèi)?乙方未提出異?議，合同即行?解除。甲方可?從乙方已付款?中扣除乙方應?向甲方支付逾?期未付款__?___%的違?約金，余款返?還給乙方，已?付款不足違約?金部分，乙方?應在接到書面?通知之起__?__日內(nèi)向甲?方支付。若乙?方違約給甲方?造成經(jīng)濟損失?的，甲方實際?經(jīng)濟損失超過?乙方應支付的?違約金時，實?際經(jīng)濟損失與?違約金的差額?應由乙方據(jù)實?賠償。第十?條甲方未按本?合同約定的期?限將上述房地?產(chǎn)交付（包括?房地產(chǎn)交接及?房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移）給乙方，?甲、乙雙方同?意按下列第_?___款內(nèi)容?處理。一、?每逾期一日，?甲方應向乙方?支付已收款_?____%的?違約金，合同?繼續(xù)履行。?二、甲方逾期?未交付房地產(chǎn)?，乙方應書面?催告甲方，自?收到乙方書面?催告之日起的?____日內(nèi)?，甲方仍未交?付房地產(chǎn)的，?乙方有權(quán)單方?解除合同，并?書面通知甲方?，自收到通知?之日起的__?__日內(nèi)甲方?未提出異議，?合同即行解除?。甲方除應在?收到書面通知?之日起___?_日內(nèi)向乙方?返還已收款和?利息（自乙方?支付房款之日?起至解除合同?之日止）外，?還應按已收款?的_____?%向乙方支付?違約金。若甲?方違約給乙方?造成經(jīng)濟損失?的，乙方實際?經(jīng)濟損失超過?甲方應支付的?違約金時，實?際經(jīng)濟損失與?違約金的差額?應由甲方據(jù)實?賠償。第十?一條經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一致?，在不違反有?關(guān)法律、法規(guī)?的前提下，訂?立的補充條款?或補充協(xié)議，?為買賣合同不?可分割的一部?份。本合同補?充條款與正文?條款不一致的?，以補充條款?為準。第十?二條本合同自?【甲、乙雙方?簽訂】【__?___公證處?公證】之日起?生效。第十?三條本合同適?用中華人民共?和國法律、法?規(guī)。甲、乙雙?方在履行本合?同過程中若發(fā)?生爭議，應協(xié)?商解決，協(xié)商?不能解決的，?提交____?_仲裁委員會?仲裁（不愿意?仲裁，愿意向?人民法院起訴?的，請將此條?款劃去）。?第十四條本合?同一式___?__份，甲、?乙雙方各執(zhí)_?____份，?_____和?_____【?市】【區(qū)】【?縣】房地產(chǎn)交?易中心各執(zhí)一?份。出賣人?：_____??????????買受?人：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日深圳?市房地產(chǎn)買賣?協(xié)議書參考模?板（六）賣?方：____?_身份證號?碼：____?_聯(lián)系電話?：_____?買方：__?___身份?證號碼：__?___聯(lián)系?電話：___?__依據(jù)國?家有關(guān)法律、?法規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，雙方?在自愿、平等?和協(xié)商一致的?基礎上，就房?屋買賣一事達?成協(xié)議，訂立?本協(xié)議。第?一條交易房產(chǎn)?情況。賣方?所擁有的房地?產(chǎn)座落于深圳?市____區(qū)?____路_?___小區(qū)_?____房，?建筑面積為_?___平方米?，房地產(chǎn)證號?碼為____?_，其他情況?_____。?買方對該房地?產(chǎn)情況已充分?了解。房地產(chǎn)?內(nèi)附著設施見?附表。第二?條成交價格。?該物業(yè)之轉(zhuǎn)?讓成交價為人?民幣港幣__?___元。?第三條付款方?式。1、買?方在簽署本合?約時向賣方支?付人民幣__?___元作為?購房定金，賣?方在收取定金?后向買方出具?收據(jù)。2、?人民幣___?__元作為第?二部分樓款，?付款方式如下?：一次性付?款①上述第?二部分樓款民?幣_____?元須在簽署《?深圳市房地產(chǎn)?買賣協(xié)議》時?或之前全部付?清，且該協(xié)議?須于____?年____月?____日或?之前簽署。?②買賣雙方同?意，上述第二?部分樓款由買?方先交予銀行?做資金監(jiān)管。?③國土局正?式受理由買賣?雙方簽署的《?深圳市房地產(chǎn)?買賣協(xié)議》，?且過戶轉(zhuǎn)讓手?續(xù)全部辦理完?畢并領取新房?產(chǎn)證后，監(jiān)管?銀行將第二部?分樓款付清給?賣方。銀行?按揭付款①?買方須于交納?定金后___?__天內(nèi)首期?款人民幣__?___元在指?定銀行做資金?監(jiān)管帳;并前?往銀行、律師?樓等地簽署有?關(guān)按揭的文件?;依時交納由?按揭而產(chǎn)生的?律師、保險、?公證、評估、?登記費等，買?方不得借故推?托，否則視為?違約。②在?銀行承諾貸款?并出具承諾書?后的三天內(nèi)，?買方須和銀行?落實計清首期?房款，即上述?第二部分樓款?總額減去銀行?承諾貸款之金?額，同時買賣?雙方簽署《深?圳市房地產(chǎn)買?賣協(xié)議》并且?辦理過戶手續(xù)?。③過戶轉(zhuǎn)?讓手續(xù)全部辦?理完并且買方?領取到新房產(chǎn)?證后，銀行將?監(jiān)管的房款付?清給賣方。?第四條繳納相?關(guān)稅費按政?府有關(guān)規(guī)定，?買賣雙方需付?稅費：①營?業(yè)稅;②增?值稅;③印?花稅;④城?建維護稅;?⑤產(chǎn)權(quán)登記稅?;⑥契稅;?⑦所得稅;?⑧公證費;?⑨查證費;?⑩其它：_?______?______?______?______?______?______?______?。其中買方?支付上述__?___項費用?，賣方支付上?述_____?項費用。第?五條交樓時間?買賣雙方同?意交樓時間為?_____?第六條該物業(yè)?是以現(xiàn)狀售予?買方，買方也?認可該物業(yè)之?現(xiàn)狀，故買方?不得以物業(yè)現(xiàn)?狀為由中途拒?絕此項交易。?第七條在該?物業(yè)交付給買?方使用前、賣?方須付清一切?有關(guān)該物業(yè)之?雜費。相關(guān)轉(zhuǎn)?名費用由買方?支付。第八?條賣方須保證?對上述該物業(yè)?享有完整所有?權(quán)，能完全支?配及處理。有?關(guān)該物業(yè)在本?次轉(zhuǎn)讓之前己?產(chǎn)生的按揭、?抵押債務、稅?項及租金等事?宜，賣方應在?轉(zhuǎn)讓完成前處?理完畢，并保?證轉(zhuǎn)讓后買方?無須負責，否?則賣方應賠償?買方由此引起?的一切損失。?第九條違約?責任如買方?未能履行本合?約之條款以至?本合約不能順?利完成，則己?付之定金將由?賣方?jīng)]收，而?賣方有權(quán)再將?該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予?任何人。如?賣方在收取定?金后不依合約?條款將該物業(yè)?售予買方，則?賣方須返還買?方雙倍定金予?買方以彌補買?方之損失。?第十條于本合?約之外雙方在?談判中的聲稱?理解、承諾以?及協(xié)議之內(nèi)容?，如有與本合?約不相符的，?以本合約為準?。第十一條?本合約一式貳?份，自雙方或?代表人簽字、?蓋章之日起生?效。雙方各持?一份，具同等?法律效力。?第十二條本合?約產(chǎn)生爭議，?雙方協(xié)商無法?解決時，可向?深圳市仲裁委?員會提直仲裁?，該委員會之?裁決結(jié)果對雙?方均有約束力?。賣方：_?____???????????買方?：_____?日期：__?__???????????日期?：_____?深圳市房地?產(chǎn)買賣協(xié)議書?參考模板（七?）第一條房?屋的基本情況?。甲方房屋?（以下簡稱該?房屋）坐落于?_____;?位于第___?__層，共_?____（套?）（間），房?屋結(jié)構(gòu)為__?___，建筑?面積____?平方米（其中?實際建筑面積?____平方?米，公共部位?與公用房屋分?攤建筑面積_?___平方米?），房屋用途?為_____?;該房屋平面?圖見本合同附?件一，該房屋?內(nèi)部附著設施?見附件二;（?房屋所有權(quán)證?號、土地使用?權(quán)證號）（房?地產(chǎn)權(quán)證號）?為_____?.第二條房?屋面積的特殊?約定。本合?同第一條所?約定的面積為?（甲方暫測）?（原產(chǎn)權(quán)證上?標明）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)實際測定）?面積。如暫?測面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標明的?面積（以下簡?稱暫測面積）?與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實際?測定的面積有?差異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測定?面積（以下簡?稱實際面積）?為準。該房?屋交付時，房?屋實際面積與?暫測面積的差?別不超過暫測?面積的___?__%（不包?括_____?%）時，房價?款保持不變。?實際面積與?暫測面積差別?超過暫測面積?的_____?%（包括__?___%）時?，甲乙雙方同?意按下述第_?____種方?式處理：1?.乙方有權(quán)提?出退房，甲方?須在乙方提出?退房要求之日?起_____?天內(nèi)將乙方已?付款退還給乙?方，并按__?___利率付?給利息。2?.每平方米價?格保持不變，?房價款總金額?按實際面積調(diào)?整。3._?______?______?______?______?______?______?______?______?____.?第三條土地使?用權(quán)性質(zhì)。?該房屋相應的?土地使用權(quán)取?得方式為__?___;土地?使用權(quán)年限自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日止。以劃?撥方式取得土?地使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準?文件號為__?___;該房?屋買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定，?乙方（必須）?（無須）補辦?土地使用權(quán)出?讓手續(xù)。第?四條價格。?按（總建筑面?積）（實際建?筑面積）計算?，該房屋售價?為（____?幣）每平方米?_____元?，總金額為（?____幣）?____億_?___千__?__百___?_拾____?_萬____?千____百?____拾_?____元整?。第五條付?款方式。乙?方應于本合同?生效之日向甲?方支付定金（?____幣）?____億_?___千__?__百___?_拾____?_萬____?千____百?____拾_?____元整?，并應于本合?同生效之日起?____日內(nèi)?將該房屋全部?價款付給甲方?。具體付款?方式可由雙方?另行約定。?第六條交付期?限。甲方應?于本合同生效?之日起三十日?內(nèi)，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書交?給乙方，并應?收到該房屋全?部價款之日起?____日內(nèi)?，將該房屋付?給乙方。第?七條乙方逾期?付款的違約責?任。乙方如?未按本合同第?四條規(guī)定的時?間付款，甲方?對乙方的逾期?應付款有權(quán)追?究違約利息。?自本合同規(guī)?定的應付款限?期之第二天起?至實際付款之?日止，月利息?按_____?計算。逾期?超過____?_天后，即視?為乙方不履行?本合同。屆?時，甲方有權(quán)?按下述第__?___種約定?，追究乙方的?違約責任。?1.終止合同?，乙方按累計?應付款的__?___%向甲?方支付違約金?。甲方實際?經(jīng)濟損失超過?乙方支付的違?約金時，實際?經(jīng)濟損失與違?約金的差額部?分由乙方據(jù)實?賠償。2.?乙方按累計應?付款的___?__%向甲方?支付違約金，?合同繼續(xù)履行?。3.__?______?______?______?______?______?______?______?______?___.第?八條甲方逾期?交付房屋的違?約責任。除?人力不可抗拒?的自然災害等?特殊情況外，?甲方如未按本?合同第五條規(guī)?定的期限將該?房屋交給乙方?使用，乙方有?權(quán)按已交付的?房價款向甲方?追究違約利息?。按本合同?第十一條規(guī)定?的最后交付期?限的第二天起?至實際交付之?日止，月利息?在_____?個月內(nèi)按__?___利率計?算;自第__?___個月起?，月利息則按?_____利?率計算。逾?期超過___?__個月，則?視為甲方不履?行本合同，乙?方有權(quán)按下列?第_____?種約定，追究?甲方的違約責?任。1.終?止合同，甲方?按乙方累計已?付款的___?__%向乙方?支付違約金。?乙方實際經(jīng)?濟損失超過甲?方支付的違約?金時，實際經(jīng)?濟損失與違約?金的差額部分?由甲方據(jù)實賠?償。2.甲?方按乙方累計?已付款的__?___%向乙?方支付違約金?，合同繼續(xù)履?行。3._?______?______?______?______?______?______?______?______?____.?第九條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約定?。在乙方實?際接收該房屋?之日起，甲方?協(xié)助乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)?辦理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因?甲方的過失造?成乙方不能在?雙方實際交接?之日起___?__天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方有權(quán)?提出退房，甲?方須在乙方提?出退房要求之?日起____?_天內(nèi)將乙方?已付款退還給?乙方，并按已?付款的___?__%賠償乙?方損失。第?十條甲方保證?在交易時該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按揭?、抵押債務、?稅項及租金等?，甲方均在交?易前辦妥。?交易后如有上?述未清事項，?由甲方承擔全?部責任。第?十一條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土地?增值稅由甲方?向國家交納，?契稅由乙方向?國家交納;其?他房屋交易所?發(fā)生的稅費除?另有約定的外?，均按政府的?規(guī)定由甲乙雙?方分別交納。?第十二條本?合同未盡事項?，由甲、乙雙?方另行議定，?并簽訂補充協(xié)?議。第十三?條本合同之附?件均為本合同?不可分割之一?部分。本合?同及其附件內(nèi)?，空格部分填?寫的文字與印?刷文字具有同?等效力。本?合同及其附件?和補充協(xié)議中?未規(guī)定的事項?，均遵照中華?人民共和國有?關(guān)法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行。?第十四條甲?、乙一方或雙?方為境外組織?或個人的，本?合同應經(jīng)該房?屋所在地公證?機關(guān)公證。?第十五條本合?同在履行中發(fā)?生爭議，由甲?、乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，甲、?乙雙方同意由?_____仲?裁委員會仲裁?。（甲、乙?雙方不在本合?同中約定仲裁?機構(gòu)，事后又?沒有達成書面?仲裁協(xié)議的，?可向人民法院?起訴。）第?十六條本合同?（經(jīng)甲、乙雙?方簽字）（經(jīng)?_____公?證（指涉外房?屋買賣）之日?起生效。第?十七條本合同?連同附表共_?___頁，一?式_____?份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，?_____各?執(zhí)一份，均具?有同等效力。?甲方（簽章?）：____?_?????乙?方（簽章）：?_____?甲方代理人（?簽章）：__?___??乙方代理人?（簽章）：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?簽于：__?___???????????簽于：?_____?深圳市房地產(chǎn)?買賣協(xié)議書參?考模板（八）?賣方：__?___身份?證號碼：__?___聯(lián)系?電話：___?__買方：?_____?身份證號碼：?_____?聯(lián)系電話：_?____依?據(jù)國家有關(guān)法?律、法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)定，?雙方在自愿、?平等和協(xié)商一?致的基礎上，?就房屋買賣一?事達成協(xié)議，?訂立本協(xié)議。?第一條交易?房產(chǎn)情況。?賣方所擁有的?房地產(chǎn)座落于?深圳市___?_區(qū)____?路____小?區(qū)_____?房，建筑面積?為____平?方米，房地產(chǎn)?證號碼為__?___，其他?情況____?_。買方對該?房地產(chǎn)情況已?充分了解。房?地產(chǎn)內(nèi)附著設?施見附表。?第二條成交價?格。該物業(yè)?之轉(zhuǎn)讓成交價?為人民幣港幣?_____元?。第三條付?款方式。1?、買方在簽署?本合約時向賣?方支付人民幣?_____元?作為購房定金?，賣方在收取?定金后向買方?出具收據(jù)。?2、人民幣_?____元作?為第二部分樓?款，付款方式?如下：一次?性付款①上?述第二部分樓?款民幣___?__元須在簽?署《深圳市房?地產(chǎn)買賣協(xié)議?》時或之前全?部付清，且該?協(xié)議須于__?__年___?_月____?日或之前簽署?。②買賣雙?方同意，上述?第二部分樓款?由買方先交予?銀行做資金監(jiān)?管。③國土?局正式受理由?買賣雙方簽署?的《深圳市房?地產(chǎn)買賣協(xié)議?》，且過戶轉(zhuǎn)?讓手續(xù)全部辦?理完畢并領取?新房產(chǎn)證后，?監(jiān)管銀行將第?二部分樓款付?清給賣方。?銀行按揭付款?①買方須于?交納定金后_?____天內(nèi)?首期款人民幣?_____元?在指定銀行做?資金監(jiān)管帳;?并前往銀行、?律師樓等地簽?署有關(guān)按揭的?文件;依時交?納由按揭而產(chǎn)?生的律師、保?險、公證、評?估、登記費等?，買方不得借?故推托，否則?視為違約。?②在銀行承諾?貸款并出具承?諾書后的三天?內(nèi)，買方須和?銀行落實計清?首期房款，即?上述第二部分?樓款總額減去?銀行承諾貸款?之金額，同時?買賣雙方簽署?《深圳市房地?產(chǎn)買賣協(xié)議》?并且辦理過戶?手續(xù)。③過?戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全?部辦理完并且?買方領取到新?房產(chǎn)證后，銀?行將監(jiān)管的房?款付清給賣方?。第四條繳?納相關(guān)稅費?按政府有關(guān)規(guī)?定，買賣雙方?需付稅費：?①營業(yè)稅;?②增值稅;?③印花稅;?④城建維護稅?;⑤產(chǎn)權(quán)登?記稅;⑥契?稅;⑦所得?稅;⑧公證?費;⑨查證?費;⑩其它?：_____?______?______?______?______?______?______?__。其中?買方支付上述?_____項?費用，賣方支?付上述___?__項費用。?第五條交樓?時間買賣雙?方同意交樓時?間為____?_第六條該?物業(yè)是以現(xiàn)狀?售予買方，買?方也認可該物?業(yè)之現(xiàn)狀，故?買方不得以物?業(yè)現(xiàn)狀為由中?途拒絕此項交?易。第七條?在該物業(yè)交付?給買方使用前?、賣方須付清?一切有關(guān)該物?業(yè)之雜費。相?關(guān)轉(zhuǎn)名費用由?買方支付。?第八條賣方須?保證對上述該?物業(yè)享有完整?所有權(quán)，能完?全支配及處理?。有關(guān)該物業(yè)?在本次轉(zhuǎn)讓之?前己產(chǎn)生的按?揭、抵押債務?、稅項及租金?等事宜，賣方?應在轉(zhuǎn)讓完成?前處理完畢，?并保證轉(zhuǎn)讓后?買方無須負責?，否則賣方應?賠償買方由此?引起的一切損?失。第九條?違約責任如?買方未能履行?本合約之條款?以至本合約不?能順利完成，?則己付之定金?將由賣方?jīng)]收?，而賣方有權(quán)?再將該物業(yè)轉(zhuǎn)?讓予任何人。?如賣方在收?取定金后不依?合約條款將該?物業(yè)售予買方?，則賣方須返?還買方雙倍定?金予買方以彌?補買方之損失?。第十條于?本合約之外雙?方在談判中的?聲稱理解、承?諾以及協(xié)議之?內(nèi)容，如有與?本合約不相符?的，以本合約?為準。第十?一條本合約一?式貳份，自雙?方或代表人簽?字、蓋章之日?起生效。雙方?各持一份，具?同等法律效力?。第十二條?本合約產(chǎn)生爭?議，雙方協(xié)商?無法解決時，?可向深圳市仲?裁委員會提直?仲裁，該委員?會之裁決結(jié)果?對雙方均有約?束力。賣方?：_____????????????買方：___?__日期：?____????????????日期：___?__深圳市?房地產(chǎn)買賣協(xié)?議書參考模板?（九）甲方?：_____?乙方：__?___甲乙?雙方經(jīng)過充分?協(xié)商，達成以?下協(xié)議，以資?信守：1.?乙方為甲方提?供_____?商業(yè)裙房（建?筑面積___?_平方米）的?交易信息并尋?找買家，協(xié)助?與購買方達成?房地產(chǎn)買賣交?易。標的基?本情況及價款?：_____?所有權(quán)人：?_____?共有人：__?___房屋?坐落：___?__丘號：?_____?產(chǎn)權(quán)證號：_?____建?筑面積：__?___土地?證號：___?__房屋來?源：____?_房屋售價?：_____?其它情況：?_____?2.甲方應按?照成交價（共?計_____?萬元人民幣）?的_____?%或直接向乙?方支付信息費?共計____?_萬元人民幣?，由乙方提供?上述費用的合?法發(fā)票或承擔?稅金（甲方支?付信息費時將?稅金（___?__%）扣除?）。甲方付給?乙方上述費的?支付方式如下?：購買方支?付首付房款時?甲方付給乙方?_____萬?元；甲方與購?買方進交易中?心辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)?移登記時付給?乙方____?_萬元；購買?方付清房款時?付給乙方__?___萬元；?3.如果交?易不成功，甲?方無需支付信?息費，乙方的?相關(guān)花費支出?均由乙方自行?承擔。4.?如果甲方跳過?乙方直接與乙?方介紹的購買?方（或與購買?方有關(guān)聯(lián)的一?方）達成房地?產(chǎn)買賣交易，?仍要向乙方支?付信息費共計?人民幣___?__萬元。?5.甲方應將?與購買方簽署?的協(xié)議、合同?等法律文件制?作備份交由乙?方，以便乙方?及時知悉相關(guān)?交易情況。?6.本協(xié)議一?式四份，自甲?乙雙方簽字蓋?章之日起生效?，甲乙雙方各?執(zhí)兩份，各份?具有同等法律?效力。7.?其他約定：_?____甲?方：____?_???????????乙方：__?___代表?人：____?_?????????代?表人：___?_____?_年____?月____日?深圳市房地?產(chǎn)買賣協(xié)議書?參考模板（十?）賣方：_?____地?址：____?_???????????電話：__?___營業(yè)?執(zhí)照號碼：_?____開?發(fā)企業(yè)資質(zhì)證?書號碼：__?___法定?代表人：__?___身份?證/護照號碼?：_____?委托代理人?：_____??????????國籍：___?__身份證?/護照號碼：?_____????????電話：__?___地址?：_____?賣方：__?___地址?：_____????????????電話：___?__營業(yè)執(zhí)?照號碼：__?___開發(fā)?企業(yè)資質(zhì)證書?號碼：___?__法定代?表人：___?__身份證?/護照號碼：?_____?委托代理人：?_____?????????國?籍：____?_身份證/?護照號碼：_?____????????電話：___?__地址：?_____?賣方：___?__地址：?_____???????????電?話：____?_營業(yè)執(zhí)照?號碼：___?__開發(fā)企?業(yè)資質(zhì)證書號?碼：____?_法定代表?人：____?_身份證/?護照號碼：_?____委?托代理人：_?____?????????國籍?：_____?身份證/護?照號碼：__?___???????電?話：____?_地址：_?____買?方：____?_???????????國籍：__?___身份?證/護照號碼?：_____????????電話：_?____地?址：____?_?????????所?占份額：__?___公司?或機構(gòu)名稱：?_____?地址：___?__法定代?表人：___?__?????????電話：_?____身?份證/護照號?碼：____?_委托代理?人：____?_?????????國籍：__?___身份?證/護照號碼?：_____????????電話：_?____地?址：____?_買方：_?____???????????國籍?：_____?身份證/護?照號碼：__?___???????電?話：____?_地址：_?____??????????所占份額?：_____?公司或機構(gòu)?名稱：___?__地址：?_____?法定代表人：?_____?????????電?話：____?_身份證/?護照號碼：_?____委?托代理人：_?____?????????國籍?：_____?身份證/護?照號碼：__?___???????電?話：____?_地址：_?____買?方：____?_???????????國籍：__?___身份?證/護照號碼?：_____????????電話：_?____地?址：____?_?????????所?占份額：__?___公司?或機構(gòu)名稱：?_____?地址：___?__法定代?表人：___?__?????????電話：_?____身?份證/護照號?碼：____?_委托代理?人：____?_?????????國籍：__?___身份?證/護照號碼?：_____????????電話：_?____地?址：____?_第一條本?合同依據(jù)《中?華人民共和國?民法典》、《?中華人民共和?國城市房地產(chǎn)?管理法》及其?他相關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，?由買方、賣方?在平等、自愿?、協(xié)商一致的?基礎上共同訂?立。第二條?賣方與深圳市?規(guī)劃國土局簽?訂深地合字_?___號《土?地使用權(quán)出讓?合同書》及_?___號補充?協(xié)議，取得位?于深圳市__?__區(qū)___?_路，宗地編?號為____?_，土地面積?____平方?米的土地使用?權(quán)，土地用途?為_____?，土地使用期?限自____?年____月?____日起?至____年?___